תיק קרקע · גוש · עודכן 04.12.2025

גוש 11514

עיר כרמל · תכנית מתאר כוללנית לדאלית אל כרמל · 868 דונם · 55 חלקות

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר12.12.2023
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
  5. אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
כאן נמצאת הקרקע עכשיו

מסומנת לבנייה בתכנית מתאר

תכנית המתאר מסמנת את האזור לבנייה בעתיד. זה כיוון, עדיין לא זכות לבנות. לפי תכנית מתאר כוללנית לדאלית אל כרמל (356-0327999).

מסמך תכניתמינהל התכנון

התכנון המפורט כאן התחיל ב־10.2015: לפני 10 שנים.

  1. החסם הנוכחי

    עוד לא: תכנית מפורטת שתקבע מה בונים, איפה, ומה כל בעלים מקבל.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    12.12.2023 · 356-0327999: התכנית אושרה

    החלטת ועדהמינהל התכנון
  3. האירוע הבא למעקב

    תכנית מפורטת שתקבע מה בונים, איפה, ומה כל בעלים מקבל.

מה מצאנו בגוש 11514

העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

אין

שווה לבדוק

  • 41 מתוך 55 החלקות בגוש בתוך תחום תכנית מתאר כוללנית לדאלית אל כרמל (356-0327999): בדקו את החלקה שלכם. חישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • נמכרו חלקים מהגוש ב־236 עסקאות מאז 1998: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
  • 1 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון

מה לא בדקנו

  • מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהגוש בתוך כל תכנית

  • תכנית מתאר כוללנית לדאלית אל כרמל (356-0327999)64% מהגוש
    תכנית מתאר · אושרה מסומנת לבנייה בתכנית מתארחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • אל רנדה - דלית אל כרמל (356-0637397)36% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • איחוד מגרשים - שינוי לתכנית 356-0637397 - דאלית אל כרמל (356-1242171)4% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי הוראות ומגבלות בניה בתחום העיר דאלית אלכרמל (356-0210583)2% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • החלפת שצ"פ ושינוי תוואי דרך גישה בגוש 11511 חלקה 78 בדאלית אלכרמל (356-1354984)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • החלפת שצ"פ בגוש 11521 חלקה 1 וגוש 11514 חלקה 27 בדאלית אלכרמל (356-1433556)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויותחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

החלקות בגוש

כל 55 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת והאם היא בתוך תכנית מתאר כוללנית לדאלית אל כרמל. לחצו על חלקה לעמוד שלה.

חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקהבתוך התכנית
גוש 11514 חלקה 13,424 מ״ר107.09.2014—כן
גוש 11514 חלקה 238,638 מ״ר3220.08.2025⁦160–260⁩ ₪ למ״רכן
גוש 11514 חלקה 38,349 מ״ר616.10.2024—בחלקה
גוש 11514 חלקה 47,366 מ״ר315.02.2022—לא
גוש 11514 חלקה 52,116 מ״ר121.09.2009—לא
גוש 11514 חלקה 62,882 מ״ר101.06.2023—לא
גוש 11514 חלקה 77,262 מ״ר230.03.2023—לא
גוש 11514 חלקה 816,923 מ״ר2214.10.2025—לא
גוש 11514 חלקה 914,784 מ״ר———לא
גוש 11514 חלקה 1017,379 מ״ר1004.12.2025—כן
כל החלקות בגושעוד 45
חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקהבתוך התכנית
גוש 11514 חלקה 1121,476 מ״ר820.03.2019—בחלקה
גוש 11514 חלקה 1231,176 מ״ר801.09.2015—כן
גוש 11514 חלקה 1323,604 מ״ר———כן
גוש 11514 חלקה 1439,119 מ״ר1930.07.2025⁦480–490⁩ ₪ למ״רכן
גוש 11514 חלקה 1517,764 מ״ר1616.05.2019⁦150–210⁩ ₪ למ״רכן
גוש 11514 חלקה 165,739 מ״ר117.02.2016—כן
גוש 11514 חלקה 175,372 מ״ר917.07.2007—כן
גוש 11514 חלקה 188,604 מ״ר219.03.2025—כן
גוש 11514 חלקה 1952,861 מ״ר2020.07.2020⁦100–110⁩ ₪ למ״רכן
גוש 11514 חלקה 2037,435 מ״ר———כן
גוש 11514 חלקה 2130,217 מ״ר1407.01.2020⁦100–110⁩ ₪ למ״רכן
גוש 11514 חלקה 227,416 מ״ר———כן
גוש 11514 חלקה 2321,952 מ״ר1224.12.2019—כן
גוש 11514 חלקה 2418,046 מ״ר———כן
גוש 11514 חלקה 2511,902 מ״ר117.06.1999—כן
גוש 11514 חלקה 2612,244 מ״ר———כן
גוש 11514 חלקה 2733,069 מ״ר2206.11.2025⁦260–590⁩ ₪ למ״רכן
גוש 11514 חלקה 2815,159 מ״ר922.05.2024—כן
גוש 11514 חלקה 293,300 מ״ר———כן
גוש 11514 חלקה 306,128 מ״ר102.10.2025—כן
גוש 11514 חלקה 3140,392 מ״ר1221.06.2021—כן
גוש 11514 חלקה 3215,104 מ״ר———כן
גוש 11514 חלקה 334,463 מ״ר313.05.2025—כן
גוש 11514 חלקה 3412,389 מ״ר———כן
גוש 11514 חלקה 355,628 מ״ר———כן
גוש 11514 חלקה 364,308 מ״ר———כן
גוש 11514 חלקה 379,454 מ״ר216.08.2017—כן
גוש 11514 חלקה 385,502 מ״ר429.04.2025—כן
גוש 11514 חלקה 395,100 מ״ר———כן
גוש 11514 חלקה 409,924 מ״ר113.08.2002—כן
גוש 11514 חלקה 411,840 מ״ר———כן
גוש 11514 חלקה 425,104 מ״ר———כן
גוש 11514 חלקה 432,590 מ״ר———כן
גוש 11514 חלקה 4410,052 מ״ר———לא
גוש 11514 חלקה 4543,901 מ״ר———לא
גוש 11514 חלקה 4663,307 מ״ר———לא
גוש 11514 חלקה 4787,503 מ״ר———לא
גוש 11514 חלקה 483,752 מ״ר———כן
גוש 11514 חלקה 494,580 מ״ר———בחלקה
גוש 11514 חלקה 50579 מ״ר———כן
גוש 11514 חלקה 51209 מ״ר———כן
גוש 11514 חלקה 52525 מ״ר———כן
גוש 11514 חלקה 5344 מ״ר———כן
גוש 11514 חלקה 544,595 מ״ר———לא
גוש 11514 חלקה 555,691 מ״ר———כן

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
0500120212022202320242025אלף ₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
06.20212280 ₪ למ״ר⁦120–430⁩ ₪ למ״ר
08.20211100 ₪ למ״ר100 ₪ למ״ר
09.20212180 ₪ למ״ר⁦100–260⁩ ₪ למ״ר
10.20211480 ₪ למ״ר480 ₪ למ״ר
11.20211470 ₪ למ״ר470 ₪ למ״ר
12.20212370 ₪ למ״ר⁦260–480⁩ ₪ למ״ר
01.20221290 ₪ למ״ר290 ₪ למ״ר
03.20222400 ₪ למ״ר⁦170–630⁩ ₪ למ״ר
04.20221600 ₪ למ״ר600 ₪ למ״ר
05.20222260 ₪ למ״ר260 ₪ למ״ר
07.20221480 ₪ למ״ר480 ₪ למ״ר
10.20222400 ₪ למ״ר⁦250–550⁩ ₪ למ״ר
05.20241560 ₪ למ״ר560 ₪ למ״ר
07.20241120 ₪ למ״ר120 ₪ למ״ר
10.20241500 ₪ למ״ר500 ₪ למ״ר
04.20251500 ₪ למ״ר500 ₪ למ״ר
05.20251600 ₪ למ״ר600 ₪ למ״ר
06.20251500 ₪ למ״ר500 ₪ למ״ר
10.20252360 ₪ למ״ר⁦120–600⁩ ₪ למ״ר
11.20251580 ₪ למ״ר580 ₪ למ״ר
12.20251150 ₪ למ״ר150 ₪ למ״ר

העסקאות האחרונות בגוש

תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
04.12.2025גוש 11514 חלקה 10ללא תיכנון330 החלק בחלקה × שטח החלקה50,000 ₪150
06.11.2025גוש 11514 חלקה 27ללא תיכנון600 השטח שדווח348,000 ₪580
14.10.2025גוש 11514 חלקה 8ללא תיכנון230 השטח שדווח28,000 ₪120
02.10.2025גוש 11514 חלקה 30ללא תיכנון975 השטח שדווח585,000 ₪600
20.08.2025גוש 11514 חלקה 2ללא תיכנון—70,000 ₪—
30.07.2025גוש 11514 חלקה 14ללא תיכנון—250,000 ₪—
02.06.2025גוש 11514 חלקה 14ללא תיכנון1,000 השטח שדווח500,000 ₪500
13.05.2025גוש 11514 חלקה 33ללא תיכנון1,377 השטח שדווח826,200 ₪600
29.04.2025גוש 11514 חלקה 38ללא תיכנון1,100 השטח שדווח550,000 ₪500
19.03.2025גוש 11514 חלקה 18ללא תיכנון—500,000 ₪—
11.12.2024גוש 11514 חלקה 27ללא תיכנון—674,310 ₪—
16.10.2024גוש 11514 חלקה 3ללא תיכנון—140,000 ₪—
14.10.2024גוש 11514 חלקה 14ללא תיכנון600 השטח שדווח300,000 ₪500
30.08.2024גוש 11514 חלקה 3ללא תיכנון—70,000 ₪—
11.07.2024גוש 11514 חלקה 3ללא תיכנון—22,500 ₪—
11.07.2024גוש 11514 חלקה 3ללא תיכנון367 קנייה משותפת: החלק של הקונה45,000 ₪120
22.05.2024גוש 11514 חלקה 28מגורים290 השטח שדווח162,500 ₪560
11.04.2024גוש 11514 חלקה 10ללא תיכנון—70,000 ₪—
28.03.2024גוש 11514 חלקה 10מגורים—75,000 ₪—
01.06.2023גוש 11514 חלקה 6ללא תיכנון—100,000 ₪—
30.03.2023גוש 11514 חלקה 7ללא תיכנון—50,000 ₪—
19.10.2022גוש 11514 חלקה 2מגורים403 השטח שדווח100,750 ₪250
09.10.2022גוש 11514 חלקה 27ללא תיכנון500 השטח שדווח275,000 ₪550
07.07.2022גוש 11514 חלקה 14מגורים611 השטח שדווח293,280 ₪480
11.05.2022גוש 11514 חלקה 27מגורים500 השטח שדווח132,000 ₪260
09.05.2022גוש 11514 חלקה 27מגורים500 השטח שדווח130,000 ₪260
19.04.2022גוש 11514 חלקה 27ללא תיכנון500 השטח שדווח300,000 ₪600
20.03.2022גוש 11514 חלקה 27מגורים833 השטח שדווח525,000 ₪630
17.03.2022גוש 11514 חלקה 2מגורים402 השטח שדווח70,000 ₪170
10.03.2022גוש 11514 חלקה 10ללא תיכנון—87,251 ₪—
09.03.2022גוש 11514 חלקה 2מגורים—100,000 ₪—
07.03.2022גוש 11514 חלקה 7מגורים—40,000 ₪—
28.02.2022גוש 11514 חלקה 14מגורים—1,133,000 ₪—
15.02.2022גוש 11514 חלקה 4ללא תיכנון—50,000 ₪—
15.02.2022גוש 11514 חלקה 14מגורים—1,554,240 ₪—
19.01.2022גוש 11514 חלקה 2מגורים700 השטח שדווח200,000 ₪290
04.01.2022גוש 11514 חלקה 14מגורים—240,000 ₪—
06.12.2021גוש 11514 חלקה 14מגורים1,000 השטח שדווח480,000 ₪480
03.12.2021גוש 11514 חלקה 14מגורים—240,000 ₪—
02.12.2021גוש 11514 חלקה 14מגורים—240,000 ₪—
02.12.2021גוש 11514 חלקה 27מגורים500 השטח שדווח130,000 ₪260
03.11.2021גוש 11514 חלקה 14מגורים—1,440,000 ₪—
02.11.2021גוש 11514 חלקה 14מגורים1,152 השטח שדווח541,440 ₪470
21.10.2021גוש 11514 חלקה 10ללא תיכנון—55,000 ₪—
20.10.2021גוש 11514 חלקה 14מגורים—235,000 ₪—
15.10.2021גוש 11514 חלקה 14ללא תיכנון1,000 השטח שדווח480,000 ₪480
14.10.2021גוש 11514 חלקה 14ללא תיכנון—240,000 ₪—
19.09.2021גוש 11514 חלקה 2ללא תיכנון386 החלק בחלקה × שטח החלקה40,000 ₪100
03.09.2021גוש 11514 חלקה 27מגורים496 החלק בחלקה × שטח החלקה130,000 ₪260
12.08.2021גוש 11514 חלקה 10ללא תיכנון1,000 השטח שדווח100,000 ₪100
14.07.2021גוש 11514 חלקה 2ללא תיכנון—35,000 ₪—
21.06.2021גוש 11514 חלקה 31מגורים500 השטח שדווח60,000 ₪120
20.06.2021גוש 11514 חלקה 14מגורים8,684 קנייה משותפת: החלק של הקונה3,738,034 ₪430
20.06.2021גוש 11514 חלקה 14מגורים—7,476,066 ₪—
07.04.2021גוש 11514 חלקה 8ללא תיכנון—20,000 ₪—
09.02.2021גוש 11514 חלקה 3ללא תיכנון—30,000 ₪—
20.07.2020גוש 11514 חלקה 19ללא תיכנון—45,000 ₪—
20.07.2020גוש 11514 חלקה 19ללא תיכנון—70,000 ₪—
14.05.2020גוש 11514 חלקה 2ללא תיכנון—40,000 ₪—
18.03.2020גוש 11514 חלקה 2ללא תיכנון—20,000 ₪—
20.02.2020גוש 11514 חלקה 19לא מעובדת—80,000 ₪—
20.01.2020גוש 11514 חלקה 27ללא תיכנון500 השטח שדווח239,320 ₪480
07.01.2020גוש 11514 חלקה 21ללא תיכנון—70,000 ₪—
24.12.2019גוש 11514 חלקה 23ללא תיכנון—145,000 ₪—
06.12.2019גוש 11514 חלקה 27מגורים833 השטח שדווח308,210 ₪370
04.11.2019גוש 11514 חלקה 3ללא תיכנון—30,000 ₪—
06.09.2019גוש 11514 חלקה 27ללא תיכנון992 החלק בחלקה × שטח החלקה495,000 ₪500
16.05.2019גוש 11514 חלקה 15ללא תיכנון124 קנייה משותפת: החלק של הקונה35,000 ₪280
16.05.2019גוש 11514 חלקה 15ללא תיכנון—105,000 ₪—
20.03.2019גוש 11514 חלקה 11ללא תיכנון—65,000 ₪—
09.12.2018גוש 11514 חלקה 27מגורים1,000 השטח שדווח300,000 ₪300
11.11.2018גוש 11514 חלקה 21ללא תיכנון500 השטח שדווח55,000 ₪110
25.10.2018גוש 11514 חלקה 21לא מעובדת—86,000 ₪—
21.10.2018גוש 11514 חלקה 8ללא תיכנון—14,878 ₪—
21.09.2018גוש 11514 חלקה 15לא מעובדת995 החלק בחלקה × שטח החלקה160,000 ₪160
15.08.2018גוש 11514 חלקה 2לא מעובדת—60,000 ₪—
16.07.2018גוש 11514 חלקה 21לא מעובדת695 החלק בחלקה × שטח החלקה80,000 ₪120
22.05.2018גוש 11514 חלקה 8לא מעובדת—10,638 ₪—
17.05.2018גוש 11514 חלקה 18לא מעובדת—776,570 ₪—
03.05.2018גוש 11514 חלקה 2ללא תיכנון—40,000 ₪—
28.03.2018גוש 11514 חלקה 21לא מעובדת1,430 השטח שדווח143,000 ₪100
28.03.2018גוש 11514 חלקה 21לא מעובדת1,994 החלק בחלקה × שטח החלקה200,000 ₪100
18.03.2018גוש 11514 חלקה 10לא מעובדת1,581 החלק בחלקה × שטח החלקה180,000 ₪110
15.03.2018גוש 11514 חלקה 23מגורים—271,720 ₪—
14.02.2018גוש 11514 חלקה 15לא מעובדת—90,000 ₪—
31.12.2017גוש 11514 חלקה 19ללא תיכנון476 החלק בחלקה × שטח החלקה50,000 ₪110
19.11.2017גוש 11514 חלקה 19ללא תיכנון—203,000 ₪—
18.08.2017גוש 11514 חלקה 19ללא תיכנון899 החלק בחלקה × שטח החלקה100,000 ₪110
16.08.2017גוש 11514 חלקה 37מגורים492 החלק בחלקה × שטח החלקה130,000 ₪260
02.07.2017גוש 11514 חלקה 19ללא תיכנון634 החלק בחלקה × שטח החלקה70,875 ₪110
11.06.2017גוש 11514 חלקה 19לא מעובדת1,322 החלק בחלקה × שטח החלקה142,000 ₪110
07.06.2017גוש 11514 חלקה 15לא מעובדת995 החלק בחלקה × שטח החלקה130,000 ₪130
06.06.2017גוש 11514 חלקה 33לא מעובדת—130,000 ₪—
18.05.2017גוש 11514 חלקה 19לא מעובדת634 החלק בחלקה × שטח החלקה71,000 ₪110
14.02.2017גוש 11514 חלקה 19לא מעובדת951 החלק בחלקה × שטח החלקה98,000 ₪100
30.12.2016גוש 11514 חלקה 33ללא תיכנון—5,000 ₪—
02.12.2016גוש 11514 חלקה 19לא מעובדת687 החלק בחלקה × שטח החלקה73,600 ₪110
27.11.2016גוש 11514 חלקה 19לא מעובדת899 החלק בחלקה × שטח החלקה90,000 ₪100
06.11.2016גוש 11514 חלקה 27מגורים992 החלק בחלקה × שטח החלקה280,000 ₪280
10.09.2016גוש 11514 חלקה 19לא מעובדת476 החלק בחלקה × שטח החלקה50,000 ₪110
06.09.2016גוש 11514 חלקה 8לא מעובדת—169,000 ₪—
15.08.2016גוש 11514 חלקה 19לא מעובדת—112,500 ₪—
14.08.2016גוש 11514 חלקה 28מגורים2,092 החלק בחלקה × שטח החלקה546,000 ₪260
17.05.2016גוש 11514 חלקה 23לא מעובדת—35,000 ₪—
12.04.2016גוש 11514 חלקה 8ללא תיכנון—20,000 ₪—
04.03.2016גוש 11514 חלקה 27לא מעובדת—22,000 ₪—
17.02.2016גוש 11514 חלקה 16לא מעובדת—129,060 ₪—
10.01.2016גוש 11514 חלקה 2לא מעובדת—25,000 ₪—
13.12.2015גוש 11514 חלקה 15ללא תיכנון—255,000 ₪—
06.12.2015גוש 11514 חלקה 15ללא תיכנון—40,000 ₪—
19.11.2015גוש 11514 חלקה 11ללא תיכנון—220,000 ₪—
02.11.2015גוש 11514 חלקה 21ללא תיכנון—35,000 ₪—
17.09.2015גוש 11514 חלקה 21לא מעובדת—25,000 ₪—
17.09.2015גוש 11514 חלקה 21לא מעובדת—70,000 ₪—
01.09.2015גוש 11514 חלקה 12לא מעובדת—40,000 ₪—
03.07.2015גוש 11514 חלקה 21ללא תיכנון—35,000 ₪—
25.06.2015גוש 11514 חלקה 27ללא תיכנון—72,000 ₪—
05.06.2015גוש 11514 חלקה 27לא מעובדת—35,000 ₪—
26.03.2015גוש 11514 חלקה 15ללא תיכנון—80,000 ₪—
19.01.2015גוש 11514 חלקה 15לא מעובדת497 החלק בחלקה × שטח החלקה90,000 ₪180
09.01.2015גוש 11514 חלקה 8לא מעובדת—18,000 ₪—
06.11.2014גוש 11514 חלקה 2לא מעובדת—18,000 ₪—
07.09.2014גוש 11514 חלקה 1ללא תיכנון—188,000 ₪—
23.07.2014גוש 11514 חלקה 27לא מעובדת—42,000 ₪—
08.06.2014גוש 11514 חלקה 2ללא תיכנון—25,000 ₪—
06.06.2014גוש 11514 חלקה 19ללא תיכנון—17,500 ₪—
09.01.2014גוש 11514 חלקה 2לא מעובדת—40,000 ₪—
07.01.2014גוש 11514 חלקה 19ללא תיכנון899 החלק בחלקה × שטח החלקה90,000 ₪100
27.08.2013גוש 11514 חלקה 2לא מעובדת—36,000 ₪—
18.06.2013גוש 11514 חלקה 2ללא תיכנון—40,000 ₪—
09.04.2013גוש 11514 חלקה 2לא מעובדת—30,000 ₪—
16.03.2013גוש 11514 חלקה 19לא מעובדת—40,000 ₪—
22.02.2013גוש 11514 חלקה 21ללא תיכנון—35,000 ₪—
27.11.2012גוש 11514 חלקה 14ללא תיכנון—55,000 ₪—
20.11.2012גוש 11514 חלקה 15ללא תיכנון—51,076 ₪—
19.11.2012גוש 11514 חלקה 15לא מעובדת—48,000 ₪—
28.09.2012גוש 11514 חלקה 15לא מעובדת—35,000 ₪—
20.09.2012גוש 11514 חלקה 19לא מעובדת—40,000 ₪—
29.08.2012גוש 11514 חלקה 15לא מעובדת—150,000 ₪—
20.08.2012גוש 11514 חלקה 4לא מעובדת—42,000 ₪—
19.08.2012גוש 11514 חלקה 15ללא תיכנון—44,964 ₪—
30.07.2012גוש 11514 חלקה 10ללא תיכנון70 החלק בחלקה × שטח החלקה22,583 ₪320
30.07.2012גוש 11514 חלקה 10ללא תיכנון70 החלק בחלקה × שטח החלקה22,584 ₪320
25.07.2012גוש 11514 חלקה 8ללא תיכנון—30,000 ₪—
20.07.2012גוש 11514 חלקה 12ללא תיכנון—40,000 ₪—
29.06.2012גוש 11514 חלקה 2ללא תיכנון—25,000 ₪—
17.01.2012גוש 11514 חלקה 8ללא תיכנון—1,401 ₪—
17.01.2012גוש 11514 חלקה 8מגורים—6,999 ₪—
21.08.2011גוש 11514 חלקה 8ללא תיכנון—6,666 ₪—
15.08.2011גוש 11514 חלקה 15ללא תיכנון—37,000 ₪—
08.05.2011גוש 11514 חלקה 31ללא תיכנון—66,440 ₪—
06.05.2011גוש 11514 חלקה 23ללא תיכנון—41,235 ₪—
24.04.2011גוש 11514 חלקה 14ללא תיכנון—102,000 ₪—
07.04.2011גוש 11514 חלקה 15לא מעובדת—6,598 ₪—
06.03.2011גוש 11514 חלקה 8לא מעובדת—8,327 ₪—
31.10.2010גוש 11514 חלקה 8מגורים—6,614 ₪—
01.09.2010גוש 11514 חלקה 4לא מעובדת—84,000 ₪—
12.08.2010גוש 11514 חלקה 2לא מעובדת—21,129 ₪—
06.08.2010גוש 11514 חלקה 10לא מעובדת—8,985 ₪—
07.07.2010גוש 11514 חלקה 2לא מעובדת—33,007 ₪—
04.07.2010גוש 11514 חלקה 8לא מעובדת—743 ₪—
04.07.2010גוש 11514 חלקה 8לא מעובדת—3,716 ₪—
22.06.2010גוש 11514 חלקה 8לא מעובדת—10,000 ₪—
25.01.2010גוש 11514 חלקה 8ללא תיכנון—8,000 ₪—
01.01.2010גוש 11514 חלקה 2ללא תיכנון—22,000 ₪—
28.12.2009גוש 11514 חלקה 23לא מעובדת—54,000 ₪—
07.12.2009גוש 11514 חלקה 11לא מעובדת2,964 החלק בחלקה × שטח החלקה380,000 ₪130
23.11.2009גוש 11514 חלקה 12ללא תיכנון—30,000 ₪—
11.11.2009גוש 11514 חלקה 8ללא תיכנון—8,000 ₪—
26.10.2009גוש 11514 חלקה 8ללא תיכנון—7,476 ₪—
18.10.2009גוש 11514 חלקה 8ללא תיכנון—17,600 ₪—
21.09.2009גוש 11514 חלקה 5ללא תיכנון—24,000 ₪—
31.07.2009גוש 11514 חלקה 8ללא תיכנון—10,666 ₪—
23.06.2009גוש 11514 חלקה 12ללא תיכנון—25,000 ₪—
24.04.2009גוש 11514 חלקה 2ללא תיכנון—15,000 ₪—
01.04.2009גוש 11514 חלקה 8ללא תיכנון—16,981 ₪—
25.02.2009גוש 11514 חלקה 37לא מעובדת—35,000 ₪—
01.01.2009גוש 11514 חלקה 2ללא תיכנון—20,400 ₪—
08.04.2008גוש 11514 חלקה 31ללא תיכנון—5,500 ₪—
28.01.2008גוש 11514 חלקה 12מגורים—15,000 ₪—
24.01.2008גוש 11514 חלקה 2לא מעובדת—15,000 ₪—
17.01.2008גוש 11514 חלקה 27ללא תיכנון—37,440 ₪—
17.07.2007גוש 11514 חלקה 17לא מעובדת—43,650 ₪—
17.07.2007גוש 11514 חלקה 17לא מעובדת—218,250 ₪—
15.12.2006גוש 11514 חלקה 31מגורים—25,000 ₪—
26.11.2006גוש 11514 חלקה 17מגורים—152,852 ₪—
05.11.2006גוש 11514 חלקה 27מגורים—171,600 ₪—
10.10.2006גוש 11514 חלקה 12לא מעובדת—15,500 ₪—
10.10.2006גוש 11514 חלקה 31מגורים—43,000 ₪—
08.10.2006גוש 11514 חלקה 31לא מעובדת—5,500 ₪—
09.06.2006גוש 11514 חלקה 12ללא תיכנון—10,000 ₪—
07.06.2006גוש 11514 חלקה 21לא מעובדת—87,302 ₪—
05.11.2005גוש 11514 חלקה 2ללא תיכנון—6,000 ₪—
05.11.2005גוש 11514 חלקה 12מגורים—32,660 ₪—
01.09.2005גוש 11514 חלקה 28לא מעובדת—121,000 ₪—
07.05.2005גוש 11514 חלקה 17לא מעובדת—40,770 ₪—
10.03.2005גוש 11514 חלקה 23לא מעובדת—64,566 ₪—
12.01.2005גוש 11514 חלקה 17לא מעובדת—21,825 ₪—
12.01.2005גוש 11514 חלקה 17לא מעובדת—65,475 ₪—
12.01.2005גוש 11514 חלקה 17לא מעובדת—130,950 ₪—
09.12.2004גוש 11514 חלקה 17ללא תיכנון—38,010 ₪—
09.12.2004גוש 11514 חלקה 17מגורים—48,870 ₪—
26.11.2004גוש 11514 חלקה 2מגורים—30,000 ₪—
23.05.2004גוש 11514 חלקה 2לא מעובדת—15,000 ₪—
17.05.2004גוש 11514 חלקה 28מגורים—124,000 ₪—
10.05.2004גוש 11514 חלקה 11ללא תיכנון—45,000 ₪—
07.02.2004גוש 11514 חלקה 23מגורים—7,000 ₪—
21.07.2003גוש 11514 חלקה 31לא מעובדת—22,130 ₪—
01.06.2003גוש 11514 חלקה 38לא מעובדת1,100 החלק בחלקה × שטח החלקה120,257 ₪110
13.05.2003גוש 11514 חלקה 28ללא תיכנון—40,500 ₪—
12.04.2003גוש 11514 חלקה 2לא מעובדת—23,616 ₪—
02.02.2003גוש 11514 חלקה 28ללא תיכנון—15,186 ₪—
02.02.2003גוש 11514 חלקה 28ללא תיכנון—15,188 ₪—
11.12.2002גוש 11514 חלקה 11קרקע—47,970 ₪—
13.08.2002גוש 11514 חלקה 40קרקע—45,567 ₪—
28.02.2002גוש 11514 חלקה 27ללא תיכנון—46,230 ₪—
26.02.2002גוש 11514 חלקה 19קרקע—74,642 ₪—
17.02.2002גוש 11514 חלקה 19קרקע—49,776 ₪—
27.11.2001גוש 11514 חלקה 31קרקע—34,822 ₪—
16.09.2001גוש 11514 חלקה 27קרקע—47,692 ₪—
11.09.2001גוש 11514 חלקה 31קרקע—20,639 ₪—
26.06.2001גוש 11514 חלקה 23קרקע—52,078 ₪—
20.06.2001גוש 11514 חלקה 31קרקע—20,835 ₪—
31.08.2000גוש 11514 חלקה 38קרקע—49,500 ₪—
22.02.2000גוש 11514 חלקה 31קרקע—40,151 ₪—
14.02.2000גוש 11514 חלקה 31קרקע—40,921 ₪—
23.11.1999גוש 11514 חלקה 38קרקע—21,343 ₪—
04.10.1999גוש 11514 חלקה 11קרקע—45,740 ₪—
27.09.1999גוש 11514 חלקה 21קרקע—20,000 ₪—
01.09.1999גוש 11514 חלקה 28קרקע76 החלק בחלקה × שטח החלקה25,000 ₪330
17.06.1999גוש 11514 חלקה 25קרקע—25,000 ₪—
18.05.1999גוש 11514 חלקה 23קרקע—35,582 ₪—
10.02.1999גוש 11514 חלקה 2קרקע—21,294 ₪—
18.12.1998גוש 11514 חלקה 23קרקע—24,482 ₪—
08.12.1998גוש 11514 חלקה 11קרקע—35,790 ₪—
06.12.1998גוש 11514 חלקה 28קרקע—25,000 ₪—
03.11.1998גוש 11514 חלקה 23קרקע—30,000 ₪—
09.09.1998גוש 11514 חלקה 21קרקע—30,000 ₪—
08.07.1998גוש 11514 חלקה 2קרקע—4,000 ₪—
25.05.1998גוש 11514 חלקה 2קרקע—18,210 ₪—
22.02.1998גוש 11514 חלקה 23קרקע—48,780 ₪—
15.02.1998גוש 11514 חלקה 11קרקע—40,670 ₪—

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 183 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

השוואה לגושים האחרים בתכנית תכנית מתאר כוללנית לדאלית אל כרמל23 גושים
גושעסקאותהטווח הרגילתקופה
גוש 11520430⁦160–560⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 05.11.2025
גוש 11519391⁦470–660⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 26.01.2026
גוש 11501271⁦340–590⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 23.10.2025
גוש 11506260⁦0.8–1⁩ אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 27.11.2025
גוש 11507221⁦530–800⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 03.02.2026
גוש 11514 (כאן)199⁦500–590⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 04.12.2025
גוש 11511191⁦390–600⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 12.09.2025
גוש 11527166⁦290–550⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 27.04.2026
גוש 11502142⁦1–1.3⁩ אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 03.02.2026
גוש 11505112⁦590–650⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 25.02.2026
גוש 11509104⁦800–850⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 17.11.2025
גוש 1150899—מעט עסקאות
גוש 1152689⁦530–620⁩ ₪ למ״ר36 חודשים עד 19.02.2026
גוש 1150472⁦590–670⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 23.10.2025
גוש 1151044—מעט עסקאות
גוש 1149937—מעט עסקאות
גוש 1152434⁦710–770⁩ ₪ למ״ר36 חודשים עד 27.01.2026
גוש 1152127—מעט עסקאות
גוש 1152217⁦270–580⁩ ₪ למ״ר36 חודשים עד 31.10.2024
גוש 1152312⁦210–300⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 05.07.2022
גוש 11515——מעט עסקאות
גוש 11517——מעט עסקאות
גוש 11525——מעט עסקאות

בתכנית עם איחוד וחלוקה הזכויות מחולקות לפי השטח, ולכן מחיר בגוש אחר בתכנית משווה למחיר כאן. חישוב האתר

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 11514.

הכניסו מ״ר ומחיר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

תכנית מתאר כוללנית לדאלית אל כרמלאושרהמסומנת לבנייה בתכנית מתאר356-0327999תכנית מתארהוועדה המחוזית64% מהגוש
שטח
11,008 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
אל רנדה - דלית אל כרמלאושרההתכנית אושרה356-0637397תכנית מפורטתהוועדה המחוזית36% מהגוש
דירות
50
שטח
662 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
איחוד מגרשים - שינוי לתכנית 356-0637397 - דאלית אל כרמלאושרההתכנית אושרה356-1242171תכנית מפורטתהוועדה המקומית4% מהגוש
דירות
296
שטח
37 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי הוראות ומגבלות בניה בתחום העיר דאלית אלכרמלאושרההתכנית אושרה356-0210583תכנית מפורטתהוועדה המחוזית2% מהגוש
דירות
12,395
שטח
4,228 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
החלפת שצ"פ ושינוי תוואי דרך גישה בגוש 11511 חלקה 78 בדאלית אלכרמלאושרההתכנית אושרה356-1354984תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
81
שטח
10 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
החלפת שצ"פ בגוש 11521 חלקה 1 וגוש 11514 חלקה 27 בדאלית אלכרמלבהפקדההופקדה להתנגדויות356-1433556תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
9
שטח
2 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת8 · 1 נדחו

חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.

  • תממ/ 6/ 14תכנית מתאר מחוזית חלקית - מחוז חיפה - תמ"מ 6, שינוי מס' 14 - דאלית אל כרמלאושרה23.02.2021
  • עד/ מק/ 304/ בשינוי קווי בנין למבנים קיימים במרחב התכנון רכס הכרמלאושרה23.12.2012
  • עד/ 300תכנית מתאר דאלית אל כרמלאושרה12.04.2011
  • עד/ מק/ 304/ אקביעת קוי בניין למבנים קיימים במרחב תכנון עיר הכרמלאושרה29.05.2007
  • חפאג/ 908יעוד שטח למזבלה עבור דאלית אל כרמלנדחתה21.05.2003
  • עד/ במ/ 131שכונת ואדי אל נחלאושרה29.04.2002
  • עד/ מק/ 304שינוי קווי בנין למבנים קיימים במרחב תכנון רכס הכרמלאושרה25.09.2001
  • חפאג/ 605תכנית מתאר דאלית אל כרמלאושרה20.04.1978
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן2

למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.

  • 356-0927962תחמ"ש דאלית אל כרמלבבדיקה15.12.2021
  • 356-0627950עד/מק/304ג'. שינוי קווי בנין למבנים קיימים במרחב התכנון של הועדהאושרה11.06.2019
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית בעיר כרמל הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהגוש: כביש 672 ב־1.6 ק״מ · מרכז קניות ב־2.7 ק״מ.

תחבורה

  • כביש 6721.6 ק״מ
  • כביש 7214.5 ק״מ
  • כביש 46 ק״מ
  • מחלף צומת דמוןהמחלף הקרוב5.2 ק״מ

חינוך

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • גן אלחנאןפארק4.4 ק״מ

חנויות ושירותים

  • Alimall - עלי מולמרכז קניות2.7 ק״מ
  • מגן דוד אדום תחנת כפר חסידיםבית חולים8.7 ק״מ

תשתיות לאומיות

מינהל התכנון

סביבת הגוש, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
בתי ספר2

כל בתי הספר בדאלית אל-כרמל ←

רחובות וכתובות קרובים

עוד על דאלית אל-כרמל: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על גוש 11514

האם גוש 11514 בתוך תכנית?

בחלקו. רק חלק מהגוש בתוך תחום התכנית תכנית מתאר כוללנית לדאלית אל כרמל (356-0327999).

באיזה שלב התכנון של גוש 11514?

מסומנת לבנייה בתכנית מתאר. תכנית המתאר מסמנת את האזור לבנייה בעתיד. זה כיוון, עדיין לא זכות לבנות. הצעד הבא: תכנית מפורטת שתקבע מה בונים, איפה, ומה כל בעלים מקבל.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 11514?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת הגוש

הגושים הגובלים בגוש 11514

מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 04.12.2025, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.