zips
מחירי דירות בשכונת נווה מרמורק
המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות בשכונה מול כל העיר, לפי מספר חדרים ולאורך השנים, והעסקאות עצמן. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
- שכונת נווה מרמורקמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
- כל רחובות26 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 822 עסקאות
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: בשכונה אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +0.5%.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): בשכונה אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +37%.
דירה טיפוסית בשכונה: 139 מ״ר, כ־4.16 מיליון ₪
אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.
עסקאות אחרונות בשכונת נווה מרמורק
לחצו על כתובת לדוח המלא שלה, או על שורה לפרטי העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 18.03.2026 | ליד רחוב עותמי שלוםגוש 3658 חלקה 432 | 9 | 220 | 4,170,000 ₪+68.5% ב־10.2 שנים · נמכרה ב־2,475,000 ₪ ב־2016 | 19 אלף |
| 10.12.2025 | גדוד 52 5 | 3 | 53 | 1,500,000 ₪+19% ב־4.4 שנים · נמכרה ב־1,260,000 ₪ ב־2021 | 28.3 אלף |
| 12.02.2025 | טשרניחובסקי 67 | 4 | 89 | 1,800,000 ₪ | 20.2 אלף |
| 17.07.2024 | ברנר 3 | 5 | 138 | 3,320,000 ₪+47.6% ב־8.2 שנים · נמכרה ב־2,250,000 ₪ ב־2016 | 24.1 אלף |
| 04.06.2024 | ליד רחוב טשרניחובסקיגוש 3701 חלקה 914 | 5 | 125 | 4,000,000 ₪+83.5% ב־8.3 שנים · נמכרה ב־2,180,000 ₪ ב־2016 | 32 אלף |
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה. בחמש שנים: ארבעת הרבעונים האחרונים מול אותם רבעונים לפני 5 שנים.
- עסקאות באותו יום באותה חלקה הן שורה אחת.
שכר דירה משוער בשכונה הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונה
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | לעומת הממוצע בעיר |
|---|---|---|
| 5+ חדרים · מדגם קטן | 7,050–8,300 ₪ | כ־17% יותר (בעיר 6,555 ₪) |
תשואה משוערת בשכונה: כ־2% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.4%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל רחובות: 4,942 ₪ (אפריל–יוני 2026, +6.5% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונה כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונה. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
- שכר הדירה בשכונה: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונה יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.
דירות שלמות בלבד, בשלוש השנים האחרונות. זה טווח מתוך עסקאות, לא הערכת שווי. השיוך לשכונה לפי החלקה של הבית. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
מה מתוכנן לקום באזור נווה מרמורק
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
רכבת קלה ומטרו
אין תחנת רכבת קלה או מטרו בשכונה, פועלת או מתוכננת.
תכניות
- 414-1528488רח/מק/28/1300-ברנר 2בבדיקה
- 414-1291319רח/800/ב/50 האחים טרבס 7 רחובותאושרה
התחדשות עירונית
- קרית משה
- נווה מרמורק
תכניות שמוסיפות דירות ועודכנו בשנה האחרונה, בתחום השכונה; תכניות כלל-עירוניות לא מוצגות. בנייה ובקשות להיתר מוצגות בדוח של כל כתובת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.
מה יש בסביבה
דקות הליכה ממרכז השכונה. מכתובת מסוימת זה יכול להיות קרוב או רחוק יותר.
תחבורהתחנת אוטובוס בדקה הליכהמטרו ב־14 דק׳ הליכה (מתוכננת)הרשימה המלאה
- תחנת אוטובוס7 תחנות עד 400 מ׳דקה הליכה · 90 מ׳
- מטרו רחובות מרכזמטרו M1מתוכננת · צפי 203714 דק׳ הליכה · 1,140 מ׳
- רכבת ישראל, רחובות2.5 ק״מ
רעש ואנטנותרעש: אין מדידהאין אנטנה עד 300 מ׳הרשימה המלאה
- אין אנטנה סלולרית רשומה עד 300 מטר מהבניין
חינוך10 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־3 דק׳ הליכההרשימה המלאה
- טכנולוגי עירוני ויצוכיתות 9–123 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- מחוננים אורט רחובותכיתות 1–126 דק׳ הליכה · 470 מ׳
- בן צביכיתות 1–67 דק׳ הליכה · 530 מ׳
- מתי"א רןכיתות 0–127 דק׳ הליכה · 560 מ׳
- חט"ב ברזילי- קציר אכיתות 7–98 דק׳ הליכה · 630 מ׳
- ת"ת ובי' נתיבות משהכיתות 1–88 דק׳ הליכה · 650 מ׳
- אורט ע"ש מקס שייןכיתות 7–149 דק׳ הליכה · 690 מ׳
- ויצמןכיתות 1–610 דק׳ הליכה · 800 מ׳
- ממ"ד סיניכיתות 1–612 דק׳ הליכה · 940 מ׳
- תיכון ע"ש קצירכיתות 7–1212 דק׳ הליכה · 940 מ׳
- כל בתי הספר ברחובות ←
חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־9 דק׳ הליכה6 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
- הבוסתן של גלבית קפה או מסעדה · 17 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
- אופיר שול מאמן כושרחדר כושר · 4 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- איזי מרקטסופרמרקט או מכולת · 3 עד 1 ק״מ9 דק׳ הליכה · 720 מ׳
- קניון עופר רחובותקניון · 2 עד 1 ק״מ10 דק׳ הליכה · 810 מ׳
- סופר-פארם קניון רחובותבית מרקחת10 דק׳ הליכה · 830 מ׳
- כללית סמיילמרפאה · 2 עד 1 ק״מ11 דק׳ הליכה · 860 מ׳
המרחקים ממרכז השכונה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
מוסדות החינוך והתחנות הקרוביםעם קישור לכל אחד
מוסדות חינוך סמוכים
- טכנולוגי עירוני ויצובית ספר שש שנתי3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- מחוננים אורט רחובותבית ספר יב שנתי6 דק׳ הליכה · 470 מ׳
- בן צביבית ספר יסודי7 דק׳ הליכה · 520 מ׳
- מתי"א רןמרכז העשרה7 דק׳ הליכה · 560 מ׳
- חט"ב ברזילי- קציר אחטיבת ביניים8 דק׳ הליכה · 630 מ׳
- ת"ת ובי' נתיבות משהבית ספר יסודי (א׳–ח׳)8 דק׳ הליכה · 650 מ׳
- אורט ע"ש מקס שייןבית ספר שש שנתי9 דק׳ הליכה · 690 מ׳
- המרכז האקדמי פרסמכללות10 דק׳ הליכה · 800 מ׳
תחנות רכבת ותחנות מרכזיות באזור
- תחנה מרכזית רחובותתחנה מרכזית11 דק׳ הליכה · 900 מ׳
- רחובותתחנת רכבת2.5 ק״מ
ממרכז השכונה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
רחובות בשכונת נווה מרמורק (21)
לפי הבתים שבשכונה. רחוב שרק חלק ממנו בשכונה מסומן כך.
- רחוב חזית הדרוםכל הרחוב
- רחוב יחיא יגאלכל הרחוב
- רחוב ברזילי משהכל הרחוב
- רחוב החשמונאיםכל הרחוב
- רחוב שעובי זרחכל הרחוב
- רחוב הרב דוד ישראלחלק מהרחוב
- רחוב טשרניחובסקיחלק מהרחוב
- רחוב אוסישקיןחלק מהרחוב
- רחוב ברנרחלק מהרחוב
- רחוב עותמי שלוםחלק מהרחוב
- רחוב שמחי אברהםחלק מהרחוב
- רחוב גדוד 52חלק מהרחוב
- רחוב סמ המוכתרחלק מהרחוב
- רחוב ישעיהו יוסףחלק מהרחוב
- רחוב גדסי אהרןחלק מהרחוב
- רחוב סמ השלוםחלק מהרחוב
- רחוב רמב"םבקצה
- רחוב כנרתמשוער
- רחוב הגולןמשוער
- רחוב שער הגיאמשוער
- רחוב צעידי שלוםמשוער
נתונים עירוניים: רחובות
הנתונים הבאים הם ברמת העיר ולא ברמת השכונה.
- תיקים פליליים ל־1,000 תושבים (2025)22
- אוכלוסייה150,471
- גיל טיפוסי34
- גודל משק בית ממוצע2.9
- % בעלות על דירה60.7
- % בשכירות33.8
- % בעלי תואר אקדמי36.1
- % מועסקים89.3
- צפיפות (נפש לקמ״ר)11,521.5
- מידת דתיותחילוני
שאלות נפוצות על שכונת נווה מרמורק
אילו מוסדות חינוך יש ליד שכונת נווה מרמורק?
ברדיוס של קילומטר ממרכז השכונה יש 9 בתי ספר ומוסדות חינוך ו-30 גני ילדים ומסגרות לגיל הרך.
איך התחבורה הציבורית בשכונת נווה מרמורק?
ברדיוס 500 מטר יש 16 תחנות אוטובוס. אין תחנת רכבת או רכבת קלה ברדיוס 2.5 ק״מ.
כמה מקומות מסחר ובילוי יש ליד שכונת נווה מרמורק?
ברדיוס קילומטר ממרכז השכונה יש 206 חנויות, בתי קפה, מסעדות, שירותים ומקומות בילוי.
שכונות נוספות ברחובות
השכונות הקרובות, עם המחיר הטיפוסי למ״ר בשנה האחרונה להשוואה.
- שעריים25 אלף ₪ למ״ר
- גבעתי25.7 אלף ₪ למ״ר
- מילצ'ן
- אפרים25.2 אלף ₪ למ״ר
- סלע
- שיכון ותיקים
- עין גנים24.3 אלף ₪ למ״ר
- רחובות החדשה
- מתחם התחנה המרכזית27 אלף ₪ למ״ר
- קרית רכטמן25.1 אלף ₪ למ״ר
מקורות
- עסקאות ומחירים: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il. דירות שלמות בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה. המחיר הטיפוסי והטווח הרגיל: חישוב האתר.
- שכר דירה: הלמ״ס, ממוצע בעיר.
- תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת). התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: נת״ע ומשרד התחבורה; מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
- מה יש בסביבה: משרד החינוך, משרד התחבורה (לוח הזמנים הרשמי), נת״ע, העירייה, Google Maps. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
- תחום השכונה: משוער, לפי השיוך של החלקות לשכונות; לא גבול רשמי. מפה: © תורמי OpenStreetMap.
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.