פרויקטים חדשים · מחירים אמיתיים

פרויקטים חדשים בראשון לציון

כמה שילמו באמת על דירה בכל פרויקט, כמה מהר הוא נמכר ובאיזה שלב הבנייה. מנתוני רשות המסים, בלי פרסום: אף יזם לא משלם כדי להופיע כאן.

פרויקטים שמוכרים דירות
39
מכירה אחת לפחות ב־12 חודשים
דירות חדשות נמכרו בשנה
279
בכל הפרויקטים בעיר
מחיר טיפוסי בדירה חדשה
28.9 אלף ₪ למ״ר
דירה של 100 מ״ר: כ־2.89 מיליון ₪
חדשה לעומת יד שנייה
+12%
יד שנייה בעיר: 25.9 אלף ₪ למ״ר

עסקאות שדווחו לרשות המסים עד 12.07.2026. רשות המסים מפרסמת עסקה כמה שבועות אחרי החתימה.

הנמכרים ביותרכל הפרויקטיםלפי שכונהשאלות

גוש 3946 חלקה 228, שלב לא ידועגוש 3947 חלקה 177, שלב לא ידועגוש 3947 חלקה 176, שלב לא ידועשער יפו 17, שלב לא ידועגוש 3946 חלקה 491, שלב לא ידועבן יהודה 2, שלב לא ידועמשמר הירדן 19, שלב לא ידועהרמטכלים 11, שלב לא ידועגוש 7329 חלקה 51, שלב לא ידועהרמטכלים 15, שלב לא ידועגוש 3947 חלקה 10, שלב לא ידועהבהדים 7, שלב לא ידועגוש 3946 חלקה 329, הסתייםגוש 4237 חלקה 77, שלב לא ידועפוזננסקי מנחם 1, שלב לא ידועהירדן 3, שלב לא ידועברניצקי נתן 9, שלב לא ידועחיל הרגלים 21, שלב לא ידועיהודה לייב 47, שלב לא ידועקרל נטר 9, שלב לא ידועהרמטכלים 9, הסתייםתרמ"ב 23, שלב לא ידועהרמטכלים 11, שלב לא ידועאלי יבלון 21, שלב לא ידועאלי יבלון 7, שלב לא ידועגוש 7329 חלקה 11, שלב לא ידועגוש עציון 2, שלב לא ידועגוש 7326 חלקה 47, הסתייםגוש 7326 חלקה 46, שלב לא ידועגוש 4237 חלקה 144, שלב לא ידועבתלם 44, שלב לא ידועהלוחמות 11, הסתייםגוש 7329 חלקה 12, שלב לא ידועשרירא שמואל 34, שלב לא ידועיהודה 6, שלב לא ידועהירשפלד 17, שלב לא ידועשרירא שמואל 30, שלב לא ידועשער יפו 3, הסתייםגוש 3925 חלקה 744, שלב לא ידוע© OpenStreetMap
  • הסתיים
  • שלב לא ידוע
שכבות במפה

עיגול גדול יותר = יותר מכירות בשנה האחרונה. בהגדלה מופיע המחיר באלפי ₪ למ״ר. עמדו על פרויקט לפרטים.

הנמכרים ביותר בראשון לציון עכשיו

ששת הפרויקטים עם הכי הרבה מכירות בחצי השנה האחרונה. הסדר נקבע רק לפי הנתונים.

כל הפרויקטים החדשים בראשון לציון

39 פרויקטים, עם מכירה אחת לפחות בשנה האחרונה. המחיר הוא המחיר הטיפוסי למ״ר של המכירות בפרויקט.

פרויקטשלבמחיר טיפוסינמכרו ב־12 חודשיםסיום מתוכנן
גוש 3946 חלקה 228נווה דקלים—34.4 אלף ₪ למ״ר122027
גוש 3947 חלקה 177מסחר ובילוי—40.3 אלף ₪ למ״ר102029
גוש 3947 חלקה 176מסחר ובילוי—39.6 אלף ₪ למ״ר82029
שער יפו 17—34.9 אלף ₪ למ״ר162027
גוש 3946 חלקה 491נווה הלל—34.8 אלף ₪ למ״ר142026
בן יהודה 2מרכז ראשון—24.2 אלף ₪ למ״ר32026
משמר הירדן 19קידמת ראשון—29.9 אלף ₪ למ״ר252029
הרמטכלים 11קרית קאליב—17.1 אלף ₪ למ״ר202029
גוש 7329 חלקה 51שיכון גורדון—32.7 אלף ₪ למ״ר162028
הרמטכלים 15גני ראשון—24.2 אלף ₪ למ״ר122027
גוש 3947 חלקה 10—21.1 אלף ₪ למ״ר112030
הבהדים 7גני ראשון—25 אלף ₪ למ״ר42026
גוש 3946 חלקה 329קרית הלאוםהסתיים27.4 אלף ₪ למ״ר32025
גוש 4237 חלקה 77גני ראשון—26.2 אלף ₪ למ״ר32026
פוזננסקי מנחם 1רמת אליהו · פינוי בינוי—28.9 אלף ₪ למ״ר32028
הירדן 3רמז—30.8 אלף ₪ למ״ר32026
ברניצקי נתן 9רמז—26.1 אלף ₪ למ״ר22027
חיל הרגלים 21נווה חוף—26.5 אלף ₪ למ״ר22027
יהודה לייב 47נחלת יהודה—42.3 אלף ₪ למ״ר22026
קרל נטר 9אברמוביץ—23 אלף ₪ למ״ר12026
הרמטכלים 9גני ראשוןהסתיים25.7 אלף ₪ למ״ר202025
תרמ"ב 23מרכז העיר—37.7 אלף ₪ למ״ר192031
הרמטכלים 11גני ראשון—26.9 אלף ₪ למ״ר172028
אלי יבלון 21—35.8 אלף ₪ למ״ר132028
אלי יבלון 7גני ראשון—33.4 אלף ₪ למ״ר82027
עוד 14 פרויקטים
פרויקטשלבמחיר טיפוסינמכרו ב־12 חודשיםסיום מתוכנן
גוש 7329 חלקה 11כפר אריה—28.7 אלף ₪ למ״ר52028
גוש עציון 2שיכון סלע—25.3 אלף ₪ למ״ר42029
גוש 7326 חלקה 47קרית קאליבהסתיים23.9 אלף ₪ למ״ר42025
גוש 7326 חלקה 46קרית קאליב—24 אלף ₪ למ״ר32026
גוש 4237 חלקה 144—24.4 אלף ₪ למ״ר32026
בתלם 44רביבים—17.7 אלף ₪ למ״ר32027
הלוחמות 11גני ראשוןהסתיים24.2 אלף ₪ למ״ר22025
גוש 7329 חלקה 12כפר אריה—17.3 אלף ₪ למ״ר22027
שרירא שמואל 34קרית קאליב—22.4 אלף ₪ למ״ר12026
יהודה 6רובע רמב''ם—25.5 אלף ₪ למ״ר12026
הירשפלד 17רמז—23.8 אלף ₪ למ״ר12026
שרירא שמואל 30קרית קאליב—20.4 אלף ₪ למ״ר12026
שער יפו 3גני ראשוןהסתיים25 אלף ₪ למ״ר12024
גוש 3925 חלקה 744אחוזת אבות—32.9 אלף ₪ למ״ר12026

פרויקטים חדשים בראשון לציון לפי שכונה

איפה נמכרות הכי הרבה דירות חדשות, וכמה יותר עולה דירה חדשה מדירה יד שנייה באותה שכונה. 12 החודשים האחרונים.

שכונהפרויקטיםדירות חדשות שנמכרוחדשה, ₪ למ״ריד שנייה, ₪ למ״רהפער
גני ראשון86725.4 אלף24.4 אלף+4%
קרית קאליב52922.4 אלףמעט עסקאות—
קידמת ראשון12529.9 אלף23.2 אלף+29%
מרכז העיר11937.7 אלף23.5 אלף+61%
מסחר ובילוי21839.9 אלףמעט עסקאות—
שיכון גורדון11632.7 אלףמעט עסקאות—
נווה הלל11434.8 אלף22.4 אלף+56%
נווה דקלים11234.4 אלףמעט עסקאות—
כפר אריה2723 אלף23.8 אלף−3%
רמז3626.1 אלף24.4 אלף+7%
שיכון סלע1425.3 אלף27 אלף−6%
מרכז ראשון1324.2 אלףמעט עסקאות—
קרית הלאום1327.4 אלף26.8 אלף+2%
רמת אליהו1328.9 אלף32.8 אלף−12%
רביבים1317.7 אלףמעט עסקאות—
נווה חוף1226.5 אלףמעט עסקאות—
נחלת יהודה1242.3 אלף26.2 אלף+61%
אברמוביץ1123 אלף27.5 אלף−16%
רובע רמב''ם1125.5 אלף23.6 אלף+8%
אחוזת אבות1132.9 אלף29.7 אלף+11%

פרויקט נספר בשכונה שבה הוא נמצא. יד שנייה: כל עסקאות הדירות בשכונה שדווחו לרשות המסים בשנה האחרונה, כשיש לפחות 8.

שאלות על פרויקטים חדשים בראשון לציון

כמה עולה דירה חדשה בראשון לציון?

המחיר הטיפוסי בפרויקט חדש בראשון לציון הוא כ־28.9 אלף ₪ למ״ר: חצי מהפרויקטים שמכרו דירות בשנה האחרונה זולים יותר וחצי יקרים יותר, לפי רשות המסים. דירה של 100 מ״ר עולה בערך 2.89 מיליון ₪. בכל פרויקט המחיר שונה, ובעמוד שלו מופיעות כל המכירות.

בכמה דירה חדשה בראשון לציון יקרה מדירה יד שנייה?

בשנה האחרונה דירה חדשה בראשון לציון נמכרה בכ־28.9 אלף ₪ למ״ר, ודירה יד שנייה בכ־25.9 אלף ₪ למ״ר: דירה חדשה יקרה בכ־12%. הפער משתנה משכונה לשכונה, ולפעמים הפרויקטים החדשים נמצאים בשכונות זולות יותר.

באילו שכונות בראשון לציון יש הכי הרבה פרויקטים חדשים?

לפי מספר הדירות החדשות שנמכרו בשנה האחרונה: גני ראשון (8 פרויקטים, 67 דירות), קרית קאליב (5 פרויקטים, 29 דירות), קידמת ראשון (פרויקט אחד, 25 דירות).

כמה דירות חדשות נמכרו בראשון לציון בשנה האחרונה?

279 דירות חדשות ב־39 פרויקטים, לפי העסקאות שדווחו לרשות המסים ב־12 החודשים האחרונים. הכי הרבה בחצי השנה האחרונה נמכרו בגוש 3946 חלקה 228: 11 דירות.

יזמים משלמים כדי להופיע כאן?

לא. כל פרויקט שמכר דירות חדשות לפי רשות המסים מופיע, והסדר נקבע רק לפי הנתונים: מספר המכירות, המחיר או מועד הסיום. אין כאן מחירים מפרסומות של יזמים.

איך אנחנו יודעיםהמקורות
  • רשות המסיםכל מכירה של דירה חדשה: תאריך, מחיר, שטח וחדרים. פרויקט מופיע כשדווחו לפחות 8 מכירות של דירות חדשות באותה חלקה מאז 2021. שנת הבנייה שהוצהרה במכירה היא שנת הסיום המתוכננת.
  • היתרי בנייהעוד אין לנו את היתרי הבנייה של ראשון לציון, ולכן לרוב הפרויקטים כאן אין שלב בנייה.
  • דוחות של חברות ציבוריותבקרוב: כמה דירות נמכרו מתוך כמה, מבצעי מימון ועיכובים, מכל דוח רבעוני.
  • מה עוד לא כאןשמות פרויקטים ויזמים נוספים בהדרגה. ערים נוספות: ירושלים ופתח תקווה בקרוב.