zips
איפה התכנון עומד
- תכנון כלליקרקע חקלאית
- מסומנת לבנייה בתכנית מתאר17.12.2024
- תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
- הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
- אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
- מימושרישום ופיתוח
- היתרי בנייה
- בנייה
מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
תכנית המתאר מסמנת את האזור לבנייה בעתיד. זה כיוון, עדיין לא זכות לבנות. לפי תוכנית מתאר מקומית כוללנית לבאקה אל-גרבייה (354-0717298).
התכנון המפורט כאן התחיל ב־03.2018: לפני 5 שנים.
- החסם הנוכחי
עוד לא: תכנית מפורטת שתקבע מה בונים, איפה, ומה כל בעלים מקבל.
- ההחלטה הרשמית האחרונה
09.08.2023 · תמל/ 1093: הוחלט להפקיד
החלטת ועדהמינהל התכנון - האירוע הבא למעקב
תכנית מפורטת שתקבע מה בונים, איפה, ומה כל בעלים מקבל.
מה מצאנו בגוש 8780
העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.
מה טוב כאן
- כל 24 החלקות בגוש בתוך תחום תוכנית מתאר מקומית כוללנית לבאקה אל-גרבייה (354-0717298). חישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
- לא מצאנו במאגרים הגבלת היתרים או תכנית תשתית לאומית עד 1.5 ק״מ.
שווה לבדוק
- נמכרו חלקים מהגוש ב־17 עסקאות מאז 2009: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
מה לא בדקנו
- מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
- כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.
כמה מהגוש בתוך כל תכנית
- תוכנית מתאר מקומית כוללנית לבאקה אל-גרבייה (354-0717298)99% מהגושתכנית מתאר · אושרה מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
- הגדלת אחוזי בניה וצפיפות בניה לרווחת הדיור בבאקה אלגרביה (354-0579599)47% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- איחוד וחלוקה תמל 1093 (354-1533603)3% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- באקה אל גרבייה - ג'ת (תמל/ 1093)13% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- מתחם משולב למגורים ומסחר - בכניסה הדרומית באקה (354-1275080)18% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- תוכנית מתאר מקומית כוללנית לג'ת (354-0717280)1% מהגושתכנית מתאר · אושרה מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
החלקות בגוש
כל 24 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת והאם היא בתוך תוכנית מתאר מקומית כוללנית לבאקה אל-גרבייה. לחצו על חלקה לעמוד שלה.
| חלקה | שטח רשום | עסקאות | עסקה אחרונה | הטווח הרגיל בחלקה | בתוך התכנית |
|---|---|---|---|---|---|
| גוש 8780 חלקה 1 | 33,438 מ״ר | 7 | 12.09.2022 | 260–400 ₪ למ״ר | כן |
| גוש 8780 חלקה 2 | 4,076 מ״ר | 1 | 05.09.2022 | — | כן |
| גוש 8780 חלקה 3 | 3,401 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 8780 חלקה 4 | 3,239 מ״ר | 1 | 21.02.2022 | — | כן |
| גוש 8780 חלקה 5 | 5,287 מ״ר | 2 | 24.02.2010 | — | כן |
| גוש 8780 חלקה 6 | 2,948 מ״ר | 1 | 29.09.2003 | — | כן |
| גוש 8780 חלקה 7 | 17,485 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 8780 חלקה 8 | 716 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 8780 חלקה 9 | 667 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 8780 חלקה 10 | 667 מ״ר | — | — | — | כן |
כל החלקות בגושעוד 14
| חלקה | שטח רשום | עסקאות | עסקה אחרונה | הטווח הרגיל בחלקה | בתוך התכנית |
|---|---|---|---|---|---|
| גוש 8780 חלקה 11 | 10,345 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 8780 חלקה 12 | 4,463 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 8780 חלקה 13 | 13,662 מ״ר | 7 | 11.09.2022 | — | כן |
| גוש 8780 חלקה 14 | 2,277 מ״ר | 2 | 20.08.2023 | — | כן |
| גוש 8780 חלקה 15 | 790 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 8780 חלקה 16 | 858 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 8780 חלקה 17 | 3,655 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 8780 חלקה 18 | 35,012 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 8780 חלקה 19 | 4,715 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 8780 חלקה 20 | 10,888 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 8780 חלקה 21 | 17,257 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 8780 חלקה 22 | 514 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 8780 חלקה 23 | 1,109 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 8780 חלקה 24 | 181 מ״ר | — | — | — | כן |
מחירי קרקע לפי עסקאות
עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.
אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.
המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים
- חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
- המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
| חודש | עסקאות | מחיר טיפוסי | הטווח |
|---|---|---|---|
| 12.2019 | 2 | 260 ₪ למ״ר | 260 ₪ למ״ר |
| 11.2021 | 1 | 310 ₪ למ״ר | 310 ₪ למ״ר |
| 09.2022 | 2 | 570 ₪ למ״ר | 540–600 ₪ למ״ר |
| 08.2023 | 1 | 800 ₪ למ״ר | 800 ₪ למ״ר |
העסקאות האחרונות בגוש
| תאריך | חלקה | סוג | מ״ר שנקנו | מחיר | ₪ למ״ר | מול הטווח |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20.08.2023 | גוש 8780 חלקה 14 | ללא תיכנון | 100 השטח שדווח | 80,000 ₪ | 800 | |
| 12.09.2022 | גוש 8780 חלקה 1 | מגורים | 556 השטח שדווח | 300,000 ₪ | 540 | |
| 11.09.2022 | גוש 8780 חלקה 13 | ללא תיכנון | — | 40,000 ₪ | — | |
| 05.09.2022 | גוש 8780 חלקה 2 | מגורים | 585 השטח שדווח | 350,000 ₪ | 600 | |
| 21.02.2022 | גוש 8780 חלקה 4 | ללא תיכנון | — | 150,000 ₪ | — | |
| 20.01.2022 | גוש 8780 חלקה 1 | מגורים | — | 150,000 ₪ | — | |
| 16.11.2021 | גוש 8780 חלקה 13 | לא מעובדת | 956 החלק בחלקה × שטח החלקה | 300,000 ₪ | 310 | |
| 09.05.2020 | גוש 8780 חלקה 1 | לא מעובדת | — | 138,750 ₪ | — | |
| 09.05.2020 | גוש 8780 חלקה 1 | לא מעובדת | — | 137,500 ₪ | — | |
| 13.12.2019 | גוש 8780 חלקה 1 | לא מעובדת | 401 החלק בחלקה × שטח החלקה | 103,750 ₪ | 260 | |
| 13.12.2019 | גוש 8780 חלקה 1 | מגורים | 1,638 החלק בחלקה × שטח החלקה | 417,500 ₪ | 250 | |
| 12.12.2017 | גוש 8780 חלקה 14 | לא מעובדת | 200 השטח שדווח | 90,000 ₪ | 450 | |
| 15.02.2017 | גוש 8780 חלקה 1 | לא מעובדת | 1,471 החלק בחלקה × שטח החלקה | 225,000 ₪ | 150 | |
| 05.02.2017 | גוש 8780 חלקה 13 | לא מעובדת | 355 החלק בחלקה × שטח החלקה | 140,000 ₪ | 390 | |
| 28.06.2016 | גוש 8780 חלקה 13 | לא מעובדת | 355 החלק בחלקה × שטח החלקה | 144,000 ₪ | 410 | |
| 24.02.2010 | גוש 8780 חלקה 5 | לא מעובדת | — | 76,200 ₪ | — | |
| 22.07.2009 | גוש 8780 חלקה 5 | לא מעובדת | — | 80,000 ₪ | — | |
| 29.09.2003 | גוש 8780 חלקה 6 | לא מעובדת | — | 140,000 ₪ | — | |
| 15.04.2003 | גוש 8780 חלקה 13 | קרקע | — | 95,520 ₪ | — | |
| 15.04.2003 | גוש 8780 חלקה 13 | קרקע | — | 47,760 ₪ | — | |
| 21.05.1998 | גוש 8780 חלקה 13 | קרקע | — | 104,845 ₪ | — | |
המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 11 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.
השוואה לגושים האחרים בתכנית תוכנית מתאר מקומית כוללנית לבאקה אל-גרבייה23 גושים
| גוש | עסקאות | הטווח הרגיל | תקופה |
|---|---|---|---|
| גוש 8755 | 195 | 170–240 ₪ למ״ר | 24 חודשים עד 13.08.2025 |
| גוש 8757 | 172 | 210–460 ₪ למ״ר | 24 חודשים עד 22.04.2026 |
| גוש 8753 | 157 | 670–920 ₪ למ״ר | 24 חודשים עד 12.05.2025 |
| גוש 8760 | 155 | 0.7–1 אלף ₪ למ״ר | 24 חודשים עד 15.09.2025 |
| גוש 8766 | 138 | 250–430 ₪ למ״ר | 24 חודשים עד 24.05.2026 |
| גוש 8765 | 112 | — | מעט עסקאות |
| גוש 8781 | 103 | 280–580 ₪ למ״ר | 36 חודשים עד 09.06.2025 |
| גוש 8778 | 56 | 400–440 ₪ למ״ר | 24 חודשים עד 30.12.2023 |
| גוש 8752 | 53 | — | מעט עסקאות |
| גוש 8758 | 45 | — | מעט עסקאות |
| גוש 8768 | 43 | 0.9–1 אלף ₪ למ״ר | 24 חודשים עד 03.05.2024 |
| גוש 8774 | 41 | — | מעט עסקאות |
| גוש 8764 | 35 | — | מעט עסקאות |
| גוש 8759 | 32 | — | מעט עסקאות |
| גוש 8762 | 32 | — | מעט עסקאות |
| גוש 8776 | 31 | 1–2.5 אלף ₪ למ״ר | 36 חודשים עד 13.08.2023 |
| גוש 8777 | 30 | — | מעט עסקאות |
| גוש 8769 | 29 | — | מעט עסקאות |
| גוש 8780 (כאן) | 21 | — | מעט עסקאות |
| גוש 8771 | 14 | — | מעט עסקאות |
| גוש 8779 | 12 | 250–400 ₪ למ״ר | 24 חודשים עד 11.03.2018 |
| גוש 8761 | 11 | 1.1–1.2 אלף ₪ למ״ר | 36 חודשים עד 18.10.2025 |
| גוש 8812 | 1 | — | מעט עסקאות |
בתכנית עם איחוד וחלוקה הזכויות מחולקות לפי השטח, ולכן מחיר בגוש אחר בתכנית משווה למחיר כאן. חישוב האתר
עקבו אחרי גוש 8780
נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.
תרחיש זכויות עתידי
אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.
בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים
המחיר מול מה ששולם
הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 8780.
כמה זה מתוך התכנית
החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.
כמה עולה לקנות
על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.
לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.
מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע
המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.
מושע: חלק, לא מקום
ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.
איחוד וחלוקה
מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.
ברוטו ונטו
השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.
מגרש משותף וקומבינציה
עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.
היטל השבחה
כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.
מיסים
בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.
התכניות, האישורים והוועדות
לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
תוכנית מתאר מקומית כוללנית לבאקה אל-גרבייה
- שטח
- 9,243 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- הוועדה החליטה בהתנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
הגדלת אחוזי בניה וצפיפות בניה לרווחת הדיור בבאקה אלגרביה
- דירות
- 19,424
- שטח
- 5,067 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- הוועדה החליטה בהתנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
איחוד וחלוקה תמל 1093
- שטח
- 5 דונם
- איחוד וחלוקה
- בלי הסכמה
- התכנית הוגשה
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
באקה אל גרבייה - ג'ת
- שטח
- 1,494 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- הוועדה החליטה בהתנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
מתחם משולב למגורים ומסחר - בכניסה הדרומית באקה
- שטח
- 33 דונם
- איחוד וחלוקה
- בלי הסכמה
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- הוועדה החליטה בהתנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
תוכנית מתאר מקומית כוללנית לג'ת
- שטח
- 5,376 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- הוועדה החליטה בהתנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת13 · 3 נדחו
חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.
- 354-1057546שכונת אלנמלאת - באקה אלגרביהבהפקדה
- 354-1057546שכונת אלנמלאת - באקה אלגרביהבהפקדה
- 354-0818302מתחם משולב למגורים ומסחר-בכניסה דרומית באקהנדחתה01.11.2023
- 354-0512087שכונת חמדאן סעיפים 77 ו 78 לחוקהגבלה זמנית
- 354-0274332שכונת אלנמלאת-באקה אלגרביהנדחתה01.02.2017
- 354-0136861חיבור דרומי של דרך הטבעת באקה אלגרבייהבבדיקה
- חפאג/ ד/ 1222/ ענ/ 672דרך מס' 61 בקטע דרך מס' 574 - דרך מס' 6אושרה26.06.2007
- ענ/ מק/ 710הרחבת דרך מס' 4 בדרום באקה אל גרבייהאושרה28.01.2004
- ענ/ 521שינוי יעוד אזור חקלאי לאזור מסחרי וחניה ציבורית, בדרום באקהנדחתה19.02.2003
- ענ/ במ/ 359באקה אל גרבייה - שכונת מגורים אל מוארסאושרה07.09.1999
- ענ/ 125תכנית מתאר באקה אל גרבייהאושרה29.01.1995
- חפאג/ 799אזור תעשיה ומלאכה בבאקה אל גרבייהאושרה03.02.1977
- ג/ 655אתר לבנין ציבורי - בית ספר, מגרש ספורט וחניה לבית-ספר - באקה אל-גרביהאושרה23.01.1975
איפה מתפרסמות ההחלטות
- הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
- הוועדה המקומית בבאקה-ג'ת הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
- עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
- הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.
מה יש בסביבה
המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.
מהגוש: כביש 574 ב־50 מ׳ · מרכז קניות ב־980 מ׳.
תחבורה
- כביש 57450 מ׳
- כביש 584Attil - Deir Al Ghusun2.1 ק״מ
- כביש 92.4 ק״מ
- מחלף באקה ג'תהמחלף הקרוב2.5 ק״מ
חינוך
- עומר בן אלחטאבממ · כיתות 1–6140 מ׳
- מקיף אבן אלהייתםממ · כיתות 7–12150 מ׳
- תיכון טומשין אלנג'אחממ · כיתות 10–12220 מ׳
- 13 בתי ספר עד 2 ק״מ
- כל בתי הספר בבאקה אל-גרביה ←
משרד החינוך
ירוק ופנאי
- פארק העירפארק230 מ׳
חנויות ושירותים
- Funoon Art بيت الفنونמרכז קניות980 מ׳
- מרכז רפואי מיסםבית חולים1,250 מ׳
תשתיות לאומיות
- אין תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ.
מינהל התכנון
בתי ספר13
- עומר בן אלחטאבממ · כיתות 1–6140 מ׳
- מקיף אבן אלהייתםממ · כיתות 7–12150 מ׳
- תיכון טומשין אלנג'אחממ · כיתות 10–12220 מ׳
- אלפארוקממ · כיתות 1–6980 מ׳
- חטב גתממ · כיתות 7–91,260 מ׳
- ביה"ס גת המשולשממ · כיתות 10–121,280 מ׳
- אלגזאליממ · כיתות 1–61,460 מ׳
- גת אלזהראאממ · כיתות 1–61.5 ק״מ
- אבן רושדממ · כיתות 0–61.5 ק״מ
- עי"ס אלקאסמיממ · כיתות 9–121.6 ק״מ
- אלחכמהממ · כיתות 1–61.6 ק״מ
- אלרחמהממ · כיתות 1–121.7 ק״מ
- אלשאפעיממ · כיתות 1–61.7 ק״מ
רחובות וכתובות קרובים
לפני שקונים
6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.
- נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
- "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
- שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
- הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
- קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
- התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.
שאלות נפוצות על גוש 8780
האם גוש 8780 בתוך תכנית?
כן. הגוש בתוך תחום התכנית תוכנית מתאר מקומית כוללנית לבאקה אל-גרבייה (354-0717298).
באיזה שלב התכנון של גוש 8780?
מסומנת לבנייה בתכנית מתאר. תכנית המתאר מסמנת את האזור לבנייה בעתיד. זה כיוון, עדיין לא זכות לבנות. הצעד הבא: תכנית מפורטת שתקבע מה בונים, איפה, ומה כל בעלים מקבל.
מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 8780?
אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.
מי משלם היטל השבחה?
הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.
בסביבת הגוש
הגושים הגובלים בגוש 8780
- גוש 8772 · באקה אל-גרביה
- גוש 8777
- גוש 8778
- גוש 8781
- גוש 8809 · גת
מקורות
- רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 20.08.2023, דרך over.org.il
- OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
- המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
- מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.