פרויקטים חדשים

לפי מחירי המכירה בפרויקטים שמכרו דירות בשנה האחרונה (רשות המסים): בתל אביב-יפו כ־55.2 אלף ₪ למ״ר, כלומר כ־5.52 מיליון ₪ לדירה של 100 מ״ר; בירושלים כ־36.8 אלף ₪ למ״ר, כלומר כ־3.68 מיליון ₪ לדירה של 100 מ״ר; בחיפה כ־25.4 אלף ₪ למ״ר, כלומר כ־2.54 מיליון ₪ לדירה של 100 מ״ר; בפתח תקווה כ־30 אלף ₪ למ״ר, כלומר כ־3 מיליון ₪ לדירה של 100 מ״ר; בנתניה כ־28.2 אלף ₪ למ״ר, כלומר כ־2.82 מיליון ₪ לדירה של 100 מ״ר; בראשון לציון כ־28.9 אלף ₪ למ״ר, כלומר כ־2.89 מיליון ₪ לדירה של 100 מ״ר; בבאר שבע כ־15.6 אלף ₪ למ״ר, כלומר כ־1.56 מיליון ₪ לדירה של 100 מ״ר; ברמת השרון כ־37.3 אלף ₪ למ״ר, כלומר כ־3.73 מיליון ₪ לדירה של 100 מ״ר. בכל פרויקט המחיר שונה, ובעמוד שלו מופיעות כל המכירות.

לא תמיד. בתל אביב-יפו דירה חדשה יקרה בכ־23% מהמחיר הטיפוסי של יד שנייה, בירושלים דירה חדשה יקרה בכ־4% מהמחיר הטיפוסי של יד שנייה, בחיפה דירה חדשה יקרה בכ־31% מהמחיר הטיפוסי של יד שנייה, בפתח תקווה דירה חדשה יקרה בכ־16% מהמחיר הטיפוסי של יד שנייה, בנתניה דירה חדשה יקרה בכ־22% מהמחיר הטיפוסי של יד שנייה, בראשון לציון דירה חדשה יקרה בכ־12% מהמחיר הטיפוסי של יד שנייה, בבאר שבע דירה חדשה יקרה בכ־42% מהמחיר הטיפוסי של יד שנייה, ברמת השרון דירה חדשה יקרה בכ־13% מהמחיר הטיפוסי של יד שנייה. הרבה פרויקטים חדשים נבנים בשכונות זולות יותר, ולכן כדאי להשוות בתוך השכונה: בעמוד של כל עיר יש טבלה לפי שכונה.

בתל אביב-יפו 2,344 דירות ב־182 פרויקטים, בירושלים 1,186 דירות ב־100 פרויקטים, בחיפה 285 דירות ב־55 פרויקטים, בפתח תקווה 693 דירות ב־103 פרויקטים, בנתניה 593 דירות ב־58 פרויקטים, בראשון לציון 279 דירות ב־39 פרויקטים, בבאר שבע 395 דירות ב־38 פרויקטים, ברמת השרון 229 דירות ב־24 פרויקטים, לפי העסקאות שדווחו לרשות המסים ב־12 החודשים האחרונים. הכי הרבה בחצי השנה האחרונה נמכרו בלביטוב זהרה 3 (תל אביב-יפו): 538 דירות.

פרויקט מופיע כשרשות המסים דיווחה על 8 מכירות לפחות של דירות חדשות באותה חלקה מאז 2021. אף יזם לא משלם: הסדר נקבע רק לפי הנתונים, ואין כאן מחירים מפרסומות של יזמים.

כרגע תל אביב-יפו וירושלים וחיפה ופתח תקווה ונתניה וראשון לציון ובאר שבע ורמת השרון. ירושלים ופתח תקווה בקרוב, ואחריהן ערים נוספות.