מדריך עיר · נדל״ן ומגורים
עיר בישראל · רחובות · כ־150,471 תושבים · 41 שכונות · 575 רחובות
מיקוד כללי 7628600
כל שכונה מסומנת בתחום שלה וצבועה לפי המחיר טיפוסי למ״ר בשנתיים האחרונות. עמדו על שכונה לפרטים, לחצו לעמוד שלה.
בשנה האחרונה נמכרו ברחובות 449 דירות יד שנייה. המחיר טיפוסי הוא 25.6 אלף ₪ למ״ר, ומחיר טיפוסי לדירה עלתה 2.35 מיליון ₪.
דירות חדשות מקבלן ברחובות: 26.5 אלף ₪ למ״ר (378 עסקאות בשנה האחרונה). הן לא נכללות במחירים למעלה: דירה חדשה עולה בדרך כלל יותר מדירה יד שנייה באותו אזור.
המחיר למ״ר ברבעון 2, 2026 לעומת רבעון 2, 2025: ברחובות −2.4%, בכל הארץ +0.5%. ברחובות המחיר ירד, ובכל הארץ עלה.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחובות +37%, בכל הארץ +26%.
דירה טיפוסית ברחובות: 92 מ״ר, כ־2.35 מיליון ₪
עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.
לחצו על כתובת לדוח המלא שלה, או על שורה לפרטי העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 12.07.2026 | שד מקס ואמפרו שיין 13 | 4 | 102 | 2,550,000 ₪ | 25 אלף |
| 08.07.2026 | ויצמן 22 | 4 | 101 | 2,350,000 ₪+71.5% ב־11.6 שנים · נמכרה ב־1,370,000 ₪ ב־2014 | 23.3 אלף |
| 07.07.2026 | שד מקס ואמפרו שיין 4 | 3 | 75 | 2,150,000 ₪ | 28.7 אלף |
| 07.07.2026 | סירני 2 | 2 | 38 | 1,270,000 ₪+219.5% ב־17.5 שנים · נמכרה ב־397,500 ₪ ב־2008 | 33.4 אלף |
| 06.07.2026 | הכרם 12 | 4.5 | 115 | 2,300,000 ₪+180.4% ב־28.2 שנים · נמכרה ב־820,160 ₪ ב־1998 | 20 אלף |
| 01.07.2026 | הבעש"ט 11 | 4 | 100 | 1,900,000 ₪ | 19 אלף |
| 01.07.2026 | רוז'נסקי 8 | 4 | 80 | 2,260,000 ₪+34.5% ב־5 שנים · נמכרה ב־1,680,000 ₪ ב־2021 | 28.3 אלף |
| 01.07.2026 | כובשי יוסף 11 | 4 | 98 | 2,050,000 ₪ | 20.9 אלף |
| 29.06.2026 | דרך הים 12 | 4 | 94 | 2,000,000 ₪ | 21.3 אלף |
| 28.06.2026 | עזרא 40 | 5 | 102 | 2,150,000 ₪ | 21.1 אלף |
| 28.06.2026 | מקוב בתיה 17 | 3 | 63 | 1,800,000 ₪+20% ב־4.4 שנים · נמכרה ב־1,500,000 ₪ ב־2022 | 28.6 אלף |
| 28.06.2026 | טוב צפורה 3 | 4 | 87 | 2,305,000 ₪+169% ב־20.5 שנים · נמכרה ב־857,000 ₪ ב־2006 | 26.5 אלף |
| 25.06.2026 | גלוסקין 34 | 4 | 100 | 2,130,000 ₪+20.7% ב־7.3 שנים · נמכרה ב־1,765,000 ₪ ב־2019 | 21.3 אלף |
| 24.06.2026 | עמ"י 10 | 4 | 111 | 2,380,000 ₪+65.3% ב־10.8 שנים · נמכרה ב־1,440,000 ₪ ב־2015 | 21.4 אלף |
| 23.06.2026 | דרך הים 12 | 5 | 159 | 4,000,000 ₪ | 25.2 אלף |
| 22.06.2026 | מזרחי דוד 15 | 4 | 97 | 2,430,000 ₪+47.3% ב־7.3 שנים · נמכרה ב־1,650,000 ₪ ב־2019 | 25.1 אלף |
| 21.06.2026 | הולצברג שמחה 3 | 4 | 90 | 2,300,000 ₪+65.5% ב־11.3 שנים · נמכרה ב־1,390,000 ₪ ב־2015 | 25.6 אלף |
| 18.06.2026 | ויצמן 23 | 5 | 119 | 3,450,000 ₪ | 29 אלף |
| 18.06.2026 | כרמל 7 | 4 | 92 | 2,950,000 ₪+43.9% ב־6.4 שנים · נמכרה ב־2,050,000 ₪ ב־2020 | 32.1 אלף |
| 18.06.2026 | רוז'נסקי 15 | 4 | 96 | 1,950,000 ₪+105.3% ב־16.3 שנים · נמכרה ב־950,000 ₪ ב־2010 | 20.3 אלף |
| 18.06.2026 | סוקולוב 2 | 3 | 69 | 1,750,000 ₪+60.6% ב־11.8 שנים · נמכרה ב־1,090,000 ₪ ב־2014 | 25.4 אלף |
| 17.06.2026 | יעבץ 2 | 3 | 90 | 1,760,000 ₪+35% ב־5.3 שנים · נמכרה ב־1,303,300 ₪ ב־2021 | 19.6 אלף |
| 17.06.2026 | הרצל 193 | 3 | 77 | 2,465,000 ₪ | 32 אלף |
| 17.06.2026 | כרמל 7 | 5 | 130 | 3,650,000 ₪ | 28.1 אלף |
89 דירות עלייה של 6% מול יוני 2025
יוני 2026, חדשות ויד שנייה
עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספר בכל חודש.
מה זה: כל הדירות ברחובות שנמכרו בחודש ודווחו לרשות המסים, חדשות ויד שנייה. המחיר נשאר בגרף הרבעוני שלמעלה: בחודש אחד יש מעט מדי עסקאות למחיר.
רשות המסים, עיבוד Zips. החודשים האחרונים עוד עשויים לגדול מעט.
5,102 ₪ לחודש עלייה של 4.5% מול אפריל–יוני 2025
אפריל–יוני 2026
עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספר בכל רבעון.
מה זה: שכר הדירה החודשי הממוצע בחוזים בשוק החופשי, לפי גודל הדירה. תשואה ברוטו ברחובות: כ־2.5% בשנה, לפני הוצאות ומס.
הלמ״ס, שכר דירה ממוצע בשוק החופשי, לפי רבעון.
1,429 דירות כ־32 חודשים עד שכולן יימכרו, בקצב של רחובות (לפני שנה: 35)
סוף אוגוסט 2026
עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספר בכל חודש.
מה זה: כמה דירות חדשות מחכות לקונים ברחובות, ובכמה חודשים יימכרו בקצב המכירות של העיר עצמה בשנה האחרונה. פחות חודשים: הדירות נמכרות מהר יותר.
הלמ״ס (ההודעה החודשית; לחודשים בלי נתון לעיר אין נקודה). קצב המכירות: דירות חדשות שנמכרו בעיר, רשות המסים, עיבוד Zips.
דירות שלמות בלבד; זה טווח מעסקאות, לא הערכת שווי. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה. לחצו על כתובת לדוח המלא שלה.
מחיר טיפוסי למ״ר בדירות יד שנייה בשנתיים האחרונות (אוקטובר 2024–ספטמבר 2026), והשינוי בשנה האחרונה מול השנה שלפניה. שכונה מוצגת כשנמכרו בה לפחות 10 דירות. בחרו תקציב וראו כמה מטרים הוא קונה בכל שכונה; דירת 4 חדרים טיפוסית היא כ־100 מ״ר.
| שכונה | מחיר טיפוסי למ״ר | הטווח הרגיל | עסקאות בשנתיים | מול שנה קודמת | ב־2 מיליון ₪ מקבלים |
|---|---|---|---|---|---|
| אחוזת הנשיא | 30.4 אלף ₪ למ״ר | 28.6–32.1 אלף ₪ למ״ר | 25 | −5% בשנה | 66 מ״ר |
| אזורי וייצמן | 29.6 אלף ₪ למ״ר | 28–29.9 אלף ₪ למ״ר | 10 | — | 68 מ״ר |
| אבני חן | 29.3 אלף ₪ למ״ר | 24.5–33.7 אלף ₪ למ״ר | 32 | +4% בשנה | 68 מ״ר |
| רחובות ההולנדית | 28.1 אלף ₪ למ״ר | 27–30 אלף ₪ למ״ר | 50 | −1% בשנה | 71 מ״ר |
| קרית משה | 27.8 אלף ₪ למ״ר | 25.6–32 אלף ₪ למ״ר | 33 | 0% בשנה | 72 מ״ר |
| רחובות המדע | 27.7 אלף ₪ למ״ר | 26.7–29 אלף ₪ למ״ר | 68 | +1% בשנה | 72 מ״ר |
| מילר - מלצר | 26.4 אלף ₪ למ״ר | 22.6–28.3 אלף ₪ למ״ר | 35 | +8% בשנה | 76 מ״ר |
| נווה יהודה | 26.3 אלף ₪ למ״ר | 20.5–29.9 אלף ₪ למ״ר | 22 | +9% בשנה | 76 מ״ר |
| רחובות החדשה | 25.8 אלף ₪ למ״ר | 24.7–27.5 אלף ₪ למ״ר | 84 | −1% בשנה | 78 מ״ר |
| היובל | 25.6 אלף ₪ למ״ר | 23.6–27.5 אלף ₪ למ״ר | 57 | +8% בשנה | 78 מ״ר |
| אושיות | 25.4 אלף ₪ למ״ר | 23.4–26.8 אלף ₪ למ״ר | 33 | −5% בשנה | 79 מ״ר |
| מתחם התחנה המרכזית | 25.4 אלף ₪ למ״ר | 22.7–28.1 אלף ₪ למ״ר | 49 | +16% בשנה | 79 מ״ר |
| חצרות המושבה | 25.3 אלף ₪ למ״ר | 23.9–26.4 אלף ₪ למ״ר | 78 | −1% בשנה | 79 מ״ר |
| נווה אלון | 25 אלף ₪ למ״ר | 22.1–27.5 אלף ₪ למ״ר | 101 | −3% בשנה | 80 מ״ר |
| אייזנברג - אהרוני | 25 אלף ₪ למ״ר | 22.4–27.8 אלף ₪ למ״ר | 48 | −5% בשנה | 80 מ״ר |
| אפרים | 24.9 אלף ₪ למ״ר | 21.8–30 אלף ₪ למ״ר | 13 | — | 80 מ״ר |
| קרית דוד | 24.9 אלף ₪ למ״ר | 22.6–28.6 אלף ₪ למ״ר | 26 | −1% בשנה | 80 מ״ר |
| מילצ'ן | 24.6 אלף ₪ למ״ר | 23.1–28 אלף ₪ למ״ר | 23 | — | 81 מ״ר |
| דניה | 24.4 אלף ₪ למ״ר | 23.1–26.8 אלף ₪ למ״ר | 39 | +2% בשנה | 82 מ״ר |
| רחובות הצעירה | 24.4 אלף ₪ למ״ר | 23.2–26.7 אלף ₪ למ״ר | 44 | −1% בשנה | 82 מ״ר |
| בנימין - נורדאו | 24.1 אלף ₪ למ״ר | 20.7–27.3 אלף ₪ למ״ר | 44 | −5% בשנה | 83 מ״ר |
| אבן גבירול | 24 אלף ₪ למ״ר | 23.1–25.8 אלף ₪ למ״ר | 44 | −6% בשנה | 83 מ״ר |
| יחד | 24 אלף ₪ למ״ר | 21.2–25.9 אלף ₪ למ״ר | 27 | −4% בשנה | 83 מ״ר |
| החלוץ - העבודה | 23.3 אלף ₪ למ״ר | 20–25.8 אלף ₪ למ״ר | 39 | −11% בשנה | 86 מ״ר |
| שעריים | 23.1 אלף ₪ למ״ר | 21.3–26 אלף ₪ למ״ר | 108 | +4% בשנה | 87 מ״ר |
| וייסגל | 22.6 אלף ₪ למ״ר | 22–23.4 אלף ₪ למ״ר | 11 | — | 88 מ״ר |
| וייסבורג - שקולניק | 22.3 אלף ₪ למ״ר | 20.5–25.5 אלף ₪ למ״ר | 23 | — | 90 מ״ר |
כל 41 השכונות ברחובות: מחירים והשוואה ←
שינוי של עשרות אחוזים בשנה בשכונה קטנה נובע בדרך כלל מסוג הדירות שנמכרו, לא מקפיצה במחירים.
אותה דירה, שנמכרה פעמיים: מה שילמו כשקנו ומה קיבלו כשמכרו. 223 דירות ברחובות שנמכרו ביולי 2025–יוני 2026 וכבר נמכרו פעם לפני כן.
רווח טיפוסי: חצי מהמוכרים הרוויחו יותר וחצי פחות. לפני מס, עמלות ושיפוצים, ובלי התאמה לאינפלציה. רק שינויים סבירים לעסקה רגילה (בלי העברות במשפחה ומכירת חלקים); שנים עם מעט מכירות חוזרות מקובצות לעמודה אחת.
43% מהדירות ברחובות בבניינים מלפני 1980.
שנת הבנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. ממ״ד: חובה בבנייה חדשה מאז 1993, אז זו הערכה ולא בדיקה של הבניין. תכניות: יחידות הדיור שהתכנית מוסיפה; פרויקטים: רשות המסים והיתרי העירייה. השורות חופפות בחלקן (פרויקט שבונים היום מופיע גם בתכנית שאושרה), לכן לא מחברים אותן.
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
תכניות שמוסיפות דירות ועודכנו בשנה האחרונה; תכניות כלל־עירוניות לא מוצגות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. נבדק ב־12.10.2026.
ב־2025 נפתחו ברחובות 3,328 תיקים פליליים, כ־22 ל־1,000 תושבים.
סה״כ תיקים פתוחים לפי שנה. ל־1,000 תושבים: השנה המלאה האחרונה, חלקי האוכלוסייה במפקד. הקפיצה ב־2023 מופיעה בכל הארץ (מ־165 אלף ל־303 אלף תיקים): שינוי באופן שהמשטרה סופרת, לא עלייה בעיר. כדאי להשוות רק בין שנים מ־2023 והלאה.
מפקד 2022, נתוני היישוב. שכר: השכר השנתי האמצעי של שכירים.
575 רחובות ברחובות. בחרו שכונה או חפשו רחוב.
רחובות מובילה במדדים כמו אמון במערכת הבריאות, תחושת היכולת להשפיע על מדיניות הממשלה ושימוש בשירותי ממשל מקוונים.
רחובות נמצאת מתחת לממוצע הארצי במדדים כמו הערכה עצמית של בריאות, יכולת להתמודד עם בעיות ושביעות רצון מהתחבורה הציבורית.
שכר הדירה הממוצע ברחובות הוא 4,942 ₪ לחודש (אפריל–יוני 2026, הלמ״ס); לדירת 4 חדרים 5,102 ₪.
סוף אוגוסט 2026: 1,429 דירות (הלמ״ס). בקצב המכירות של השנה האחרונה יימכרו בכ־32 חודשים.
מי שקנה ב־2016 ומכר בשנה האחרונה הרוויח בדרך כלל +65%, כ־980 אלף ₪, לפני מס ועמלות ובלי התאמה לאינפלציה.
רחובות מציעה מגוון אתרים תיירותיים, כולל המוזיאון הלאומי למדע, טבע וטכנולוגיה, גן המדע, מרכז המבקרים של יקב פלטר, ושכונת 'רחובות המדע' המודרנית.
ברחובות מתגוררים כ־150,471 תושבים. מתוכם כ־30.0% הם ילדים (עד גיל 18) וכ-16.6% הם בני 65 ומעלה.
לפי נתוני לשכת התעסוקה, שיעור האבטלה המוערך ברחובות עמד על 2.74% (נתון אחרון מ־2019-05).
העיר רחובות נמצאת ברחובות.
רחובות היא עיר בישראל.
המיקוד הכללי של רחובות הוא 7628600.
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.
zips
