zips
הכתובות ברחוב סמ נחמני
4 כתובות ו־4 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.
המיקוד לפי מספר בית ברחוב סמ נחמני
מיקוד ישן של רחוב סמ נחמני - 76201
כל הכתובות ברחוב סמ נחמני
מחירי דירות ברחוב סמ נחמני
- ברחוב סמ נחמנימעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
- שכונת שעריים24 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 43 עסקאות
- כל רחובות25.6 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 449 עסקאות
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר 0%.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +37%.
אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
- מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.
אין עסקאות שדווחו על בתי רחוב סמ נחמני בחמש השנים האחרונות.
שכר דירה משוער בשכונת שעריים הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת שעריים
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | לעומת הממוצע בעיר |
|---|---|---|
| 3 חדרים · מדגם קטן | 4,050–4,750 ₪ | כ־6% יותר (בעיר 4,171 ₪) |
| 4 חדרים | 4,550–5,050 ₪ | כ־6% פחות (בעיר 5,102 ₪) |
| 5+ חדרים | 6,450–7,150 ₪ | כ־4% יותר (בעיר 6,555 ₪) |
תשואה משוערת בשכונת שעריים: כ־2.6% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.5%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל רחובות: 4,942 ₪ (אפריל–יוני 2026, +6.5% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת שעריים כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת שעריים. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
- שכר הדירה בשכונת שעריים: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת שעריים יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.
עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
מה מתוכנן לקום באזור רחוב סמ נחמני
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ
- מטרו מכון ויצמן · מטרו M1מבקר המדינה (2025) הזהיר שגם המועד הזה בספק.מתוכננת · צפי 203713 דק׳ הליכה · 1,040 מ׳
- מטרו פרק המדע · מטרו M1מתוכננת · צפי 203717 דק׳ הליכה · 1,400 מ׳
בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות
אין לנו נתונים על היתרי בנייה ברחובות.
תכניות שחלות על בתי הרחוב
- 414-1237627רח/מק/33/10/1200 תכנית לאיחוד וחלוקה- מנשה קפרא פינת הרצל (מספר 5)בהפקדה
מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.
החיים ברחוב
ברגל מהרחוב: תחנת אוטובוס ב־6 דק׳ הליכה · מוסד חינוך ב־7 דק׳ הליכה.
תחנות תחבורה ציבורית סמוכות
- מטרו מכון ויצמןמטרו M1מתוכננת · צפי 203713 דק׳ הליכה · 1,040 מ׳
- תחנת אוטובוס6 דק׳ הליכה · 490 מ׳
מוסדות חינוך סמוכים
- מכון ויצמן למדע7 דק׳ הליכה · 590 מ׳
- מכון ויצמן8 דק׳ הליכה · 630 מ׳
- נגב8 דק׳ הליכה · 680 מ׳
- תבור9 דק׳ הליכה · 710 מ׳
- ארז11 דק׳ הליכה · 850 מ׳
עוד 5 מוסדות חינוך
- יובל11 דק׳ הליכה · 850 מ׳
- כרמל12 דק׳ הליכה · 930 מ׳
- ארבל12 דק׳ הליכה · 930 מ׳
- גלבוע12 דק׳ הליכה · 930 מ׳
- בכור לוי12 דק׳ הליכה · 930 מ׳
סניפי בנקים סמוכים
- בנק מזרחי טפחות · סניף פארק המדע רחובותהמדע 6 פארק המדע רחובות, רחובות10 דק׳ הליכה · 840 מ׳
- בנק יהב לעובדי המדינה · סניף סניף רחובותהלל וחנן אופנהיימר 2 מרכז מסחרי, רחובות12 דק׳ הליכה · 950 מ׳
אנטנות סלולריות סמוכות
- פלאפון · אנטנה משתפלתמכון ויצמן · קרינה מרבית 0.6% מסף הבריאות4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
השכונה: שעריים
הכול על שכונת שעריים: מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←
אודות רחוב סמ נחמני
רחוב סמ נחמני נמצא בשכונת שעריים.
רְחוֹבוֹת היא עיר במישור החוף הדרומי בישראל.
ברחוב סמ נחמני ישנם 4 בתים עם 4 מיקודים שונים.
רחוב סמ נחמני ידוע גם בשם: רחוב נחמני סמ, רחוב מרדכי נחמני, רחוב נחמני מרדכי.
שאלות נפוצות על רחוב סמ נחמני
מה המיקוד של רחוב סמ נחמני?
לרחוב סמ נחמני ברחובות יש 4 מיקודים, לפי מספר הבית (למשל סמ נחמני 1: 7620131). את המיקוד של כל בית אפשר למצוא בעמוד הזה לפי מספר הבית.
איפה ממוקם רחוב סמ נחמני?
ברחובות, בסמיכות לשכונות ונקודות ציון כמו מעונות שיין ונוה מץ.
מה משמעות השם סמ נחמני?
השם נשמע קשור לשם משפחה יהודית/רבנית (נחמני); פירוש מדויק דורש בדיקה היסטורית מקומית.
רחובות סמוכים
ישובים נוספים בישראל
מקורות
- המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
- מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
- שכר דירה: הלמ״ס
- תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת)
- רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע
- מוסדות חינוך: משרד החינוך
- תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
- סניפי בנקים: בנק ישראל
- אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.