גוש 8315, נתניה: שלב התכנון, מחירי קרקע וחלקות

איפה התכנון עומד

תכנון כלליקרקע חקלאית
מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
מימושרישום ופיתוח
היתרי בנייה
בנייה

השלב לא ידוע

לא ידוע

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

התכנון המפורט כאן התחיל ב־02.2019: לפני 7 שנים.

החסם הנוכחי
לא ידוע.
ההחלטה הרשמית האחרונה
16.10.2023 · 408-1085448: התכנית אושרה
החלטת ועדהמינהל התכנון
האירוע הבא למעקב
לא ידוע.

מה מצאנו בגוש 8315

העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

אין

שווה לבדוק

272 מתוך 282 החלקות בגוש בתוך תחום נת/מק/ 96/7/400/ז - קביעת זכויות והוראות לתכנון מרתפים. (408-0168617): בדקו את החלקה שלכם. חישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
נמכרו חלקים מהגוש ב־56 עסקאות מאז 2010: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
4 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון

מה לא בדקנו

מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהגוש בתוך כל תכנית

נת/מק/1071/א - תוספת זכויות מתחם חבצלת נתניה (408-1085448)6% מהגוש
תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
מתחם חבצלת (תמל/ 1071)46% מהגוש
תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
נת/650/ 80 - שינוי יעוד-משפ' ישראלי-שכ' עין התכלת-צפון נתניה (408-0198176)פחות מ־1% מהגוש
תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
נת/67/650/א - שינוי יעוד רח' הרימון - מש' סוייד (408-0721407)1% מהגוש
תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
נת/מק/83/650-תוספת זכויות ברחוב השקד - עין התכלת - משפחת ראובני (408-0214056)פחות מ־1% מהגוש
תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
נת/2035 - תכנית מתאר נתניה (408-0242412)43% מהגוש
תכנית מתאר · בהפקדה הכרעה בהתנגדויות / אישורחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

החלקות בגוש

כל 282 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת והאם היא בתוך נת/מק/ 96/7/400/ז - קביעת זכויות והוראות לתכנון מרתפים.. לחצו על חלקה לעמוד שלה.

חלקה	כתובת	שטח רשום	עסקאות	עסקה אחרונה	הטווח הרגיל בחלקה	בתוך התכנית
גוש 8315 חלקה 3	—	4,895 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 8315 חלקה 4	—	792 מ״ר	—	—	—	בחלקה
גוש 8315 חלקה 5	—	4,547 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 8	החרוב 11 ועוד 1	1,518 מ״ר	4	23.03.2025	—	כן
גוש 8315 חלקה 9	החרוב 9	1,526 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 10	החרוב 7	1,515 מ״ר	8	18.04.2023	⁦5.3–5.7⁩ אלף ₪ למ״ר	כן
גוש 8315 חלקה 11	החרוב 5	1,515 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 12	החרוב 3	1,516 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 13	הגפן 16 ועוד 1	1,516 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 14	הגפן 14 ועוד 1	1,515 מ״ר	—	—	—	כן

כל החלקות בגושעוד 272

חלקה	כתובת	שטח רשום	עסקאות	עסקה אחרונה	הטווח הרגיל בחלקה	בתוך התכנית
גוש 8315 חלקה 15	—	1,512 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 16	החרוב 2 ועוד 1	1,518 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 18	הגפן 10	1,518 מ״ר	2	27.08.2017	—	כן
גוש 8315 חלקה 19	הגפן 8	1,518 מ״ר	1	12.11.2025	—	כן
גוש 8315 חלקה 20	הגפן 6	1,507 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 21	הגפן 4	1,511 מ״ר	5	01.09.2020	⁦0.9–3.3⁩ אלף ₪ למ״ר	כן
גוש 8315 חלקה 22	הגדוד העברי 25 ועוד 1	1,518 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 23	הגדוד העברי 27	1,541 מ״ר	2	07.08.2025	—	כן
גוש 8315 חלקה 25	—	2,695 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 27	—	288 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 28	—	2,942 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 29	—	187,062 מ״ר	15	26.02.2024	—	בחלקה
גוש 8315 חלקה 33	—	2,288 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 8315 חלקה 37	—	173 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 38	—	406 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 39	הזית 13	993 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 40	הגפן 30	1,066 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 41	הזית 11	1,022 מ״ר	1	05.03.2007	—	כן
גוש 8315 חלקה 42	הגפן 28	1,068 מ״ר	2	07.08.2022	—	כן
גוש 8315 חלקה 43	הזית 9	1,013 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 44	הגפן 26	1,043 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 45	הזית 7	983 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 46	הגפן 24	1,035 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 47	הזית 5	976 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 48	הגפן 22	1,051 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 49	הזית 3	1,009 מ״ר	2	20.10.2021	—	כן
גוש 8315 חלקה 50	הגפן 20	1,042 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 51	הזית 1	940 מ״ר	1	18.04.2018	—	כן
גוש 8315 חלקה 52	—	1,381 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 53	—	7,853 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 55	—	503 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 57	—	1,171 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 58	—	2,289 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 60	—	64 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 61	החרוב 4	506 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 62	הגפן 12	1,012 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 69	—	183 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 73	—	384 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 74	—	13,422 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 75	—	1,731 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 76	—	72 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 8315 חלקה 77	התמר 21	519 מ״ר	1	17.09.2025	—	כן
גוש 8315 חלקה 78	—	418 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 79	התמר 19	436 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 80	—	405 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 81	הרימון 20	451 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 82	התמר 17	423 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 83	—	468 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 84	התמר 15	426 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 85	—	441 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 86	התמר 13	434 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 87	—	424 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 88	—	389 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 89	התמר 9	423 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 90	—	430 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 91	התמר 7	413 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 92	—	409 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 93	התמר 5	439 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 94	—	401 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 95	—	443 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 96	התמר 3	408 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 97	התמר 1	417 מ״ר	1	06.10.2021	—	כן
גוש 8315 חלקה 98	שוורצבארד שלום 2	422 מ״ר	2	11.10.2023	—	כן
גוש 8315 חלקה 99	שוורצבארד שלום 4	502 מ״ר	2	22.08.2023	—	כן
גוש 8315 חלקה 100	הרימון 2	455 מ״ר	1	09.08.2020	—	כן
גוש 8315 חלקה 101	הרימון 4	479 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 102	—	435 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 103	—	398 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 104	הרימון 6	420 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 105	—	422 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 106	הרימון 8	439 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 107	—	408 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 108	הרימון 10	440 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 109	—	468 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 110	הרימון 12 ועוד 1	430 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 111	—	414 מ״ר	1	22.06.2026	—	כן
גוש 8315 חלקה 112	הרימון 14 ועוד 1	408 מ״ר	1	09.12.2010	—	כן
גוש 8315 חלקה 113	—	461 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 114	—	409 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 115	—	406 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 116	הרימון 18	431 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 117	—	694 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 118	—	433 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 119	—	137 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 120	הרימון 22	1,151 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 121	—	408 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 122	הרימון 24	404 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 123	—	419 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 124	הרימון 26	473 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 125	הרימון 28	462 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 126	—	436 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 127	הרימון 1	494 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 128	שוורצבארד שלום 6	448 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 129	הרימון 3	323 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 130	—	397 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 131	—	408 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 132	הרימון 5	446 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 133	הרימון 7	463 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 134	—	421 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 135	הרימון 9 ועוד 1	446 מ״ר	1	29.11.2020	—	כן
גוש 8315 חלקה 136	—	440 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 137	הרימון 11	420 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 138	—	385 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 139	הרימון 13	433 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 140	—	401 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 141	הרימון 15	438 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 142	השקמה 8	408 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 143	השקמה 6	507 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 144	—	414 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 145	השקד 20	790 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 146	השקד 18	468 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 147	—	441 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 148	השקד 16	432 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 149	—	435 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 150	—	453 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 151	—	413 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 152	השקד 12	441 מ״ר	2	07.04.2022	—	כן
גוש 8315 חלקה 153	השקד 10	465 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 154	—	313 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 155	השקד 8	473 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 156	—	479 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 157	—	535 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 158	הזית 20	446 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 161	הרימון 29	397 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 162	—	396 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 163	הרימון 27	406 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 164	—	455 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 165	הרימון 25	379 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 166	הרימון 23	362 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 167	הרימון 21 ועוד 1	338 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 168	—	397 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 169	—	349 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 170	—	415 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 171	הרימון 19	440 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 172	הרימון 17	340 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 173	—	392 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 174	השקמה 11	381 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 175	—	397 מ״ר	2	18.11.2021	—	כן
גוש 8315 חלקה 176	השקמה 9	405 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 177	השקד 22 ועוד 1	424 מ״ר	1	14.09.2023	—	כן
גוש 8315 חלקה 178	—	445 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 179	—	495 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 180	—	447 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 181	—	498 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 182	—	470 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 183	השקד 28 ועוד 1	446 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 184	—	411 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 185	—	420 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 186	—	441 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 187	השקד 32	423 מ״ר	1	01.09.2018	—	כן
גוש 8315 חלקה 188	—	442 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 189	השקד 34	461 מ״ר	4	07.01.2021	⁦2.7–5.3⁩ אלף ₪ למ״ר	כן
גוש 8315 חלקה 190	—	445 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 191	הזית 18	414 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 192	השקד 36	400 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 193	הזית 16	503 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 194	הזית 21 ועוד 1	760 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 195	—	681 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 196	השקד 40	776 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 197	—	771 מ״ר	1	15.10.2014	—	כן
גוש 8315 חלקה 198	הגפן 38	531 מ״ר	2	04.09.2018	—	כן
גוש 8315 חלקה 199	—	419 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 200	—	473 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 201	השקד 37 ועוד 1	504 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 202	—	495 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 203	—	507 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 204	השקד 35	501 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 205	הזית 19	496 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 206	הגפן 36	670 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 207	הגפן 34	522 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 208	—	537 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 209	—	575 מ״ר	1	21.03.2024	—	כן
גוש 8315 חלקה 210	הגפן 32	510 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 211	—	203 מ״ר	1	24.02.2016	—	כן
גוש 8315 חלקה 212	—	57 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 213	הזית 15	980 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 214	הזית 17	534 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 215	—	546 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 216	הזית 14 ועוד 1	467 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 217	—	482 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 218	הזית 12	443 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 219	—	504 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 220	הזית 10	439 מ״ר	1	21.04.2020	—	כן
גוש 8315 חלקה 221	—	501 מ״ר	1	03.12.2024	—	כן
גוש 8315 חלקה 222	הזית 8	455 מ״ר	2	18.06.2026	—	כן
גוש 8315 חלקה 223	התאנה 1	453 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 224	—	464 מ״ר	1	31.08.2021	—	כן
גוש 8315 חלקה 225	השקד 29 ועוד 1	484 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 226	—	465 מ״ר	1	23.07.2020	—	כן
גוש 8315 חלקה 227	השקד 27	502 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 228	—	458 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 229	—	504 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 230	—	480 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 231	השקד 25	472 מ״ר	1	05.12.2022	—	כן
גוש 8315 חלקה 232	—	503 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 233	השקד 21 ועוד 1	562 מ״ר	3	14.04.2022	—	כן
גוש 8315 חלקה 234	—	473 מ״ר	1	27.05.2010	—	כן
גוש 8315 חלקה 235	—	474 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 236	—	529 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 237	השקד 19	480 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 238	—	401 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 239	השקד 17	446 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 240	השקד 15	454 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 241	השקמה 7	469 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 242	—	485 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 243	השקמה 5	517 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 244	השקמה 3	460 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 245	—	491 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 246	—	452 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 247	השקמה 1	467 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 248	—	362 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 249	התאנה 15	417 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 250	התאנה 13	427 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 251	—	498 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 252	—	455 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 253	התאנה 11	464 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 254	—	475 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 255	התאנה 9	469 מ״ר	1	02.09.2018	—	כן
גוש 8315 חלקה 256	—	460 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 257	התאנה 7	471 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 258	—	473 מ״ר	1	29.12.2015	—	כן
גוש 8315 חלקה 259	התאנה 5	422 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 260	—	465 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 261	התאנה 3	449 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 262	הזית 6 ועוד 1	438 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 263	—	477 מ״ר	1	20.02.2020	—	כן
גוש 8315 חלקה 264	התאנה 4	491 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 265	—	450 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 266	—	460 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 267	התאנה 6	457 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 268	התאנה 8	479 מ״ר	1	08.11.2017	—	כן
גוש 8315 חלקה 269	—	443 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 270	—	440 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 271	התאנה 10	454 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 272	התאנה 12	441 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 273	—	437 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 274	—	484 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 275	הדר 2 ועוד 1	449 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 276	—	591 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 277	הדר 4	480 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 278	—	406 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 279	הדר 6	451 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 280	הדר 8	543 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 281	—	544 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 282	הזית 4	474 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 283	—	513 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 284	הדר 10 ועוד 2	5,324 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 285	—	1,345 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 286	—	486 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 287	—	200 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 288	—	332 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 289	—	1,483 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 290	—	2,691 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 291	—	6,158 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 292	—	603 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 293	—	6,334 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 294	—	2,346 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 295	—	700 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 296	—	483 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 297	—	432 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 299	הרימון 31	405 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 306	הגדוד העברי 29	1,138 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 307	הגדוד העברי 31	1,158 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 308	הגדוד העברי 33	1,209 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 309	—	250 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 310	—	531 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 311	—	3 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 8315 חלקה 312	—	5,966 מ״ר	1	29.03.2016	—	לא
גוש 8315 חלקה 315	—	20,937 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 8315 חלקה 316	—	1,589 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 8315 חלקה 318	—	33,816 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 8315 חלקה 320	—	3,113 מ״ר	—	—	—	לא

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים

הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.

מחיר למ״ר לפי חודש
חודש	עסקאות	מחיר טיפוסי	הטווח
08.2021	1	3.3 אלף ₪ למ״ר	3.3 אלף ₪ למ״ר
10.2021	1	1.9 אלף ₪ למ״ר	1.9 אלף ₪ למ״ר
12.2021	1	1.1 אלף ₪ למ״ר	1.1 אלף ₪ למ״ר
04.2022	2	1.8 אלף ₪ למ״ר	1.8 אלף ₪ למ״ר
01.2025	1	3.5 אלף ₪ למ״ר	3.5 אלף ₪ למ״ר
03.2025	1	4.6 אלף ₪ למ״ר	4.6 אלף ₪ למ״ר

העסקאות האחרונות בגוש

תאריך	חלקה	סוג	מ״ר שנקנו	מחיר	₪ למ״ר
22.06.2026	גוש 8315 חלקה 111	מגורים	414 החלק בחלקה × שטח החלקה	224,652 ₪	540
18.06.2026	גוש 8315 חלקה 222	מגורים	455 החלק בחלקה × שטח החלקה	233,669 ₪	510
12.11.2025	גוש 8315 חלקה 19	מגורים	—	2,875,000 ₪	—
17.09.2025	גוש 8315 חלקה 77	ללא תיכנון	—	461,667 ₪	—
07.08.2025	גוש 8315 חלקה 23	מגורים	—	1,165,000 ₪	—
23.03.2025	גוש 8315 חלקה 8	מגורים	—	290,000 ₪	—
23.03.2025	גוש 8315 חלקה 8	מגורים	83 קנייה משותפת: החלק של הקונה	386,666 ₪	4.6 אלף
23.03.2025	גוש 8315 חלקה 8	מגורים	—	676,666 ₪	—
23.03.2025	גוש 8315 חלקה 8	מגורים	—	1,160,000 ₪	—
22.01.2025	גוש 8315 חלקה 222	מגורים	455 החלק בחלקה × שטח החלקה	1,600,000 ₪	3.5 אלף
03.12.2024	גוש 8315 חלקה 221	מגורים	501 החלק בחלקה × שטח החלקה	128,892 ₪	260
21.03.2024	גוש 8315 חלקה 209	מגורים	—	286,000 ₪	—
26.02.2024	גוש 8315 חלקה 29	מגורים	—	756,240 ₪	—
26.02.2024	גוש 8315 חלקה 29	מגורים	—	924,293 ₪	—
26.02.2024	גוש 8315 חלקה 29	מגורים	—	1,197,380 ₪	—
26.02.2024	גוש 8315 חלקה 29	מגורים	—	1,386,440 ₪	—
26.02.2024	גוש 8315 חלקה 29	מגורים	—	1,575,500 ₪	—
26.02.2024	גוש 8315 חלקה 29	מגורים	—	1,701,540 ₪	—
26.02.2024	גוש 8315 חלקה 29	מגורים	—	1,796,070 ₪	—
26.02.2024	גוש 8315 חלקה 29	מגורים	—	2,205,700 ₪	—
26.02.2024	גוש 8315 חלקה 29	מגורים	—	2,898,920 ₪	—
26.02.2024	גוש 8315 חלקה 29	מגורים	—	2,961,940 ₪	—
26.02.2024	גוש 8315 חלקה 29	מגורים	—	3,403,080 ₪	—
26.02.2024	גוש 8315 חלקה 29	מגורים	—	4,033,280 ₪	—
26.02.2024	גוש 8315 חלקה 29	מגורים	—	32,959,460 ₪	—
11.10.2023	גוש 8315 חלקה 98	מגורים	422 החלק בחלקה × שטח החלקה	114,181 ₪	270
14.09.2023	גוש 8315 חלקה 177	מגורים	—	88,344 ₪	—
22.08.2023	גוש 8315 חלקה 99	מגורים	—	6,004 ₪	—
22.08.2023	גוש 8315 חלקה 99	מגורים	238 החלק בחלקה × שטח החלקה	57,040 ₪	240
18.04.2023	גוש 8315 חלקה 10	מגורים	333 החלק בחלקה × שטח החלקה	2,650,000 ₪	8 אלף
05.12.2022	גוש 8315 חלקה 231	ללא תיכנון	—	584,500 ₪	—
24.11.2022	גוש 8315 חלקה 23	מגורים	1,541 החלק בחלקה × שטח החלקה	324,841 ₪	210
06.09.2022	גוש 8315 חלקה 98	מגורים	—	1,250,000 ₪	—
07.08.2022	גוש 8315 חלקה 42	מגורים	—	79,302 ₪	—
14.04.2022	גוש 8315 חלקה 233	מגורים	—	263,333 ₪	—
14.04.2022	גוש 8315 חלקה 233	מגורים	—	278,333 ₪	—
14.04.2022	גוש 8315 חלקה 233	מגורים	—	541,667 ₪	—
07.04.2022	גוש 8315 חלקה 152	מגורים	55 החלק בחלקה × שטח החלקה	100,000 ₪	1.8 אלף
07.04.2022	גוש 8315 חלקה 152	מגורים	77 החלק בחלקה × שטח החלקה	140,000 ₪	1.8 אלף
15.03.2022	גוש 8315 חלקה 29	מגורים	187,062 החלק בחלקה × שטח החלקה	104,715,000 ₪	560
30.12.2021	גוש 8315 חלקה 10	ללא תיכנון	1,515 החלק בחלקה × שטח החלקה	1,719,124 ₪	1.1 אלף
18.11.2021	גוש 8315 חלקה 175	מגורים	397 החלק בחלקה × שטח החלקה	2,871,000 ₪	7.2 אלף
20.10.2021	גוש 8315 חלקה 49	מגורים	—	1,055,200 ₪	—
06.10.2021	גוש 8315 חלקה 97	מגורים	42 קנייה משותפת: החלק של הקונה	80,000 ₪	1.9 אלף
31.08.2021	גוש 8315 חלקה 224	ללא תיכנון	32 החלק בחלקה × שטח החלקה	187,500 ₪	5.8 אלף
18.08.2021	גוש 8315 חלקה 10	ללא תיכנון	333 החלק בחלקה × שטח החלקה	1,100,000 ₪	3.3 אלף
05.05.2021	גוש 8315 חלקה 10	מגורים	—	31,493 ₪	—
05.05.2021	גוש 8315 חלקה 10	מגורים	14 החלק בחלקה × שטח החלקה	74,893 ₪	5.5 אלף
05.05.2021	גוש 8315 חלקה 10	מגורים	29 החלק בחלקה × שטח החלקה	149,794 ₪	5.2 אלף
05.05.2021	גוש 8315 חלקה 10	מגורים	58 החלק בחלקה × שטח החלקה	326,823 ₪	5.7 אלף
05.05.2021	גוש 8315 חלקה 10	מגורים	58 החלק בחלקה × שטח החלקה	326,824 ₪	5.7 אלף
14.04.2021	גוש 8315 חלקה 29	לא מעובדת	—	10,339,767 ₪	—
07.01.2021	גוש 8315 חלקה 189	מגורים	461 החלק בחלקה × שטח החלקה	58,233 ₪	130
29.11.2020	גוש 8315 חלקה 135	ללא תיכנון	22 החלק בחלקה × שטח החלקה	127,500 ₪	5.7 אלף
01.09.2020	גוש 8315 חלקה 21	מגורים	—	2,232,212 ₪	—
09.08.2020	גוש 8315 חלקה 100	מגורים	455 החלק בחלקה × שטח החלקה	57,823 ₪	130
23.07.2020	גוש 8315 חלקה 226	מגורים	465 החלק בחלקה × שטח החלקה	58,640 ₪	130
22.04.2020	גוש 8315 חלקה 189	מגורים	—	17,500 ₪	—
22.04.2020	גוש 8315 חלקה 189	מגורים	15 החלק בחלקה × שטח החלקה	80,500 ₪	5.3 אלף
22.04.2020	גוש 8315 חלקה 189	מגורים	30 החלק בחלקה × שטח החלקה	161,000 ₪	5.3 אלף
21.04.2020	גוש 8315 חלקה 220	מגורים	439 החלק בחלקה × שטח החלקה	55,786 ₪	130
08.03.2020	גוש 8315 חלקה 21	מגורים	1,511 החלק בחלקה × שטח החלקה	1,398,448 ₪	930
20.02.2020	גוש 8315 חלקה 263	מגורים	—	57,880 ₪	—
06.11.2018	גוש 8315 חלקה 49	מגורים	—	63,683 ₪	—
18.10.2018	גוש 8315 חלקה 42	מגורים	107 החלק בחלקה × שטח החלקה	456,000 ₪	4.3 אלף
04.09.2018	גוש 8315 חלקה 198	מגורים	531 החלק בחלקה × שטח החלקה	66,611 ₪	130
02.09.2018	גוש 8315 חלקה 255	מגורים	469 החלק בחלקה × שטח החלקה	59,221 ₪	130
01.09.2018	גוש 8315 חלקה 187	מגורים	—	35,876 ₪	—
04.06.2018	גוש 8315 חלקה 175	מגורים	—	33,559 ₪	—
18.04.2018	גוש 8315 חלקה 51	מגורים	—	39,464 ₪	—
08.11.2017	גוש 8315 חלקה 268	מגורים	479 החלק בחלקה × שטח החלקה	58,068 ₪	120
05.11.2017	גוש 8315 חלקה 21	מגורים	378 החלק בחלקה × שטח החלקה	1,440,000 ₪	3.8 אלף
27.08.2017	גוש 8315 חלקה 18	מגורים	91 החלק בחלקה × שטח החלקה	135,000 ₪	1.5 אלף
27.08.2017	גוש 8315 חלקה 18	מגורים	91 החלק בחלקה × שטח החלקה	270,000 ₪	3 אלף
19.01.2017	גוש 8315 חלקה 198	מגורים	21 החלק בחלקה × שטח החלקה	83,600 ₪	3.9 אלף
10.10.2016	גוש 8315 חלקה 21	מגורים	378 החלק בחלקה × שטח החלקה	1,200,000 ₪	3.2 אלף
29.03.2016	גוש 8315 חלקה 312	מגורים	5,966 החלק בחלקה × שטח החלקה	11,932,400 ₪	2 אלף
24.02.2016	גוש 8315 חלקה 211	מגורים	203 החלק בחלקה × שטח החלקה	57,326 ₪	280
31.12.2015	גוש 8315 חלקה 21	מגורים	1,511 החלק בחלקה × שטח החלקה	1,100,000 ₪	730
29.12.2015	גוש 8315 חלקה 258	מגורים	118 החלק בחלקה × שטח החלקה	595,000 ₪	5 אלף
15.10.2014	גוש 8315 חלקה 197	מגורים	771 החלק בחלקה × שטח החלקה	79,220 ₪	100
23.07.2013	גוש 8315 חלקה 31	קומבינציה	—	4,200,000 ₪	—
09.12.2010	גוש 8315 חלקה 112	מגורים	20 החלק בחלקה × שטח החלקה	75,000 ₪	3.7 אלף
27.05.2010	גוש 8315 חלקה 234	מגורים	76 החלק בחלקה × שטח החלקה	225,495 ₪	3 אלף
05.03.2007	גוש 8315 חלקה 41	ללא תיכנון	511 האחזקה שנמכרה	316,000 ₪	620
+ עוד 75 עסקאות בגוש− פחות עסקאות

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 39 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

מחיר דירה לפי מספר חדרים בשכונת נווה שלום ובנתניה

נתניה2.67 מיליון ₪26.7 אלף ₪ למ״ר · 1,781 עסקאות בשנה האחרונה
כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה

עלייה של 3.3% במחיר הטיפוסי למ״ר בנתניה, ב־12 החודשים האחרונים לעומת ה־12 שלפניהם.

שכר דירה ממוצע בכל נתניה4,816 ₪ לחודשממוצע של כל העיר, לא של השכונה או הכתובת · אפריל–יוני 2026 · +5.9% בשנה

תשואה ברוטו בכל נתניהכ־2.2% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.

איך חישבנו?

רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.

מכרזי רמ״י

מגרשים ששיווקה רשות מקרקעי ישראל במכרז על הקרקע הזאת: מי זכה, כמה שילם לדירה ואיך זה ביחס לשומה של רמ״י.

מכרז	מגרש	זוכה	דירות	סכום הזכייה	לדירה	מול השומה	הצעות
310/2021 08.03.2022	מגרש 209 מחיר מטרה	זוהר וצפריר שרבט בע"מ	162	155.09 מיליון ₪	1.13 מיליון ₪ מתוכם פיתוח 175 אלף ₪	—	37
310/2021 08.03.2022	מגרש 614 מחיר מטרה	פרץ לוזון בנין ופתוח בעמ	112	89.5 מיליון ₪	965 אלף ₪ מתוכם פיתוח 166 אלף ₪	—	41

מכרזי רשות מקרקעי ישראל. הסכומים בלי מע״מ. ״לדירה״: סכום הזכייה ועוד הוצאות הפיתוח, חלקי מספר הדירות במגרש. ״מול השומה״: סכום הזכייה מול השומה של רמ״י למגרש. מכרז במחיר מוגבל (דירה בהנחה, מחיר מטרה) או לדיור להשכרה מסומן, כי המחיר בו לא משקף שוק חופשי.

השוואה לגושים האחרים בתכנית נת/מק/ 96/7/400/ז - קביעת זכויות והוראות לתכנון מרתפים.20 גושים

גוש	עסקאות	הטווח הרגיל	תקופה
גוש 8244	369	⁦3.4–5.2⁩ אלף ₪ למ״ר	24 חודשים עד 30.10.2025
גוש 9139	254	⁦8.3–11.6⁩ אלף ₪ למ״ר	24 חודשים עד 31.07.2025
גוש 9137	185	⁦12.5–16.2⁩ אלף ₪ למ״ר	24 חודשים עד 15.12.2025
גוש 9140	147	⁦5.5–7.4⁩ אלף ₪ למ״ר	24 חודשים עד 05.11.2024
גוש 8243	128	⁦3.6–4.2⁩ אלף ₪ למ״ר	24 חודשים עד 31.07.2025
גוש 9138	118	⁦12.9–22.8⁩ אלף ₪ למ״ר	24 חודשים עד 09.09.2025
גוש 8315 (כאן)	68	⁦260–510⁩ ₪ למ״ר	36 חודשים עד 22.06.2026
גוש 8239	64	⁦1.7–2.4⁩ אלף ₪ למ״ר	24 חודשים עד 04.08.2024
גוש 9089	59	⁦15.3–22.1⁩ אלף ₪ למ״ר	24 חודשים עד 05.03.2024
גוש 8569	49	—	מעט עסקאות
גוש 9902	44	⁦11.2–16.6⁩ אלף ₪ למ״ר	24 חודשים עד 12.12.2022
גוש 8236	29	⁦0.8–1.4⁩ אלף ₪ למ״ר	36 חודשים עד 30.03.2006
גוש 9133	29	230 ₪ למ״ר	36 חודשים עד 29.12.2025
גוש 9086	18	⁦23.5–23.9⁩ אלף ₪ למ״ר	36 חודשים עד 21.12.2023
גוש 7946	16	⁦5.3–7⁩ אלף ₪ למ״ר	24 חודשים עד 11.05.2023
גוש 8321	16	—	מעט עסקאות
גוש 8413	15	—	מעט עסקאות
גוש 8567	15	—	מעט עסקאות
גוש 9087	10	—	מעט עסקאות
גוש 7962	7	—	מעט עסקאות

בתכנית עם איחוד וחלוקה הזכויות מחולקות לפי השטח, ולכן מחיר בגוש אחר בתכנית משווה למחיר כאן. חישוב האתר

עקבו אחרי גוש 8315

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

כמה זה שווה? שומה לפי תקן 22

לקרקע שעוד אין עליה היתר בנייה, את השווי קובע שמאי מקרקעין לפי תקן 22 של מועצת שמאי המקרקעין. אנחנו מראים מה שולם ומה התכנית נותנת, לא שווי.

שני שוויםשווי היום לפי הייעוד הקיים של הקרקע, ושווי אם התכנית העתידית תאושר.
ההוצאות שבדרךהיטל השבחה, היטלי פיתוח ודמי היתר, שירדו מהשווי כשהתכנית תתממש.
חובה על המוכרמי שמוכר קרקע שאינה זמינה לבנייה חייב לתת לכם שומה כזו בחינם, לפחות 7 ימים לפני החתימה.
שמאי מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק גם את מיקום החלקה בתכנית, את טבלת ההקצאה ואת המצב המשפטי.

לקבל שומה לפי תקן 22 מטעמכם ←

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

כמה מ״ר (ברוטו)המחיר (₪)

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 8315.

הכניסו מ״ר ומחיר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

שכר טרחת עו״ד (% מהמחיר)

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

נת/מק/1071/א - תוספת זכויות מתחם חבצלת נתניהאושרההתכנית אושרה408-1085448תכנית מפורטתהוועדה המקומית6% מהגוש

דירות: 2,712
שטח: 378 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

10.01.2023
התכנית הוגשה
16.10.2023
התכנית אושרה ופורסמה ברשומות

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

מתחם חבצלתאושרההתכנית אושרהתמל/ 1071תכנית מפורטתמוסד תכנון ארצי46% מהגוש

שטח: 1,553 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

14.02.2019
התכנית הוגשה
17.02.2019
עברה בדיקת תנאי סף
15.05.2019
הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
21.02.2020
התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
21.04.2020
היום האחרון להגשת התנגדויות
09.09.2020
הוועדה החליטה בהתנגדויות
31.12.2020
התכנית אושרה ופורסמה ברשומות

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

נת/650/ 80 - שינוי יעוד-משפ' ישראלי-שכ' עין התכלת-צפון נתניהאושרההתכנית אושרה408-0198176תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש

דירות: 1
שטח: 2 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

25.08.2016
התכנית הוגשה
14.12.2016
עברה בדיקת תנאי סף
30.01.2017
הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
23.03.2018
התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
22.05.2018
היום האחרון להגשת התנגדויות
17.06.2019
התכנית אושרה ופורסמה ברשומות

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

נת/67/650/א - שינוי יעוד רח' הרימון - מש' סויידאושרההתכנית אושרה408-0721407תכנית מפורטתהוועדה המחוזית1% מהגוש

שטח: 2 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

19.07.2021
התכנית הוגשה
01.02.2022
עברה בדיקת תנאי סף
25.04.2022
הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
10.02.2023
התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
11.04.2023
היום האחרון להגשת התנגדויות
09.10.2023
התכנית אושרה ופורסמה ברשומות

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

נת/מק/83/650-תוספת זכויות ברחוב השקד - עין התכלת - משפחת ראובניבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה408-0214056תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש

דירות: 1
שטח: 1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

26.02.2017
התכנית הוגשה

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

נת/2035 - תכנית מתאר נתניהבהפקדה408-0242412תכנית מתארהוועדה המחוזית43% מהגוש

דירות: 95,075
שטח: 34,749 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

03.12.2014
התכנית הוגשה
30.12.2014
עברה בדיקת תנאי סף
26.09.2017
הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
06.08.2021
התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
05.10.2021
היום האחרון להגשת התנגדויות

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת30 · 7 נדחו

חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.

תתל/ 131תכנית למבני מנוחה, תפעול ומנהלה לנהגים במסופי תח"צאושרה05.01.2026
תתל/ 31כביש מס' 2 ממחלף חבצלת ועד מחלף זיכרון יעקבאושרה08.09.2025
עח/ 128/ 1/ אכביש גישה למחלף חבצלתאושרה25.03.2018
408-0175901נת/79/650 שינוי יעוד בשטח ציבורינדחתה16.11.2015
נת/ 650/ 2פרדס-הגדוד (מדרום לאביחיל)נדחתה08.12.2013
408-0114702נת/ 650/ 66 -מגורים-רח' התמר-משפחת כהןנדחתה03.06.2013
נת/ מק/ 650/ 68מגורים - רח' הזית - מש' צעאדהבבדיקה
עח/ 136/ 13/ 1אביחיל - הרחבת מגוריםנדחתה04.02.2013
עח/ מק/ 141/ 12תחנת תדלוק ביתן אהרוןאושרה31.01.2013
נת/ 650/ 67שינוי ייעוד רח' הרימון - משפ' סווידנדחתה10.12.2012
נת/ 650/ 44מגורים צמודי קרקע רח' הגפן - משפחת אנגלאושרה26.09.2011
נת/ מק/ 650/ 64מגורים - רחוב התמר 19 א'אושרה30.06.2011
נת/ מק/ 650/ 58מגורים צמוד קרקע, רח' הגדוד העבריאושרה30.01.2011
נת/ מק/ 650/ 55בית מגורים- רח' התאנה 12בבדיקה
נת/ מק/ 650/ 50מגורים- רח' השקד- משפ' כלפוןאושרה30.11.2010
עח/ מק/ 141/ 11ביתן אהרון, כיכר כניסה לישובאושרה31.08.2010
נת/ 650/ 49מגורים צמודי קרקע, רח' הגפן 4אושרה03.05.2010
נת/ מק/ 650/ 51מגורים צמודי קרקע - רח' החרוב/ הגפן- משפחת אנגלאושרה29.11.2009
עח/ 136/ 1הכנת תכנית מתאר מפורטת למושב אביחילאושרה18.10.2009
נת/ 400/ 7/ 1פרגודים - סגירת חורףנדחתה10.08.2009
נת/ 650/ א/ 1מזרחנדחתה20.05.2008
נת/ מק/ 650/ 35שינוי קוי בנין, ניוד הזכויות מקומה עליונה לקומת הקרקעאושרה27.06.2006
נת/ מק/ 650/ 20הקטנת קוי בנין, הגדלת תכסית, ניוד שטחים, קביעת מבנים, קביעת הוראות בניהבבדיקה
נת/ מק/ 650/ 26תוספת יח"ד, תוספת שטחים עיקריים, ניוד זכויות, שינוי בקו בניןאושרה30.09.2004
נת/ מק/ 650/ 30הקטנת קו בניין צדדיאושרה27.06.2004
נת/ 650/ 4נת/ 650/ 4אושרה14.06.2004
נת/ מק/ 650/ 23תוספת יח"ד ותוספת שטחים עיקרייםאושרה29.04.2004
עח/ 63/ 12שינוי יעודאושרה24.06.1999
עח/ 63/ 10חלוקת מגרש 107 לשני חלקים, קביעת גודל מינימלי של חלקה 0.680 ד'אושרה07.05.1992
עח/ 141תכנית מפורטת למושב ביתן - אהרוןאושרה02.01.1992

תכניות לכל העיר שחלות גם כאן14

למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.

409-1511195עח/מק/27/200 תכנית נושאית מרחבית לעמק חפרבבדיקה05.08.2026
408-0158410נת/ 400/ 7/ 2- פרגודים - סגירת חורףאושרה19.07.2017
408-0162438נת/2013/7/400 - שטחים ציבוריים פתוחים - נתניהאושרה17.05.2018
408-0168617נת/מק/ 96/7/400/ז - קביעת זכויות והוראות לתכנון מרתפים.נדחתה30.08.2015
408-0217752עין התכלת נת 650 אאושרה17.04.2018
408-0298224נת/7/400/ג - גגות נתניה, החזית החמישיתאושרה17.01.2019
408-0546879נת/7/400/צ - שטחים לצורכי ציבוראושרה06.05.2020
408-0641191נת/7/400/ח - מרתפים במגורים צמודי קרקעאושרה06.05.2020
408-0778126נת/מק/7/400/ג1 - גגות נתניה, החזית החמישיתאושרה01.10.2020
408-0839266נת/מק/7/400/עוגנים - תכנית העוגניםאושרה04.11.2020
408-1577741נת/מק/93/7/400/א - בריכות שחיה פרטיותבהפקדה06.09.2026
409-0663450עח/15/141, כיכרות חבצלת השרון וביתן אהרוןאושרה25.06.2020
408-0933416נת/מק/87/650 - שינוי קווי בניין - מש' בן טבואושרה17.07.2022
409-0787432עח/16/141 - מחלף חבצלת - הרחבת סיבוב בזרוע צפון-מזרחיתאושרה13.08.2025

איפה מתפרסמות ההחלטות

הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
הוועדה המקומית בנתניה הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה מתוכנן לקום באזור הקרקע

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

פרויקטים חדשים ודירות חדשות בסביבה

עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 820 דירות חדשות, ב⁦18.4–28.1⁩ אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר

פרויקטים חדשים עד 1 ק״מ:

גוש 8315 חלקה 29
נתניה
740 מ׳
מחיר טיפוסי
—
סיום מתוכנן
2029

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהגוש: שכונת מגורים ב־160 מ׳ · רכבת ב־3.6 ק״מ · כביש 2 ב־960 מ׳ · מרכז קניות ב־970 מ׳.

תחבורה

רכבת ישראל, נתניה3.6 ק״מ
כביש 2960 מ׳
כביש 57העצמאות2.8 ק״מ
כביש 44.1 ק״מ
מחלף חבצלתהמחלף הקרוב970 מ׳

חינוך

ממלכתי אזוריממ · כיתות 1–6690 מ׳
ממ"ד נועםחמד · כיתות 1–8740 מ׳
עירוני משה שרתממ · כיתות 7–12950 מ׳
12 בתי ספר עד 2 ק״מ
כל בתי הספר בנתניה ←

משרד החינוך

ירוק ופנאי

פארק העצים המפוסליםפארק850 מ׳

שכונות מגורים

נווה שלום ועין התכלתשכונת המגורים הקרובה, מגבול הגוש160 מ׳

חנויות ושירותים

Grocery Storeמרכז קניות970 מ׳
בי"ח לניאדו- מחלקת כירורגיהבית חולים950 מ׳

תשתיות לאומיות

הפרדות מפלסיות - מועד משוער לביצועאישור880 מ׳
שדרוג והרחבת מסילת החוף בין תחנת חוף כרמל לשפייםאישור880 מ׳
הכפלת מסילת החוף סדנאות אפריים-שפייםאישור980 מ׳
4 תכניות תשתית עד 1.5 ק״מ. הן יכולות לקחת שטח או להגביל בנייה.

מינהל התכנון

סביבת הגוש, מבט מהרחוב — מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב

כל התשתיות הלאומיות הקרובות4

תתל/ 64: הפרדות מפלסיות - מועד משוער לביצוע880 מ׳ מהגוש · אישור
תתל/ 65/ א: שדרוג והרחבת מסילת החוף בין תחנת חוף כרמל לשפיים880 מ׳ מהגוש · אישור
תתל/ 65/ סעיף-77-78-דרום: הכפלת מסילת החוף סדנאות אפריים-שפיים980 מ׳ מהגוש · אישור
תתל/ 26/ 24/ 1: הפרדה מפלסית 24 אביחיל חיבור לדרך קיימת1,210 מ׳ מהגוש · אישור

בתי ספר12

ממלכתי אזוריממ · כיתות 1–6690 מ׳
ממ"ד נועםחמד · כיתות 1–8740 מ׳
עירוני משה שרתממ · כיתות 7–12950 מ׳
תיכון בית חנהחמד · כיתות 9–13950 מ׳
הלל צורממ · כיתות 1–61,150 מ׳
גווניםממ · כיתות 1–91,230 מ׳
ישיבת דברי חייםחרדי · כיתות 9–121,330 מ׳
ע"ש נעמי שמרממ · כיתות 1–61,470 מ׳
עירוני מקיף שי עגנוןממ · כיתות 7–121.5 ק״מ
באריממ · כיתות 1–61.7 ק״מ
בית רבקהחרדי · כיתות 9–121.7 ק״מ
ת"ת ברקאיחמד · כיתות 1–81.8 ק״מ

כל בתי הספר בנתניה ←

השכונות הקרובות

רחובות וכתובות קרובים

עוד על נתניה: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
"לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על גוש 8315

האם גוש 8315 בתוך תכנית?

בחלקו. רק חלק מהגוש בתוך תחום התכנית נת/מק/ 96/7/400/ז - קביעת זכויות והוראות לתכנון מרתפים. (408-0168617).

באיזה שלב התכנון של גוש 8315?

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 8315?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת הגוש

הגושים הגובלים בגוש 8315

גוש 8316 · נתניה
גוש 8321
גוש 8413

מקורות

רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 22.06.2026, דרך over.org.il
המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן

מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.

גוש 8315

לא ידוע

מה טוב כאן

שווה לבדוק

מה לא בדקנו

כמה מהגוש בתוך כל תכנית

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

העסקאות האחרונות בגוש

מחיר דירה לפי מספר חדרים בשכונת נווה שלום ובנתניה

עקבו אחרי גוש 8315

המחיר מול מה ששולם

כמה זה מתוך התכנית

כמה עולה לקנות

פרויקטים חדשים ודירות חדשות בסביבה

גוש 8315 חלקה 29

תחבורה

חינוך

ירוק ופנאי

שכונות מגורים

חנויות ושירותים

תשתיות לאומיות

השכונות הקרובות

רחובות וכתובות קרובים

הגושים הגובלים בגוש 8315