תיק קרקע · עודכן 22.06.2026

גוש 8315 · חלקה 252

נתניה · נת/מק/ 96/7/400/ז - קביעת זכויות והוראות לתכנון מרתפים. · 455 מ״ר רשומים

  • אפשר להתנגד: נת/2035 - תכנית מתאר נתניה (408-0242412) הופקדה. היום האחרון להגשת התנגדויות: 05.10.2021.

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
  5. אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
השלב לא ידוע

לא ידוע

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

  1. החסם הנוכחי

    לא ידוע.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    26.09.2017 · 408-0242412: הוחלט להפקיד

    החלטת ועדהמינהל התכנון
  3. האירוע הבא למעקב

    לא ידוע.

מה מצאנו בחלקה 252

העובדות שנוגעות לחלקה עצמה, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

  • כל חלקה 252 בתוך תחום נת/מק/ 96/7/400/ז - קביעת זכויות והוראות לתכנון מרתפים. (408-0168617). חישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

שווה לבדוק

  • 3 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון

מה לא בדקנו

  • מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהחלקה בתוך כל תכנית

  • נת/2035 - תכנית מתאר נתניה (408-0242412)כל החלקה
    תכנית מתאר · בהפקדה הכרעה בהתנגדויות / אישורחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
1234520222023202420252026אלף ₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
08.202113.3 אלף ₪ למ״ר3.3 אלף ₪ למ״ר
10.202111.9 אלף ₪ למ״ר1.9 אלף ₪ למ״ר
12.202111.1 אלף ₪ למ״ר1.1 אלף ₪ למ״ר
04.202221.8 אלף ₪ למ״ר1.8 אלף ₪ למ״ר
01.202513.5 אלף ₪ למ״ר3.5 אלף ₪ למ״ר
03.202514.6 אלף ₪ למ״ר4.6 אלף ₪ למ״ר

העסקאות בחלקה 252

לא דווחו עסקאות בחלקה הזו.

כל העסקאות בגוש85 עסקאות
תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
22.06.2026גוש 8315 חלקה 111מגורים414 החלק בחלקה × שטח החלקה224,652 ₪540
18.06.2026גוש 8315 חלקה 222מגורים455 החלק בחלקה × שטח החלקה233,669 ₪510
12.11.2025גוש 8315 חלקה 19מגורים—2,875,000 ₪—
17.09.2025גוש 8315 חלקה 77ללא תיכנון—461,667 ₪—
07.08.2025גוש 8315 חלקה 23מגורים—1,165,000 ₪—
23.03.2025גוש 8315 חלקה 8מגורים—290,000 ₪—
23.03.2025גוש 8315 חלקה 8מגורים83 קנייה משותפת: החלק של הקונה386,666 ₪4.6 אלף
23.03.2025גוש 8315 חלקה 8מגורים—676,666 ₪—
23.03.2025גוש 8315 חלקה 8מגורים—1,160,000 ₪—
22.01.2025גוש 8315 חלקה 222מגורים455 החלק בחלקה × שטח החלקה1,600,000 ₪3.5 אלף
03.12.2024גוש 8315 חלקה 221מגורים501 החלק בחלקה × שטח החלקה128,892 ₪260
21.03.2024גוש 8315 חלקה 209מגורים—286,000 ₪—
26.02.2024גוש 8315 חלקה 29מגורים—756,240 ₪—
26.02.2024גוש 8315 חלקה 29מגורים—924,293 ₪—
26.02.2024גוש 8315 חלקה 29מגורים—1,197,380 ₪—
26.02.2024גוש 8315 חלקה 29מגורים—1,386,440 ₪—
26.02.2024גוש 8315 חלקה 29מגורים—1,575,500 ₪—
26.02.2024גוש 8315 חלקה 29מגורים—1,701,540 ₪—
26.02.2024גוש 8315 חלקה 29מגורים—1,796,070 ₪—
26.02.2024גוש 8315 חלקה 29מגורים—2,205,700 ₪—
26.02.2024גוש 8315 חלקה 29מגורים—2,898,920 ₪—
26.02.2024גוש 8315 חלקה 29מגורים—2,961,940 ₪—
26.02.2024גוש 8315 חלקה 29מגורים—3,403,080 ₪—
26.02.2024גוש 8315 חלקה 29מגורים—4,033,280 ₪—
26.02.2024גוש 8315 חלקה 29מגורים—32,959,460 ₪—
11.10.2023גוש 8315 חלקה 98מגורים422 החלק בחלקה × שטח החלקה114,181 ₪270
14.09.2023גוש 8315 חלקה 177מגורים—88,344 ₪—
22.08.2023גוש 8315 חלקה 99מגורים—6,004 ₪—
22.08.2023גוש 8315 חלקה 99מגורים238 החלק בחלקה × שטח החלקה57,040 ₪240
18.04.2023גוש 8315 חלקה 10מגורים333 החלק בחלקה × שטח החלקה2,650,000 ₪8 אלף
05.12.2022גוש 8315 חלקה 231ללא תיכנון—584,500 ₪—
24.11.2022גוש 8315 חלקה 23מגורים1,541 החלק בחלקה × שטח החלקה324,841 ₪210
06.09.2022גוש 8315 חלקה 98מגורים—1,250,000 ₪—
07.08.2022גוש 8315 חלקה 42מגורים—79,302 ₪—
14.04.2022גוש 8315 חלקה 233מגורים—263,333 ₪—
14.04.2022גוש 8315 חלקה 233מגורים—278,333 ₪—
14.04.2022גוש 8315 חלקה 233מגורים—541,667 ₪—
07.04.2022גוש 8315 חלקה 152מגורים55 החלק בחלקה × שטח החלקה100,000 ₪1.8 אלף
07.04.2022גוש 8315 חלקה 152מגורים77 החלק בחלקה × שטח החלקה140,000 ₪1.8 אלף
15.03.2022גוש 8315 חלקה 29מגורים187,062 החלק בחלקה × שטח החלקה104,715,000 ₪560
30.12.2021גוש 8315 חלקה 10ללא תיכנון1,515 החלק בחלקה × שטח החלקה1,719,124 ₪1.1 אלף
18.11.2021גוש 8315 חלקה 175מגורים397 החלק בחלקה × שטח החלקה2,871,000 ₪7.2 אלף
20.10.2021גוש 8315 חלקה 49מגורים—1,055,200 ₪—
06.10.2021גוש 8315 חלקה 97מגורים42 קנייה משותפת: החלק של הקונה80,000 ₪1.9 אלף
31.08.2021גוש 8315 חלקה 224ללא תיכנון32 החלק בחלקה × שטח החלקה187,500 ₪5.8 אלף
18.08.2021גוש 8315 חלקה 10ללא תיכנון333 החלק בחלקה × שטח החלקה1,100,000 ₪3.3 אלף
05.05.2021גוש 8315 חלקה 10מגורים—31,493 ₪—
05.05.2021גוש 8315 חלקה 10מגורים14 החלק בחלקה × שטח החלקה74,893 ₪5.5 אלף
05.05.2021גוש 8315 חלקה 10מגורים29 החלק בחלקה × שטח החלקה149,794 ₪5.2 אלף
05.05.2021גוש 8315 חלקה 10מגורים58 החלק בחלקה × שטח החלקה326,823 ₪5.7 אלף
05.05.2021גוש 8315 חלקה 10מגורים58 החלק בחלקה × שטח החלקה326,824 ₪5.7 אלף
14.04.2021גוש 8315 חלקה 29לא מעובדת—10,339,767 ₪—
07.01.2021גוש 8315 חלקה 189מגורים461 החלק בחלקה × שטח החלקה58,233 ₪130
29.11.2020גוש 8315 חלקה 135ללא תיכנון22 החלק בחלקה × שטח החלקה127,500 ₪5.7 אלף
01.09.2020גוש 8315 חלקה 21מגורים—2,232,212 ₪—
09.08.2020גוש 8315 חלקה 100מגורים455 החלק בחלקה × שטח החלקה57,823 ₪130
23.07.2020גוש 8315 חלקה 226מגורים465 החלק בחלקה × שטח החלקה58,640 ₪130
22.04.2020גוש 8315 חלקה 189מגורים—17,500 ₪—
22.04.2020גוש 8315 חלקה 189מגורים15 החלק בחלקה × שטח החלקה80,500 ₪5.3 אלף
22.04.2020גוש 8315 חלקה 189מגורים30 החלק בחלקה × שטח החלקה161,000 ₪5.3 אלף
21.04.2020גוש 8315 חלקה 220מגורים439 החלק בחלקה × שטח החלקה55,786 ₪130
08.03.2020גוש 8315 חלקה 21מגורים1,511 החלק בחלקה × שטח החלקה1,398,448 ₪930
20.02.2020גוש 8315 חלקה 263מגורים—57,880 ₪—
06.11.2018גוש 8315 חלקה 49מגורים—63,683 ₪—
18.10.2018גוש 8315 חלקה 42מגורים107 החלק בחלקה × שטח החלקה456,000 ₪4.3 אלף
04.09.2018גוש 8315 חלקה 198מגורים531 החלק בחלקה × שטח החלקה66,611 ₪130
02.09.2018גוש 8315 חלקה 255מגורים469 החלק בחלקה × שטח החלקה59,221 ₪130
01.09.2018גוש 8315 חלקה 187מגורים—35,876 ₪—
04.06.2018גוש 8315 חלקה 175מגורים—33,559 ₪—
18.04.2018גוש 8315 חלקה 51מגורים—39,464 ₪—
08.11.2017גוש 8315 חלקה 268מגורים479 החלק בחלקה × שטח החלקה58,068 ₪120
05.11.2017גוש 8315 חלקה 21מגורים378 החלק בחלקה × שטח החלקה1,440,000 ₪3.8 אלף
27.08.2017גוש 8315 חלקה 18מגורים91 החלק בחלקה × שטח החלקה135,000 ₪1.5 אלף
27.08.2017גוש 8315 חלקה 18מגורים91 החלק בחלקה × שטח החלקה270,000 ₪3 אלף
19.01.2017גוש 8315 חלקה 198מגורים21 החלק בחלקה × שטח החלקה83,600 ₪3.9 אלף
10.10.2016גוש 8315 חלקה 21מגורים378 החלק בחלקה × שטח החלקה1,200,000 ₪3.2 אלף
29.03.2016גוש 8315 חלקה 312מגורים5,966 החלק בחלקה × שטח החלקה11,932,400 ₪2 אלף
24.02.2016גוש 8315 חלקה 211מגורים203 החלק בחלקה × שטח החלקה57,326 ₪280
31.12.2015גוש 8315 חלקה 21מגורים1,511 החלק בחלקה × שטח החלקה1,100,000 ₪730
29.12.2015גוש 8315 חלקה 258מגורים118 החלק בחלקה × שטח החלקה595,000 ₪5 אלף
15.10.2014גוש 8315 חלקה 197מגורים771 החלק בחלקה × שטח החלקה79,220 ₪100
23.07.2013גוש 8315 חלקה 31קומבינציה—4,200,000 ₪—
09.12.2010גוש 8315 חלקה 112מגורים20 החלק בחלקה × שטח החלקה75,000 ₪3.7 אלף
27.05.2010גוש 8315 חלקה 234מגורים76 החלק בחלקה × שטח החלקה225,495 ₪3 אלף
05.03.2007גוש 8315 חלקה 41ללא תיכנון511 האחזקה שנמכרה316,000 ₪620

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 39 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

מחיר דירה לפי מספר חדרים בשכונת נווה שלום ובנתניה

  • נתניה2.67 מיליון ₪26.7 אלף ₪ למ״ר · 1,781 עסקאות בשנה האחרונה
  • כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה

עלייה של 3.3% במחיר הטיפוסי למ״ר בנתניה, ב־12 החודשים האחרונים לעומת ה־12 שלפניהם.

שכר דירה ממוצע בכל נתניה4,816 ₪ לחודשממוצע של כל העיר, לא של השכונה או הכתובת · אפריל–יוני 2026 · +5.9% בשנה
תשואה ברוטו בכל נתניהכ־2.2% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.

איך חישבנו?
  • רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
  • ״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
  • שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
השוואה לגושים האחרים בתכנית נת/מק/ 96/7/400/ז - קביעת זכויות והוראות לתכנון מרתפים.20 גושים
גושעסקאותהטווח הרגילתקופה
גוש 8244369⁦3.4–5.2⁩ אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 30.10.2025
גוש 9139254⁦8.3–11.6⁩ אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 31.07.2025
גוש 9137185⁦12.5–16.2⁩ אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 15.12.2025
גוש 9140147⁦5.5–7.4⁩ אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 05.11.2024
גוש 8243128⁦3.6–4.2⁩ אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 31.07.2025
גוש 9138118⁦12.9–22.8⁩ אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 09.09.2025
גוש 8315 (כאן)68⁦260–510⁩ ₪ למ״ר36 חודשים עד 22.06.2026
גוש 823964⁦1.7–2.4⁩ אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 04.08.2024
גוש 908959⁦15.3–22.1⁩ אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 05.03.2024
גוש 856949—מעט עסקאות
גוש 990244⁦11.2–16.6⁩ אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 12.12.2022
גוש 823629⁦0.8–1.4⁩ אלף ₪ למ״ר36 חודשים עד 30.03.2006
גוש 913329230 ₪ למ״ר36 חודשים עד 29.12.2025
גוש 908618⁦23.5–23.9⁩ אלף ₪ למ״ר36 חודשים עד 21.12.2023
גוש 794616⁦5.3–7⁩ אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 11.05.2023
גוש 832116—מעט עסקאות
גוש 841315—מעט עסקאות
גוש 856715—מעט עסקאות
גוש 908710—מעט עסקאות
גוש 79627—מעט עסקאות

בתכנית עם איחוד וחלוקה הזכויות מחולקות לפי השטח, ולכן מחיר בגוש אחר בתכנית משווה למחיר כאן. חישוב האתר

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 8315.

הכניסו מ״ר ומחיר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

החלק בחלקה
27.47% מ־455 מ״ר

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על החלקה, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

נת/2035 - תכנית מתאר נתניהבהפקדה408-0242412תכנית מתארהוועדה המחוזית100% מהחלקה
דירות
95,075
שטח
34,749 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת37 · 7 נדחו

חלות על הגוש, ולא ידוע אם גם על החלקה הזו. לפי mavatsearch.co.il.

  • תתל/ 131תכנית למבני מנוחה, תפעול ומנהלה לנהגים במסופי תח"צאושרה05.01.2026
  • תתל/ 31כביש מס' 2 ממחלף חבצלת ועד מחלף זיכרון יעקבאושרה08.09.2025
  • 409-0787432עח/16/141 - מחלף חבצלת - הרחבת סיבוב בזרוע צפון-מזרחיתאושרה21.05.2025
  • 408-1085448נת/מק/1071/א - תוספת זכויות מתחם חבצלת נתניהאושרה04.06.2023
  • 408-0721407נת/67/650/א - שינוי יעוד רח' הרימון - מש' סויידאושרה15.05.2023
  • 408-0933416נת/מק/87/650 - שינוי קווי בניין - מש' בן טבואושרה31.03.2022
  • תמל/ 1071מתחם חבצלתאושרה28.04.2021
  • 409-0663450עח/15/141, כיכרות חבצלת השרון וביתן אהרוןאושרה17.12.2019
  • 408-0198176נת/650/ 80 - שינוי יעוד-משפ' ישראלי-שכ' עין התכלת-צפון נתניהאושרה20.05.2019
  • עח/ 128/ 1/ אכביש גישה למחלף חבצלתאושרה25.03.2018
  • 408-0175901נת/79/650 שינוי יעוד בשטח ציבורינדחתה16.11.2015
  • נת/ 650/ 2פרדס-הגדוד (מדרום לאביחיל)נדחתה08.12.2013
  • 408-0114702נת/ 650/ 66 -מגורים-רח' התמר-משפחת כהןנדחתה03.06.2013
  • נת/ מק/ 650/ 68מגורים - רח' הזית - מש' צעאדהבבדיקה
  • עח/ 136/ 13/ 1אביחיל - הרחבת מגוריםנדחתה04.02.2013
  • עח/ מק/ 141/ 12תחנת תדלוק ביתן אהרוןאושרה31.01.2013
  • נת/ 650/ 67שינוי ייעוד רח' הרימון - משפ' סווידנדחתה10.12.2012
  • נת/ 650/ 44מגורים צמודי קרקע רח' הגפן - משפחת אנגלאושרה26.09.2011
  • נת/ מק/ 650/ 64מגורים - רחוב התמר 19 א'אושרה30.06.2011
  • נת/ מק/ 650/ 58מגורים צמוד קרקע, רח' הגדוד העבריאושרה30.01.2011
  • נת/ מק/ 650/ 55בית מגורים- רח' התאנה 12בבדיקה
  • נת/ מק/ 650/ 50מגורים- רח' השקד- משפ' כלפוןאושרה30.11.2010
  • עח/ מק/ 141/ 11ביתן אהרון, כיכר כניסה לישובאושרה31.08.2010
  • נת/ 650/ 49מגורים צמודי קרקע, רח' הגפן 4אושרה03.05.2010
  • נת/ מק/ 650/ 51מגורים צמודי קרקע - רח' החרוב/ הגפן- משפחת אנגלאושרה29.11.2009
  • עח/ 136/ 1הכנת תכנית מתאר מפורטת למושב אביחילאושרה18.10.2009
  • נת/ 400/ 7/ 1פרגודים - סגירת חורףנדחתה10.08.2009
  • נת/ 650/ א/ 1מזרחנדחתה20.05.2008
  • נת/ מק/ 650/ 35שינוי קוי בנין, ניוד הזכויות מקומה עליונה לקומת הקרקעאושרה27.06.2006
  • נת/ מק/ 650/ 20הקטנת קוי בנין, הגדלת תכסית, ניוד שטחים, קביעת מבנים, קביעת הוראות בניהבבדיקה
  • נת/ מק/ 650/ 26תוספת יח"ד, תוספת שטחים עיקריים, ניוד זכויות, שינוי בקו בניןאושרה30.09.2004
  • נת/ מק/ 650/ 30הקטנת קו בניין צדדיאושרה27.06.2004
  • נת/ 650/ 4נת/ 650/ 4אושרה14.06.2004
  • נת/ מק/ 650/ 23תוספת יח"ד ותוספת שטחים עיקרייםאושרה29.04.2004
  • עח/ 63/ 12שינוי יעודאושרה24.06.1999
  • עח/ 63/ 10חלוקת מגרש 107 לשני חלקים, קביעת גודל מינימלי של חלקה 0.680 ד'אושרה07.05.1992
  • עח/ 141תכנית מפורטת למושב ביתן - אהרוןאושרה02.01.1992
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן10

למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.

  • 408-0158410נת/ 400/ 7/ 2- פרגודים - סגירת חורףאושרה19.07.2017
  • 408-0162438נת/2013/7/400 - שטחים ציבוריים פתוחים - נתניהאושרה17.05.2018
  • 408-0168617נת/מק/ 96/7/400/ז - קביעת זכויות והוראות לתכנון מרתפים.נדחתה30.08.2015
  • 408-0217752עין התכלת נת 650 אאושרה17.04.2018
  • 408-0298224נת/7/400/ג - גגות נתניה, החזית החמישיתאושרה17.01.2019
  • 408-0546879נת/7/400/צ - שטחים לצורכי ציבוראושרה06.05.2020
  • 408-0641191נת/7/400/ח - מרתפים במגורים צמודי קרקעאושרה06.05.2020
  • 408-0778126נת/מק/7/400/ג1 - גגות נתניה, החזית החמישיתאושרה01.10.2020
  • 408-0839266נת/מק/7/400/עוגנים - תכנית העוגניםאושרה04.11.2020
  • 408-1577741נת/מק/93/7/400/א - בריכות שחיה פרטיותבהפקדה06.09.2026
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית בנתניה הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה מתוכנן לקום באזור הקרקע

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

פרויקטים חדשים ודירות חדשות בסביבה

עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 820 דירות חדשות, ב⁦18.4–28.1⁩ אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר

פרויקטים חדשים עד 1 ק״מ:

  • גוש 8315 חלקה 29

    נתניה

    820 מ׳

    מחיר טיפוסי
    —
    סיום מתוכנן
    2029

  • עמק חפר 82

    פרדס הגדוד · נתניה

    1,000 מ׳

    מחיר טיפוסי
    —
    סיום מתוכנן
    2026

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהחלקה: שכונת מגורים ב־550 מ׳ · רכבת ב־3.5 ק״מ · כביש 2 ב־1,040 מ׳ · מרכז קניות ב־1,040 מ׳.

תחבורה

  • רכבת ישראל, נתניה3.5 ק״מ
  • כביש 21,040 מ׳
  • כביש 57העצמאות2.7 ק״מ
  • כביש 44.1 ק״מ
  • מחלף חבצלתהמחלף הקרוב1,050 מ׳

חינוך

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • פארק העצים המפוסליםפארק930 מ׳

שכונות מגורים

חנויות ושירותים

  • Grocery Storeמרכז קניות1,040 מ׳
  • בי"ח לניאדו- מחלקת כירורגיהבית חולים880 מ׳

תשתיות לאומיות

מינהל התכנון

סביבת החלקה, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
בתי ספר13

כל בתי הספר בנתניה ←

השכונות הקרובות

רחובות וכתובות קרובים

עוד על נתניה: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על חלקה 252 בגוש 8315

האם גוש 8315 חלקה 252 בתוך תכנית?

כן. החלקה בתוך תחום התכנית נת/מק/ 96/7/400/ז - קביעת זכויות והוראות לתכנון מרתפים. (408-0168617).

באיזה שלב התכנון של גוש 8315 חלקה 252?

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 8315 חלקה 252?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת החלקה

החלקות הגובלות בחלקה 252

הגושים הגובלים בגוש 8315

כל החלקות בגוש 8315

מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 22.06.2026, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.