zips
איפה התכנון עומד
- תכנון כלליקרקע חקלאית
- מסומנת לבנייה בתכנית מתאר11.10.2026
- תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
- הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
- אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
- מימושרישום ופיתוח
- היתרי בנייה
- בנייה
כאן נמצאת הקרקע עכשיו
מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
תכנית המתאר מסמנת את האזור לבנייה בעתיד. זה כיוון, עדיין לא זכות לבנות. לפי תכנית מתאר כוללנית אום אל פחם (354-0247221).
התכנון המפורט כאן התחיל ב־09.2016: לפני 9 שנים.
- החסם הנוכחי
עוד לא: תכנית מפורטת שתקבע מה בונים, איפה, ומה כל בעלים מקבל.
- ההחלטה הרשמית האחרונה
18.02.2024 · 354-1191493: התכנית אושרה
החלטת ועדהמינהל התכנון - האירוע הבא למעקב
תכנית מפורטת שתקבע מה בונים, איפה, ומה כל בעלים מקבל.
מה מצאנו בגוש 20312
העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.
מה טוב כאן
אין
שווה לבדוק
- 30 מתוך 45 החלקות בגוש בתוך תחום תכנית מתאר כוללנית אום אל פחם (354-0247221): בדקו את החלקה שלכם. חישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
- נמכרו חלקים מהגוש ב־62 עסקאות מאז 1999: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
- 2 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון
מה לא בדקנו
- מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
- כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.
כמה מהגוש בתוך כל תכנית
- תכנית מתאר כוללנית אום אל פחם (354-0247221)79% מהגושתכנית מתאר · אושרה מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
- אזור מסחר ותעסוקה - אום אל פחם (354-0849430)2% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- מרכז מסחרי אום אל פחם- חניון (354-0385724)3% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- מרכז מסחרי אום אל פחם (354-0833418)4% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- מרכז מסחרי אום אל פחם (354-1191493)3% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- רובע עראק אלשבאב אום אל פחם - תוכנית מפורטת לתחום תכנון ענ/424 (תמל/ 1030)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- חלוקה חדשה בגוש 20449 חלקה 1 (354-0661769)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- איחוד וחלוקה ללא הסכמה בגוש 20449 חלקה 1 שכונת אלדהר-"אום אלפחם" (354-0892885)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- מבנה אכרם מחאגנה - שינוי יעוד והגדלת זכויות הבניה (354-0618207)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- תוכנית גבעת אל-קאסם (354-1498864)15% מהגושתכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנה
- הגדלת אחוזי בניה ושינוי קווי בניין בשכונת קחאוש (354-1656586)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנה
- פיתוח והסדרה לחלקה 32 גוש 20312 באום אל פחם (354-1473669)6% מהגושתכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנה
החלקות בגוש
כל 45 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת והאם היא בתוך תכנית מתאר כוללנית אום אל פחם. לחצו על חלקה לעמוד שלה.
| חלקה | שטח רשום | עסקאות | עסקה אחרונה | הטווח הרגיל בחלקה | בתוך התכנית |
|---|---|---|---|---|---|
| גוש 20312 חלקה 1 | 28,106 מ״ר | 4 | 01.03.2024 | — | לא |
| גוש 20312 חלקה 2 | 3,250 מ״ר | 2 | 27.12.2023 | — | לא |
| גוש 20312 חלקה 3 | 572 מ״ר | — | — | — | לא |
| גוש 20312 חלקה 4 | 2,401 מ״ר | — | — | — | לא |
| גוש 20312 חלקה 5 | 422 מ״ר | — | — | — | לא |
| גוש 20312 חלקה 6 | 561 מ״ר | — | — | — | לא |
| גוש 20312 חלקה 7 | 405 מ״ר | — | — | — | לא |
| גוש 20312 חלקה 8 | 1,182 מ״ר | — | — | — | לא |
| גוש 20312 חלקה 9 | 23,703 מ״ר | 5 | 12.12.2009 | — | בחלקה |
| גוש 20312 חלקה 10 | 3,310 מ״ר | 2 | 01.11.2023 | — | בחלקה |
כל החלקות בגושעוד 35
| חלקה | שטח רשום | עסקאות | עסקה אחרונה | הטווח הרגיל בחלקה | בתוך התכנית |
|---|---|---|---|---|---|
| גוש 20312 חלקה 11 | 6,986 מ״ר | — | — | — | בחלקה |
| גוש 20312 חלקה 12 | 11,021 מ״ר | — | — | — | בחלקה |
| גוש 20312 חלקה 13 | 4,280 מ״ר | — | — | — | לא |
| גוש 20312 חלקה 14 | 2,680 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 20312 חלקה 15 | 7,521 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 20312 חלקה 16 | 13,222 מ״ר | 3 | 29.09.2003 | — | כן |
| גוש 20312 חלקה 17 | 9,745 מ״ר | 2 | 27.10.2015 | — | כן |
| גוש 20312 חלקה 18 | 11,471 מ״ר | 1 | 09.11.2015 | — | כן |
| גוש 20312 חלקה 19 | 10,134 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 20312 חלקה 24 | 79,897 מ״ר | 6 | 26.03.2016 | — | כן |
| גוש 20312 חלקה 25 | 3,260 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 20312 חלקה 26 | 52,555 מ״ר | 7 | 06.04.2024 | — | כן |
| גוש 20312 חלקה 28 | 57,390 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 20312 חלקה 30 | 111 מ״ר | — | — | — | לא |
| גוש 20312 חלקה 31 | 68 מ״ר | — | — | — | לא |
| גוש 20312 חלקה 32 | 34,182 מ״ר | 16 | 09.02.2026 | — | כן |
| גוש 20312 חלקה 38 | 2,714 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 20312 חלקה 41 | 3,647 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 20312 חלקה 42 | 1,342 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 20312 חלקה 44 | 2,774 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 20312 חלקה 45 | 61,862 מ״ר | 1 | 21.06.2000 | — | כן |
| גוש 20312 חלקה 47 | 8,443 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 20312 חלקה 48 | 921 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 20312 חלקה 49 | 352 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 20312 חלקה 50 | 242 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 20312 חלקה 51 | 159 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 20312 חלקה 54 | 511 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 20312 חלקה 56 | 84,869 מ״ר | 4 | 27.03.2018 | 120–130 ₪ למ״ר | כן |
| גוש 20312 חלקה 57 | 636 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 20312 חלקה 60 | 187 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 20312 חלקה 61 | 3,416 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 20312 חלקה 62 | 604 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 20312 חלקה 63 | 740 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 20312 חלקה 64 | 401 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 20312 חלקה 65 | 98 מ״ר | — | — | — | כן |
מחירי קרקע לפי עסקאות
עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.
אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.
המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים
- חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
- המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
| חודש | עסקאות | מחיר טיפוסי | הטווח |
|---|---|---|---|
| 04.2021 | 1 | 180 ₪ למ״ר | 180 ₪ למ״ר |
| 11.2023 | 1 | 160 ₪ למ״ר | 160 ₪ למ״ר |
| 03.2024 | 1 | 150 ₪ למ״ר | 150 ₪ למ״ר |
| 12.2024 | 1 | 150 ₪ למ״ר | 150 ₪ למ״ר |
| 02.2026 | 1 | 250 ₪ למ״ר | 250 ₪ למ״ר |
העסקאות האחרונות בגוש
| תאריך | חלקה | סוג | מ״ר שנקנו | מחיר | ₪ למ״ר | מול הטווח |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25.02.2026 | גוש 20312 חלקה 27 | מגורים | — | 28,185 ₪ | — | |
| 25.02.2026 | גוש 20312 חלקה 27 | מגורים | — | 28,590 ₪ | — | |
| 25.02.2026 | גוש 20312 חלקה 27 | מגורים | — | 29,384 ₪ | — | |
| 25.02.2026 | גוש 20312 חלקה 27 | מגורים | — | 30,178 ₪ | — | |
| 25.02.2026 | גוש 20312 חלקה 27 | מגורים | — | 31,766 ₪ | — | |
| 25.02.2026 | גוש 20312 חלקה 27 | מגורים | — | 35,578 ₪ | — | |
| 25.02.2026 | גוש 20312 חלקה 27 | מגורים | — | 36,530 ₪ | — | |
| 25.02.2026 | גוש 20312 חלקה 27 | מגורים | — | 40,662 ₪ | — | |
| 25.02.2026 | גוש 20312 חלקה 27 | מגורים | — | 45,267 ₪ | — | |
| 09.02.2026 | גוש 20312 חלקה 32 | לא מעובדת | 600 השטח שדווח | 150,000 ₪ | 250 | |
| 09.12.2024 | גוש 20312 חלקה 32 | לא מעובדת | 273 קנייה משותפת: החלק של הקונה | 41,000 ₪ | 150 | |
| 09.12.2024 | גוש 20312 חלקה 32 | ללא תיכנון | — | 84,000 ₪ | — | |
| 06.04.2024 | גוש 20312 חלקה 26 | מגורים | — | 650,640 ₪ | — | |
| 01.03.2024 | גוש 20312 חלקה 1 | לא מעובדת | 618 החלק בחלקה × שטח החלקה | 90,000 ₪ | 150 | |
| 27.12.2023 | גוש 20312 חלקה 2 | מגורים | — | 4,000 ₪ | — | |
| 01.11.2023 | גוש 20312 חלקה 10 | פרדס | 397 החלק בחלקה × שטח החלקה | 62,800 ₪ | 160 | |
| 21.04.2021 | גוש 20312 חלקה 26 | לא מעובדת | 1,366 החלק בחלקה × שטח החלקה | 250,000 ₪ | 180 | |
| 06.07.2019 | גוש 20312 חלקה 32 | לא מעובדת | 530 השטח שדווח | 56,000 ₪ | 110 | |
| 12.04.2019 | גוש 20312 חלקה 32 | לא מעובדת | 1,068 השטח שדווח | 200,000 ₪ | 190 | |
| 26.07.2018 | גוש 20312 חלקה 1 | לא מעובדת | — | 120,000 ₪ | — | |
| 01.05.2018 | גוש 20312 חלקה 32 | לא מעובדת | 479 קנייה משותפת: החלק של הקונה | 50,000 ₪ | 100 | |
| 27.03.2018 | גוש 20312 חלקה 56 | לא מעובדת | 2,000 השטח שדווח | 260,000 ₪ | 130 | |
| 28.10.2017 | גוש 20312 חלקה 32 | לא מעובדת | — | 50,000 ₪ | — | |
| 17.09.2017 | גוש 20312 חלקה 1 | מגורים | 731 החלק בחלקה × שטח החלקה | 200,000 ₪ | 270 | |
| 09.08.2017 | גוש 20312 חלקה 56 | לא מעובדת | 934 החלק בחלקה × שטח החלקה | 130,000 ₪ | 140 | |
| 08.06.2017 | גוש 20312 חלקה 32 | לא מעובדת | 479 החלק בחלקה × שטח החלקה | 50,000 ₪ | 100 | |
| 18.02.2017 | גוש 20312 חלקה 32 | לא מעובדת | 68 החלק בחלקה × שטח החלקה | 10,000 ₪ | 150 | |
| 09.10.2016 | גוש 20312 חלקה 32 | לא מעובדת | 991 החלק בחלקה × שטח החלקה | 100,000 ₪ | 100 | |
| 24.07.2016 | גוש 20312 חלקה 56 | לא מעובדת | 3,140 החלק בחלקה × שטח החלקה | 378,000 ₪ | 120 | |
| 23.04.2016 | גוש 20312 חלקה 52 | מגורים | — | 120,000 ₪ | — | |
| 28.03.2016 | גוש 20312 חלקה 56 | לא מעובדת | 6,280 החלק בחלקה × שטח החלקה | 750,000 ₪ | 120 | |
| 26.03.2016 | גוש 20312 חלקה 24 | מגורים | 639 החלק בחלקה × שטח החלקה | 151,898 ₪ | 240 | |
| 16.02.2016 | גוש 20312 חלקה 1 | לא מעובדת | — | 50,000 ₪ | — | |
| 14.02.2016 | גוש 20312 חלקה 27 | מגורים | — | 84,955 ₪ | — | |
| 31.12.2015 | גוש 20312 חלקה 40 | מגורים | — | 100,632 ₪ | — | |
| 16.12.2015 | גוש 20312 חלקה 40 | מגורים | — | 110,000 ₪ | — | |
| 23.11.2015 | גוש 20312 חלקה 27 | מגורים | — | 1,043,389 ₪ | — | |
| 23.11.2015 | גוש 20312 חלקה 27 | מגורים | — | 1,130,099 ₪ | — | |
| 09.11.2015 | גוש 20312 חלקה 18 | מגורים | 711 החלק בחלקה × שטח החלקה | 500,000 ₪ | 700 | |
| 27.10.2015 | גוש 20312 חלקה 17 | ללא תיכנון | 2,885 החלק בחלקה × שטח החלקה | 2,242,788 ₪ | 780 | |
| 27.10.2015 | גוש 20312 חלקה 17 | ללא תיכנון | 3,060 החלק בחלקה × שטח החלקה | 2,382,962 ₪ | 780 | |
| 16.08.2015 | גוש 20312 חלקה 2 | לא מעובדת | — | 50,000 ₪ | — | |
| 21.07.2015 | גוש 20312 חלקה 10 | מגורים | 3,310 החלק בחלקה × שטח החלקה | 440,000 ₪ | 130 | |
| 25.05.2015 | גוש 20312 חלקה 32 | לא מעובדת | 786 החלק בחלקה × שטח החלקה | 96,000 ₪ | 120 | |
| 22.05.2015 | גוש 20312 חלקה 27 | מגורים | — | 119,000 ₪ | — | |
| 25.03.2015 | גוש 20312 חלקה 32 | לא מעובדת | 479 החלק בחלקה × שטח החלקה | 60,000 ₪ | 130 | |
| 03.03.2015 | גוש 20312 חלקה 32 | מגורים | 342 החלק בחלקה × שטח החלקה | 45,000 ₪ | 130 | |
| 15.11.2014 | גוש 20312 חלקה 32 | לא מעובדת | — | 7,850 ₪ | — | |
| 12.11.2014 | גוש 20312 חלקה 27 | ללא תיכנון | — | 160,000 ₪ | — | |
| 20.07.2014 | גוש 20312 חלקה 27 | מגורים | — | 24,198 ₪ | — | |
| 20.07.2014 | גוש 20312 חלקה 27 | מגורים | — | 25,738 ₪ | — | |
| 20.07.2014 | גוש 20312 חלקה 27 | מגורים | — | 26,601 ₪ | — | |
| 20.07.2014 | גוש 20312 חלקה 27 | מגורים | — | 29,310 ₪ | — | |
| 20.07.2014 | גוש 20312 חלקה 27 | מגורים | — | 29,803 ₪ | — | |
| 20.07.2014 | גוש 20312 חלקה 27 | מגורים | — | 32,635 ₪ | — | |
| 20.07.2014 | גוש 20312 חלקה 27 | מגורים | — | 32,635 ₪ | — | |
| 20.07.2014 | גוש 20312 חלקה 27 | מגורים | — | 34,606 ₪ | — | |
| 20.07.2014 | גוש 20312 חלקה 1105 | מגורים | — | 80,911 ₪ | — | |
| 20.07.2014 | גוש 20312 חלקה 1106 | מגורים | — | 63,054 ₪ | — | |
| 20.07.2014 | גוש 20312 חלקה 1107 | מגורים | — | 90,271 ₪ | — | |
| 29.03.2014 | גוש 20312 חלקה 27 | ללא תיכנון | — | 100,000 ₪ | — | |
| 30.11.2013 | גוש 20312 חלקה 27 | ללא תיכנון | — | 161,876 ₪ | — | |
| 24.09.2012 | גוש 20312 חלקה 26 | מגורים | — | 500,000 ₪ | — | |
| 31.08.2012 | גוש 20312 חלקה 32 | לא מעובדת | 581 החלק בחלקה × שטח החלקה | 70,000 ₪ | 120 | |
| 21.03.2012 | גוש 20312 חלקה 27 | מגורים | — | 5,514,578 ₪ | — | |
| 20.10.2011 | גוש 20312 חלקה 27 | מגורים | — | 101,600 ₪ | — | |
| 03.03.2010 | גוש 20312 חלקה 27 | מגורים | — | 153,000 ₪ | — | |
| 10.02.2010 | גוש 20312 חלקה 32 | מגורים | — | 100,000 ₪ | — | |
| 04.02.2010 | גוש 20312 חלקה 27 | מגורים | — | 45,443 ₪ | — | |
| 21.01.2010 | גוש 20312 חלקה 27 | מגורים | — | 44,302 ₪ | — | |
| 12.12.2009 | גוש 20312 חלקה 9 | לא מעובדת | — | 7,500 ₪ | — | |
| 28.07.2009 | גוש 20312 חלקה 27 | מגורים | — | 24,000 ₪ | — | |
| 15.07.2009 | גוש 20312 חלקה 27 | מגורים | — | 113,850 ₪ | — | |
| 18.06.2009 | גוש 20312 חלקה 26 | מגורים | — | 793,000 ₪ | — | |
| 12.05.2009 | גוש 20312 חלקה 27 | מגורים | — | 109,000 ₪ | — | |
| 11.05.2009 | גוש 20312 חלקה 9 | מגורים | 119 החלק בחלקה × שטח החלקה | 80,726 ₪ | 680 | |
| 10.01.2009 | גוש 20312 חלקה 27 | מגורים | — | 5,819 ₪ | — | |
| 01.11.2008 | גוש 20312 חלקה 27 | מגורים | — | 103,763 ₪ | — | |
| 15.04.2008 | גוש 20312 חלקה 27 | מגורים | — | 14,672 ₪ | — | |
| 15.04.2008 | גוש 20312 חלקה 27 | מגורים | — | 17,258 ₪ | — | |
| 02.10.2007 | גוש 20312 חלקה 24 | מגורים | 799 החלק בחלקה × שטח החלקה | 103,000 ₪ | 130 | |
| 09.06.2007 | גוש 20312 חלקה 27 | מגורים | — | 87,000 ₪ | — | |
| 06.09.2006 | גוש 20312 חלקה 27 | מגורים | — | 11,152 ₪ | — | |
| 06.09.2006 | גוש 20312 חלקה 27 | מגורים | — | 12,167 ₪ | — | |
| 06.09.2006 | גוש 20312 חלקה 27 | מגורים | — | 11,020 ₪ | — | |
| 06.09.2006 | גוש 20312 חלקה 27 | מגורים | — | 11,020 ₪ | — | |
| 06.09.2006 | גוש 20312 חלקה 27 | מגורים | — | 11,043 ₪ | — | |
| 06.09.2006 | גוש 20312 חלקה 27 | מגורים | — | 11,064 ₪ | — | |
| 06.09.2006 | גוש 20312 חלקה 27 | מגורים | — | 11,131 ₪ | — | |
| 06.09.2006 | גוש 20312 חלקה 27 | מגורים | — | 11,152 ₪ | — | |
| 06.09.2006 | גוש 20312 חלקה 27 | מגורים | — | 11,152 ₪ | — | |
| 06.09.2006 | גוש 20312 חלקה 27 | מגורים | — | 11,152 ₪ | — | |
| 06.09.2006 | גוש 20312 חלקה 27 | מגורים | — | 11,152 ₪ | — | |
| 06.09.2006 | גוש 20312 חלקה 27 | מגורים | — | 11,175 ₪ | — | |
| 06.09.2006 | גוש 20312 חלקה 27 | מגורים | — | 11,240 ₪ | — | |
| 06.09.2006 | גוש 20312 חלקה 27 | מגורים | — | 11,351 ₪ | — | |
| 06.09.2006 | גוש 20312 חלקה 27 | מגורים | — | 11,416 ₪ | — | |
| 06.09.2006 | גוש 20312 חלקה 27 | מגורים | — | 11,439 ₪ | — | |
| 06.09.2006 | גוש 20312 חלקה 27 | מגורים | — | 11,483 ₪ | — | |
| 06.09.2006 | גוש 20312 חלקה 27 | מגורים | — | 11,527 ₪ | — | |
| 06.09.2006 | גוש 20312 חלקה 27 | מגורים | — | 11,527 ₪ | — | |
| 06.09.2006 | גוש 20312 חלקה 27 | מגורים | — | 11,527 ₪ | — | |
| 06.09.2006 | גוש 20312 חלקה 27 | מגורים | — | 11,682 ₪ | — | |
| 06.09.2006 | גוש 20312 חלקה 27 | מגורים | — | 11,748 ₪ | — | |
| 06.09.2006 | גוש 20312 חלקה 27 | מגורים | — | 11,814 ₪ | — | |
| 06.09.2006 | גוש 20312 חלקה 27 | מגורים | — | 11,902 ₪ | — | |
| 06.09.2006 | גוש 20312 חלקה 27 | מגורים | — | 11,902 ₪ | — | |
| 06.09.2006 | גוש 20312 חלקה 27 | מגורים | — | 11,902 ₪ | — | |
| 06.09.2006 | גוש 20312 חלקה 27 | מגורים | — | 12,056 ₪ | — | |
| 06.09.2006 | גוש 20312 חלקה 27 | מגורים | — | 12,100 ₪ | — | |
| 06.09.2006 | גוש 20312 חלקה 27 | מגורים | — | 12,100 ₪ | — | |
| 06.09.2006 | גוש 20312 חלקה 27 | מגורים | — | 12,167 ₪ | — | |
| 06.09.2006 | גוש 20312 חלקה 27 | מגורים | — | 12,231 ₪ | — | |
| 06.09.2006 | גוש 20312 חלקה 27 | מגורים | — | 12,364 ₪ | — | |
| 06.09.2006 | גוש 20312 חלקה 27 | מגורים | — | 12,452 ₪ | — | |
| 06.09.2006 | גוש 20312 חלקה 27 | מגורים | — | 12,674 ₪ | — | |
| 06.09.2006 | גוש 20312 חלקה 27 | מגורים | — | 12,738 ₪ | — | |
| 06.09.2006 | גוש 20312 חלקה 27 | מגורים | — | 12,849 ₪ | — | |
| 06.09.2006 | גוש 20312 חלקה 27 | מגורים | — | 12,959 ₪ | — | |
| 06.09.2006 | גוש 20312 חלקה 27 | מגורים | — | 12,982 ₪ | — | |
| 06.09.2006 | גוש 20312 חלקה 27 | מגורים | — | 13,247 ₪ | — | |
| 06.09.2006 | גוש 20312 חלקה 27 | מגורים | — | 13,291 ₪ | — | |
| 06.09.2006 | גוש 20312 חלקה 27 | מגורים | — | 13,510 ₪ | — | |
| 06.09.2006 | גוש 20312 חלקה 27 | מגורים | — | 13,577 ₪ | — | |
| 06.09.2006 | גוש 20312 חלקה 27 | מגורים | — | 13,665 ₪ | — | |
| 06.09.2006 | גוש 20312 חלקה 27 | מגורים | — | 13,842 ₪ | — | |
| 06.09.2006 | גוש 20312 חלקה 27 | מגורים | — | 13,973 ₪ | — | |
| 06.09.2006 | גוש 20312 חלקה 27 | מגורים | — | 14,018 ₪ | — | |
| 06.09.2006 | גוש 20312 חלקה 27 | מגורים | — | 15,097 ₪ | — | |
| 06.09.2006 | גוש 20312 חלקה 27 | מגורים | — | 15,582 ₪ | — | |
| 06.09.2006 | גוש 20312 חלקה 27 | מגורים | — | 16,157 ₪ | — | |
| 06.09.2006 | גוש 20312 חלקה 27 | מגורים | — | 16,222 ₪ | — | |
| 06.09.2006 | גוש 20312 חלקה 27 | מגורים | — | 16,530 ₪ | — | |
| 06.09.2006 | גוש 20312 חלקה 27 | מגורים | — | 16,817 ₪ | — | |
| 06.09.2006 | גוש 20312 חלקה 27 | מגורים | — | 17,455 ₪ | — | |
| 06.09.2006 | גוש 20312 חלקה 27 | מגורים | — | 17,501 ₪ | — | |
| 06.09.2006 | גוש 20312 חלקה 27 | מגורים | — | 17,808 ₪ | — | |
| 06.09.2006 | גוש 20312 חלקה 27 | מגורים | — | 18,823 ₪ | — | |
| 06.09.2006 | גוש 20312 חלקה 27 | מגורים | — | 18,823 ₪ | — | |
| 24.05.2006 | גוש 20312 חלקה 9 | לא מעובדת | — | 46,056 ₪ | — | |
| 17.12.2005 | גוש 20312 חלקה 9 | לא מעובדת | — | 35,626 ₪ | — | |
| 30.08.2005 | גוש 20312 חלקה 26 | לא מעובדת | — | 75,000 ₪ | — | |
| 25.10.2004 | גוש 20312 חלקה 24 | מגורים | 240 החלק בחלקה × שטח החלקה | 198,215 ₪ | 830 | |
| 29.09.2003 | גוש 20312 חלקה 16 | לא מעובדת | — | 120,000 ₪ | — | |
| 16.07.2003 | גוש 20312 חלקה 26 | קרקע | 3,994 החלק בחלקה × שטח החלקה | 442,500 ₪ | 110 | |
| 30.06.2003 | גוש 20312 חלקה 16 | קרקע | — | 137,342 ₪ | — | |
| 07.06.2003 | גוש 20312 חלקה 9 | מגורים | — | 52,650 ₪ | — | |
| 07.05.2003 | גוש 20312 חלקה 27 | קרקע | — | 89,466 ₪ | — | |
| 15.04.2002 | גוש 20312 חלקה 27 | קרקע | — | 395,679 ₪ | — | |
| 24.07.2001 | גוש 20312 חלקה 16 | קרקע | — | 231,360 ₪ | — | |
| 01.04.2001 | גוש 20312 חלקה 24 | קרקע | 879 החלק בחלקה × שטח החלקה | 178,000 ₪ | 200 | |
| 04.09.2000 | גוש 20312 חלקה 21 | קרקע | — | 2,674,000 ₪ | — | |
| 21.06.2000 | גוש 20312 חלקה 45 | קרקע | — | 615,110 ₪ | — | |
| 29.05.2000 | גוש 20312 חלקה 26 | קרקע | — | 30,000 ₪ | — | |
| 23.05.1999 | גוש 20312 חלקה 24 | קרקע | 1,278 החלק בחלקה × שטח החלקה | 332,832 ₪ | 260 | |
| 26.09.1998 | גוש 20312 חלקה 24 | קרקע | — | 26,000 ₪ | — | |
המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 125 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.
השוואה לגושים האחרים בתכנית תכנית מתאר כוללנית אום אל פחם53 גושים
| גוש | עסקאות | הטווח הרגיל | תקופה |
|---|---|---|---|
| גוש 20415 | 208 | 130–390 ₪ למ״ר | 24 חודשים עד 05.04.2026 |
| גוש 20305 | 192 | 100–180 ₪ למ״ר | 24 חודשים עד 29.07.2026 |
| גוש 20326 | 175 | — | מעט עסקאות |
| גוש 20303 | 146 | 100–140 ₪ למ״ר | 24 חודשים עד 18.08.2026 |
| גוש 20311 | 144 | 600–880 ₪ למ״ר | 36 חודשים עד 18.02.2026 |
| גוש 20426 | 137 | — | מעט עסקאות |
| גוש 20430 | 134 | 0.5–1.2 אלף ₪ למ״ר | 24 חודשים עד 17.02.2026 |
| גוש 20358 | 133 | 270–330 ₪ למ״ר | 36 חודשים עד 02.09.2026 |
| גוש 20452 | 124 | 1.1–1.5 אלף ₪ למ״ר | 24 חודשים עד 27.10.2025 |
| גוש 20342 | 122 | 500–630 ₪ למ״ר | 24 חודשים עד 10.06.2026 |
| גוש 20310 | 110 | — | מעט עסקאות |
| גוש 20286 | 91 | — | מעט עסקאות |
| גוש 20410 | 91 | 700–930 ₪ למ״ר | 36 חודשים עד 23.05.2026 |
| גוש 20325 | 88 | 100–120 ₪ למ״ר | 36 חודשים עד 14.02.2026 |
| גוש 20335 | 88 | — | מעט עסקאות |
| גוש 20354 | 88 | 110–170 ₪ למ״ר | 36 חודשים עד 12.02.2025 |
| גוש 20408 | 88 | — | מעט עסקאות |
| גוש 20357 | 86 | 400 ₪ למ״ר | 24 חודשים עד 07.05.2026 |
| גוש 20348 | 75 | — | מעט עסקאות |
| גוש 20413 | 75 | 550–800 ₪ למ״ר | 24 חודשים עד 19.02.2026 |
| גוש 20341 | 68 | 300–900 ₪ למ״ר | 24 חודשים עד 24.09.2025 |
| גוש 20356 | 68 | — | מעט עסקאות |
| גוש 20307 | 67 | 110–190 ₪ למ״ר | 24 חודשים עד 09.05.2024 |
| גוש 20417 | 66 | 210–250 ₪ למ״ר | 36 חודשים עד 14.09.2024 |
| גוש 20308 | 63 | 110–200 ₪ למ״ר | 24 חודשים עד 03.12.2024 |
| גוש 20355 | 63 | 510–610 ₪ למ״ר | 24 חודשים עד 13.07.2025 |
| גוש 20407 | 62 | — | מעט עסקאות |
| גוש 20323 | 59 | — | מעט עסקאות |
| גוש 20343 | 58 | 340–840 ₪ למ״ר | 36 חודשים עד 25.09.2023 |
| גוש 20340 | 56 | 0.6–1.1 אלף ₪ למ״ר | 36 חודשים עד 28.02.2026 |
| גוש 20411 | 56 | — | מעט עסקאות |
| גוש 20306 | 55 | 100–120 ₪ למ״ר | 24 חודשים עד 18.04.2026 |
| גוש 20339 | 54 | 470–920 ₪ למ״ר | 24 חודשים עד 09.12.2025 |
| גוש 20324 | 53 | 140–250 ₪ למ״ר | 36 חודשים עד 19.06.2026 |
| גוש 20429 | 50 | — | מעט עסקאות |
| גוש 20337 | 42 | — | מעט עסקאות |
| גוש 20312 (כאן) | 40 | — | מעט עסקאות |
| גוש 20419 | 37 | — | מעט עסקאות |
| גוש 20353 | 34 | — | מעט עסקאות |
| גוש 20424 | 29 | — | מעט עסקאות |
| גוש 20406 | 28 | — | מעט עסקאות |
| גוש 20433 | 28 | — | מעט עסקאות |
| גוש 20345 | 27 | — | מעט עסקאות |
| גוש 20316 | 25 | — | מעט עסקאות |
| גוש 20412 | 22 | — | מעט עסקאות |
| גוש 20332 | 19 | — | מעט עסקאות |
| גוש 12155 | 17 | — | מעט עסקאות |
| גוש 20418 | 17 | — | מעט עסקאות |
| גוש 20350 | 16 | — | מעט עסקאות |
| גוש 20328 | 14 | — | מעט עסקאות |
| גוש 20334 | 13 | — | מעט עסקאות |
| גוש 20336 | 6 | — | מעט עסקאות |
| גוש 20304 | — | — | מעט עסקאות |
בתכנית עם איחוד וחלוקה הזכויות מחולקות לפי השטח, ולכן מחיר בגוש אחר בתכנית משווה למחיר כאן. חישוב האתר
עקבו אחרי גוש 20312
נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.
תרחיש זכויות עתידי
אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.
בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים
המחיר מול מה ששולם
הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 20312.
הכניסו מ״ר ומחיר.
כמה זה מתוך התכנית
החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.
כמה עולה לקנות
על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.
לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.
מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע
המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.
מושע: חלק, לא מקום
ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.
איחוד וחלוקה
מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.
ברוטו ונטו
השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.
מגרש משותף וקומבינציה
עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.
היטל השבחה
כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.
מיסים
בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.
התכניות, האישורים והוועדות
לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
תכנית מתאר כוללנית אום אל פחם
- שטח
- 26,381 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- הוועדה החליטה בהתנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
אזור מסחר ותעסוקה - אום אל פחם
- שטח
- 8 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- הוועדה החליטה בהתנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
מרכז מסחרי אום אל פחם- חניון
מרכז מסחרי אום אל פחם
- שטח
- 20 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
מרכז מסחרי אום אל פחם
רובע עראק אלשבאב אום אל פחם - תוכנית מפורטת לתחום תכנון ענ/424
- דירות
- 154
- שטח
- 1,663 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- הוועדה החליטה בהתנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
חלוקה חדשה בגוש 20449 חלקה 1
איחוד וחלוקה ללא הסכמה בגוש 20449 חלקה 1 שכונת אלדהר-"אום אלפחם"
- דירות
- 193
- שטח
- 24 דונם
- איחוד וחלוקה
- בלי הסכמה
- התכנית הוגשה
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
מבנה אכרם מחאגנה - שינוי יעוד והגדלת זכויות הבניה
- שטח
- 1 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
תוכנית גבעת אל-קאסם
הגדלת אחוזי בניה ושינוי קווי בניין בשכונת קחאוש
פיתוח והסדרה לחלקה 32 גוש 20312 באום אל פחם
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת23 · 9 נדחו
חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.
- 354-1064682שינוי תוואי דרך והגדלת אחוזי בניה ושינוי קווי בניין בשכונת קחאושבהפקדה
- 354-1072958שינוי יעוד קרקע מחקלאי למגורים מתחם אלג'בל -מוסומוס-מעלה עירוןנדחתה07.01.2026
- תממ/ 6/ 9תכנית מתאר מחוזית חלקית - תמ"מ 6, שינוי מס' 9 - אום אל פאחםאושרה28.06.2022
- 354-0786509שינוי ייעוד קרקע חקלאית בגוש 20312 חלקה 32 למגורים ושטחי ציבורנדחתה17.02.2021
- תתל/ 38דרך 65, מגן שמואל עד צומת מגידואושרה07.10.2019
- 354-0337535שינוי ייעוד קרקע חקלאית בגוש 20312חלקה 32 למגורים ושטחי ציבורנדחתה06.04.2016
- ענ/ 960תכנית מתאר לישובי מועצה מקומית מעלה עירון - מוסמוס, מושירפה, ביאדהאושרה19.05.2014
- חפאג/ 1286/ ענ/ 732יערות ואדי עארהאושרה13.11.2013
- ענ/ מק/ 925בינוי אל מדינהאושרה03.08.2011
- ענ/ מק/ 1096מרכז קניות אום אל פחם תחנת תדלוק - הקלה מתמ"א / 23בבדיקה
- ענ/ 973/ בהרחבת מגרש מגוריםנדחתה10.11.2009
- ענ/ 565שינוי יעוד למסחר והקטנת קו בנייןנדחתה16.07.2008
- ענ/ 469מרכז מסחרי ומשרדים בשכונת קחאוש - אום אל פחםנדחתה13.07.2005
- ענ/ מק/ 704חלוקה חדשה ללא הסכמה ושינוי הוראות בינוי, אום אל פחםאושרה28.11.2003
- חפאג/ 836יעוד השטח לתעשיה ליד כביש הגישה לאום אל פחם גוש 20312/19נדחתה02.04.2003
- ענ/ 319שינוי יעוד משטח פרטי פתוח לאזור שירותי דרך ותחנת תדלוק, אום אל פחם. (גניזה)נדחתה19.02.2003
- ענ/ 295דרך מס' 65 קטע מי עמי ביאדה. (גניזה)נדחתה10.02.2003
- ענ/ 251/ במגבעת אל חנוק, אום אל פחםאושרה11.01.1998
- ענ/ 283הקטנת קו בנין דרך מס' 65 , ואדי עארהאושרה04.11.1997
- ענ/ 217/ במגבעת אל באטן, אום אל פחםאושרה21.08.1997
- ענ/ 180גבעת קחווש אום אל פחם אושרה26.10.1995
- ענ/ 129שכונת עין אברהים - אום אל פחםאושרה08.10.1992
- ג/ 954תכנון לפתוח חוף -נהריהאושרה14.06.1984
איפה מתפרסמות ההחלטות
- הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
- הוועדה המקומית באום אל-פחם הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
- עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
- הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.
מה יש בסביבה
המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.
מהגוש: כביש 65 ב־270 מ׳ · מרכז קניות ב־590 מ׳.
תחבורה
- כביש 65הסרגל270 מ׳
- כביש 596الطريق الرئيسي لتعنك3.9 ק״מ
- כביש 664.7 ק״מ
- מחלף צומת מגידוהמחלף הקרוב5.4 ק״מ
חינוך
- יסודי שכ' קחאושממ · כיתות 1–6220 מ׳
- חטיבת ביניים אלאהליהממ · כיתות 7–8480 מ׳
- עתיד אלאהליהממ · כיתות 10–12480 מ׳
- 15 בתי ספר עד 2 ק״מ
- כל בתי הספר באום אל-פחם ←
משרד החינוך
ירוק ופנאי
- Fountain Parkפארק560 מ׳
חנויות ושירותים
- Vatrina Store | ڨاتريناמרכז קניות590 מ׳
- Al-Noor Medical Centerבית חולים860 מ׳
תשתיות לאומיות
- שדה תעופה משלים בנבטיםהכנת הודעה 77/78560 מ׳
- שינוי מסדרון התשתיות העילי בין כפר קרע לביאדהאישור990 מ׳
- 2 תכניות תשתית עד 1.5 ק״מ. הן יכולות לקחת שטח או להגביל בנייה.
מינהל התכנון
בתי ספר15
- יסודי שכ' קחאושממ · כיתות 1–6220 מ׳
- חטיבת ביניים אלאהליהממ · כיתות 7–8480 מ׳
- עתיד אלאהליהממ · כיתות 10–12480 מ׳
- חט"ב מוסמוסממ · כיתות 7–9640 מ׳
- מקיף אם אל פחםממ · כיתות 10–12780 מ׳
- אפאקממ · כיתות 7–12800 מ׳
- יסודי אל באטןממ · כיתות 1–6870 מ׳
- עין אברהיםממ · כיתות 0–6890 מ׳
- מוסמוסממ · כיתות 1–6910 מ׳
- אלאמל חינוך מיוחדממ · כיתות 1–12980 מ׳
- חט"ב אל גזאליממ · כיתות 7–91,180 מ׳
- עראק אלשבאבממ · כיתות 0–61.6 ק״מ
- מושירפהממ · כיתות 1–61.9 ק״מ
- מקיף מושריפהממ · כיתות 7–121.9 ק״מ
- אלרשידממ · כיתות 1–121.9 ק״מ
רחובות וכתובות קרובים
לפני שקונים
6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.
- נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
- "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
- שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
- הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
- קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
- התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.
שאלות נפוצות על גוש 20312
האם גוש 20312 בתוך תכנית?
בחלקו. רק חלק מהגוש בתוך תחום התכנית תכנית מתאר כוללנית אום אל פחם (354-0247221).
באיזה שלב התכנון של גוש 20312?
מסומנת לבנייה בתכנית מתאר. תכנית המתאר מסמנת את האזור לבנייה בעתיד. זה כיוון, עדיין לא זכות לבנות. הצעד הבא: תכנית מפורטת שתקבע מה בונים, איפה, ומה כל בעלים מקבל.
מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 20312?
אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.
מי משלם היטל השבחה?
הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.
בסביבת הגוש
הגושים הגובלים בגוש 20312
מקורות
- רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 25.02.2026, דרך over.org.il
- OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
- המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
- מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.