תיק קרקע · גוש · עודכן 20.11.2025

גוש 11511

עיר כרמל · תכנית מתאר כוללנית לדאלית אל כרמל · 974 דונם · 97 חלקות

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר12.12.2023
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
  5. אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
כאן נמצאת הקרקע עכשיו

מסומנת לבנייה בתכנית מתאר

תכנית המתאר מסמנת את האזור לבנייה בעתיד. זה כיוון, עדיין לא זכות לבנות. לפי תכנית מתאר כוללנית לדאלית אל כרמל (356-0327999).

מסמך תכניתמינהל התכנון

התכנון המפורט כאן התחיל ב־10.2015: לפני 10 שנים.

  1. החסם הנוכחי

    עוד לא: תכנית מפורטת שתקבע מה בונים, איפה, ומה כל בעלים מקבל.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    20.12.2023 · 356-0429456: התכנית אושרה

    החלטת ועדהמינהל התכנון
  3. האירוע הבא למעקב

    תכנית מפורטת שתקבע מה בונים, איפה, ומה כל בעלים מקבל.

מה מצאנו בגוש 11511

העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

אין

שווה לבדוק

  • 77 מתוך 97 החלקות בגוש בתוך תחום תכנית מתאר כוללנית לדאלית אל כרמל (356-0327999): בדקו את החלקה שלכם. חישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • נמכרו חלקים מהגוש ב־298 עסקאות מאז 1998: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
  • 1 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון

מה לא בדקנו

  • מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהגוש בתוך כל תכנית

  • תכנית מתאר כוללנית לדאלית אל כרמל (356-0327999)61% מהגוש
    תכנית מתאר · אושרה מסומנת לבנייה בתכנית מתארחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי הוראות ומגבלות בניה בתחום העיר דאלית אלכרמל (356-0210583)13% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • דלית אל כרמל- שכונה ח'לת נסאר (356-0429456)32% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • החלפת שצ"פ ושינוי תוואי דרך גישה בגוש 11511 חלקה 78 בדאלית אלכרמל (356-1354984)1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • אל רנדה - דלית אל כרמל (356-0637397)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

החלקות בגוש

כל 97 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת והאם היא בתוך תכנית מתאר כוללנית לדאלית אל כרמל. לחצו על חלקה לעמוד שלה.

חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקהבתוך התכנית
גוש 11511 חלקה 13,987 מ״ר228.05.2021—כן
גוש 11511 חלקה 210,736 מ״ר———כן
גוש 11511 חלקה 34,369 מ״ר———כן
גוש 11511 חלקה 48,046 מ״ר803.05.2021—כן
גוש 11511 חלקה 53,023 מ״ר214.02.2012—כן
גוש 11511 חלקה 61,989 מ״ר130.10.2018—כן
גוש 11511 חלקה 72,709 מ״ר———כן
גוש 11511 חלקה 89,589 מ״ר329.12.2024—בחלקה
גוש 11511 חלקה 92,602 מ״ר———כן
גוש 11511 חלקה 10868 מ״ר105.06.2023—כן
כל החלקות בגושעוד 87
חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקהבתוך התכנית
גוש 11511 חלקה 114,874 מ״ר———כן
גוש 11511 חלקה 122,611 מ״ר———כן
גוש 11511 חלקה 132,904 מ״ר———כן
גוש 11511 חלקה 143,093 מ״ר———כן
גוש 11511 חלקה 151,165 מ״ר———כן
גוש 11511 חלקה 161,163 מ״ר———כן
גוש 11511 חלקה 172,243 מ״ר———כן
גוש 11511 חלקה 183,267 מ״ר203.07.2015—כן
גוש 11511 חלקה 193,247 מ״ר———כן
גוש 11511 חלקה 2011,199 מ״ר———כן
גוש 11511 חלקה 2116,165 מ״ר609.04.2017⁦100–150⁩ ₪ למ״רכן
גוש 11511 חלקה 2212,256 מ״ר———כן
גוש 11511 חלקה 235,621 מ״ר———כן
גוש 11511 חלקה 245,468 מ״ר———כן
גוש 11511 חלקה 254,948 מ״ר———כן
גוש 11511 חלקה 264,111 מ״ר———כן
גוש 11511 חלקה 274,629 מ״ר207.05.2004—כן
גוש 11511 חלקה 2812,886 מ״ר116.05.2003—כן
גוש 11511 חלקה 2915,833 מ״ר———כן
גוש 11511 חלקה 3019,256 מ״ר1113.07.2025—כן
גוש 11511 חלקה 311,466 מ״ר———כן
גוש 11511 חלקה 322,122 מ״ר———כן
גוש 11511 חלקה 333,008 מ״ר226.03.2012—כן
גוש 11511 חלקה 348,984 מ״ר110.02.2014—לא
גוש 11511 חלקה 3511,908 מ״ר———בחלקה
גוש 11511 חלקה 3630,916 מ״ר812.09.2025—כן
גוש 11511 חלקה 3716,590 מ״ר———כן
גוש 11511 חלקה 3815,068 מ״ר316.05.2015⁦110–180⁩ ₪ למ״רכן
גוש 11511 חלקה 395,996 מ״ר425.09.2019—כן
גוש 11511 חלקה 403,395 מ״ר320.10.2006—בחלקה
גוש 11511 חלקה 413,204 מ״ר314.01.2011—בחלקה
גוש 11511 חלקה 4237,339 מ״ר3710.05.2024⁦120–130⁩ ₪ למ״רלא
גוש 11511 חלקה 434,437 מ״ר214.03.2014—כן
גוש 11511 חלקה 4431,791 מ״ר5620.11.2025⁦390–600⁩ ₪ למ״רכן
גוש 11511 חלקה 4511,678 מ״ר2511.11.2024⁦550–630⁩ ₪ למ״רכן
גוש 11511 חלקה 4626,919 מ״ר1620.06.2023—כן
גוש 11511 חלקה 4710,956 מ״ר1009.01.2024—בחלקה
גוש 11511 חלקה 485,417 מ״ר219.03.2023—לא
גוש 11511 חלקה 497,965 מ״ר1303.12.2024—לא
גוש 11511 חלקה 5010,933 מ״ר727.02.2022—לא
גוש 11511 חלקה 514,487 מ״ר525.09.2024—לא
גוש 11511 חלקה 525,684 מ״ר412.08.2024—לא
גוש 11511 חלקה 538,743 מ״ר524.12.2023—לא
גוש 11511 חלקה 5463,517 מ״ר623.03.2017—לא
גוש 11511 חלקה 5545,479 מ״ר1514.08.2017—בחלקה
גוש 11511 חלקה 5628,371 מ״ר———בחלקה
גוש 11511 חלקה 577,420 מ״ר———בחלקה
גוש 11511 חלקה 5814,003 מ״ר———כן
גוש 11511 חלקה 599,142 מ״ר———כן
גוש 11511 חלקה 6026,806 מ״ר915.01.2023—כן
גוש 11511 חלקה 6116,555 מ״ר312.11.2017—כן
גוש 11511 חלקה 626,027 מ״ר———כן
גוש 11511 חלקה 634,147 מ״ר205.09.2006—כן
גוש 11511 חלקה 6410,321 מ״ר———כן
גוש 11511 חלקה 6510,578 מ״ר227.12.2004—כן
גוש 11511 חלקה 669,559 מ״ר———כן
גוש 11511 חלקה 675,245 מ״ר———כן
גוש 11511 חלקה 682,804 מ״ר101.02.2008—כן
גוש 11511 חלקה 693,714 מ״ר———כן
גוש 11511 חלקה 706,624 מ״ר———כן
גוש 11511 חלקה 713,836 מ״ר221.03.2016—כן
גוש 11511 חלקה 724,147 מ״ר828.12.2017⁦120–170⁩ ₪ למ״רכן
גוש 11511 חלקה 738,004 מ״ר510.03.2017—כן
גוש 11511 חלקה 742,327 מ״ר———כן
גוש 11511 חלקה 752,044 מ״ר———כן
גוש 11511 חלקה 763,467 מ״ר———כן
גוש 11511 חלקה 771,807 מ״ר210.05.2024—כן
גוש 11511 חלקה 787,845 מ״ר———כן
גוש 11511 חלקה 793,808 מ״ר204.02.2014—כן
גוש 11511 חלקה 804,316 מ״ר———כן
גוש 11511 חלקה 814,311 מ״ר———כן
גוש 11511 חלקה 822,651 מ״ר———כן
גוש 11511 חלקה 836,679 מ״ר———כן
גוש 11511 חלקה 842,231 מ״ר320.11.2012—כן
גוש 11511 חלקה 85532 מ״ר———כן
גוש 11511 חלקה 868,146 מ״ר———כן
גוש 11511 חלקה 873,051 מ״ר———כן
גוש 11511 חלקה 882,718 מ״ר———כן
גוש 11511 חלקה 895,146 מ״ר———כן
גוש 11511 חלקה 908,921 מ״ר———כן
גוש 11511 חלקה 915,533 מ״ר———כן
גוש 11511 חלקה 926,631 מ״ר———כן
גוש 11511 חלקה 93111,580 מ״ר———לא
גוש 11511 חלקה 9429,708 מ״ר———כן
גוש 11511 חלקה 95399 מ״ר———כן
גוש 11511 חלקה 962,390 מ״ר———לא
גוש 11511 חלקה 977,388 מ״ר———לא

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

הטווח הרגיל (חצי מהעסקאות הדומות נמכרו בטווח הזה) בגוש 11511⁦130–550⁩ ₪ למ״ר

16 עסקאות ב־24 החודשים עד 12.09.2025 · מחיר טיפוסי (חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר) 320 ₪ למ״ר

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
0500120212022202320242025אלף ₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
10.20201440 ₪ למ״ר440 ₪ למ״ר
03.20211350 ₪ למ״ר350 ₪ למ״ר
05.20211140 ₪ למ״ר140 ₪ למ״ר
01.20233120 ₪ למ״ר⁦120–270⁩ ₪ למ״ר
03.20232110 ₪ למ״ר110 ₪ למ״ר
06.20233200 ₪ למ״ר⁦150–420⁩ ₪ למ״ר
10.20231390 ₪ למ״ר390 ₪ למ״ר
12.20231110 ₪ למ״ר110 ₪ למ״ר
01.20242140 ₪ למ״ר140 ₪ למ״ר
03.20241130 ₪ למ״ר130 ₪ למ״ר
05.20242290 ₪ למ״ר⁦130–450⁩ ₪ למ״ר
08.20241100 ₪ למ״ר100 ₪ למ״ר
09.20241310 ₪ למ״ר310 ₪ למ״ר
11.20242550 ₪ למ״ר550 ₪ למ״ר
12.20242130 ₪ למ״ר⁦120–130⁩ ₪ למ״ר
09.20251340 ₪ למ״ר340 ₪ למ״ר

העסקאות האחרונות בגוש

תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
20.11.2025גוש 11511 חלקה 44ללא תיכנון—309,430 ₪—
02.11.2025גוש 11511 חלקה 44ללא תיכנון—500,000 ₪—
12.09.2025גוש 11511 חלקה 36ללא תיכנון1,191 השטח שדווח400,000 ₪340בטווח
13.07.2025גוש 11511 חלקה 30לא מעובדת1,290 החלק בחלקה × שטח החלקה850,000 ₪660מעל
17.04.2025גוש 11511 חלקה 44ללא תיכנון1,000 השטח שדווח692,347 ₪690מעל
29.12.2024גוש 11511 חלקה 8ללא תיכנון800 השטח שדווח96,000 ₪120מתחת
12.12.2024גוש 11511 חלקה 44ללא תיכנון—275,000 ₪—
08.12.2024גוש 11511 חלקה 44מגורים—480,000 ₪—
03.12.2024גוש 11511 חלקה 49ללא תיכנון1,464 האחזקה שנמכרה190,000 ₪130מתחת
11.11.2024גוש 11511 חלקה 45מגורים507 השטח שדווח278,850 ₪550בטווח
10.11.2024גוש 11511 חלקה 45מגורים507 השטח שדווח278,850 ₪550בטווח
25.09.2024גוש 11511 חלקה 51ללא תיכנון—64,965 ₪—
05.09.2024גוש 11511 חלקה 44ללא תיכנון58 השטח שדווח18,000 ₪310בטווח
05.09.2024גוש 11511 חלקה 44ללא תיכנון—23,600 ₪—
12.08.2024גוש 11511 חלקה 52ללא תיכנון473 השטח שדווח47,300 ₪100מתחת
10.05.2024גוש 11511 חלקה 42ללא תיכנון500 השטח שדווח65,000 ₪130בטווח
10.05.2024גוש 11511 חלקה 77ללא תיכנון350 השטח שדווח157,500 ₪450בטווח
09.04.2024גוש 11511 חלקה 49ללא תיכנון—55,546 ₪—
09.04.2024גוש 11511 חלקה 49ללא תיכנון—119,453 ₪—
29.03.2024גוש 11511 חלקה 42ללא תיכנון500 השטח שדווח65,000 ₪130בטווח
20.03.2024גוש 11511 חלקה 44מגורים1,000 השטח שדווח600,000 ₪600מעל
09.01.2024גוש 11511 חלקה 47ללא תיכנון603 קנייה משותפת: החלק של הקונה85,213 ₪140בטווח
09.01.2024גוש 11511 חלקה 47ללא תיכנון909 קנייה משותפת: החלק של הקונה127,820 ₪140בטווח
09.01.2024גוש 11511 חלקה 47ללא תיכנון—298,247 ₪—
24.12.2023גוש 11511 חלקה 53ללא תיכנון726 קנייה משותפת: החלק של הקונה80,000 ₪110מתחת
11.10.2023גוש 11511 חלקה 45ללא תיכנון1,014 האחזקה שנמכרה400,000 ₪390בטווח
23.07.2023גוש 11511 חלקה 45מגורים507 השטח שדווח350,000 ₪690
23.06.2023גוש 11511 חלקה 42ללא תיכנון—70,000 ₪—
20.06.2023גוש 11511 חלקה 46ללא תיכנון1,000 השטח שדווח150,000 ₪150
14.06.2023גוש 11511 חלקה 45ללא תיכנון507 השטח שדווח320,000 ₪630
14.06.2023גוש 11511 חלקה 45ללא תיכנון—640,000 ₪—
05.06.2023גוש 11511 חלקה 10ללא תיכנון868 החלק בחלקה × שטח החלקה173,000 ₪200
05.06.2023גוש 11511 חלקה 44מגורים1,000 השטח שדווח420,000 ₪420
19.03.2023גוש 11511 חלקה 48ללא תיכנון1,083 השטח שדווח120,000 ₪110
15.03.2023גוש 11511 חלקה 48ללא תיכנון1,083 השטח שדווח120,000 ₪110
27.02.2023גוש 11511 חלקה 44מגורים700 השטח שדווח420,000 ₪600
16.01.2023גוש 11511 חלקה 42ללא תיכנון500 השטח שדווח60,000 ₪120
15.01.2023גוש 11511 חלקה 60ללא תיכנון545 השטח שדווח147,150 ₪270
13.01.2023גוש 11511 חלקה 42ללא תיכנון500 השטח שדווח60,000 ₪120
28.05.2022גוש 11511 חלקה 42מגורים—47,500 ₪—
27.02.2022גוש 11511 חלקה 50מגורים—35,000 ₪—
09.02.2022גוש 11511 חלקה 42מגורים—70,000 ₪—
20.01.2022גוש 11511 חלקה 42מגורים—40,000 ₪—
15.08.2021גוש 11511 חלקה 60ללא תיכנון—25,000 ₪—
15.07.2021גוש 11511 חלקה 44מגורים—190,000 ₪—
14.07.2021גוש 11511 חלקה 50ללא תיכנון—12,500 ₪—
05.07.2021גוש 11511 חלקה 45מגורים—120,000 ₪—
27.06.2021גוש 11511 חלקה 47ללא תיכנון—40,000 ₪—
22.06.2021גוש 11511 חלקה 50ללא תיכנון—25,000 ₪—
02.06.2021גוש 11511 חלקה 50מגורים—25,000 ₪—
28.05.2021גוש 11511 חלקה 1ללא תיכנון—20,000 ₪—
08.05.2021גוש 11511 חלקה 47מגורים—35,000 ₪—
03.05.2021גוש 11511 חלקה 4מגורים2,174 השטח שדווח300,000 ₪140
05.04.2021גוש 11511 חלקה 53ללא תיכנון—75,000 ₪—
02.03.2021גוש 11511 חלקה 44ללא תיכנון1,000 השטח שדווח350,000 ₪350
26.01.2021גוש 11511 חלקה 60ללא תיכנון—35,000 ₪—
13.01.2021גוש 11511 חלקה 42ללא תיכנון—40,000 ₪—
27.12.2020גוש 11511 חלקה 30מגורים—85,000 ₪—
26.10.2020גוש 11511 חלקה 44ללא תיכנון—46,667 ₪—
26.10.2020גוש 11511 חלקה 44ללא תיכנון318 קנייה משותפת: החלק של הקונה140,000 ₪440
26.10.2020גוש 11511 חלקה 44ללא תיכנון—233,333 ₪—
04.10.2020גוש 11511 חלקה 44ללא תיכנון—80,000 ₪—
02.10.2020גוש 11511 חלקה 42מגורים—40,000 ₪—
17.08.2020גוש 11511 חלקה 52ללא תיכנון—30,000 ₪—
07.08.2020גוש 11511 חלקה 77מגורים500 השטח שדווח80,000 ₪160
03.07.2020גוש 11511 חלקה 45ללא תיכנון—90,000 ₪—
25.06.2020גוש 11511 חלקה 42ללא תיכנון—40,000 ₪—
13.02.2020גוש 11511 חלקה 53ללא תיכנון—90,000 ₪—
25.09.2019גוש 11511 חלקה 39ללא תיכנון—120,000 ₪—
22.06.2019גוש 11511 חלקה 45ללא תיכנון—80,000 ₪—
22.05.2019גוש 11511 חלקה 45ללא תיכנון507 השטח שדווח100,000 ₪200
20.05.2019גוש 11511 חלקה 44מגורים—111,718 ₪—
04.03.2019גוש 11511 חלקה 45ללא תיכנון507 השטח שדווח101,081 ₪200
30.10.2018גוש 11511 חלקה 6לא מעובדת995 השטח שדווח129,350 ₪130
26.09.2018גוש 11511 חלקה 51ללא תיכנון22 החלק בחלקה × שטח החלקה12,000 ₪530
07.08.2018גוש 11511 חלקה 49לא מעובדת494 החלק בחלקה × שטח החלקה50,000 ₪100
08.06.2018גוש 11511 חלקה 45לא מעובדת490 החלק בחלקה × שטח החלקה83,153 ₪170
13.04.2018גוש 11511 חלקה 42לא מעובדת—60,000 ₪—
28.12.2017גוש 11511 חלקה 72ללא תיכנון498 החלק בחלקה × שטח החלקה80,000 ₪160
12.11.2017גוש 11511 חלקה 61לא מעובדת—33,165 ₪—
25.10.2017גוש 11511 חלקה 61לא מעובדת—33,165 ₪—
20.10.2017גוש 11511 חלקה 61לא מעובדת—45,000 ₪—
18.10.2017גוש 11511 חלקה 72ללא תיכנון352 החלק בחלקה × שטח החלקה67,000 ₪190
10.10.2017גוש 11511 חלקה 46ללא תיכנון—200,000 ₪—
12.09.2017גוש 11511 חלקה 60ללא תיכנון—65,400 ₪—
14.08.2017גוש 11511 חלקה 55ללא תיכנון—40,000 ₪—
01.08.2017גוש 11511 חלקה 42ללא תיכנון—60,000 ₪—
25.07.2017גוש 11511 חלקה 60לא מעובדת—43,050 ₪—
23.07.2017גוש 11511 חלקה 60ללא תיכנון—13,900 ₪—
12.07.2017גוש 11511 חלקה 46לא מעובדת—100,000 ₪—
23.05.2017גוש 11511 חלקה 42לא מעובדת—70,000 ₪—
16.05.2017גוש 11511 חלקה 49לא מעובדת—110,000 ₪—
09.04.2017גוש 11511 חלקה 21לא מעובדת485 החלק בחלקה × שטח החלקה75,000 ₪150
23.03.2017גוש 11511 חלקה 54ללא תיכנון—67,000 ₪—
10.03.2017גוש 11511 חלקה 73מגורים1,417 החלק בחלקה × שטח החלקה368,680 ₪260
14.02.2017גוש 11511 חלקה 36ללא תיכנון900 השטח שדווח162,000 ₪180
20.01.2017גוש 11511 חלקה 21ללא תיכנון1,293 החלק בחלקה × שטח החלקה194,100 ₪150
08.11.2016גוש 11511 חלקה 44לא מעובדת986 החלק בחלקה × שטח החלקה100,000 ₪100
18.10.2016גוש 11511 חלקה 45לא מעובדת1,495 החלק בחלקה × שטח החלקה203,501 ₪140
28.09.2016גוש 11511 חלקה 30ללא תיכנון635 החלק בחלקה × שטח החלקה71,500 ₪110
25.08.2016גוש 11511 חלקה 44לא מעובדת477 החלק בחלקה × שטח החלקה65,000 ₪140
19.06.2016גוש 11511 חלקה 50לא מעובדת—14,000 ₪—
29.05.2016גוש 11511 חלקה 42לא מעובדת—45,000 ₪—
19.05.2016גוש 11511 חלקה 42לא מעובדת—30,000 ₪—
22.04.2016גוש 11511 חלקה 36ללא תיכנון—17,150 ₪—
22.04.2016גוש 11511 חלקה 36ללא תיכנון—54,310 ₪—
27.03.2016גוש 11511 חלקה 55לא מעובדת—78,540 ₪—
21.03.2016גוש 11511 חלקה 71לא מעובדת—43,605 ₪—
15.03.2016גוש 11511 חלקה 53לא מעובדת—43,715 ₪—
10.03.2016גוש 11511 חלקה 42לא מעובדת—60,000 ₪—
22.02.2016גוש 11511 חלקה 44לא מעובדת1,494 החלק בחלקה × שטח החלקה150,000 ₪100
17.02.2016גוש 11511 חלקה 50לא מעובדת—9,600 ₪—
15.02.2016גוש 11511 חלקה 50לא מעובדת—45,000 ₪—
11.02.2016גוש 11511 חלקה 39לא מעובדת—40,000 ₪—
11.02.2016גוש 11511 חלקה 44לא מעובדת477 החלק בחלקה × שטח החלקה60,000 ₪130
03.02.2016גוש 11511 חלקה 55לא מעובדת—78,650 ₪—
11.01.2016גוש 11511 חלקה 46לא מעובדת—1,550 ₪—
11.01.2016גוש 11511 חלקה 46לא מעובדת—10,950 ₪—
05.12.2015גוש 11511 חלקה 71ללא תיכנון—60,000 ₪—
18.11.2015גוש 11511 חלקה 60ללא תיכנון—18,000 ₪—
03.09.2015גוש 11511 חלקה 72לא מעובדת249 החלק בחלקה × שטח החלקה30,000 ₪120
26.08.2015גוש 11511 חלקה 53לא מעובדת—80,000 ₪—
23.08.2015גוש 11511 חלקה 46לא מעובדת—55,000 ₪—
07.08.2015גוש 11511 חלקה 42לא מעובדת—45,000 ₪—
04.08.2015גוש 11511 חלקה 46לא מעובדת—28,000 ₪—
19.07.2015גוש 11511 חלקה 54לא מעובדת—91,000 ₪—
03.07.2015גוש 11511 חלקה 18לא מעובדת—80,000 ₪—
22.06.2015גוש 11511 חלקה 21ללא תיכנון291 החלק בחלקה × שטח החלקה29,781 ₪100
11.06.2015גוש 11511 חלקה 46ללא תיכנון—33,333 ₪—
31.05.2015גוש 11511 חלקה 54ללא תיכנון—18,000 ₪—
16.05.2015גוש 11511 חלקה 38ללא תיכנון889 החלק בחלקה × שטח החלקה100,000 ₪110
08.02.2015גוש 11511 חלקה 52לא מעובדת—7,500 ₪—
14.01.2015גוש 11511 חלקה 60לא מעובדת—50,000 ₪—
08.01.2015גוש 11511 חלקה 72מגורים249 החלק בחלקה × שטח החלקה31,000 ₪120
30.12.2014גוש 11511 חלקה 44לא מעובדת986 החלק בחלקה × שטח החלקה100,000 ₪100
23.12.2014גוש 11511 חלקה 51ללא תיכנון—27,000 ₪—
21.11.2014גוש 11511 חלקה 49לא מעובדת—20,000 ₪—
27.10.2014גוש 11511 חלקה 44ללא תיכנון986 החלק בחלקה × שטח החלקה100,000 ₪100
24.09.2014גוש 11511 חלקה 42לא מעובדת—120,000 ₪—
11.09.2014גוש 11511 חלקה 54לא מעובדת—120,000 ₪—
15.07.2014גוש 11511 חלקה 42לא מעובדת—26,273 ₪—
15.07.2014גוש 11511 חלקה 42לא מעובדת—43,727 ₪—
07.07.2014גוש 11511 חלקה 49לא מעובדת—7,500 ₪—
25.06.2014גוש 11511 חלקה 44ללא תיכנון986 החלק בחלקה × שטח החלקה100,000 ₪100
22.06.2014גוש 11511 חלקה 72ללא תיכנון—30,000 ₪—
30.03.2014גוש 11511 חלקה 36לא מעובדת—6,392 ₪—
30.03.2014גוש 11511 חלקה 36לא מעובדת—9,587 ₪—
14.03.2014גוש 11511 חלקה 43ללא תיכנון—53,200 ₪—
17.02.2014גוש 11511 חלקה 44מגורים477 החלק בחלקה × שטח החלקה58,144 ₪120
10.02.2014גוש 11511 חלקה 34ללא תיכנון—80,000 ₪—
04.02.2014גוש 11511 חלקה 79ללא תיכנון476 החלק בחלקה × שטח החלקה85,680 ₪180
02.02.2014גוש 11511 חלקה 21לא מעובדת485 החלק בחלקה × שטח החלקה50,000 ₪100
09.01.2014גוש 11511 חלקה 44לא מעובדת986 החלק בחלקה × שטח החלקה100,000 ₪100
03.01.2014גוש 11511 חלקה 42ללא תיכנון—27,000 ₪—
17.12.2013גוש 11511 חלקה 4לא מעובדת1,167 החלק בחלקה × שטח החלקה120,000 ₪100
14.11.2013גוש 11511 חלקה 42לא מעובדת—52,500 ₪—
02.11.2013גוש 11511 חלקה 42לא מעובדת—52,500 ₪—
28.10.2013גוש 11511 חלקה 49לא מעובדת—15,000 ₪—
20.10.2013גוש 11511 חלקה 42לא מעובדת—26,000 ₪—
18.10.2013גוש 11511 חלקה 42לא מעובדת—75,000 ₪—
18.10.2013גוש 11511 חלקה 42לא מעובדת—150,000 ₪—
27.08.2013גוש 11511 חלקה 54לא מעובדת—120,000 ₪—
15.07.2013גוש 11511 חלקה 38ללא תיכנון1,793 החלק בחלקה × שטח החלקה180,800 ₪100
16.06.2013גוש 11511 חלקה 55לא מעובדת—26,000 ₪—
03.06.2013גוש 11511 חלקה 42לא מעובדת—490,000 ₪—
02.06.2013גוש 11511 חלקה 36ללא תיכנון495 החלק בחלקה × שטח החלקה50,000 ₪100
30.05.2013גוש 11511 חלקה 55לא מעובדת—14,000 ₪—
10.04.2013גוש 11511 חלקה 38ללא תיכנון1,808 החלק בחלקה × שטח החלקה430,000 ₪240
05.03.2013גוש 11511 חלקה 60לא מעובדת—16,000 ₪—
03.03.2013גוש 11511 חלקה 42לא מעובדת—80,100 ₪—
22.02.2013גוש 11511 חלקה 47ללא תיכנון—48,680 ₪—
18.02.2013גוש 11511 חלקה 42לא מעובדת—30,000 ₪—
18.02.2013גוש 11511 חלקה 42לא מעובדת—60,000 ₪—
23.01.2013גוש 11511 חלקה 42לא מעובדת—150,000 ₪—
14.01.2013גוש 11511 חלקה 42לא מעובדת—120,000 ₪—
26.11.2012גוש 11511 חלקה 42לא מעובדת—560,000 ₪—
20.11.2012גוש 11511 חלקה 84לא מעובדת—5,000 ₪—
20.11.2012גוש 11511 חלקה 84לא מעובדת—50,000 ₪—
20.11.2012גוש 11511 חלקה 84לא מעובדת—70,000 ₪—
23.08.2012גוש 11511 חלקה 49לא מעובדת—12,000 ₪—
15.07.2012גוש 11511 חלקה 45לא מעובדת—26,000 ₪—
06.07.2012גוש 11511 חלקה 44ללא תיכנון477 החלק בחלקה × שטח החלקה50,000 ₪100
13.06.2012גוש 11511 חלקה 1מגורים873 החלק בחלקה × שטח החלקה146,380 ₪170
24.05.2012גוש 11511 חלקה 30ללא תיכנון481 החלק בחלקה × שטח החלקה50,000 ₪100
26.03.2012גוש 11511 חלקה 33לא מעובדת—36,564 ₪—
04.03.2012גוש 11511 חלקה 44לא מעובדת477 החלק בחלקה × שטח החלקה50,000 ₪100
14.02.2012גוש 11511 חלקה 5לא מעובדת—70,000 ₪—
01.12.2011גוש 11511 חלקה 44ללא תיכנון477 החלק בחלקה × שטח החלקה49,704 ₪100
28.09.2011גוש 11511 חלקה 46ללא תיכנון—32,000 ₪—
24.08.2011גוש 11511 חלקה 44ללא תיכנון986 החלק בחלקה × שטח החלקה110,000 ₪110
05.07.2011גוש 11511 חלקה 39ללא תיכנון—100,000 ₪—
30.06.2011גוש 11511 חלקה 45לא מעובדת—24,500 ₪—
30.06.2011גוש 11511 חלקה 49ללא תיכנון—13,586 ₪—
14.01.2011גוש 11511 חלקה 41ללא תיכנון—8,940 ₪—
14.01.2011גוש 11511 חלקה 41ללא תיכנון—39,060 ₪—
24.12.2010גוש 11511 חלקה 73ללא תיכנון624 החלק בחלקה × שטח החלקה65,000 ₪100
03.12.2010גוש 11511 חלקה 44מגורים1,494 החלק בחלקה × שטח החלקה150,000 ₪100
15.09.2010גוש 11511 חלקה 79ללא תיכנון952 החלק בחלקה × שטח החלקה190,400 ₪200
02.09.2010גוש 11511 חלקה 47לא מעובדת—14,000 ₪—
17.08.2010גוש 11511 חלקה 49לא מעובדת—1,520 ₪—
17.08.2010גוש 11511 חלקה 49לא מעובדת—3,041 ₪—
17.08.2010גוש 11511 חלקה 49לא מעובדת—7,603 ₪—
07.07.2010גוש 11511 חלקה 41לא מעובדת—41,920 ₪—
03.05.2010גוש 11511 חלקה 39לא מעובדת—50,000 ₪—
02.05.2010גוש 11511 חלקה 4מגורים—99,790 ₪—
28.04.2010גוש 11511 חלקה 72לא מעובדת—30,000 ₪—
14.04.2010גוש 11511 חלקה 47לא מעובדת—363 ₪—
14.04.2010גוש 11511 חלקה 47לא מעובדת—18,238 ₪—
29.03.2010גוש 11511 חלקה 8מגורים—20,000 ₪—
14.01.2010גוש 11511 חלקה 45לא מעובדת—24,500 ₪—
02.11.2009גוש 11511 חלקה 46לא מעובדת—40,000 ₪—
18.09.2009גוש 11511 חלקה 42ללא תיכנון—56,678 ₪—
17.09.2009גוש 11511 חלקה 42ללא תיכנון—51,000 ₪—
18.07.2009גוש 11511 חלקה 8ללא תיכנון—20,000 ₪—
22.06.2009גוש 11511 חלקה 4ללא תיכנון386 החלק בחלקה × שטח החלקה100,000 ₪260
07.06.2009גוש 11511 חלקה 45לא מעובדת—25,350 ₪—
26.05.2009גוש 11511 חלקה 42ללא תיכנון—124,200 ₪—
04.12.2008גוש 11511 חלקה 44לא מעובדת—35,000 ₪—
02.10.2008גוש 11511 חלקה 46לא מעובדת—240,000 ₪—
23.09.2008גוש 11511 חלקה 44ללא תיכנון—40,000 ₪—
06.09.2008גוש 11511 חלקה 45לא מעובדת—50,700 ₪—
02.09.2008גוש 11511 חלקה 44לא מעובדת—40,000 ₪—
28.08.2008גוש 11511 חלקה 47לא מעובדת—64,560 ₪—
12.08.2008גוש 11511 חלקה 44ללא תיכנון—40,000 ₪—
11.08.2008גוש 11511 חלקה 44ללא תיכנון—40,000 ₪—
03.06.2008גוש 11511 חלקה 54ללא תיכנון—8,200 ₪—
28.05.2008גוש 11511 חלקה 72לא מעובדת—30,000 ₪—
27.03.2008גוש 11511 חלקה 72מגורים—30,000 ₪—
01.02.2008גוש 11511 חלקה 18מגורים—40,000 ₪—
01.02.2008גוש 11511 חלקה 68לא מעובדת—15,000 ₪—
04.01.2008גוש 11511 חלקה 30לא מעובדת—24,000 ₪—
28.11.2007גוש 11511 חלקה 30לא מעובדת—12,000 ₪—
25.11.2007גוש 11511 חלקה 30לא מעובדת—24,000 ₪—
16.11.2007גוש 11511 חלקה 30ללא תיכנון—12,000 ₪—
08.11.2007גוש 11511 חלקה 36ללא תיכנון—59,000 ₪—
22.10.2007גוש 11511 חלקה 30לא מעובדת—16,800 ₪—
16.09.2007גוש 11511 חלקה 30ללא תיכנון—12,000 ₪—
03.09.2007גוש 11511 חלקה 30ללא תיכנון—225,000 ₪—
07.08.2007גוש 11511 חלקה 73ללא תיכנון—40,000 ₪—
19.07.2007גוש 11511 חלקה 44ללא תיכנון—20,637 ₪—
12.07.2007גוש 11511 חלקה 43ללא תיכנון—80,000 ₪—
04.07.2007גוש 11511 חלקה 44לא מעובדת—35,120 ₪—
06.06.2007גוש 11511 חלקה 45ללא תיכנון—17,493 ₪—
01.06.2007גוש 11511 חלקה 44מגורים—40,330 ₪—
01.04.2007גוש 11511 חלקה 55מגורים—31,200 ₪—
25.01.2007גוש 11511 חלקה 45לא מעובדת—60,629 ₪—
10.01.2007גוש 11511 חלקה 73ללא תיכנון—35,000 ₪—
20.12.2006גוש 11511 חלקה 4לא מעובדת386 החלק בחלקה × שטח החלקה98,099 ₪250
19.11.2006גוש 11511 חלקה 4מגורים—101,152 ₪—
10.11.2006גוש 11511 חלקה 44לא מעובדת—4,875 ₪—
10.11.2006גוש 11511 חלקה 44לא מעובדת—8,750 ₪—
23.10.2006גוש 11511 חלקה 4מגורים—100,541 ₪—
20.10.2006גוש 11511 חלקה 40לא מעובדת—15,500 ₪—
05.09.2006גוש 11511 חלקה 63לא מעובדת—40,000 ₪—
18.08.2006גוש 11511 חלקה 55מגורים—1,000 ₪—
16.06.2006גוש 11511 חלקה 44ללא תיכנון—36,000 ₪—
10.06.2006גוש 11511 חלקה 40ללא תיכנון—22,000 ₪—
17.03.2006גוש 11511 חלקה 44לא מעובדת—18,664 ₪—
05.02.2006גוש 11511 חלקה 45ללא תיכנון—34,786 ₪—
17.10.2005גוש 11511 חלקה 44מגורים—23,155 ₪—
05.07.2005גוש 11511 חלקה 44לא מעובדת—18,372 ₪—
13.03.2005גוש 11511 חלקה 40מגורים—35,000 ₪—
07.03.2005גוש 11511 חלקה 55מגורים—7,000 ₪—
07.03.2005גוש 11511 חלקה 55מגורים—28,000 ₪—
27.12.2004גוש 11511 חלקה 65מגורים—100,000 ₪—
19.12.2004גוש 11511 חלקה 46לא מעובדת—39,000 ₪—
26.07.2004גוש 11511 חלקה 63ללא תיכנון—22,495 ₪—
07.05.2004גוש 11511 חלקה 27מגורים—50,157 ₪—
29.04.2004גוש 11511 חלקה 44מגורים—46,000 ₪—
18.04.2004גוש 11511 חלקה 44לא מעובדת—27,000 ₪—
04.04.2004גוש 11511 חלקה 44מגורים—80,000 ₪—
29.01.2004גוש 11511 חלקה 45לא מעובדת—22,723 ₪—
25.11.2003גוש 11511 חלקה 44מגורים—40,000 ₪—
04.11.2003גוש 11511 חלקה 44מגורים—44,790 ₪—
15.09.2003גוש 11511 חלקה 55ללא תיכנון—37,500 ₪—
21.07.2003גוש 11511 חלקה 46לא מעובדת—22,130 ₪—
04.07.2003גוש 11511 חלקה 46לא מעובדת—10,750 ₪—
16.05.2003גוש 11511 חלקה 28לא מעובדת—56,112 ₪—
27.04.2003גוש 11511 חלקה 55לא מעובדת—38,000 ₪—
08.04.2003גוש 11511 חלקה 46לא מעובדת—11,618 ₪—
11.03.2003גוש 11511 חלקה 55לא מעובדת—51,136 ₪—
05.03.2003גוש 11511 חלקה 46לא מעובדת—24,290 ₪—
23.01.2003גוש 11511 חלקה 51לא מעובדת—2,500 ₪—
23.01.2003גוש 11511 חלקה 52לא מעובדת—3,500 ₪—
17.12.2002גוש 11511 חלקה 65קרקע—46,470 ₪—
02.06.2002גוש 11511 חלקה 45לא מעובדת—19,586 ₪—
29.05.2002גוש 11511 חלקה 55קרקע—17,000 ₪—
05.05.2002גוש 11511 חלקה 45לא מעובדת—19,586 ₪—
26.04.2002גוש 11511 חלקה 44לא מעובדת—20,000 ₪—
10.03.2002גוש 11511 חלקה 5קרקע—35,000 ₪—
06.02.2002גוש 11511 חלקה 55קרקע—19,218 ₪—
16.10.2001גוש 11511 חלקה 44לא מעובדת—28,340 ₪—
01.10.2001גוש 11511 חלקה 33קרקע—19,663 ₪—
30.09.2001גוש 11511 חלקה 44קרקע—13,065 ₪—
17.07.2001גוש 11511 חלקה 44קרקע—6,500 ₪—
22.05.2001גוש 11511 חלקה 44קרקע—32,645 ₪—
11.05.2001גוש 11511 חלקה 44קרקע—4,148 ₪—
17.04.2001גוש 11511 חלקה 73קרקע—75,000 ₪—
03.02.2001גוש 11511 חלקה 45קרקע—12,000 ₪—
17.05.2000גוש 11511 חלקה 55קרקע—12,000 ₪—

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 228 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

השוואה לגושים האחרים בתכנית תכנית מתאר כוללנית לדאלית אל כרמל23 גושים
גושעסקאותהטווח הרגילתקופה
גוש 11520430⁦160–560⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 05.11.2025
גוש 11519391⁦470–660⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 26.01.2026
גוש 11501271⁦340–590⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 23.10.2025
גוש 11506260⁦0.8–1⁩ אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 27.11.2025
גוש 11507221⁦530–800⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 03.02.2026
גוש 11514199⁦500–590⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 04.12.2025
גוש 11511 (כאן)191⁦390–600⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 12.09.2025
גוש 11527166⁦290–550⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 27.04.2026
גוש 11502142⁦1–1.3⁩ אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 03.02.2026
גוש 11505112⁦590–650⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 25.02.2026
גוש 11509104⁦800–850⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 17.11.2025
גוש 1150899—מעט עסקאות
גוש 1152689⁦530–620⁩ ₪ למ״ר36 חודשים עד 19.02.2026
גוש 1150472⁦590–670⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 23.10.2025
גוש 1151044—מעט עסקאות
גוש 1149937—מעט עסקאות
גוש 1152434⁦710–770⁩ ₪ למ״ר36 חודשים עד 27.01.2026
גוש 1152127—מעט עסקאות
גוש 1152217⁦270–580⁩ ₪ למ״ר36 חודשים עד 31.10.2024
גוש 1152312⁦210–300⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 05.07.2022
גוש 11515——מעט עסקאות
גוש 11517——מעט עסקאות
גוש 11525——מעט עסקאות

בתכנית עם איחוד וחלוקה הזכויות מחולקות לפי השטח, ולכן מחיר בגוש אחר בתכנית משווה למחיר כאן. חישוב האתר

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 11511.

המחיר למ״ר320 ₪ למ״רבתוך הטווח הרגיל (⁦130–550⁩ ₪ למ״ר).זה מה ששולם, לא שומה. קרקע במיקום טוב יותר בתוך התכנית, או חלק גדול יותר, יכולים להצדיק מחיר אחר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

המחיר40,000 ₪
מס רכישה (6%)2,400 ₪
עורך דין (כולל מע״מ)236 ₪
סך הכול42,636 ₪

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

תכנית מתאר כוללנית לדאלית אל כרמלאושרהמסומנת לבנייה בתכנית מתאר356-0327999תכנית מתארהוועדה המחוזית61% מהגוש
שטח
11,008 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי הוראות ומגבלות בניה בתחום העיר דאלית אלכרמלאושרההתכנית אושרה356-0210583תכנית מפורטתהוועדה המחוזית13% מהגוש
דירות
12,395
שטח
4,228 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
דלית אל כרמל- שכונה ח'לת נסאראושרההתכנית אושרה356-0429456תכנית מפורטתהוועדה המחוזית32% מהגוש
דירות
4
שטח
316 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
החלפת שצ"פ ושינוי תוואי דרך גישה בגוש 11511 חלקה 78 בדאלית אלכרמלאושרההתכנית אושרה356-1354984תכנית מפורטתהוועדה המקומית1% מהגוש
דירות
81
שטח
10 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
אל רנדה - דלית אל כרמלאושרההתכנית אושרה356-0637397תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
דירות
50
שטח
662 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת13 · 4 נדחו

חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.

  • 356-1164912צמצום שטח שצ"פ בגוש 11511 חלקה 83 בדאלית אלכרמלנדחתה15.05.2024
  • תממ/ 6/ 14תכנית מתאר מחוזית חלקית - מחוז חיפה - תמ"מ 6, שינוי מס' 14 - דאלית אל כרמלאושרה23.02.2021
  • 356-0196782מגורים, מבני ציבור ותיירות ונופשנדחתה08.02.2017
  • עד/ מק/ 304/ בשינוי קווי בנין למבנים קיימים במרחב התכנון רכס הכרמלאושרה23.12.2012
  • עד/ 300תכנית מתאר דאלית אל כרמלאושרה12.04.2011
  • עד/ מק/ 304/ אקביעת קוי בניין למבנים קיימים במרחב תכנון עיר הכרמלאושרה29.05.2007
  • עד/ מק/ 288/ אשינוי יעוד ממבני ציבור למגורים ושצ"פבבדיקה
  • עד/ מק/ 288שינוי יעוד ממבני ציבור למגורים ושצ"פנדחתה29.12.2004
  • עד/ 281/ חפאג/ 1275תחנת שאיבה ראשית לשפכים בשכונת חלת עלי בדאלית אל כרמלאושרה09.06.2004
  • עד/ במ/ 131שכונת ואדי אל נחלאושרה29.04.2002
  • עד/ מק/ 304שינוי קווי בנין למבנים קיימים במרחב תכנון רכס הכרמלאושרה25.09.2001
  • עד/ 212/ אשינוי יעוד בחל' 73 בגוש 11511, דאלית אל כרמלנדחתה25.12.2000
  • חפאג/ 605תכנית מתאר דאלית אל כרמלאושרה20.04.1978
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן1

למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.

  • 356-0627950עד/מק/304ג'. שינוי קווי בנין למבנים קיימים במרחב התכנון של הועדהאושרה11.06.2019
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית בעיר כרמל הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהגוש: כביש 672 ב־1,130 מ׳ · מרכז קניות ב־2.3 ק״מ.

תחבורה

  • כביש 6721,130 מ׳
  • כביש 7215.1 ק״מ
  • כביש 65.8 ק״מ
  • מחלף צומת דמוןהמחלף הקרוב5.4 ק״מ

חינוך

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • גן אלחנאןפארק4.3 ק״מ

חנויות ושירותים

  • Alimall - עלי מולמרכז קניות2.3 ק״מ
  • מגן דוד אדום תחנת כפר חסידיםבית חולים8.4 ק״מ

תשתיות לאומיות

מינהל התכנון

סביבת הגוש, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
בתי ספר6

כל בתי הספר בדאלית אל-כרמל ←

רחובות וכתובות קרובים

עוד על דאלית אל-כרמל: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על גוש 11511

האם גוש 11511 בתוך תכנית?

בחלקו. רק חלק מהגוש בתוך תחום התכנית תכנית מתאר כוללנית לדאלית אל כרמל (356-0327999).

באיזה שלב התכנון של גוש 11511?

מסומנת לבנייה בתכנית מתאר. תכנית המתאר מסמנת את האזור לבנייה בעתיד. זה כיוון, עדיין לא זכות לבנות. הצעד הבא: תכנית מפורטת שתקבע מה בונים, איפה, ומה כל בעלים מקבל.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 11511?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

כמה שילמו על מ״ר בגוש 11511?

ב־24 החודשים עד 12.09.2025 שילמו בדרך כלל ⁦130–550⁩ ₪ למ״ר, לפי 16 עסקאות שדווחו לרשות המסים. זה מה ששולם, לא שומה ולא הערכת שווי.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת הגוש

הגושים הגובלים בגוש 11511

מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 20.11.2025, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.