גוש 8244, נתניה: שלב התכנון, מחירי קרקע וחלקות

איפה התכנון עומד

תכנון כלליקרקע חקלאית
מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה12.11.2025
הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
מימושרישום ופיתוח
היתרי בנייה
בנייה

כאן נמצאת הקרקע עכשיו

תכנית מפורטת בהכנה

יש תכנית מפורטת שמכינים או שהוגשה לוועדה, אבל עוד לא הופקדה. לפי נת/542/ב/2 - לב העיר והמטרופולין נתניה (408-0102657).

מסמך תכניתמינהל התכנון

התכנון המפורט כאן התחיל ב־02.2019: לפני 7 שנים.

החסם הנוכחי
עוד לא: הפקדה: התכנית מתפרסמת, ואפשר להגיש עליה התנגדויות.
ההחלטה הרשמית האחרונה
26.09.2017 · 408-0242412: הוחלט להפקיד
החלטת ועדהמינהל התכנון
האירוע הבא למעקב
הפקדה: התכנית מתפרסמת, ואפשר להגיש עליה התנגדויות.
בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה, לפי תכניות שמדדנו. תכניות שנדחו לא נספרות, אז זו הערכה אופטימית.

מה מצאנו בגוש 8244

העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

אין

שווה לבדוק

231 מתוך 241 החלקות בגוש בתוך תחום נת/542/ב/2 - לב העיר והמטרופולין נתניה (408-0102657): בדקו את החלקה שלכם. חישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
תכנית עם איחוד וחלוקה: החלקות מתאחדות ומתחלקות מחדש, ומקבלים מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה, בדרך כלל במקום אחר.
נמכרו חלקים מהגוש ב־322 עסקאות מאז 1998: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
3 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון

מה לא בדקנו

איזה מגרש תקבלו ואיפה: את זה קובעת טבלת ההקצאה, שמתפרסמת רק כשהתכנית מופקדת.
מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהגוש בתוך כל תכנית

נת/542/ב/2 - לב העיר והמטרופולין נתניה (408-0102657)96% מהגוש
תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
נת/מק/542/א/4/ב - תוספת יח"ד וזכויות מגרש 700 ב - שד' בן צבי. (408-0852798)פחות מ־1% מהגוש
תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
נת/מק/59/537 - התחדשות עירונית "דורה-רמת ידין" (408-0954123)1% מהגוש
תכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויותחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
מתחם פינוי-בינוי "רמת ידין", נתניה (408-0230607)2% מהגוש
תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
נת/מק/542/א/4/א - תוספת יח"ד וזכויות מגרש 700א- שד' בן צבי (408-0800920)פחות מ־1% מהגוש
תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
נת/2035 - תכנית מתאר נתניה (408-0242412)כל הגוש
תכנית מתאר · בהפקדה הכרעה בהתנגדויות / אישורחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

החלקות בגוש

כל 241 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת והאם היא בתוך נת/542/ב/2 - לב העיר והמטרופולין נתניה. לחצו על חלקה לעמוד שלה.

חלקה	כתובת	שטח רשום	עסקאות	עסקה אחרונה	הטווח הרגיל בחלקה	בתוך התכנית
גוש 8244 חלקה 1	—	20,111 מ״ר	1	22.07.2015	—	כן
גוש 8244 חלקה 2	—	19,985 מ״ר	1	22.07.2015	—	כן
גוש 8244 חלקה 6	—	2,582 מ״ר	4	31.03.2024	—	כן
גוש 8244 חלקה 7	—	430 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 8	—	19,976 מ״ר	1	22.06.2006	—	כן
גוש 8244 חלקה 10	—	9,977 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 11	—	29,997 מ״ר	66	08.06.2025	⁦2.6–3.3⁩ אלף ₪ למ״ר	כן
גוש 8244 חלקה 12	—	39,936 מ״ר	54	30.04.2026	⁦2.8–3.4⁩ אלף ₪ למ״ר	כן
גוש 8244 חלקה 13	—	9,578 מ״ר	1	30.12.2008	—	כן
גוש 8244 חלקה 14	—	476 מ״ר	1	06.08.2008	—	בחלקה

כל החלקות בגושעוד 231

חלקה	כתובת	שטח רשום	עסקאות	עסקה אחרונה	הטווח הרגיל בחלקה	בתוך התכנית
גוש 8244 חלקה 16	—	2,554 מ״ר	6	24.04.2025	⁦0.4–1.2⁩ אלף ₪ למ״ר	כן
גוש 8244 חלקה 17	—	464 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 18	—	19,972 מ״ר	14	25.12.2024	⁦1.9–3.7⁩ אלף ₪ למ״ר	כן
גוש 8244 חלקה 19	—	30,074 מ״ר	21	18.02.2026	⁦2.9–3.6⁩ אלף ₪ למ״ר	כן
גוש 8244 חלקה 20	—	14,858 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 21	—	15,082 מ״ר	24	05.03.2026	⁦2–3.8⁩ אלף ₪ למ״ר	כן
גוש 8244 חלקה 22	—	20,043 מ״ר	40	02.09.2025	⁦5.1–5.4⁩ אלף ₪ למ״ר	כן
גוש 8244 חלקה 23	—	20,025 מ״ר	29	12.07.2022	⁦3.2–3.9⁩ אלף ₪ למ״ר	כן
גוש 8244 חלקה 25	—	9,983 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 26	—	14,200 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 27	—	15,138 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 28	—	10,834 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 29	—	1,058 מ״ר	1	06.08.2023	—	כן
גוש 8244 חלקה 30	—	1,005 מ״ר	3	19.01.2023	—	כן
גוש 8244 חלקה 31	—	1,027 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 32	—	1,065 מ״ר	1	26.01.2000	—	כן
גוש 8244 חלקה 33	—	1,051 מ״ר	3	07.12.2023	—	כן
גוש 8244 חלקה 34	—	1,000 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 35	—	1,002 מ״ר	2	30.10.2025	—	כן
גוש 8244 חלקה 36	—	1,001 מ״ר	1	01.08.2024	—	כן
גוש 8244 חלקה 37	—	1,039 מ״ר	2	03.07.2018	—	כן
גוש 8244 חלקה 38	—	1,012 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 39	—	1,012 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 40	—	1,070 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 41	—	1,011 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 42	—	1,019 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 43	—	1,049 מ״ר	1	11.10.2012	—	כן
גוש 8244 חלקה 44	—	1,068 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 45	—	1,119 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 46	—	1,010 מ״ר	2	12.02.2023	—	כן
גוש 8244 חלקה 47	—	1,010 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 48	—	1,010 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 49	—	1,010 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 50	—	1,007 מ״ר	1	27.10.2021	—	כן
גוש 8244 חלקה 51	—	1,010 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 52	—	1,010 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 53	—	1,010 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 54	—	1,017 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 55	—	1,044 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 56	—	1,005 מ״ר	2	10.01.2023	—	כן
גוש 8244 חלקה 57	—	1,005 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 58	—	1,005 מ״ר	3	29.03.2020	—	כן
גוש 8244 חלקה 59	—	1,005 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 60	—	1,017 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 61	—	1,071 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 62	—	1,001 מ״ר	1	04.02.2013	—	כן
גוש 8244 חלקה 63	—	1,028 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 64	—	1,000 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 65	—	1,038 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 66	—	1,034 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 67	—	1,034 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 68	—	1,038 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 69	—	1,000 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 70	—	1,000 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 71	—	1,000 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 72	—	1,000 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 73	—	1,000 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 74	—	1,000 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 75	—	1,023 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 76	—	1,000 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 77	—	1,000 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 78	—	1,004 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 79	—	8,776 מ״ר	18	05.07.2026	⁦0.9–1.5⁩ אלף ₪ למ״ר	כן
גוש 8244 חלקה 80	—	506 מ״ר	1	04.03.2024	—	כן
גוש 8244 חלקה 81	—	506 מ״ר	4	07.12.2010	—	כן
גוש 8244 חלקה 82	—	587 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 83	—	508 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 84	—	500 מ״ר	3	19.11.2024	—	כן
גוש 8244 חלקה 85	—	500 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 86	—	500 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 87	—	500 מ״ר	4	16.10.2025	3.7 אלף ₪ למ״ר	כן
גוש 8244 חלקה 88	—	500 מ״ר	1	23.01.2025	—	כן
גוש 8244 חלקה 89	—	500 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 90	—	500 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 91	—	500 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 92	—	500 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 93	—	500 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 94	—	500 מ״ר	1	03.03.2022	—	כן
גוש 8244 חלקה 95	—	500 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 96	—	500 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 97	—	500 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 98	—	500 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 99	—	500 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 100	—	503 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 101	—	634 מ״ר	1	23.01.2022	—	כן
גוש 8244 חלקה 102	—	621 מ״ר	3	19.06.2019	⁦900–910⁩ ₪ למ״ר	כן
גוש 8244 חלקה 103	—	507 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 104	—	503 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 105	—	569 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 106	—	570 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 107	—	2,518 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 108	—	3,483 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 109	—	532 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 110	—	500 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 111	—	500 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 112	—	501 מ״ר	1	24.04.2006	—	כן
גוש 8244 חלקה 113	—	500 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 114	—	503 מ״ר	1	15.09.2020	—	כן
גוש 8244 חלקה 115	—	501 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 116	—	500 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 117	—	500 מ״ר	1	28.01.2003	—	כן
גוש 8244 חלקה 118	—	579 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 119	—	507 מ״ר	1	17.02.1999	—	כן
גוש 8244 חלקה 120	—	506 מ״ר	2	24.05.2006	—	כן
גוש 8244 חלקה 121	—	510 מ״ר	1	30.11.2017	—	כן
גוש 8244 חלקה 122	—	503 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 123	—	503 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 124	—	500 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 125	—	538 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 126	—	551 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 127	—	586 מ״ר	1	26.07.2007	—	כן
גוש 8244 חלקה 128	—	603 מ״ר	4	31.08.2016	1.3 אלף ₪ למ״ר	כן
גוש 8244 חלקה 129	—	501 מ״ר	2	29.11.2001	—	כן
גוש 8244 חלקה 130	—	504 מ״ר	2	29.11.2001	—	כן
גוש 8244 חלקה 131	—	509 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 132	—	546 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 133	—	502 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 134	—	509 מ״ר	2	31.05.2021	—	כן
גוש 8244 חלקה 135	—	509 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 136	—	2,403 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 137	—	70 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 138	—	2,189 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 139	—	990 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 140	—	281 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 142	—	500 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 143	—	500 מ״ר	2	28.08.2018	—	כן
גוש 8244 חלקה 144	—	500 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 145	—	500 מ״ר	1	30.12.2015	—	כן
גוש 8244 חלקה 146	—	500 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 147	—	500 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 148	—	500 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 149	—	500 מ״ר	5	13.07.2023	⁦0.6–2.1⁩ אלף ₪ למ״ר	כן
גוש 8244 חלקה 150	—	500 מ״ר	2	09.07.2025	—	כן
גוש 8244 חלקה 151	—	500 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 152	—	630 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 153	—	610 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 154	—	500 מ״ר	1	01.01.2025	—	כן
גוש 8244 חלקה 155	—	500 מ״ר	1	20.06.2016	—	כן
גוש 8244 חלקה 156	—	500 מ״ר	1	02.11.2022	—	כן
גוש 8244 חלקה 157	—	500 מ״ר	1	02.11.2022	—	כן
גוש 8244 חלקה 158	—	500 מ״ר	1	10.07.2005	—	כן
גוש 8244 חלקה 159	—	500 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 160	—	500 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 161	—	500 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 162	—	500 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 163	—	500 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 164	—	616 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 165	—	567 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 166	—	572 מ״ר	1	21.07.2022	—	כן
גוש 8244 חלקה 167	—	567 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 168	—	577 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 169	—	581 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 170	—	573 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 171	—	578 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 172	—	500 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 173	—	500 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 174	—	500 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 175	—	500 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 176	—	500 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 177	—	500 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 178	—	500 מ״ר	1	30.10.2023	—	כן
גוש 8244 חלקה 179	—	500 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 180	—	504 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 181	—	500 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 182	—	500 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 183	—	500 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 184	—	500 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 185	—	500 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 186	—	500 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 187	—	500 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 188	—	591 מ״ר	1	03.03.2025	—	כן
גוש 8244 חלקה 189	—	591 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 190	—	589 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 191	—	589 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 192	—	501 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 193	—	500 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 194	—	500 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 195	—	500 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 196	—	500 מ״ר	4	12.05.2024	—	כן
גוש 8244 חלקה 197	—	500 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 198	—	500 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 199	—	502 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 200	—	503 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 201	—	500 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 202	—	500 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 203	—	500 מ״ר	3	01.07.2024	⁦1.9–2.5⁩ אלף ₪ למ״ר	כן
גוש 8244 חלקה 204	—	500 מ״ר	1	01.12.2016	—	כן
גוש 8244 חלקה 205	—	500 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 206	—	500 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 207	—	501 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 208	—	546 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 209	—	546 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 210	—	546 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 211	—	583 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 212	—	613 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 213	—	606 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 214	—	599 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 215	—	637 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 216	—	539 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 217	—	599 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 218	—	606 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 219	—	613 מ״ר	1	17.08.2018	—	כן
גוש 8244 חלקה 220	—	702 מ״ר	1	17.08.2018	—	כן
גוש 8244 חלקה 221	—	599 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 222	—	599 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 223	—	599 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 224	—	599 מ״ר	1	15.02.2024	—	כן
גוש 8244 חלקה 225	—	562 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 226	—	571 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 227	—	606 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 228	—	501 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 229	—	500 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 230	—	1,764 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 231	—	2,224 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 232	—	2,118 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 233	—	390 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 234	—	1,544 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 235	—	1,585 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 236	—	264 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 237	—	564 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 238	—	2,361 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8244 חלקה 242	קדושי עירק 22 ועוד 3	704 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 8244 חלקה 243	קדושי עירק 20	1,430 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 8244 חלקה 244	קדושי עירק 14	652 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 8244 חלקה 245	קדושי עירק 12	656 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 8244 חלקה 246	קדושי עירק 10	649 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 8244 חלקה 247	קדושי עירק 8	641 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 8244 חלקה 248	קדושי עירק 6	633 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 8244 חלקה 249	קדושי עירק 4	584 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 8244 חלקה 250	קדושי עירק 2	581 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 8244 חלקה 251	—	622 מ״ר	—	—	—	כן

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

לפיבגוש 8244בכל התכנית

הטווח הרגיל בגוש 8244⁦3.4–5.2⁩ אלף ₪ למ״ר

47 עסקאות ב־24 החודשים עד 30.10.2025 · מחיר טיפוסי 3.7 אלף ₪ למ״ר

הטווח הרגיל בכל התכנית⁦3.4–5.2⁩ אלף ₪ למ״ר

51 עסקאות ב־24 החודשים עד 30.10.2025, ב־276 חלקות ב־2 גושים עם אותן זכויות · מחיר טיפוסי 3.6 אלף ₪ למ״ר

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים

הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.

מחיר למ״ר לפי חודש
חודש	עסקאות	מחיר טיפוסי	הטווח
11.2020	2	1.6 אלף ₪ למ״ר	⁦1.3–2⁩ אלף ₪ למ״ר
12.2020	1	1.5 אלף ₪ למ״ר	1.5 אלף ₪ למ״ר
01.2021	1	1.6 אלף ₪ למ״ר	1.6 אלף ₪ למ״ר
02.2021	1	1.5 אלף ₪ למ״ר	1.5 אלף ₪ למ״ר
04.2021	2	2.5 אלף ₪ למ״ר	⁦2.2–2.9⁩ אלף ₪ למ״ר
05.2021	2	1.9 אלף ₪ למ״ר	⁦1.8–2.1⁩ אלף ₪ למ״ר
06.2021	1	2 אלף ₪ למ״ר	2 אלף ₪ למ״ר
07.2021	2	2.6 אלף ₪ למ״ר	2.6 אלף ₪ למ״ר
08.2021	1	3.9 אלף ₪ למ״ר	3.9 אלף ₪ למ״ר
09.2021	1	3.1 אלף ₪ למ״ר	3.1 אלף ₪ למ״ר
10.2021	2	2.1 אלף ₪ למ״ר	⁦1.4–2.8⁩ אלף ₪ למ״ר
11.2021	1	1.9 אלף ₪ למ״ר	1.9 אלף ₪ למ״ר
12.2021	1	4.2 אלף ₪ למ״ר	4.2 אלף ₪ למ״ר
01.2022	2	2.4 אלף ₪ למ״ר	⁦2.1–2.7⁩ אלף ₪ למ״ר
03.2022	1	3.2 אלף ₪ למ״ר	3.2 אלף ₪ למ״ר
04.2022	2	2.3 אלף ₪ למ״ר	2.3 אלף ₪ למ״ר
05.2022	1	2.2 אלף ₪ למ״ר	2.2 אלף ₪ למ״ר
06.2022	2	3.3 אלף ₪ למ״ר	⁦2.9–3.6⁩ אלף ₪ למ״ר
07.2022	2	3.5 אלף ₪ למ״ר	⁦2.8–4.1⁩ אלף ₪ למ״ר
08.2022	2	3.1 אלף ₪ למ״ר	⁦2.8–3.3⁩ אלף ₪ למ״ר
11.2022	2	3.6 אלף ₪ למ״ר	3.6 אלף ₪ למ״ר
01.2023	3	1.6 אלף ₪ למ״ר	⁦1.5–2.5⁩ אלף ₪ למ״ר
02.2023	4	3.1 אלף ₪ למ״ר	⁦2.2–4.1⁩ אלף ₪ למ״ר
03.2023	1	1.4 אלף ₪ למ״ר	1.4 אלף ₪ למ״ר
05.2023	2	3.7 אלף ₪ למ״ר	3.7 אלף ₪ למ״ר
06.2023	1	3.3 אלף ₪ למ״ר	3.3 אלף ₪ למ״ר
07.2023	2	2.5 אלף ₪ למ״ר	2.5 אלף ₪ למ״ר
08.2023	1	3.2 אלף ₪ למ״ר	3.2 אלף ₪ למ״ר
10.2023	2	2.9 אלף ₪ למ״ר	⁦2.7–3⁩ אלף ₪ למ״ר
01.2024	5	5.2 אלף ₪ למ״ר	⁦5.1–5.2⁩ אלף ₪ למ״ר
02.2024	2	4.3 אלף ₪ למ״ר	⁦3.2–5.5⁩ אלף ₪ למ״ר
03.2024	2	4.3 אלף ₪ למ״ר	⁦3.2–5.4⁩ אלף ₪ למ״ר
04.2024	1	5.2 אלף ₪ למ״ר	5.2 אלף ₪ למ״ר
05.2024	4	3.7 אלף ₪ למ״ר	⁦3.5–4⁩ אלף ₪ למ״ר
06.2024	4	5 אלף ₪ למ״ר	⁦3.2–5.3⁩ אלף ₪ למ״ר
07.2024	3	2.9 אלף ₪ למ״ר	⁦2.6–3.6⁩ אלף ₪ למ״ר
08.2024	2	3.3 אלף ₪ למ״ר	⁦3.2–3.5⁩ אלף ₪ למ״ר
09.2024	3	3.6 אלף ₪ למ״ר	⁦3.6–3.7⁩ אלף ₪ למ״ר
11.2024	3	3.4 אלף ₪ למ״ר	⁦3.3–5.5⁩ אלף ₪ למ״ר
12.2024	2	4.9 אלף ₪ למ״ר	⁦4.3–5.5⁩ אלף ₪ למ״ר
01.2025	2	5.1 אלף ₪ למ״ר	⁦3.2–7⁩ אלף ₪ למ״ר
02.2025	4	3.3 אלף ₪ למ״ר	⁦3.2–4.7⁩ אלף ₪ למ״ר
03.2025	1	3.5 אלף ₪ למ״ר	3.5 אלף ₪ למ״ר
05.2025	1	5.2 אלף ₪ למ״ר	5.2 אלף ₪ למ״ר
06.2025	2	3.6 אלף ₪ למ״ר	⁦3.5–3.8⁩ אלף ₪ למ״ר
09.2025	4	3.7 אלף ₪ למ״ר	⁦3.7–5.8⁩ אלף ₪ למ״ר
10.2025	2	3.6 אלף ₪ למ״ר	⁦3.5–3.6⁩ אלף ₪ למ״ר

העסקאות האחרונות בגוש

תאריך	חלקה	סוג	מ״ר שנקנו	מחיר	₪ למ״ר	מול הטווח
05.07.2026	גוש 8244 חלקה 79	ללא תיכנון	—	10,000 ₪	—
30.04.2026	גוש 8244 חלקה 12	לא מעובדת	—	310,000 ₪	—
05.03.2026	גוש 8244 חלקה 21	ללא תיכנון	—	720,000 ₪	—
18.02.2026	גוש 8244 חלקה 19	ללא תיכנון	—	275,000 ₪	—
30.10.2025	גוש 8244 חלקה 19	ללא תיכנון	—	550,000 ₪	—
30.10.2025	גוש 8244 חלקה 35	ללא תיכנון	124 החלק בחלקה × שטח החלקה	445,000 ₪	3.6 אלף	בטווח
16.10.2025	גוש 8244 חלקה 12	ללא תיכנון	240 קנייה משותפת: החלק של הקונה	850,000 ₪	3.5 אלף	בטווח
16.10.2025	גוש 8244 חלקה 87	ללא תיכנון	—	850,000 ₪	—
28.09.2025	גוש 8244 חלקה 87	ללא תיכנון	42 החלק בחלקה × שטח החלקה	154,166 ₪	3.7 אלף	בטווח
28.09.2025	גוש 8244 חלקה 87	ללא תיכנון	42 החלק בחלקה × שטח החלקה	154,167 ₪	3.7 אלף	בטווח
28.09.2025	גוש 8244 חלקה 87	ללא תיכנון	125 החלק בחלקה × שטח החלקה	462,500 ₪	3.7 אלף	בטווח
02.09.2025	גוש 8244 חלקה 22	ללא תיכנון	160 החלק בחלקה × שטח החלקה	922,000 ₪	5.8 אלף	מעל
24.07.2025	גוש 8244 חלקה 12	אופציה	—	129,719 ₪	—
09.07.2025	גוש 8244 חלקה 150	ללא תיכנון	—	131,250 ₪	—
08.06.2025	גוש 8244 חלקה 11	ללא תיכנון	399 השטח שדווח	1,496,250 ₪	3.8 אלף	בטווח
05.06.2025	גוש 8244 חלקה 19	ללא תיכנון	60 קנייה משותפת: החלק של הקונה	207,500 ₪	3.4 אלף	בטווח
29.05.2025	גוש 8244 חלקה 12	ללא תיכנון	300 השטח שדווח	194,578 ₪	650	מתחת
20.05.2025	גוש 8244 חלקה 22	ללא תיכנון	172 השטח שדווח	888,000 ₪	5.2 אלף	בטווח
27.04.2025	גוש 8244 חלקה 150	ללא תיכנון	—	656,250 ₪	—
24.04.2025	גוש 8244 חלקה 16	ללא תיכנון	—	743,400 ₪	—
18.03.2025	גוש 8244 חלקה 22	ללא תיכנון	—	940,000 ₪	—
03.03.2025	גוש 8244 חלקה 188	ללא תיכנון	66 קנייה משותפת: החלק של הקונה	226,500 ₪	3.5 אלף	בטווח
27.02.2025	גוש 8244 חלקה 11	ללא תיכנון	125 השטח שדווח	400,000 ₪	3.2 אלף	מתחת
13.02.2025	גוש 8244 חלקה 12	ללא תיכנון	63 השטח שדווח	210,000 ₪	3.3 אלף	מתחת
13.02.2025	גוש 8244 חלקה 19	ללא תיכנון	63 השטח שדווח	210,000 ₪	3.3 אלף	מתחת
06.02.2025	גוש 8244 חלקה 22	ללא תיכנון	80 החלק בחלקה × שטח החלקה	380,000 ₪	4.7 אלף	בטווח
29.01.2025	גוש 8244 חלקה 22	ללא תיכנון	—	30,000 ₪	—
29.01.2025	גוש 8244 חלקה 22	ללא תיכנון	—	37,500 ₪	—
23.01.2025	גוש 8244 חלקה 88	ללא תיכנון	167 החלק בחלקה × שטח החלקה	1,166,667 ₪	7 אלף	מעל
12.01.2025	גוש 8244 חלקה 12	ללא תיכנון	—	395,000 ₪	—
08.01.2025	גוש 8244 חלקה 79	ללא תיכנון	—	3,020 ₪	—
08.01.2025	גוש 8244 חלקה 79	ללא תיכנון	—	3,022 ₪	—
08.01.2025	גוש 8244 חלקה 79	ללא תיכנון	—	12,090 ₪	—
08.01.2025	גוש 8244 חלקה 79	ללא תיכנון	—	24,181 ₪	—
08.01.2025	גוש 8244 חלקה 79	ללא תיכנון	—	24,182 ₪	—
01.01.2025	גוש 8244 חלקה 154	ללא תיכנון	56 החלק בחלקה × שטח החלקה	176,100 ₪	3.2 אלף	מתחת
26.12.2024	גוש 8244 חלקה 21	ללא תיכנון	45 החלק בחלקה × שטח החלקה	192,500 ₪	4.3 אלף	בטווח
25.12.2024	גוש 8244 חלקה 18	ללא תיכנון	—	462,500 ₪	—
10.12.2024	גוש 8244 חלקה 22	ללא תיכנון	86 השטח שדווח	470,000 ₪	5.5 אלף	מעל
08.12.2024	גוש 8244 חלקה 22	ללא תיכנון	—	940,000 ₪	—
19.11.2024	גוש 8244 חלקה 84	ללא תיכנון	125 החלק בחלקה × שטח החלקה	425,000 ₪	3.4 אלף	מתחת
10.11.2024	גוש 8244 חלקה 22	ללא תיכנון	86 השטח שדווח	470,000 ₪	5.5 אלף	מעל
03.11.2024	גוש 8244 חלקה 11	ללא תיכנון	360 החלק בחלקה × שטח החלקה	1,200,000 ₪	3.3 אלף	מתחת
15.10.2024	גוש 8244 חלקה 11	ללא תיכנון	—	365,000 ₪	—
11.10.2024	גוש 8244 חלקה 79	ללא תיכנון	—	36,274 ₪	—
24.09.2024	גוש 8244 חלקה 19	מגורים	125 השטח שדווח	450,000 ₪	3.6 אלף	בטווח
19.09.2024	גוש 8244 חלקה 18	ללא תיכנון	300 השטח שדווח	1,100,903 ₪	3.7 אלף	בטווח
19.09.2024	גוש 8244 חלקה 19	ללא תיכנון	250 השטח שדווח	900,000 ₪	3.6 אלף	בטווח
17.09.2024	גוש 8244 חלקה 22	ללא תיכנון	—	380,000 ₪	—
27.08.2024	גוש 8244 חלקה 19	ללא תיכנון	125 השטח שדווח	400,000 ₪	3.2 אלף	מתחת
19.08.2024	גוש 8244 חלקה 11	ללא תיכנון	—	194,425 ₪	—
01.08.2024	גוש 8244 חלקה 36	ללא תיכנון	250 החלק בחלקה × שטח החלקה	875,000 ₪	3.5 אלף	בטווח
29.07.2024	גוש 8244 חלקה 22	ללא תיכנון	—	450,000 ₪	—
17.07.2024	גוש 8244 חלקה 18	ללא תיכנון	600 השטח שדווח	2,177,700 ₪	3.6 אלף	בטווח
08.07.2024	גוש 8244 חלקה 19	מגורים	—	790,000 ₪	—
08.07.2024	גוש 8244 חלקה 22	ללא תיכנון	—	470,000 ₪	—
04.07.2024	גוש 8244 חלקה 22	ללא תיכנון	23 השטח שדווח	60,000 ₪	2.6 אלף	מתחת
01.07.2024	גוש 8244 חלקה 203	ללא תיכנון	58 השטח שדווח	167,150 ₪	2.9 אלף	מתחת
20.06.2024	גוש 8244 חלקה 19	ללא תיכנון	120 החלק בחלקה × שטח החלקה	385,000 ₪	3.2 אלף	מתחת
17.06.2024	גוש 8244 חלקה 22	ללא תיכנון	—	400,000 ₪	—
16.06.2024	גוש 8244 חלקה 22	ללא תיכנון	86 השטח שדווח	410,000 ₪	4.8 אלף	בטווח
10.06.2024	גוש 8244 חלקה 22	ללא תיכנון	774 השטח שדווח	4,100,000 ₪	5.3 אלף	מעל
03.06.2024	גוש 8244 חלקה 22	ללא תיכנון	86 השטח שדווח	450,000 ₪	5.2 אלף	בטווח
12.05.2024	גוש 8244 חלקה 11	ללא תיכנון	214 השטח שדווח	834,600 ₪	3.9 אלף	בטווח
12.05.2024	גוש 8244 חלקה 21	ללא תיכנון	50 השטח שדווח	175,000 ₪	3.5 אלף	בטווח
12.05.2024	גוש 8244 חלקה 196	ללא תיכנון	50 השטח שדווח	175,000 ₪	3.5 אלף	בטווח
09.05.2024	גוש 8244 חלקה 18	ללא תיכנון	31 השטח שדווח	125,000 ₪	4 אלף	בטווח
30.04.2024	גוש 8244 חלקה 22	ללא תיכנון	—	460,000 ₪	—
08.04.2024	גוש 8244 חלקה 22	ללא תיכנון	—	470,000 ₪	—
07.04.2024	גוש 8244 חלקה 22	ללא תיכנון	86 השטח שדווח	450,000 ₪	5.2 אלף	בטווח
31.03.2024	גוש 8244 חלקה 6	ללא תיכנון	—	423,315 ₪	—
25.03.2024	גוש 8244 חלקה 22	ללא תיכנון	—	460,000 ₪	—
05.03.2024	גוש 8244 חלקה 22	ללא תיכנון	86 השטח שדווח	465,000 ₪	5.4 אלף	מעל
04.03.2024	גוש 8244 חלקה 80	ללא תיכנון	506 החלק בחלקה × שטח החלקה	1,600,000 ₪	3.2 אלף	מתחת
28.02.2024	גוש 8244 חלקה 22	ללא תיכנון	—	720,000 ₪	—
25.02.2024	גוש 8244 חלקה 22	ללא תיכנון	—	450,000 ₪	—
25.02.2024	גוש 8244 חלקה 22	ללא תיכנון	172 השטח שדווח	940,000 ₪	5.5 אלף	מעל
15.02.2024	גוש 8244 חלקה 22	ללא תיכנון	—	2,700,000 ₪	—
15.02.2024	גוש 8244 חלקה 224	ללא תיכנון	599 החלק בחלקה × שטח החלקה	1,900,000 ₪	3.2 אלף	מתחת
13.02.2024	גוש 8244 חלקה 22	ללא תיכנון	—	1,800,000 ₪	—
06.02.2024	גוש 8244 חלקה 22	ללא תיכנון	—	470,000 ₪	—
18.01.2024	גוש 8244 חלקה 22	ללא תיכנון	774 השטח שדווח	4,050,000 ₪	5.2 אלף	בטווח
15.01.2024	גוש 8244 חלקה 22	ללא תיכנון	86 השטח שדווח	450,000 ₪	5.2 אלף	בטווח
10.01.2024	גוש 8244 חלקה 22	ללא תיכנון	688 השטח שדווח	3,520,000 ₪	5.1 אלף	בטווח
03.01.2024	גוש 8244 חלקה 22	ללא תיכנון	86 השטח שדווח	450,000 ₪	5.2 אלף	בטווח
03.01.2024	גוש 8244 חלקה 22	ללא תיכנון	172 השטח שדווח	900,000 ₪	5.2 אלף	בטווח
13.12.2023	גוש 8244 חלקה 22	ללא תיכנון	—	840,000 ₪	—
07.12.2023	גוש 8244 חלקה 33	ללא תיכנון	—	300,000 ₪	—
06.12.2023	גוש 8244 חלקה 22	ללא תיכנון	—	3,845,000 ₪	—
06.12.2023	גוש 8244 חלקה 22	ללא תיכנון	—	4,050,000 ₪	—
15.11.2023	גוש 8244 חלקה 22	ללא תיכנון	—	400,000 ₪	—
08.11.2023	גוש 8244 חלקה 22	ללא תיכנון	—	430,000 ₪	—
30.10.2023	גוש 8244 חלקה 178	ללא תיכנון	83 החלק בחלקה × שטח החלקה	1,135,400 ₪	13.7 אלף
16.10.2023	גוש 8244 חלקה 12	ללא תיכנון	100 השטח שדווח	300,000 ₪	3 אלף
05.10.2023	גוש 8244 חלקה 22	ללא תיכנון	—	8,638,000 ₪	—
05.10.2023	גוש 8244 חלקה 22	ללא תיכנון	10,020 השטח שדווח	27,500,000 ₪	2.7 אלף
05.09.2023	גוש 8244 חלקה 196	ללא תיכנון	—	380,000 ₪	—
06.08.2023	גוש 8244 חלקה 29	מגורים	265 החלק בחלקה × שטח החלקה	850,000 ₪	3.2 אלף
13.07.2023	גוש 8244 חלקה 149	ללא תיכנון	100 השטח שדווח	250,000 ₪	2.5 אלף
05.07.2023	גוש 8244 חלקה 19	ללא תיכנון	100 השטח שדווח	250,000 ₪	2.5 אלף
13.06.2023	גוש 8244 חלקה 11	לא מעובדת	90 החלק בחלקה × שטח החלקה	300,000 ₪	3.3 אלף
03.05.2023	גוש 8244 חלקה 33	ללא תיכנון	87 החלק בחלקה × שטח החלקה	325,000 ₪	3.7 אלף
03.05.2023	גוש 8244 חלקה 33	ללא תיכנון	263 החלק בחלקה × שטח החלקה	975,000 ₪	3.7 אלף
09.03.2023	גוש 8244 חלקה 79	ללא תיכנון	70 קנייה משותפת: החלק של הקונה	101,500 ₪	1.4 אלף
26.02.2023	גוש 8244 חלקה 21	לא מעובדת	90 החלק בחלקה × שטח החלקה	370,000 ₪	4.1 אלף
21.02.2023	גוש 8244 חלקה 19	ללא תיכנון	—	450,000 ₪	—
20.02.2023	גוש 8244 חלקה 203	לא מעובדת	100 החלק בחלקה × שטח החלקה	215,000 ₪	2.2 אלף
13.02.2023	גוש 8244 חלקה 19	ללא תיכנון	125 האחזקה שנמכרה	480,000 ₪	3.8 אלף
12.02.2023	גוש 8244 חלקה 46	לא מעובדת	63 החלק בחלקה × שטח החלקה	150,000 ₪	2.4 אלף
29.01.2023	גוש 8244 חלקה 79	לא מעובדת	97 החלק בחלקה × שטח החלקה	150,000 ₪	1.6 אלף
29.01.2023	גוש 8244 חלקה 79	לא מעובדת	202 החלק בחלקה × שטח החלקה	300,000 ₪	1.5 אלף
19.01.2023	גוש 8244 חלקה 30	ללא תיכנון	—	400,000 ₪	—
15.01.2023	גוש 8244 חלקה 21	ללא תיכנון	—	400,000 ₪	—
10.01.2023	גוש 8244 חלקה 56	ללא תיכנון	126 קנייה משותפת: החלק של הקונה	312,500 ₪	2.5 אלף
15.12.2022	גוש 8244 חלקה 11	ללא תיכנון	—	50,000 ₪	—
30.11.2022	גוש 8244 חלקה 11	ללא תיכנון	—	800,000 ₪	—
06.11.2022	גוש 8244 חלקה 12	ללא תיכנון	—	350,000 ₪	—
02.11.2022	גוש 8244 חלקה 156	לא מעובדת	500 החלק בחלקה × שטח החלקה	1,775,000 ₪	3.6 אלף
02.11.2022	גוש 8244 חלקה 157	ללא תיכנון	500 החלק בחלקה × שטח החלקה	1,775,000 ₪	3.6 אלף
27.10.2022	גוש 8244 חלקה 11	ללא תיכנון	—	500,000 ₪	—
27.10.2022	גוש 8244 חלקה 21	ללא תיכנון	—	340,000 ₪	—
19.10.2022	גוש 8244 חלקה 79	ללא תיכנון	—	44,999 ₪	—
15.09.2022	גוש 8244 חלקה 196	ללא תיכנון	—	325,000 ₪	—
25.08.2022	גוש 8244 חלקה 19	ללא תיכנון	—	250,000 ₪	—
17.08.2022	גוש 8244 חלקה 11	ללא תיכנון	—	338,000 ₪	—
11.08.2022	גוש 8244 חלקה 11	ללא תיכנון	—	169,000 ₪	—
10.08.2022	גוש 8244 חלקה 11	ללא תיכנון	30 החלק בחלקה × שטח החלקה	273,500 ₪	9.1 אלף
10.08.2022	גוש 8244 חלקה 11	ללא תיכנון	—	684,000 ₪	—
04.08.2022	גוש 8244 חלקה 19	לא מעובדת	90 החלק בחלקה × שטח החלקה	254,717 ₪	2.8 אלף
03.08.2022	גוש 8244 חלקה 11	ללא תיכנון	20 האחזקה שנמכרה	169,000 ₪	8.5 אלף
03.08.2022	גוש 8244 חלקה 11	ללא תיכנון	150 השטח שדווח	500,000 ₪	3.3 אלף
30.07.2022	גוש 8244 חלקה 11	ללא תיכנון	—	169,000 ₪	—
23.07.2022	גוש 8244 חלקה 11	ללא תיכנון	—	169,000 ₪	—
21.07.2022	גוש 8244 חלקה 166	ללא תיכנון	572 החלק בחלקה × שטח החלקה	1,608,000 ₪	2.8 אלף
12.07.2022	גוש 8244 חלקה 23	לא מעובדת	80 החלק בחלקה × שטח החלקה	330,000 ₪	4.1 אלף
30.06.2022	גוש 8244 חלקה 11	מגורים	—	255,000 ₪	—
29.06.2022	גוש 8244 חלקה 11	מגורים	250 השטח שדווח	730,000 ₪	2.9 אלף
16.06.2022	גוש 8244 חלקה 11	ללא תיכנון	—	375,000 ₪	—
13.06.2022	גוש 8244 חלקה 21	ללא תיכנון	90 החלק בחלקה × שטח החלקה	330,000 ₪	3.6 אלף
08.06.2022	גוש 8244 חלקה 11	אופציה	—	50,000 ₪	—
02.05.2022	גוש 8244 חלקה 11	ללא תיכנון	90 החלק בחלקה × שטח החלקה	200,000 ₪	2.2 אלף
13.04.2022	גוש 8244 חלקה 19	קומבינציה	—	315,000 ₪	—
04.04.2022	גוש 8244 חלקה 46	ללא תיכנון	126 החלק בחלקה × שטח החלקה	284,062 ₪	2.2 אלף
04.04.2022	גוש 8244 חלקה 56	ללא תיכנון	251 החלק בחלקה × שטח החלקה	565,313 ₪	2.3 אלף
10.03.2022	גוש 8244 חלקה 21	מגורים	250 השטח שדווח	800,000 ₪	3.2 אלף
03.03.2022	גוש 8244 חלקה 94	ללא תיכנון	—	687,500 ₪	—
23.01.2022	גוש 8244 חלקה 101	ללא תיכנון	211 החלק בחלקה × שטח החלקה	570,600 ₪	2.7 אלף
05.01.2022	גוש 8244 חלקה 11	ללא תיכנון	90 החלק בחלקה × שטח החלקה	190,000 ₪	2.1 אלף
12.12.2021	גוש 8244 חלקה 23	מגורים	80 החלק בחלקה × שטח החלקה	340,000 ₪	4.2 אלף
21.11.2021	גוש 8244 חלקה 18	מגורים	52 השטח שדווח	98,800 ₪	1.9 אלף
31.10.2021	גוש 8244 חלקה 79	לא מעובדת	377 החלק בחלקה × שטח החלקה	513,000 ₪	1.4 אלף
27.10.2021	גוש 8244 חלקה 50	ללא תיכנון	1,007 החלק בחלקה × שטח החלקה	2,839,000 ₪	2.8 אלף
21.09.2021	גוש 8244 חלקה 11	ללא תיכנון	90 החלק בחלקה × שטח החלקה	280,000 ₪	3.1 אלף
13.09.2021	גוש 8244 חלקה 11	ללא תיכנון	—	20,000 ₪	—
18.08.2021	גוש 8244 חלקה 23	לא מעובדת	80 החלק בחלקה × שטח החלקה	310,000 ₪	3.9 אלף
22.07.2021	גוש 8244 חלקה 79	ללא תיכנון	—	321,787 ₪	—
08.07.2021	גוש 8244 חלקה 11	ללא תיכנון	60 החלק בחלקה × שטח החלקה	154,285 ₪	2.6 אלף
08.07.2021	גוש 8244 חלקה 11	ללא תיכנון	60 החלק בחלקה × שטח החלקה	154,286 ₪	2.6 אלף
22.06.2021	גוש 8244 חלקה 11	ללא תיכנון	—	187,500 ₪	—
15.06.2021	גוש 8244 חלקה 11	לא מעובדת	750 החלק בחלקה × שטח החלקה	1,500,000 ₪	2 אלף
31.05.2021	גוש 8244 חלקה 134	לא מעובדת	255 החלק בחלקה × שטח החלקה	455,000 ₪	1.8 אלף
06.05.2021	גוש 8244 חלקה 21	ללא תיכנון	241 החלק בחלקה × שטח החלקה	500,000 ₪	2.1 אלף
28.04.2021	גוש 8244 חלקה 12	ללא תיכנון	240 החלק בחלקה × שטח החלקה	520,000 ₪	2.2 אלף
11.04.2021	גוש 8244 חלקה 11	ללא תיכנון	100 השטח שדווח	290,000 ₪	2.9 אלף
09.02.2021	גוש 8244 חלקה 79	לא מעובדת	140 החלק בחלקה × שטח החלקה	210,000 ₪	1.5 אלף
19.01.2021	גוש 8244 חלקה 23	לא מעובדת	240 החלק בחלקה × שטח החלקה	385,684 ₪	1.6 אלף
01.12.2020	גוש 8244 חלקה 16	ללא תיכנון	319 החלק בחלקה × שטח החלקה	470,000 ₪	1.5 אלף
29.11.2020	גוש 8244 חלקה 149	לא מעובדת	200 החלק בחלקה × שטח החלקה	390,000 ₪	2 אלף
08.11.2020	גוש 8244 חלקה 35	לא מעובדת	1,002 החלק בחלקה × שטח החלקה	1,350,000 ₪	1.3 אלף
15.09.2020	גוש 8244 חלקה 114	מגורים	503 החלק בחלקה × שטח החלקה	800,000 ₪	1.6 אלף
01.09.2020	גוש 8244 חלקה 18	ללא תיכנון	—	493,500 ₪	—
27.08.2020	גוש 8244 חלקה 11	מגורים	75 השטח שדווח	144,000 ₪	1.9 אלף
27.08.2020	גוש 8244 חלקה 30	ללא תיכנון	—	180,000 ₪	—
09.07.2020	גוש 8244 חלקה 23	ללא תיכנון	80 החלק בחלקה × שטח החלקה	288,000 ₪	3.6 אלף
24.06.2020	גוש 8244 חלקה 23	ללא תיכנון	80 החלק בחלקה × שטח החלקה	246,154 ₪	3.1 אלף
11.06.2020	גוש 8244 חלקה 23	ללא תיכנון	80 החלק בחלקה × שטח החלקה	316,850 ₪	4 אלף
08.06.2020	גוש 8244 חלקה 19	ללא תיכנון	120 החלק בחלקה × שטח החלקה	270,000 ₪	2.2 אלף
08.06.2020	גוש 8244 חלקה 23	ללא תיכנון	180 החלק בחלקה × שטח החלקה	594,340 ₪	3.3 אלף
10.05.2020	גוש 8244 חלקה 23	ללא תיכנון	80 החלק בחלקה × שטח החלקה	280,189 ₪	3.5 אלף
03.05.2020	גוש 8244 חלקה 21	ללא תיכנון	498 החלק בחלקה × שטח החלקה	810,000 ₪	1.6 אלף
27.04.2020	גוש 8244 חלקה 203	ללא תיכנון	500 החלק בחלקה × שטח החלקה	820,000 ₪	1.6 אלף
29.03.2020	גוש 8244 חלקה 58	לא מעובדת	503 החלק בחלקה × שטח החלקה	400,000 ₪	800
24.03.2020	גוש 8244 חלקה 23	ללא תיכנון	80 החלק בחלקה × שטח החלקה	298,670 ₪	3.7 אלף
16.03.2020	גוש 8244 חלקה 23	ללא תיכנון	80 החלק בחלקה × שטח החלקה	283,019 ₪	3.5 אלף
05.03.2020	גוש 8244 חלקה 23	ללא תיכנון	1,982 החלק בחלקה × שטח החלקה	2,760,684 ₪	1.4 אלף
03.03.2020	גוש 8244 חלקה 11	ללא תיכנון	330 החלק בחלקה × שטח החלקה	460,000 ₪	1.4 אלף
27.02.2020	גוש 8244 חלקה 134	מגורים	127 החלק בחלקה × שטח החלקה	212,500 ₪	1.7 אלף
13.02.2020	גוש 8244 חלקה 79	לא מעובדת	123 קנייה משותפת: החלק של הקונה	108,000 ₪	880
02.02.2020	גוש 8244 חלקה 11	ללא תיכנון	—	78,855 ₪	—
02.02.2020	גוש 8244 חלקה 11	ללא תיכנון	60 החלק בחלקה × שטח החלקה	234,787 ₪	3.9 אלף
02.02.2020	גוש 8244 חלקה 79	לא מעובדת	79 החלק בחלקה × שטח החלקה	70,833 ₪	900
02.02.2020	גוש 8244 חלקה 79	לא מעובדת	246 החלק בחלקה × שטח החלקה	212,500 ₪	860
23.01.2020	גוש 8244 חלקה 21	מגורים	498 החלק בחלקה × שטח החלקה	750,000 ₪	1.5 אלף
19.01.2020	גוש 8244 חלקה 18	ללא תיכנון	160 החלק בחלקה × שטח החלקה	275,000 ₪	1.7 אלף
30.12.2019	גוש 8244 חלקה 19	ללא תיכנון	120 החלק בחלקה × שטח החלקה	270,000 ₪	2.2 אלף
28.11.2019	גוש 8244 חלקה 12	ללא תיכנון	40 החלק בחלקה × שטח החלקה	109,250 ₪	2.7 אלף
15.10.2019	גוש 8244 חלקה 79	מגורים	—	43,333 ₪	—
27.09.2019	גוש 8244 חלקה 12	ללא תיכנון	100 השטח שדווח	240,000 ₪	2.4 אלף
23.09.2019	גוש 8244 חלקה 11	לא מעובדת	100 השטח שדווח	150,000 ₪	1.5 אלף
20.08.2019	גוש 8244 חלקה 11	ללא תיכנון	100 השטח שדווח	150,000 ₪	1.5 אלף
06.08.2019	גוש 8244 חלקה 11	לא מעובדת	90 החלק בחלקה × שטח החלקה	150,000 ₪	1.7 אלף
30.06.2019	גוש 8244 חלקה 21	ללא תיכנון	—	570,000 ₪	—
30.06.2019	גוש 8244 חלקה 21	ללא תיכנון	250 האחזקה שנמכרה	300,000 ₪	1.2 אלף
27.06.2019	גוש 8244 חלקה 12	ללא תיכנון	375 השטח שדווח	355,000 ₪	950
19.06.2019	גוש 8244 חלקה 102	לא מעובדת	39 החלק בחלקה × שטח החלקה	35,000 ₪	910
19.06.2019	גוש 8244 חלקה 102	ללא תיכנון	155 החלק בחלקה × שטח החלקה	140,000 ₪	900
10.06.2019	גוש 8244 חלקה 12	ללא תיכנון	80 החלק בחלקה × שטח החלקה	190,000 ₪	2.4 אלף
05.06.2019	גוש 8244 חלקה 11	מגורים	90 החלק בחלקה × שטח החלקה	170,000 ₪	1.9 אלף
16.05.2019	גוש 8244 חלקה 11	לא מעובדת	90 החלק בחלקה × שטח החלקה	150,000 ₪	1.7 אלף
15.04.2019	גוש 8244 חלקה 11	לא מעובדת	360 החלק בחלקה × שטח החלקה	562,500 ₪	1.6 אלף
10.04.2019	גוש 8244 חלקה 12	אופציה	—	20,000 ₪	—
07.04.2019	גוש 8244 חלקה 11	ללא תיכנון	360 החלק בחלקה × שטח החלקה	725,000 ₪	2 אלף
04.04.2019	גוש 8244 חלקה 21	ללא תיכנון	—	285,000 ₪	—
04.04.2019	גוש 8244 חלקה 21	מגורים	—	1,425,000 ₪	—
03.04.2019	גוש 8244 חלקה 16	ללא תיכנון	319 החלק בחלקה × שטח החלקה	350,000 ₪	1.1 אלף
04.03.2019	גוש 8244 חלקה 11	ללא תיכנון	30 החלק בחלקה × שטח החלקה	60,000 ₪	2 אלף
25.02.2019	גוש 8244 חלקה 149	לא מעובדת	500 החלק בחלקה × שטח החלקה	360,000 ₪	720
18.02.2019	גוש 8244 חלקה 102	ללא תיכנון	78 החלק בחלקה × שטח החלקה	70,000 ₪	900
17.02.2019	גוש 8244 חלקה 149	לא מעובדת	500 החלק בחלקה × שטח החלקה	180,000 ₪	360
06.12.2018	גוש 8244 חלקה 11	ללא תיכנון	990 החלק בחלקה × שטח החלקה	1,000,000 ₪	1 אלף
22.11.2018	גוש 8244 חלקה 11	לא מעובדת	90 החלק בחלקה × שטח החלקה	190,000 ₪	2.1 אלף
21.11.2018	גוש 8244 חלקה 19	ללא תיכנון	90 החלק בחלקה × שטח החלקה	234,850 ₪	2.6 אלף
18.10.2018	גוש 8244 חלקה 11	לא מעובדת	90 החלק בחלקה × שטח החלקה	271,400 ₪	3 אלף
10.10.2018	גוש 8244 חלקה 30	מגורים	335 החלק בחלקה × שטח החלקה	430,000 ₪	1.3 אלף
28.08.2018	גוש 8244 חלקה 143	ללא תיכנון	250 השטח שדווח	361,000 ₪	1.4 אלף
17.08.2018	גוש 8244 חלקה 219	שלחין	307 החלק בחלקה × שטח החלקה	398,450 ₪	1.3 אלף
17.08.2018	גוש 8244 חלקה 220	שלחין	351 החלק בחלקה × שטח החלקה	457,800 ₪	1.3 אלף
13.08.2018	גוש 8244 חלקה 11	ללא תיכנון	167 השטח שדווח	230,000 ₪	1.4 אלף
15.07.2018	גוש 8244 חלקה 11	לא מעובדת	390 החלק בחלקה × שטח החלקה	760,000 ₪	1.9 אלף
04.07.2018	גוש 8244 חלקה 11	לא מעובדת	333 השטח שדווח	250,000 ₪	750
03.07.2018	גוש 8244 חלקה 37	מגורים	57 החלק בחלקה × שטח החלקה	50,000 ₪	870
22.06.2018	גוש 8244 חלקה 11	ללא תיכנון	750 החלק בחלקה × שטח החלקה	850,000 ₪	1.1 אלף
23.05.2018	גוש 8244 חלקה 11	ללא תיכנון	750 החלק בחלקה × שטח החלקה	750,000 ₪	1 אלף
09.05.2018	גוש 8244 חלקה 11	ללא תיכנון	750 החלק בחלקה × שטח החלקה	750,000 ₪	1 אלף
01.05.2018	גוש 8244 חלקה 18	ללא תיכנון	499 החלק בחלקה × שטח החלקה	550,000 ₪	1.1 אלף
17.04.2018	גוש 8244 חלקה 11	ללא תיכנון	180 החלק בחלקה × שטח החלקה	380,000 ₪	2.1 אלף
01.02.2018	גוש 8244 חלקה 143	ללא תיכנון	250 החלק בחלקה × שטח החלקה	240,000 ₪	1 אלף
28.01.2018	גוש 8244 חלקה 11	ללא תיכנון	90 החלק בחלקה × שטח החלקה	190,000 ₪	2.1 אלף
10.01.2018	גוש 8244 חלקה 11	ללא תיכנון	90 החלק בחלקה × שטח החלקה	190,000 ₪	2.1 אלף
30.11.2017	גוש 8244 חלקה 121	ללא תיכנון	170 החלק בחלקה × שטח החלקה	166,666 ₪	1 אלף
14.11.2017	גוש 8244 חלקה 11	ללא תיכנון	90 החלק בחלקה × שטח החלקה	160,000 ₪	1.8 אלף
05.11.2017	גוש 8244 חלקה 11	ללא תיכנון	120 החלק בחלקה × שטח החלקה	200,000 ₪	1.7 אלף
03.11.2017	גוש 8244 חלקה 11	לא מעובדת	240 החלק בחלקה × שטח החלקה	200,000 ₪	830
24.09.2017	גוש 8244 חלקה 11	ללא תיכנון	240 החלק בחלקה × שטח החלקה	250,000 ₪	1 אלף
07.08.2017	גוש 8244 חלקה 11	ללא תיכנון	150 החלק בחלקה × שטח החלקה	214,000 ₪	1.4 אלף
02.08.2017	גוש 8244 חלקה 19	מגורים	2,256 החלק בחלקה × שטח החלקה	1,997,000 ₪	890
11.07.2017	גוש 8244 חלקה 19	ללא תיכנון	120 החלק בחלקה × שטח החלקה	115,000 ₪	1 אלף
07.05.2017	גוש 8244 חלקה 19	ללא תיכנון	4,000 החלק בחלקה × שטח החלקה	3,222,130 ₪	810
22.02.2017	גוש 8244 חלקה 16	ללא תיכנון	2,554 החלק בחלקה × שטח החלקה	430,200 ₪	170
26.01.2017	גוש 8244 חלקה 37	ללא תיכנון	172 החלק בחלקה × שטח החלקה	136,000 ₪	790
19.01.2017	גוש 8244 חלקה 18	ללא תיכנון	739 החלק בחלקה × שטח החלקה	675,000 ₪	910
01.12.2016	גוש 8244 חלקה 204	לא מעובדת	500 החלק בחלקה × שטח החלקה	140,000 ₪	280
31.08.2016	גוש 8244 חלקה 128	ללא תיכנון	67 החלק בחלקה × שטח החלקה	84,444 ₪	1.3 אלף
31.08.2016	גוש 8244 חלקה 128	ללא תיכנון	100 החלק בחלקה × שטח החלקה	126,666 ₪	1.3 אלף
31.08.2016	גוש 8244 חלקה 128	ללא תיכנון	302 החלק בחלקה × שטח החלקה	380,000 ₪	1.3 אלף
20.06.2016	גוש 8244 חלקה 155	לא מעובדת	500 החלק בחלקה × שטח החלקה	400,000 ₪	800
02.03.2016	גוש 8244 חלקה 149	שלחין	500 החלק בחלקה × שטח החלקה	370,000 ₪	740
05.01.2016	גוש 8244 חלקה 16	לא מעובדת	319 החלק בחלקה × שטח החלקה	149,450 ₪	470
30.12.2015	גוש 8244 חלקה 145	מגורים	500 החלק בחלקה × שטח החלקה	246,788 ₪	490
28.07.2015	גוש 8244 חלקה 21	לא מעובדת	995 החלק בחלקה × שטח החלקה	970,000 ₪	1 אלף
22.07.2015	גוש 8244 חלקה 1	ללא תיכנון	20,111 החלק בחלקה × שטח החלקה	6,000,000 ₪	300
22.07.2015	גוש 8244 חלקה 2	ללא תיכנון	19,985 החלק בחלקה × שטח החלקה	7,700,000 ₪	390
22.01.2015	גוש 8244 חלקה 21	מגורים	241 החלק בחלקה × שטח החלקה	350,000 ₪	1.5 אלף
31.12.2014	גוש 8244 חלקה 12	מגורים	479 החלק בחלקה × שטח החלקה	640,000 ₪	1.3 אלף
07.12.2014	גוש 8244 חלקה 11	מגורים	300 החלק בחלקה × שטח החלקה	200,000 ₪	670
26.10.2014	גוש 8244 חלקה 12	מגורים	719 החלק בחלקה × שטח החלקה	700,000 ₪	1 אלף
21.08.2014	גוש 8244 חלקה 18	מגורים	180 החלק בחלקה × שטח החלקה	90,000 ₪	500
30.04.2014	גוש 8244 חלקה 12	ללא תיכנון	250 השטח שדווח	315,000 ₪	1.3 אלף
16.04.2014	גוש 8244 חלקה 84	לא מעובדת	250 החלק בחלקה × שטח החלקה	100,000 ₪	400
06.04.2014	גוש 8244 חלקה 12	לא מעובדת	998 החלק בחלקה × שטח החלקה	750,000 ₪	750
02.01.2014	גוש 8244 חלקה 12	מגורים	40 החלק בחלקה × שטח החלקה	67,500 ₪	1.7 אלף
06.10.2013	גוש 8244 חלקה 12	מגורים	40 החלק בחלקה × שטח החלקה	55,084 ₪	1.4 אלף
02.10.2013	גוש 8244 חלקה 12	מגורים	80 החלק בחלקה × שטח החלקה	130,000 ₪	1.6 אלף
15.09.2013	גוש 8244 חלקה 12	מגורים	40 החלק בחלקה × שטח החלקה	65,000 ₪	1.6 אלף
27.05.2013	גוש 8244 חלקה 12	מגורים	40 החלק בחלקה × שטח החלקה	67,500 ₪	1.7 אלף
26.05.2013	גוש 8244 חלקה 21	לא מעובדת	241 החלק בחלקה × שטח החלקה	70,000 ₪	290
15.05.2013	גוש 8244 חלקה 12	ללא תיכנון	40 החלק בחלקה × שטח החלקה	67,500 ₪	1.7 אלף
11.04.2013	גוש 8244 חלקה 12	ללא תיכנון	40 החלק בחלקה × שטח החלקה	67,500 ₪	1.7 אלף
10.04.2013	גוש 8244 חלקה 12	מגורים	40 החלק בחלקה × שטח החלקה	67,500 ₪	1.7 אלף
10.04.2013	גוש 8244 חלקה 12	מגורים	40 החלק בחלקה × שטח החלקה	67,750 ₪	1.7 אלף
03.04.2013	גוש 8244 חלקה 12	מגורים	40 החלק בחלקה × שטח החלקה	67,500 ₪	1.7 אלף
02.04.2013	גוש 8244 חלקה 12	מגורים	40 החלק בחלקה × שטח החלקה	65,000 ₪	1.6 אלף
24.03.2013	גוש 8244 חלקה 12	מגורים	80 החלק בחלקה × שטח החלקה	130,000 ₪	1.6 אלף
21.03.2013	גוש 8244 חלקה 12	מגורים	40 החלק בחלקה × שטח החלקה	67,500 ₪	1.7 אלף
13.03.2013	גוש 8244 חלקה 6	לא מעובדת	196 החלק בחלקה × שטח החלקה	44,500 ₪	230
12.03.2013	גוש 8244 חלקה 12	מגורים	40 החלק בחלקה × שטח החלקה	67,500 ₪	1.7 אלף
11.03.2013	גוש 8244 חלקה 12	ללא תיכנון	40 החלק בחלקה × שטח החלקה	67,500 ₪	1.7 אלף
28.02.2013	גוש 8244 חלקה 12	ללא תיכנון	40 החלק בחלקה × שטח החלקה	67,500 ₪	1.7 אלף
18.02.2013	גוש 8244 חלקה 12	לא מעובדת	4,992 החלק בחלקה × שטח החלקה	2,600,000 ₪	520
04.02.2013	גוש 8244 חלקה 62	ללא תיכנון	250 החלק בחלקה × שטח החלקה	167,367 ₪	670
30.01.2013	גוש 8244 חלקה 12	לא מעובדת	160 החלק בחלקה × שטח החלקה	91,875 ₪	580
30.01.2013	גוש 8244 חלקה 12	לא מעובדת	359 החלק בחלקה × שטח החלקה	196,875 ₪	550
30.01.2013	גוש 8244 חלקה 12	לא מעובדת	719 החלק בחלקה × שטח החלקה	393,750 ₪	550
30.01.2013	גוש 8244 חלקה 12	לא מעובדת	919 החלק בחלקה × שטח החלקה	491,925 ₪	540
15.11.2012	גוש 8244 חלקה 11	לא מעובדת	990 החלק בחלקה × שטח החלקה	200,000 ₪	200
11.10.2012	גוש 8244 חלקה 43	מגורים	525 החלק בחלקה × שטח החלקה	110,000 ₪	210
12.09.2012	גוש 8244 חלקה 23	לא מעובדת	240 החלק בחלקה × שטח החלקה	120,000 ₪	500
29.07.2012	גוש 8244 חלקה 18	מגורים	519 החלק בחלקה × שטח החלקה	140,000 ₪	270
09.05.2012	גוש 8244 חלקה 23	לא מעובדת	1,982 החלק בחלקה × שטח החלקה	780,000 ₪	390
16.02.2012	גוש 8244 חלקה 23	לא מעובדת	981 החלק בחלקה × שטח החלקה	390,000 ₪	400
+ עוד 290 עסקאות בגוש (האחרונות)− פחות עסקאות

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 92 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

מחיר דירה בנתניה לפי מספר חדרים

נתניה2.67 מיליון ₪26.7 אלף ₪ למ״ר · 1,781 עסקאות בשנה האחרונה
כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה

עלייה של 3.3% במחיר הטיפוסי למ״ר בנתניה, ב־12 החודשים האחרונים לעומת ה־12 שלפניהם.

שכר דירה ממוצע בכל נתניה4,816 ₪ לחודשממוצע של כל העיר, לא של השכונה או הכתובת · אפריל–יוני 2026 · +5.9% בשנה

תשואה ברוטו בכל נתניהכ־2.2% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.

איך חישבנו?

רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.

השוואה לגושים האחרים בתכנית נת/542/ב/2 - לב העיר והמטרופולין נתניה2 גושים

גוש	עסקאות	הטווח הרגיל	תקופה
גוש 8244 (כאן)	368	⁦3.4–5.2⁩ אלף ₪ למ״ר	24 חודשים עד 30.10.2025
גוש 8243	45	⁦2.6–3.6⁩ אלף ₪ למ״ר	36 חודשים עד 19.03.2025

בתכנית עם איחוד וחלוקה הזכויות מחולקות לפי השטח, ולכן מחיר בגוש אחר בתכנית משווה למחיר כאן. חישוב האתר

עקבו אחרי גוש 8244

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

כמה זה שווה? שומה לפי תקן 22

לקרקע שעוד אין עליה היתר בנייה, את השווי קובע שמאי מקרקעין לפי תקן 22 של מועצת שמאי המקרקעין. אנחנו מראים מה שולם ומה התכנית נותנת, לא שווי.

שני שוויםשווי היום לפי הייעוד הקיים של הקרקע, ושווי אם התכנית העתידית תאושר.
ההוצאות שבדרךהיטל השבחה, היטלי פיתוח ודמי היתר, שירדו מהשווי כשהתכנית תתממש.
חובה על המוכרמי שמוכר קרקע שאינה זמינה לבנייה חייב לתת לכם שומה כזו בחינם, לפחות 7 ימים לפני החתימה.
שמאי מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק גם את מיקום החלקה בתכנית, את טבלת ההקצאה ואת המצב המשפטי.

לקבל שומה לפי תקן 22 מטעמכם ←

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

כמה מ״ר (ברוטו)המחיר (₪)

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 8244.

המחיר למ״ר3.7 אלף ₪ למ״רבתוך הטווח הרגיל (⁦3.4–5.2⁩ אלף ₪ למ״ר).זה מה ששולם, לא שומה. קרקע במיקום טוב יותר בתוך התכנית, או חלק גדול יותר, יכולים להצדיק מחיר אחר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

שכר טרחת עו״ד (% מהמחיר)

המחיר	463,000 ₪
מס רכישה (6%)	27,780 ₪
עורך דין (כולל מע״מ)	2,732 ₪
סך הכול	493,512 ₪

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

נת/542/ב/2 - לב העיר והמטרופולין נתניה (408-0102657) מאחדת את החלקות ומחלקת מחדש. כל בעלים מקבל מגרש, או חלק במגרש, לפי השווי של מה שהיה לו, בדרך כלל במקום אחר. פארק או כביש על המקום המקורי של החלקה לא קובעים לבד את החלק שלכם.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

נת/542/ב/2 - לב העיר והמטרופולין נתניהבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה408-0102657תכנית מפורטתהוועדה המחוזית96% מהגוש

שטח: 744 דונם
איחוד וחלוקה: בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

12.11.2025
התכנית הוגשה
17.05.2026
עברה בדיקת תנאי סף

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

נת/מק/542/א/4/ב - תוספת יח"ד וזכויות מגרש 700 ב - שד' בן צבי.אושרההתכנית אושרה408-0852798תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש

דירות: 26
שטח: 2 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

08.11.2020
התכנית הוגשה
23.12.2021
התכנית אושרה ופורסמה ברשומות

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

נת/מק/59/537 - התחדשות עירונית "דורה-רמת ידין"בהפקדההופקדה להתנגדויות408-0954123תכנית מפורטתהוועדה המקומית1% מהגוש

דירות: 88
שטח: 11 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

29.05.2023
התכנית הוגשה

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

מתחם פינוי-בינוי "רמת ידין", נתניהבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה408-0230607תכנית מפורטתהוועדה המקומית2% מהגוש

דירות: 254
שטח: 63 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

13.02.2019
התכנית הוגשה

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

נת/מק/542/א/4/א - תוספת יח"ד וזכויות מגרש 700א- שד' בן צביבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה408-0800920תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש

דירות: 58
שטח: 4 דונם
איחוד וחלוקה: בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

08.11.2020
התכנית הוגשה

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

נת/2035 - תכנית מתאר נתניהבהפקדה408-0242412תכנית מתארהוועדה המחוזית100% מהגוש

דירות: 95,075
שטח: 34,749 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

03.12.2014
התכנית הוגשה
30.12.2014
עברה בדיקת תנאי סף
26.09.2017
הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
06.08.2021
התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
05.10.2021
היום האחרון להגשת התנגדויות

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת3 · 2 נדחו

חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.

נת/ 528קביעת תוקף להתלית תוכניותנדחתה04.11.2012
נת/ 542/ בהספורטקנדחתה26.07.2004
נת/ 542/ ג/ 3נת/ 542/ ג/ 3אושרה10.02.2002

תכניות לכל העיר שחלות גם כאן9

למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.

408-0158410נת/ 400/ 7/ 2- פרגודים - סגירת חורףאושרה19.07.2017
408-0162438נת/2013/7/400 - שטחים ציבוריים פתוחים - נתניהאושרה17.05.2018
408-0168617נת/מק/ 96/7/400/ז - קביעת זכויות והוראות לתכנון מרתפים.נדחתה30.08.2015
408-0298224נת/7/400/ג - גגות נתניה, החזית החמישיתאושרה17.01.2019
408-0546879נת/7/400/צ - שטחים לצורכי ציבוראושרה06.05.2020
408-0641191נת/7/400/ח - מרתפים במגורים צמודי קרקעאושרה06.05.2020
408-0778126נת/מק/7/400/ג1 - גגות נתניה, החזית החמישיתאושרה01.10.2020
408-0839266נת/מק/7/400/עוגנים - תכנית העוגניםאושרה04.11.2020
408-1577741נת/מק/93/7/400/א - בריכות שחיה פרטיותבהפקדה06.09.2026

איפה מתפרסמות ההחלטות

הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
הוועדה המקומית בנתניה הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה מתוכנן לקום באזור הקרקע

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

נחוםפינוי בינוי+865 דירות480 מ׳
דורה (רמת ידין)פינוי בינוי+234 דירות480 מ׳
בן צבי והאר"יפינוי בינוי+150 דירות560 מ׳
טוברוק נתניהפינוי בינוי+115 דירות560 מ׳

פרויקטים חדשים ודירות חדשות בסביבה

עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 1,733 דירות חדשות, ב⁦26.4–31.1⁩ אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר

פרויקטים חדשים עד 1 ק״מ:

עמית מאיר 4
רמת ידין · נתניה
330 מ׳
הסתיים
מחיר טיפוסי
—
סיום מתוכנן
2021
עמית מאיר 6
רמת ידין · נתניה
330 מ׳
הסתיים
מחיר טיפוסי
—
סיום מתוכנן
2023
פרויקט חדש ליד ישעיהו 2
רמת ידין · נתניה
620 מ׳
מחיר טיפוסי
—
סיום מתוכנן
2028
פרויקט חדש ליד ישעיהו 8
רמת ידין · נתניה
680 מ׳
מחיר טיפוסי
—
סיום מתוכנן
2027
בן שלום עובדיה 33
בן ציון · נתניה
830 מ׳
מחיר טיפוסי
—
סיום מתוכנן
2034
פרויקט חדש בבן ציון
בן ציון · נתניה
890 מ׳
מחיר טיפוסי
—
סיום מתוכנן
2027

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהגוש: שכונת מגורים ב־620 מ׳ · רכבת ב־1.9 ק״מ · כביש 2 ב־550 מ׳ · מרכז קניות ב־1,010 מ׳.

תחבורה

רכבת ישראל, נתניה1.9 ק״מ
כביש 2550 מ׳
כביש 572.2 ק״מ
כביש 5533.5 ק״מ
מחלף נתניההמחלף הקרוב1.7 ק״מ

חינוך

נחלת שמואלחרדי · כיתות 9–12350 מ׳
ת"ת אור לציוןחרדי · כיתות 1–8430 מ׳
מקיף טשרניחובסקיממ · כיתות 7–12520 מ׳
39 בתי ספר עד 2 ק״מ
כל בתי הספר בנתניה ←

משרד החינוך

ירוק ופנאי

Mesilot Gardenפארק700 מ׳

שכונות מגורים

רמת חן ובן ציוןשכונת המגורים הקרובה, מגבול הגוש620 מ׳

חנויות ושירותים

מרכז מסחרי אלון קרית השרוןמרכז קניות1,010 מ׳
משכנות אחוזת השרון נתניהבית חולים1.8 ק״מ

תשתיות לאומיות

שדרוג והרחבת מסילת החוף בין תחנת חוף כרמל לשפייםאישור420 מ׳
הכפלת מסילת החוף סדנאות אפריים-שפייםאישור440 מ׳
תמא/ 13/ ג - מתקנים חדשניים בים התיכוןאישור1,100 מ׳
3 תכניות תשתית עד 1.5 ק״מ. הן יכולות לקחת שטח או להגביל בנייה.

מינהל התכנון

סביבת הגוש, מבט מהרחוב — מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב

בתי ספר39

נחלת שמואלחרדי · כיתות 9–12350 מ׳
ת"ת אור לציוןחרדי · כיתות 1–8430 מ׳
מקיף טשרניחובסקיממ · כיתות 7–12520 מ׳
מרכז נוער ממלכתיממ · כיתות 9–12550 מ׳
קמפוס יצחק נבון לאמנויותממ · כיתות 1–6560 מ׳
מרכז נוער ממ"דחמד · כיתות 9–13680 מ׳
חט"ב תיכון ריגלרחמד · כיתות 7–12890 מ׳
אילן רמוןממ · כיתות 1–6960 מ׳
אביחיחמד · כיתות 1–61,030 מ׳
הדר ישראלחרדי · כיתות 1–81,050 מ׳
אמית בר אילןחמד · כיתות 7–121,110 מ׳
ממ"ד עוזיאלחמד · כיתות 1–61,270 מ׳
רועי קלייןחמד · כיתות 0–61,290 מ׳
הרצוגממ · כיתות 0–61,290 מ׳
מחוזי מחוננים נתניהממ · כיתות 1–121,350 מ׳
שזרממ · כיתות 1–61,350 מ׳
מורשהחמד · כיתות 1–91,360 מ׳
ממ"ד בית מרגליתחמד · כיתות 1–81,370 מ׳
יהודה הלויממ · כיתות 7–121,370 מ׳
לאה גולדברגממ · כיתות 1–61,400 מ׳
שורשיםממ · כיתות 1–61,400 מ׳
עולליםחרדי · כיתות 1–81,410 מ׳
ממ"ד חבד בנות ח.מושקחמד · כיתות 1–81,410 מ׳
ממ"ד חבד בנים ד.מנחםחמד · כיתות 1–81,410 מ׳
תיכון תמר אריאלחמד · כיתות 7–141,420 מ׳
יונתןממ · כיתות 1–61,470 מ׳
בית יעקב נתניהחרדי · כיתות 1–81.5 ק״מ
ממ"ד תחכמוניחמד · כיתות 1–61.6 ק״מ
שמריתממ · כיתות 0–61.6 ק״מ
תיכון בית יעקבחרדי · כיתות 9–121.6 ק״מ
אמי"ת עמיטלחמד · כיתות 1–61.6 ק״מ
ק.ח אורט יד ליבוביץממ · כיתות 7–141.6 ק״מ
איתמר בן אב"יממ · כיתות 1–61.7 ק״מ
מ"מ תשריממ · כיתות 0–61.7 ק״מ
מכללת הרמלין להנדסהממ · כיתות 13–141.7 ק״מ
מורשת זבולון ק.רביןחמד · כיתות 1–61.7 ק״מ
דבורה עומרממ · כיתות 1–61.8 ק״מ
מתי"א נתניהממ · כיתות 0–121.8 ק״מ
ישיבת תורת מנחםחרדי · כיתות 9–121.9 ק״מ

כל בתי הספר בנתניה ←

השכונות הקרובות

רחובות וכתובות קרובים

עוד על נתניה: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
"לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על גוש 8244

האם גוש 8244 בתוך תכנית?

בחלקו. רק חלק מהגוש בתוך תחום התכנית נת/542/ב/2 - לב העיר והמטרופולין נתניה (408-0102657).

באיזה שלב התכנון של גוש 8244?

תכנית מפורטת בהכנה. יש תכנית מפורטת שמכינים או שהוגשה לוועדה, אבל עוד לא הופקדה. התכנית 408-0168617 נדחתה. הצעד הבא: הפקדה: התכנית מתפרסמת, ואפשר להגיש עליה התנגדויות.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 8244?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

כמה שילמו על מ״ר בגוש 8244?

ב־24 החודשים עד 30.10.2025 שילמו בדרך כלל ⁦3.4–5.2⁩ אלף ₪ למ״ר, לפי 47 עסקאות שדווחו לרשות המסים. זה מה ששולם, לא שומה ולא הערכת שווי.

מה אם על החלקה שלי מסומן פארק או כביש?

בתכנית עם איחוד וחלוקה מאחדים את כל החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו לפני התכנית, בדרך כלל במקום אחר. לכן מה שמסומן על המקום המקורי של החלקה לא קובע לבד את החלק שלכם.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת הגוש

הגושים הגובלים בגוש 8244

גוש 7932 · נתניה
גוש 7933 · נתניה
גוש 8242 · נתניה
גוש 8243
גוש 9139
גוש 9140

מקורות

רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 05.07.2026, דרך over.org.il
המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן

מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.

גוש 8244

תכנית מפורטת בהכנה

מה טוב כאן

שווה לבדוק

מה לא בדקנו

כמה מהגוש בתוך כל תכנית

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

העסקאות האחרונות בגוש

מחיר דירה בנתניה לפי מספר חדרים

עקבו אחרי גוש 8244

המחיר מול מה ששולם

כמה זה מתוך התכנית

כמה עולה לקנות

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

פרויקטים חדשים ודירות חדשות בסביבה

עמית מאיר 4

עמית מאיר 6

פרויקט חדש ליד ישעיהו 2

פרויקט חדש ליד ישעיהו 8

בן שלום עובדיה 33

פרויקט חדש בבן ציון

תחבורה

חינוך

ירוק ופנאי

שכונות מגורים

חנויות ושירותים

תשתיות לאומיות

השכונות הקרובות

רחובות וכתובות קרובים

הגושים הגובלים בגוש 8244