גוש 11506, עיר כרמל: שלב התכנון, מחירי קרקע וחלקות

איפה התכנון עומד

תכנון כלליקרקע חקלאית
מסומנת לבנייה בתכנית מתאר12.12.2023
תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
מימושרישום ופיתוח
היתרי בנייה
בנייה

כאן נמצאת הקרקע עכשיו

מסומנת לבנייה בתכנית מתאר

תכנית המתאר מסמנת את האזור לבנייה בעתיד. זה כיוון, עדיין לא זכות לבנות. לפי תכנית מתאר כוללנית לדאלית אל כרמל (356-0327999).

מסמך תכניתמינהל התכנון

התכנון המפורט כאן התחיל ב־09.2012: לפני 13 שנים.

החסם הנוכחי
עוד לא: תכנית מפורטת שתקבע מה בונים, איפה, ומה כל בעלים מקבל.
ההחלטה הרשמית האחרונה
31.03.2025 · 356-1363506: הוחלט להפקיד
החלטת ועדהמינהל התכנון
האירוע הבא למעקב
30.06.2026 · היום האחרון להגשת התנגדויות ל356-1363506
מסמך תכניתמינהל התכנון

מה מצאנו בגוש 11506

העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

כל 344 החלקות בגוש בתוך תחום תכנית מתאר כוללנית לדאלית אל כרמל (356-0327999). חישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

שווה לבדוק

נמכרו חלקים מהגוש ב־292 עסקאות מאז 1998: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
1 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון

מה לא בדקנו

מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהגוש בתוך כל תכנית

תכנית מתאר כוללנית לדאלית אל כרמל (356-0327999)כל הגוש
תכנית מתאר · אושרה מסומנת לבנייה בתכנית מתארחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
דלית אל כרמל - שכונת ואדי אל-פש (356-0144261)45% מהגוש
תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
שינוי הוראות ומגבלות בניה בתחום העיר דאלית אלכרמל (356-0210583)44% מהגוש
תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
שינויי ייעוד קרקע והגדלת זכויות בנייה (356-1125541)פחות מ־1% מהגוש
תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
מתחם נובולנד בגן תעשיות דלית אל כרמל (356-0109595)1% מהגוש
תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
הגדלת אחוזי בניה - דאלית אל-כרמל (356-0837773)פחות מ־1% מהגוש
תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
פנינת הכרמל תכנית איחוד וחלוקה (356-0824276)10% מהגוש
תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
מתחם מסחרי- דלית אל כרמל (356-1214915)1% מהגוש
תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
ואדי אל פאש - דאלית אל כרמל (356-1363506)10% מהגוש
תכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויותחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
שינוי בהוראות הבניה בגוש 11506 חלקה 65- דאלית אלכרמל (356-1571462)פחות מ־1% מהגוש
תכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויותחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
מגרש מס' 35/3 דאלית אל-כרמל. (356-1364603)פחות מ־1% מהגוש
תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
דאלית אל כרמל אזור תעשיה-שער דרומי (356-1071018)1% מהגוש
תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

החלקות בגוש

כל 344 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת והאם היא בתוך תכנית מתאר כוללנית לדאלית אל כרמל. לחצו על חלקה לעמוד שלה.

חלקה	שטח רשום	עסקאות	עסקה אחרונה	הטווח הרגיל בחלקה	בתוך התכנית
גוש 11506 חלקה 1	3,408 מ״ר	2	02.12.2021	—	כן
גוש 11506 חלקה 2	3,458 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 3	21,352 מ״ר	14	07.11.2024	—	כן
גוש 11506 חלקה 4	1,728 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 5	8,453 מ״ר	1	18.01.2015	—	כן
גוש 11506 חלקה 6	3,082 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 7	5,395 מ״ר	1	30.10.2005	—	כן
גוש 11506 חלקה 8	10,684 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 9	2,494 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 10	5,054 מ״ר	—	—	—	כן

כל החלקות בגושעוד 334

חלקה	שטח רשום	עסקאות	עסקה אחרונה	הטווח הרגיל בחלקה	בתוך התכנית
גוש 11506 חלקה 11	5,229 מ״ר	5	26.11.2006	—	כן
גוש 11506 חלקה 12	3,761 מ״ר	1	24.03.2015	—	כן
גוש 11506 חלקה 13	1,871 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 14	7,284 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 15	5,290 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 16	8,477 מ״ר	1	28.02.2019	—	כן
גוש 11506 חלקה 17	14,260 מ״ר	1	28.02.2019	—	כן
גוש 11506 חלקה 18	3,903 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 19	8,926 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 20	17,218 מ״ר	2	13.02.2011	—	כן
גוש 11506 חלקה 22	21,104 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 23	5,889 מ״ר	1	06.10.2013	—	כן
גוש 11506 חלקה 24	2,227 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 25	2,817 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 26	4,063 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 27	31,762 מ״ר	3	02.08.2015	—	כן
גוש 11506 חלקה 28	12,507 מ״ר	1	12.05.2006	—	כן
גוש 11506 חלקה 29	7,515 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 30	17,716 מ״ר	6	27.08.2017	⁦150–200⁩ ₪ למ״ר	כן
גוש 11506 חלקה 31	29,690 מ״ר	9	28.06.2025	—	כן
גוש 11506 חלקה 32	27,423 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 33	20,076 מ״ר	1	28.10.2016	—	כן
גוש 11506 חלקה 34	33,391 מ״ר	14	04.03.2025	⁦130–180⁩ ₪ למ״ר	כן
גוש 11506 חלקה 35	20,924 מ״ר	8	03.10.2017	—	כן
גוש 11506 חלקה 36	10,658 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 37	8,988 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 38	7,794 מ״ר	10	09.11.2021	—	כן
גוש 11506 חלקה 39	1,537 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 40	12,898 מ״ר	2	20.02.2013	—	כן
גוש 11506 חלקה 41	7,478 מ״ר	5	19.01.2023	—	כן
גוש 11506 חלקה 42	19,302 מ״ר	1	04.07.2000	—	כן
גוש 11506 חלקה 61	6,697 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 62	3,466 מ״ר	4	06.08.2017	—	כן
גוש 11506 חלקה 63	14,758 מ״ר	7	16.10.2009	110 ₪ למ״ר	כן
גוש 11506 חלקה 64	65,771 מ״ר	11	01.08.2024	—	כן
גוש 11506 חלקה 65	11,011 מ״ר	5	07.07.2017	⁦100–200⁩ ₪ למ״ר	כן
גוש 11506 חלקה 66	10,692 מ״ר	1	07.10.2013	—	כן
גוש 11506 חלקה 67	19,870 מ״ר	2	26.08.2021	—	כן
גוש 11506 חלקה 68	9,748 מ״ר	2	29.09.2016	—	כן
גוש 11506 חלקה 69	51,537 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 70	43,114 מ״ר	5	08.09.2010	—	כן
גוש 11506 חלקה 71	18,140 מ״ר	1	27.11.2025	—	כן
גוש 11506 חלקה 72	11,865 מ״ר	5	27.08.2018	—	כן
גוש 11506 חלקה 73	14,981 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 74	17,868 מ״ר	7	21.05.2018	180 ₪ למ״ר	כן
גוש 11506 חלקה 75	15,044 מ״ר	4	13.07.2023	—	כן
גוש 11506 חלקה 76	3,653 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 77	24,615 מ״ר	3	03.11.2005	—	כן
גוש 11506 חלקה 78	25,743 מ״ר	37	23.10.2025	⁦600–860⁩ ₪ למ״ר	כן
גוש 11506 חלקה 79	23,443 מ״ר	38	28.02.2023	⁦250–480⁩ ₪ למ״ר	כן
גוש 11506 חלקה 80	28,553 מ״ר	21	25.03.2024	—	כן
גוש 11506 חלקה 81	7,688 מ״ר	6	10.02.2020	—	כן
גוש 11506 חלקה 86	12,640 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 88	2,070 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 89	23,074 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 91	8,336 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 92	1,032 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 93	364 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 94	756 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 95	768 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 96	843 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 97	504 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 98	1,532 מ״ר	1	14.06.2006	—	כן
גוש 11506 חלקה 99	1,452 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 100	1,452 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 101	1,447 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 102	1,442 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 103	1,442 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 104	10,238 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 105	2,429 מ״ר	1	24.04.2012	—	כן
גוש 11506 חלקה 106	2,705 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 108	2,078 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 109	2,275 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 110	2,009 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 111	2,009 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 112	2,152 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 113	2,048 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 114	2,599 מ״ר	1	18.04.2004	—	כן
גוש 11506 חלקה 115	2,891 מ״ר	1	17.11.2005	—	כן
גוש 11506 חלקה 116	1,947 מ״ר	1	18.01.2018	—	כן
גוש 11506 חלקה 118	2,225 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 119	172 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 120	709 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 121	304 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 123	670 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 124	3,675 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 125	75 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 128	4,653 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 129	6,264 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 130	1,381 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 131	1,670 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 132	1,870 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 133	1,272 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 134	4,871 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 138	2,620 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 139	752 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 141	150 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 146	1,427 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 148	1,082 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 150	7,947 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 198	4,193 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 224	640 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 225	686 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 226	602 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 227	752 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 236	654 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 242	501 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 243	503 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 244	558 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 245	562 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 246	506 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 247	507 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 248	503 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 249	507 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 250	503 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 251	501 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 252	501 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 253	501 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 254	504 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 255	503 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 256	505 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 257	501 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 258	507 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 259	502 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 260	504 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 261	500 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 262	503 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 263	502 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 264	503 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 265	500 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 266	501 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 267	502 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 268	505 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 269	900 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 270	520 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 271	696 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 272	602 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 273	459 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 274	535 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 275	501 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 276	500 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 277	501 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 278	501 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 279	500 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 280	501 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 281	502 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 282	514 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 283	506 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 284	511 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 285	500 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 286	530 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 287	500 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 288	501 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 289	521 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 290	538 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 291	514 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 292	512 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 293	500 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 294	500 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 295	500 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 296	768 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 297	651 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 298	504 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 299	503 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 300	507 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 301	1,250 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 303	829 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 304	1,270 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 305	742 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 306	600 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 307	592 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 308	624 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 309	589 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 310	561 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 331	20,263 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 332	3,813 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 333	4,174 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 334	10,042 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 335	496 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 336	362 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 338	1,354 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 340	983 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 341	1,491 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 342	175 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 343	468 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 344	202 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 345	91 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 346	75 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 347	80 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 348	121 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 349	170 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 354	92 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 356	237 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 362	1,492 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 363	6,797 מ״ר	2	19.11.2024	—	כן
גוש 11506 חלקה 364	6,616 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 365	4,637 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 366	852 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 370	313 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 376	1,771 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 377	9 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 379	57 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 382	57 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 383	57 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 386	56 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 387	56 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 388	56 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 390	241 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 392	163 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 395	3,873 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 396	3,873 מ״ר	2	21.08.2025	—	כן
גוש 11506 חלקה 397	241 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 399	29,889 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 402	153 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 404	89 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 406	2,501 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 407	2,984 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 408	2,984 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 409	1,994 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 410	48 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 411	68 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 412	112 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 413	57 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 414	434 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 415	224 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 416	1,072 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 417	14,918 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 418	154 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 419	6,703 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 420	1,896 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 421	3,523 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 422	153 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 423	206 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 424	132 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 425	168 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 426	149 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 427	173 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 428	617 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 429	149 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 430	174 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 431	372 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 432	265 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 433	275 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 434	4,199 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 435	1,388 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 436	1,200 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 437	1,337 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 438	1,401 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 439	1,793 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 440	1,323 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 441	755 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 442	1,091 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 443	755 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 444	755 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 445	1,138 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 446	504 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 447	963 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 448	1,467 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 449	1,822 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 450	713 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 451	761 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 452	1,000 מ״ר	1	29.05.2022	—	כן
גוש 11506 חלקה 453	319 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 454	733 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 455	541 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 456	501 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 457	535 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 458	623 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 459	523 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 460	575 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 461	367 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 462	1,467 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 463	411 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 464	1,192 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 465	1,275 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 466	1,258 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 467	1,461 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 468	5,188 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 469	992 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 470	991 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 471	1,983 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 472	755 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 473	566 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 474	755 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 475	639 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 476	887 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 477	1,560 מ״ר	1	18.01.2022	—	כן
גוש 11506 חלקה 478	674 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 479	674 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 480	673 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 481	673 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 482	673 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 483	1,592 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 484	1,559 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 485	1,435 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 486	410 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 487	680 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 488	440 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 489	432 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 490	434 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 491	443 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 492	2,081 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 493	1,363 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 494	861 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 495	613 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 496	596 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 497	805 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 498	878 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 499	879 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 500	1,157 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 501	664 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 502	1,441 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 503	570 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 504	1,345 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 505	1,344 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 506	1,344 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 507	807 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 508	1,468 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 509	602 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 510	601 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 511	733 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 512	733 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 513	498 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 514	733 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 515	665 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 516	733 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 517	1,250 מ״ר	1	18.03.2022	—	כן
גוש 11506 חלקה 518	1,467 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 519	1,466 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 520	968 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 521	733 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 522	990 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 523	734 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 11506 חלקה 524	550 מ״ר	—	—	—	כן

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

הטווח הרגיל בגוש 11506⁦0.8–1⁩ אלף ₪ למ״ר

9 עסקאות ב־24 החודשים עד 27.11.2025 · מחיר טיפוסי 1 אלף ₪ למ״ר

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים

הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.

מחיר למ״ר לפי חודש
חודש	עסקאות	מחיר טיפוסי	הטווח
02.2021	2	190 ₪ למ״ר	⁦140–240⁩ ₪ למ״ר
06.2021	1	280 ₪ למ״ר	280 ₪ למ״ר
08.2021	1	220 ₪ למ״ר	220 ₪ למ״ר
11.2021	1	290 ₪ למ״ר	290 ₪ למ״ר
12.2021	1	560 ₪ למ״ר	560 ₪ למ״ר
01.2022	1	410 ₪ למ״ר	410 ₪ למ״ר
03.2022	1	710 ₪ למ״ר	710 ₪ למ״ר
05.2022	1	750 ₪ למ״ר	750 ₪ למ״ר
06.2022	1	160 ₪ למ״ר	160 ₪ למ״ר
08.2022	1	110 ₪ למ״ר	110 ₪ למ״ר
12.2022	1	800 ₪ למ״ר	800 ₪ למ״ר
02.2023	1	700 ₪ למ״ר	700 ₪ למ״ר
07.2023	2	440 ₪ למ״ר	⁦420–450⁩ ₪ למ״ר
11.2023	1	540 ₪ למ״ר	540 ₪ למ״ר
07.2024	1	630 ₪ למ״ר	630 ₪ למ״ר
11.2024	2	930 ₪ למ״ר	⁦0.9–1⁩ אלף ₪ למ״ר
06.2025	1	1 אלף ₪ למ״ר	1 אלף ₪ למ״ר
10.2025	1	760 ₪ למ״ר	760 ₪ למ״ר
11.2025	1	800 ₪ למ״ר	800 ₪ למ״ר

העסקאות האחרונות בגוש

תאריך	חלקה	סוג	מ״ר שנקנו	מחיר	₪ למ״ר	מול הטווח
27.11.2025	גוש 11506 חלקה 71	מגורים	1,000 השטח שדווח	800,000 ₪	800	בטווח
23.10.2025	גוש 11506 חלקה 78	ללא תיכנון	857 השטח שדווח	650,463 ₪	760	מתחת
21.08.2025	גוש 11506 חלקה 396	מגורים	970 השטח שדווח	1,350,000 ₪	1.4 אלף	מעל
28.06.2025	גוש 11506 חלקה 31	מגורים	519 השטח שדווח	534,570 ₪	1 אלף	בטווח
19.06.2025	גוש 11506 חלקה 31	מגורים	665 השטח שדווח	665,000 ₪	1 אלף	בטווח
04.03.2025	גוש 11506 חלקה 34	ללא תיכנון	—	325,000 ₪	—
02.12.2024	גוש 11506 חלקה 396	מגורים	643 קנייה משותפת: החלק של הקונה	866,666 ₪	1.3 אלף	מעל
19.11.2024	גוש 11506 חלקה 363	ללא תיכנון	1,899 השטח שדווח	1,899,796 ₪	1 אלף	בטווח
07.11.2024	גוש 11506 חלקה 3	מגורים	500 השטח שדווח	425,000 ₪	850	בטווח
01.08.2024	גוש 11506 חלקה 64	ללא תיכנון	—	289,800 ₪	—
21.07.2024	גוש 11506 חלקה 64	ללא תיכנון	470 השטח שדווח	296,100 ₪	630	מתחת
25.03.2024	גוש 11506 חלקה 80	מגורים	—	683,969 ₪	—
26.11.2023	גוש 11506 חלקה 64	מגורים	—	585,000 ₪	—
26.11.2023	גוש 11506 חלקה 64	ללא תיכנון	930 השטח שדווח	500,000 ₪	540
22.10.2023	גוש 11506 חלקה 64	מגורים	—	250,000 ₪	—
13.07.2023	גוש 11506 חלקה 75	מגורים	500 השטח שדווח	210,000 ₪	420
02.07.2023	גוש 11506 חלקה 80	לא מעובדת	1,000 השטח שדווח	450,000 ₪	450
25.05.2023	גוש 11506 חלקה 78	מגורים	—	525,000 ₪	—
28.02.2023	גוש 11506 חלקה 79	מגורים	432 השטח שדווח	302,400 ₪	700
19.01.2023	גוש 11506 חלקה 41	מגורים	—	275,000 ₪	—
18.12.2022	גוש 11506 חלקה 34	מגורים	—	450,000 ₪	—
12.12.2022	גוש 11506 חלקה 78	מגורים	500 השטח שדווח	400,000 ₪	800
16.08.2022	גוש 11506 חלקה 78	מגורים	700 השטח שדווח	80,000 ₪	110
22.06.2022	גוש 11506 חלקה 41	מגורים	125 השטח שדווח	20,000 ₪	160
13.06.2022	גוש 11506 חלקה 3	מגורים	—	1,600,000 ₪	—
29.05.2022	גוש 11506 חלקה 452	מגורים	500 השטח שדווח	375,000 ₪	750
18.03.2022	גוש 11506 חלקה 517	מגורים	366 קנייה משותפת: החלק של הקונה	260,215 ₪	710
18.01.2022	גוש 11506 חלקה 477	מגורים	780 השטח שדווח	320,000 ₪	410
02.12.2021	גוש 11506 חלקה 1	ללא תיכנון	730 השטח שדווח	407,000 ₪	560
16.11.2021	גוש 11506 חלקה 78	מגורים	978 החלק בחלקה × שטח החלקה	1,000,000 ₪	1 אלף
09.11.2021	גוש 11506 חלקה 38	מגורים	—	7,500 ₪	—
08.11.2021	גוש 11506 חלקה 41	מגורים	1,000 השטח שדווח	291,500 ₪	290
14.10.2021	גוש 11506 חלקה 80	מגורים	—	100,000 ₪	—
04.10.2021	גוש 11506 חלקה 79	ללא תיכנון	—	10,000 ₪	—
26.08.2021	גוש 11506 חלקה 67	מגורים	145 השטח שדווח	31,900 ₪	220
28.07.2021	גוש 11506 חלקה 34	מגורים	—	65,000 ₪	—
06.07.2021	גוש 11506 חלקה 80	ללא תיכנון	—	50,000 ₪	—
22.06.2021	גוש 11506 חלקה 80	ללא תיכנון	89 השטח שדווח	25,000 ₪	280
28.02.2021	גוש 11506 חלקה 79	מגורים	500 השטח שדווח	120,000 ₪	240
27.02.2021	גוש 11506 חלקה 38	ללא תיכנון	343 החלק בחלקה × שטח החלקה	48,000 ₪	140
17.01.2021	גוש 11506 חלקה 38	מגורים	—	32,000 ₪	—
19.10.2020	גוש 11506 חלקה 80	ללא תיכנון	—	50,000 ₪	—
07.08.2020	גוש 11506 חלקה 38	ללא תיכנון	—	13,125 ₪	—
29.06.2020	גוש 11506 חלקה 38	ללא תיכנון	159 השטח שדווח	140,000 ₪	880
14.06.2020	גוש 11506 חלקה 208	ללא תיכנון	—	60,000 ₪	—
12.06.2020	גוש 11506 חלקה 79	ללא תיכנון	—	853,199 ₪	—
10.02.2020	גוש 11506 חלקה 81	ללא תיכנון	769 החלק בחלקה × שטח החלקה	153,600 ₪	200
29.11.2019	גוש 11506 חלקה 38	ללא תיכנון	—	5,400 ₪	—
15.11.2019	גוש 11506 חלקה 328	ללא תיכנון	—	170,400 ₪	—
16.10.2019	גוש 11506 חלקה 311	ללא תיכנון	—	60,000 ₪	—
27.08.2019	גוש 11506 חלקה 206	ללא תיכנון	—	30,660 ₪	—
27.08.2019	גוש 11506 חלקה 207	ללא תיכנון	—	31,493 ₪	—
27.08.2019	גוש 11506 חלקה 208	ללא תיכנון	—	30,926 ₪	—
27.08.2019	גוש 11506 חלקה 209	ללא תיכנון	—	33,273 ₪	—
27.08.2019	גוש 11506 חלקה 228	ללא תיכנון	—	36,528 ₪	—
27.08.2019	גוש 11506 חלקה 229	ללא תיכנון	—	20,516 ₪	—
27.08.2019	גוש 11506 חלקה 230	ללא תיכנון	—	20,668 ₪	—
27.08.2019	גוש 11506 חלקה 311	ללא תיכנון	—	19,843 ₪	—
27.08.2019	גוש 11506 חלקה 312	ללא תיכנון	—	21,425 ₪	—
27.08.2019	גוש 11506 חלקה 313	ללא תיכנון	—	28,069 ₪	—
27.08.2019	גוש 11506 חלקה 314	ללא תיכנון	—	19,797 ₪	—
27.08.2019	גוש 11506 חלקה 315	ללא תיכנון	—	21,803 ₪	—
27.08.2019	גוש 11506 חלקה 316	ללא תיכנון	—	20,251 ₪	—
27.08.2019	גוש 11506 חלקה 319	ללא תיכנון	—	23,582 ₪	—
27.08.2019	גוש 11506 חלקה 320	ללא תיכנון	—	18,965 ₪	—
27.08.2019	גוש 11506 חלקה 321	ללא תיכנון	—	18,965 ₪	—
27.08.2019	גוש 11506 חלקה 322	ללא תיכנון	—	23,242 ₪	—
27.08.2019	גוש 11506 חלקה 323	ללא תיכנון	—	32,023 ₪	—
05.07.2019	גוש 11506 חלקה 34	ללא תיכנון	—	120,000 ₪	—
11.04.2019	גוש 11506 חלקה 81	ללא תיכנון	768 השטח שדווח	153,600 ₪	200
28.03.2019	גוש 11506 חלקה 3	מגורים	—	700,000 ₪	—
26.03.2019	גוש 11506 חלקה 3	ללא תיכנון	500 השטח שדווח	125,000 ₪	250
28.02.2019	גוש 11506 חלקה 16	מגורים	3,535 החלק בחלקה × שטח החלקה	919,360 ₪	260
28.02.2019	גוש 11506 חלקה 17	מגורים	1,668 החלק בחלקה × שטח החלקה	437,060 ₪	260
14.02.2019	גוש 11506 חלקה 41	ללא תיכנון	—	180,000 ₪	—
06.02.2019	גוש 11506 חלקה 78	ללא תיכנון	850 החלק בחלקה × שטח החלקה	222,820 ₪	260
29.12.2018	גוש 11506 חלקה 78	ללא תיכנון	—	380,900 ₪	—
27.12.2018	גוש 11506 חלקה 363	מגורים	1,899 השטח שדווח	246,870 ₪	130
23.12.2018	גוש 11506 חלקה 311	מגורים	—	60,000 ₪	—
14.12.2018	גוש 11506 חלקה 3	ללא תיכנון	500 השטח שדווח	125,000 ₪	250
14.12.2018	גוש 11506 חלקה 3	מגורים	662 החלק בחלקה × שטח החלקה	166,667 ₪	250
14.12.2018	גוש 11506 חלקה 3	מגורים	662 החלק בחלקה × שטח החלקה	166,667 ₪	250
05.12.2018	גוש 11506 חלקה 34	מגורים	—	168,000 ₪	—
05.12.2018	גוש 11506 חלקה 34	מגורים	—	280,000 ₪	—
01.11.2018	גוש 11506 חלקה 78	ללא תיכנון	850 החלק בחלקה × שטח החלקה	130,000 ₪	150
27.08.2018	גוש 11506 חלקה 72	ללא תיכנון	819 החלק בחלקה × שטח החלקה	120,000 ₪	150
31.07.2018	גוש 11506 חלקה 75	לא מעובדת	—	240,000 ₪	—
01.06.2018	גוש 11506 חלקה 311	מגורים	—	80,000 ₪	—
21.05.2018	גוש 11506 חלקה 74	מגורים	510 השטח שדווח	90,000 ₪	180
08.05.2018	גוש 11506 חלקה 79	ללא תיכנון	500 השטח שדווח	130,000 ₪	260
23.02.2018	גוש 11506 חלקה 79	ללא תיכנון	—	130,000 ₪	—
18.01.2018	גוש 11506 חלקה 116	מגורים	1,947 החלק בחלקה × שטח החלקה	750,000 ₪	390
02.11.2017	גוש 11506 חלקה 79	מגורים	492 החלק בחלקה × שטח החלקה	130,000 ₪	260
16.10.2017	גוש 11506 חלקה 72	לא מעובדת	498 החלק בחלקה × שטח החלקה	82,500 ₪	170
03.10.2017	גוש 11506 חלקה 35	מגורים	750 האחזקה שנמכרה	187,500 ₪	250
10.09.2017	גוש 11506 חלקה 368	מגורים	—	149,200 ₪	—
27.08.2017	גוש 11506 חלקה 30	מגורים	496 החלק בחלקה × שטח החלקה	115,000 ₪	230
06.08.2017	גוש 11506 חלקה 62	מגורים	—	6,700 ₪	—
30.07.2017	גוש 11506 חלקה 171	מגורים	—	87,490 ₪	—
07.07.2017	גוש 11506 חלקה 65	מגורים	991 החלק בחלקה × שטח החלקה	200,000 ₪	200
11.05.2017	גוש 11506 חלקה 78	ללא תיכנון	489 החלק בחלקה × שטח החלקה	130,000 ₪	270
01.03.2017	גוש 11506 חלקה 79	מגורים	445 החלק בחלקה × שטח החלקה	117,000 ₪	260
01.03.2017	גוש 11506 חלקה 79	מגורים	633 החלק בחלקה × שטח החלקה	166,400 ₪	260
01.03.2017	גוש 11506 חלקה 79	מגורים	891 החלק בחלקה × שטח החלקה	236,600 ₪	270
14.12.2016	גוש 11506 חלקה 311	מגורים	—	120,000 ₪	—
10.11.2016	גוש 11506 חלקה 79	מגורים	821 החלק בחלקה × שטח החלקה	215,000 ₪	260
28.10.2016	גוש 11506 חלקה 33	מגורים	241 החלק בחלקה × שטח החלקה	30,120 ₪	130
29.09.2016	גוש 11506 חלקה 68	ללא תיכנון	1,277 החלק בחלקה × שטח החלקה	170,000 ₪	130
08.09.2016	גוש 11506 חלקה 62	לא מעובדת	565 החלק בחלקה × שטח החלקה	75,000 ₪	130
25.08.2016	גוש 11506 חלקה 80	לא מעובדת	485 החלק בחלקה × שטח החלקה	80,000 ₪	160
16.08.2016	גוש 11506 חלקה 75	לא מעובדת	993 החלק בחלקה × שטח החלקה	160,000 ₪	160
20.06.2016	גוש 11506 חלקה 3	מגורים	2,242 החלק בחלקה × שטח החלקה	519,000 ₪	230
20.06.2016	גוש 11506 חלקה 3	מגורים	2,242 החלק בחלקה × שטח החלקה	519,800 ₪	230
16.06.2016	גוש 11506 חלקה 78	לא מעובדת	798 החלק בחלקה × שטח החלקה	120,000 ₪	150
22.05.2016	גוש 11506 חלקה 64	ללא תיכנון	987 החלק בחלקה × שטח החלקה	250,000 ₪	250
09.05.2016	גוש 11506 חלקה 80	ללא תיכנון	914 החלק בחלקה × שטח החלקה	165,000 ₪	180
07.04.2016	גוש 11506 חלקה 1	לא מעובדת	2,423 החלק בחלקה × שטח החלקה	370,000 ₪	150
24.03.2016	גוש 11506 חלקה 74	לא מעובדת	1,161 החלק בחלקה × שטח החלקה	204,000 ₪	180
28.01.2016	גוש 11506 חלקה 74	לא מעובדת	1,018 החלק בחלקה × שטח החלקה	178,325 ₪	180
02.08.2015	גוש 11506 חלקה 27	ללא תיכנון	476 החלק בחלקה × שטח החלקה	125,000 ₪	260
01.08.2015	גוש 11506 חלקה 78	ללא תיכנון	463 החלק בחלקה × שטח החלקה	83,880 ₪	180
17.05.2015	גוש 11506 חלקה 79	ללא תיכנון	492 החלק בחלקה × שטח החלקה	50,000 ₪	100
24.03.2015	גוש 11506 חלקה 12	לא מעובדת	598 החלק בחלקה × שטח החלקה	120,000 ₪	200
26.02.2015	גוש 11506 חלקה 78	ללא תיכנון	850 החלק בחלקה × שטח החלקה	110,000 ₪	130
17.02.2015	גוש 11506 חלקה 78	ללא תיכנון	850 החלק בחלקה × שטח החלקה	100,000 ₪	120
18.01.2015	גוש 11506 חלקה 5	ללא תיכנון	744 החלק בחלקה × שטח החלקה	150,400 ₪	200
28.12.2014	גוש 11506 חלקה 65	מגורים	242 החלק בחלקה × שטח החלקה	24,300 ₪	100
28.11.2014	גוש 11506 חלקה 38	ללא תיכנון	—	8,000 ₪	—
11.11.2014	גוש 11506 חלקה 38	מגורים	86 החלק בחלקה × שטח החלקה	350,000 ₪	4.1 אלף
02.11.2014	גוש 11506 חלקה 30	מגורים	1,488 החלק בחלקה × שטח החלקה	195,000 ₪	130
23.10.2014	גוש 11506 חלקה 65	מגורים	242 החלק בחלקה × שטח החלקה	24,300 ₪	100
15.08.2014	גוש 11506 חלקה 80	ללא תיכנון	914 החלק בחלקה × שטח החלקה	159,800 ₪	170
01.03.2014	גוש 11506 חלקה 65	מגורים	495 החלק בחלקה × שטח החלקה	95,000 ₪	190
07.10.2013	גוש 11506 חלקה 66	מגורים	1,198 החלק בחלקה × שטח החלקה	170,000 ₪	140
06.10.2013	גוש 11506 חלקה 23	לא מעובדת	789 החלק בחלקה × שטח החלקה	100,000 ₪	130
05.09.2013	גוש 11506 חלקה 78	לא מעובדת	850 החלק בחלקה × שטח החלקה	120,000 ₪	140
11.08.2013	גוש 11506 חלקה 30	ללא תיכנון	1,630 החלק בחלקה × שטח החלקה	277,100 ₪	170
05.05.2013	גוש 11506 חלקה 74	מגורים	554 החלק בחלקה × שטח החלקה	96,220 ₪	170
30.03.2013	גוש 11506 חלקה 31	מגורים	475 החלק בחלקה × שטח החלקה	91,500 ₪	190
27.02.2013	גוש 11506 חלקה 210	מגורים	—	175,920 ₪	—
20.02.2013	גוש 11506 חלקה 40	מגורים	—	85,000 ₪	—
09.12.2012	גוש 11506 חלקה 31	מגורים	475 החלק בחלקה × שטח החלקה	95,000 ₪	200
09.12.2012	גוש 11506 חלקה 31	מגורים	891 החלק בחלקה × שטח החלקה	171,000 ₪	190
12.11.2012	גוש 11506 חלקה 210	מגורים	—	175,920 ₪	—
20.09.2012	גוש 11506 חלקה 80	לא מעובדת	485 החלק בחלקה × שטח החלקה	55,000 ₪	110
24.08.2012	גוש 11506 חלקה 81	ללא תיכנון	769 החלק בחלקה × שטח החלקה	107,660 ₪	140
14.08.2012	גוש 11506 חלקה 80	ללא תיכנון	485 החלק בחלקה × שטח החלקה	80,000 ₪	160
03.08.2012	גוש 11506 חלקה 65	מגורים	848 החלק בחלקה × שטח החלקה	195,000 ₪	230
30.05.2012	גוש 11506 חלקה 79	ללא תיכנון	492 החלק בחלקה × שטח החלקה	87,000 ₪	180
19.05.2012	גוש 11506 חלקה 78	לא מעובדת	850 החלק בחלקה × שטח החלקה	120,000 ₪	140
01.05.2012	גוש 11506 חלקה 30	ללא תיכנון	496 החלק בחלקה × שטח החלקה	130,000 ₪	260
24.04.2012	גוש 11506 חלקה 105	מגורים	2,429 החלק בחלקה × שטח החלקה	1,400,000 ₪	580
12.01.2012	גוש 11506 חלקה 3	ללא תיכנון	—	6,700 ₪	—
02.01.2012	גוש 11506 חלקה 38	מגורים	47 החלק בחלקה × שטח החלקה	10,000 ₪	210
08.12.2011	גוש 11506 חלקה 196	מגורים	—	14,000 ₪	—
08.12.2011	גוש 11506 חלקה 196	מגורים	—	63,000 ₪	—
07.10.2011	גוש 11506 חלקה 30	ללא תיכנון	992 החלק בחלקה × שטח החלקה	150,000 ₪	150
15.06.2011	גוש 11506 חלקה 34	ללא תיכנון	—	42,500 ₪	—
15.06.2011	גוש 11506 חלקה 34	ללא תיכנון	367 החלק בחלקה × שטח החלקה	63,750 ₪	170
27.05.2011	גוש 11506 חלקה 34	ללא תיכנון	467 החלק בחלקה × שטח החלקה	85,000 ₪	180
20.02.2011	גוש 11506 חלקה 79	ללא תיכנון	492 החלק בחלקה × שטח החלקה	85,000 ₪	170
13.02.2011	גוש 11506 חלקה 20	לא מעובדת	999 החלק בחלקה × שטח החלקה	140,000 ₪	140
24.01.2011	גוש 11506 חלקה 79	מגורים	985 החלק בחלקה × שטח החלקה	160,000 ₪	160
12.12.2010	גוש 11506 חלקה 78	לא מעובדת	489 החלק בחלקה × שטח החלקה	92,192 ₪	190
13.10.2010	גוש 11506 חלקה 142	מגורים	—	269,477 ₪	—
10.10.2010	גוש 11506 חלקה 30	לא מעובדת	602 החלק בחלקה × שטח החלקה	90,000 ₪	150
08.09.2010	גוש 11506 חלקה 70	מגורים	647 החלק בחלקה × שטח החלקה	78,480 ₪	120
25.08.2010	גוש 11506 חלקה 34	ללא תיכנון	467 החלק בחלקה × שטח החלקה	85,000 ₪	180
01.08.2010	גוש 11506 חלקה 81	מגורים	—	70,000 ₪	—
24.06.2010	גוש 11506 חלקה 34	לא מעובדת	467 החלק בחלקה × שטח החלקה	60,000 ₪	130
20.05.2010	גוש 11506 חלקה 72	לא מעובדת	997 החלק בחלקה × שטח החלקה	120,000 ₪	120
18.04.2010	גוש 11506 חלקה 80	לא מעובדת	—	90,000 ₪	—
22.03.2010	גוש 11506 חלקה 81	לא מעובדת	—	70,000 ₪	—
18.03.2010	גוש 11506 חלקה 41	מגורים	995 החלק בחלקה × שטח החלקה	162,500 ₪	160
18.10.2009	גוש 11506 חלקה 75	ללא תיכנון	993 החלק בחלקה × שטח החלקה	100,000 ₪	100
16.10.2009	גוש 11506 חלקה 63	ללא תיכנון	590 החלק בחלקה × שטח החלקה	67,000 ₪	110
24.09.2009	גוש 11506 חלקה 81	ללא תיכנון	—	70,000 ₪	—
18.06.2009	גוש 11506 חלקה 78	ללא תיכנון	515 החלק בחלקה × שטח החלקה	66,750 ₪	130
23.04.2009	גוש 11506 חלקה 20	ללא תיכנון	1,085 החלק בחלקה × שטח החלקה	130,000 ₪	120
21.04.2009	גוש 11506 חלקה 67	ללא תיכנון	—	5,000 ₪	—
15.04.2009	גוש 11506 חלקה 80	ללא תיכנון	485 החלק בחלקה × שטח החלקה	58,500 ₪	120
09.03.2009	גוש 11506 חלקה 63	ללא תיכנון	590 החלק בחלקה × שטח החלקה	64,291 ₪	110
04.03.2009	גוש 11506 חלקה 72	ללא תיכנון	498 החלק בחלקה × שטח החלקה	60,000 ₪	120
19.02.2009	גוש 11506 חלקה 63	ללא תיכנון	1,343 החלק בחלקה × שטח החלקה	146,063 ₪	110
17.02.2009	גוש 11506 חלקה 63	ללא תיכנון	1,225 החלק בחלקה × שטח החלקה	133,333 ₪	110
17.02.2009	גוש 11506 חלקה 63	ללא תיכנון	2,450 החלק בחלקה × שטח החלקה	266,667 ₪	110
28.01.2009	גוש 11506 חלקה 79	לא מעובדת	985 החלק בחלקה × שטח החלקה	100,000 ₪	100
15.01.2009	גוש 11506 חלקה 63	ללא תיכנון	2,966 החלק בחלקה × שטח החלקה	322,970 ₪	110
15.01.2009	גוש 11506 חלקה 63	ללא תיכנון	4,914 החלק בחלקה × שטח החלקה	533,333 ₪	110
11.11.2008	גוש 11506 חלקה 34	ללא תיכנון	467 החלק בחלקה × שטח החלקה	60,000 ₪	130
07.11.2008	גוש 11506 חלקה 34	ללא תיכנון	467 החלק בחלקה × שטח החלקה	60,000 ₪	130
26.08.2008	גוש 11506 חלקה 78	מגורים	978 החלק בחלקה × שטח החלקה	130,000 ₪	130
10.07.2008	גוש 11506 חלקה 79	לא מעובדת	492 החלק בחלקה × שטח החלקה	65,000 ₪	130
25.05.2008	גוש 11506 חלקה 78	ללא תיכנון	412 החלק בחלקה × שטח החלקה	53,125 ₪	130
01.04.2008	גוש 11506 חלקה 78	מגורים	489 החלק בחלקה × שטח החלקה	62,500 ₪	130
11.01.2008	גוש 11506 חלקה 80	מגורים	—	88,713 ₪	—
29.09.2007	גוש 11506 חלקה 78	ללא תיכנון	412 החלק בחלקה × שטח החלקה	51,165 ₪	120
12.09.2007	גוש 11506 חלקה 79	מגורים	—	87,680 ₪	—
30.08.2007	גוש 11506 חלקה 79	ללא תיכנון	492 החלק בחלקה × שטח החלקה	57,500 ₪	120
27.08.2007	גוש 11506 חלקה 78	ללא תיכנון	850 החלק בחלקה × שטח החלקה	106,000 ₪	120
30.07.2007	גוש 11506 חלקה 3	ללא תיכנון	—	40,000 ₪	—
28.06.2007	גוש 11506 חלקה 49	מגורים	—	255,420 ₪	—
03.06.2007	גוש 11506 חלקה 49	מגורים	—	55,000 ₪	—
05.05.2007	גוש 11506 חלקה 58	לא מעובדת	—	123,079 ₪	—
28.02.2007	גוש 11506 חלקה 74	לא מעובדת	1,018 החלק בחלקה × שטח החלקה	126,340 ₪	120
03.01.2007	גוש 11506 חלקה 74	לא מעובדת	1,018 החלק בחלקה × שטח החלקה	125,610 ₪	120
01.01.2007	גוש 11506 חלקה 78	לא מעובדת	463 החלק בחלקה × שטח החלקה	58,500 ₪	130
10.12.2006	גוש 11506 חלקה 72	מגורים	—	113,265 ₪	—
26.11.2006	גוש 11506 חלקה 11	לא מעובדת	988 החלק בחלקה × שטח החלקה	170,000 ₪	170
30.10.2006	גוש 11506 חלקה 80	ללא תיכנון	1,485 החלק בחלקה × שטח החלקה	160,800 ₪	110
18.09.2006	גוש 11506 חלקה 74	לא מעובדת	17,868 החלק בחלקה × שטח החלקה	2,177,000 ₪	120
14.06.2006	גוש 11506 חלקה 98	ללא תיכנון	1,532 החלק בחלקה × שטח החלקה	1,469,278 ₪	1 אלף
08.06.2006	גוש 11506 חלקה 80	לא מעובדת	—	65,000 ₪	—
12.05.2006	גוש 11506 חלקה 28	מגורים	—	45,000 ₪	—
22.02.2006	גוש 11506 חלקה 78	ללא תיכנון	—	35,437 ₪	—
27.11.2005	גוש 11506 חלקה 79	מגורים	—	52,875 ₪	—
17.11.2005	גוש 11506 חלקה 115	מגורים	2,891 החלק בחלקה × שטח החלקה	426,703 ₪	150
16.11.2005	גוש 11506 חלקה 78	מגורים	—	35,500 ₪	—
03.11.2005	גוש 11506 חלקה 77	מגורים	—	70,000 ₪	—
30.10.2005	גוש 11506 חלקה 7	מגורים	998 החלק בחלקה × שטח החלקה	150,000 ₪	150
24.07.2005	גוש 11506 חלקה 78	ללא תיכנון	—	236,487 ₪	—
14.07.2005	גוש 11506 חלקה 78	ללא תיכנון	—	34,020 ₪	—
14.07.2005	גוש 11506 חלקה 78	ללא תיכנון	—	102,060 ₪	—
10.03.2005	גוש 11506 חלקה 31	מגורים	445 החלק בחלקה × שטח החלקה	50,138 ₪	110
10.03.2005	גוש 11506 חלקה 31	מגורים	475 החלק בחלקה × שטח החלקה	52,295 ₪	110
10.03.2005	גוש 11506 חלקה 49	ללא תיכנון	—	50,000 ₪	—
14.02.2005	גוש 11506 חלקה 78	ללא תיכנון	—	65,550 ₪	—
07.02.2005	גוש 11506 חלקה 78	ללא תיכנון	—	32,782 ₪	—
07.02.2005	גוש 11506 חלקה 78	ללא תיכנון	—	157,356 ₪	—
26.10.2004	גוש 11506 חלקה 79	מגורים	—	55,125 ₪	—
18.04.2004	גוש 11506 חלקה 114	מגורים	—	152,542 ₪	—
07.03.2004	גוש 11506 חלקה 79	מגורים	—	45,000 ₪	—
02.12.2003	גוש 11506 חלקה 79	לא מעובדת	—	9,000 ₪	—
27.11.2003	גוש 11506 חלקה 35	מגורים	63 החלק בחלקה × שטח החלקה	18,000 ₪	290
27.07.2003	גוש 11506 חלקה 64	מגורים	—	75,000 ₪	—
29.06.2003	גוש 11506 חלקה 79	ללא תיכנון	—	82,343 ₪	—
01.06.2003	גוש 11506 חלקה 11	מגורים	—	3,400 ₪	—
01.06.2003	גוש 11506 חלקה 11	מגורים	—	3,500 ₪	—
01.06.2003	גוש 11506 חלקה 11	מגורים	—	6,750 ₪	—
01.06.2003	גוש 11506 חלקה 11	מגורים	—	6,900 ₪	—
18.05.2003	גוש 11506 חלקה 79	לא מעובדת	—	45,000 ₪	—
27.01.2003	גוש 11506 חלקה 3	מגורים	235 החלק בחלקה × שטח החלקה	36,066 ₪	150
31.12.2002	גוש 11506 חלקה 79	ללא תיכנון	—	37,896 ₪	—
12.12.2002	גוש 11506 חלקה 79	קרקע	—	46,670 ₪	—
15.11.2002	גוש 11506 חלקה 70	מגורים	1,466 החלק בחלקה × שטח החלקה	174,900 ₪	120
10.11.2002	גוש 11506 חלקה 80	קרקע	—	62,499 ₪	—
09.07.2002	גוש 11506 חלקה 77	קרקע	—	95,060 ₪	—
26.03.2002	גוש 11506 חלקה 62	לא מעובדת	—	33,333 ₪	—
26.03.2002	גוש 11506 חלקה 62	לא מעובדת	—	33,334 ₪	—
20.02.2002	גוש 11506 חלקה 35	קרקע	167 החלק בחלקה × שטח החלקה	59,700 ₪	360
15.01.2002	גוש 11506 חלקה 58	קרקע	—	58,816 ₪	—
12.09.2001	גוש 11506 חלקה 58	ללא תיכנון	—	58,816 ₪	—
30.08.2001	גוש 11506 חלקה 49	קרקע	—	63,660 ₪	—
27.08.2001	גוש 11506 חלקה 70	קרקע	—	40,000 ₪	—
23.08.2001	גוש 11506 חלקה 49	קרקע	—	95,175 ₪	—
15.08.2001	גוש 11506 חלקה 38	קרקע	70 החלק בחלקה × שטח החלקה	17,808 ₪	250
07.07.2001	גוש 11506 חלקה 70	קרקע	—	125,850 ₪	—
20.06.2001	גוש 11506 חלקה 59	קרקע	—	136,782 ₪	—
29.04.2001	גוש 11506 חלקה 79	קרקע	—	41,540 ₪	—
26.02.2001	גוש 11506 חלקה 27	קרקע	985 החלק בחלקה × שטח החלקה	165,240 ₪	170
15.02.2001	גוש 11506 חלקה 79	קרקע	—	12,555 ₪	—
15.02.2001	גוש 11506 חלקה 79	קרקע	—	123,090 ₪	—
12.02.2001	גוש 11506 חלקה 78	קרקע	—	23,000 ₪	—
09.02.2001	גוש 11506 חלקה 79	קרקע	—	53,495 ₪	—
30.01.2001	גוש 11506 חלקה 79	קרקע	—	41,530 ₪	—
20.11.2000	גוש 11506 חלקה 70	קרקע	474 החלק בחלקה × שטח החלקה	61,350 ₪	130
15.08.2000	גוש 11506 חלקה 79	קרקע	—	52,533 ₪	—
09.07.2000	גוש 11506 חלקה 79	קרקע	—	40,900 ₪	—
05.07.2000	גוש 11506 חלקה 64	קרקע	263 החלק בחלקה × שטח החלקה	93,750 ₪	360
05.07.2000	גוש 11506 חלקה 64	קרקע	2,499 החלק בחלקה × שטח החלקה	721,450 ₪	290
05.07.2000	גוש 11506 חלקה 64	קרקע	4,012 החלק בחלקה × שטח החלקה	1,250,000 ₪	310
04.07.2000	גוש 11506 חלקה 42	קרקע	—	243,540 ₪	—
07.05.2000	גוש 11506 חלקה 79	קרקע	—	82,200 ₪	—
05.04.2000	גוש 11506 חלקה 54	קרקע	—	243,540 ₪	—
31.03.2000	גוש 11506 חלקה 35	קרקע	—	21,000 ₪	—
27.02.2000	גוש 11506 חלקה 68	קרקע	955 החלק בחלקה × שטח החלקה	97,412 ₪	100
06.02.2000	גוש 11506 חלקה 35	קרקע	—	21,500 ₪	—
01.02.2000	גוש 11506 חלקה 35	קרקע	—	33,333 ₪	—
29.12.1999	גוש 11506 חלקה 80	קרקע	—	40,000 ₪	—
28.11.1999	גוש 11506 חלקה 35	קרקע	—	30,500 ₪	—
18.11.1999	גוש 11506 חלקה 78	קרקע	—	42,290 ₪	—
31.10.1999	גוש 11506 חלקה 79	קרקע	305 החלק בחלקה × שטח החלקה	32,000 ₪	110
05.10.1999	גוש 11506 חלקה 79	קרקע	—	39,000 ₪	—
01.10.1999	גוש 11506 חלקה 40	קרקע	—	30,000 ₪	—
05.05.1999	גוש 11506 חלקה 35	קרקע	84 החלק בחלקה × שטח החלקה	25,000 ₪	300
19.04.1999	גוש 11506 חלקה 54	קרקע	—	159,090 ₪	—
23.03.1999	גוש 11506 חלקה 79	קרקע	—	18,000 ₪	—
28.01.1999	גוש 11506 חלקה 80	קרקע	—	12,000 ₪	—
30.11.1998	גוש 11506 חלקה 64	קרקע	—	50,000 ₪	—
15.11.1998	גוש 11506 חלקה 31	קרקע	—	40,000 ₪	—
05.11.1998	גוש 11506 חלקה 3	קרקע	—	45,000 ₪	—
03.11.1998	גוש 11506 חלקה 3	קרקע	—	45,000 ₪	—
15.10.1998	גוש 11506 חלקה 77	קרקע	—	90,000 ₪	—
12.10.1998	גוש 11506 חלקה 80	קרקע	—	25,000 ₪	—
02.08.1998	גוש 11506 חלקה 52	קרקע	—	30,783 ₪	—
02.08.1998	גוש 11506 חלקה 52	קרקע	—	61,566 ₪	—
28.07.1998	גוש 11506 חלקה 78	קרקע	—	12,530 ₪	—
28.07.1998	גוש 11506 חלקה 78	קרקע	—	18,760 ₪	—
28.07.1998	גוש 11506 חלקה 78	קרקע	—	27,650 ₪	—
28.07.1998	גוש 11506 חלקה 78	קרקע	—	41,300 ₪	—
+ עוד 290 עסקאות בגוש (האחרונות)− פחות עסקאות

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 152 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

מכרזי רמ״י

מגרשים ששיווקה רשות מקרקעי ישראל במכרז על הקרקע הזאת: מי זכה, כמה שילם לדירה ואיך זה ביחס לשומה של רמ״י.

מכרז	מגרש	זוכה	דירות	סכום הזכייה	לדירה	מול השומה	הצעות
255/2005 21.12.2005	מגרש 1, 2, 3, 4, 5, 6, 14, 15, 16, 19, 20, 8, 9, 10, 11, 12, 13	שלמה אליה, גולדרט מיכאל, חסון רוני - חברה בהקמה		1.49 מיליון ₪	—	—	2

מכרזי רשות מקרקעי ישראל. הסכומים בלי מע״מ. ״לדירה״: סכום הזכייה ועוד הוצאות הפיתוח, חלקי מספר הדירות במגרש. ״מול השומה״: סכום הזכייה מול השומה של רמ״י למגרש. מכרז במחיר מוגבל (דירה בהנחה, מחיר מטרה) או לדיור להשכרה מסומן, כי המחיר בו לא משקף שוק חופשי.

השוואה לגושים האחרים בתכנית תכנית מתאר כוללנית לדאלית אל כרמל23 גושים

גוש	עסקאות	הטווח הרגיל	תקופה
גוש 11520	430	⁦160–560⁩ ₪ למ״ר	24 חודשים עד 05.11.2025
גוש 11519	391	⁦470–660⁩ ₪ למ״ר	24 חודשים עד 26.01.2026
גוש 11501	271	⁦340–590⁩ ₪ למ״ר	24 חודשים עד 23.10.2025
גוש 11506 (כאן)	260	⁦0.8–1⁩ אלף ₪ למ״ר	24 חודשים עד 27.11.2025
גוש 11507	221	⁦530–800⁩ ₪ למ״ר	24 חודשים עד 03.02.2026
גוש 11514	199	⁦500–590⁩ ₪ למ״ר	24 חודשים עד 04.12.2025
גוש 11511	191	⁦390–600⁩ ₪ למ״ר	24 חודשים עד 12.09.2025
גוש 11527	166	⁦290–550⁩ ₪ למ״ר	24 חודשים עד 27.04.2026
גוש 11502	142	⁦1–1.3⁩ אלף ₪ למ״ר	24 חודשים עד 03.02.2026
גוש 11505	112	⁦590–650⁩ ₪ למ״ר	24 חודשים עד 25.02.2026
גוש 11509	104	⁦800–850⁩ ₪ למ״ר	24 חודשים עד 17.11.2025
גוש 11508	99	—	מעט עסקאות
גוש 11526	89	⁦530–620⁩ ₪ למ״ר	36 חודשים עד 19.02.2026
גוש 11504	72	⁦590–670⁩ ₪ למ״ר	24 חודשים עד 23.10.2025
גוש 11510	44	—	מעט עסקאות
גוש 11499	37	—	מעט עסקאות
גוש 11524	34	⁦710–770⁩ ₪ למ״ר	36 חודשים עד 27.01.2026
גוש 11521	27	—	מעט עסקאות
גוש 11522	17	⁦270–580⁩ ₪ למ״ר	36 חודשים עד 31.10.2024
גוש 11523	12	⁦210–300⁩ ₪ למ״ר	24 חודשים עד 05.07.2022
גוש 11515	—	—	מעט עסקאות
גוש 11517	—	—	מעט עסקאות
גוש 11525	—	—	מעט עסקאות

בתכנית עם איחוד וחלוקה הזכויות מחולקות לפי השטח, ולכן מחיר בגוש אחר בתכנית משווה למחיר כאן. חישוב האתר

עקבו אחרי גוש 11506

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

כמה זה שווה? שומה לפי תקן 22

לקרקע שעוד אין עליה היתר בנייה, את השווי קובע שמאי מקרקעין לפי תקן 22 של מועצת שמאי המקרקעין. אנחנו מראים מה שולם ומה התכנית נותנת, לא שווי.

שני שוויםשווי היום לפי הייעוד הקיים של הקרקע, ושווי אם התכנית העתידית תאושר.
ההוצאות שבדרךהיטל השבחה, היטלי פיתוח ודמי היתר, שירדו מהשווי כשהתכנית תתממש.
חובה על המוכרמי שמוכר קרקע שאינה זמינה לבנייה חייב לתת לכם שומה כזו בחינם, לפחות 7 ימים לפני החתימה.
שמאי מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק גם את מיקום החלקה בתכנית, את טבלת ההקצאה ואת המצב המשפטי.

לקבל שומה לפי תקן 22 מטעמכם ←

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

כמה מ״ר (ברוטו)המחיר (₪)

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 11506.

המחיר למ״ר1 אלף ₪ למ״רבתוך הטווח הרגיל (⁦0.8–1⁩ אלף ₪ למ״ר).זה מה ששולם, לא שומה. קרקע במיקום טוב יותר בתוך התכנית, או חלק גדול יותר, יכולים להצדיק מחיר אחר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

שכר טרחת עו״ד (% מהמחיר)

המחיר	125,000 ₪
מס רכישה (6%)	7,500 ₪
עורך דין (כולל מע״מ)	738 ₪
סך הכול	133,238 ₪

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

תכנית מתאר כוללנית לדאלית אל כרמלאושרהמסומנת לבנייה בתכנית מתאר356-0327999תכנית מתארהוועדה המחוזית100% מהגוש

שטח: 11,008 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

20.03.2018
התכנית הוגשה
24.06.2018
עברה בדיקת תנאי סף
04.03.2019
הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
15.08.2020
התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
14.10.2020
היום האחרון להגשת התנגדויות
04.04.2022
הוועדה החליטה בהתנגדויות
12.12.2023
התכנית אושרה ופורסמה ברשומות

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

דלית אל כרמל - שכונת ואדי אל-פשאושרההתכנית אושרה356-0144261תכנית מפורטתהוועדה המחוזית45% מהגוש

דירות: 300
שטח: 1,533 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

26.12.2013
התכנית הוגשה
09.03.2014
עברה בדיקת תנאי סף
24.03.2014
הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
18.01.2015
התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
19.03.2015
היום האחרון להגשת התנגדויות
26.10.2015
הוועדה החליטה בהתנגדויות
18.01.2016
התכנית אושרה ופורסמה ברשומות

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

שינוי הוראות ומגבלות בניה בתחום העיר דאלית אלכרמלאושרההתכנית אושרה356-0210583תכנית מפורטתהוועדה המחוזית44% מהגוש

דירות: 12,395
שטח: 4,228 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

29.10.2015
התכנית הוגשה
16.11.2015
עברה בדיקת תנאי סף
23.11.2015
הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
05.09.2016
התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
04.11.2016
היום האחרון להגשת התנגדויות
02.01.2017
הוועדה החליטה בהתנגדויות
16.10.2017
התכנית אושרה ופורסמה ברשומות

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

שינויי ייעוד קרקע והגדלת זכויות בנייהאושרההתכנית אושרה356-1125541תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש

דירות: 1
שטח: 1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

09.11.2022
התכנית הוגשה
18.04.2023
עברה בדיקת תנאי סף
24.07.2023
הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
16.02.2024
התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
16.04.2024
היום האחרון להגשת התנגדויות
16.01.2025
התכנית אושרה ופורסמה ברשומות

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

מתחם נובולנד בגן תעשיות דלית אל כרמלאושרההתכנית אושרה356-0109595תכנית מפורטתהוועדה המחוזית1% מהגוש

שטח: 14 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

04.09.2012
התכנית הוגשה
09.09.2012
עברה בדיקת תנאי סף
09.10.2012
הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
28.12.2012
התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
26.02.2013
היום האחרון להגשת התנגדויות
06.06.2013
התכנית אושרה ופורסמה ברשומות

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

הגדלת אחוזי בניה - דאלית אל-כרמלאושרההתכנית אושרה356-0837773תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש

דירות: 3
שטח: 1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

14.10.2020
התכנית הוגשה
24.01.2021
עברה בדיקת תנאי סף
07.04.2021
הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
18.03.2022
התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
17.05.2022
היום האחרון להגשת התנגדויות
20.07.2022
הוועדה החליטה בהתנגדויות
21.03.2023
התכנית אושרה ופורסמה ברשומות

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

פנינת הכרמל תכנית איחוד וחלוקהאושרההתכנית אושרה356-0824276תכנית מפורטתהוועדה המקומית10% מהגוש

דירות: 588
שטח: 135 דונם
איחוד וחלוקה: בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

14.05.2020
התכנית הוגשה
12.10.2020
התכנית אושרה ופורסמה ברשומות

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

מתחם מסחרי- דלית אל כרמלאושרההתכנית אושרה356-1214915תכנית מפורטתהוועדה המקומית1% מהגוש

שטח: 9 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

23.12.2024
התכנית הוגשה
19.03.2026
התכנית אושרה ופורסמה ברשומות

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

ואדי אל פאש - דאלית אל כרמלבהפקדההופקדה להתנגדויות356-1363506תכנית מפורטתהוועדה המחוזית10% מהגוש

דירות: 100
שטח: 1,392 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

13.01.2025
התכנית הוגשה
30.01.2025
עברה בדיקת תנאי סף
31.03.2025
הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
01.05.2026
התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
30.06.2026
היום האחרון להגשת התנגדויות

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

שינוי בהוראות הבניה בגוש 11506 חלקה 65- דאלית אלכרמלבהפקדההופקדה להתנגדויות356-1571462תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש

דירות: 8
שטח: 1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

12.05.2026
התכנית הוגשה

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

מגרש מס' 35/3 דאלית אל-כרמל.בבדיקהתכנית מפורטת בהכנה356-1364603תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש

דירות: 5
שטח: 1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

21.09.2025
התכנית הוגשה
01.02.2026
עברה בדיקת תנאי סף

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

דאלית אל כרמל אזור תעשיה-שער דרומיבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה356-1071018תכנית מפורטתהוועדה המחוזית1% מהגוש

שטח: 232 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

29.10.2025
התכנית הוגשה
27.04.2026
עברה בדיקת תנאי סף

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת33 · 15 נדחו

חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.

356-1243542תחנת תדלוק ואדי אלפשנדחתה07.08.2024
356-0924654שינוי תוואי דרך ומיקום אתר למבני ציבור בחל' 60 גוש 11509, דלית אל כרמלנדחתה04.08.2021
356-0307280שינויי ייעוד קרקע והגדלת זכויות בנייהנדחתה21.04.2021
תממ/ 6/ 14תכנית מתאר מחוזית חלקית - מחוז חיפה - תמ"מ 6, שינוי מס' 14 - דאלית אל כרמלאושרה23.02.2021
356-0600924עוקף דרומי - דלית אל כרמלנדחתה28.01.2019
356-0080994הגדלת אחוזי בניה ושינוי תוואי שביל - דלית אלכרמלנדחתה12.02.2014
עד/ מק/ 304/ בשינוי קווי בנין למבנים קיימים במרחב התכנון רכס הכרמלאושרה23.12.2012
356-0073197.שטח מסחר ותעסוקה בגן תעשיות דלית אל כרמלאושרה12.06.2012
עד/ מק/ 264תחנת תדלוק בדלית אל כרמלנדחתה28.04.2011
עד/ 300תכנית מתאר דאלית אל כרמלאושרה12.04.2011
עד/ מק/ 304/ אקביעת קוי בניין למבנים קיימים במרחב תכנון עיר הכרמלאושרה29.05.2007
ג/ 841יעוד שטח לבריכת מי שתיה ומכון שאיבה באזור תעשיה דאלית אלכרמלנדחתה28.02.2007
עד/ 233תחנת כוח קטנה, איזור תעשיה דלית אל כרמלנדחתה05.04.2006
עד/ 245איזור מגורים משולב תיירות - דלית אל כרמלאושרה21.03.2006
עד/ מק/ 252תחנת תידלוק מחרז, דאלית אל כרמלנדחתה30.03.2005
עד/ 252תחנת תדלוק מחרז - דאלית אלכרמלאושרה30.03.2005
חפאג/ 1253/ עד/ 255/ אפארק תעסוקה דאליהנדחתה22.06.2004
עד/ 253"אוניברסיטת המברסייד" דלית אל כרמלאושרה28.01.2004
עד/ 199הרחבת אזור מסחר משולב ביציאה מזרחית דלית אל כרמלנדחתה12.11.2003
עד/ 208שרותי דרך בצומת המוחרכהנדחתה12.11.2003
עד/ 128שכונת ואדי אל פש, דלית אל כרמלנדחתה01.10.2003
עד/ 165/ אאזור התעשיה דלית אל כרמלאושרה22.01.2003
עד/ 303בית ספר מקיף בדלית אל כרמלאושרה04.09.2002
עד/ במ/ 131שכונת ואדי אל נחלאושרה29.04.2002
עד/ במ/ 132שכונת מוצא מוחרקהאושרה21.04.2002
עד/ 229תחנת דלק ושרותי דרך מוצא מוחרקה - דלית אל כרמלנדחתה10.04.2002
עד/ מק/ 304שינוי קווי בנין למבנים קיימים במרחב תכנון רכס הכרמלאושרה25.09.2001
חפאג/ 1253/ עד/ 255שינוי יעוד משטח חקלאי ופארק לשטח תעשיהנדחתה04.04.2001
עד/ בת/ 165אזור תעשיה דלית אל כרמלאושרה07.12.1993
עד/ 113אזור דרום מזרח - דלית אל כרמלאושרה12.12.1991
חפאג/ 605תכנית מתאר דאלית אל כרמלאושרה20.04.1978
ג/ 792כביש מס' 116, ק"מ 0.000 - 14.328, שיפור תואיאושרה01.12.1977
חפאג/ 808שינוי לתכנית בנין ערים מס' ג / 733אושרה13.05.1976

תכניות לכל העיר שחלות גם כאן4

למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.

356-0627950עד/מק/304ג'. שינוי קווי בנין למבנים קיימים במרחב התכנון של הועדהאושרה11.06.2019
356-1399575שינוי יעוד קרקע - שינוי הוראות וזכויות בניה- דאלית אל כרמלבבדיקה20.11.2024
356-0735134מאסף דרומי -קטע מזרחי - דלית אל כרמלאושרה17.12.2023
356-0164699תחנת שאיבה משנית חלת-עלי בדאלית אל כרמלאושרה31.12.2015

איפה מתפרסמות ההחלטות

הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
הוועדה המקומית בעיר כרמל הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהגוש: רכבת ב־5.8 ק״מ · כביש 672 ב־130 מ׳ · מרכז קניות ב־1,490 מ׳.

תחבורה

רכבת ישראל, כפר יהושע5.8 ק״מ
כביש 672130 מ׳
כביש 63.8 ק״מ
כביש 7224.5 ק״מ
מחלף תל קשישהמחלף הקרוב3.9 ק״מ

חינוך

מקיף דאלית אל-כרמלממ · כיתות 7–12500 מ׳
אלסבילממ · כיתות 1–6740 מ׳
שש שנתי ע"ש קופטאןממ · כיתות 7–9800 מ׳
6 בתי ספר עד 2 ק״מ
כל בתי הספר בדאלית אל-כרמל ←

משרד החינוך

ירוק ופנאי

גן אלחנאןפארק3.8 ק״מ

חנויות ושירותים

Alimall - עלי מולמרכז קניות1,490 מ׳
תחנת מד״א קרית טבעוןבית חולים6.6 ק״מ

תשתיות לאומיות

שדה תעופה משלים בנבטיםהכנת הודעה 77/78 · חוצה את השטח
1 תכניות תשתית עד 1.5 ק״מ. הן יכולות לקחת שטח או להגביל בנייה.

מינהל התכנון

סביבת הגוש, מבט מהרחוב — מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב

בתי ספר6

מקיף דאלית אל-כרמלממ · כיתות 7–12500 מ׳
אלסבילממ · כיתות 1–6740 מ׳
שש שנתי ע"ש קופטאןממ · כיתות 7–9800 מ׳
אל אשראקממ · כיתות 7–121.9 ק״מ
מחוננים דאלית אלכרמלממ · כיתות 1–122 ק״מ
אורט רונסון עוספיהממ · כיתות 10–142 ק״מ

כל בתי הספר בדאלית אל-כרמל ←

רחובות וכתובות קרובים

עוד על דאלית אל-כרמל: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
"לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על גוש 11506

האם גוש 11506 בתוך תכנית?

כן. הגוש בתוך תחום התכנית תכנית מתאר כוללנית לדאלית אל כרמל (356-0327999).

באיזה שלב התכנון של גוש 11506?

מסומנת לבנייה בתכנית מתאר. תכנית המתאר מסמנת את האזור לבנייה בעתיד. זה כיוון, עדיין לא זכות לבנות. הצעד הבא: תכנית מפורטת שתקבע מה בונים, איפה, ומה כל בעלים מקבל.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 11506?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

כמה שילמו על מ״ר בגוש 11506?

ב־24 החודשים עד 27.11.2025 שילמו בדרך כלל ⁦0.8–1⁩ אלף ₪ למ״ר, לפי 9 עסקאות שדווחו לרשות המסים. זה מה ששולם, לא שומה ולא הערכת שווי.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת הגוש

הגושים הגובלים בגוש 11506

מקורות

רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 27.11.2025, דרך over.org.il
המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן

מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.