zips
הנמכרים ביותר בפתח תקווה עכשיו
ששת הפרויקטים עם הכי הרבה מכירות בחצי השנה האחרונה. הסדר נקבע רק לפי הנתונים.
יוספסברג 7
אחדות · פתח תקווה
- מחיר טיפוסי
- 28.4 אלף ₪ למ״ר
- נמכרו בשנה
- 88
- סיום מתוכנן
- 2032
אורלוב זאב 5
ציונים כלליים · פתח תקווה
- מחיר טיפוסי
- 13.1 אלף ₪ למ״ר
- נמכרו בשנה
- 18
- סיום מתוכנן
- 2029
פרויקט חדש ליד שחם 19
אזור תעשייה פארק ינאי · פתח תקווה
- מחיר טיפוסי
- 32.6 אלף ₪ למ״ר
- נמכרו בשנה
- 34
- סיום מתוכנן
- 2028
שחם 31
נווה עוז · פתח תקווה
- מחיר טיפוסי
- 29 אלף ₪ למ״ר
- נמכרו בשנה
- 29
- סיום מתוכנן
- 2026
רופין 11
ציונים כלליים · פתח תקווה
- מחיר טיפוסי
- 9.4 אלף ₪ למ״ר
- נמכרו בשנה
- 37
- סיום מתוכנן
- 2031
אורלנסקי 22
מחנה יהודה · פתח תקווה
- מחיר טיפוסי
- 25.8 אלף ₪ למ״ר
- נמכרו בשנה
- 16
- סיום מתוכנן
- 2028
כל הפרויקטים החדשים בפתח תקווה
103 פרויקטים, עם מכירה אחת לפחות בשנה האחרונה. המחיר הוא המחיר הטיפוסי למ״ר של המכירות בפרויקט.
| פרויקט | שלב | מחיר טיפוסי | נמכרו ב־12 חודשים | דירות | סיום מתוכנן |
|---|---|---|---|---|---|
| אורלוב זאב 5ציונים כלליים | — | 13.1 אלף ₪ למ״ר | 18 | 99* | 2029 |
| פרויקט חדש ליד שחם 19אזור תעשייה פארק ינאי | — | 32.6 אלף ₪ למ״ר | 34 | 42* | 2028 |
| הפלמ"ח 1רמת ורבר · פינוי בינוי | — | 30.1 אלף ₪ למ״ר | 8 | 8* | 2029 |
| קפלן אליעזר 1מרכז רפואי רבין · פינוי בינוי | — | 29.9 אלף ₪ למ״ר | 8 | 8* | 2032 |
| צלח שלום 25עמישב | — | 29 אלף ₪ למ״ר | 8 | 8* | 2030 |
| מבצע דקל 16נווה גן | — | 33 אלף ₪ למ״ר | 27 | 36* | 2028 |
| פינס יחיאל מיכל 33אחדות | — | 24.6 אלף ₪ למ״ר | 8 | 17* | 2028 |
| פינסקר 69קרית חזני | — | 30.5 אלף ₪ למ״ר | 6 | 9* | 2026 |
| שחם 31נווה עוז | — | 29 אלף ₪ למ״ר | 29 | 81* | 2026 |
| אורלנסקי 22מחנה יהודה | — | 25.8 אלף ₪ למ״ר | 16 | 23* | 2028 |
| בלפור 8מחנה יהודה · בוני התיכון הנדסה אזרחית ותשתיות בע"מ | — | 31.4 אלף ₪ למ״ר | 12 | 50* | 2029 |
| קפלן אליעזר 39נווה גנים | הסתיים | 30.2 אלף ₪ למ״ר | 6 | 42* | 2025 |
| יוספסברג 7אחדות · פינוי בינוי | — | 28.4 אלף ₪ למ״ר | 88 | 88* | 2032 |
| הצוערים 3בר יהודה | — | 32.4 אלף ₪ למ״ר | 25 | 31* | 2028 |
| העצמאות 22כפר גנים ב' | — | 31.8 אלף ₪ למ״ר | 11 | 11* | 2028 |
| גוש 6496 חלקה 371משולב פ"ב-עיבוי | — | 30.4 אלף ₪ למ״ר | 10 | 53* | 2028 |
| ברנדה זאב 22מחנה יהודה | — | 28.4 אלף ₪ למ״ר | 8 | 15* | 2029 |
| בייליס 20ציונים כלליים | — | 31.3 אלף ₪ למ״ר | 13 | 15* | 2028 |
| פרויקט חדש ליד שחם 19אזור תעשייה פארק ינאי | — | 30.9 אלף ₪ למ״ר | 11 | 54* | 2028 |
| קרול יעקב 5ציונים כלליים | — | 31.4 אלף ₪ למ״ר | 10 | 27* | 2029 |
| הצנחנים 7קרית ספיר | — | 28 אלף ₪ למ״ר | 8 | 9* | 2029 |
| הנשיאים 16כפר גנים א' | — | 30 אלף ₪ למ״ר | 8 | 8* | 2030 |
| תור הזהב 11נווה גנים | — | 30.9 אלף ₪ למ״ר | 7 | 69* | 2027 |
| פרויקט חדש ליד שדרובצקי שלמה 36נווה עוז | — | 33.6 אלף ₪ למ״ר | 6 | 53* | 2028 |
| ברנדה זאב 40מחנה יהודה | — | 24.6 אלף ₪ למ״ר | 6 | 12* | 2028 |
עוד 78 פרויקטים
| פרויקט | שלב | מחיר טיפוסי | נמכרו ב־12 חודשים | דירות | סיום מתוכנן |
|---|---|---|---|---|---|
| קיש 18אחדות | — | 23.3 אלף ₪ למ״ר | 5 | 19* | 2027 |
| מכנס גד 34אחדות | — | 35 אלף ₪ למ״ר | 5 | 12* | 2029 |
| קלויזנר 2רמת ורבר · פינוי בינוי | — | 28.1 אלף ₪ למ״ר | 4 | 53* | 2026 |
| יטקובסקי אחים 30כפר גנים א' | — | 16.2 אלף ₪ למ״ר | 3 | 10* | 2035 |
| עין גנים 12קרית ספיר | — | 25.5 אלף ₪ למ״ר | 3 | 11* | 2029 |
| שחם 33נווה עוז | הסתיים | 28.4 אלף ₪ למ״ר | 2 | 71* | 2025 |
| סוקולוב 14קרית חזני | — | 28.8 אלף ₪ למ״ר | 15 | 22* | 2028 |
| שחם 23אזור תעשייה פארק ינאי | — | 34.8 אלף ₪ למ״ר | 12 | 43* | 2028 |
| קדיש לוז 3מרכז רפואי רבין | — | 29.6 אלף ₪ למ״ר | 12 | 12* | 2029 |
| עזריאל 1נווה מעוז | — | 32.1 אלף ₪ למ״ר | 12 | 74* | 2028 |
| קדיש לוז 4מרכז רפואי רבין | — | 32.7 אלף ₪ למ״ר | 10 | 19* | 2028 |
| טביב אברהם 2מחנה יהודה | — | 26.4 אלף ₪ למ״ר | 10 | 16* | 2027 |
| ברוורמן ישראל 3כפר גנים א' | הסתיים | 31.1 אלף ₪ למ״ר | 9 | 17* | 2025 |
| כץ מיכל לייב 90אחדות | — | 25.7 אלף ₪ למ״ר | 5 | 12* | 2028 |
| אנגל יואל 5מחנה יהודה | — | 22.3 אלף ₪ למ״ר | 5 | 15* | 2027 |
| קיש 16אחדות | — | 24 אלף ₪ למ״ר | 5 | 14* | 2026 |
| עגנון 5מרכז רפואי רבין | — | 26.9 אלף ₪ למ״ר | 5 | 8* | 2028 |
| סטרכילביץ צבי 6אחדות | — | 26 אלף ₪ למ״ר | 4 | 40* | 2027 |
| ז'בוטינסקי 16רמת ורבר | — | 33.2 אלף ₪ למ״ר | 3 | 10* | 2029 |
| צלח שלום 33עמישב | — | 26.6 אלף ₪ למ״ר | 3 | 21* | 2027 |
| סנה משה 29הדר המושבות | — | 35.8 אלף ₪ למ״ר | 3 | 13* | 2028 |
| חפץ חיים 25מחנה יהודה | — | 25.6 אלף ₪ למ״ר | 3 | 11* | 2027 |
| הרב קטרוני 51מחנה יהודה | — | 26 אלף ₪ למ״ר | 3 | 8* | 2027 |
| ברנדה זאב 26מחנה יהודה | — | 27.5 אלף ₪ למ״ר | 3 | 11* | 2026 |
| מוצקין 12ציונים כלליים | — | 25.8 אלף ₪ למ״ר | 2 | 17* | 2027 |
| צלח שלום 27עמישב | — | 26.2 אלף ₪ למ״ר | 2 | 14* | 2026 |
| הרב קטרוני 12מחנה יהודה | הסתיים | 26.8 אלף ₪ למ״ר | 2 | 21* | 2025 |
| פנקס 1כפר גנים א' | הסתיים | 26.1 אלף ₪ למ״ר | 1 | 19* | 2025 |
| רצון מנחם 18מחנה יהודה | — | 27.4 אלף ₪ למ״ר | 1 | 9* | 2027 |
| יהוד 4מחנה יהודה | — | 25.9 אלף ₪ למ״ר | 1 | 17* | 2028 |
| עגנון 2בר יהודה | — | 26.7 אלף ₪ למ״ר | 1 | 63* | 2026 |
| שיפר יצחק 17שיפר | הסתיים | 27.1 אלף ₪ למ״ר | 1 | 25* | 2025 |
| רופין 11ציונים כלליים · פינוי בינוי | — | 9.4 אלף ₪ למ״ר | 37 | 37* | 2031 |
| צה"ל 17בר יהודה | — | 32.9 אלף ₪ למ״ר | 7 | 20* | 2029 |
| דרך ספיר יוסף 25שיפר | — | 26.5 אלף ₪ למ״ר | 7 | 11* | 2029 |
| גוש 6496 חלקה 380משולב פ"ב-עיבוי | — | 33.6 אלף ₪ למ״ר | 7 | 35* | 2029 |
| לוין 5כפר גנים ב' | — | 26.8 אלף ₪ למ״ר | 6 | 28* | 2028 |
| שחם 27נווה עוז | — | 33.2 אלף ₪ למ״ר | 5 | 14* | 2028 |
| קדיש לוז 2בר יהודה | — | 30.9 אלף ₪ למ״ר | 5 | 41* | 2028 |
| אורלוב זאב 2רמת ורבר | — | 35.1 אלף ₪ למ״ר | 4 | 15* | 2029 |
| פרופ' ישראל יבין 6 | — | 32.5 אלף ₪ למ״ר | 4 | 17* | 2027 |
| פרויקט חדש ליד שדרובצקי שלמה 24נווה עוז | — | 31.9 אלף ₪ למ״ר | 4 | 8* | 2028 |
| עגנון 1בר יהודה | — | 27.2 אלף ₪ למ״ר | 4 | 11* | 2028 |
| כנסת ישראל 27שעריה | הסתיים | 25 אלף ₪ למ״ר | 4 | 24* | 2025 |
| כץ מיכל לייב 33אחדות | — | 24.4 אלף ₪ למ״ר | 3 | 16* | 2027 |
| ברנדייס 47שיפר | — | 24.7 אלף ₪ למ״ר | 3 | 8* | 2027 |
| שחם 19אזור תעשייה פארק ינאי | הסתיים | 28.6 אלף ₪ למ״ר | 3 | 25* | 2025 |
| חזון איש 14קרית המשוררים | הסתיים | 26.2 אלף ₪ למ״ר | 3 | 19* | 2025 |
| בעל שם טוב 2מחנה יהודה | — | 27.2 אלף ₪ למ״ר | 3 | 18* | 2026 |
| מינץ בנימין 31אחדות | — | 24.2 אלף ₪ למ״ר | 2 | 16* | 2026 |
| הנשיאים 48כפר גנים ב' | — | 22.9 אלף ₪ למ״ר | 2 | 13* | 2028 |
| דיסקין בנימין 3קרית חזני | — | 30.1 אלף ₪ למ״ר | 2 | 8* | 2028 |
| מכנס גד 19אחדות | — | 26.6 אלף ₪ למ״ר | 2 | 20* | 2027 |
| דרך ספיר יוסף 66קרית הרב סלומון | — | 23.5 אלף ₪ למ״ר | 2 | 15* | 2026 |
| הרצל 74קרית המשוררים | הסתיים | 26.1 אלף ₪ למ״ר | 2 | 8* | 2024 |
| לוחמי הגיטו 37כפר גנים א' | — | 30.4 אלף ₪ למ״ר | 2 | 12* | 2028 |
| יהוד 2רמת ורבר | — | 24.6 אלף ₪ למ״ר | 2 | 21* | 2026 |
| כץ מיכל לייב 92אחדות | — | 24.8 אלף ₪ למ״ר | 2 | 28* | 2034 |
| סלומון 11רמת ורבר | — | 25.9 אלף ₪ למ״ר | 1 | 23* | 2028 |
| ילין אבינועם 3מחנה יהודה | — | 26 אלף ₪ למ״ר | 1 | 17* | 2028 |
| קהילת פינסק 10שעריה | — | 34.8 אלף ₪ למ״ר | 1 | 11* | 2026 |
| הנשיאים 57כפר גנים ב' | הסתיים | 25.9 אלף ₪ למ״ר | 1 | 25* | 2025 |
| רמב"ם 25קרית חזני | — | 23.9 אלף ₪ למ״ר | 1 | 12* | 2026 |
| טבצ'ניק דוד 1רוגובין | — | 13.3 אלף ₪ למ״ר | 1 | 86* | 2027 |
| אורלנסקי 13מחנה יהודה | הסתיים | 24 אלף ₪ למ״ר | 1 | 12* | 2024 |
| הרב קטרוני 10מחנה יהודה | — | 24.4 אלף ₪ למ״ר | 1 | 19* | 2026 |
| י"ד הבנים 12כפר גנים ב' | הסתיים | 20.4 אלף ₪ למ״ר | 1 | 10* | 2024 |
| חפץ מרדכי 25כפר גנים א' | הסתיים | 25.3 אלף ₪ למ״ר | 1 | 10* | 2025 |
| הרב קטרוני 48מחנה יהודה | — | 23.4 אלף ₪ למ״ר | 1 | 11* | 2033 |
| בייליס 1נווה גן | — | 31.9 אלף ₪ למ״ר | 1 | 23* | 2027 |
| סלנט שמואל 26מחנה יהודה | הסתיים | 25 אלף ₪ למ״ר | 1 | 15* | 2025 |
| צה"ל 24בר יהודה | — | 26.2 אלף ₪ למ״ר | 1 | 21* | 2027 |
| נורדאו מכס 13עין גנים | הסתיים | 24.1 אלף ₪ למ״ר | 1 | 13* | 2024 |
| קפלן אליעזר 47נווה גנים | הסתיים | 24.9 אלף ₪ למ״ר | 1 | 19* | 2025 |
| שחם 29נווה עוז | הסתיים | 27.9 אלף ₪ למ״ר | 1 | 35* | 2025 |
| חזון איש 12קרית ספיר | הסתיים | 24.7 אלף ₪ למ״ר | 1 | 19* | 2024 |
| חפץ חיים 77מחנה יהודה | הסתיים | 20 אלף ₪ למ״ר | 1 | 8* | 2025 |
| קפלן אליעזר 43נווה גנים | — | 33.8 אלף ₪ למ״ר | 1 | 11* | 2028 |
דירות: לפי היתר הבנייה. מספר עם * הוא הדירות שנמכרו עד היום, כשאין לנו את ההיתר.
פרויקטים חדשים בפתח תקווה לפי שכונה
איפה נמכרות הכי הרבה דירות חדשות, וכמה יותר עולה דירה חדשה מדירה יד שנייה באותה שכונה. 12 החודשים האחרונים.
| שכונה | פרויקטים | דירות חדשות שנמכרו | חדשה, ₪ למ״ר | יד שנייה, ₪ למ״ר | הפער |
|---|---|---|---|---|---|
| אחדות | 11 | 129 | 24.8 אלף | 25.6 אלף | −3% |
| ציונים כלליים | 5 | 80 | 25.8 אלף | מעט עסקאות | — |
| מחנה יהודה | 19 | 79 | 25.9 אלף | 23.1 אלף | +12% |
| אזור תעשייה פארק ינאי | 4 | 60 | 31.8 אלף | 25.4 אלף | +25% |
| נווה עוז | 6 | 47 | 30.4 אלף | 28.3 אלף | +8% |
| בר יהודה | 6 | 43 | 29.1 אלף | 27.3 אלף | +6% |
| מרכז רפואי רבין | 4 | 35 | 29.8 אלף | מעט עסקאות | — |
| נווה גן | 2 | 28 | 32.4 אלף | 27.1 אלף | +20% |
| כפר גנים א' | 6 | 24 | 28.1 אלף | 24.5 אלף | +15% |
| קרית חזני | 4 | 24 | 29.5 אלף | 23.7 אלף | +24% |
| רמת ורבר | 6 | 22 | 29.1 אלף | 24.1 אלף | +21% |
| כפר גנים ב' | 5 | 21 | 25.9 אלף | 25.4 אלף | +2% |
| נווה גנים | 4 | 15 | 30.6 אלף | 27.3 אלף | +12% |
| עמישב | 3 | 13 | 26.6 אלף | 26.2 אלף | +2% |
| קרית ספיר | 3 | 12 | 25.5 אלף | מעט עסקאות | — |
| נווה מעוז | 1 | 12 | 32.1 אלף | 23.5 אלף | +37% |
| שיפר | 3 | 11 | 26.5 אלף | 24.7 אלף | +7% |
| קרית המשוררים | 2 | 5 | 26.1 אלף | מעט עסקאות | — |
| שעריה | 2 | 5 | 29.9 אלף | 28.6 אלף | +5% |
| הדר המושבות | 1 | 3 | 35.8 אלף | 27.1 אלף | +32% |
| קרית הרב סלומון | 1 | 2 | 23.5 אלף | מעט עסקאות | — |
| רוגובין | 1 | 1 | 13.3 אלף | מעט עסקאות | — |
| עין גנים | 1 | 1 | 24.1 אלף | 22.8 אלף | +5% |
פרויקט נספר בשכונה שבה הוא נמצא. יד שנייה: כל עסקאות הדירות בשכונה שדווחו לרשות המסים בשנה האחרונה, כשיש לפחות 8.
יזמים עם פרויקטים בפתח תקווה
לפי מספר הפרויקטים. בלי תשלום ובלי דירוג.
- בוני התיכון הנדסה אזרחית ותשתיות בע"מ · פרויקט אחד
שאלות על פרויקטים חדשים בפתח תקווה
כמה עולה דירה חדשה בפתח תקווה?
המחיר הטיפוסי בפרויקט חדש בפתח תקווה הוא כ־30 אלף ₪ למ״ר: חצי מהפרויקטים שמכרו דירות בשנה האחרונה זולים יותר וחצי יקרים יותר, לפי רשות המסים. דירה של 100 מ״ר עולה בערך 3 מיליון ₪. בכל פרויקט המחיר שונה, ובעמוד שלו מופיעות כל המכירות.
בכמה דירה חדשה בפתח תקווה יקרה מדירה יד שנייה?
בשנה האחרונה דירה חדשה בפתח תקווה נמכרה בכ־30 אלף ₪ למ״ר, ודירה יד שנייה בכ־25.7 אלף ₪ למ״ר: דירה חדשה יקרה בכ־16%. הפער משתנה משכונה לשכונה, ולפעמים הפרויקטים החדשים נמצאים בשכונות זולות יותר.
באילו שכונות בפתח תקווה יש הכי הרבה פרויקטים חדשים?
לפי מספר הדירות החדשות שנמכרו בשנה האחרונה: אחדות (11 פרויקטים, 129 דירות), ציונים כלליים (5 פרויקטים, 80 דירות), מחנה יהודה (19 פרויקטים, 79 דירות).
כמה דירות חדשות נמכרו בפתח תקווה בשנה האחרונה?
693 דירות חדשות ב־103 פרויקטים, לפי העסקאות שדווחו לרשות המסים ב־12 החודשים האחרונים. הכי הרבה בחצי השנה האחרונה נמכרו ביוספסברג 7: 59 דירות.
יזמים משלמים כדי להופיע כאן?
לא. כל פרויקט שמכר דירות חדשות לפי רשות המסים מופיע, והסדר נקבע רק לפי הנתונים: מספר המכירות, המחיר או מועד הסיום. אין כאן מחירים מפרסומות של יזמים.
איך אנחנו יודעיםהמקורות
- רשות המסיםכל מכירה של דירה חדשה: תאריך, מחיר, שטח וחדרים. פרויקט מופיע כשדווחו לפחות 8 מכירות של דירות חדשות באותה חלקה מאז 2021. שנת הבנייה שהוצהרה במכירה היא שנת הסיום המתוכננת.
- היתרי בנייהעוד אין לנו את היתרי הבנייה של פתח תקווה, ולכן לרוב הפרויקטים כאן אין שלב בנייה.
- דוחות של חברות ציבוריותבקרוב: כמה דירות נמכרו מתוך כמה, מבצעי מימון ועיכובים, מכל דוח רבעוני.
- מה עוד לא כאןשמות פרויקטים ויזמים נוספים בהדרגה. ערים נוספות: ירושלים ופתח תקווה בקרוב.