תיק קרקע · גוש · עודכן 09.09.2025

גוש 9138

נתניה · נת/מק/ 96/7/400/ז - קביעת זכויות והוראות לתכנון מרתפים. · 233 דונם · 173 חלקות

  • אפשר להתנגד: נת/2035 - תכנית מתאר נתניה (408-0242412) הופקדה. היום האחרון להגשת התנגדויות: 05.10.2021.
  • אפשר להתנגד: נת/ 542/ א/ 35- מתחם 14 (408-1268747) הופקדה. היום האחרון להגשת התנגדויות: 13.12.2026.

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
  5. אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
השלב לא ידוע

לא ידוע

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

התכנון המפורט כאן התחיל ב־01.2021: לפני 4 שנים.

  1. החסם הנוכחי

    לא ידוע.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    24.03.2025 · 408-0998328: התכנית אושרה

    החלטת ועדהמינהל התכנון
  3. האירוע הבא למעקב

    13.12.2026 · היום האחרון להגשת התנגדויות ל408-1268747

    מסמך תכניתמינהל התכנון

מה מצאנו בגוש 9138

העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

  • כל 173 החלקות בגוש בתוך תחום נת/מק/ 96/7/400/ז - קביעת זכויות והוראות לתכנון מרתפים. (408-0168617). חישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

שווה לבדוק

  • נמכרו חלקים מהגוש ב־111 עסקאות מאז 2013: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
  • 3 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון

מה לא בדקנו

  • מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהגוש בתוך כל תכנית

  • נת/542/א/16 - מתחם 16 (408-0872473)22% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • נת/542/א/19 מתחם 17 דרום מערבי, נתניה (408-0738955)23% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • נווה עוז, נתניה (408-0669911)1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • נת/542/א/30 - מתחם 15 (408-0998328)6% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • נת/ מק/ 542/ א/ 15 - גוש 9138 חלקה 120 (408-0376608)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • נת/מק/542/א/14 בניין מגורים גוש 9138 חלקה 139 נתניה (408-0361089)1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • נת/542/א/20- מתחם 9- תוספת זכויות בניה (408-0706937)1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • נת/542/א/23 - מתחם 8C - שלו בשדרה נתניה (408-0834291)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • נת/ 542/ א/ 35- מתחם 14 (408-1268747)7% מהגוש
    תכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויותחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • נת/מק/542/א/1 בניה חדשה ברחוב שינדלר במרכז נתניה (408-0455105)1% מהגוש
    תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • נת/2035 - תכנית מתאר נתניה (408-0242412)כל הגוש
    תכנית מתאר · בהפקדה הכרעה בהתנגדויות / אישורחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

החלקות בגוש

כל 173 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת והאם היא בתוך נת/מק/ 96/7/400/ז - קביעת זכויות והוראות לתכנון מרתפים.. לחצו על חלקה לעמוד שלה.

חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקהבתוך התכנית
גוש 9138 חלקה 7653 מ״ר———כן
גוש 9138 חלקה 8548 מ״ר325.04.2021—כן
גוש 9138 חלקה 9514 מ״ר———כן
גוש 9138 חלקה 10578 מ״ר———כן
גוש 9138 חלקה 11597 מ״ר———כן
גוש 9138 חלקה 12483 מ״ר———כן
גוש 9138 חלקה 13644 מ״ר———כן
גוש 9138 חלקה 14328 מ״ר———כן
גוש 9138 חלקה 151,583 מ״ר628.03.2023⁦3.8–4.9⁩ אלף ₪ למ״רכן
גוש 9138 חלקה 16482 מ״ר———כן
כל החלקות בגושעוד 163
חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקהבתוך התכנית
גוש 9138 חלקה 17464 מ״ר———כן
גוש 9138 חלקה 18394 מ״ר———כן
גוש 9138 חלקה 19440 מ״ר———כן
גוש 9138 חלקה 20431 מ״ר———כן
גוש 9138 חלקה 21446 מ״ר———כן
גוש 9138 חלקה 22388 מ״ר———כן
גוש 9138 חלקה 23400 מ״ר———כן
גוש 9138 חלקה 24412 מ״ר———כן
גוש 9138 חלקה 25412 מ״ר———כן
גוש 9138 חלקה 26391 מ״ר———כן
גוש 9138 חלקה 27391 מ״ר———כן
גוש 9138 חלקה 28427 מ״ר———כן
גוש 9138 חלקה 29392 מ״ר———כן
גוש 9138 חלקה 30531 מ״ר311.05.2025—כן
גוש 9138 חלקה 31492 מ״ר———כן
גוש 9138 חלקה 32573 מ״ר———כן
גוש 9138 חלקה 33375 מ״ר———כן
גוש 9138 חלקה 34401 מ״ר———כן
גוש 9138 חלקה 35401 מ״ר———כן
גוש 9138 חלקה 36466 מ״ר———כן
גוש 9138 חלקה 37582 מ״ר———כן
גוש 9138 חלקה 38536 מ״ר———כן
גוש 9138 חלקה 39530 מ״ר———כן
גוש 9138 חלקה 40425 מ״ר505.03.2025—כן
גוש 9138 חלקה 41876 מ״ר———כן
גוש 9138 חלקה 42503 מ״ר105.08.2013—כן
גוש 9138 חלקה 43538 מ״ר130.07.2019—כן
גוש 9138 חלקה 44602 מ״ר———כן
גוש 9138 חלקה 45440 מ״ר113.02.2017—כן
גוש 9138 חלקה 46543 מ״ר401.08.2025—כן
גוש 9138 חלקה 47446 מ״ר217.07.2025—כן
גוש 9138 חלקה 481,322 מ״ר901.08.2025—כן
גוש 9138 חלקה 49683 מ״ר617.07.2025—כן
גוש 9138 חלקה 50415 מ״ר223.10.2023—כן
גוש 9138 חלקה 51356 מ״ר129.09.2016—כן
גוש 9138 חלקה 52391 מ״ר117.07.2025—כן
גוש 9138 חלקה 53382 מ״ר317.07.2025—כן
גוש 9138 חלקה 54816 מ״ר———כן
גוש 9138 חלקה 55622 מ״ר117.07.2025—כן
גוש 9138 חלקה 56377 מ״ר———כן
גוש 9138 חלקה 57451 מ״ר117.07.2025—כן
גוש 9138 חלקה 58789 מ״ר117.07.2025—כן
גוש 9138 חלקה 59560 מ״ר113.09.2021—כן
גוש 9138 חלקה 60501 מ״ר216.02.2015—כן
גוש 9138 חלקה 61594 מ״ר117.07.2025—כן
גוש 9138 חלקה 62452 מ״ר307.11.2024⁦9.2–11.5⁩ אלף ₪ למ״רכן
גוש 9138 חלקה 63342 מ״ר———כן
גוש 9138 חלקה 64297 מ״ר———כן
גוש 9138 חלקה 65398 מ״ר———כן
גוש 9138 חלקה 66553 מ״ר———כן
גוש 9138 חלקה 67430 מ״ר120.01.2022—כן
גוש 9138 חלקה 68545 מ״ר———כן
גוש 9138 חלקה 69402 מ״ר———כן
גוש 9138 חלקה 70453 מ״ר———כן
גוש 9138 חלקה 71397 מ״ר———כן
גוש 9138 חלקה 72370 מ״ר———כן
גוש 9138 חלקה 73371 מ״ר117.07.2025—כן
גוש 9138 חלקה 74361 מ״ר217.07.2025—כן
גוש 9138 חלקה 75313 מ״ר———כן
גוש 9138 חלקה 76307 מ״ר217.07.2025—כן
גוש 9138 חלקה 77303 מ״ר———כן
גוש 9138 חלקה 78372 מ״ר———כן
גוש 9138 חלקה 79629 מ״ר427.11.2018⁦4.2–4.8⁩ אלף ₪ למ״רכן
גוש 9138 חלקה 80366 מ״ר107.11.2018—כן
גוש 9138 חלקה 81317 מ״ר202.09.2024—כן
גוש 9138 חלקה 82530 מ״ר———כן
גוש 9138 חלקה 83336 מ״ר———כן
גוש 9138 חלקה 84312 מ״ר———כן
גוש 9138 חלקה 85379 מ״ר———כן
גוש 9138 חלקה 86323 מ״ר———כן
גוש 9138 חלקה 87258 מ״ר———כן
גוש 9138 חלקה 88274 מ״ר———כן
גוש 9138 חלקה 89785 מ״ר117.07.2025—כן
גוש 9138 חלקה 90292 מ״ר———כן
גוש 9138 חלקה 91285 מ״ר———כן
גוש 9138 חלקה 92257 מ״ר108.07.2014—כן
גוש 9138 חלקה 93371 מ״ר———כן
גוש 9138 חלקה 94386 מ״ר———כן
גוש 9138 חלקה 95361 מ״ר———כן
גוש 9138 חלקה 96397 מ״ר———כן
גוש 9138 חלקה 97273 מ״ר———כן
גוש 9138 חלקה 98350 מ״ר102.12.2021—כן
גוש 9138 חלקה 99306 מ״ר———כן
גוש 9138 חלקה 100425 מ״ר———כן
גוש 9138 חלקה 101492 מ״ר503.05.2017⁦4.3–6.1⁩ אלף ₪ למ״רכן
גוש 9138 חלקה 102886 מ״ר101.09.2020—כן
גוש 9138 חלקה 1031,161 מ״ר109.09.2025—כן
גוש 9138 חלקה 104392 מ״ר119.11.2014—כן
גוש 9138 חלקה 105392 מ״ר———כן
גוש 9138 חלקה 106379 מ״ר———כן
גוש 9138 חלקה 107487 מ״ר———כן
גוש 9138 חלקה 108393 מ״ר122.01.2014—כן
גוש 9138 חלקה 1091,138 מ״ר108.08.2018—כן
גוש 9138 חלקה 110915 מ״ר———כן
גוש 9138 חלקה 111655 מ״ר306.06.2021⁦7.1–7.6⁩ אלף ₪ למ״רכן
גוש 9138 חלקה 112530 מ״ר———כן
גוש 9138 חלקה 113713 מ״ר415.02.2022—כן
גוש 9138 חלקה 114846 מ״ר———כן
גוש 9138 חלקה 115486 מ״ר———כן
גוש 9138 חלקה 1161,678 מ״ר———כן
גוש 9138 חלקה 117510 מ״ר———כן
גוש 9138 חלקה 118820 מ״ר106.06.2019—כן
גוש 9138 חלקה 119827 מ״ר———כן
גוש 9138 חלקה 120878 מ״ר———כן
גוש 9138 חלקה 1212,107 מ״ר———כן
גוש 9138 חלקה 1224,001 מ״ר———כן
גוש 9138 חלקה 1231,680 מ״ר———כן
גוש 9138 חלקה 124518 מ״ר130.08.2018—כן
גוש 9138 חלקה 125470 מ״ר———כן
גוש 9138 חלקה 126486 מ״ר———כן
גוש 9138 חלקה 127635 מ״ר———כן
גוש 9138 חלקה 128498 מ״ר———כן
גוש 9138 חלקה 129593 מ״ר122.06.2016—כן
גוש 9138 חלקה 130587 מ״ר———כן
גוש 9138 חלקה 131552 מ״ר130.01.2019—כן
גוש 9138 חלקה 132704 מ״ר227.12.2020—כן
גוש 9138 חלקה 133651 מ״ר425.06.2024—כן
גוש 9138 חלקה 134594 מ״ר———כן
גוש 9138 חלקה 135710 מ״ר517.07.2019⁦7–8.2⁩ אלף ₪ למ״רכן
גוש 9138 חלקה 1362,692 מ״ר821.09.2022—כן
גוש 9138 חלקה 1372,400 מ״ר124.06.2013—כן
גוש 9138 חלקה 138531 מ״ר———כן
גוש 9138 חלקה 1392,035 מ״ר321.12.2021⁦14.8–19.7⁩ אלף ₪ למ״רכן
גוש 9138 חלקה 1401,017 מ״ר———כן
גוש 9138 חלקה 141744 מ״ר———כן
גוש 9138 חלקה 142919 מ״ר———כן
גוש 9138 חלקה 1432,794 מ״ר———כן
גוש 9138 חלקה 1447,279 מ״ר———כן
גוש 9138 חלקה 1458,724 מ״ר———כן
גוש 9138 חלקה 146320 מ״ר———כן
גוש 9138 חלקה 147307 מ״ר———כן
גוש 9138 חלקה 1482,409 מ״ר———כן
גוש 9138 חלקה 149298 מ״ר———כן
גוש 9138 חלקה 150636 מ״ר———כן
גוש 9138 חלקה 15122,394 מ״ר———כן
גוש 9138 חלקה 1523,139 מ״ר———כן
גוש 9138 חלקה 1532,327 מ״ר———כן
גוש 9138 חלקה 154998 מ״ר———כן
גוש 9138 חלקה 1551,465 מ״ר———כן
גוש 9138 חלקה 1562,235 מ״ר———כן
גוש 9138 חלקה 1574,467 מ״ר———כן
גוש 9138 חלקה 1585,123 מ״ר———כן
גוש 9138 חלקה 1596,814 מ״ר———כן
גוש 9138 חלקה 160244 מ״ר———כן
גוש 9138 חלקה 161378 מ״ר———כן
גוש 9138 חלקה 162604 מ״ר———כן
גוש 9138 חלקה 163539 מ״ר———כן
גוש 9138 חלקה 1641,314 מ״ר———כן
גוש 9138 חלקה 1651,159 מ״ר———כן
גוש 9138 חלקה 1662,743 מ״ר———כן
גוש 9138 חלקה 1676,716 מ״ר———כן
גוש 9138 חלקה 168405 מ״ר———כן
גוש 9138 חלקה 1691,394 מ״ר———כן
גוש 9138 חלקה 1701,189 מ״ר———כן
גוש 9138 חלקה 1711,810 מ״ר———כן
גוש 9138 חלקה 172526 מ״ר———כן
גוש 9138 חלקה 1737,049 מ״ר———כן
גוש 9138 חלקה 17421,956 מ״ר———כן
גוש 9138 חלקה 1759,457 מ״ר———כן
גוש 9138 חלקה 1763,975 מ״ר———כן
גוש 9138 חלקה 1771,270 מ״ר———כן
גוש 9138 חלקה 1783,832 מ״ר———כן
גוש 9138 חלקה 17910,349 מ״ר———כן

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

הטווח הרגיל (חצי מהעסקאות הדומות נמכרו בטווח הזה) בגוש 9138⁦12.9–22.8⁩ אלף ₪ למ״ר

10 עסקאות ב־24 החודשים עד 09.09.2025 · מחיר טיפוסי (חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר) 13.7 אלף ₪ למ״ר

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
4.579.51214.51720212022202320242025אלף ₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
11.202024.9 אלף ₪ למ״ר⁦2.8–7⁩ אלף ₪ למ״ר
12.202017 אלף ₪ למ״ר7 אלף ₪ למ״ר
01.202125.9 אלף ₪ למ״ר⁦5.8–5.9⁩ אלף ₪ למ״ר
04.202125 אלף ₪ למ״ר⁦5–5.1⁩ אלף ₪ למ״ר
06.202117.7 אלף ₪ למ״ר7.7 אלף ₪ למ״ר
07.2021410.5 אלף ₪ למ״ר⁦6.3–14.8⁩ אלף ₪ למ״ר
09.202115.9 אלף ₪ למ״ר5.9 אלף ₪ למ״ר
12.202118.6 אלף ₪ למ״ר8.6 אלף ₪ למ״ר
01.2022116.3 אלף ₪ למ״ר16.3 אלף ₪ למ״ר
08.202218.6 אלף ₪ למ״ר8.6 אלף ₪ למ״ר
10.202219.7 אלף ₪ למ״ר9.7 אלף ₪ למ״ר
03.202324.9 אלף ₪ למ״ר⁦4.7–5.1⁩ אלף ₪ למ״ר
10.202318.7 אלף ₪ למ״ר8.7 אלף ₪ למ״ר
05.2024112.9 אלף ₪ למ״ר12.9 אלף ₪ למ״ר
06.2024112.9 אלף ₪ למ״ר12.9 אלף ₪ למ״ר
08.2024114.1 אלף ₪ למ״ר14.1 אלף ₪ למ״ר
09.2024114.2 אלף ₪ למ״ר14.2 אלף ₪ למ״ר
11.2024113.3 אלף ₪ למ״ר13.3 אלף ₪ למ״ר
03.202519 אלף ₪ למ״ר9 אלף ₪ למ״ר

העסקאות האחרונות בגוש

תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
09.09.2025גוש 9138 חלקה 103מגורים101 החלק בחלקה × שטח החלקה2,700,000 ₪26.7 אלףמעל
01.08.2025גוש 9138 חלקה 46קומבינציה—1,613,700 ₪—
01.08.2025גוש 9138 חלקה 48קומבינציה—138,600 ₪—
01.08.2025גוש 9138 חלקה 48קומבינציה—306,900 ₪—
01.08.2025גוש 9138 חלקה 48קומבינציה—454,640 ₪—
01.08.2025גוש 9138 חלקה 48קומבינציה—455,400 ₪—
01.08.2025גוש 9138 חלקה 48קומבינציה—762,300 ₪—
01.08.2025גוש 9138 חלקה 48קומבינציה—910,800 ₪—
01.08.2025גוש 9138 חלקה 48קומבינציה—1,089,000 ₪—
01.08.2025גוש 9138 חלקה 48קומבינציה—1,821,600 ₪—
01.08.2025גוש 9138 חלקה 48קומבינציה—3,276,900 ₪—
17.07.2025גוש 9138 חלקה 46קומבינציה—403,497 ₪—
17.07.2025גוש 9138 חלקה 46קומבינציה—1,613,989 ₪—
17.07.2025גוש 9138 חלקה 47קומבינציה—29,699 ₪—
17.07.2025גוש 9138 חלקה 47קומבינציה—237,600 ₪—
17.07.2025גוש 9138 חלקה 49קומבינציה—1,114,389 ₪—
17.07.2025גוש 9138 חלקה 49קומבינציה—1,672,110 ₪—
17.07.2025גוש 9138 חלקה 49קומבינציה—2,230,163 ₪—
17.07.2025גוש 9138 חלקה 52קומבינציה—2,402,155 ₪—
17.07.2025גוש 9138 חלקה 53קומבינציה—808,451 ₪—
17.07.2025גוש 9138 חלקה 55קומבינציה—8,256,170 ₪—
17.07.2025גוש 9138 חלקה 57קומבינציה—3,016,422 ₪—
17.07.2025גוש 9138 חלקה 58קומבינציה—2,376,543 ₪—
17.07.2025גוש 9138 חלקה 61קומבינציה—1,841,400 ₪—
17.07.2025גוש 9138 חלקה 73קומבינציה—5,721,870 ₪—
17.07.2025גוש 9138 חלקה 74קומבינציה—1,347,495 ₪—
17.07.2025גוש 9138 חלקה 76קומבינציה—336,874 ₪—
17.07.2025גוש 9138 חלקה 89קומבינציה—6,030,684 ₪—
11.05.2025גוש 9138 חלקה 30מגורים44 החלק בחלקה × שטח החלקה1,135,000 ₪25.8 אלףמעל
11.05.2025גוש 9138 חלקה 30מגורים133 החלק בחלקה × שטח החלקה3,405,000 ₪25.6 אלףמעל
05.03.2025גוש 9138 חלקה 40ללא תיכנון128 החלק בחלקה × שטח החלקה1,150,000 ₪9 אלףמתחת
07.11.2024גוש 9138 חלקה 62מגורים113 החלק בחלקה × שטח החלקה1,500,000 ₪13.3 אלףבטווח
02.09.2024גוש 9138 חלקה 81ללא תיכנון159 החלק בחלקה × שטח החלקה2,250,000 ₪14.2 אלףבטווח
05.08.2024גוש 9138 חלקה 81ללא תיכנון105 השטח שדווח1,480,000 ₪14.1 אלףבטווח
15.07.2024גוש 9138 חלקה 74מגורים361 החלק בחלקה × שטח החלקה600,000 ₪1.7 אלףמתחת
25.06.2024גוש 9138 חלקה 133ללא תיכנון—2,000,000 ₪—
10.06.2024גוש 9138 חלקה 133ללא תיכנון93 השטח שדווח1,200,000 ₪12.9 אלףמתחת
10.05.2024גוש 9138 חלקה 133מגורים186 החלק בחלקה × שטח החלקה2,400,000 ₪12.9 אלףבטווח
23.10.2023גוש 9138 חלקה 50ללא תיכנון104 החלק בחלקה × שטח החלקה900,000 ₪8.7 אלףמתחת
28.03.2023גוש 9138 חלקה 15ללא תיכנון158 החלק בחלקה × שטח החלקה750,000 ₪4.7 אלף
27.03.2023גוש 9138 חלקה 15ללא תיכנון158 החלק בחלקה × שטח החלקה800,000 ₪5.1 אלף
16.03.2023גוש 9138 חלקה 15ללא תיכנון—750,000 ₪—
26.10.2022גוש 9138 חלקה 62מגורים226 החלק בחלקה × שטח החלקה2,200,000 ₪9.7 אלף
21.09.2022גוש 9138 חלקה 136מגורים—700,000 ₪—
26.08.2022גוש 9138 חלקה 62ללא תיכנון226 החלק בחלקה × שטח החלקה1,950,000 ₪8.6 אלף
15.02.2022גוש 9138 חלקה 113ללא תיכנון—730,000 ₪—
20.01.2022גוש 9138 חלקה 67ללא תיכנון430 החלק בחלקה × שטח החלקה7,000,000 ₪16.3 אלף
21.12.2021גוש 9138 חלקה 139מגורים2,035 החלק בחלקה × שטח החלקה50,000,000 ₪24.6 אלף
02.12.2021גוש 9138 חלקה 98מגורים175 החלק בחלקה × שטח החלקה1,500,000 ₪8.6 אלף
05.11.2021גוש 9138 חלקה 15מגורים—275,000 ₪—
05.11.2021גוש 9138 חלקה 15ללא תיכנון—137,500 ₪—
13.09.2021גוש 9138 חלקה 59מגורים140 החלק בחלקה × שטח החלקה820,563 ₪5.9 אלף
13.07.2021גוש 9138 חלקה 139מגורים338 החלק בחלקה × שטח החלקה5,000,000 ₪14.8 אלף
13.07.2021גוש 9138 חלקה 139מגורים509 החלק בחלקה × שטח החלקה7,500,000 ₪14.7 אלף
08.07.2021גוש 9138 חלקה 53ללא תיכנון10 החלק בחלקה × שטח החלקה65,555 ₪6.4 אלף
08.07.2021גוש 9138 חלקה 53ללא תיכנון16 החלק בחלקה × שטח החלקה98,333 ₪6.3 אלף
06.06.2021גוש 9138 חלקה 111ללא תיכנון62 החלק בחלקה × שטח החלקה480,000 ₪7.7 אלף
25.04.2021גוש 9138 חלקה 8מגורים—45,833 ₪—
25.04.2021גוש 9138 חלקה 8ללא תיכנון18 החלק בחלקה × שטח החלקה91,666 ₪5.1 אלף
25.04.2021גוש 9138 חלקה 8מגורים493 החלק בחלקה × שטח החלקה2,475,000 ₪5 אלף
07.01.2021גוש 9138 חלקה 113ללא תיכנון—86,250 ₪—
07.01.2021גוש 9138 חלקה 113ללא תיכנון29 קנייה משותפת: החלק של הקונה172,500 ₪5.9 אלף
07.01.2021גוש 9138 חלקה 113ללא תיכנון59 קנייה משותפת: החלק של הקונה345,000 ₪5.8 אלף
27.12.2020גוש 9138 חלקה 132מגורים100 החלק בחלקה × שטח החלקה700,000 ₪7 אלף
23.11.2020גוש 9138 חלקה 136ללא תיכנון100 החלק בחלקה × שטח החלקה700,000 ₪7 אלף
12.11.2020גוש 9138 חלקה 15ללא תיכנון158 החלק בחלקה × שטח החלקה450,000 ₪2.8 אלף
01.09.2020גוש 9138 חלקה 102מגורים126 השטח שדווח650,000 ₪5.2 אלף
24.03.2020גוש 9138 חלקה 111מגורים93 החלק בחלקה × שטח החלקה690,000 ₪7.4 אלף
04.02.2020גוש 9138 חלקה 49מגורים171 החלק בחלקה × שטח החלקה795,000 ₪4.7 אלף
20.08.2019גוש 9138 חלקה 111מגורים218 החלק בחלקה × שטח החלקה1,500,000 ₪6.9 אלף
12.08.2019גוש 9138 חלקה 40מגורים43 החלק בחלקה × שטח החלקה180,000 ₪4.2 אלף
30.07.2019גוש 9138 חלקה 43מגורים269 החלק בחלקה × שטח החלקה1,540,000 ₪5.7 אלף
17.07.2019גוש 9138 חלקה 135מגורים101 החלק בחלקה × שטח החלקה900,000 ₪8.9 אלף
06.06.2019גוש 9138 חלקה 118מגורים410 החלק בחלקה × שטח החלקה2,700,000 ₪6.6 אלף
23.05.2019גוש 9138 חלקה 40ללא תיכנון43 החלק בחלקה × שטח החלקה180,000 ₪4.2 אלף
27.03.2019גוש 9138 חלקה 40מגורים213 החלק בחלקה × שטח החלקה700,000 ₪3.3 אלף
30.01.2019גוש 9138 חלקה 131מגורים—575,000 ₪—
19.12.2018גוש 9138 חלקה 132מגורים100 החלק בחלקה × שטח החלקה600,000 ₪6 אלף
27.11.2018גוש 9138 חלקה 79מגורים35 החלק בחלקה × שטח החלקה166,666 ₪4.8 אלף
27.11.2018גוש 9138 חלקה 79מגורים70 החלק בחלקה × שטח החלקה166,667 ₪2.4 אלף
20.11.2018גוש 9138 חלקה 79מגורים35 החלק בחלקה × שטח החלקה166,666 ₪4.8 אלף
20.11.2018גוש 9138 חלקה 79מגורים35 החלק בחלקה × שטח החלקה166,667 ₪4.8 אלף
07.11.2018גוש 9138 חלקה 80מגורים366 החלק בחלקה × שטח החלקה1,950,000 ₪5.3 אלף
30.08.2018גוש 9138 חלקה 124מגורים259 החלק בחלקה × שטח החלקה1,680,000 ₪6.5 אלף
27.08.2018גוש 9138 חלקה 40מגורים213 החלק בחלקה × שטח החלקה470,000 ₪2.2 אלף
08.08.2018גוש 9138 חלקה 109מגורים228 החלק בחלקה × שטח החלקה1,540,000 ₪6.8 אלף
18.06.2017גוש 9138 חלקה 49מגורים342 החלק בחלקה × שטח החלקה1,500,000 ₪4.4 אלף
03.05.2017גוש 9138 חלקה 101מגורים49 החלק בחלקה × שטח החלקה300,000 ₪6.1 אלף
03.05.2017גוש 9138 חלקה 101מגורים98 החלק בחלקה × שטח החלקה600,000 ₪6.1 אלף
03.05.2017גוש 9138 חלקה 101מגורים246 החלק בחלקה × שטח החלקה1,500,000 ₪6.1 אלף
13.02.2017גוש 9138 חלקה 45מגורים220 החלק בחלקה × שטח החלקה650,000 ₪3 אלף
01.02.2017גוש 9138 חלקה 135מגורים118 החלק בחלקה × שטח החלקה825,000 ₪7 אלף
21.12.2016גוש 9138 חלקה 135מגורים101 החלק בחלקה × שטח החלקה830,000 ₪8.2 אלף
29.09.2016גוש 9138 חלקה 51ללא תיכנון178 החלק בחלקה × שטח החלקה265,000 ₪1.5 אלף
31.07.2016גוש 9138 חלקה 30ללא תיכנון266 החלק בחלקה × שטח החלקה800,000 ₪3 אלף
06.07.2016גוש 9138 חלקה 133ללא תיכנון217 החלק בחלקה × שטח החלקה800,000 ₪3.7 אלף
22.06.2016גוש 9138 חלקה 129מגורים593 החלק בחלקה × שטח החלקה4,250,000 ₪7.2 אלף
07.02.2016גוש 9138 חלקה 135מגורים118 החלק בחלקה × שטח החלקה825,000 ₪7 אלף
07.02.2016גוש 9138 חלקה 135מגורים355 החלק בחלקה × שטח החלקה2,475,000 ₪7 אלף
09.12.2015גוש 9138 חלקה 101מגורים49 החלק בחלקה × שטח החלקה209,632 ₪4.3 אלף
14.10.2015גוש 9138 חלקה 101מגורים82 החלק בחלקה × שטח החלקה266,667 ₪3.3 אלף
16.02.2015גוש 9138 חלקה 60מגורים63 החלק בחלקה × שטח החלקה149,999 ₪2.4 אלף
16.02.2015גוש 9138 חלקה 60מגורים63 החלק בחלקה × שטח החלקה150,016 ₪2.4 אלף
19.11.2014גוש 9138 חלקה 104מגורים131 החלק בחלקה × שטח החלקה350,000 ₪2.7 אלף
08.07.2014גוש 9138 חלקה 92מגורים129 החלק בחלקה × שטח החלקה239,540 ₪1.9 אלף
22.06.2014גוש 9138 חלקה 46מגורים136 החלק בחלקה × שטח החלקה315,000 ₪2.3 אלף
24.04.2014גוש 9138 חלקה 49מגורים342 החלק בחלקה × שטח החלקה685,000 ₪2 אלף
22.01.2014גוש 9138 חלקה 108מגורים393 החלק בחלקה × שטח החלקה800,000 ₪2 אלף
05.08.2013גוש 9138 חלקה 42מגורים167 החלק בחלקה × שטח החלקה280,000 ₪1.7 אלף
24.07.2013גוש 9138 חלקה 136מגורים100 החלק בחלקה × שטח החלקה280,000 ₪2.8 אלף
24.06.2013גוש 9138 חלקה 137לא מעובדת122 החלק בחלקה × שטח החלקה280,000 ₪2.3 אלף
06.05.2013גוש 9138 חלקה 136מגורים100 החלק בחלקה × שטח החלקה280,000 ₪2.8 אלף
22.04.2013גוש 9138 חלקה 136מגורים100 החלק בחלקה × שטח החלקה280,000 ₪2.8 אלף
17.04.2013גוש 9138 חלקה 136מגורים100 החלק בחלקה × שטח החלקה280,000 ₪2.8 אלף
08.04.2013גוש 9138 חלקה 136מגורים100 החלק בחלקה × שטח החלקה280,000 ₪2.8 אלף
14.02.2013גוש 9138 חלקה 136שלחין100 החלק בחלקה × שטח החלקה280,000 ₪2.8 אלף
22.01.2013גוש 9138 חלקה 50מגורים104 החלק בחלקה × שטח החלקה200,000 ₪1.9 אלף
29.05.2012גוש 9138 חלקה 76מגורים307 החלק בחלקה × שטח החלקה700,000 ₪2.3 אלף

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 36 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

מחיר דירה לפי מספר חדרים בשכונת מע''ר חדש ובנתניה

  • נתניה2.67 מיליון ₪26.7 אלף ₪ למ״ר · 1,781 עסקאות בשנה האחרונה
  • כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה

עלייה של 3.3% במחיר הטיפוסי למ״ר בנתניה, ב־12 החודשים האחרונים לעומת ה־12 שלפניהם.

שכר דירה ממוצע בכל נתניה4,816 ₪ לחודשממוצע של כל העיר, לא של השכונה או הכתובת · אפריל–יוני 2026 · +5.9% בשנה
תשואה ברוטו בכל נתניהכ־2.2% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.

איך חישבנו?
  • רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
  • ״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
  • שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
השוואה לגושים האחרים בתכנית נת/מק/ 96/7/400/ז - קביעת זכויות והוראות לתכנון מרתפים.20 גושים
גושעסקאותהטווח הרגילתקופה
גוש 8244369⁦3.4–5.2⁩ אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 30.10.2025
גוש 9139254⁦8.3–11.6⁩ אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 31.07.2025
גוש 9137185⁦12.5–16.2⁩ אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 15.12.2025
גוש 9140147⁦5.5–7.4⁩ אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 05.11.2024
גוש 8243128⁦3.6–4.2⁩ אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 31.07.2025
גוש 9138 (כאן)118⁦12.9–22.8⁩ אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 09.09.2025
גוש 831568⁦260–510⁩ ₪ למ״ר36 חודשים עד 22.06.2026
גוש 823964⁦1.7–2.4⁩ אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 04.08.2024
גוש 908959⁦15.3–22.1⁩ אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 05.03.2024
גוש 856949—מעט עסקאות
גוש 990244⁦11.2–16.6⁩ אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 12.12.2022
גוש 823629⁦0.8–1.4⁩ אלף ₪ למ״ר36 חודשים עד 30.03.2006
גוש 913329230 ₪ למ״ר36 חודשים עד 29.12.2025
גוש 908618⁦23.5–23.9⁩ אלף ₪ למ״ר36 חודשים עד 21.12.2023
גוש 794616⁦5.3–7⁩ אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 11.05.2023
גוש 832116—מעט עסקאות
גוש 841315—מעט עסקאות
גוש 856715—מעט עסקאות
גוש 908710—מעט עסקאות
גוש 79627—מעט עסקאות

בתכנית עם איחוד וחלוקה הזכויות מחולקות לפי השטח, ולכן מחיר בגוש אחר בתכנית משווה למחיר כאן. חישוב האתר

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 9138.

המחיר למ״ר13.7 אלף ₪ למ״רבתוך הטווח הרגיל (⁦12.9–22.8⁩ אלף ₪ למ״ר).זה מה ששולם, לא שומה. קרקע במיקום טוב יותר בתוך התכנית, או חלק גדול יותר, יכולים להצדיק מחיר אחר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

המחיר1,711,000 ₪
מס רכישה (6%)102,660 ₪
עורך דין (כולל מע״מ)10,095 ₪
סך הכול1,823,755 ₪

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

נת/542/א/16 - מתחם 16אושרההתכנית אושרה408-0872473תכנית מפורטתהוועדה המחוזית22% מהגוש
דירות
240
שטח
52 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
נת/542/א/19 מתחם 17 דרום מערבי, נתניהאושרההתכנית אושרה408-0738955תכנית מפורטתהוועדה המחוזית23% מהגוש
דירות
305
שטח
59 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
נווה עוז, נתניהאושרההתכנית אושרה408-0669911תכנית מפורטתהוועדה המחוזית1% מהגוש
דירות
745
שטח
236 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. עברה בדיקת תנאי סף
  2. התכנית הוגשה
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
נת/542/א/30 - מתחם 15אושרההתכנית אושרה408-0998328תכנית מפורטתהוועדה המחוזית6% מהגוש
דירות
74
שטח
14 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
נת/ מק/ 542/ א/ 15 - גוש 9138 חלקה 120אושרההתכנית אושרה408-0376608תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
9
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
נת/מק/542/א/14 בניין מגורים גוש 9138 חלקה 139 נתניהאושרההתכנית אושרה408-0361089תכנית מפורטתהוועדה המקומית1% מהגוש
דירות
20
שטח
2 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
נת/542/א/20- מתחם 9- תוספת זכויות בניהאושרההתכנית אושרה408-0706937תכנית מפורטתהוועדה המחוזית1% מהגוש
דירות
117
שטח
27 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
נת/542/א/23 - מתחם 8C - שלו בשדרה נתניהאושרההתכנית אושרה408-0834291תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
שטח
6 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
נת/ 542/ א/ 35- מתחם 14בהפקדההופקדה להתנגדויות408-1268747תכנית מפורטתהוועדה המחוזית7% מהגוש
דירות
144
שטח
17 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
נת/מק/542/א/1 בניה חדשה ברחוב שינדלר במרכז נתניהבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה408-0455105תכנית מפורטתהוועדה המקומית1% מהגוש
דירות
17
שטח
2 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
נת/2035 - תכנית מתאר נתניהבהפקדה408-0242412תכנית מתארהוועדה המחוזית100% מהגוש
דירות
95,075
שטח
34,749 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן10

למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.

  • 408-0158410נת/ 400/ 7/ 2- פרגודים - סגירת חורףאושרה19.07.2017
  • 408-0162438נת/2013/7/400 - שטחים ציבוריים פתוחים - נתניהאושרה17.05.2018
  • 408-0168617נת/מק/ 96/7/400/ז - קביעת זכויות והוראות לתכנון מרתפים.נדחתה30.08.2015
  • 408-0298224נת/7/400/ג - גגות נתניה, החזית החמישיתאושרה17.01.2019
  • 408-0546879נת/7/400/צ - שטחים לצורכי ציבוראושרה06.05.2020
  • 408-0641191נת/7/400/ח - מרתפים במגורים צמודי קרקעאושרה06.05.2020
  • 408-0778126נת/מק/7/400/ג1 - גגות נתניה, החזית החמישיתאושרה01.10.2020
  • 408-0839266נת/מק/7/400/עוגנים - תכנית העוגניםאושרה04.11.2020
  • 408-1577741נת/מק/93/7/400/א - בריכות שחיה פרטיותבהפקדה06.09.2026
  • 408-0092379נת/542/א/7 - קביעת זכויות ותכליות למגרשים לד',לה',סד' בדרום נתניהאושרה10.05.2016
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית בנתניה הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה מתוכנן לקום באזור הקרקע

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

  • דורה (רמת ידין)פינוי בינוי+234 דירות670 מ׳
  • טוברוק נתניהפינוי בינוי+115 דירות670 מ׳
  • בן צבי והאר"יפינוי בינוי+150 דירות800 מ׳

פרויקטים חדשים ודירות חדשות בסביבה

עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 1,626 דירות חדשות, ב⁦26.6–31.4⁩ אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר

פרויקטים חדשים עד 1 ק״מ:

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהגוש: שכונת מגורים ב־40 מ׳ · רכבת ב־2.5 ק״מ · כביש 2 ב־1,430 מ׳ · מרכז קניות ב־1.7 ק״מ.

תחבורה

  • רכבת ישראל, נתניה2.5 ק״מ
  • כביש 21,430 מ׳
  • כביש 572.7 ק״מ
  • כביש 5533.5 ק״מ
  • מחלף נתניההמחלף הקרוב2.2 ק״מ

חינוך

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • פארק המדעפארק540 מ׳

שכונות מגורים

חנויות ושירותים

  • מרכז אגמים נתניהמרכז קניות1.7 ק״מ
  • משכנות אחוזת השרון נתניהבית חולים1.8 ק״מ

תשתיות לאומיות

מינהל התכנון

סביבת הגוש, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
בתי ספר28

כל בתי הספר בנתניה ←

השכונות הקרובות

רחובות וכתובות קרובים

עוד על נתניה: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על גוש 9138

האם גוש 9138 בתוך תכנית?

כן. הגוש בתוך תחום התכנית נת/מק/ 96/7/400/ז - קביעת זכויות והוראות לתכנון מרתפים. (408-0168617).

באיזה שלב התכנון של גוש 9138?

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 9138?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

כמה שילמו על מ״ר בגוש 9138?

ב־24 החודשים עד 09.09.2025 שילמו בדרך כלל ⁦12.9–22.8⁩ אלף ₪ למ״ר, לפי 10 עסקאות שדווחו לרשות המסים. זה מה ששולם, לא שומה ולא הערכת שווי.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת הגוש

הגושים הגובלים בגוש 9138

מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 09.09.2025, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.