גוש 11502, עיר כרמל: שלב התכנון, מחירי קרקע וחלקות

איפה התכנון עומד

תכנון כלליקרקע חקלאית
מסומנת לבנייה בתכנית מתאר12.12.2023
תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
מימושרישום ופיתוח
היתרי בנייה
בנייה

כאן נמצאת הקרקע עכשיו

מסומנת לבנייה בתכנית מתאר

תכנית המתאר מסמנת את האזור לבנייה בעתיד. זה כיוון, עדיין לא זכות לבנות. לפי תכנית מתאר כוללנית לדאלית אל כרמל (356-0327999).

מסמך תכניתמינהל התכנון

התכנון המפורט כאן התחיל ב־10.2015: לפני 10 שנים.

החסם הנוכחי
עוד לא: תכנית מפורטת שתקבע מה בונים, איפה, ומה כל בעלים מקבל.
ההחלטה הרשמית האחרונה
31.03.2025 · 356-1363506: הוחלט להפקיד
החלטת ועדהמינהל התכנון
האירוע הבא למעקב
30.06.2026 · היום האחרון להגשת התנגדויות ל356-1363506
מסמך תכניתמינהל התכנון

מה מצאנו בגוש 11502

העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

אין

שווה לבדוק

315 מתוך 324 החלקות בגוש בתוך תחום תכנית מתאר כוללנית לדאלית אל כרמל (356-0327999): בדקו את החלקה שלכם. חישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
נמכרו חלקים מהגוש ב־141 עסקאות מאז 1998: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
1 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון

מה לא בדקנו

מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהגוש בתוך כל תכנית

תכנית מתאר כוללנית לדאלית אל כרמל (356-0327999)71% מהגוש
תכנית מתאר · אושרה מסומנת לבנייה בתכנית מתארחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
שינוי הוראות ומגבלות בניה בתחום העיר דאלית אלכרמל (356-0210583)43% מהגוש
תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
מסעדה ואולם קבלת פנים בדאלית אל כרמל (399-0205872)פחות מ־1% מהגוש
תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
שינוי יעוד שטח חקלאי לאזור מגורים בגוש 11502 חלקה 32 - דלית אלכרמל (356-0750901)פחות מ־1% מהגוש
תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
תוספת זכויות בניה בגוש 11502 חלקה 80 מגרש 23 דאלית אלכרמל (356-1042605)פחות מ־1% מהגוש
תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
תוספת זכויות בניה-דאלית אלכרמל (356-0457556)פחות מ־1% מהגוש
תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
ואדי אל פאש - דאלית אל כרמל (356-1363506)28% מהגוש
תכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויותחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
שינוי הוראות ביה בגוש 11502 חלקה 325 (356-1043207)פחות מ־1% מהגוש
תכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויותחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
דאלית אל כרמל אזור תעשיה-שער דרומי (356-1071018)1% מהגוש
תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

החלקות בגוש

כל 324 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת והאם היא בתוך תכנית מתאר כוללנית לדאלית אל כרמל. לחצו על חלקה לעמוד שלה.

חלקה	שטח רשום	עסקאות	עסקה אחרונה	הטווח הרגיל בחלקה	בתוך התכנית
גוש 11502 חלקה 1	1,203 מ״ר	1	27.02.2014	—	כן
גוש 11502 חלקה 2	8,726 מ״ר	2	15.06.2017	—	כן
גוש 11502 חלקה 3	4,792 מ״ר	1	02.07.2009	—	כן
גוש 11502 חלקה 4	1,765 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 5	9,787 מ״ר	6	15.05.2012	—	כן
גוש 11502 חלקה 6	4,161 מ״ר	1	30.09.2022	—	כן
גוש 11502 חלקה 7	9,768 מ״ר	4	01.06.2008	—	כן
גוש 11502 חלקה 8	2,494 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 9	1,535 מ״ר	1	01.07.2000	—	כן
גוש 11502 חלקה 10	2,455 מ״ר	—	—	—	כן

כל החלקות בגושעוד 314

חלקה	שטח רשום	עסקאות	עסקה אחרונה	הטווח הרגיל בחלקה	בתוך התכנית
גוש 11502 חלקה 11	171 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 12	11,976 מ״ר	4	06.06.2021	—	כן
גוש 11502 חלקה 13	1,957 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 14	1,698 מ״ר	1	04.02.2003	—	כן
גוש 11502 חלקה 15	2,018 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 16	3,667 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 17	2,719 מ״ר	1	24.03.2014	—	כן
גוש 11502 חלקה 18	3,672 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 19	4,020 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 20	2,925 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 21	6,671 מ״ר	1	23.09.2025	—	כן
גוש 11502 חלקה 22	5,061 מ״ר	5	16.10.2018	—	כן
גוש 11502 חלקה 23	5,673 מ״ר	1	16.10.2018	—	כן
גוש 11502 חלקה 24	2,018 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 25	5,913 מ״ר	3	10.03.2020	—	כן
גוש 11502 חלקה 26	5,751 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 27	4,901 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 28	13,692 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 29	11,899 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 31	5,143 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 32	15,243 מ״ר	6	19.02.2015	—	כן
גוש 11502 חלקה 33	6,890 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 34	1,270 מ״ר	6	25.10.2004	—	כן
גוש 11502 חלקה 35	6,221 מ״ר	4	25.10.2004	—	כן
גוש 11502 חלקה 36	1,665 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 37	1,564 מ״ר	2	17.11.2024	—	כן
גוש 11502 חלקה 38	1,869 מ״ר	1	02.07.2004	—	כן
גוש 11502 חלקה 39	3,513 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 42	16,656 מ״ר	6	02.04.2023	—	לא
גוש 11502 חלקה 43	52,555 מ״ר	17	07.12.2025	—	לא
גוש 11502 חלקה 44	18,021 מ״ר	2	07.11.2024	—	כן
גוש 11502 חלקה 45	6,732 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 46	18,759 מ״ר	15	29.07.2024	—	כן
גוש 11502 חלקה 47	1,567 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 48	13,265 מ״ר	5	19.04.2022	—	כן
גוש 11502 חלקה 49	11,977 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 11502 חלקה 50	5,578 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 11502 חלקה 51	65,019 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 11502 חלקה 52	9,454 מ״ר	3	28.05.2013	—	לא
גוש 11502 חלקה 53	42,911 מ״ר	17	23.06.2025	—	לא
גוש 11502 חלקה 54	2,006 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 11502 חלקה 55	712 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 56	2,582 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 57	10,059 מ״ר	11	03.02.2026	—	כן
גוש 11502 חלקה 58	420 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 59	408 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 60	414 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 61	403 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 62	408 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 63	406 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 64	407 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 65	418 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 66	467 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 67	470 מ״ר	1	29.03.2001	—	כן
גוש 11502 חלקה 68	454 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 69	458 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 70	493 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 71	498 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 72	512 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 73	542 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 74	525 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 75	498 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 76	460 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 77	424 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 78	388 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 79	401 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 80	400 מ״ר	1	14.05.2019	—	כן
גוש 11502 חלקה 81	401 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 82	449 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 83	444 מ״ר	1	29.03.2001	—	כן
גוש 11502 חלקה 84	441 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 85	427 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 86	499 מ״ר	1	02.04.1998	—	כן
גוש 11502 חלקה 87	544 מ״ר	1	02.10.2014	—	כן
גוש 11502 חלקה 88	499 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 89	491 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 90	451 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 91	441 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 92	408 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 93	407 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 94	403 מ״ר	1	29.03.2001	—	כן
גוש 11502 חלקה 95	410 מ״ר	1	25.12.2022	—	כן
גוש 11502 חלקה 96	490 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 97	656 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 98	720 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 99	519 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 100	405 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 101	404 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 102	410 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 103	439 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 104	419 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 105	448 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 106	461 מ״ר	2	23.08.2016	—	כן
גוש 11502 חלקה 107	487 מ״ר	1	20.10.2022	—	כן
גוש 11502 חלקה 108	439 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 109	400 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 110	400 מ״ר	1	24.06.2003	—	כן
גוש 11502 חלקה 111	393 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 112	410 מ״ר	1	14.05.2019	—	כן
גוש 11502 חלקה 113	383 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 114	588 מ״ר	1	27.08.2002	—	כן
גוש 11502 חלקה 115	527 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 116	436 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 117	470 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 118	466 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 119	473 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 120	434 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 121	468 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 122	538 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 123	534 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 124	528 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 125	575 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 126	647 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 127	466 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 128	480 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 129	567 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 130	705 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 131	739 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 132	545 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 133	503 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 134	682 מ״ר	4	21.11.2025	1 אלף ₪ למ״ר	כן
גוש 11502 חלקה 135	616 מ״ר	1	01.03.2015	—	כן
גוש 11502 חלקה 136	514 מ״ר	1	26.01.2014	—	כן
גוש 11502 חלקה 137	492 מ״ר	1	26.01.2014	—	כן
גוש 11502 חלקה 138	478 מ״ר	1	16.02.2010	—	כן
גוש 11502 חלקה 139	417 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 140	407 מ״ר	2	06.06.2024	—	כן
גוש 11502 חלקה 141	405 מ״ר	2	27.12.2016	—	כן
גוש 11502 חלקה 142	410 מ״ר	1	26.01.2014	—	כן
גוש 11502 חלקה 143	416 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 144	457 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 145	488 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 146	492 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 147	488 מ״ר	1	27.11.2013	—	כן
גוש 11502 חלקה 148	414 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 149	404 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 150	411 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 151	436 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 152	537 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 153	582 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 154	417 מ״ר	1	16.02.2010	—	כן
גוש 11502 חלקה 155	424 מ״ר	1	16.02.2010	—	כן
גוש 11502 חלקה 156	593 מ״ר	1	14.02.2006	—	כן
גוש 11502 חלקה 157	689 מ״ר	1	14.02.2006	—	כן
גוש 11502 חלקה 158	533 מ״ר	1	16.02.2010	—	כן
גוש 11502 חלקה 159	558 מ״ר	1	14.02.2006	—	כן
גוש 11502 חלקה 160	450 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 161	474 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 164	541 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 165	609 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 166	461 מ״ר	2	19.07.2007	—	כן
גוש 11502 חלקה 167	599 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 168	642 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 169	538 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 170	568 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 171	550 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 172	493 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 173	418 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 174	637 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 175	495 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 176	403 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 177	511 מ״ר	3	01.02.2009	⁦180–260⁩ ₪ למ״ר	כן
גוש 11502 חלקה 178	562 מ״ר	1	14.02.2006	—	כן
גוש 11502 חלקה 179	668 מ״ר	1	27.01.2009	—	כן
גוש 11502 חלקה 180	748 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 181	497 מ״ר	1	02.04.1998	—	כן
גוש 11502 חלקה 182	458 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 183	463 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 184	458 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 185	459 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 186	400 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 187	398 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 188	401 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 189	403 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 190	405 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 191	420 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 192	453 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 193	458 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 194	419 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 195	430 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 196	440 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 197	465 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 198	420 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 199	427 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 200	422 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 201	423 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 202	539 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 203	496 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 204	431 מ״ר	1	16.02.2010	—	כן
גוש 11502 חלקה 205	390 מ״ר	1	14.05.2019	—	כן
גוש 11502 חלקה 206	425 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 207	463 מ״ר	1	18.02.2010	—	כן
גוש 11502 חלקה 208	463 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 209	465 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 210	422 מ״ר	1	29.03.2001	—	כן
גוש 11502 חלקה 211	403 מ״ר	2	11.11.2008	—	כן
גוש 11502 חלקה 212	405 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 213	402 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 214	415 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 215	495 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 216	415 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 217	407 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 218	456 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 219	430 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 220	453 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 221	405 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 222	424 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 223	405 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 224	406 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 225	649 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 226	566 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 227	446 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 228	534 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 229	605 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 230	659 מ״ר	1	21.03.2023	—	כן
גוש 11502 חלקה 231	651 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 232	666 מ״ר	1	13.03.2023	—	כן
גוש 11502 חלקה 233	562 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 234	551 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 235	498 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 236	510 מ״ר	1	13.03.2023	—	כן
גוש 11502 חלקה 237	584 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 238	517 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 239	483 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 240	479 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 241	468 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 242	432 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 243	446 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 244	430 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 245	448 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 246	445 מ״ר	1	17.12.2020	—	כן
גוש 11502 חלקה 247	441 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 248	459 מ״ר	1	17.12.2020	—	כן
גוש 11502 חלקה 249	432 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 250	402 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 251	404 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 252	402 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 253	448 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 254	432 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 255	420 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 256	581 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 257	437 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 258	449 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 259	439 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 260	446 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 261	553 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 262	1,248 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 263	1,352 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 264	1,275 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 265	1,049 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 266	890 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 267	854 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 268	825 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 269	767 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 270	842 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 271	807 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 272	783 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 273	790 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 274	840 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 275	879 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 276	783 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 277	811 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 278	746 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 279	874 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 280	1,003 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 281	1,548 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 282	4,044 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 283	8,924 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 284	1,465 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 285	1,015 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 286	1,707 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 287	1,347 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 288	1,277 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 289	783 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 290	97,317 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 291	449 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 292	719 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 293	723 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 294	1,263 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 295	104 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 296	423 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 297	6,433 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 298	260 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 299	329 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 300	251 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 301	666 מ״ר	1	21.03.2023	—	כן
גוש 11502 חלקה 302	259 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 303	470 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 304	235 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 305	30 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 306	12,957 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 307	2,149 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 308	2,832 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 309	502 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 310	3,984 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 311	7,334 מ״ר	1	13.03.2023	—	כן
גוש 11502 חלקה 312	2,979 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 313	4,271 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 314	103 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 315	14,832 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 11502 חלקה 316	988 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 317	9,181 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 319	439 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 320	493 מ״ר	1	29.10.2020	—	כן
גוש 11502 חלקה 321	5,461 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 323	408 מ״ר	1	27.09.2016	—	כן
גוש 11502 חלקה 324	422 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 325	837 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 326	1,115 מ״ר	2	20.12.2024	—	כן
גוש 11502 חלקה 327	1,053 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 328	964 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 329	649 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 330	1,240 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11502 חלקה 331	1 מ״ר	—	—	—	כן

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

הטווח הרגיל בגוש 11502⁦0.4–1⁩ אלף ₪ למ״ר

13 עסקאות ב־36 החודשים עד 03.02.2026 · מחיר טיפוסי 540 ₪ למ״ר

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים

הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.

מחיר למ״ר לפי חודש
חודש	עסקאות	מחיר טיפוסי	הטווח
09.2022	1	340 ₪ למ״ר	340 ₪ למ״ר
11.2022	1	220 ₪ למ״ר	220 ₪ למ״ר
12.2022	1	850 ₪ למ״ר	850 ₪ למ״ר
03.2023	5	540 ₪ למ״ר	⁦0.4–1.5⁩ אלף ₪ למ״ר
04.2023	1	900 ₪ למ״ר	900 ₪ למ״ר
06.2024	1	1.3 אלף ₪ למ״ר	1.3 אלף ₪ למ״ר
08.2024	1	1 אלף ₪ למ״ר	1 אלף ₪ למ״ר
11.2024	1	230 ₪ למ״ר	230 ₪ למ״ר
08.2025	1	240 ₪ למ״ר	240 ₪ למ״ר
09.2025	1	540 ₪ למ״ר	540 ₪ למ״ר
11.2025	1	1 אלף ₪ למ״ר	1 אלף ₪ למ״ר
02.2026	1	240 ₪ למ״ר	240 ₪ למ״ר

העסקאות האחרונות בגוש

תאריך	חלקה	סוג	מ״ר שנקנו	מחיר	₪ למ״ר	מול הטווח
03.02.2026	גוש 11502 חלקה 57	ללא תיכנון	754 השטח שדווח	180,000 ₪	240	מתחת
07.12.2025	גוש 11502 חלקה 43	ללא תיכנון	—	37,000 ₪	—
21.11.2025	גוש 11502 חלקה 134	מגורים	341 השטח שדווח	341,000 ₪	1 אלף	בטווח
10.10.2025	גוש 11502 חלקה 57	ללא תיכנון	—	120,000 ₪	—
23.09.2025	גוש 11502 חלקה 21	ללא תיכנון	556 השטח שדווח	300,000 ₪	540	בטווח
08.08.2025	גוש 11502 חלקה 57	ללא תיכנון	754 האחזקה שנמכרה	180,000 ₪	240	מתחת
23.06.2025	גוש 11502 חלקה 53	ללא תיכנון	—	77,000 ₪	—
12.06.2025	גוש 11502 חלקה 43	ללא תיכנון	—	210,000 ₪	—
20.12.2024	גוש 11502 חלקה 326	מגורים	—	220,974 ₪	—
17.11.2024	גוש 11502 חלקה 37	ללא תיכנון	174 החלק בחלקה × שטח החלקה	40,000 ₪	230	מתחת
07.11.2024	גוש 11502 חלקה 44	ללא תיכנון	180 קנייה משותפת: החלק של הקונה	335,000 ₪	1.9 אלף	מעל
08.09.2024	גוש 11502 חלקה 43	ללא תיכנון	—	140,000 ₪	—
30.08.2024	גוש 11502 חלקה 134	מגורים	341 השטח שדווח	341,000 ₪	1 אלף	בטווח
29.07.2024	גוש 11502 חלקה 46	ללא תיכנון	—	230,000 ₪	—
12.07.2024	גוש 11502 חלקה 53	ללא תיכנון	—	76,471 ₪	—
06.06.2024	גוש 11502 חלקה 140	מגורים	407 החלק בחלקה × שטח החלקה	526,500 ₪	1.3 אלף	מעל
25.06.2023	גוש 11502 חלקה 326	מגורים	—	220,974 ₪	—
27.04.2023	גוש 11502 חלקה 134	מגורים	341 החלק בחלקה × שטח החלקה	306,900 ₪	900	בטווח
02.04.2023	גוש 11502 חלקה 42	ללא תיכנון	—	101,300 ₪	—
21.03.2023	גוש 11502 חלקה 230	מגורים	659 החלק בחלקה × שטח החלקה	352,721 ₪	540	בטווח
21.03.2023	גוש 11502 חלקה 301	מגורים	666 החלק בחלקה × שטח החלקה	835,341 ₪	1.3 אלף	מעל
13.03.2023	גוש 11502 חלקה 232	מגורים	666 החלק בחלקה × שטח החלקה	303,420 ₪	460	בטווח
13.03.2023	גוש 11502 חלקה 236	מגורים	510 החלק בחלקה × שטח החלקה	748,135 ₪	1.5 אלף	מעל
13.03.2023	גוש 11502 חלקה 311	מגורים	650 האחזקה שנמכרה	247,531 ₪	380	מתחת
03.03.2023	גוש 11502 חלקה 42	ללא תיכנון	506 השטח שדווח	50,600 ₪	100	מתחת
25.12.2022	גוש 11502 חלקה 95	מגורים	410 החלק בחלקה × שטח החלקה	348,500 ₪	850
01.11.2022	גוש 11502 חלקה 37	ללא תיכנון	521 השטח שדווח	114,693 ₪	220
20.10.2022	גוש 11502 חלקה 107	מגורים	—	21,916 ₪	—
30.09.2022	גוש 11502 חלקה 6	ללא תיכנון	987 השטח שדווח	335,580 ₪	340
16.08.2022	גוש 11502 חלקה 43	מגורים	—	70,000 ₪	—
05.07.2022	גוש 11502 חלקה 57	מגורים	—	70,000 ₪	—
22.05.2022	גוש 11502 חלקה 43	מגורים	—	80,000 ₪	—
12.05.2022	גוש 11502 חלקה 53	מגורים	—	50,000 ₪	—
01.05.2022	גוש 11502 חלקה 53	מגורים	—	77,420 ₪	—
19.04.2022	גוש 11502 חלקה 48	מגורים	—	44,000 ₪	—
15.03.2022	גוש 11502 חלקה 53	ללא תיכנון	—	50,000 ₪	—
06.03.2022	גוש 11502 חלקה 53	מגורים	—	25,000 ₪	—
02.03.2022	גוש 11502 חלקה 53	מגורים	—	40,320 ₪	—
12.08.2021	גוש 11502 חלקה 53	מגורים	—	40,000 ₪	—
04.08.2021	גוש 11502 חלקה 57	מגורים	—	444,160 ₪	—
06.06.2021	גוש 11502 חלקה 12	מגורים	491 קנייה משותפת: החלק של הקונה	60,000 ₪	120
29.04.2021	גוש 11502 חלקה 43	ללא תיכנון	1,500 השטח שדווח	200,000 ₪	130
03.03.2021	גוש 11502 חלקה 44	ללא תיכנון	—	60,000 ₪	—
17.12.2020	גוש 11502 חלקה 246	מגורים	—	35,100 ₪	—
17.12.2020	גוש 11502 חלקה 248	מגורים	459 החלק בחלקה × שטח החלקה	167,894 ₪	370
24.11.2020	גוש 11502 חלקה 43	ללא תיכנון	—	80,000 ₪	—
29.10.2020	גוש 11502 חלקה 320	ללא תיכנון	—	15,000 ₪	—
18.10.2020	גוש 11502 חלקה 46	מגורים	—	60,000 ₪	—
16.09.2020	גוש 11502 חלקה 43	ללא תיכנון	—	60,000 ₪	—
07.05.2020	גוש 11502 חלקה 43	ללא תיכנון	—	10,000 ₪	—
10.03.2020	גוש 11502 חלקה 25	ללא תיכנון	—	17,000 ₪	—
13.11.2019	גוש 11502 חלקה 43	ללא תיכנון	—	30,000 ₪	—
03.09.2019	גוש 11502 חלקה 25	ללא תיכנון	—	100,000 ₪	—
30.08.2019	גוש 11502 חלקה 43	ללא תיכנון	—	40,000 ₪	—
23.08.2019	גוש 11502 חלקה 43	מגורים	—	100,000 ₪	—
05.08.2019	גוש 11502 חלקה 57	ללא תיכנון	1,000 השטח שדווח	100,000 ₪	100
16.06.2019	גוש 11502 חלקה 46	ללא תיכנון	—	30,000 ₪	—
20.05.2019	גוש 11502 חלקה 57	ללא תיכנון	—	90,000 ₪	—
14.05.2019	גוש 11502 חלקה 80	מגורים	400 החלק בחלקה × שטח החלקה	217,113 ₪	540
14.05.2019	גוש 11502 חלקה 112	מגורים	410 החלק בחלקה × שטח החלקה	265,142 ₪	650
14.05.2019	גוש 11502 חלקה 134	ללא תיכנון	682 החלק בחלקה × שטח החלקה	468,519 ₪	690
14.05.2019	גוש 11502 חלקה 205	מגורים	390 החלק בחלקה × שטח החלקה	397,393 ₪	1 אלף
29.03.2019	גוש 11502 חלקה 46	ללא תיכנון	—	30,000 ₪	—
19.12.2018	גוש 11502 חלקה 43	ללא תיכנון	—	60,000 ₪	—
11.11.2018	גוש 11502 חלקה 12	ללא תיכנון	470 השטח שדווח	80,000 ₪	170
16.10.2018	גוש 11502 חלקה 22	ללא תיכנון	—	110,000 ₪	—
16.10.2018	גוש 11502 חלקה 23	ללא תיכנון	—	110,000 ₪	—
09.09.2018	גוש 11502 חלקה 42	ללא תיכנון	—	37,000 ₪	—
07.05.2018	גוש 11502 חלקה 57	ללא תיכנון	—	90,000 ₪	—
10.04.2018	גוש 11502 חלקה 53	לא מעובדת	—	30,000 ₪	—
01.04.2018	גוש 11502 חלקה 53	לא מעובדת	—	9,480 ₪	—
01.04.2018	גוש 11502 חלקה 53	לא מעובדת	—	17,820 ₪	—
06.03.2018	גוש 11502 חלקה 22	ללא תיכנון	—	35,000 ₪	—
15.06.2017	גוש 11502 חלקה 2	לא מעובדת	—	60,000 ₪	—
15.06.2017	גוש 11502 חלקה 2	לא מעובדת	—	114,480 ₪	—
27.12.2016	גוש 11502 חלקה 141	מגורים	203 החלק בחלקה × שטח החלקה	200,000 ₪	1 אלף
26.12.2016	גוש 11502 חלקה 22	לא מעובדת	602 החלק בחלקה × שטח החלקה	90,000 ₪	150
06.11.2016	גוש 11502 חלקה 43	לא מעובדת	—	63,000 ₪	—
01.10.2016	גוש 11502 חלקה 43	לא מעובדת	—	50,000 ₪	—
27.09.2016	גוש 11502 חלקה 323	מגורים	408 החלק בחלקה × שטח החלקה	204,000 ₪	500
23.08.2016	גוש 11502 חלקה 106	מגורים	461 החלק בחלקה × שטח החלקה	144,000 ₪	310
27.05.2016	גוש 11502 חלקה 53	ללא תיכנון	—	60,000 ₪	—
09.05.2016	גוש 11502 חלקה 12	לא מעובדת	—	70,000 ₪	—
14.04.2016	גוש 11502 חלקה 43	לא מעובדת	—	100,000 ₪	—
02.03.2016	גוש 11502 חלקה 43	לא מעובדת	—	60,000 ₪	—
01.12.2015	גוש 11502 חלקה 42	ללא תיכנון	—	30,000 ₪	—
28.11.2015	גוש 11502 חלקה 42	ללא תיכנון	—	120,000 ₪	—
19.11.2015	גוש 11502 חלקה 48	ללא תיכנון	—	9,600 ₪	—
19.11.2015	גוש 11502 חלקה 48	ללא תיכנון	—	22,400 ₪	—
18.09.2015	גוש 11502 חלקה 46	ללא תיכנון	—	20,000 ₪	—
06.08.2015	גוש 11502 חלקה 46	לא מעובדת	—	50,000 ₪	—
24.06.2015	גוש 11502 חלקה 48	ללא תיכנון	—	40,000 ₪	—
02.06.2015	גוש 11502 חלקה 53	לא מעובדת	—	30,000 ₪	—
01.03.2015	גוש 11502 חלקה 135	מגורים	616 החלק בחלקה × שטח החלקה	118,000 ₪	190
01.03.2015	גוש 11502 חלקה 140	מגורים	407 החלק בחלקה × שטח החלקה	462,974 ₪	1.1 אלף
01.03.2015	גוש 11502 חלקה 141	מגורים	405 החלק בחלקה × שטח החלקה	154,302 ₪	380
19.02.2015	גוש 11502 חלקה 32	ללא תיכנון	—	65,000 ₪	—
30.11.2014	גוש 11502 חלקה 25	ללא תיכנון	597 החלק בחלקה × שטח החלקה	60,000 ₪	100
02.10.2014	גוש 11502 חלקה 87	מגורים	—	11,200 ₪	—
29.09.2014	גוש 11502 חלקה 46	לא מעובדת	—	20,000 ₪	—
21.09.2014	גוש 11502 חלקה 46	לא מעובדת	—	20,000 ₪	—
27.03.2014	גוש 11502 חלקה 42	ללא תיכנון	—	60,000 ₪	—
24.03.2014	גוש 11502 חלקה 17	ללא תיכנון	—	100,000 ₪	—
27.02.2014	גוש 11502 חלקה 1	מגורים	—	72,180 ₪	—
26.01.2014	גוש 11502 חלקה 106	מגורים	461 החלק בחלקה × שטח החלקה	133,255 ₪	290
26.01.2014	גוש 11502 חלקה 136	מגורים	514 החלק בחלקה × שטח החלקה	167,842 ₪	330
26.01.2014	גוש 11502 חלקה 137	מגורים	492 החלק בחלקה × שטח החלקה	146,159 ₪	300
26.01.2014	גוש 11502 חלקה 142	מגורים	410 החלק בחלקה × שטח החלקה	121,114 ₪	300
24.12.2013	גוש 11502 חלקה 12	לא מעובדת	—	50,000 ₪	—
27.11.2013	גוש 11502 חלקה 147	מגורים	488 החלק בחלקה × שטח החלקה	400,000 ₪	820
28.05.2013	גוש 11502 חלקה 52	לא מעובדת	—	55,000 ₪	—
25.10.2012	גוש 11502 חלקה 46	לא מעובדת	—	70,320 ₪	—
07.10.2012	גוש 11502 חלקה 52	לא מעובדת	—	55,000 ₪	—
15.05.2012	גוש 11502 חלקה 5	ללא תיכנון	—	30,000 ₪	—
08.08.2011	גוש 11502 חלקה 46	ללא תיכנון	—	10,320 ₪	—
12.05.2010	גוש 11502 חלקה 46	לא מעובדת	—	50,000 ₪	—
18.02.2010	גוש 11502 חלקה 207	מגורים	463 החלק בחלקה × שטח החלקה	158,993 ₪	340
16.02.2010	גוש 11502 חלקה 138	מגורים	478 החלק בחלקה × שטח החלקה	103,106 ₪	220
16.02.2010	גוש 11502 חלקה 154	מגורים	417 החלק בחלקה × שטח החלקה	176,462 ₪	420
16.02.2010	גוש 11502 חלקה 155	מגורים	424 החלק בחלקה × שטח החלקה	120,351 ₪	280
16.02.2010	גוש 11502 חלקה 158	מגורים	533 החלק בחלקה × שטח החלקה	190,675 ₪	360
16.02.2010	גוש 11502 חלקה 204	מגורים	431 החלק בחלקה × שטח החלקה	150,855 ₪	350
13.10.2009	גוש 11502 חלקה 5	ללא תיכנון	—	30,000 ₪	—
28.08.2009	גוש 11502 חלקה 46	לא מעובדת	—	58,600 ₪	—
25.08.2009	גוש 11502 חלקה 32	ללא תיכנון	—	80,000 ₪	—
02.07.2009	גוש 11502 חלקה 3	לא מעובדת	—	30,000 ₪	—
10.04.2009	גוש 11502 חלקה 46	ללא תיכנון	—	70,000 ₪	—
01.02.2009	גוש 11502 חלקה 177	מגורים	255 החלק בחלקה × שטח החלקה	66,430 ₪	260
01.02.2009	גוש 11502 חלקה 177	מגורים	256 החלק בחלקה × שטח החלקה	66,430 ₪	260
27.01.2009	גוש 11502 חלקה 179	ללא תיכנון	668 החלק בחלקה × שטח החלקה	165,206 ₪	250
11.11.2008	גוש 11502 חלקה 211	מגורים	133 החלק בחלקה × שטח החלקה	34,840 ₪	260
17.09.2008	גוש 11502 חלקה 46	ללא תיכנון	—	50,000 ₪	—
27.08.2008	גוש 11502 חלקה 32	לא מעובדת	—	120,000 ₪	—
27.07.2008	גוש 11502 חלקה 32	ללא תיכנון	—	80,000 ₪	—
01.06.2008	גוש 11502 חלקה 7	לא מעובדת	—	81,000 ₪	—
19.07.2007	גוש 11502 חלקה 166	ללא תיכנון	231 החלק בחלקה × שטח החלקה	30,000 ₪	130
07.07.2007	גוש 11502 חלקה 40	לא מעובדת	—	130,271 ₪	—
20.11.2006	גוש 11502 חלקה 46	לא מעובדת	—	50,536 ₪	—
25.07.2006	גוש 11502 חלקה 5	לא מעובדת	—	20,000 ₪	—
25.07.2006	גוש 11502 חלקה 5	לא מעובדת	—	42,000 ₪	—
25.07.2006	גוש 11502 חלקה 5	לא מעובדת	—	64,500 ₪	—
23.04.2006	גוש 11502 חלקה 5	לא מעובדת	—	40,000 ₪	—
14.02.2006	גוש 11502 חלקה 156	מגורים	593 החלק בחלקה × שטח החלקה	69,459 ₪	120
14.02.2006	גוש 11502 חלקה 157	מגורים	689 החלק בחלקה × שטח החלקה	119,878 ₪	170
14.02.2006	גוש 11502 חלקה 159	מגורים	—	54,946 ₪	—
14.02.2006	גוש 11502 חלקה 166	מגורים	461 החלק בחלקה × שטח החלקה	76,231 ₪	170
14.02.2006	גוש 11502 חלקה 177	מגורים	511 החלק בחלקה × שטח החלקה	52,715 ₪	100
14.02.2006	גוש 11502 חלקה 178	מגורים	—	55,131 ₪	—
14.02.2006	גוש 11502 חלקה 211	מגורים	403 החלק בחלקה × שטח החלקה	64,299 ₪	160
09.06.2005	גוש 11502 חלקה 40	מגורים	—	14,834 ₪	—
09.06.2005	גוש 11502 חלקה 40	מגורים	—	15,227 ₪	—
25.10.2004	גוש 11502 חלקה 34	מגורים	—	5,833 ₪	—
25.10.2004	גוש 11502 חלקה 35	מגורים	—	66,167 ₪	—
08.10.2004	גוש 11502 חלקה 57	מגורים	—	38,000 ₪	—
30.09.2004	גוש 11502 חלקה 34	ללא תיכנון	197 החלק בחלקה × שטח החלקה	115,000 ₪	580
27.08.2004	גוש 11502 חלקה 35	ללא תיכנון	—	15,000 ₪	—
23.08.2004	גוש 11502 חלקה 40	מגורים	—	23,976 ₪	—
23.08.2004	גוש 11502 חלקה 40	מגורים	—	30,546 ₪	—
23.08.2004	גוש 11502 חלקה 40	מגורים	—	34,723 ₪	—
23.08.2004	גוש 11502 חלקה 40	מגורים	—	83,192 ₪	—
22.08.2004	גוש 11502 חלקה 40	מגורים	—	23,976 ₪	—
02.07.2004	גוש 11502 חלקה 38	מגורים	—	81,310 ₪	—
22.06.2004	גוש 11502 חלקה 7	מגורים	—	49,400 ₪	—
21.06.2004	גוש 11502 חלקה 35	מגורים	—	81,000 ₪	—
15.02.2004	גוש 11502 חלקה 32	ללא תיכנון	—	40,000 ₪	—
03.07.2003	גוש 11502 חלקה 52	ללא תיכנון	—	20,000 ₪	—
24.06.2003	גוש 11502 חלקה 41	לא מעובדת	—	61,200 ₪	—
24.06.2003	גוש 11502 חלקה 41	לא מעובדת	—	61,200 ₪	—
24.06.2003	גוש 11502 חלקה 41	לא מעובדת	—	62,219 ₪	—
24.06.2003	גוש 11502 חלקה 41	לא מעובדת	—	62,729 ₪	—
24.06.2003	גוש 11502 חלקה 41	לא מעובדת	—	64,769 ₪	—
24.06.2003	גוש 11502 חלקה 41	לא מעובדת	—	66,809 ₪	—
24.06.2003	גוש 11502 חלקה 41	לא מעובדת	—	67,319 ₪	—
24.06.2003	גוש 11502 חלקה 41	לא מעובדת	—	68,849 ₪	—
24.06.2003	גוש 11502 חלקה 41	לא מעובדת	—	70,379 ₪	—
24.06.2003	גוש 11502 חלקה 41	לא מעובדת	—	74,969 ₪	—
24.06.2003	גוש 11502 חלקה 41	לא מעובדת	—	75,990 ₪	—
24.06.2003	גוש 11502 חלקה 41	לא מעובדת	—	79,049 ₪	—
24.06.2003	גוש 11502 חלקה 110	לא מעובדת	400 החלק בחלקה × שטח החלקה	61,200 ₪	150
10.04.2003	גוש 11502 חלקה 41	לא מעובדת	—	60,409 ₪	—
23.03.2003	גוש 11502 חלקה 32	לא מעובדת	—	24,000 ₪	—
04.02.2003	גוש 11502 חלקה 14	לא מעובדת	—	75,000 ₪	—
27.08.2002	גוש 11502 חלקה 41	קרקע	—	68,472 ₪	—
27.08.2002	גוש 11502 חלקה 114	קרקע	588 החלק בחלקה × שטח החלקה	150,417 ₪	260
23.05.2002	גוש 11502 חלקה 34	ללא תיכנון	98 החלק בחלקה × שטח החלקה	63,778 ₪	650
29.03.2001	גוש 11502 חלקה 41	קרקע	—	56,243 ₪	—
29.03.2001	גוש 11502 חלקה 41	קרקע	—	56,385 ₪	—
29.03.2001	גוש 11502 חלקה 41	קרקע	—	56,385 ₪	—
29.03.2001	גוש 11502 חלקה 41	קרקע	—	56,806 ₪	—
29.03.2001	גוש 11502 חלקה 41	קרקע	—	58,353 ₪	—
29.03.2001	גוש 11502 חלקה 41	קרקע	—	58,353 ₪	—
29.03.2001	גוש 11502 חלקה 41	קרקע	—	61,586 ₪	—
29.03.2001	גוש 11502 חלקה 41	קרקע	—	67,914 ₪	—
29.03.2001	גוש 11502 חלקה 41	קרקע	—	68,196 ₪	—
29.03.2001	גוש 11502 חלקה 41	קרקע	—	68,477 ₪	—
29.03.2001	גוש 11502 חלקה 41	קרקע	—	68,757 ₪	—
29.03.2001	גוש 11502 חלקה 41	קרקע	—	71,148 ₪	—
29.03.2001	גוש 11502 חלקה 67	קרקע	470 החלק בחלקה × שטח החלקה	65,664 ₪	140
29.03.2001	גוש 11502 חלקה 83	קרקע	444 החלק בחלקה × שטח החלקה	62,149 ₪	140
29.03.2001	גוש 11502 חלקה 94	קרקע	403 החלק בחלקה × שטח החלקה	56,385 ₪	140
29.03.2001	גוש 11502 חלקה 210	קרקע	422 החלק בחלקה × שטח החלקה	59,196 ₪	140
30.12.2000	גוש 11502 חלקה 22	קרקע	—	82,222 ₪	—
01.07.2000	גוש 11502 חלקה 7	קרקע	—	19,000 ₪	—
01.07.2000	גוש 11502 חלקה 9	קרקע	—	19,000 ₪	—
20.06.2000	גוש 11502 חלקה 48	קרקע	—	35,000 ₪	—
26.01.2000	גוש 11502 חלקה 53	קרקע	—	2,183 ₪	—
26.01.2000	גוש 11502 חלקה 53	קרקע	—	18,217 ₪	—
20.12.1999	גוש 11502 חלקה 7	קרקע	—	17,500 ₪	—
09.12.1999	גוש 11502 חלקה 53	קרקע	—	18,865 ₪	—
20.10.1999	גוש 11502 חלקה 53	קרקע	—	33,077 ₪	—
21.09.1999	גוש 11502 חלקה 57	קרקע	—	39,000 ₪	—
06.07.1999	גוש 11502 חלקה 57	קרקע	—	39,000 ₪	—
14.01.1999	גוש 11502 חלקה 41	קרקע	—	49,891 ₪	—
14.01.1999	גוש 11502 חלקה 41	קרקע	—	50,016 ₪	—
14.01.1999	גוש 11502 חלקה 41	קרקע	—	50,515 ₪	—
14.01.1999	גוש 11502 חלקה 41	קרקע	—	54,756 ₪	—
14.01.1999	גוש 11502 חלקה 41	קרקע	—	57,624 ₪	—
14.01.1999	גוש 11502 חלקה 41	קרקע	—	87,434 ₪	—
05.01.1999	גוש 11502 חלקה 34	קרקע	—	1,184 ₪	—
05.01.1999	גוש 11502 חלקה 34	קרקע	—	7,150 ₪	—
03.11.1998	גוש 11502 חלקה 22	קרקע	1,012 החלק בחלקה × שטח החלקה	130,000 ₪	130
02.04.1998	גוש 11502 חלקה 41	קרקע	—	42,840 ₪	—
02.04.1998	גוש 11502 חלקה 41	קרקע	—	43,055 ₪	—
02.04.1998	גוש 11502 חלקה 41	קרקע	—	43,055 ₪	—
02.04.1998	גוש 11502 חלקה 41	קרקע	—	43,055 ₪	—
02.04.1998	גוש 11502 חלקה 41	קרקע	—	43,161 ₪	—
02.04.1998	גוש 11502 חלקה 41	קרקע	—	43,483 ₪	—
02.04.1998	גוש 11502 חלקה 41	קרקע	—	43,483 ₪	—
02.04.1998	גוש 11502 חלקה 41	קרקע	—	43,911 ₪	—
02.04.1998	גוש 11502 חלקה 41	קרקע	—	45,089 ₪	—
02.04.1998	גוש 11502 חלקה 41	קרקע	—	45,196 ₪	—
02.04.1998	גוש 11502 חלקה 41	קרקע	—	45,410 ₪	—
02.04.1998	גוש 11502 חלקה 41	קרקע	—	45,517 ₪	—
02.04.1998	גוש 11502 חלקה 41	קרקע	—	48,624 ₪	—
02.04.1998	גוש 11502 חלקה 41	קרקע	—	48,730 ₪	—
02.04.1998	גוש 11502 חלקה 41	קרקע	—	48,731 ₪	—
02.04.1998	גוש 11502 חלקה 41	קרקע	—	49,373 ₪	—
02.04.1998	גוש 11502 חלקה 41	קרקע	—	49,587 ₪	—
02.04.1998	גוש 11502 חלקה 41	קרקע	—	52,587 ₪	—
02.04.1998	גוש 11502 חלקה 41	קרקע	—	52,907 ₪	—
02.04.1998	גוש 11502 חלקה 41	קרקע	—	55,906 ₪	—
02.04.1998	גוש 11502 חלקה 41	קרקע	—	57,513 ₪	—
02.04.1998	גוש 11502 חלקה 86	קרקע	499 החלק בחלקה × שטח החלקה	53,122 ₪	110
02.04.1998	גוש 11502 חלקה 181	קרקע	497 החלק בחלקה × שטח החלקה	52,801 ₪	110
26.01.1998	גוש 11502 חלקה 34	קרקע	—	8,780 ₪	—
26.01.1998	גוש 11502 חלקה 35	קרקע	—	10,367 ₪	—
+ עוד 236 עסקאות בגוש− פחות עסקאות

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 179 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

מכרזי רמ״י

מגרשים ששיווקה רשות מקרקעי ישראל במכרז על הקרקע הזאת: מי זכה, כמה שילם לדירה ואיך זה ביחס לשומה של רמ״י.

מכרז	מגרש	זוכה	דירות	סכום הזכייה	לדירה	מול השומה	הצעות
274/2025 19.10.2025	מגרש 119B, 117B, 118B, 115B, 116B מחיר מטרה	לא נמכר: אין הצעות	35	—	—	—	0
267/2023 08.07.2024	מגרש 115B, 116B, 118B, 119B, 117B מחיר מטרה	ה.א.הנדסה ובניה בעמ	35	710 אלף ₪	213 אלף ₪ מתוכם פיתוח 193 אלף ₪	85% מתחת לשומה של רמ״י	2
325/2022 22.02.2023	מגרש 102C מחיר מוגבל או השכרה	סלימאן חלבי, פאדי חלבי, ראוי חלבי, כמאל מוסטפה, אייל חלבי, היתם בסיס	6	1.5 מיליון ₪	480 אלף ₪ מתוכם פיתוח 230 אלף ₪	687% מעל השומה של רמ״י	1
325/2022 22.02.2023	מגרש 106C מחיר מוגבל או השכרה	ראזי חלבי, סארי חלבי, סאמח חלבי, רוקן חלבי, פיראס חלבי	6	300 אלף ₪	240 אלף ₪ מתוכם פיתוח 190 אלף ₪	42% מתחת לשומה של רמ״י	1
325/2022 22.02.2023	מגרש 107C מחיר מוגבל או השכרה	סנד למחטווי, דני ג׳אבר, תאופיק חלבי	6	300 אלף ₪	244 אלף ₪ מתוכם פיתוח 194 אלף ₪	34% מתחת לשומה של רמ״י	1
325/2022 22.02.2023	מגרש 103C מחיר מוגבל או השכרה	רואי חסון, פהים חסון, אשרף נסר אלדין	6	330 אלף ₪	266 אלף ₪ מתוכם פיתוח 211 אלף ₪	35% מעל השומה של רמ״י	1
325/2022 22.02.2023	מגרש 104C מחיר מוגבל או השכרה	בחירת מתחם תערך במרחב	6	—	—	—	0
325/2022 22.02.2023	מגרש 121C מחיר מוגבל או השכרה	רז חסון	3	754 אלף ₪	484 אלף ₪ מתוכם פיתוח 232 אלף ₪	289% מעל השומה של רמ״י	1
325/2022 22.02.2023	מגרש 120C מחיר מוגבל או השכרה	בחירת מתחם תערך במרחב	6	—	—	—	0
325/2022 22.02.2023	מגרש 114C מחיר מוגבל או השכרה	בחירת מתחם תערך במרחב	6	—	—	—	0
325/2022 22.02.2023	מגרש 113C מחיר מוגבל או השכרה	בחירת מתחם תערך במרחב	6	—	—	—	0
325/2022 22.02.2023	מגרש 112C מחיר מוגבל או השכרה	בחירת מתחם תערך במרחב	6	—	—	—	0
325/2022 22.02.2023	מגרש 105C מחיר מוגבל או השכרה	אדם והבה, רני חוסייסי, סלמאן והבה	6	155 אלף ₪	259 אלף ₪ מתוכם פיתוח 234 אלף ₪	19% מעל השומה של רמ״י	1
325/2022 22.02.2023	מגרש 108C מחיר מוגבל או השכרה	בחירת מתחם תערך במרחב	6	—	—	—	0
325/2022 22.02.2023	מגרש 109C מחיר מוגבל או השכרה	הייתאם חנאני, סלמאן פרו , ראפע חלבי , שאדי חלבי , ואפי סאלח	6	1 מיליון ₪	380 אלף ₪ מתוכם פיתוח 214 אלף ₪	181% מעל השומה של רמ״י	1
325/2022 22.02.2023	מגרש 101C מחיר מוגבל או השכרה	אדהם פח''ר אלדין, רסלאן נאטור , חמוד נאטור, סנד סאלח , בשאר נאטור	6	1.02 מיליון ₪	382 אלף ₪ מתוכם פיתוח 212 אלף ₪	323% מעל השומה של רמ״י	1
389/2019 24.05.2020	מגרש C102 מחיר מוגבל או השכרה	הצעות לא תקינות	6	—	—	—	0
389/2019 24.05.2020	מגרש C103 מחיר מוגבל או השכרה	הצעות לא תקינות	6	—	—	—	0
389/2019 24.05.2020	מגרש C104 מחיר מוגבל או השכרה	הצעות לא תקינות	6	—	—	—	0
389/2019 24.05.2020	מגרש C110 מחיר מוגבל או השכרה	הצעות לא תקינות	6	—	—	—	0
389/2019 24.05.2020	מגרש C111 מחיר מוגבל או השכרה	הצעות לא תקינות	6	—	—	—	0
389/2019 24.05.2020	מגרש C106 מחיר מוגבל או השכרה	הצעות לא תקינות	6	—	—	—	0
389/2019 24.05.2020	מגרש C107 מחיר מוגבל או השכרה	הצעות לא תקינות	6	—	—	—	0
394/2018 14.05.2019	מגרש 134	חסון סאמי, חלבי אמארה	2	66 אלף ₪	261 אלף ₪ מתוכם פיתוח 228 אלף ₪	30% מתחת לשומה של רמ״י	1
394/2018 14.05.2019	מגרש 135	אבו חמד ג'מאל	2	43 אלף ₪	264 אלף ₪ מתוכם פיתוח 242 אלף ₪	66% מתחת לשומה של רמ״י	1
394/2018 14.05.2019	מגרש 52	מריח איימן	2	20 אלף ₪	216 אלף ₪ מתוכם פיתוח 206 אלף ₪	78% מתחת לשומה של רמ״י	1
278/2013 26.01.2014	מגרש 49	חדיד עזת	2	73 אלף ₪	126 אלף ₪ מתוכם פיתוח 89 אלף ₪	49% מתחת לשומה של רמ״י	1
278/2013 26.01.2014	מגרש 55	לא נמכר: אין הצעות	2	—	—	—	0
278/2013 26.01.2014	מגרש 77	הצעות לא תקינות	2	—	—	—	1
278/2013 26.01.2014	מגרש 78	הצעות לא תקינות	2	—	—	—	1
278/2013 26.01.2014	מגרש 80	אבו סלאח שאדי	2	83 אלף ₪	137 אלף ₪ מתוכם פיתוח 95 אלף ₪	49% מתחת לשומה של רמ״י	2
278/2013 26.01.2014	מגרש 83	לא נמכר: אין הצעות	2	—	—	—	0
278/2013 26.01.2014	מגרש 84	לא נמכר: אין הצעות	2	—	—	—	0
176/2013 06.10.2013	מגרש 69	לא נמכר: אין הצעות	2	—	—	—	0
176/2013 06.10.2013	מגרש 152	לא נמכר: אין הצעות	2	—	—	—	0
176/2013 06.10.2013	מגרש 153	הצעות נמוכות	2	—	—	—	1
176/2013 06.10.2013	מגרש 52	הצעות לא תקינות	2	—	—	—	1
176/2013 06.10.2013	מגרש 23	הצעות נמוכות	2	—	—	—	2
176/2013 06.10.2013	מגרש 79	לא נמכר: אין הצעות	2	—	—	—	0
176/2013 06.10.2013	מגרש 82	הצעות נמוכות	2	—	—	—	1
176/2013 06.10.2013	מגרש 85	הצעות לא תקינות	2	—	—	—	2
101/2021	מגרש 115B מחיר מוגבל או השכרה	הזוכים עוד לא הוכרזו	7	—	—	—	0
101/2021	מגרש 116B מחיר מוגבל או השכרה	הזוכים עוד לא הוכרזו	7	—	—	—	0
101/2021	מגרש 122A מחיר מוגבל או השכרה	הזוכים עוד לא הוכרזו	4	—	—	—	0
101/2021	מגרש 123A מחיר מוגבל או השכרה	הזוכים עוד לא הוכרזו	4	—	—	—	0
101/2021	מגרש 124A מחיר מוגבל או השכרה	הזוכים עוד לא הוכרזו	5	—	—	—	0
101/2021	מגרש 125A מחיר מוגבל או השכרה	הזוכים עוד לא הוכרזו	5	—	—	—	0
101/2021	מגרש 126A מחיר מוגבל או השכרה	הזוכים עוד לא הוכרזו	5	—	—	—	0
101/2021	מגרש 127A מחיר מוגבל או השכרה	הזוכים עוד לא הוכרזו	5	—	—	—	0
101/2021	מגרש 128A מחיר מוגבל או השכרה	הזוכים עוד לא הוכרזו	5	—	—	—	0
101/2021	מגרש 129A מחיר מוגבל או השכרה	הזוכים עוד לא הוכרזו	5	—	—	—	0
101/2021	מגרש 130A מחיר מוגבל או השכרה	הזוכים עוד לא הוכרזו	5	—	—	—	0
101/2021	מגרש 131A מחיר מוגבל או השכרה	הזוכים עוד לא הוכרזו	5	—	—	—	0
101/2021	מגרש 132A מחיר מוגבל או השכרה	הזוכים עוד לא הוכרזו	5	—	—	—	0
101/2021	מגרש 133A מחיר מוגבל או השכרה	הזוכים עוד לא הוכרזו	5	—	—	—	0
395/2025	מגרש 109C	המכרז פתוח להגשת הצעות	6	—	—	—	0
395/2025	מגרש 123A	המכרז פתוח להגשת הצעות	4	—	—	—	0

מכרזי רשות מקרקעי ישראל. הסכומים בלי מע״מ. ״לדירה״: סכום הזכייה ועוד הוצאות הפיתוח, חלקי מספר הדירות במגרש. ״מול השומה״: סכום הזכייה מול השומה של רמ״י למגרש. מכרז במחיר מוגבל (דירה בהנחה, מחיר מטרה) או לדיור להשכרה מסומן, כי המחיר בו לא משקף שוק חופשי.

השוואה לגושים האחרים בתכנית תכנית מתאר כוללנית לדאלית אל כרמל23 גושים

גוש	עסקאות	הטווח הרגיל	תקופה
גוש 11520	430	⁦160–560⁩ ₪ למ״ר	24 חודשים עד 05.11.2025
גוש 11519	391	⁦470–660⁩ ₪ למ״ר	24 חודשים עד 26.01.2026
גוש 11501	271	⁦340–590⁩ ₪ למ״ר	24 חודשים עד 23.10.2025
גוש 11506	260	⁦0.8–1⁩ אלף ₪ למ״ר	24 חודשים עד 27.11.2025
גוש 11507	221	⁦530–800⁩ ₪ למ״ר	24 חודשים עד 03.02.2026
גוש 11514	199	⁦500–590⁩ ₪ למ״ר	24 חודשים עד 04.12.2025
גוש 11511	191	⁦390–600⁩ ₪ למ״ר	24 חודשים עד 12.09.2025
גוש 11527	166	⁦290–550⁩ ₪ למ״ר	24 חודשים עד 27.04.2026
גוש 11502 (כאן)	142	⁦1–1.3⁩ אלף ₪ למ״ר	24 חודשים עד 03.02.2026
גוש 11505	112	⁦590–650⁩ ₪ למ״ר	24 חודשים עד 25.02.2026
גוש 11509	104	⁦800–850⁩ ₪ למ״ר	24 חודשים עד 17.11.2025
גוש 11508	99	—	מעט עסקאות
גוש 11526	89	⁦530–620⁩ ₪ למ״ר	36 חודשים עד 19.02.2026
גוש 11504	72	⁦590–670⁩ ₪ למ״ר	24 חודשים עד 23.10.2025
גוש 11510	44	—	מעט עסקאות
גוש 11499	37	—	מעט עסקאות
גוש 11524	34	⁦710–770⁩ ₪ למ״ר	36 חודשים עד 27.01.2026
גוש 11521	27	—	מעט עסקאות
גוש 11522	17	⁦270–580⁩ ₪ למ״ר	36 חודשים עד 31.10.2024
גוש 11523	12	⁦210–300⁩ ₪ למ״ר	24 חודשים עד 05.07.2022
גוש 11515	—	—	מעט עסקאות
גוש 11517	—	—	מעט עסקאות
גוש 11525	—	—	מעט עסקאות

בתכנית עם איחוד וחלוקה הזכויות מחולקות לפי השטח, ולכן מחיר בגוש אחר בתכנית משווה למחיר כאן. חישוב האתר

עקבו אחרי גוש 11502

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

כמה זה שווה? שומה לפי תקן 22

לקרקע שעוד אין עליה היתר בנייה, את השווי קובע שמאי מקרקעין לפי תקן 22 של מועצת שמאי המקרקעין. אנחנו מראים מה שולם ומה התכנית נותנת, לא שווי.

שני שוויםשווי היום לפי הייעוד הקיים של הקרקע, ושווי אם התכנית העתידית תאושר.
ההוצאות שבדרךהיטל השבחה, היטלי פיתוח ודמי היתר, שירדו מהשווי כשהתכנית תתממש.
חובה על המוכרמי שמוכר קרקע שאינה זמינה לבנייה חייב לתת לכם שומה כזו בחינם, לפחות 7 ימים לפני החתימה.
שמאי מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק גם את מיקום החלקה בתכנית, את טבלת ההקצאה ואת המצב המשפטי.

לקבל שומה לפי תקן 22 מטעמכם ←

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

כמה מ״ר (ברוטו)המחיר (₪)

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 11502.

המחיר למ״ר540 ₪ למ״רבתוך הטווח הרגיל (⁦0.4–1⁩ אלף ₪ למ״ר).זה מה ששולם, לא שומה. קרקע במיקום טוב יותר בתוך התכנית, או חלק גדול יותר, יכולים להצדיק מחיר אחר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

שכר טרחת עו״ד (% מהמחיר)

המחיר	68,000 ₪
מס רכישה (6%)	4,080 ₪
עורך דין (כולל מע״מ)	401 ₪
סך הכול	72,481 ₪

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

תכנית מתאר כוללנית לדאלית אל כרמלאושרהמסומנת לבנייה בתכנית מתאר356-0327999תכנית מתארהוועדה המחוזית71% מהגוש

שטח: 11,008 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

20.03.2018
התכנית הוגשה
24.06.2018
עברה בדיקת תנאי סף
04.03.2019
הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
15.08.2020
התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
14.10.2020
היום האחרון להגשת התנגדויות
04.04.2022
הוועדה החליטה בהתנגדויות
12.12.2023
התכנית אושרה ופורסמה ברשומות

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

שינוי הוראות ומגבלות בניה בתחום העיר דאלית אלכרמלאושרההתכנית אושרה356-0210583תכנית מפורטתהוועדה המחוזית43% מהגוש

דירות: 12,395
שטח: 4,228 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

29.10.2015
התכנית הוגשה
16.11.2015
עברה בדיקת תנאי סף
23.11.2015
הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
05.09.2016
התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
04.11.2016
היום האחרון להגשת התנגדויות
02.01.2017
הוועדה החליטה בהתנגדויות
16.10.2017
התכנית אושרה ופורסמה ברשומות

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

מסעדה ואולם קבלת פנים בדאלית אל כרמלאושרההתכנית אושרה399-0205872תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש

שטח: 6 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

27.01.2015
התכנית הוגשה
27.01.2015
עברה בדיקת תנאי סף
25.03.2015
הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
09.09.2016
התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
08.11.2016
היום האחרון להגשת התנגדויות
20.03.2017
התכנית אושרה ופורסמה ברשומות

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

שינוי יעוד שטח חקלאי לאזור מגורים בגוש 11502 חלקה 32 - דלית אלכרמלאושרההתכנית אושרה356-0750901תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש

שטח: 1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

24.09.2020
התכנית הוגשה
24.09.2020
עברה בדיקת תנאי סף
02.12.2020
הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
16.04.2021
התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
15.06.2021
היום האחרון להגשת התנגדויות
04.10.2021
הוועדה החליטה בהתנגדויות
30.11.2021
התכנית אושרה ופורסמה ברשומות

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

תוספת זכויות בניה בגוש 11502 חלקה 80 מגרש 23 דאלית אלכרמלאושרההתכנית אושרה356-1042605תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש

דירות: 2
שטח: 0 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

26.03.2023
התכנית הוגשה
10.07.2023
עברה בדיקת תנאי סף
20.11.2023
הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
09.08.2024
התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
08.10.2024
היום האחרון להגשת התנגדויות
10.03.2025
התכנית אושרה ופורסמה ברשומות

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

תוספת זכויות בניה-דאלית אלכרמלאושרההתכנית אושרה356-0457556תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש

דירות: 2
שטח: 1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

05.12.2016
התכנית הוגשה
11.05.2017
עברה בדיקת תנאי סף
05.07.2017
הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
01.12.2017
התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
30.01.2018
היום האחרון להגשת התנגדויות
16.08.2018
התכנית אושרה ופורסמה ברשומות

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

ואדי אל פאש - דאלית אל כרמלבהפקדההופקדה להתנגדויות356-1363506תכנית מפורטתהוועדה המחוזית28% מהגוש

דירות: 100
שטח: 1,392 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

13.01.2025
התכנית הוגשה
30.01.2025
עברה בדיקת תנאי סף
31.03.2025
הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
01.05.2026
התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
30.06.2026
היום האחרון להגשת התנגדויות

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

שינוי הוראות ביה בגוש 11502 חלקה 325בהפקדההופקדה להתנגדויות356-1043207תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש

דירות: 5
שטח: 1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

28.04.2026
התכנית הוגשה

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

דאלית אל כרמל אזור תעשיה-שער דרומיבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה356-1071018תכנית מפורטתהוועדה המחוזית1% מהגוש

שטח: 232 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

29.10.2025
התכנית הוגשה
27.04.2026
עברה בדיקת תנאי סף

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת17 · 5 נדחו

חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.

356-1166370תוספת זכויות בניה בדאלית אלכרמלנדחתה24.07.2023
תממ/ 6/ 14תכנית מתאר מחוזית חלקית - מחוז חיפה - תמ"מ 6, שינוי מס' 14 - דאלית אל כרמלאושרה23.02.2021
חפאג/ 1310/ עד/ 295קרית ספורט לעדה הדרוזית, דאלית אל כרמלנדחתה02.08.2017
356-0118414דלית אל כרמל- תחנת דלק -פזנדחתה07.12.2015
356-0144261דלית אל כרמל - שכונת ואדי אל-פשאושרה26.10.2015
עד/ 1154/ אתכנון מחדש בשכונת חיילים משוחררים, דלית אל כרמלאושרה05.06.2013
עד/ מק/ 304/ בשינוי קווי בנין למבנים קיימים במרחב התכנון רכס הכרמלאושרה23.12.2012
עד/ 300תכנית מתאר דאלית אל כרמלאושרה12.04.2011
עד/ מק/ 304/ אקביעת קוי בניין למבנים קיימים במרחב תכנון עיר הכרמלאושרה29.05.2007
עד/ 245איזור מגורים משולב תיירות - דלית אל כרמלאושרה21.03.2006
חפאג/ 1312מזנון חדידנדחתה09.02.2005
עד/ 303בית ספר מקיף בדלית אל כרמלאושרה04.09.2002
עד/ 229תחנת דלק ושרותי דרך מוצא מוחרקה - דלית אל כרמלנדחתה10.04.2002
עד/ מק/ 304שינוי קווי בנין למבנים קיימים במרחב תכנון רכס הכרמלאושרה25.09.2001
ג/ במ/ 1154שכונה מזרחית, דלית אל כרמלאושרה06.02.1994
ג/ 792כביש מס' 116, ק"מ 0.000 - 14.328, שיפור תואיאושרה01.12.1977
ג/ 534/ אהשעיית תכניות בנין ערים על הכרמלאושרה18.03.1965

תכניות לכל העיר שחלות גם כאן2

למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.

356-0627950עד/מק/304ג'. שינוי קווי בנין למבנים קיימים במרחב התכנון של הועדהאושרה11.06.2019
356-1357516שינוי בהוראות תכנית מאושרת עד/1154/א' בדאלית אלכרמלאושרה06.03.2025

איפה מתפרסמות ההחלטות

הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
הוועדה המקומית בעיר כרמל הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהגוש: רכבת ב־4.9 ק״מ · כביש 672 ב־410 מ׳ · מרכז קניות ב־2.3 ק״מ.

תחבורה

רכבת ישראל, כפר יהושע4.9 ק״מ
כביש 672410 מ׳
כביש 63 ק״מ
כביש 7223.5 ק״מ
מחלף תל קשישהמחלף הקרוב3.1 ק״מ

חינוך

מקיף דאלית אל-כרמלממ · כיתות 7–12560 מ׳
אלסבילממ · כיתות 1–61.6 ק״מ
שש שנתי ע"ש קופטאןממ · כיתות 7–91.7 ק״מ
3 בתי ספר עד 2 ק״מ
כל בתי הספר בדאלית אל-כרמל ←

משרד החינוך

ירוק ופנאי

פארק קרית חרושתפארק3.5 ק״מ

חנויות ושירותים

Alimall - עלי מולמרכז קניות2.3 ק״מ
תחנת מד״א קרית טבעוןבית חולים6.1 ק״מ

תשתיות לאומיות

שדה תעופה משלים בנבטיםהכנת הודעה 77/78 · חוצה את השטח
1 תכניות תשתית עד 1.5 ק״מ. הן יכולות לקחת שטח או להגביל בנייה.

מינהל התכנון

סביבת הגוש, מבט מהרחוב — מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב

בתי ספר3

מקיף דאלית אל-כרמלממ · כיתות 7–12560 מ׳
אלסבילממ · כיתות 1–61.6 ק״מ
שש שנתי ע"ש קופטאןממ · כיתות 7–91.7 ק״מ

כל בתי הספר בדאלית אל-כרמל ←

רחובות וכתובות קרובים

עוד על דאלית אל-כרמל: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
"לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על גוש 11502

האם גוש 11502 בתוך תכנית?

בחלקו. רק חלק מהגוש בתוך תחום התכנית תכנית מתאר כוללנית לדאלית אל כרמל (356-0327999).

באיזה שלב התכנון של גוש 11502?

מסומנת לבנייה בתכנית מתאר. תכנית המתאר מסמנת את האזור לבנייה בעתיד. זה כיוון, עדיין לא זכות לבנות. הצעד הבא: תכנית מפורטת שתקבע מה בונים, איפה, ומה כל בעלים מקבל.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 11502?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

כמה שילמו על מ״ר בגוש 11502?

ב־36 החודשים עד 03.02.2026 שילמו בדרך כלל ⁦0.4–1⁩ אלף ₪ למ״ר, לפי 13 עסקאות שדווחו לרשות המסים. זה מה ששולם, לא שומה ולא הערכת שווי.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת הגוש

הגושים הגובלים בגוש 11502

מקורות

רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 03.02.2026, דרך over.org.il
המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן

מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.