פרויקט חדש · נווה יעקב, ירושלים

בלבן מאיר 10

בלבן מאיר 10גוש 30645 · חלקה 79פינוי בינוי

מחיר טיפוסי לדירת 4 חדרים
2.44 מיליון ₪
הטווח הרגיל ⁦2.19–2.73⁩ מיליון ₪
מחיר טיפוסי
30.5 אלף ₪ למ״ר
נמוך ב־12% מיד שנייה בנווה יעקב
מכירות שדווחו
47
לפי רשות המסים. מכירות מדווחות באיחור
מסירה צפויה
2027
לפי שנת הבנייה שהוצהרה במכירות
כדאי לבדוק:
  • 3 דירות דווחו במחיר נמוך בהרבה מהשוק (דירות בהנחה או דירות תמורה). מחירי השוק בעמוד מחושבים בלעדיהן, מתוך 44 מכירות בשוק החופשי.
  • עוד בנייה מסביב: 4 מתחמי התחדשות עירונית עד 800 מ׳. ראו למעלה מה מתוכנן לקום באזור.
מכירות חדשות, שינוי במחיר, דוח חדש של היזם או דחייה: נכתוב לכם.
GovMap במסך מלא
גוש 30643 חלקה 41שד נוה יעקב 53גוש 30627 חלקה 53© OpenStreetMap
שכבות במפה
בלבן מאיר 10, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.שימו לב: ייתכן שהצילום מלפני תחילת הבנייה, ורואים בו מה שעמד כאן קודם. להסתובב ברחוב

מחירי דירות בפרויקט

מה שילמו בפועל, לפי גודל הדירה. כל מכירה שדווחה לרשות המסים; המחיר כולל מע״מ, והשטח כפי שדווח (לרוב בלי מרפסת).

המחירים כאן הם של השוק החופשי בלבד (44 מכירות). עוד 3 דירות דווחו בפרויקט במחיר נמוך בהרבה, ולא נכללות בשום מחיר שוק בעמוד. הן מוצגות בנפרד למטה.

מחיר טיפוסי (חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר) 30.5 אלף ₪ למ״רהטווח הרגיל (חצי מהעסקאות הדומות נמכרו בטווח הזה) ⁦28.1–32.1⁩ אלף ₪ למ״רלפי 12 מכירות בשוק החופשי, ב־12 החודשים עד המכירה האחרונה

מחיר טיפוסי לפי מספר חדרים

  • 2 חדרים—מעט מדי מכירות לטווח
    שטח טיפוסי
    —
    ₪ למ״ר
    —
    מכירות
    1
  • 3 חדרים1.98 מיליון ₪הטווח הרגיל ⁦1.75–2.06⁩ מיליון ₪
    שטח טיפוסי
    69 מ״ר
    ₪ למ״ר
    29.1 אלף
    מכירות
    14
  • 4 חדרים2.44 מיליון ₪הטווח הרגיל ⁦2.19–2.73⁩ מיליון ₪
    שטח טיפוסי
    98 מ״ר
    ₪ למ״ר
    26.1 אלף
    מכירות
    18
  • 5 חדרים ומעלה3.19 מיליון ₪הטווח הרגיל ⁦2.93–3.36⁩ מיליון ₪
    שטח טיפוסי
    121 מ״ר
    ₪ למ״ר
    28.2 אלף
    מכירות
    11

דירות שדווחו מתחת למחיר השוק

3 דירות דווחו כאן בכ־9.1 אלף ₪ למ״ר, כ־70% פחות מהשוק החופשי בפרויקט, בין 06.2023 ל־06.2023. רשות המסים לא מסמנת למה. בדרך כלל אלה:

  • דירות תמורה לבעלי הדירות הישנות, בפינוי בינוי או בתמ״א 38: הן מדווחות לרשות המסים לפי שווי עבודות הבנייה, לא לפי מחיר שוק (הפרויקט הוא פינוי בינוי).
  • דירה בהנחה או מחיר מטרה, שנמכרות בהגרלה לזכאים במחיר קבוע.

בכל מקרה זה לא מחיר שאפשר לקנות בו בשוק החופשי, ולכן כל מחירי השוק בעמוד, וגם המחשבון, מחושבים בלעדיהן.

  • 5 חדרים ומעלה1.22 מיליון ₪3 דירות

כל מכירה בפרויקט

  • שוק חופשי
  • מתחת למחיר השוק
  • יד שנייה בנווה יעקב: 34.8 אלף ₪ למ״ר
כל נקודה היא דירה שנמכרה: גובה הנקודה הוא המחיר למ״ר באלפי ₪, והמיקום הוא תאריך המכירה. עמדו על נקודה לפרטים.

מכירות אחרונות בפרויקט

תאריךחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
14.07.20263632,046,980 ₪32.5 אלף
21.06.202651223,336,980 ₪27.4 אלף
28.05.202651123,236,810 ₪28.9 אלף
30.03.202651193,511,810 ₪29.5 אלף
02.03.202651193,378,810 ₪28.4 אלף
17.02.20262.5551,736,810 ₪31.6 אלף
01.02.20263631,986,810 ₪31.5 אלף
07.01.20263712,276,810 ₪32.1 אלף

מכירה של כמה קונים יחד מוצגת כמכירה אחת.

מחיר דירה לפי מספר חדרים בשכונת נווה יעקב, בירושלים ובכל הארץ

  • שכונת נווה יעקב2.29 מיליון ₪33.4 אלף ₪ למ״ר · 119 עסקאות בשנה האחרונה
  • ירושלים3.01 מיליון ₪35.7 אלף ₪ למ״ר · 3,041 עסקאות בשנה האחרונה
  • כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה

עלייה של 4.6% במחיר הטיפוסי למ״ר בשכונת נווה יעקב, ב־12 החודשים האחרונים לעומת ה־12 שלפניהם.

שכר דירה בשכונת נווה יעקב (הערכה)4,250–4,700 ₪ לחודשלדירה ממוצעת בשכונה, בכל מספרי החדריםכ־16% פחות מהממוצע בעירלפי כמה הדירות בשכונה יקרות או זולות מהעיר
שכר דירה ממוצע בכל ירושלים5,347 ₪ לחודשממוצע של כל העיר, לא של השכונה או הכתובת · אפריל–יוני 2026 · +4.1% בשנה
תשואה ברוטו בכל ירושליםכ־2.1% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.

איך חישבנו?
  • רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
  • ״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
  • שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
  • שכר הדירה בשכונה: אין נתון רשמי, אז אנחנו מעריכים. כשדירות בשכונה נמכרות ביוקר מהעיר, גם השכירות בה בדרך כלל גבוהה יותר, אבל בפחות (כ־0.65% על כל 1% במחיר). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון (8% כשנמכרו בשכונה 10 דירות או פחות), ורק כשנמכרו בה 5 דירות לפחות בשנה.

הטווח הרגיל: חצי מהעסקאות הדומות נמכרו בטווח הזה.

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

כמה זה יעלה לכם

מחשבון לפי המכירות בפרויקט, והעלויות שמתווספות למחיר: מס רכישה, הצמדה למדד ומימון. שום פרט לא נשלח ולא נשמר.

כמה סביר לשלם?

בחרו דירה, ונראה כמה שילמו בפועל קונים בפרויקט על דירות דומות בשנתיים האחרונות.

הטווח הרגיל⁦2.72–2.78⁩ מיליון ₪מחיר טיפוסי 2.73 מיליון ₪ (27.2 אלף ₪ למ״ר). לפי 8 מכירות של דירות דומות (אותו מספר חדרים, שטח קרוב).מחירי רשות המסים, כולל מע״מ. קומה גבוהה, נוף או מרפסת גדולה מעלים את המחיר, ורשות המסים לא מפרסמת את הקומה.

העלות האמיתית

המחיר בחוזה הוא לא כל מה שתשלמו. הערכה של כל העלויות עד המסירה, ושל ההון העצמי שתצטרכו.

מחיר הדירה2,734,000 ₪
מס רכישה32,238 ₪
הצמדה למדד עד המסירה (הערכה)24,515 ₪
עורך דין (כולל מע״מ)16,131 ₪
סך הכול2,806,884 ₪
הון עצמי שתצטרכו756,384 ₪משכנתא של 2,050,500 ₪, החזר חודשי של כ־11,987 ₪.
  • מס רכישה לפי המדרגות של רשות המסים, שמוקפאות עד ינואר 2028. משפרי דיור משלמים כמו דירה יחידה רק אם מוכרים את הדירה הקודמת בזמן. בדקו בסימולטור של רשות המסים.
  • הצמדה: לפי חוק המכר אפשר להצמיד למדד תשומות הבנייה עד 40% מהמחיר, לא את מה ששולם בחתימה, ולא אחרי מועד המסירה שבחוזה. ההערכה מניחה תשלום אחיד עד המסירה.
  • מבצע מימון כמו 20/80 משנה מתי משלמים, לא בהכרח כמה. השוו את המחיר במבצע לטווח הרגיל למעלה.
  • הערכה בלבד, לא ייעוץ. מימון: לפי מגבלות בנק ישראל (75% לדירה יחידה, 70% למשפרי דיור, 50% לדירה נוספת).

ארנונה בפרויקט

לפי צו הארנונה של העירייה לשנה הזו. דירה חדשה נרשמת לפי השטח שהעירייה מודדת, והסוג המדויק מופיע בשובר הראשון.

בירושלים יש תעריף אחד לדירות בכל העיר.

גודל הדירהארנונה לחודש, בערך
60 מ״ר540 ₪
80 מ״ר720 ₪
100 מ״ר900 ₪
120 מ״ר1,300 ₪

דירה מתחת ל־120 מ״ר בתעריף סוג 2, מ־120 מ״ר סוג 1. דירה שחויבה לראשונה מ־2020 משלמת 107.65 ₪ (או 129.91 מ־120 מ״ר) בכל אזור. העירייה ביקשה לאחד את אזור ד עם ג (טרם אושר). הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.

נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).

איפה הפרויקט עומד

כמה נמכר ובאיזה שלב הבנייה, מהמכירות שדווחו לרשות המסים ומהיתר הבנייה.

שלבי ההיתר והבנייה

  1. בקשה להיתר בנייהעוד לא
  2. היתר בנייהעוד לא
  3. מכירה ראשונה שדווחה05.06.2023
  4. תחילת עבודותעוד לא
  5. סיום מתוכנןצפוי ב־2027, לפי המכירות

עוד אין לנו את היתרי הבנייה של ירושלים, לכן אין תאריכים לשלבי הבנייה.

קצב המכירות לפי רבעון

10 מכירות בשנה האחרונה, לעומת 9 בשנה שלפניה. 47 מכירות שדווחו לרשות המסים מאז 05.06.2023. חלק מהדירות לא למכירה: הן לבעלי הדירות שנהרסו.

  1. 54/23רבעון 4, 2023: 5 מכירות
  2. 121/24רבעון 1, 2024: 12 מכירות
  3. 22/24רבעון 2, 2024: 2 מכירות
  4. 23/24רבעון 3, 2024: 2 מכירות
  5. 24/24רבעון 4, 2024: 2 מכירות
  6. 31/25רבעון 1, 2025: 3 מכירות
  7. 22/25רבעון 2, 2025: 2 מכירות
  8. 23/25רבעון 3, 2025: 2 מכירות
  9. 24/25רבעון 4, 2025: 2 מכירות
  10. 51/26רבעון 1, 2026: 5 מכירות
  11. 22/26רבעון 2, 2026: 2 מכירות
  12. 13/26רבעון 3, 2026: מכירה אחת
מספר המכירות בכל רבעון (רבעון/שנה). הרבעון האחרון עוד יכול לגדול: עסקאות מדווחות באיחור.

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

מה מתוכנן לקום באזור הפרויקט

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ

  • רכבת קלה נווה יעקב - צפון · הקו האדום, הקו הירוק הבהירמתוכננת4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
  • רכבת קלה יצחק טבנקין · הקו האדום, הקו הירוק הבהירמתוכננת9 דק׳ הליכה · 730 מ׳
  • רכבת קלה מזל קשת · הקו האדום, הקו הירוק הבהירמתוכננת13 דק׳ הליכה · 1,000 מ׳
  • רכבת קלה משה סנה · הקו החוםמתוכננת15 דק׳ הליכה · 1,200 מ׳
  • רכבת קלה משה דיין - צפון · הקו האדום, הקו הירוק הבהירמתוכננת16 דק׳ הליכה · 1,310 מ׳
  • רכבת קלה הותיקן · הקו החוםמתוכננת18 דק׳ הליכה · 1,440 מ׳

בקשות להיתר, עד 200 מ׳

אין לנו נתונים על היתרי בנייה בירושלים.

תכניות, עד 300 מ׳

  • 101-1293620הרחבות דיור ותוספת יח"ד רחוב פניזל 5-7-9-11בהפקדה+6 דירות09.03.20253 דק׳ הליכה · 240 מ׳
  • 101-1311133נווה יעקב- פינת רחובות שדרות נווה יעקב ומעגלות הרב פרדסבבדיקה+96 דירות15.02.20263 דק׳ הליכה · 260 מ׳
  • 101-1304344התחדשות עירונית - כף החיים, נווה יעקב, ירושליםבהפקדה+129 דירות06.08.2025דקה הליכה · 90 מ׳
  • 101-1141290התחדשות עירונית במתחם פטרי, נווה יעקב, ירושליםבהפקדה+460 דירות18.03.20243 דק׳ הליכה · 270 מ׳
  • 101-1277706תוספת שימושים והגדלת זכויות בניה למבני ציבור ברח' בלבן מאיר, ירושליםאושרה25.05.2026חלה על הכתובת
  • 101-1491687הרחבות לבניין ותוספת דיוריות ברח' כף החיים 1,2,3,5בבדיקה07.05.2026דקה הליכה · 80 מ׳
עוד 24 תכניות
  • 101-1428937הרחבות דיור ברח' ראובן גמזון 11-17, ירושליםבבדיקה23.04.20264 דק׳ הליכה · 290 מ׳
  • 101-1131648תוספות בניה לשם הרחבות יח"ד ברח' מאיר בלבן 13,11,9,7,5 ירושליםאושרה16.02.2026דקה הליכה · 40 מ׳
  • 101-1238633שינוי בקווי בנין מאושרים ברחוב אשר גולאק 10-16אושרה12.01.2026דקה הליכה · 80 מ׳
  • 101-0452490התחדשות עירונית רח' פ.צ. חיות בשכונת נוה יעקב, ירושלים.אושרה+173 דירות17.01.2021דקה הליכה · 40 מ׳
  • 101-1114131התחדשות עירונית-מעגלות הרב פרדס, נווה יעקבאושרה+86 דירות22.12.20243 דק׳ הליכה · 250 מ׳
  • 101-0403386הארכת קו וחניון קרונות -נווה יעקב, ירושליםאושרה06.11.20182 דק׳ הליכה · 140 מ׳
  • 101-0998393תוספת שימושים וזכויות ברחוב מעגלות הרב פרדס/צוקרמן, נווה יעקבאושרה04.03.20252 דק׳ הליכה · 170 מ׳
  • 101-0244517הרחבות יח"ד ברח' אדמונד פלג 410, נווה יעקובאושרה24.03.20203 דק׳ הליכה · 270 מ׳
  • 101-1020676הרחבות דיור ברח' ויקטור ויוליוס 11, 13 נוה יעקב, ירושלים.אושרה28.05.20233 דק׳ הליכה · 280 מ׳
  • 101-1166792התחדשות עירונית במתחם פטרי, נווה יעקב, ירושלים / סעיף 78-77הגבלה זמנית19.12.20223 דק׳ הליכה · 260 מ׳
  • 101-0950279תוספת זכויות בנייה לבית כנסת ברח' מאיר בלבן 33, ירושליםאושרה26.06.20222 דק׳ הליכה · 160 מ׳
  • 101-0302216הרחבות דיור ברח' צוקרמן 4,6 ירושליםאושרה07.08.20182 דק׳ הליכה · 190 מ׳
  • 101-0968099הרחבות יח"ד ברח' ויקטור ויוליוס 5,7,9, נוה יעקב, ירושליםאושרה14.09.20213 דק׳ הליכה · 260 מ׳
  • 101-0823484הרחבות דיור ברח' פניג'ל 1,3 ירושלים.אושרה14.09.20213 דק׳ הליכה · 210 מ׳
  • 101-0314369הסדרת יעודי קרקע במתחם קמיניץ, נוה יעקבאושרה+24 דירות13.05.20214 דק׳ הליכה · 280 מ׳
  • 101-0770107הרחבות דיור ותוספת 2 יח"ד ברח' פניז'ל 6,8 ירושליםאושרה+2 דירות18.03.20213 דק׳ הליכה · 270 מ׳
  • 101-0260570הרחבת יח"ד, תוספת מחסנים והרחבת שצ"פ רחוב אשר גולאק 409 נווה יעקבאושרה17.05.20203 דק׳ הליכה · 250 מ׳
  • 101-0735761הרחבות יח"ד ברח' ויקטור ויוליוס 5,7,9, נוה יעקב, ירושליםבבדיקה24.06.20203 דק׳ הליכה · 260 מ׳
  • 101-0802165הרחבות דיור ברח' פניזל 5, נווה יעקב, ירושלים.בבדיקה08.01.20203 דק׳ הליכה · 220 מ׳
  • 101-0478057הרחבת דיור רח' צוקרמן 14, נווה יעקב, ירושלים.אושרה05.09.20192 דק׳ הליכה · 160 מ׳
  • 101-0316562הרחבות דיור ותוספת יח"ד ומחסנים, ברח' לאה גולדברג 10, ירושליםאושרה+1 דירה02.07.20192 דק׳ הליכה · 160 מ׳
  • 101-0281568הרחבת יח"ד ותוספת מחסנים ברח' אשר גולאק 5, נוה יעקב, ירושליםאושרה18.06.20182 דק׳ הליכה · 150 מ׳
  • 101-0295980הרחבות דיור ברח' אשר גולק 426, נווה יעקב, ירושליםאושרה04.12.20183 דק׳ הליכה · 220 מ׳
  • 101-0166652הרחבת יח"ד ותוספת מחסנים ברחוב אדמונד פלג 408, נווה יעקב, ירושליםאושרה19.11.20143 דק׳ הליכה · 250 מ׳

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

  • פ.צ. חיות 24פינוי בינוי+177 דירותכתובת אחת במתחםדקה הליכה · 50 מ׳
  • כף החייםפינוי בינוי+129 דירות4 כתובות במתחםדקה הליכה · 90 מ׳
  • פטרי+356 דירות2 כתובות במתחם4 דק׳ הליכה · 280 מ׳
  • נווה יעקב 28-32פינוי בינוי+428 דירות9 דק׳ הליכה · 720 מ׳

מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.

פרויקטים חדשים בקרבת מקום

עד 1 ק״מ מהפרויקט, להשוואה: השלב, המחיר הטיפוסי למ״ר, כמה נמכרו בשנה ומתי הסיום המתוכנן. בפרויקט הזה: 30.5 אלף ₪ למ״ר.

  • גוש 30643 חלקה 41

    נווה יעקב · ירושלים

    7 דק׳ הליכה · 550 מ׳

    מחיר טיפוסי
    29.1 אלף ₪ למ״ר
    נמכרו בשנה
    12
    סיום מתוכנן
    2030

  • שד נוה יעקב 53

    נווה יעקב · ירושלים

    7 דק׳ הליכה · 560 מ׳

    הסתיים

    מחיר טיפוסי
    23 אלף ₪ למ״ר
    סיום מתוכנן
    2022

  • גוש 30627 חלקה 53

    פסגת זאב צפון · ירושלים

    12 דק׳ הליכה · 970 מ׳

    הסתיים

    מחיר טיפוסי
    27 אלף ₪ למ״ר
    נמכרו בשנה
    1
    סיום מתוכנן
    2025

מה יש בסביבה

מה במרחק הליכה ואיך הסביבה. מהדוח של הכתובת הקרובה לפרויקט.

תחבורהאין תחנת אוטובוס עד 400 מ׳רכבת קלה ב־4 דק׳ הליכה (מתוכננת)הרשימה המלאה
  • רכבת קלה נווה יעקב - צפוןהקו האדום, הקו הירוק הבהירמתוכננת4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
  • רכבת ישראל, ירושלים7.2 ק״מ
חינוך17 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־2 דק׳ הליכה · 30+ גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־2 דק׳ הליכה2 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
  • סופר גבריאלסופרמרקט או מכולת · 4 עד 1 ק״מ2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
  • אליהו פארםבית מרקחת8 דק׳ הליכה · 640 מ׳

המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

הסביבה ומי גר כאן

רעש תחבורה

אין לנו מדידה לכתובת הזו.

מפת הרעש של העירייה, בגובה 4 מ׳.

אנטנות סלולריות

2 עד 300 מ׳, הקרובה ב־270 מ׳

המדידה הגבוהה: 8% מסף הבריאות. נמוך.

המשרד להגנת הסביבה; בקשות: העירייה.

בטיחות

21 תיקים פליליים לכל 1,000 תושבים בעיר, 2025

כמו ב־2024.

המשטרה מפרסמת לפי תחנה ולא לפי שכונה, ולכן זה נתון של כל העיר.

משטרת ישראל; אוכלוסייה: הלמ״ס.

לפני שחותמים

קודם מה שאנחנו יודעים על הפרויקט הזה, אחר כך מה לבדוק בכל דירה מקבלן. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי. הממונה על חוק המכר.

  • פינוי בינוי

    חלק מהדירות בפרויקט שייכות לבעלי הדירות שנהרסו ולא למכירה. בדקו שההסכם עם הבעלים חתום ושאין התנגדויות פתוחות.

  • ערבות על כל תשלום

    חוק המכר מחייב את היזם לתת בטוחה על הכסף ששילמתם, בדרך כלל ערבות בנקאית. בקשו אותה על כל תשלום, לפני שמעבירים אותו.

  • הצמדה למדד

    בדקו איזה חלק מהמחיר צמוד למדד תשומות הבנייה, ממתי, ומה זה יכול להוסיף למחיר עד המסירה.

  • מבצעי מימון

    מבצע כמו 20/80 או הלוואה מהיזם נראה זול היום, אבל יכול להיות מגולם במחיר. השוו למחירים ששולמו בפרויקט בלי מבצע.

  • מפרט ושטח

    השוו את המפרט הטכני ואת שטח הדירה בחוזה למה שהוצג בשיווק. השטח במכירות כאן הוא כפי שדווח לרשות המסים.

  • עורך דין מטעמכם

    עורך הדין של היזם מייצג את היזם. כדאי עורך דין מקרקעין משלכם לפני החתימה.

שאלות נפוצות על בלבן מאיר 10

כמה עולה מטר מרובע בבלבן מאיר 10?

המחיר הטיפוסי הוא 30.5 אלף ₪ למ״ר, והטווח הרגיל ⁦28.1–32.1⁩ אלף ₪ למ״ר, לפי 12 מכירות שדווחו לרשות המסים.

כמה דירות נמכרו בבלבן מאיר 10?

רשות המסים דיווחה על 47 מכירות של דירות חדשות בפרויקט מאז 05.06.2023, האחרונה ב־14.07.2026.

מתי בלבן מאיר 10 צפוי להסתיים?

לפי שנת הבנייה שהוצהרה במכירות, הסיום המתוכנן הוא 2027. זה מה שהוצהר ביום המכירה, לא התחייבות.

האם בלבן מאיר 10 יקר יותר מהשכונה?

המחיר בפרויקט נמוך ב־12% מהמחיר הטיפוסי של דירה יד שנייה בנווה יעקב (34.8 אלף ₪ למ״ר ב־12 החודשים האחרונים).

כמה דירות נמכרו ברבעון האחרון?

ברבעון 3, 2026 דווחה מכירה אחת עד עכשיו. עסקאות מדווחות באיחור, אז המספר עוד יכול לגדול.

מקורות
  • רשות המסים · מכירות הדירות עד 14.07.2026 · גוש 30645 חלקה 79. הפרויקט זוהה לפי מכירות של דירות חדשות באותן חלקות.
  • ועוד · מינהל התכנון, הרשות להתחדשות עירונית, המרכז למיפוי ישראל (חלקות ותצלום אוויר), הלמ״ס, משרד התחבורה, משרד החינוך
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.