רחוב בירושלים · שכונת נווה יעקב

רחוב אביר יעקב בירושלים

בנייני מגורים של 1–3 קומות, רובם נבנו בין 1990 ל־1992.

25 כתובות25 מיקודים

כדאי לבדוק:
לבדיקת כתובת ברחוב: אביר יעקב 1 ←

מפה של רחוב אביר יעקב בירושלים

אביר יעקב 1אביר יעקב 2אביר יעקב 3אביר יעקב 4אביר יעקב 5אביר יעקב 6אביר יעקב 7אביר יעקב 8אביר יעקב 9אביר יעקב 10אביר יעקב 12אביר יעקב 15אביר יעקב 16אביר יעקב 18אביר יעקב 20אביר יעקב 22אביר יעקב 26אביר יעקב 28אביר יעקב 30אביר יעקב 32אביר יעקב 34© OpenStreetMap
שכבות במפה
רחוב אביר יעקב, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני. להסתובב ברחוב

מיקום הרחוב: GovMap ו־© תורמי OpenStreetMap.

הכתובות ברחוב אביר יעקב

25 כתובות ו־25 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.

המיקוד לפי מספר בית ברחוב אביר יעקב

למשל, המיקוד של בית 19749301מיקוד ישן: 97493
WhatsAppניווט

מיקוד ישן של רחוב אביר יעקב - 97493

כל הכתובות ברחוב אביר יעקב

בודקים דירה ברחוב אביר יעקב?

הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות ברחוב. כלום לא נשלח ולא נשמר.

מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.

מחירי דירות ברחוב אביר יעקב

10 עסקאות דווחו לרשות המסים על נכסים שלמים ברחוב מאז 2021, רובן דירות. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

  • ברחוב אביר יעקב29.5 אלף ₪ למ״רשנתיים · 6 עסקאות · מדגם קטן
  • שכונת נווה יעקב34.5 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 104 עסקאות
  • כל ירושלים35 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,734 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר −2%.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +44%.

דירה טיפוסית ברחוב: 72 מ״ר, כ־2.12 מיליון ₪

אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.

עסקאות אחרונות ברחוב אביר יעקב

לחצו על כתובת לעמוד הבית, או על שורה לפרטי העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
  • מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.
  • ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין ⁦28.7–31.8⁩ אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות ברחוב.

שכר דירה משוער בשכונת נווה יעקב הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת נווה יעקב

דירהשכר דירה משוער לחודשלעומת הממוצע בעיר
עד 2 חדרים · מדגם קטן2,750–3,250 ₪כ־21% פחות (בעיר 3,800 ₪)
3 חדרים4,450–4,900 ₪כ־5% פחות (בעיר 4,890 ₪)
4 חדרים5,450–6,000 ₪כ־7% פחות (בעיר 6,180 ₪)
5+ חדרים · מדגם קטן6,000–7,000 ₪כ־16% פחות (בעיר 7,748 ₪)

תשואה משוערת בשכונת נווה יעקב: כ־2.5% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.3%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.

שכר הדירה הממוצע בכל ירושלים: 5,347 ₪ (אפריל–יוני 2026, +4.1% בשנה).

איך חישבנו?
  • שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
  • תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת נווה יעקב כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת נווה יעקב. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
  • שכר הדירה בשכונת נווה יעקב: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת נווה יעקב יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

הבניינים ברחוב אביר יעקב

8 בניינים ברחוב.

ביתשנת בנייהקומותדירותמחיר טיפוסי למ״ר
אביר יעקב 1————
אביר יעקב 2199118—
אביר יעקב 3, 5, 7199232528 אלף ₪ למ״ר (4 עסקאות)
אביר יעקב 4, 6, 8…199114—
אביר יעקב 9199121129.5 אלף ₪ למ״ר (4 עסקאות)
אביר יעקב 15——7—
אביר יעקב 16, 18, 20…——3—
אביר יעקב 26, 28, 30…1990324—

בניין: חלקה אחת, לפי מספר הבית הנמוך שלה. שנת בנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. מחיר: דירות יד שנייה שלמות, שלוש השנים האחרונות; בבניין עם עסקה אחת או שתיים זה רק סימן.

מה מתוכנן לקום באזור רחוב אביר יעקב

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ

  • רכבת קלה נווה יעקב - צפון · הקו האדום, הקו הירוק הבהירמתוכננת11 דק׳ הליכה · 920 מ׳
  • רכבת קלה יצחק טבנקין · הקו האדום, הקו הירוק הבהירמתוכננת15 דק׳ הליכה · 1,180 מ׳

בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות

אין לנו נתונים על היתרי בנייה בירושלים.

תכניות שחלות על בתי הרחוב

  • 101-0668707תוספת בינוי ברחובות שאדיקר ואביר יעקב - נווה יעקב ירושלים (מספרים 1, 2, 3, 4, 9, 15 ועוד 2)בהפקדה+72 דירות23.04.2023
  • 101-0604405תלמודי תורה בית כנסת מעון יום ומרכז תעסוקה ומסחר נווה יעקב ירושלים (מספרים 1, 2, 3, 4, 9)בהפקדה25.11.2019
  • 101-1339969הקמת מבנה חדש מעל קומת מסחר קיימת ברחוב אביר יעקב 2 (מספרים 1, 2, 4)בבדיקה+26 דירות29.06.2025
  • 101-1367598תוספת קומה ובינוי לשם 4 יח"ד חדשות והרחבת יח"ד קיימות, אביר יעקב 34. (מספרים 9, 15, 26)אושרה+4 דירות02.09.2026
  • 101-1014802הרחבות דיור ברח' הרב זווין 69,71 נוה יעקב, ירושלים (מספרים 16, 26)אושרה10.11.2022

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.

החיים ברחוב

ברגל מהרחוב: תחנת אוטובוס בדקה הליכה · מוסד חינוך בדקה הליכה.

תחנות תחבורה ציבורית סמוכות

  • רכבת קלה נווה יעקב - צפוןהקו האדום, הקו הירוק הבהירמתוכננת11 דק׳ הליכה · 920 מ׳
  • תחנת אוטובוסדקה הליכה · 90 מ׳
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
עוד 8 תחנות
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 200 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 340 מ׳

מוסדות חינוך סמוכים

  • לחם ביכורים 5דקה הליכה · 90 מ׳
  • אגוי נווה יעקב 33דקה הליכה · 90 מ׳
  • אגוי נווה יעקב 34דקה הליכה · 90 מ׳
  • לחם ביכורים 9דקה הליכה · 90 מ׳
  • 01 -תת לחם ביכוריםדקה הליכה · 90 מ׳
עוד 5 מוסדות חינוך
  • לחם ביכורים 6דקה הליכה · 90 מ׳
  • 01 -תת לחם ביכוריםדקה הליכה · 90 מ׳
  • 02 -תת לחם ביכוריםדקה הליכה · 90 מ׳
  • לחם ביכוריםדקה הליכה · 110 מ׳
  • נווה יעקב 112 דק׳ הליכה · 130 מ׳

מעונות יום וצהרונים סמוכים

  • נווה חנהמעון · הרב זווין 692 דק׳ הליכה · 190 מ׳

המרחק נמדד בין הרחובות.

המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

השכונה: נווה יעקב

הכול על שכונת נווה יעקב: מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←

אודות רחוב אביר יעקב

רחוב אביר יעקב בירושלים נקרא על שם האבירים (שם עם משמעות היסטורית/גאוגרפית כפי שמופיע במקורות).

רחוב אביר יעקב נמצא בשכונת נווה יעקב.

יְרוּשָׁלַיִם היא עיר הבירה של מדינת ישראל והעיר עם האוכלוסייה הגדולה ביותר בה.

ברחוב אביר יעקב ישנם 25 בתים עם 25 מיקודים שונים.

רחוב אביר יעקב ידוע גם בשם: רחוב הרב אבו חצירה, רחוב אביר.

הידעת? ישנן עוד 6 ערים ויישובים שבהם יש רחוב בשם אביר יעקב: בית שאן, ברכה, גן יבנה, נהריה, נשר, קרית ים.

ארנונה ברחוב אביר יעקב

הבתים ברחוב מתחלקים בין כמה אזורים. ב־21 בתים הצו לא מכריע לפי הכתובת בלבד: אזורים ב או ג.

אזורבתים₪ למ״ר בשנה80 מ״ר, לחודש100 מ״ר, לחודש
אזור ב086.34580 ₪720 ₪
אזור ג064.23430 ₪540 ₪

דירה מתחת ל־120 מ״ר בתעריף סוג 2, מ־120 מ״ר סוג 1. דירה שחויבה לראשונה מ־2020 משלמת 107.65 ₪ (או 129.91 מ־120 מ״ר) בכל אזור. העירייה ביקשה לאחד את אזור ד עם ג (טרם אושר). הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.

האזור לפי טבלת הגושים, החלקות והרחובות שבצו. נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).

שאלות נפוצות על רחוב אביר יעקב

מה המיקוד של רחוב אביר יעקב?

לרחוב אביר יעקב בירושלים יש 25 מיקודים, לפי מספר הבית (למשל אביר יעקב 1: 9749301). את המיקוד של כל בית אפשר למצוא בעמוד הזה לפי מספר הבית.

איפה נמצא רחוב אביר יעקב?

רחוב אביר יעקב נמצא בעיר ירושלים; מיקומו בתוך רשת רחובות עירונית המחוברת לרחובות סמוכים שצוינו.

רחובות סמוכים

ישובים נוספים בישראל

מקורות
  • המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
  • מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
  • עסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; המחירים הטיפוסיים: חישוב האתר
  • שכר דירה: הלמ״ס
  • תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת)
  • מתחמי התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית
  • רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע
  • מוסדות חינוך: משרד החינוך
  • תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
  • מעונות יום: משרד העבודה
  • ארנונה: צו הארנונה 2026 של ירושלים
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.