שכונת נווה יעקב בירושלים

בודקים דירה בשכונת נווה יעקב?

הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות בשכונה. כלום לא נשלח ולא נשמר.

חדריםמ״רקומהסוגמחיר מבוקש (לא חובה)

מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.

מחירי דירות בשכונת נווה יעקב

המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות בשכונה מול כל העיר, לפי מספר חדרים ולאורך השנים, והעסקאות עצמן. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

שכונת נווה יעקב34.5 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 104 עסקאות
כל ירושלים35 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,734 עסקאות

דירות חדשות מקבלן בשכונת נווה יעקב: 29.7 אלף ₪ למ״ר (22 עסקאות בשנה האחרונה). הן לא נכללות במחירים למעלה: דירה חדשה עולה בדרך כלל יותר מדירה יד שנייה באותו אזור.

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: בשכונה +5.2%, בכל העיר −2.3%. בשכונה המחיר עלה, ובעיר ירד.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): בשכונה +51%, בכל העיר +44%.

דירה טיפוסית בשכונה: 65 מ״ר, כ־2.24 מיליון ₪

שכונת נווה יעקבירושלים · אלפי ₪ למ״ר, המחיר הטיפוסי בכל רבעון, דירות שלמות. רבעון מוצג רק כשיש בו 8 עסקאות לפחות; הרבעון האחרון עוד לא דווח במלואו ולכן לא מוצג.

עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.

עסקאות אחרונות בשכונת נווה יעקב

לחצו על כתובת לדוח המלא שלה, או על שורה לפרטי העסקה.

גם דירות חדשות מקבלן (16) בדרך כלל יקרות יותר, ולא נכללות במחיר הטיפוסי

תאריך	כתובת	חדרים	מ״ר	מחיר	₪ למ״ר
26.07.2026	צוקרמן ברוך 8	3	57	2,080,000 ₪+136.4% ב־15.2 שנים · נמכרה ב־880,000 ₪ ב־2011	36.5 אלףבטווח
05.07.2026	שד נוה יעקב 46	4	64	2,550,000 ₪+96.2% ב־11.4 שנים · נמכרה ב־1,300,000 ₪ ב־2015	39.8 אלףמעל
28.06.2026	שד נוה יעקב 48	4	65	2,670,000 ₪+157.7% ב־14.6 שנים · נמכרה ב־1,036,000 ₪ ב־2011	41.1 אלףמעל
28.06.2026	שאדיקר נחום 2	4.5	107	2,660,000 ₪	24.9 אלףמתחת
24.06.2026	גולאק אשר 15	4	64	2,495,000 ₪+74.5% ב־7.6 שנים · נמכרה ב־1,430,000 ₪ ב־2018	39 אלףמעל
22.06.2026	שד נוה יעקב 61	4	54	2,265,000 ₪	41.9 אלףמעל
18.06.2026	בלבן מאיר 1	2	33	1,450,000 ₪	43.9 אלףמעל
17.06.2026	גולאק אשר 407	3	58	2,285,000 ₪+75.8% ב־9.4 שנים · נמכרה ב־1,300,000 ₪ ב־2017	39.4 אלףמעל
16.06.2026	שד נוה יעקב 27	3	65	2,585,000 ₪+178% ב־14.6 שנים · נמכרה ב־930,000 ₪ ב־2011	39.8 אלףמעל
16.06.2026	גולאק אשר 2	3	59	2,225,000 ₪+57.8% ב־5.8 שנים · נמכרה ב־1,410,000 ₪ ב־2020	37.7 אלףבטווח
15.06.2026	סנה משה 15	2	42	1,450,000 ₪	34.5 אלףבטווח
11.06.2026	בר יקר דב 412	3	70	2,070,000 ₪+52.2% ב־8.3 שנים · נמכרה ב־1,360,000 ₪ ב־2018	29.6 אלףמתחת
09.06.2026	מעגלות הרב פרדס 49	4	56	2,907,000 ₪+112.2% ב־8.1 שנים · נמכרה ב־1,370,000 ₪ ב־2018	51.9 אלףמעל
09.06.2026	גולאק אשר 10	3	58	1,970,000 ₪	34 אלףבטווח
03.06.2026	צוקרמן ברוך 8	3	61	2,000,000 ₪	32.8 אלףבטווח
02.06.2026	גולאק אשר 404	3	59	2,695,000 ₪+145% ב־11.3 שנים · נמכרה ב־1,100,000 ₪ ב־2015	45.7 אלףמעל
02.06.2026	ליד רחוב הרב זוויןגוש 30649 חלקה 57	3	83	2,850,000 ₪	34.3 אלףבטווח
31.05.2026	שד נוה יעקב 57	3	53	2,055,000 ₪+71.3% ב־8.9 שנים · נמכרה ב־1,200,000 ₪ ב־2017	38.8 אלףמעל
31.05.2026	אבא אחימאיר 1	3	61	2,010,000 ₪	33 אלףבטווח
31.05.2026	גמזון ראובן 29	3	56	2,205,000 ₪	39.4 אלףמעל
29.05.2026	בלבן מאיר 12	6	131	2,700,000 ₪+620% ב־22.1 שנים · נמכרה ב־374,986 ₪ ב־2004	20.6 אלףמתחת
28.05.2026	גולאק אשר 15	5	101	3,000,000 ₪	29.7 אלףמתחת
28.05.2026	בלבן מאיר 22	3	58	2,080,000 ₪+5.1% ב־4 שנים · נמכרה ב־1,980,000 ₪ ב־2022	35.9 אלףבטווח
24.05.2026	שד נוה יעקב 65	3	59	2,170,000 ₪+55.6% ב־7 שנים · נמכרה ב־1,395,000 ₪ ב־2019	36.8 אלףבטווח
24.05.2026	מעגלות הרב פרדס 25	3	88	2,225,000 ₪+325.1% ב־22 שנים · נמכרה ב־523,365 ₪ ב־2004	25.3 אלףמתחת
20.05.2026	מעגלות הרב פרדס 36גוש 30644 חלקה 20	4	60	2,735,000 ₪+382% ב־18.9 שנים · נמכרה ב־567,454 ₪ ב־2007	45.6 אלףמעל
17.05.2026	ליד רחוב גולאק אשרגוש 30645 חלקה 72	3	64	2,800,000 ₪+189.3% ב־14.9 שנים · נמכרה ב־968,000 ₪ ב־2011	43.8 אלףמעל
14.05.2026	הרב פניז'ל 18	3	70	1,700,000 ₪+44.7% ב־9.8 שנים · נמכרה ב־1,175,000 ₪ ב־2016	24.3 אלףמתחת
14.05.2026	הרב זווין 53	3	69	2,250,000 ₪+70.8% ב־10.6 שנים · נמכרה ב־1,317,000 ₪ ב־2015	32.6 אלףבטווח
07.05.2026	מעגלות הרב פרדס 59גוש 30644 חלקה 28	3	58	2,200,000 ₪+103.7% ב־12.2 שנים · נמכרה ב־1,080,000 ₪ ב־2014	37.9 אלףבטווח
04.05.2026	שד נוה יעקב 57	4	82	2,520,000 ₪	30.7 אלףמתחת
03.05.2026	מעגלות הרב פרדס 37	3	65	2,320,000 ₪+161.6% ב־13.9 שנים · נמכרה ב־887,000 ₪ ב־2012	35.7 אלףבטווח
28.04.2026	ליד רחוב ויקטור ויוליוסגוש 30645 חלקה 20	5	104	2,950,000 ₪+120.1% ב־7 שנים · נמכרה ב־1,340,000 ₪ ב־2019	28.4 אלףמתחת
26.04.2026	צוקרמן ברוך 10	3	63	2,150,000 ₪+57.7% ב־7.9 שנים · נמכרה ב־1,363,000 ₪ ב־2018	34.1 אלףבטווח
16.04.2026	שד נוה יעקב 43	3	70	2,300,000 ₪+79.4% ב־9.8 שנים · נמכרה ב־1,282,000 ₪ ב־2016	32.9 אלףבטווח
14.04.2026	אבא אחימאיר 10	3	60	1,980,000 ₪+132.9% ב־12.7 שנים · נמכרה ב־850,000 ₪ ב־2013	33 אלףבטווח
12.04.2026	בר יקר דב 4גוש 30644 חלקה 15	2	43	1,950,000 ₪+51.2% ב־4.4 שנים · נמכרה ב־1,290,000 ₪ ב־2021	45.3 אלףמעל
30.03.2026	בר יקר דב 416	4	63	2,370,000 ₪+115.5% ב־12.6 שנים · נמכרה ב־1,100,000 ₪ ב־2013	37.6 אלףבטווח
29.03.2026	אביר יעקב 9	3	67	2,170,000 ₪	32.4 אלףבטווח
24.03.2026	גמזון ראובן 32	3	53	1,770,000 ₪+410.8% ב־22.4 שנים · נמכרה ב־346,500 ₪ ב־2003	33.4 אלףבטווח
23.03.2026	שד נוה יעקב 57	3	60	2,150,000 ₪+126.3% ב־13.3 שנים · נמכרה ב־950,000 ₪ ב־2012	35.8 אלףבטווח
16.03.2026	הרב זווין 23	5	159	3,750,000 ₪	23.6 אלףמתחת
15.03.2026	סנה משה 1	3	65	1,750,000 ₪	26.9 אלףמתחת
15.03.2026	טבנקין יצחק 2	4	94	3,320,000 ₪+146.1% ב־12.4 שנים · נמכרה ב־1,349,000 ₪ ב־2013	35.3 אלףבטווח
09.03.2026	שד נוה יעקב 48	3	57	2,270,000 ₪+90% ב־10.3 שנים · נמכרה ב־1,195,000 ₪ ב־2015	39.8 אלףמעל
25.02.2026	גולדברג לאה 2	4	75	2,720,000 ₪	36.3 אלףבטווח
23.02.2026	סנה משה 1	5	104	2,665,000 ₪+13.4% ב־1.9 שנים · נמכרה ב־2,350,000 ₪ ב־2024	25.6 אלףמתחת
22.02.2026	גמזון ראובן 32	2	33	1,350,000 ₪+87.5% ב־11.6 שנים · נמכרה ב־720,000 ₪ ב־2014	40.9 אלףמעל
17.02.2026	מעגלות הרב פרדס 35	4	82	2,500,000 ₪+356.3% ב־21.2 שנים · נמכרה ב־547,875 ₪ ב־2004	30.5 אלףמתחת
16.02.2026	בלבן מאיר 14	3	58	2,000,000 ₪+90.5% ב־8 שנים · נמכרה ב־1,050,000 ₪ ב־2018	34.5 אלףבטווח
16.02.2026	שאדיקר נחום 9	4	87	2,810,000 ₪+42.3% ב־4 שנים · נמכרה ב־1,975,000 ₪ ב־2022	32.3 אלףבטווח
12.02.2026	ליד רחוב ויקטור ויוליוסגוש 30645 חלקה 20	3	64	1,850,000 ₪+90.7% ב־12.6 שנים · נמכרה ב־970,000 ₪ ב־2013	28.9 אלףמתחת
11.02.2026	הרב אברהם רביץ 28גוש 30643 חלקה 50	4	87	2,300,000 ₪+55.9% ב־10.5 שנים · נמכרה ב־1,475,000 ₪ ב־2015	26.4 אלףמתחת
10.02.2026	בר יקר דב 4גוש 30644 חלקה 15	3	55	2,170,000 ₪+119.2% ב־15.2 שנים · נמכרה ב־990,000 ₪ ב־2010	39.5 אלףמעל
09.02.2026	טבנקין יצחק 8גוש 31350 חלקה 22	4	98	3,560,000 ₪+157.4% ב־12.3 שנים · נמכרה ב־1,383,000 ₪ ב־2013	36.3 אלףבטווח
08.02.2026	הרב פניז'ל 6	4	80	2,800,000 ₪	35 אלףבטווח
02.02.2026	ליד רחוב הרב אברהם רביץגוש 30586 חלקה 263	5	122	4,600,000 ₪+187.5% ב־12.3 שנים · נמכרה ב־1,600,000 ₪ ב־2013	37.7 אלףבטווח
29.01.2026	לוץ צארלס 6	4	114	3,000,000 ₪+1,438.5% ב־24.7 שנים · נמכרה ב־195,000 ₪ ב־2001	26.3 אלףמתחת
29.01.2026	בלבן מאיר 11	4	75	2,500,000 ₪+95.3% ב־10.1 שנים · נמכרה ב־1,280,000 ₪ ב־2015	33.3 אלףבטווח
28.01.2026	נוה יעקב 52גוש 30643 חלקה 8	4	89	2,900,000 ₪+132% ב־11.9 שנים · נמכרה ב־1,250,000 ₪ ב־2014	32.6 אלףבטווח
26.01.2026	צוקרמן ברוך 6	3	59	1,917,000 ₪+24.5% ב־5.3 שנים · נמכרה ב־1,540,000 ₪ ב־2020	32.5 אלףבטווח
23.01.2026	ויקטור ויוליוס 423	4	69	2,500,000 ₪+157.7% ב־13.2 שנים · נמכרה ב־970,000 ₪ ב־2012	36.2 אלףבטווח
21.01.2026	גולאק אשר 15	3	98	2,760,000 ₪	28.2 אלףמתחת
19.01.2026	בר יקר דב 4גוש 30644 חלקה 15	3	58	2,090,000 ₪+132.2% ב־12.3 שנים · נמכרה ב־900,000 ₪ ב־2013	36 אלףבטווח

איך חישבנו?

מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה. בחמש שנים: ארבעת הרבעונים האחרונים מול אותם רבעונים לפני 5 שנים.
עסקאות באותו יום באותה חלקה הן שורה אחת.
״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין ⁦30.9–38.4⁩ אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות בשכונה.

כמה דירה מקבלים: ב־3 מיליון ₪ מקבלים כאן כ־88 מ״ר, ובממוצע בירושלים כ־86 מ״ר.

שכר דירה משוער בשכונה הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונה

דירה	שכר דירה משוער לחודש	לעומת הממוצע בעיר
עד 2 חדרים · מדגם קטן	2,750–3,250 ₪	כ־21% פחות (בעיר 3,800 ₪)
3 חדרים	4,450–4,900 ₪	כ־5% פחות (בעיר 4,890 ₪)
4 חדרים	5,450–6,000 ₪	כ־7% פחות (בעיר 6,180 ₪)
5+ חדרים · מדגם קטן	6,000–7,000 ₪	כ־16% פחות (בעיר 7,748 ₪)

תשואה משוערת בשכונה: כ־2.5% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.3%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.

שכר הדירה הממוצע בכל ירושלים: 5,347 ₪ (אפריל–יוני 2026, +4.1% בשנה).

איך חישבנו?

שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונה כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונה. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
שכר הדירה בשכונה: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונה יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.

דירות שלמות בלבד, בשלוש השנים האחרונות. זה טווח מתוך עסקאות, לא הערכת שווי. השיוך לשכונה לפי החלקה של הבית. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

מה מתוכנן לקום באזור נווה יעקב

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

רכבת קלה ומטרו

רכבת קלה נווה יעקב - צפון · הקו האדום, הקו הירוק הבהירמתוכננת
רכבת קלה יצחק טבנקין · הקו האדום, הקו הירוק הבהירמתוכננת
רכבת קלה מזל קשת · הקו האדום, הקו הירוק הבהירמתוכננת
רכבת קלה משה סנה · הקו החוםמתוכננת

תכניות

101-1141290התחדשות עירונית במתחם פטרי, נווה יעקב, ירושליםבהפקדה+460 דירות18.03.2024
101-1283969מתחם מגורים בשכונת פסגת זאב, ירושליםבבדיקה+252 דירות29.06.2026
101-1547728התחדשות עירונית מתחם וסרמן - שד' נווה יעקב 43-51 ירושליםבבדיקה+155 דירות07.07.2026
101-1304344התחדשות עירונית - כף החיים, נווה יעקב, ירושליםבהפקדה+129 דירות06.08.2025
101-1311133נווה יעקב- פינת רחובות שדרות נווה יעקב ומעגלות הרב פרדסבבדיקה+96 דירות15.02.2026
101-0668707תוספת בינוי ברחובות שאדיקר ואביר יעקב - נווה יעקב ירושליםבהפקדה+72 דירות23.04.2023

עוד 3 תכניות

101-1339969הקמת מבנה חדש מעל קומת מסחר קיימת ברחוב אביר יעקב 2בבדיקה+26 דירות29.06.2025
101-1357342הריסת בניין קיים והקמת בניין חדש הכולל מסחר ומגורים בשכ' בית חנינאאושרה+11 דירות29.09.2025
101-1293620הרחבות דיור ותוספת יח"ד רחוב פניזל 5-7-9-11בהפקדה+6 דירות09.03.2025

התחדשות עירונית

נווה יעקב 28-32פינוי בינוי+428 דירותתכנית 101-0736884
פטרי+356 דירותתכנית 101-1141290
פ.צ. חיות 24פינוי בינוי+177 דירותהפרויקט: בלבן מאיר 10תכנית 101-0452490
כף החייםפינוי בינוי+129 דירותתכנית 101-1304344

תכניות שמוסיפות דירות ועודכנו בשנה האחרונה, בתחום השכונה; תכניות כלל-עירוניות לא מוצגות. בנייה ובקשות להיתר מוצגות בדוח של כל כתובת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.

הבניינים בשכונת נווה יעקב, ומה הרוויחו המוכרים

76% מהדירות בשכונה בבניינים מלפני 1980, מול 53% בכל ירושלים.

דירות בבניינים מלפני 198076%בכל ירושלים: 53%. המועמדים להתחדשות עירונית

דירות בבניינים מ־1993 ואילך11%בכל ירושלים: 24%. כנראה עם ממ״ד (הערכה)

רווח שנתי טיפוסי של מי שמכר+7.1% בשנהבכל ירושלים: +6.2% בשנה. 71 דירות שנמכרו פעמיים

כמה מהדירות בשכונה נבנו בכל עשור, באחוזים. מצביעים על עמודה למספר הדירות.

פחות מ־1%

76%

שנת הבנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. ממ״ד: חובה מאז 1993, זו הערכה. רווח שנתי: השינוי במחיר של אותה דירה, מחולק על השנים שבין שתי המכירות (המכירות בשנה האחרונה; לפני מס ועמלות, בלי אינפלציה).

מי גר בשכונת נווה יעקב

לפי מפקד 2022, מול כל ירושלים. אומדן: הלמ״ס מפרסמת לפי אזורים סטטיסטיים, וכאן הם משוקללים לפי הדירות של השכונה בכל אזור.

גיל חציוני14בכל ירושלים: 24

נפשות במשק בית4.7בכל ירושלים: 3.7

משקי בית שוכרים30%בכל ירושלים: 37%

עם תעודה אקדמית12%בכל ירושלים: 20%

שכר שנתי של שכיר73,000 ₪בכל ירושלים: 80,600 ₪

משקי בית בלי רכב58%בכל ירושלים: 38%

גילאים

0–19 · 56%20–64 · 39%

משקי בית: שוכרים ובעלים

שוכרים · 30%בעלים · 66%

100% מהדירות בשכונה נמצאות באזורים שיש להם נתוני מפקד. גיל ושכר: ממוצע של החציונים של האזורים, לכן בערך.

פרויקטים חדשים בשכונת נווה יעקב

בניינים חדשים שנמכרות בהם דירות מהקבלן, לפי הדיווחים לרשות המסים.

© OpenStreetMap
פרויקט חדש ליד שד נוה יעקב 38
נווה יעקב · ירושלים
מחיר טיפוסי
29.1 אלף ₪ למ״ר
נמכרו בשנה
12
סיום מתוכנן
2030
© OpenStreetMap
בלבן מאיר 10
נווה יעקב · ירושלים
פינוי בינוי
מחיר טיפוסי
30.5 אלף ₪ למ״ר
נמכרו בשנה
10
סיום מתוכנן
2027
© OpenStreetMap
שד נוה יעקב 53
נווה יעקב · ירושלים
הסתיים
מחיר טיפוסי
23 אלף ₪ למ״ר
סיום מתוכנן
2022

כל הפרויקטים החדשים בירושלים ←

מחיר טיפוסי למ״ר ומכירות בשנה: מהעסקאות המדווחות של כל פרויקט.

מה יש בסביבה

דקות הליכה ממרכז השכונה. מכתובת מסוימת זה יכול להיות קרוב או רחוק יותר.

תחבורהתחנת אוטובוס ב־2 דק׳ הליכהרכבת קלה ב־3 דק׳ הליכה (מתוכננת)הרשימה המלאה

תחנת אוטובוס22 תחנות עד 400 מ׳2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
רכבת קלה נווה יעקב - צפוןהקו האדום, הקו הירוק הבהירמתוכננת3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
רכבת ישראל, ירושלים7 ק״מ

רעש ואנטנותרעש: אין מדידהקרינה מאנטנות: תקינה, נמוכההרשימה המלאה

קרינה מאנטנות סלולריות: תקינה, נמוכהאנטנה אחת עד 300 מטר מהבניין. הקרינה הגבוהה שנמדדה היא 5% מהמותר

חינוך18 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־3 דק׳ הליכה · 30+ גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה

סואחרה לבנותכיתות ⁦1–6⁩3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
בית צפאפא יסודיכיתות ⁦1–6⁩3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
הצנע לכתכיתות ⁦1–8⁩4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
ת"ת קהילת קמיניץכיתות ⁦1–8⁩4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
בית יעקב נוה יעקבכיתות ⁦1–8⁩5 דק׳ הליכה · 380 מ׳
ת"ת פאר יוסףכיתות ⁦1–8⁩6 דק׳ הליכה · 440 מ׳
עטרת אסתרכיתות ⁦1–8⁩6 דק׳ הליכה · 450 מ׳
ישכיל פיהוכיתות ⁦1–12⁩6 דק׳ הליכה · 450 מ׳
ישיבת מגדל תורהכיתות ⁦9–12⁩6 דק׳ הליכה · 450 מ׳
בי"ס לב טהורכיתות ⁦1–12⁩6 דק׳ הליכה · 470 מ׳
שבילי התורהכיתות ⁦1–12⁩6 דק׳ הליכה · 470 מ׳
ברנדט ממ"ד נוה יעקבכיתות ⁦1–6⁩7 דק׳ הליכה · 530 מ׳
תלמוד תורה תורת העמקכיתות ⁦1–8⁩7 דק׳ הליכה · 530 מ׳
ת"ת בית רבןכיתות ⁦0–8⁩7 דק׳ הליכה · 530 מ׳
ת"ת וב"י שערי ציוןכיתות ⁦1–8⁩7 דק׳ הליכה · 580 מ׳
לחם ביכוריםכיתות ⁦1–8⁩8 דק׳ הליכה · 670 מ׳
יוסף לקח בנותכיתות ⁦1–8⁩9 דק׳ הליכה · 720 מ׳
פסגת זאב צפוןכיתות ⁦0–6⁩12 דק׳ הליכה · 970 מ׳
נוה יעקבגן ילדיםדקה הליכה · 60 מ׳
פתחיהגן ילדיםדקה הליכה · 70 מ׳
כל בתי הספר בירושלים ←
ועוד 28 רחוקים יותר

חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־3 דק׳ הליכה2 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה

תמיד זולסופרמרקט או מכולת · 4 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
אליהו פארםבית מרקחת7 דק׳ הליכה · 530 מ׳

המרחקים ממרכז השכונה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

רכבת ישראל: נווה יעקב - צפון · 3 דק׳ הליכה · 210 מ׳

מוסדות החינוך והתחנות הקרוביםעם קישור לכל אחד

מוסדות חינוך סמוכים

היל"ה מסילההיל״ה3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
בית צפאפא יסודיבית ספר יסודי3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
סואחרה לבנותבית ספר יסודי3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
הצנע לכתבית ספר יסודי (א׳–ח׳)4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
ת"ת קהילת קמיניץבית ספר יסודי (א׳–ח׳)4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
בית יעקב נוה יעקבבית ספר יסודי (א׳–ח׳)5 דק׳ הליכה · 370 מ׳
עטרת אסתרבית ספר יסודי (א׳–ח׳)6 דק׳ הליכה · 450 מ׳
ישיבת מגדל תורהבית ספר שש שנתי6 דק׳ הליכה · 450 מ׳

תחנות רכבת ותחנות מרכזיות באזור

נווה יעקב - צפוןתחנת רכבת קלה3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
יצחק טבנקיןתחנת רכבת קלה7 דק׳ הליכה · 560 מ׳
מזל קשתתחנת רכבת קלה11 דק׳ הליכה · 880 מ׳
משה דיין - צפוןתחנת רכבת קלה14 דק׳ הליכה · 1,110 מ׳

ממרכז השכונה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

ארנונה בשכונת נווה יעקב

הבתים בשכונה מתחלקים בין כמה אזורים. ב־170 בתים הצו לא מכריע לפי הכתובת בלבד: אזורים ב או ג.

אזור	בתים	₪ למ״ר בשנה	80 מ״ר, לחודש	100 מ״ר, לחודש
אזור ב	0	86.34	580 ₪	720 ₪
אזור ג	279	64.23	430 ₪	540 ₪

דירה מתחת ל־120 מ״ר בתעריף סוג 2, מ־120 מ״ר סוג 1. דירה שחויבה לראשונה מ־2020 משלמת 107.65 ₪ (או 129.91 מ־120 מ״ר) בכל אזור. העירייה ביקשה לאחד את אזור ד עם ג (טרם אושר). הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.

האזור לפי טבלת הגושים, החלקות והרחובות שבצו. נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).

רחובות בשכונת נווה יעקב (29)

לפי הבתים שבשכונה. רחוב שרק חלק ממנו בשכונה מסומן כך.

נתונים עירוניים: ירושלים

הנתונים הבאים הם ברמת העיר ולא ברמת השכונה.

תיקים פליליים ל־1,000 תושבים (2025)21
אוכלוסייה1,005,919
גיל טיפוסי24
גודל משק בית ממוצע3.7
% בעלות על דירה51.9
% בשכירות36.5
% בעלי תואר אקדמי19.8
% מועסקים88.9
צפיפות (נפש לקמ״ר)14,895.9
מידת דתיותדתי/ דתי מאוד

שאלות נפוצות על שכונת נווה יעקב

אילו מוסדות חינוך יש ליד שכונת נווה יעקב?

ברדיוס של קילומטר ממרכז השכונה יש 21 בתי ספר ומוסדות חינוך ו-71 גני ילדים ומסגרות לגיל הרך.

איך התחבורה הציבורית בשכונת נווה יעקב?

ברדיוס 500 מטר יש 19 תחנות אוטובוס. תחנת הרכבת הקרובה היא נווה יעקב - צפון במרחק של כ-0.39 ק״מ.

כמה מקומות מסחר ובילוי יש ליד שכונת נווה יעקב?

ברדיוס קילומטר ממרכז השכונה יש 59 חנויות, בתי קפה, מסעדות, שירותים ומקומות בילוי.

שכונות נוספות בירושלים

השכונות הקרובות, עם המחיר הטיפוסי למ״ר בשנתיים האחרונות להשוואה.

פסגת זאב28 אלף ₪ למ״ר
בית חנינא10.3 אלף ₪ למ״ר
שועפאט
רמת שלמה33 אלף ₪ למ״ר
גבעת שפירא (הגבעה צרפתית)34.1 אלף ₪ למ״ר
גבעת המבתר
רמות אשכול50.2 אלף ₪ למ״ר
כפר עקב
סנהדריה48.1 אלף ₪ למ״ר
מעלות דפנה44.2 אלף ₪ למ״ר

כל השכונות בירושלים ←

מקורות

עסקאות ומחירים: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il. דירות שלמות בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה. המחיר הטיפוסי והטווח הרגיל: חישוב האתר.
שכר דירה: הלמ״ס, ממוצע בעיר.
פרויקטים חדשים: מכירות מהקבלן בדיווחי רשות המסים, היתרי הבנייה ואתרי היזמים.
תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת). התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: נת״ע ומשרד התחבורה; מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
מה יש בסביבה: משרד החינוך, משרד התחבורה (לוח הזמנים הרשמי), נת״ע, העירייה, Google Maps. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
ארנונה: צו הארנונה של העירייה.

מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.

מפה של שכונת נווה יעקב