תיק קרקע · גוש · עודכן 20.02.2026

גוש 11501

עיר כרמל · ואדי אל פאש - דאלית אל כרמל · 959 דונם · 90 חלקות

  • אפשר להתנגד: ואדי אל פאש - דאלית אל כרמל (356-1363506) הופקדה. היום האחרון להגשת התנגדויות: 30.06.2026.

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר12.12.2023
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויות01.05.2026
  5. אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
כאן נמצאת הקרקע עכשיו

הופקדה להתנגדויות

התכנית פורסמה לציבור. הוועדה שומעת את ההתנגדויות ומחליטה עליהן. לפי ואדי אל פאש - דאלית אל כרמל (356-1363506).

מסמך תכניתמינהל התכנון

התכנון המפורט כאן התחיל ב־10.2015: לפני 10 שנים.

  1. החסם הנוכחי

    עוד לא: אישור התכנית ופרסומה ברשומות.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    31.03.2025 · 356-1363506: הוחלט להפקיד

    החלטת ועדהמינהל התכנון
  3. האירוע הבא למעקב

    30.06.2026 · היום האחרון להגשת התנגדויות ל356-1363506

    מסמך תכניתמינהל התכנוןבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה, לפי תכניות שמדדנו. תכניות שנדחו לא נספרות, אז זו הערכה אופטימית.

מה מצאנו בגוש 11501

העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

אין

שווה לבדוק

  • 64 מתוך 90 החלקות בגוש בתוך תחום ואדי אל פאש - דאלית אל כרמל (356-1363506): בדקו את החלקה שלכם. חישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • נמכרו חלקים מהגוש ב־315 עסקאות מאז 1998: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
  • 4 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון

מה לא בדקנו

  • מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהגוש בתוך כל תכנית

  • ואדי אל פאש - דאלית אל כרמל (356-1363506)67% מהגוש
    תכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויותחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • דלית אל כרמל - שכונת ואדי אל-פש (356-0144261)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי הוראות ומגבלות בניה בתחום העיר דאלית אלכרמל (356-0210583)1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • מסעדה ואולם קבלת פנים בדאלית אל כרמל (399-0205872)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • תכנית מתאר כוללנית לדאלית אל כרמל (356-0327999)75% מהגוש
    תכנית מתאר · אושרה מסומנת לבנייה בתכנית מתארחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

החלקות בגוש

כל 90 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת והאם היא בתוך ואדי אל פאש - דאלית אל כרמל. לחצו על חלקה לעמוד שלה.

חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקהבתוך התכנית
גוש 11501 חלקה 127,227 מ״ר2504.09.2025⁦140–480⁩ ₪ למ״רכן
גוש 11501 חלקה 211,814 מ״ר———כן
גוש 11501 חלקה 332,560 מ״ר———כן
גוש 11501 חלקה 410,490 מ״ר904.07.2025—כן
גוש 11501 חלקה 59,666 מ״ר420.02.2026—כן
גוש 11501 חלקה 612,425 מ״ר1727.11.2022—כן
גוש 11501 חלקה 74,548 מ״ר———כן
גוש 11501 חלקה 84,718 מ״ר401.09.2019—כן
גוש 11501 חלקה 913,894 מ״ר212.03.2020—כן
גוש 11501 חלקה 104,554 מ״ר———כן
כל החלקות בגושעוד 80
חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקהבתוך התכנית
גוש 11501 חלקה 115,156 מ״ר———כן
גוש 11501 חלקה 124,056 מ״ר123.10.2025—כן
גוש 11501 חלקה 1310,767 מ״ר924.01.2023—כן
גוש 11501 חלקה 148,789 מ״ר628.03.2016—כן
גוש 11501 חלקה 1517,137 מ״ר———כן
גוש 11501 חלקה 167,194 מ״ר212.01.2018—כן
גוש 11501 חלקה 1715,311 מ״ר———כן
גוש 11501 חלקה 186,798 מ״ר1212.03.2023⁦160–270⁩ ₪ למ״רכן
גוש 11501 חלקה 198,729 מ״ר———כן
גוש 11501 חלקה 2043,516 מ״ר2923.04.2025⁦200–360⁩ ₪ למ״רכן
גוש 11501 חלקה 2147,950 מ״ר3317.12.2021—כן
גוש 11501 חלקה 227,529 מ״ר1128.07.2022—כן
גוש 11501 חלקה 2313,638 מ״ר226.10.2022—כן
גוש 11501 חלקה 242,240 מ״ר127.06.1999—כן
גוש 11501 חלקה 253,785 מ״ר320.11.2018—כן
גוש 11501 חלקה 262,549 מ״ר———כן
גוש 11501 חלקה 2712,782 מ״ר———כן
גוש 11501 חלקה 282,307 מ״ר121.09.2012—כן
גוש 11501 חלקה 295,742 מ״ר403.05.2015—כן
גוש 11501 חלקה 307,583 מ״ר124.12.1999—כן
גוש 11501 חלקה 315,903 מ״ר901.12.2013—כן
גוש 11501 חלקה 325,357 מ״ר125.01.2009—כן
גוש 11501 חלקה 337,431 מ״ר107.08.2017—כן
גוש 11501 חלקה 349,206 מ״ר———כן
גוש 11501 חלקה 3522,781 מ״ר1501.09.2025⁦250–280⁩ ₪ למ״רכן
גוש 11501 חלקה 3611,609 מ״ר———כן
גוש 11501 חלקה 372,049 מ״ר420.10.2002—כן
גוש 11501 חלקה 384,883 מ״ר226.07.2020—כן
גוש 11501 חלקה 3911,138 מ״ר919.04.2012⁦100–110⁩ ₪ למ״רכן
גוש 11501 חלקה 404,631 מ״ר201.11.2020—כן
גוש 11501 חלקה 413,824 מ״ר107.04.2009—כן
גוש 11501 חלקה 421,779 מ״ר215.06.2010—כן
גוש 11501 חלקה 438,400 מ״ר———כן
גוש 11501 חלקה 449,294 מ״ר———כן
גוש 11501 חלקה 458,151 מ״ר111.02.2009—כן
גוש 11501 חלקה 467,987 מ״ר1031.01.2023—כן
גוש 11501 חלקה 4711,024 מ״ר———כן
גוש 11501 חלקה 488,405 מ״ר———כן
גוש 11501 חלקה 4911,067 מ״ר———כן
גוש 11501 חלקה 502,543 מ״ר———כן
גוש 11501 חלקה 516,359 מ״ר———כן
גוש 11501 חלקה 523,819 מ״ר428.07.2022—כן
גוש 11501 חלקה 538,156 מ״ר———כן
גוש 11501 חלקה 546,623 מ״ר422.08.2024—כן
גוש 11501 חלקה 553,073 מ״ר———כן
גוש 11501 חלקה 565,681 מ״ר———כן
גוש 11501 חלקה 573,333 מ״ר———כן
גוש 11501 חלקה 582,549 מ״ר———כן
גוש 11501 חלקה 596,431 מ״ר———כן
גוש 11501 חלקה 6022,212 מ״ר———כן
גוש 11501 חלקה 615,651 מ״ר125.02.2007—כן
גוש 11501 חלקה 623,827 מ״ר201.01.2012—כן
גוש 11501 חלקה 633,686 מ״ר———בחלקה
גוש 11501 חלקה 646,024 מ״ר415.02.2018—לא
גוש 11501 חלקה 654,331 מ״ר———לא
גוש 11501 חלקה 665,354 מ״ר313.08.2018—לא
גוש 11501 חלקה 6710,075 מ״ר———לא
גוש 11501 חלקה 6819,936 מ״ר613.12.2022—לא
גוש 11501 חלקה 695,260 מ״ר126.05.2009—לא
גוש 11501 חלקה 703,866 מ״ר———לא
גוש 11501 חלקה 714,647 מ״ר126.05.2009—לא
גוש 11501 חלקה 727,331 מ״ר302.04.2018—לא
גוש 11501 חלקה 732,360 מ״ר———לא
גוש 11501 חלקה 745,008 מ״ר107.11.2008—לא
גוש 11501 חלקה 756,261 מ״ר210.12.2000—לא
גוש 11501 חלקה 763,672 מ״ר1215.05.2023—לא
גוש 11501 חלקה 777,158 מ״ר130.11.1998—לא
גוש 11501 חלקה 78119,864 מ״ר———בחלקה
גוש 11501 חלקה 7929,398 מ״ר1327.09.2021—בחלקה
גוש 11501 חלקה 8010,187 מ״ר823.10.2025—לא
גוש 11501 חלקה 815,263 מ״ר318.01.2022—לא
גוש 11501 חלקה 823,313 מ״ר———לא
גוש 11501 חלקה 835,000 מ״ר———לא
גוש 11501 חלקה 844,595 מ״ר305.02.2025—לא
גוש 11501 חלקה 855,321 מ״ר———לא
גוש 11501 חלקה 8624,651 מ״ר1415.10.2020—לא
גוש 11501 חלקה 8733,517 מ״ר———כן
גוש 11501 חלקה 884,478 מ״ר203.02.2018—כן
גוש 11501 חלקה 899,205 מ״ר807.05.2023—לא
גוש 11501 חלקה 908,468 מ״ר———בחלקה

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

הטווח הרגיל (חצי מהעסקאות הדומות נמכרו בטווח הזה) בגוש 11501⁦230–580⁩ ₪ למ״ר

10 עסקאות ב־36 החודשים עד 23.10.2025 · מחיר טיפוסי (חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר) 360 ₪ למ״ר

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
0500120212022202320242025אלף ₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
12.20201110 ₪ למ״ר110 ₪ למ״ר
01.20211190 ₪ למ״ר190 ₪ למ״ר
06.20211150 ₪ למ״ר150 ₪ למ״ר
09.20211100 ₪ למ״ר100 ₪ למ״ר
12.20212110 ₪ למ״ר⁦100–120⁩ ₪ למ״ר
04.20221130 ₪ למ״ר130 ₪ למ״ר
07.20222160 ₪ למ״ר160 ₪ למ״ר
08.20222190 ₪ למ״ר⁦190–200⁩ ₪ למ״ר
09.20221200 ₪ למ״ר200 ₪ למ״ר
10.20221200 ₪ למ״ר200 ₪ למ״ר
11.20221140 ₪ למ״ר140 ₪ למ״ר
01.20231100 ₪ למ״ר100 ₪ למ״ר
03.20231350 ₪ למ״ר350 ₪ למ״ר
02.20241300 ₪ למ״ר300 ₪ למ״ר
08.20241200 ₪ למ״ר200 ₪ למ״ר
04.20251550 ₪ למ״ר550 ₪ למ״ר
10.20251380 ₪ למ״ר380 ₪ למ״ר

העסקאות האחרונות בגוש

תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
20.02.2026גוש 11501 חלקה 5ללא תיכנון—3,732,800 ₪—
23.10.2025גוש 11501 חלקה 12ללא תיכנון528 השטח שדווח200,000 ₪380בטווח
23.10.2025גוש 11501 חלקה 80ללא תיכנון—174,960 ₪—
19.10.2025גוש 11501 חלקה 80ללא תיכנון—80,000 ₪—
04.09.2025גוש 11501 חלקה 1ללא תיכנון500 השטח שדווח400,000 ₪800מעל
01.09.2025גוש 11501 חלקה 35ללא תיכנון—450,000 ₪—
04.07.2025גוש 11501 חלקה 4ללא תיכנון1,000 השטח שדווח590,000 ₪590מעל
13.05.2025גוש 11501 חלקה 4ללא תיכנון2,000 השטח שדווח1,180,000 ₪590מעל
24.04.2025גוש 11501 חלקה 35ללא תיכנון—600,000 ₪—
23.04.2025גוש 11501 חלקה 20ללא תיכנון400 השטח שדווח220,000 ₪550בטווח
05.02.2025גוש 11501 חלקה 84ללא תיכנון—3,780 ₪—
05.02.2025גוש 11501 חלקה 84ללא תיכנון—42,120 ₪—
04.02.2025גוש 11501 חלקה 84ללא תיכנון—45,960 ₪—
22.08.2024גוש 11501 חלקה 54ללא תיכנון300 השטח שדווח60,000 ₪200מתחת
08.04.2024גוש 11501 חלקה 80ללא תיכנון—37,500 ₪—
31.03.2024גוש 11501 חלקה 80ללא תיכנון—75,000 ₪—
03.02.2024גוש 11501 חלקה 20ללא תיכנון400 השטח שדווח120,000 ₪300בטווח
22.09.2023גוש 11501 חלקה 80ללא תיכנון—75,000 ₪—
09.08.2023גוש 11501 חלקה 1מגורים—80,000 ₪—
15.05.2023גוש 11501 חלקה 76ללא תיכנון—1,224 ₪—
15.05.2023גוש 11501 חלקה 76ללא תיכנון—6,120 ₪—
07.05.2023גוש 11501 חלקה 89ללא תיכנון—45,000 ₪—
12.03.2023גוש 11501 חלקה 18ללא תיכנון—173,349 ₪—
05.03.2023גוש 11501 חלקה 18ללא תיכנון800 השטח שדווח280,000 ₪350בטווח
31.01.2023גוש 11501 חלקה 46ללא תיכנון—456,000 ₪—
24.01.2023גוש 11501 חלקה 13ללא תיכנון1,500 השטח שדווח154,498 ₪100מתחת
16.01.2023גוש 11501 חלקה 80ללא תיכנון—75,000 ₪—
06.01.2023גוש 11501 חלקה 80ללא תיכנון—75,000 ₪—
13.12.2022גוש 11501 חלקה 68ללא תיכנון—60,000 ₪—
27.11.2022גוש 11501 חלקה 6ללא תיכנון500 השטח שדווח70,000 ₪140מתחת
26.10.2022גוש 11501 חלקה 23ללא תיכנון1,000 השטח שדווח200,000 ₪200מתחת
26.10.2022גוש 11501 חלקה 80ללא תיכנון—764,025 ₪—
08.09.2022גוש 11501 חלקה 20מגורים500 השטח שדווח100,000 ₪200
22.08.2022גוש 11501 חלקה 18ללא תיכנון800 השטח שדווח150,000 ₪190
01.08.2022גוש 11501 חלקה 13מגורים500 השטח שדווח100,000 ₪200
28.07.2022גוש 11501 חלקה 22מגורים—155,000 ₪—
28.07.2022גוש 11501 חלקה 52ללא תיכנון722 השטח שדווח115,664 ₪160
15.07.2022גוש 11501 חלקה 22ללא תיכנון560 השטח שדווח89,600 ₪160
01.06.2022גוש 11501 חלקה 89ללא תיכנון—60,000 ₪—
01.05.2022גוש 11501 חלקה 22ללא תיכנון—70,465 ₪—
01.05.2022גוש 11501 חלקה 22ללא תיכנון—72,351 ₪—
21.04.2022גוש 11501 חלקה 1מגורים—160,000 ₪—
09.04.2022גוש 11501 חלקה 1מגורים300 השטח שדווח40,000 ₪130
18.01.2022גוש 11501 חלקה 81ללא תיכנון—247,361 ₪—
24.12.2021גוש 11501 חלקה 23מגורים1,000 השטח שדווח100,000 ₪100
17.12.2021גוש 11501 חלקה 21ללא תיכנון500 השטח שדווח60,000 ₪120
25.11.2021גוש 11501 חלקה 68ללא תיכנון—20,850 ₪—
23.11.2021גוש 11501 חלקה 21ללא תיכנון—60,000 ₪—
28.10.2021גוש 11501 חלקה 68מגורים—20,850 ₪—
28.10.2021גוש 11501 חלקה 68מגורים—41,700 ₪—
21.10.2021גוש 11501 חלקה 76ללא תיכנון—2,380 ₪—
15.10.2021גוש 11501 חלקה 89מגורים—17,500 ₪—
07.10.2021גוש 11501 חלקה 68ללא תיכנון—41,700 ₪—
06.10.2021גוש 11501 חלקה 76ללא תיכנון—2,550 ₪—
27.09.2021גוש 11501 חלקה 79ללא תיכנון1,000 השטח שדווח100,000 ₪100
31.08.2021גוש 11501 חלקה 68ללא תיכנון—33,000 ₪—
06.06.2021גוש 11501 חלקה 1ללא תיכנון327 קנייה משותפת: החלק של הקונה50,000 ₪150
03.05.2021גוש 11501 חלקה 13ללא תיכנון—120,000 ₪—
21.02.2021גוש 11501 חלקה 22מגורים—40,000 ₪—
25.01.2021גוש 11501 חלקה 20מגורים192 השטח שדווח36,000 ₪190
27.12.2020גוש 11501 חלקה 5ללא תיכנון1,000 השטח שדווח113,168 ₪110
01.11.2020גוש 11501 חלקה 40מגורים—10,000 ₪—
15.10.2020גוש 11501 חלקה 86ללא תיכנון—72,000 ₪—
26.07.2020גוש 11501 חלקה 38מגורים1,000 השטח שדווח580,000 ₪580
18.05.2020גוש 11501 חלקה 79מגורים500 השטח שדווח50,000 ₪100
23.04.2020גוש 11501 חלקה 1ללא תיכנון—25,000 ₪—
12.03.2020גוש 11501 חלקה 9ללא תיכנון—70,000 ₪—
12.03.2020גוש 11501 חלקה 46מגורים—114,000 ₪—
05.02.2020גוש 11501 חלקה 18ללא תיכנון—7,200 ₪—
05.02.2020גוש 11501 חלקה 18ללא תיכנון—28,800 ₪—
02.02.2020גוש 11501 חלקה 20ללא תיכנון—70,000 ₪—
03.10.2019גוש 11501 חלקה 18ללא תיכנון—62,920 ₪—
03.10.2019גוש 11501 חלקה 18ללא תיכנון—77,350 ₪—
01.09.2019גוש 11501 חלקה 8ללא תיכנון—60,000 ₪—
20.06.2019גוש 11501 חלקה 54ללא תיכנון—17,500 ₪—
01.05.2019גוש 11501 חלקה 21ללא תיכנון500 השטח שדווח70,000 ₪140
08.03.2019גוש 11501 חלקה 18מגורים1,300 השטח שדווח169,000 ₪130
13.01.2019גוש 11501 חלקה 35ללא תיכנון478 החלק בחלקה × שטח החלקה120,000 ₪250
07.01.2019גוש 11501 חלקה 38מגורים1,997 החלק בחלקה × שטח החלקה1,040,000 ₪520
20.11.2018גוש 11501 חלקה 25לא מעובדת—30,000 ₪—
07.10.2018גוש 11501 חלקה 18ללא תיכנון—66,170 ₪—
28.09.2018גוש 11501 חלקה 54לא מעובדת—35,000 ₪—
13.08.2018גוש 11501 חלקה 66ללא תיכנון—120,000 ₪—
11.07.2018גוש 11501 חלקה 86לא מעובדת—43,000 ₪—
28.06.2018גוש 11501 חלקה 35מגורים478 החלק בחלקה × שטח החלקה150,000 ₪310
02.04.2018גוש 11501 חלקה 72מגורים—32,500 ₪—
27.02.2018גוש 11501 חלקה 35מגורים729 החלק בחלקה × שטח החלקה182,700 ₪250
15.02.2018גוש 11501 חלקה 64ללא תיכנון—35,000 ₪—
04.02.2018גוש 11501 חלקה 66לא מעובדת—60,000 ₪—
03.02.2018גוש 11501 חלקה 8לא מעובדת297 החלק בחלקה × שטח החלקה30,000 ₪100
03.02.2018גוש 11501 חלקה 88לא מעובדת896 החלק בחלקה × שטח החלקה94,300 ₪110
02.02.2018גוש 11501 חלקה 86לא מעובדת—52,000 ₪—
02.02.2018גוש 11501 חלקה 86לא מעובדת—76,856 ₪—
28.01.2018גוש 11501 חלקה 1ללא תיכנון—50,000 ₪—
23.01.2018גוש 11501 חלקה 79ללא תיכנון—90,000 ₪—
12.01.2018גוש 11501 חלקה 16לא מעובדת—50,000 ₪—
15.12.2017גוש 11501 חלקה 86לא מעובדת—12,187 ₪—
15.12.2017גוש 11501 חלקה 86לא מעובדת—16,250 ₪—
19.11.2017גוש 11501 חלקה 54לא מעובדת—45,000 ₪—
07.08.2017גוש 11501 חלקה 33ללא תיכנון—50,000 ₪—
30.05.2017גוש 11501 חלקה 79ללא תיכנון—45,000 ₪—
16.05.2017גוש 11501 חלקה 6ללא תיכנון497 החלק בחלקה × שטח החלקה50,000 ₪100
09.04.2017גוש 11501 חלקה 66ללא תיכנון—55,000 ₪—
03.04.2017גוש 11501 חלקה 86לא מעובדת—65,000 ₪—
22.02.2017גוש 11501 חלקה 79ללא תיכנון—120,000 ₪—
06.02.2017גוש 11501 חלקה 72ללא תיכנון—22,000 ₪—
01.02.2017גוש 11501 חלקה 86ללא תיכנון—195,000 ₪—
18.01.2017גוש 11501 חלקה 89לא מעובדת—58,550 ₪—
04.01.2017גוש 11501 חלקה 6לא מעובדת323 החלק בחלקה × שטח החלקה33,333 ₪100
04.01.2017גוש 11501 חלקה 6לא מעובדת323 החלק בחלקה × שטח החלקה33,334 ₪100
10.11.2016גוש 11501 חלקה 86ללא תיכנון—49,275 ₪—
02.08.2016גוש 11501 חלקה 21לא מעובדת480 החלק בחלקה × שטח החלקה67,860 ₪140
01.07.2016גוש 11501 חלקה 79ללא תיכנון—45,000 ₪—
22.06.2016גוש 11501 חלקה 89ללא תיכנון—54,650 ₪—
15.05.2016גוש 11501 חלקה 16לא מעובדת—50,000 ₪—
18.04.2016גוש 11501 חלקה 89ללא תיכנון—67,918 ₪—
28.03.2016גוש 11501 חלקה 14לא מעובדת—40,000 ₪—
13.03.2016גוש 11501 חלקה 20ללא תיכנון957 החלק בחלקה × שטח החלקה100,000 ₪100
16.02.2016גוש 11501 חלקה 79לא מעובדת—100,000 ₪—
03.02.2016גוש 11501 חלקה 14לא מעובדת—2,295 ₪—
03.02.2016גוש 11501 חלקה 14לא מעובדת—47,705 ₪—
24.01.2016גוש 11501 חלקה 22לא מעובדת—70,000 ₪—
08.01.2016גוש 11501 חלקה 20לא מעובדת—30,000 ₪—
30.12.2015גוש 11501 חלקה 72לא מעובדת—146,600 ₪—
15.12.2015גוש 11501 חלקה 6לא מעובדת—30,000 ₪—
24.11.2015גוש 11501 חלקה 6ללא תיכנון—28,000 ₪—
24.11.2015גוש 11501 חלקה 89ללא תיכנון—18,000 ₪—
15.09.2015גוש 11501 חלקה 86לא מעובדת—42,000 ₪—
03.09.2015גוש 11501 חלקה 86ללא תיכנון—25,000 ₪—
30.08.2015גוש 11501 חלקה 20לא מעובדת—42,500 ₪—
29.08.2015גוש 11501 חלקה 20ללא תיכנון—42,500 ₪—
01.08.2015גוש 11501 חלקה 13לא מעובדת—100,000 ₪—
01.08.2015גוש 11501 חלקה 76ללא תיכנון—2,550 ₪—
01.08.2015גוש 11501 חלקה 76ללא תיכנון—10,200 ₪—
03.07.2015גוש 11501 חלקה 86לא מעובדת—40,000 ₪—
01.07.2015גוש 11501 חלקה 18ללא תיכנון—50,000 ₪—
21.06.2015גוש 11501 חלקה 81ללא תיכנון—85,000 ₪—
12.06.2015גוש 11501 חלקה 20לא מעובדת—18,000 ₪—
01.06.2015גוש 11501 חלקה 14ללא תיכנון—25,000 ₪—
21.05.2015גוש 11501 חלקה 18ללא תיכנון—15,000 ₪—
14.05.2015גוש 11501 חלקה 20ללא תיכנון479 החלק בחלקה × שטח החלקה64,287 ₪130
03.05.2015גוש 11501 חלקה 29ללא תיכנון—190,000 ₪—
05.03.2015גוש 11501 חלקה 6לא מעובדת—20,000 ₪—
16.02.2015גוש 11501 חלקה 29לא מעובדת—72,000 ₪—
18.01.2015גוש 11501 חלקה 79ללא תיכנון—50,000 ₪—
08.01.2015גוש 11501 חלקה 29ללא תיכנון—72,000 ₪—
06.11.2014גוש 11501 חלקה 20ללא תיכנון—86,645 ₪—
03.11.2014גוש 11501 חלקה 20ללא תיכנון—86,645 ₪—
18.09.2014גוש 11501 חלקה 21לא מעובדת863 החלק בחלקה × שטח החלקה120,000 ₪140
11.08.2014גוש 11501 חלקה 52ללא תיכנון—20,000 ₪—
27.07.2014גוש 11501 חלקה 20ללא תיכנון—16,650 ₪—
08.06.2014גוש 11501 חלקה 21ללא תיכנון—63,547 ₪—
01.06.2014גוש 11501 חלקה 21ללא תיכנון—105,000 ₪—
22.05.2014גוש 11501 חלקה 46ללא תיכנון—14,250 ₪—
15.04.2014גוש 11501 חלקה 21לא מעובדת—50,000 ₪—
16.02.2014גוש 11501 חלקה 52ללא תיכנון—10,000 ₪—
03.02.2014גוש 11501 חלקה 1ללא תיכנון—40,000 ₪—
07.01.2014גוש 11501 חלקה 1לא מעובדת—30,000 ₪—
03.12.2013גוש 11501 חלקה 52לא מעובדת—30,000 ₪—
02.12.2013גוש 11501 חלקה 13ללא תיכנון—70,000 ₪—
01.12.2013גוש 11501 חלקה 31ללא תיכנון—30,000 ₪—
16.10.2013גוש 11501 חלקה 86לא מעובדת—8,333 ₪—
09.05.2013גוש 11501 חלקה 79לא מעובדת—50,000 ₪—
15.04.2013גוש 11501 חלקה 21ללא תיכנון—364,000 ₪—
31.12.2012גוש 11501 חלקה 20ללא תיכנון—72,000 ₪—
30.11.2012גוש 11501 חלקה 35לא מעובדת—28,608 ₪—
10.10.2012גוש 11501 חלקה 20לא מעובדת—36,000 ₪—
21.09.2012גוש 11501 חלקה 28לא מעובדת—100,000 ₪—
31.08.2012גוש 11501 חלקה 1ללא תיכנון—40,000 ₪—
21.08.2012גוש 11501 חלקה 6ללא תיכנון—40,000 ₪—
09.08.2012גוש 11501 חלקה 13לא מעובדת—35,000 ₪—
10.07.2012גוש 11501 חלקה 31ללא תיכנון—39,000 ₪—
06.06.2012גוש 11501 חלקה 1ללא תיכנון—40,000 ₪—
15.05.2012גוש 11501 חלקה 35ללא תיכנון797 החלק בחלקה × שטח החלקה85,823 ₪110
19.04.2012גוש 11501 חלקה 39ללא תיכנון468 החלק בחלקה × שטח החלקה56,760 ₪120
01.04.2012גוש 11501 חלקה 21מגורים—70,000 ₪—
05.03.2012גוש 11501 חלקה 31לא מעובדת—85,000 ₪—
07.02.2012גוש 11501 חלקה 88ללא תיכנון—2,086 ₪—
10.01.2012גוש 11501 חלקה 21ללא תיכנון—30,000 ₪—
05.01.2012גוש 11501 חלקה 20ללא תיכנון—35,000 ₪—
05.01.2012גוש 11501 חלקה 31ללא תיכנון—84,150 ₪—
01.01.2012גוש 11501 חלקה 62ללא תיכנון—3,250 ₪—
01.01.2012גוש 11501 חלקה 62ללא תיכנון—22,750 ₪—
28.12.2011גוש 11501 חלקה 39ללא תיכנון991 החלק בחלקה × שטח החלקה110,000 ₪110
02.11.2011גוש 11501 חלקה 21ללא תיכנון—364,020 ₪—
30.10.2011גוש 11501 חלקה 14לא מעובדת—35,000 ₪—
13.10.2011גוש 11501 חלקה 13ללא תיכנון—35,000 ₪—
21.09.2011גוש 11501 חלקה 39ללא תיכנון—48,000 ₪—
06.07.2011גוש 11501 חלקה 64ללא תיכנון—20,000 ₪—
06.07.2011גוש 11501 חלקה 64ללא תיכנון—40,000 ₪—
22.05.2011גוש 11501 חלקה 18לא מעובדת—60,000 ₪—
06.05.2011גוש 11501 חלקה 39לא מעובדת702 החלק בחלקה × שטח החלקה72,500 ₪100
19.04.2011גוש 11501 חלקה 13לא מעובדת—105,000 ₪—
14.04.2011גוש 11501 חלקה 21ללא תיכנון—28,447 ₪—
20.03.2011גוש 11501 חלקה 6לא מעובדת—33,000 ₪—
16.03.2011גוש 11501 חלקה 14ללא תיכנון—35,000 ₪—
09.02.2011גוש 11501 חלקה 21ללא תיכנון—28,617 ₪—
07.02.2011גוש 11501 חלקה 21ללא תיכנון—54,243 ₪—
04.02.2011גוש 11501 חלקה 39לא מעובדת468 החלק בחלקה × שטח החלקה47,300 ₪100
19.01.2011גוש 11501 חלקה 21ללא תיכנון—15,000 ₪—
19.01.2011גוש 11501 חלקה 21ללא תיכנון—15,000 ₪—
19.01.2011גוש 11501 חלקה 21ללא תיכנון—30,000 ₪—
11.01.2011גוש 11501 חלקה 40לא מעובדת—60,000 ₪—
10.11.2010גוש 11501 חלקה 1ללא תיכנון—15,000 ₪—
09.11.2010גוש 11501 חלקה 89ללא תיכנון—12,000 ₪—
21.10.2010גוש 11501 חלקה 4לא מעובדת—40,230 ₪—
19.10.2010גוש 11501 חלקה 21לא מעובדת—364,020 ₪—
15.06.2010גוש 11501 חלקה 42מבנים חקלאיים890 החלק בחלקה × שטח החלקה130,000 ₪150
03.06.2010גוש 11501 חלקה 20לא מעובדת—36,000 ₪—
19.05.2010גוש 11501 חלקה 20לא מעובדת—72,000 ₪—
16.05.2010גוש 11501 חלקה 20לא מעובדת—36,000 ₪—
19.04.2010גוש 11501 חלקה 21לא מעובדת—60,000 ₪—
12.04.2010גוש 11501 חלקה 76ללא תיכנון—11,000 ₪—
12.04.2010גוש 11501 חלקה 76ללא תיכנון—17,050 ₪—
16.03.2010גוש 11501 חלקה 4לא מעובדת—40,230 ₪—
07.03.2010גוש 11501 חלקה 20לא מעובדת—72,000 ₪—
20.01.2010גוש 11501 חלקה 8ללא תיכנון—8,085 ₪—
11.12.2009גוש 11501 חלקה 86לא מעובדת—4,750 ₪—
18.11.2009גוש 11501 חלקה 8ללא תיכנון—3,450 ₪—
26.05.2009גוש 11501 חלקה 69לא מעובדת—4,919 ₪—
26.05.2009גוש 11501 חלקה 71לא מעובדת—5,162 ₪—
07.04.2009גוש 11501 חלקה 41לא מעובדת348 החלק בחלקה × שטח החלקה47,250 ₪140
11.02.2009גוש 11501 חלקה 45ללא תיכנון—17,154 ₪—
11.02.2009גוש 11501 חלקה 46ללא תיכנון—6,846 ₪—
25.01.2009גוש 11501 חלקה 31לא מעובדת—20,022 ₪—
25.01.2009גוש 11501 חלקה 31לא מעובדת—21,808 ₪—
25.01.2009גוש 11501 חלקה 32לא מעובדת—33,370 ₪—
10.01.2009גוש 11501 חלקה 31לא מעובדת—35,000 ₪—
09.01.2009גוש 11501 חלקה 46ללא תיכנון—25,000 ₪—
25.12.2008גוש 11501 חלקה 6ללא תיכנון—10,000 ₪—
14.12.2008גוש 11501 חלקה 6לא מעובדת—33,000 ₪—
07.11.2008גוש 11501 חלקה 74ללא תיכנון—17,760 ₪—
02.11.2008גוש 11501 חלקה 21ללא תיכנון—20,000 ₪—
14.10.2008גוש 11501 חלקה 46לא מעובדת—30,000 ₪—
16.09.2008גוש 11501 חלקה 46לא מעובדת—25,000 ₪—
12.09.2008גוש 11501 חלקה 1ללא תיכנון—11,000 ₪—
29.08.2008גוש 11501 חלקה 79ללא תיכנון—7,000 ₪—
01.08.2008גוש 11501 חלקה 39ללא תיכנון—90,000 ₪—
25.06.2008גוש 11501 חלקה 20ללא תיכנון—42,000 ₪—
23.06.2008גוש 11501 חלקה 64לא מעובדת—33,885 ₪—
07.05.2008גוש 11501 חלקה 20ללא תיכנון—42,000 ₪—
17.02.2008גוש 11501 חלקה 76לא מעובדת—25,000 ₪—
07.01.2008גוש 11501 חלקה 39ללא תיכנון—450,000 ₪—
31.10.2007גוש 11501 חלקה 20ללא תיכנון—36,000 ₪—
25.10.2007גוש 11501 חלקה 21ללא תיכנון—60,000 ₪—
21.10.2007גוש 11501 חלקה 20ללא תיכנון—36,000 ₪—
12.10.2007גוש 11501 חלקה 5ללא תיכנון—25,000 ₪—
26.09.2007גוש 11501 חלקה 21ללא תיכנון—51,700 ₪—
18.08.2007גוש 11501 חלקה 21לא מעובדת—60,000 ₪—
14.08.2007גוש 11501 חלקה 21לא מעובדת—140,000 ₪—
25.07.2007גוש 11501 חלקה 22מגורים—47,275 ₪—
25.02.2007גוש 11501 חלקה 61לא מעובדת—16,800 ₪—
25.02.2007גוש 11501 חלקה 76לא מעובדת—12,200 ₪—
20.01.2007גוש 11501 חלקה 21מגורים—80,000 ₪—
18.01.2007גוש 11501 חלקה 25מגורים—3,000 ₪—
01.07.2006גוש 11501 חלקה 81לא מעובדת—50,982 ₪—
08.05.2006גוש 11501 חלקה 6לא מעובדת—32,650 ₪—
15.01.2006גוש 11501 חלקה 13לא מעובדת—36,952 ₪—
01.07.2005גוש 11501 חלקה 21מגורים—33,000 ₪—
16.06.2005גוש 11501 חלקה 21ללא תיכנון—35,800 ₪—
17.05.2005גוש 11501 חלקה 21ללא תיכנון—21,905 ₪—
20.02.2005גוש 11501 חלקה 1מגורים—75,000 ₪—
11.01.2005גוש 11501 חלקה 20ללא תיכנון—16,391 ₪—
03.01.2005גוש 11501 חלקה 21ללא תיכנון—32,670 ₪—
17.08.2004גוש 11501 חלקה 6ללא תיכנון—22,650 ₪—
17.08.2004גוש 11501 חלקה 39מגורים—30,000 ₪—
28.06.2004גוש 11501 חלקה 39מגורים—50,000 ₪—
30.05.2004גוש 11501 חלקה 20מגורים—39,000 ₪—
15.05.2004גוש 11501 חלקה 25לא מעובדת—5,000 ₪—
24.02.2004גוש 11501 חלקה 9ללא תיכנון—44,332 ₪—
05.01.2004גוש 11501 חלקה 79לא מעובדת—22,030 ₪—
26.10.2003גוש 11501 חלקה 4מגורים—48,150 ₪—
16.10.2003גוש 11501 חלקה 29ללא תיכנון—63,564 ₪—
12.08.2003גוש 11501 חלקה 46לא מעובדת—27,912 ₪—
30.05.2003גוש 11501 חלקה 31לא מעובדת—33,737 ₪—
30.05.2003גוש 11501 חלקה 31לא מעובדת—46,263 ₪—
27.05.2003גוש 11501 חלקה 1לא מעובדת—27,000 ₪—
21.03.2003גוש 11501 חלקה 1לא מעובדת—6,250 ₪—
07.01.2003גוש 11501 חלקה 20מגורים—38,152 ₪—
21.11.2002גוש 11501 חלקה 1קרקע—12,500 ₪—
20.10.2002גוש 11501 חלקה 37לא מעובדת—4,133 ₪—
20.10.2002גוש 11501 חלקה 37לא מעובדת—6,291 ₪—
20.10.2002גוש 11501 חלקה 37לא מעובדת—16,533 ₪—
20.10.2002גוש 11501 חלקה 37לא מעובדת—18,873 ₪—
22.09.2002גוש 11501 חלקה 4קרקע—48,150 ₪—
18.07.2002גוש 11501 חלקה 20קרקע—23,305 ₪—
12.03.2002גוש 11501 חלקה 35ללא תיכנון—26,000 ₪—
01.03.2002גוש 11501 חלקה 1קרקע—25,000 ₪—
24.02.2002גוש 11501 חלקה 5לא מעובדת—23,500 ₪—
07.02.2002גוש 11501 חלקה 46קרקע—42,600 ₪—
28.12.2001גוש 11501 חלקה 4קרקע—12,801 ₪—
28.12.2001גוש 11501 חלקה 4קרקע—12,835 ₪—
28.12.2001גוש 11501 חלקה 4ללא תיכנון—67,991 ₪—
25.11.2001גוש 11501 חלקה 1קרקע—31,000 ₪—
16.10.2001גוש 11501 חלקה 35קרקע—48,403 ₪—
23.09.2001גוש 11501 חלקה 35קרקע—62,596 ₪—
10.09.2001גוש 11501 חלקה 1קרקע—43,140 ₪—
16.08.2001גוש 11501 חלקה 6קרקע—20,000 ₪—
11.07.2001גוש 11501 חלקה 6קרקע—10,500 ₪—
11.07.2001גוש 11501 חלקה 6לא מעובדת—15,000 ₪—

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 282 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

השוואה לגושים האחרים בתכנית ואדי אל פאש - דאלית אל כרמל5 גושים
גושעסקאותהטווח הרגילתקופה
גוש 11501 (כאן)246⁦340–590⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 23.10.2025
גוש 1150785⁦600–830⁩ ₪ למ״ר36 חודשים עד 25.12.2025
גוש 1150678⁦280–450⁩ ₪ למ״ר36 חודשים עד 13.07.2023
גוש 1150264—מעט עסקאות
גוש 1149932—מעט עסקאות

בתכנית עם איחוד וחלוקה הזכויות מחולקות לפי השטח, ולכן מחיר בגוש אחר בתכנית משווה למחיר כאן. חישוב האתר

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 11501.

המחיר למ״ר370 ₪ למ״רבתוך הטווח הרגיל (⁦230–580⁩ ₪ למ״ר).זה מה ששולם, לא שומה. קרקע במיקום טוב יותר בתוך התכנית, או חלק גדול יותר, יכולים להצדיק מחיר אחר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

לפי התכנית 356-1363506 (100 דירות)
כ־0.01 דירה

ממוצע על כל שטח התכנית, כולל כבישים, פארקים ומבני ציבור. מה שכל בעלים מקבל נקבע בטבלת ההקצאה של התכנית, לפי השווי של מה שהיה לו, ולא לפי החשבון הזה.

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

המחיר46,000 ₪
מס רכישה (6%)2,760 ₪
עורך דין (כולל מע״מ)271 ₪
סך הכול49,031 ₪

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

ואדי אל פאש - דאלית אל כרמלבהפקדההופקדה להתנגדויות356-1363506תכנית מפורטתהוועדה המחוזית67% מהגוש
דירות
100
שטח
1,392 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
דלית אל כרמל - שכונת ואדי אל-פשאושרההתכנית אושרה356-0144261תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
דירות
300
שטח
1,533 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי הוראות ומגבלות בניה בתחום העיר דאלית אלכרמלאושרההתכנית אושרה356-0210583תכנית מפורטתהוועדה המחוזית1% מהגוש
דירות
12,395
שטח
4,228 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
מסעדה ואולם קבלת פנים בדאלית אל כרמלאושרההתכנית אושרה399-0205872תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
שטח
6 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
תכנית מתאר כוללנית לדאלית אל כרמלאושרהמסומנת לבנייה בתכנית מתאר356-0327999תכנית מתארהוועדה המחוזית75% מהגוש
שטח
11,008 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת6 · 2 נדחו

חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.

  • תממ/ 6/ 14תכנית מתאר מחוזית חלקית - מחוז חיפה - תמ"מ 6, שינוי מס' 14 - דאלית אל כרמלאושרה23.02.2021
  • חפאג/ 1310/ עד/ 295קרית ספורט לעדה הדרוזית, דאלית אל כרמלנדחתה02.08.2017
  • עד/ 300תכנית מתאר דאלית אל כרמלאושרה12.04.2011
  • חפאג/ 1254/ עד/ 263שינוי יעוד שטח חקלאי לאזו פארק תיירותי חקלאינדחתה19.12.2001
  • ג/ במ/ 1154שכונה מזרחית, דלית אל כרמלאושרה06.02.1994
  • ג/ 792כביש מס' 116, ק"מ 0.000 - 14.328, שיפור תואיאושרה01.12.1977
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן1

למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.

  • 356-0627950עד/מק/304ג'. שינוי קווי בנין למבנים קיימים במרחב התכנון של הועדהאושרה11.06.2019
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית בעיר כרמל הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהגוש: רכבת ב־4.4 ק״מ · כביש 672 ב־1,010 מ׳ · מרכז קניות ב־2.4 ק״מ.

תחבורה

  • רכבת ישראל, כפר יהושע4.4 ק״מ
  • כביש 6721,010 מ׳
  • כביש 62.5 ק״מ
  • כביש 773.1 ק״מ
  • מחלף תל קשישהמחלף הקרוב2.5 ק״מ

חינוך

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • פארק קרית חרושתפארק2.8 ק״מ

חנויות ושירותים

  • Alimall - עלי מולמרכז קניות2.4 ק״מ
  • תחנת מד״א קרית טבעוןבית חולים5.3 ק״מ

תשתיות לאומיות

מינהל התכנון

סביבת הגוש, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
כל התשתיות הלאומיות הקרובות4
בתי ספר1

כל בתי הספר בדאלית אל-כרמל ←

רחובות וכתובות קרובים

עוד על דאלית אל-כרמל: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על גוש 11501

האם גוש 11501 בתוך תכנית?

בחלקו. רק חלק מהגוש בתוך תחום התכנית ואדי אל פאש - דאלית אל כרמל (356-1363506).

באיזה שלב התכנון של גוש 11501?

הופקדה להתנגדויות. התכנית פורסמה לציבור. הוועדה שומעת את ההתנגדויות ומחליטה עליהן. הצעד הבא: אישור התכנית ופרסומה ברשומות.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 11501?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

כמה שילמו על מ״ר בגוש 11501?

ב־36 החודשים עד 23.10.2025 שילמו בדרך כלל ⁦230–580⁩ ₪ למ״ר, לפי 10 עסקאות שדווחו לרשות המסים. זה מה ששולם, לא שומה ולא הערכת שווי.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת הגוש

הגושים הגובלים בגוש 11501

מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 20.02.2026, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.