zips
הנמכרים ביותר בירושלים עכשיו
ששת הפרויקטים עם הכי הרבה מכירות בחצי השנה האחרונה. הסדר נקבע רק לפי הנתונים.
גוש 30630 חלקה 81
גבעת בנימין · ירושלים
- מחיר טיפוסי
- 31.2 אלף ₪ למ״ר
- נמכרו בשנה
- 123
- סיום מתוכנן
- 2028
תובל 2
תחנה מרכזית · ירושלים
- מחיר טיפוסי
- 60.6 אלף ₪ למ״ר
- נמכרו בשנה
- 40
- סיום מתוכנן
- 2029
מכסיקו 6
קרית מנחם · ירושלים
- מחיר טיפוסי
- 27.1 אלף ₪ למ״ר
- נמכרו בשנה
- 34
- סיום מתוכנן
- 2026
יפו 161
מקור ברוך · ירושלים
- מחיר טיפוסי
- 75 אלף ₪ למ״ר
- נמכרו בשנה
- 62
- סיום מתוכנן
- 2031
גוש 31509 חלקה 2
ירושלים
- מחיר טיפוסי
- 23.6 אלף ₪ למ״ר
- נמכרו בשנה
- 55
- סיום מתוכנן
- 2028
הרפוב הדומיניקנית 1
עיר גנים ב' · ירושלים
- מחיר טיפוסי
- 29.5 אלף ₪ למ״ר
- נמכרו בשנה
- 22
- סיום מתוכנן
- 2032
כל הפרויקטים החדשים בירושלים, תלפיות
7 פרויקטים לפי הסינון, עם מכירה אחת לפחות בשנה האחרונה. המחיר הוא המחיר הטיפוסי למ״ר של המכירות בפרויקט.
| פרויקט | מחיר טיפוסי | נמכרו ב־12 חודשים | סיום מתוכנן |
|---|---|---|---|
| הקצין סילבר 10תלפיות · פינוי בינוי | 43.2 אלף ₪ למ״ר | 37 | 2031 |
| שד עין צורים 1תלפיות · פינוי בינוי | 36.5 אלף ₪ למ״ר | 18 | 2032 |
| דרך חברון 132תלפיות · פינוי בינוי | 36.9 אלף ₪ למ״ר | 26 | 2030 |
| דרך בית לחם 113תלפיות · פינוי בינוי | 37.6 אלף ₪ למ״ר | 27 | 2030 |
| דרך בית לחם 164תלפיות | 36.8 אלף ₪ למ״ר | 13 | 2028 |
| שלום יהודה 5תלפיות | 40.7 אלף ₪ למ״ר | 2 | 2026 |
| גוש 30129 חלקה 66תלפיות | 36.8 אלף ₪ למ״ר | 2 | 2027 |
פרויקטים חדשים בירושלים לפי שכונה
איפה נמכרות הכי הרבה דירות חדשות, וכמה יותר עולה דירה חדשה מדירה יד שנייה באותה שכונה. 12 החודשים האחרונים.
| שכונה | פרויקטים | דירות חדשות שנמכרו | חדשה, ₪ למ״ר | יד שנייה, ₪ למ״ר | הפער |
|---|---|---|---|---|---|
| תלפיות | 7 | 125 | 36.9 אלף | 41.8 אלף | −12% |
| גבעת בנימין | 1 | 123 | 31.2 אלף | 25.7 אלף | +22% |
| קרית יובל | 10 | 113 | 33.6 אלף | 40.2 אלף | −16% |
| פסגת זאב מרכז | 2 | 65 | 28.7 אלף | 31.2 אלף | −8% |
| מקור ברוך | 1 | 62 | 75 אלף | מעט עסקאות | — |
| מתחם הולילנד | 4 | 51 | 36.6 אלף | 35.4 אלף | +3% |
| תחנה מרכזית | 3 | 50 | 56.3 אלף | מעט עסקאות | — |
| עיר גנים א' | 2 | 39 | 32.6 אלף | 31.7 אלף | +3% |
| גבעת רם | 1 | 37 | 48.7 אלף | מעט עסקאות | — |
| קרית מנחם | 1 | 34 | 27.1 אלף | מעט עסקאות | — |
| פת | 1 | 33 | 35.2 אלף | מעט עסקאות | — |
| מעלות דפנה | 3 | 28 | 44.3 אלף | מעט עסקאות | — |
| פסגת זאב צפון | 2 | 24 | 28.1 אלף | 30.7 אלף | −8% |
| גבעת שאול | 2 | 24 | 48.1 אלף | 40.1 אלף | +20% |
| גונן ט' | 2 | 23 | 38 אלף | 48.9 אלף | −22% |
| בית חנינא | 2 | 23 | 7.1 אלף | מעט עסקאות | — |
| נווה יעקב | 2 | 22 | 29.8 אלף | 34.8 אלף | −14% |
| עיר גנים ב' | 1 | 22 | 29.5 אלף | 45 אלף | −35% |
| רמת שלמה | 2 | 18 | 29.7 אלף | 33.3 אלף | −11% |
| צמרת אלנבי | 2 | 16 | 43.7 אלף | מעט עסקאות | — |
| אזור תעשייה ומסחר תלפיות | 2 | 16 | 33 אלף | מעט עסקאות | — |
| רמות אשכול | 6 | 14 | 43.8 אלף | 54.7 אלף | −20% |
| מקור חיים | 4 | 14 | 41 אלף | מעט עסקאות | — |
| מצפה מנחם | 3 | 14 | 30.9 אלף | 39.7 אלף | −22% |
| ארנונה | 1 | 13 | 24.9 אלף | 36 אלף | −31% |
| גבעת אורן | 1 | 13 | 47.2 אלף | מעט עסקאות | — |
| דיר כרמיזן | 1 | 12 | 36.1 אלף | מעט עסקאות | — |
| הר נוף | 1 | 12 | 47.7 אלף | מעט עסקאות | — |
| רמות אלון | 3 | 11 | 36.7 אלף | 39.3 אלף | −7% |
| מרכז רפואי שערי צדק | 2 | 10 | 36.7 אלף | מעט עסקאות | — |
| רמת שרת | 1 | 9 | 44.1 אלף | 35.1 אלף | +26% |
| רוממה | 2 | 6 | 57.4 אלף | מעט עסקאות | — |
| יגיע כפיים | 1 | 6 | 32.6 אלף | מעט עסקאות | — |
| גבעת מרדכי | 2 | 5 | 32.9 אלף | 35.6 אלף | −8% |
| גבעת משואה | 1 | 4 | 27.8 אלף | 35.5 אלף | −22% |
| כרם אברהם | 1 | 4 | 54.8 אלף | מעט עסקאות | — |
| קרית מנחם בגין | 1 | 4 | 14.7 אלף | מעט עסקאות | — |
| גונן ה' | 1 | 4 | 52.6 אלף | מעט עסקאות | — |
| רוממה עילית | 1 | 2 | 42.5 אלף | מעט עסקאות | — |
| גונן | 1 | 2 | 46 אלף | 47.3 אלף | −3% |
| רמת אשכול | 1 | 2 | 49.7 אלף | מעט עסקאות | — |
| עץ חיים | 1 | 2 | 69.3 אלף | 49.2 אלף | +41% |
| גבעת שאול ב' | 1 | 2 | 18.7 אלף | מעט עסקאות | — |
| וולג'ה | 1 | 2 | 21.1 אלף | מעט עסקאות | — |
| חומת שמואל | 1 | 2 | 26.9 אלף | מעט עסקאות | — |
| קרית שמואל | 1 | 1 | 67 אלף | מעט עסקאות | — |
| פסגת זאב מערב | 1 | 1 | 7.7 אלף | מעט עסקאות | — |
| גאולים - בקעה | 1 | 1 | 38.6 אלף | 45.1 אלף | −14% |
פרויקט נספר בשכונה שבה הוא נמצא. יד שנייה: כל עסקאות הדירות בשכונה שדווחו לרשות המסים בשנה האחרונה, כשיש לפחות 8.
יזמים עם פרויקטים בירושלים
לפי מספר הפרויקטים. בלי תשלום ובלי דירוג.
- קרסו נדל"ן בע"מ · פרויקט אחד
- שובל הנדסה ובניין בע"מ · פרויקט אחד
שאלות על פרויקטים חדשים בירושלים
כמה עולה דירה חדשה בירושלים?
המחיר הטיפוסי בפרויקט חדש בירושלים הוא כ־36.8 אלף ₪ למ״ר: חצי מהפרויקטים שמכרו דירות בשנה האחרונה זולים יותר וחצי יקרים יותר, לפי רשות המסים. דירה של 100 מ״ר עולה בערך 3.68 מיליון ₪. בכל פרויקט המחיר שונה, ובעמוד שלו מופיעות כל המכירות.
בכמה דירה חדשה בירושלים יקרה מדירה יד שנייה?
בשנה האחרונה דירה חדשה בירושלים נמכרה בכ־36.8 אלף ₪ למ״ר, ודירה יד שנייה בכ־35.2 אלף ₪ למ״ר: דירה חדשה יקרה בכ־4%. הפער משתנה משכונה לשכונה, ולפעמים הפרויקטים החדשים נמצאים בשכונות זולות יותר.
באילו שכונות בירושלים יש הכי הרבה פרויקטים חדשים?
לפי מספר הדירות החדשות שנמכרו בשנה האחרונה: תלפיות (7 פרויקטים, 125 דירות), גבעת בנימין (פרויקט אחד, 123 דירות), קרית יובל (10 פרויקטים, 113 דירות).
כמה דירות חדשות נמכרו בירושלים בשנה האחרונה?
1,186 דירות חדשות ב־100 פרויקטים, לפי העסקאות שדווחו לרשות המסים ב־12 החודשים האחרונים. הכי הרבה בחצי השנה האחרונה נמכרו בגוש 30630 חלקה 81: 109 דירות.
יזמים משלמים כדי להופיע כאן?
לא. כל פרויקט שמכר דירות חדשות לפי רשות המסים מופיע, והסדר נקבע רק לפי הנתונים: מספר המכירות, המחיר או מועד הסיום. אין כאן מחירים מפרסומות של יזמים.
איך אנחנו יודעיםהמקורות
- רשות המסיםכל מכירה של דירה חדשה: תאריך, מחיר, שטח וחדרים. פרויקט מופיע כשדווחו לפחות 8 מכירות של דירות חדשות באותה חלקה מאז 2021. שנת הבנייה שהוצהרה במכירה היא שנת הסיום המתוכננת.
- היתרי בנייהעוד אין לנו את היתרי הבנייה של ירושלים, ולכן לרוב הפרויקטים כאן אין שלב בנייה.
- דוחות של חברות ציבוריותבקרוב: כמה דירות נמכרו מתוך כמה, מבצעי מימון ועיכובים, מכל דוח רבעוני.
- מה עוד לא כאןשמות פרויקטים ויזמים נוספים בהדרגה. ערים נוספות: ירושלים ופתח תקווה בקרוב.