שכונת נווה מץ ברחובות

מחירי דירות בשכונת נווה מץ

המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות בשכונה מול כל העיר, לפי מספר חדרים ולאורך השנים, והעסקאות עצמן. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

אין לנו נתונים על מחירי דירות בשכונת נווה מץ: עוד לא שייכנו את הבתים שלה לחלקות.

שכונת נווה מץמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
כל רחובות26 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 822 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: בשכונה אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +0.5%.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): בשכונה אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +37%.

אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.

איך חישבנו?

מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה. בחמש שנים: ארבעת הרבעונים האחרונים מול אותם רבעונים לפני 5 שנים.
עסקאות באותו יום באותה חלקה הן שורה אחת.

אין לנו נתונים על עסקאות בשכונת נווה מץ: עוד לא שייכנו את הבתים שלה לחלקות.

שכר דירה ממוצע בכל רחובות4,942 ₪ לחודשממוצע של כל העיר, לא של השכונה או הכתובת · אפריל–יוני 2026 · +6.5% בשנה

תשואה ברוטו בכל רחובותכ־2.4% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

דירות שלמות בלבד, בשלוש השנים האחרונות. זה טווח מתוך עסקאות, לא הערכת שווי. השיוך לשכונה לפי החלקה של הבית. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

מה יש בסביבה

אין לנו נתונים על המרחקים ברגל בשכונת נווה מץ.

רכבת ישראל: רחובות · 10 דק׳ הליכה · 810 מ׳

מוסדות החינוך והתחנות הקרוביםעם קישור לכל אחד

מוסדות חינוך סמוכים

בכור לויבית ספר יסודי3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
מכללה אק' דתית לחנוךמכללות4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
מכון ויצמן למדעאוניברסיטה5 דק׳ הליכה · 430 מ׳
ישיבת בנ"ע הדרום רחובותבית ספר שש שנתי6 דק׳ הליכה · 440 מ׳
חט"ב ישיבת הדרוםחטיבת ביניים6 דק׳ הליכה · 440 מ׳
אורות ישראל ומורשתסמינר6 דק׳ הליכה · 440 מ׳
מכון ויצמןסמינר6 דק׳ הליכה · 480 מ׳
תיכון דה שליטבית ספר שש שנתי7 דק׳ הליכה · 590 מ׳

תחנות רכבת ותחנות מרכזיות באזור

רחובותתחנת רכבת10 דק׳ הליכה · 810 מ׳
תחנה מרכזית רחובותתחנה מרכזית15 דק׳ הליכה · 1,160 מ׳

המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

רחובות בשכונת נווה מץ (5)

לפי הבתים שבשכונה. רחוב שרק חלק ממנו בשכונה מסומן כך.

נתונים עירוניים: רחובות

הנתונים הבאים הם ברמת העיר ולא ברמת השכונה.

תיקים פליליים ל־1,000 תושבים (2025)22
אוכלוסייה150,471
גיל טיפוסי34
גודל משק בית ממוצע2.9
% בעלות על דירה60.7
% בשכירות33.8
% בעלי תואר אקדמי36.1
% מועסקים89.3
צפיפות (נפש לקמ״ר)11,521.5
מידת דתיותחילוני

שאלות נפוצות על שכונת נווה מץ

אילו מוסדות חינוך יש ליד שכונת נווה מץ?

ברדיוס של קילומטר ממרכז השכונה יש 14 בתי ספר ומוסדות חינוך ו-45 גני ילדים ומסגרות לגיל הרך.

איך התחבורה הציבורית בשכונת נווה מץ?

ברדיוס 500 מטר יש 12 תחנות אוטובוס. תחנת הרכבת הקרובה היא רחובות במרחק של כ-0.81 ק״מ.

כמה מקומות מסחר ובילוי יש ליד שכונת נווה מץ?

ברדיוס קילומטר ממרכז השכונה יש 403 חנויות, בתי קפה, מסעדות, שירותים ומקומות בילוי.

שכונות נוספות ברחובות

השכונות הקרובות, עם המחיר הטיפוסי למ״ר בשנה האחרונה להשוואה.

הפקולטה לחקלאות30 אלף ₪ למ״ר
מכון וייצמן
מכון זיו
שיכון וולפסון
יחד30.5 אלף ₪ למ״ר
פארק תעשיות מדע ע''ש יצחק רבין
היובל19.8 אלף ₪ למ״ר
אזורי וייצמן28.1 אלף ₪ למ״ר
נווה אלון26 אלף ₪ למ״ר
נווה יהודה26.5 אלף ₪ למ״ר

כל השכונות ברחובות ←

מקורות

עסקאות ומחירים: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il. דירות שלמות בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה. המחיר הטיפוסי והטווח הרגיל: חישוב האתר.
שכר דירה: הלמ״ס, ממוצע בעיר.
תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת). התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: נת״ע ומשרד התחבורה; מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
מה יש בסביבה: משרד החינוך, משרד התחבורה (לוח הזמנים הרשמי), נת״ע, העירייה, Google Maps. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.

מפה של שכונת נווה מץ