zips
בודקים דירה בשכונת הפקולטה לחקלאות?
הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות בשכונה. כלום לא נשלח ולא נשמר.
מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.
מחירי דירות בשכונת הפקולטה לחקלאות
המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות בשכונה מול כל העיר, לפי מספר חדרים ולאורך השנים, והעסקאות עצמן. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
- שכונת הפקולטה לחקלאות30 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 73 עסקאות
- כל רחובות26 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 822 עסקאות
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: בשכונה +9%, בכל העיר +0.5%. בשכונה המחיר עלה יותר מבעיר.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): בשכונה +48%, בכל העיר +37%.
דירה טיפוסית בשכונה: 101 מ״ר, כ־3.03 מיליון ₪
עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.
עסקאות אחרונות בשכונת הפקולטה לחקלאות
לחצו על כתובת לדוח המלא שלה, או על שורה לפרטי העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 08.07.2026 | ויצמן 22 | 4 | 101 | 2,350,000 ₪+71.5% ב־11.6 שנים · נמכרה ב־1,370,000 ₪ ב־2014 | 23.3 אלףבטווח |
| 25.06.2026 | גלוסקין 34 | 4 | 100 | 2,130,000 ₪+20.7% ב־7.3 שנים · נמכרה ב־1,765,000 ₪ ב־2019 | 21.3 אלףמתחת |
| 18.06.2026 | ויצמן 23 | 5 | 119 | 3,450,000 ₪ | 29 אלףמעל |
| 17.06.2026 | הרצל 193 | 3 | 77 | 2,465,000 ₪ | 32 אלףמעל |
| 07.06.2026 | הרצל 208 | 3.5 | 104 | 1,730,000 ₪ | 16.6 אלףמתחת |
| 17.05.2026 | גלוסקין 31 | 3 | 73 | 1,670,000 ₪+227.5% ב־24.2 שנים · נמכרה ב־509,895 ₪ ב־2002 | 22.9 אלףבטווח |
| 30.04.2026 | ויצמן 5 | 5 | 121 | 2,850,000 ₪ | 23.6 אלףבטווח |
| 30.03.2026 | אהרוני ישראל 1 | 3 | 66 | 1,920,000 ₪+249.7% ב־18.2 שנים · נמכרה ב־549,000 ₪ ב־2008 | 29.1 אלףמעל |
| 23.03.2026 | ויצמן 9 | 3.5 | 105 | 2,200,000 ₪ | 21 אלףמתחת |
| 27.02.2026 | בן יהודה אליעזר 9 | 4 | 113 | 2,300,000 ₪+72.3% ב־12.5 שנים · נמכרה ב־1,335,000 ₪ ב־2013 | 20.4 אלףמתחת |
| 19.02.2026 | מרטון 1 | 3 | 73 | 1,980,000 ₪+141.5% ב־16.7 שנים · נמכרה ב־820,000 ₪ ב־2009 | 27.1 אלףמעל |
| 10.02.2026 | ויצמן 22 | 3 | 101 | 2,535,000 ₪+154.8% ב־13.6 שנים · נמכרה ב־995,000 ₪ ב־2012 | 25.1 אלףבטווח |
| 09.02.2026 | הגר"א 14 | 4 | 88 | 2,752,000 ₪+129.3% ב־11.3 שנים · נמכרה ב־1,200,000 ₪ ב־2014 | 31.3 אלףמעל |
| 09.02.2026 | הנשיא הראשון 52 | 4 | 100 | 2,800,000 ₪+53.8% ב־10 שנים · נמכרה ב־1,820,000 ₪ ב־2016 | 28 אלףמעל |
| 04.02.2026 | הנשיא הראשון 36 | 5 | 104 | 2,500,000 ₪+132.6% ב־16.2 שנים · נמכרה ב־1,075,000 ₪ ב־2009 | 24 אלףבטווח |
| 18.01.2026 | הנשיא הראשון 22 | 4 | 90 | 1,800,000 ₪ | 20 אלףמתחת |
| 16.01.2026 | אהרוני ישראל 2 | 4 | 95 | 1,930,000 ₪+48.5% ב־11.4 שנים · נמכרה ב־1,300,000 ₪ ב־2014 | 20.3 אלףמתחת |
| 30.12.2025 | ויצמן 11 | 4 | 91 | 2,200,000 ₪+19.6% ב־7.2 שנים · נמכרה ב־1,840,000 ₪ ב־2018 | 24.2 אלףבטווח |
| 26.12.2025 | גולדברג 10גוש 3703 חלקה 984 | 4 | 96 | 2,500,000 ₪+80.5% ב־9.3 שנים · נמכרה ב־1,385,000 ₪ ב־2016 | 26 אלףבטווח |
| 24.12.2025 | ויצמן 14 | 4.5 | 80 | 1,750,000 ₪+9.4% ב־6.5 שנים · נמכרה ב־1,600,000 ₪ ב־2019 | 21.9 אלףבטווח |
| 24.12.2025 | גלזר אליהו 19 | 4 | 87 | 2,100,000 ₪+35.7% ב־6.7 שנים · נמכרה ב־1,548,000 ₪ ב־2019 | 24.1 אלףבטווח |
| 07.12.2025 | ויצמן 8 | 4 | 92 | 1,730,000 ₪ | 18.8 אלףמתחת |
| 03.12.2025 | ליד רחוב הרב הרצוגגוש 3703 חלקה 1329 | 5 | 127 | 4,100,000 ₪ | 32.3 אלףמעל |
| 25.11.2025 | הרצל 203 | 3 | 61 | 1,450,000 ₪+17.9% ב־7.5 שנים · נמכרה ב־1,230,000 ₪ ב־2018 | 23.8 אלףבטווח |
| 19.11.2025 | בן יהודה אליעזר 29 | 3 | 58 | 1,940,000 ₪+36.1% ב־7.1 שנים · נמכרה ב־1,425,000 ₪ ב־2018 | 33.4 אלףמעל |
| 18.11.2025 | הרא"ז 9 | 5 | 143 | 4,050,000 ₪ | 28.3 אלףמעל |
| 04.11.2025 | מוהליבר 2 | 4 | 96 | 2,300,000 ₪+298.9% ב־24.2 שנים · נמכרה ב־576,640 ₪ ב־2001 | 24 אלףבטווח |
| 03.11.2025 | גור יהודה 12 | 4 | 77 | 1,675,000 ₪+28.8% ב־7.8 שנים · נמכרה ב־1,300,000 ₪ ב־2018 | 21.8 אלףמתחת |
| 28.10.2025 | הנשיא הראשון 34 | 4 | 93 | 1,808,500 ₪ | 19.4 אלףמתחת |
| 27.10.2025 | אהרוני ישראל 1 | 4 | 103 | 2,250,000 ₪+154.2% ב־14.9 שנים · נמכרה ב־885,000 ₪ ב־2010 | 21.8 אלףבטווח |
| 16.10.2025 | ויצמן 13 | 3 | 111 | 2,200,000 ₪+22.9% ב־4.6 שנים · נמכרה ב־1,790,000 ₪ ב־2021 | 19.8 אלףמתחת |
| 16.10.2025 | אהרוני ישראל 23 | 4 | 97 | 2,550,000 ₪+193.5% ב־25 שנים · נמכרה ב־868,770 ₪ ב־2000 | 26.3 אלףבטווח |
| 30.09.2025 | הרצל 201 | 3 | 76 | 2,285,000 ₪ | 30.1 אלףמעל |
| 28.09.2025 | הנשיא הראשון 52 | 4 | 100 | 2,900,000 ₪+26.1% ב־4.2 שנים · נמכרה ב־2,300,000 ₪ ב־2021 | 29 אלףמעל |
| 10.09.2025 | ליד רחוב אלקלעיגוש 3703 חלקה 994 | 3 | 86 | 1,850,000 ₪ | 21.5 אלףמתחת |
| 04.09.2025 | גלוסקין 38 | 5 | 105 | 2,650,000 ₪+22.7% ב־4 שנים · נמכרה ב־2,160,000 ₪ ב־2021 | 25.2 אלףבטווח |
| 04.09.2025 | גלוסקין 29 | 4 | 101 | 2,360,000 ₪ | 23.4 אלףבטווח |
| 29.08.2025 | פרוג 6 | 3 | 76 | 1,900,000 ₪+92.9% ב־12.5 שנים · נמכרה ב־985,000 ₪ ב־2013 | 25 אלףבטווח |
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה. בחמש שנים: ארבעת הרבעונים האחרונים מול אותם רבעונים לפני 5 שנים.
- עסקאות באותו יום באותה חלקה הן שורה אחת.
- ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין 21.8–27.1 אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות בשכונה.
שכר דירה משוער בשכונה הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונה
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | לעומת הממוצע בעיר |
|---|---|---|
| 3 חדרים | 4,550–5,050 ₪ | כ־15% יותר (בעיר 4,171 ₪) |
| 4 חדרים | 5,350–5,900 ₪ | כ־11% יותר (בעיר 5,102 ₪) |
| 5+ חדרים | 7,000–7,750 ₪ | כ־12% יותר (בעיר 6,555 ₪) |
תשואה משוערת בשכונה: כ־2.3% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.4%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל רחובות: 4,942 ₪ (אפריל–יוני 2026, +6.5% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונה כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונה. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
- שכר הדירה בשכונה: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונה יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.
דירות שלמות בלבד, בשלוש השנים האחרונות. זה טווח מתוך עסקאות, לא הערכת שווי. השיוך לשכונה לפי החלקה של הבית. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
מה מתוכנן לקום באזור הפקולטה לחקלאות
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
רכבת קלה ומטרו
- מטרו מכון ויצמן · מטרו M1מבקר המדינה (2025) הזהיר שגם המועד הזה בספק.מתוכננת · צפי 2037
תכניות
- 414-1496645רח/מק/550/ג/36-ויצמן 22בבדיקה
- 414-1280619הגר"א 10בבדיקה
- 414-1158088רח/550/ד/11/20/ב תכנית לשינוי ייעוד משב"צ למגורים וממגורים לשב"צבהפקדה
- 414-1482868רח/מק/550/ב/ 40 גורדון 38 רחובותבבדיקה
- 414-1317940רח/מק/550/ב/41- ויצמן 27בבדיקה
- 414-1545292רח/מק/750/א/133 שדרות חן 30בבדיקה
עוד 3 תכניות
- 414-1477975רח/מק/550/ג/35 - יעבץ 6בבדיקה
- 414-1621325רח/מק/800/א/49-לוין אפשטיין 53בבדיקה
- 414-1571835חנקין 8בבדיקה
התחדשות עירונית
- קרית משה
- רחובות מרכז
- בנימין יעקב
- אייזנברג
תכניות שמוסיפות דירות ועודכנו בשנה האחרונה, בתחום השכונה; תכניות כלל-עירוניות לא מוצגות. בנייה ובקשות להיתר מוצגות בדוח של כל כתובת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.
מה יש בסביבה
דקות הליכה ממרכז השכונה. מכתובת מסוימת זה יכול להיות קרוב או רחוק יותר.
תחבורהתחנת אוטובוס ב־2 דק׳ הליכהמטרו ב־8 דק׳ הליכה (מתוכננת)הרשימה המלאה
- תחנת אוטובוס9 תחנות עד 400 מ׳2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
- מטרו מכון ויצמןמטרו M1מתוכננת · צפי 20378 דק׳ הליכה · 620 מ׳
- רכבת ישראל, רחובות10 דק׳ הליכה · 800 מ׳
רעש ואנטנותרעש: אין מדידהקרינה מאנטנות: תקינה, נמוכההרשימה המלאה
- קרינה מאנטנות סלולריות: תקינה, נמוכה3 אנטנות עד 300 מטר מהבניין. הקרינה הגבוהה שנמדדה היא 5% מהמותר
חינוך11 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־4 דק׳ הליכה · 16 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
- בכור לויכיתות 1–64 דק׳ הליכה · 360 מ׳
- ישיבת בנ"ע הדרום רחובותכיתות 10–127 דק׳ הליכה · 580 מ׳
- חט"ב ישיבת הדרוםכיתות 7–97 דק׳ הליכה · 580 מ׳
- שרידכיתות 1–68 דק׳ הליכה · 620 מ׳
- תיכון דה שליטכיתות 7–128 דק׳ הליכה · 630 מ׳
- תיכון טכנולוגי נעמתכיתות 9–128 דק׳ הליכה · 660 מ׳
- ממ"ד תחכמוניכיתות 1–69 דק׳ הליכה · 710 מ׳
- חט"ב ביחד -דה שליט בכיתות 7–99 דק׳ הליכה · 730 מ׳
- סמילנסקיכיתות 1–610 דק׳ הליכה · 820 מ׳
- ישיבת תורת חסדכיתות 10–1212 דק׳ הליכה · 960 מ׳
- בית יעקב רחובותכיתות 1–812 דק׳ הליכה · 980 מ׳
- עפרוניגן ילדים2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
- שלדגגן ילדים2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
- קמפוס מכון ויצמןגן ילדים2 דק׳ הליכה · 200 מ׳
- רחובות קמפוסגן ילדים2 דק׳ הליכה · 200 מ׳
- מיתרגן ילדים3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
- פלגגן ילדים3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- ארזגן ילדים4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
- יובלגן ילדים4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
- שקמהגן ילדים4 דק׳ הליכה · 360 מ׳
- כל בתי הספר ברחובות ←
- ועוד 7 רחוקים יותר
חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־2 דק׳ הליכה5 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
- ארומהבית קפה או מסעדה · 48 עד 1 ק״מ2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
- שופרסל אקספרססופרמרקט או מכולת · 16 עד 1 ק״מ2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
- בית מרקחת לאני פארםבית מרקחת · 7 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
- מועדון כושר על-שם דייוויד מורוסחדר כושר · 6 עד 1 ק״מ8 דק׳ הליכה · 670 מ׳
- מרכז מסחרי וייצמן ביזנס פארקקניון · 3 עד 1 ק״מ11 דק׳ הליכה · 920 מ׳
המרחקים ממרכז השכונה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
רכבת ישראל: רחובות · 10 דק׳ הליכה · 800 מ׳
מוסדות החינוך והתחנות הקרוביםעם קישור לכל אחד
מוסדות חינוך סמוכים
- בכור לויבית ספר יסודי4 דק׳ הליכה · 360 מ׳
- מכללה אק' דתית לחנוךמכללות6 דק׳ הליכה · 460 מ׳
- מכון ויצמן למדעאוניברסיטה7 דק׳ הליכה · 530 מ׳
- מכון ויצמןסמינר7 דק׳ הליכה · 550 מ׳
- ישיבת בנ"ע הדרום רחובותבית ספר שש שנתי7 דק׳ הליכה · 580 מ׳
- חט"ב ישיבת הדרוםחטיבת ביניים7 דק׳ הליכה · 580 מ׳
- אורות ישראל ומורשתסמינר7 דק׳ הליכה · 580 מ׳
- תיכון דה שליטבית ספר שש שנתי8 דק׳ הליכה · 630 מ׳
תחנות רכבת ותחנות מרכזיות באזור
- רחובותתחנת רכבת10 דק׳ הליכה · 800 מ׳
- תחנה מרכזית רחובותתחנה מרכזית13 דק׳ הליכה · 1,030 מ׳
ממרכז השכונה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
רחובות בשכונת הפקולטה לחקלאות (19)
לפי הבתים שבשכונה. רחוב שרק חלק ממנו בשכונה מסומן כך.
- רחוב הרב הרצוגכל הרחוב
- רחוב חנקיןכל הרחוב
- רחוב הרא"זכל הרחוב
- רחוב הנשיא הראשוןחלק מהרחוב
- רחוב ויצמןחלק מהרחוב
- רחוב הרצלבקצה
- רחוב גלוסקיןחלק מהרחוב
- רחוב בן יהודה אליעזרחלק מהרחוב
- רחוב אהרוני ישראלחלק מהרחוב
- רחוב איזנברגחלק מהרחוב
- רחוב ש בן ציוןבקצה
- רחוב מוהליברחלק מהרחוב
- רחוב גור יהודהחלק מהרחוב
- רחוב פרוגחלק מהרחוב
- רחוב רופיןבקצה
- רחוב גורדוןבקצה
- רחוב הגר"אמשוער
- רחוב גלזר אליהומשוער
- רחוב נחמני אבינועם
נתונים עירוניים: רחובות
הנתונים הבאים הם ברמת העיר ולא ברמת השכונה.
- תיקים פליליים ל־1,000 תושבים (2025)22
- אוכלוסייה150,471
- גיל טיפוסי34
- גודל משק בית ממוצע2.9
- % בעלות על דירה60.7
- % בשכירות33.8
- % בעלי תואר אקדמי36.1
- % מועסקים89.3
- צפיפות (נפש לקמ״ר)11,521.5
- מידת דתיותחילוני
שאלות נפוצות על שכונת הפקולטה לחקלאות
אילו מוסדות חינוך יש ליד שכונת הפקולטה לחקלאות?
ברדיוס של קילומטר ממרכז השכונה יש 14 בתי ספר ומוסדות חינוך ו-45 גני ילדים ומסגרות לגיל הרך.
איך התחבורה הציבורית בשכונת הפקולטה לחקלאות?
ברדיוס 500 מטר יש 12 תחנות אוטובוס. תחנת הרכבת הקרובה היא רחובות במרחק של כ-0.81 ק״מ.
כמה מקומות מסחר ובילוי יש ליד שכונת הפקולטה לחקלאות?
ברדיוס קילומטר ממרכז השכונה יש 403 חנויות, בתי קפה, מסעדות, שירותים ומקומות בילוי.
שכונות נוספות ברחובות
השכונות הקרובות, עם המחיר הטיפוסי למ״ר בשנה האחרונה להשוואה.
- מכון וייצמן
- מכון זיו
- נווה מץ
- שיכון וולפסון
- יחד30.5 אלף ₪ למ״ר
- פארק תעשיות מדע ע''ש יצחק רבין
- היובל19.8 אלף ₪ למ״ר
- אזורי וייצמן28.1 אלף ₪ למ״ר
- נווה אלון26 אלף ₪ למ״ר
- נווה יהודה26.5 אלף ₪ למ״ר
מקורות
- עסקאות ומחירים: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il. דירות שלמות בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה. המחיר הטיפוסי והטווח הרגיל: חישוב האתר.
- שכר דירה: הלמ״ס, ממוצע בעיר.
- תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת). התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: נת״ע ומשרד התחבורה; מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
- מה יש בסביבה: משרד החינוך, משרד התחבורה (לוח הזמנים הרשמי), נת״ע, העירייה, Google Maps. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
- תחום השכונה: משוער, לפי השיוך של החלקות לשכונות; לא גבול רשמי. מפה: © תורמי OpenStreetMap.
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.