zips
הנמכרים ביותר בנתניה עכשיו
ששת הפרויקטים עם הכי הרבה מכירות בחצי השנה האחרונה. הסדר נקבע רק לפי הנתונים.
שד בן צבי 70
נאות שקד · נתניה
- מחיר טיפוסי
- 28.2 אלף ₪ למ״ר
- נמכרו בשנה
- 99
- סיום מתוכנן
- 2031
שמורק 16
נאות שקד · נתניה
- מחיר טיפוסי
- 28.4 אלף ₪ למ״ר
- נמכרו בשנה
- 76
- סיום מתוכנן
- 2031
אריה לייב יפה 4
גבעת האירוסים · נתניה
- מחיר טיפוסי
- 29.3 אלף ₪ למ״ר
- נמכרו בשנה
- 49
- סיום מתוכנן
- 2031
קרן היסוד 10
קרית נורדאו · נתניה
- מחיר טיפוסי
- 32.9 אלף ₪ למ״ר
- נמכרו בשנה
- 19
- סיום מתוכנן
- 2030
שד בן אב"י 34
אבו שדיד · נתניה
- מחיר טיפוסי
- 24.2 אלף ₪ למ״ר
- נמכרו בשנה
- 17
- סיום מתוכנן
- 2026
מסדה 2
טוברוק · נתניה
- מחיר טיפוסי
- 23.5 אלף ₪ למ״ר
- נמכרו בשנה
- 7
- סיום מתוכנן
- 2033
כל הפרויקטים החדשים בנתניה
58 פרויקטים, עם מכירה אחת לפחות בשנה האחרונה. המחיר הוא המחיר הטיפוסי למ״ר של המכירות בפרויקט.
| פרויקט | שלב | מחיר טיפוסי | נמכרו ב־12 חודשים | סיום מתוכנן |
|---|---|---|---|---|
| נורדאו 51קרית נורדאו · פינוי בינוי | — | 26.8 אלף ₪ למ״ר | 28 | 2031 |
| שד בן אב"י 34אבו שדיד | — | 24.2 אלף ₪ למ״ר | 17 | 2026 |
| עמק חפר 82פרדס הגדוד | — | 25.9 אלף ₪ למ״ר | 10 | 2026 |
| האלונים 1משכנות זבולון המר | הסתיים | 26.8 אלף ₪ למ״ר | 9 | 2025 |
| נורדאו 59קרית נורדאו · פינוי בינוי | — | 26.6 אלף ₪ למ״ר | 29 | 2031 |
| גוש 8315 חלקה 29 | — | 31.7 אלף ₪ למ״ר | 9 | 2029 |
| גוש 9089 חלקה 12קרית השרון | — | 26.1 אלף ₪ למ״ר | 3 | 2026 |
| אריה לייב יפה 4גבעת האירוסים · פינוי בינוי | — | 29.3 אלף ₪ למ״ר | 49 | 2031 |
| רזיאל 26סלע | — | 25.6 אלף ₪ למ״ר | 29 | 2030 |
| קרן היסוד 10קרית נורדאו · משולב | — | 32.9 אלף ₪ למ״ר | 19 | 2030 |
| גוש 8238 חלקה 508רמת חן | — | 29.8 אלף ₪ למ״ר | 6 | 2027 |
| שד בן צבי 70נאות שקד · פינוי בינוי | — | 28.2 אלף ₪ למ״ר | 99 | 2031 |
| שמורק 16נאות שקד · פינוי בינוי | — | 28.4 אלף ₪ למ״ר | 76 | 2031 |
| שד ניצה 30קרית צאנז | — | 54.9 אלף ₪ למ״ר | 20 | 2030 |
| הרצל 2סלע | — | 39.3 אלף ₪ למ״ר | 8 | 2028 |
| גוש 8569 חלקה 92גלי הים | — | 47.9 אלף ₪ למ״ר | 7 | 2029 |
| מסדה 2טוברוק | — | 23.5 אלף ₪ למ״ר | 7 | 2033 |
| הרעות 39אבו שדיד | — | 26.4 אלף ₪ למ״ר | 6 | 2026 |
| הרעות 28אבו שדיד | הסתיים | 28.2 אלף ₪ למ״ר | 5 | 2025 |
| נתן יונתן 7מכון וינגייט | — | 32.9 אלף ₪ למ״ר | 4 | 2027 |
| גוש 7932 חלקה 505רמת ידין | — | 28.3 אלף ₪ למ״ר | 4 | 2028 |
| קרן היסוד 4קרית נורדאו · משולב | — | 25.6 אלף ₪ למ״ר | 3 | 2027 |
| מסדה 2מע''ר חדש · צבי צרפתי ובניו השקעות ובנין (1992) בע"מ | — | 24.8 אלף ₪ למ״ר | 3 | 2026 |
| גוש 8256 חלקה 154בן ציון | — | 30.7 אלף ₪ למ״ר | 2 | 2029 |
| גוש 7940 חלקה 331גבעת האירוסים | הסתיים | 27.2 אלף ₪ למ״ר | 1 | 2025 |
עוד 33 פרויקטים
| פרויקט | שלב | מחיר טיפוסי | נמכרו ב־12 חודשים | סיום מתוכנן |
|---|---|---|---|---|
| שד ח"ן 25אבו שדיד | — | 25.7 אלף ₪ למ״ר | 1 | 2026 |
| רזיאל 32סלע · בוני התיכון הנדסה אזרחית ותשתיות בע"מ | — | 27.2 אלף ₪ למ״ר | 22 | 2030 |
| נורדאו 47קרית נורדאו · פינוי בינוי | — | 28.3 אלף ₪ למ״ר | 20 | 2030 |
| שניאור זלמן 9קרית נורדאו · פינוי בינוי | — | 30.2 אלף ₪ למ״ר | 18 | 2029 |
| בן שלום עובדיה 33בן ציון | — | 25 אלף ₪ למ״ר | 8 | 2034 |
| שד ויצמן 86שיכון המזרחי · פינוי בינוי | — | 27.8 אלף ₪ למ״ר | 8 | 2026 |
| קרל פופר 13גבעת האירוסים | — | 30.6 אלף ₪ למ״ר | 7 | 2027 |
| בורוכוב 3מכנס · פינוי בינוי | הסתיים | 24 אלף ₪ למ״ר | 7 | 2025 |
| שד בן אב"י 6אבו שדיד | — | 32.3 אלף ₪ למ״ר | 5 | 2026 |
| הלפרין ירמיהו 10אבו שדיד · פינוי בינוי | — | 11.3 אלף ₪ למ״ר | 4 | 2027 |
| גוש 8254 חלקה 125אבו שדיד | הסתיים | 31.2 אלף ₪ למ״ר | 4 | 2025 |
| קרל פופר 3נאות שקד | — | 25.3 אלף ₪ למ״ר | 4 | 2026 |
| רש"י 16רמת אפרים | הסתיים | 9.2 אלף ₪ למ״ר | 3 | 2025 |
| גוש 8256 חלקה 155בן ציון | — | 29.4 אלף ₪ למ״ר | 3 | 2027 |
| רמבה אייזיק 9בן ציון | — | 30.2 אלף ₪ למ״ר | 3 | 2028 |
| שבזי 12בן ציון | הסתיים | 25.7 אלף ₪ למ״ר | 2 | 2025 |
| גוש 8254 חלקה 131בן ציון | הסתיים | 24.2 אלף ₪ למ״ר | 2 | 2025 |
| התנאים 12רמת הרצל | הסתיים | 24.2 אלף ₪ למ״ר | 2 | 2025 |
| עולש מצוי 12מכון וינגייט | — | 15.1 אלף ₪ למ״ר | 2 | 2026 |
| הרעות 39בן ציון | — | 29.8 אלף ₪ למ״ר | 2 | 2027 |
| גוש 7932 חלקה 449רמת ידין | — | 30.1 אלף ₪ למ״ר | 1 | 2027 |
| סמילנסקי 40אבו שדיד | הסתיים | 27.4 אלף ₪ למ״ר | 1 | 2025 |
| דיזנגוף 43רצועת החוף והמלונות | הסתיים | 27.9 אלף ₪ למ״ר | 1 | 2025 |
| גוש 8238 חלקה 410רמת אפרים | הסתיים | 12 אלף ₪ למ״ר | 1 | 2025 |
| הלפרין ירמיהו 6אבו שדיד · פינוי בינוי | הסתיים | 27.8 אלף ₪ למ״ר | 1 | 2025 |
| נתן יונתן 9מכון וינגייט | — | 38 אלף ₪ למ״ר | 1 | 2026 |
| רמז דוד 1רצועת החוף והמלונות · פינוי בינוי | — | 27 אלף ₪ למ״ר | 1 | 2030 |
| שד בן אב"י 6אבו שדיד | — | 14.3 אלף ₪ למ״ר | 1 | 2026 |
| גוש 8256 חלקה 148רמת אפרים | הסתיים | 23.2 אלף ₪ למ״ר | 1 | 2024 |
| בני בנימין 35גלי הים | — | 29.9 אלף ₪ למ״ר | 1 | 2027 |
| גוש 8254 חלקה 129בן ציון | — | 29.9 אלף ₪ למ״ר | 1 | 2031 |
| דר יוסף בורג 11פרדס הגדוד | הסתיים | 22 אלף ₪ למ״ר | 1 | 2025 |
| הרב נריה 5קרית השרון | הסתיים | 23.7 אלף ₪ למ״ר | 1 | 2024 |
פרויקטים חדשים בנתניה לפי שכונה
איפה נמכרות הכי הרבה דירות חדשות, וכמה יותר עולה דירה חדשה מדירה יד שנייה באותה שכונה. 12 החודשים האחרונים.
| שכונה | פרויקטים | דירות חדשות שנמכרו | חדשה, ₪ למ״ר | יד שנייה, ₪ למ״ר | הפער |
|---|---|---|---|---|---|
| נאות שקד | 3 | 179 | 28.2 אלף | 24 אלף | +17% |
| קרית נורדאו | 6 | 117 | 27.5 אלף | 23.8 אלף | +16% |
| סלע | 3 | 59 | 27.2 אלף | מעט עסקאות | — |
| גבעת האירוסים | 3 | 57 | 29.3 אלף | 23.1 אלף | +27% |
| אבו שדיד | 10 | 45 | 26.9 אלף | 22.5 אלף | +20% |
| בן ציון | 8 | 23 | 29.6 אלף | מעט עסקאות | — |
| קרית צאנז | 1 | 20 | 54.9 אלף | מעט עסקאות | — |
| פרדס הגדוד | 2 | 11 | 23.9 אלף | מעט עסקאות | — |
| משכנות זבולון המר | 1 | 9 | 26.8 אלף | 23.2 אלף | +15% |
| גלי הים | 2 | 8 | 38.9 אלף | 29.7 אלף | +31% |
| שיכון המזרחי | 1 | 8 | 27.8 אלף | מעט עסקאות | — |
| מכון וינגייט | 3 | 7 | 32.9 אלף | מעט עסקאות | — |
| טוברוק | 1 | 7 | 23.5 אלף | 29.1 אלף | −19% |
| מכנס | 1 | 7 | 24 אלף | 20.9 אלף | +15% |
| רמת חן | 1 | 6 | 29.8 אלף | 21.4 אלף | +39% |
| רמת אפרים | 3 | 5 | 12 אלף | 21.6 אלף | −45% |
| רמת ידין | 2 | 5 | 29.2 אלף | 24.4 אלף | +20% |
| קרית השרון | 2 | 4 | 24.9 אלף | 23.4 אלף | +6% |
| מע''ר חדש | 1 | 3 | 24.8 אלף | מעט עסקאות | — |
| רצועת החוף והמלונות | 2 | 2 | 27.4 אלף | 26.1 אלף | +5% |
| רמת הרצל | 1 | 2 | 24.2 אלף | מעט עסקאות | — |
פרויקט נספר בשכונה שבה הוא נמצא. יד שנייה: כל עסקאות הדירות בשכונה שדווחו לרשות המסים בשנה האחרונה, כשיש לפחות 8.
יזמים עם פרויקטים בנתניה
לפי מספר הפרויקטים. בלי תשלום ובלי דירוג.
- בוני התיכון הנדסה אזרחית ותשתיות בע"מ · פרויקט אחד
- צבי צרפתי ובניו השקעות ובנין (1992) בע"מ · פרויקט אחד
שאלות על פרויקטים חדשים בנתניה
כמה עולה דירה חדשה בנתניה?
המחיר הטיפוסי בפרויקט חדש בנתניה הוא כ־28.2 אלף ₪ למ״ר: חצי מהפרויקטים שמכרו דירות בשנה האחרונה זולים יותר וחצי יקרים יותר, לפי רשות המסים. דירה של 100 מ״ר עולה בערך 2.82 מיליון ₪. בכל פרויקט המחיר שונה, ובעמוד שלו מופיעות כל המכירות.
בכמה דירה חדשה בנתניה יקרה מדירה יד שנייה?
בשנה האחרונה דירה חדשה בנתניה נמכרה בכ־28.2 אלף ₪ למ״ר, ודירה יד שנייה בכ־23.2 אלף ₪ למ״ר: דירה חדשה יקרה בכ־22%. הפער משתנה משכונה לשכונה, ולפעמים הפרויקטים החדשים נמצאים בשכונות זולות יותר.
באילו שכונות בנתניה יש הכי הרבה פרויקטים חדשים?
לפי מספר הדירות החדשות שנמכרו בשנה האחרונה: נאות שקד (3 פרויקטים, 179 דירות), קרית נורדאו (6 פרויקטים, 117 דירות), סלע (3 פרויקטים, 59 דירות).
כמה דירות חדשות נמכרו בנתניה בשנה האחרונה?
593 דירות חדשות ב־58 פרויקטים, לפי העסקאות שדווחו לרשות המסים ב־12 החודשים האחרונים. הכי הרבה בחצי השנה האחרונה נמכרו בשד בן צבי 70: 34 דירות.
יזמים משלמים כדי להופיע כאן?
לא. כל פרויקט שמכר דירות חדשות לפי רשות המסים מופיע, והסדר נקבע רק לפי הנתונים: מספר המכירות, המחיר או מועד הסיום. אין כאן מחירים מפרסומות של יזמים.
איך אנחנו יודעיםהמקורות
- רשות המסיםכל מכירה של דירה חדשה: תאריך, מחיר, שטח וחדרים. פרויקט מופיע כשדווחו לפחות 8 מכירות של דירות חדשות באותה חלקה מאז 2021. שנת הבנייה שהוצהרה במכירה היא שנת הסיום המתוכננת.
- היתרי בנייהעוד אין לנו את היתרי הבנייה של נתניה, ולכן לרוב הפרויקטים כאן אין שלב בנייה.
- דוחות של חברות ציבוריותבקרוב: כמה דירות נמכרו מתוך כמה, מבצעי מימון ועיכובים, מכל דוח רבעוני.
- מה עוד לא כאןשמות פרויקטים ויזמים נוספים בהדרגה. ערים נוספות: ירושלים ופתח תקווה בקרוב.