zips
הנמכרים ביותר בבאר שבע עכשיו
ששת הפרויקטים עם הכי הרבה מכירות בחצי השנה האחרונה. הסדר נקבע רק לפי הנתונים.
גוש 38417 חלקה 25
רמות · באר שבע
- מחיר טיפוסי
- 9.6 אלף ₪ למ״ר
- נמכרו בשנה
- 60
- סיום מתוכנן
- 2028
גוש 38415 חלקה 27
רמות · באר שבע
- מחיר טיפוסי
- 17.4 אלף ₪ למ״ר
- נמכרו בשנה
- 33
- סיום מתוכנן
- 2029
גוש 38415 חלקה 25
רמות · באר שבע
- מחיר טיפוסי
- 10.5 אלף ₪ למ״ר
- נמכרו בשנה
- 29
- סיום מתוכנן
- 2029
נחל משמר 10
באר שבע
- מחיר טיפוסי
- 16.1 אלף ₪ למ״ר
- נמכרו בשנה
- 34
- סיום מתוכנן
- 2027
ליבנה 6
נווה נוי · באר שבע
- מחיר טיפוסי
- 15.6 אלף ₪ למ״ר
- נמכרו בשנה
- 10
- סיום מתוכנן
- 2029
נחל קדרון 5
באר שבע
- מחיר טיפוסי
- 15 אלף ₪ למ״ר
- נמכרו בשנה
- 10
- סיום מתוכנן
- 2027
כל הפרויקטים החדשים בבאר שבע, רמות
4 פרויקטים לפי הסינון, עם מכירה אחת לפחות בשנה האחרונה. המחיר הוא המחיר הטיפוסי למ״ר של המכירות בפרויקט.
| פרויקט | מחיר טיפוסי | נמכרו ב־12 חודשים | סיום מתוכנן |
|---|---|---|---|
| גוש 38415 חלקה 27רמות | 17.4 אלף ₪ למ״ר | 33 | 2029 |
| גוש 38415 חלקה 25רמות | 10.5 אלף ₪ למ״ר | 29 | 2029 |
| גוש 38417 חלקה 25רמות | 9.6 אלף ₪ למ״ר | 60 | 2028 |
| גוש 38417 חלקה 24רמות | 16 אלף ₪ למ״ר | 12 | 2029 |
פרויקטים חדשים בבאר שבע לפי שכונה
איפה נמכרות הכי הרבה דירות חדשות, וכמה יותר עולה דירה חדשה מדירה יד שנייה באותה שכונה. 12 החודשים האחרונים.
| שכונה | פרויקטים | דירות חדשות שנמכרו | חדשה, ₪ למ״ר | יד שנייה, ₪ למ״ר | הפער |
|---|---|---|---|---|---|
| רמות | 4 | 134 | 13.2 אלף | 11.9 אלף | +12% |
| נווה נוי | 6 | 42 | 15.9 אלף | 14.4 אלף | +11% |
| מרכז ביג | 3 | 18 | 14.9 אלף | מעט עסקאות | — |
| ב' | 1 | 16 | 8 אלף | 11.8 אלף | −32% |
| נווה מנחם | 2 | 11 | 14.3 אלף | 11.5 אלף | +24% |
פרויקט נספר בשכונה שבה הוא נמצא. יד שנייה: כל עסקאות הדירות בשכונה שדווחו לרשות המסים בשנה האחרונה, כשיש לפחות 8.
שאלות על פרויקטים חדשים בבאר שבע
כמה עולה דירה חדשה בבאר שבע?
המחיר הטיפוסי בפרויקט חדש בבאר שבע הוא כ־15.6 אלף ₪ למ״ר: חצי מהפרויקטים שמכרו דירות בשנה האחרונה זולים יותר וחצי יקרים יותר, לפי רשות המסים. דירה של 100 מ״ר עולה בערך 1.56 מיליון ₪. בכל פרויקט המחיר שונה, ובעמוד שלו מופיעות כל המכירות.
בכמה דירה חדשה בבאר שבע יקרה מדירה יד שנייה?
בשנה האחרונה דירה חדשה בבאר שבע נמכרה בכ־15.6 אלף ₪ למ״ר, ודירה יד שנייה בכ־11 אלף ₪ למ״ר: דירה חדשה יקרה בכ־42%. הפער משתנה משכונה לשכונה, ולפעמים הפרויקטים החדשים נמצאים בשכונות זולות יותר.
באילו שכונות בבאר שבע יש הכי הרבה פרויקטים חדשים?
לפי מספר הדירות החדשות שנמכרו בשנה האחרונה: רמות (4 פרויקטים, 134 דירות), נווה נוי (6 פרויקטים, 42 דירות), מרכז ביג (3 פרויקטים, 18 דירות).
כמה דירות חדשות נמכרו בבאר שבע בשנה האחרונה?
395 דירות חדשות ב־38 פרויקטים, לפי העסקאות שדווחו לרשות המסים ב־12 החודשים האחרונים. הכי הרבה בחצי השנה האחרונה נמכרו בגוש 38417 חלקה 25: 60 דירות.
יזמים משלמים כדי להופיע כאן?
לא. כל פרויקט שמכר דירות חדשות לפי רשות המסים מופיע, והסדר נקבע רק לפי הנתונים: מספר המכירות, המחיר או מועד הסיום. אין כאן מחירים מפרסומות של יזמים.
איך אנחנו יודעיםהמקורות
- רשות המסיםכל מכירה של דירה חדשה: תאריך, מחיר, שטח וחדרים. פרויקט מופיע כשדווחו לפחות 8 מכירות של דירות חדשות באותה חלקה מאז 2021. שנת הבנייה שהוצהרה במכירה היא שנת הסיום המתוכננת.
- היתרי בנייהעוד אין לנו את היתרי הבנייה של באר שבע, ולכן לרוב הפרויקטים כאן אין שלב בנייה.
- דוחות של חברות ציבוריותבקרוב: כמה דירות נמכרו מתוך כמה, מבצעי מימון ועיכובים, מכל דוח רבעוני.
- מה עוד לא כאןשמות פרויקטים ויזמים נוספים בהדרגה. ערים נוספות: ירושלים ופתח תקווה בקרוב.