שכונה ברחובות · 19 רחובות

שכונת חבצלת ברחובות

כדאי לבדוק:
  • מטרו M1, תחנת הקיבוצים: מתוכננת · צפי 2037. עד הפתיחה יש עבודות ברחובות.
  • כ־8,530 דירות בתכניות ובמתחמי התחדשות באזור: צפו לבנייה בשנים הקרובות.

מפה של שכונת חבצלת

© OpenStreetMap
שכבות במפה

תחום משוער של השכונה, לפי הבתים שבה. לא גבול רשמי. © תורמי OpenStreetMap.

מחירי דירות בשכונת חבצלת

המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות בשכונה מול כל העיר, לפי מספר חדרים ולאורך השנים, והעסקאות עצמן. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

אין לנו נתונים על מחירי דירות בשכונת חבצלת: נמכרו בה מעט מדי דירות בשנים האחרונות.

  • שכונת חבצלתמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
  • כל רחובות25.6 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 444 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: בשכונה אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +0.7%.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): בשכונה אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +37%.

אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.

עסקאות אחרונות בשכונת חבצלת

לחצו על כתובת לדוח המלא שלה, או על שורה לפרטי העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה. בחמש שנים: ארבעת הרבעונים האחרונים מול אותם רבעונים לפני 5 שנים.
  • עסקאות באותו יום באותה חלקה הן שורה אחת.
שכר דירה ממוצע בכל רחובות4,942 ₪ לחודשממוצע של כל העיר, לא של השכונה או הכתובת · אפריל–יוני 2026 · +6.5% בשנה
תשואה ברוטו בכל רחובותכ־2.5% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

דירות שלמות בלבד, בשלוש השנים האחרונות. זה טווח מתוך עסקאות, לא הערכת שווי. השיוך לשכונה לפי החלקה של הבית. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

מה מתוכנן לקום באזור חבצלת

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

רכבת קלה ומטרו

  • מטרו הקיבוצים · מטרו M1מבקר המדינה (2025) הזהיר שגם המועד הזה בספק.מתוכננת · צפי 2037

תכניות

  • 414-0950188רח/74/א - התחדשות עירונית לב שכונת אושיות, רחובותבבדיקה+1,509 דירות17.06.2026
  • תמל/ 2044התחדשות עירונית במתחם מילצ'ןבהפקדה+912 דירות11.12.2024
  • 414-0869388רח/13/2106 האונה המזרחית -הרצל- הוספת זכויות לשטחי מסחראושרה+15 דירות30.12.2025

התחדשות עירונית

תכניות שמוסיפות דירות ועודכנו בשנה האחרונה, בתחום השכונה; תכניות כלל-עירוניות לא מוצגות. בנייה ובקשות להיתר מוצגות בדוח של כל כתובת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.

הבניינים בשכונת חבצלת, ומה הרוויחו המוכרים

19% מהדירות בשכונה בבניינים מלפני 1980, מול 43% בכל רחובות.

דירות בבניינים מלפני 198019%בכל רחובות: 43%. המועמדים להתחדשות עירונית
דירות בבניינים מ־1993 ואילך73%בכל רחובות: 48%. כנראה עם ממ״ד (הערכה)
כמה מהדירות בשכונה נבנו בכל עשור, באחוזים. מצביעים על עמודה למספר הדירות.

שנת הבנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. ממ״ד: חובה מאז 1993, זו הערכה. רווח שנתי: השינוי במחיר של אותה דירה, מחולק על השנים שבין שתי המכירות (המכירות בשנה האחרונה; לפני מס ועמלות, בלי אינפלציה).

מי גר בשכונת חבצלת

לפי מפקד 2022, מול כל רחובות. אומדן: הלמ״ס מפרסמת לפי אזורים סטטיסטיים, וכאן הם משוקללים לפי הדירות של השכונה בכל אזור.

גיל חציוני37בכל רחובות: 34
נפשות במשק בית2.7בכל רחובות: 2.9
משקי בית שוכרים33%בכל רחובות: 34%
עם תעודה אקדמית36%בכל רחובות: 36%
שכר שנתי של שכיר132,000 ₪בכל רחובות: 125,200 ₪
משקי בית בלי רכב11%בכל רחובות: 20%
גילאים
0–19 · 28%20–64 · 53%65+ · 20%
משקי בית: שוכרים ובעלים
שוכרים · 33%בעלים · 61%

100% מהדירות בשכונה נמצאות באזורים שיש להם נתוני מפקד. גיל ושכר: ממוצע של החציונים של האזורים, לכן בערך.

מה יש בסביבה

דקות הליכה ממרכז השכונה. מכתובת מסוימת זה יכול להיות קרוב או רחוק יותר.

תחבורהתחנת אוטובוס ב־2 דק׳ הליכהמטרו ב־8 דק׳ הליכה (מתוכננת)הרשימה המלאה
  • תחנת אוטובוס15 תחנות עד 400 מ׳2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
  • מטרו קפלןמטרו M1מתוכננת · צפי 20378 דק׳ הליכה · 670 מ׳
  • רכבת ישראל, רחובות3.8 ק״מ
רעש ואנטנותרעש: אין מדידהקרינה מאנטנות: תקינה, נמוכההרשימה המלאה
  • קרינה מאנטנות סלולריות: תקינה, נמוכה5 אנטנות עד 300 מטר מהבניין. הקרינה הגבוהה שנמדדה היא 6% מהמותר
חינוך10 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־3 דק׳ הליכה · 12 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
  • השיטהכיתות ⁦1–9⁩3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
  • ביה"ס קפלן מח'ילדיםכיתות ⁦0–12⁩3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
  • בית הספר השיטהכיתות ⁦10–12⁩3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
  • בן גוריוןכיתות ⁦1–6⁩4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
  • רמוןכיתות ⁦1–6⁩5 דק׳ הליכה · 370 מ׳
  • עידודכיתות ⁦1–12⁩5 דק׳ הליכה · 440 מ׳
  • הבארכיתות ⁦1–8⁩9 דק׳ הליכה · 730 מ׳
  • יבניאליכיתות ⁦1–6⁩10 דק׳ הליכה · 800 מ׳
  • ממ"ד נועם הצבי-בניםכיתות ⁦1–6⁩12 דק׳ הליכה · 940 מ׳
  • ממ"ד בנות נועם הצביכיתות ⁦1–6⁩12 דק׳ הליכה · 950 מ׳
  • רימוןגן ילדים3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
  • יקינטוןגן ילדים3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
  • פתוחגן ילדים3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
  • חבצלתגן ילדים3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
  • יערהגן ילדים4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
  • כליל החורשגן ילדים5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
  • תדהרגן ילדים5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
  • תפוזגן ילדים5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
  • אצבעוניגן ילדים5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
  • אלמוגגן ילדים5 דק׳ הליכה · 400 מ׳
  • כל בתי הספר ברחובות ←
  • ועוד 2 רחוקים יותר
חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־7 דק׳ הליכה6 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
  • Ilansבית קפה או מסעדה · 12 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
  • מריו'ס מרכז הזומבה בישראלחדר כושר · 2 עד 1 ק״מ5 דק׳ הליכה · 400 מ׳
  • כלליתמרפאה6 דק׳ הליכה · 470 מ׳
  • סופר-פארם רחובות החדשהבית מרקחת7 דק׳ הליכה · 580 מ׳
  • שופרסל שלי רחובות החדשהסופרמרקט או מכולת7 דק׳ הליכה · 590 מ׳
  • מרכז מסחרי אזורים סנטרקניון7 דק׳ הליכה · 590 מ׳

המרחקים ממרכז השכונה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

מוסדות החינוך והתחנות הקרוביםעם קישור לכל אחד

מוסדות חינוך סמוכים

תחנות רכבת ותחנות מרכזיות באזור

ממרכז השכונה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

רחובות בשכונת חבצלת (19)

לפי הבתים שבשכונה. רחוב שרק חלק ממנו בשכונה מסומן כך.

נתונים עירוניים: רחובות

הנתונים הבאים הם ברמת העיר ולא ברמת השכונה.

  • תיקים פליליים ל־1,000 תושבים (2025)22
  • אוכלוסייה150,471
  • גיל טיפוסי34
  • גודל משק בית ממוצע2.9
  • % בעלות על דירה60.7
  • % בשכירות33.8
  • % בעלי תואר אקדמי36.1
  • % מועסקים89.3
  • צפיפות (נפש לקמ״ר)11,521.5
  • מידת דתיותחילוני

שאלות נפוצות על שכונת חבצלת

אילו מוסדות חינוך יש ליד שכונת חבצלת?

ברדיוס של קילומטר ממרכז השכונה יש 10 בתי ספר ומוסדות חינוך ו-37 גני ילדים ומסגרות לגיל הרך.

איך התחבורה הציבורית בשכונת חבצלת?

ברדיוס 500 מטר יש 19 תחנות אוטובוס. אין תחנת רכבת או רכבת קלה ברדיוס 2.5 ק״מ.

כמה מקומות מסחר ובילוי יש ליד שכונת חבצלת?

ברדיוס קילומטר ממרכז השכונה יש 129 חנויות, בתי קפה, מסעדות, שירותים ומקומות בילוי.

שכונות נוספות ברחובות

השכונות הקרובות, עם המחיר הטיפוסי למ״ר בשנתיים האחרונות להשוואה.

כל השכונות ברחובות ←

מקורות
  • עסקאות ומחירים: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il. דירות שלמות בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה. המחיר הטיפוסי והטווח הרגיל: חישוב האתר.
  • שכר דירה: הלמ״ס, ממוצע בעיר.
  • תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת). התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: נת״ע ומשרד התחבורה; מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
  • מה יש בסביבה: משרד החינוך, משרד התחבורה (לוח הזמנים הרשמי), נת״ע, העירייה, Google Maps. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
  • תחום השכונה: משוער, לפי השיוך של החלקות לשכונות; לא גבול רשמי. מפה: © תורמי OpenStreetMap.
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.