רחוב בירושלים · שכונת נווה יעקב

רחוב הרב פניז'ל בירושלים

בנייני מגורים של 2–4 קומות, שנבנו ב־1970.

40 כתובות40 מיקודים

כדאי לבדוק:
לבדיקת כתובת ברחוב: הרב פניז'ל 1 ←

מפה של רחוב הרב פניז'ל בירושלים

הרב פניז'ל 1הרב פניז'ל 2הרב פניז'ל 3הרב פניז'ל 4הרב פניז'ל 5הרב פניז'ל 6הרב פניז'ל 7הרב פניז'ל 8הרב פניז'ל 9הרב פניז'ל 10הרב פניז'ל 11הרב פניז'ל 12הרב פניז'ל 14הרב פניז'ל 16הרב פניז'ל 18הרב פניז'ל 20הרב פניז'ל 22© OpenStreetMap
שכבות במפה
רחוב הרב פניז'ל, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני. להסתובב ברחוב

מיקום הרחוב: GovMap ו־© תורמי OpenStreetMap.

הכתובות ברחוב הרב פניז'ל

40 כתובות ו־40 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.

המיקוד לפי מספר בית ברחוב הרב פניז'ל

למשל, המיקוד של בית 19747301מיקוד ישן: 97473
WhatsAppניווט

מיקוד ישן של רחוב הרב פניז'ל - 97473

כל הכתובות ברחוב הרב פניז'ל

עוד 12 כתובות

בודקים דירה ברחוב הרב פניז'ל?

הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות ברחוב. כלום לא נשלח ולא נשמר.

מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.

מחירי דירות ברחוב הרב פניז'ל

31 עסקאות דווחו לרשות המסים על נכסים שלמים ברחוב מאז 2021, רובן דירות. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

  • ברחוב הרב פניז'ל30 אלף ₪ למ״רשנתיים · 8 עסקאות · מדגם קטן
  • שכונת נווה יעקב34.5 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 104 עסקאות
  • כל ירושלים35 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,734 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר −2%.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +44%.

דירה טיפוסית ברחוב: 80 מ״ר, כ־2.4 מיליון ₪

10 אלף25 אלף40 אלף20222023202420252026
רחוב הרב פניז'לשכונת נווה יעקבירושלים · אלפי ₪ למ״ר, המחיר הטיפוסי בכל רבעון. ברחוב: רבעון עם 3 מכירות לפחות; בשכונה ובעיר: 8 לפחות. הרבעון האחרון עוד לא דווח במלואו ולכן לא מוצג.

עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.

עסקאות אחרונות ברחוב הרב פניז'ל

לחצו על כתובת לעמוד הבית, או על שורה לפרטי העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
  • מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.
  • ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין ⁦21–34.5⁩ אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות ברחוב.

שכר דירה משוער בשכונת נווה יעקב הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת נווה יעקב

דירהשכר דירה משוער לחודשלעומת הממוצע בעיר
עד 2 חדרים · מדגם קטן2,750–3,250 ₪כ־21% פחות (בעיר 3,800 ₪)
3 חדרים4,450–4,900 ₪כ־5% פחות (בעיר 4,890 ₪)
4 חדרים5,450–6,000 ₪כ־7% פחות (בעיר 6,180 ₪)
5+ חדרים · מדגם קטן6,000–7,000 ₪כ־16% פחות (בעיר 7,748 ₪)

תשואה משוערת בשכונת נווה יעקב: כ־2.5% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.3%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.

שכר הדירה הממוצע בכל ירושלים: 5,347 ₪ (אפריל–יוני 2026, +4.1% בשנה).

איך חישבנו?
  • שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
  • תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת נווה יעקב כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת נווה יעקב. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
  • שכר הדירה בשכונת נווה יעקב: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת נווה יעקב יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

הבניינים ברחוב הרב פניז'ל

5 בניינים ברחוב.

ביתשנת בנייהקומותדירותמחיר טיפוסי למ״ר
הרב פניז'ל 1, 31970220—
הרב פניז'ל 2, 4————
הרב פניז'ל 5, 7, 9…197023633.8 אלף ₪ למ״ר (5 עסקאות)
הרב פניז'ל 6, 8, 10…197044724.6 אלף ₪ למ״ר (2 עסקאות)
הרב פניז'ל 18, 20, 22197047730.4 אלף ₪ למ״ר (8 עסקאות)

בניין: חלקה אחת, לפי מספר הבית הנמוך שלה. שנת בנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. מחיר: דירות יד שנייה שלמות, שלוש השנים האחרונות; בבניין עם עסקה אחת או שתיים זה רק סימן.

מה מתוכנן לקום באזור רחוב הרב פניז'ל

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ

  • רכבת קלה נווה יעקב - צפון · הקו האדום, הקו הירוק הבהירמתוכננת6 דק׳ הליכה · 510 מ׳
  • רכבת קלה יצחק טבנקין · הקו האדום, הקו הירוק הבהירמתוכננת11 דק׳ הליכה · 910 מ׳
  • רכבת קלה מזל קשת · הקו האדום, הקו הירוק הבהירמתוכננת15 דק׳ הליכה · 1,210 מ׳

בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות

אין לנו נתונים על היתרי בנייה בירושלים.

תכניות שחלות על בתי הרחוב

  • 101-1293620הרחבות דיור ותוספת יח"ד רחוב פניזל 5-7-9-11 (מספרים 5, 6, 18)בהפקדה+6 דירות09.03.2025
  • 101-0802165הרחבות דיור ברח' פניזל 5, נווה יעקב, ירושלים. (מספרים 5, 6)בבדיקה08.01.2020
  • 101-0823484הרחבות דיור ברח' פניג'ל 1,3 ירושלים. (מספרים 1, 5, 6)אושרה14.09.2021
  • 101-0314369הסדרת יעודי קרקע במתחם קמיניץ, נוה יעקב (מספרים 1, 2, 6)אושרה+24 דירות13.05.2021
  • 101-0770107הרחבות דיור ותוספת 2 יח"ד ברח' פניז'ל 6,8 ירושלים (מספרים 5, 6)אושרה+2 דירות18.03.2021
  • 101-0140335שינוי הרחבות דיור ברחוב הרב פניז'ל 14-20, נוה יעקב, ירושלים (מספר 18)אושרה04.12.2018
עוד 2 תכניות
  • 101-0302216הרחבות דיור ברח' צוקרמן 4,6 ירושלים (מספר 5)אושרה07.08.2018
  • 101-0226761שינוי שלבי הביצוע של תוספות בניה שנקבעו בהוראות תכנית מק/12599 (מספר 18)אושרה22.07.2015

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.

החיים ברחוב

ברגל מהרחוב: תחנת אוטובוס בדקה הליכה · מוסד חינוך בדקה הליכה.

תחנות תחבורה ציבורית סמוכות

  • רכבת קלה נווה יעקב - צפוןהקו האדום, הקו הירוק הבהירמתוכננת6 דק׳ הליכה · 510 מ׳
  • תחנת אוטובוסדקה הליכה · 60 מ׳
  • תחנת אוטובוסדקה הליכה · 90 מ׳
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 200 מ׳
עוד 8 תחנות
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
  • תחנת אוטובוס5 דק׳ הליכה · 380 מ׳
  • תחנת אוטובוס5 דק׳ הליכה · 390 מ׳

מוסדות חינוך סמוכים

  • הצנע לכתדקה הליכה · 80 מ׳
  • קהילת קמניץ - פניזלדקה הליכה · 100 מ׳
  • קהילת קמניץ - פניזלדקה הליכה · 100 מ׳
  • בני אברכים מצוייניםדקה הליכה · 100 מ׳
  • ת"ת בני אברכים מצוייניםדקה הליכה · 100 מ׳
עוד 5 מוסדות חינוך
  • גן שפה לב החינוךדקה הליכה · 100 מ׳
  • בני אברכים מצוייניםדקה הליכה · 100 מ׳
  • קהילת קמניץ מכינה אדקה הליכה · 100 מ׳
  • בני אברכים מצויניםדקה הליכה · 100 מ׳
  • קהילת קמניץ - פניזלדקה הליכה · 100 מ׳

מעונות יום וצהרונים סמוכים

  • קרוסלהמעון · ש נוה יעקב 423 דק׳ הליכה · 270 מ׳
  • נווה חנהמעון · הרב זווין 696 דק׳ הליכה · 450 מ׳
  • נווה יעקבמעון · גולדברג לאה 76 דק׳ הליכה · 450 מ׳

המרחק נמדד בין הרחובות.

אנטנות סלולריות סמוכות

  • סלקום · אתר זעיר פנימישדרות הרב פרדס פינת שדרות נוה יעקב ירושלים. · קרינה מרבית 4.9% מסף הבריאות6 דק׳ הליכה · 450 מ׳

המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

השכונה: נווה יעקב

הכול על שכונת נווה יעקב: מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←

אודות רחוב הרב פניז'ל

רחוב הרב פניז'ל בירושלים נקרא על שמו של לורד הרברט לואי סמואל, הנציב העליון הראשון בתקופת המנדט הבריטי.

רחוב הרב פניז'ל נמצא בשכונת נווה יעקב.

יְרוּשָׁלַיִם היא עיר הבירה של מדינת ישראל והעיר עם האוכלוסייה הגדולה ביותר בה.

ברחוב הרב פניז'ל ישנם 40 בתים עם 40 מיקודים שונים.

רחוב הרב פניז'ל ידוע גם בשם: רחוב פניגל, רחוב פניגל הרב, רחוב פניזל הרב, רחוב הרב פניגל, רחוב הרב פניזל.

ארנונה ברחוב הרב פניז'ל

כל הבתים ברחוב שאיתרנו (15) באזור ג.

גודל הדירהארנונה לחודש, בערך
60 מ״ר320 ₪
80 מ״ר430 ₪
100 מ״ר540 ₪
120 מ״ר910 ₪

דירה מתחת ל־120 מ״ר בתעריף סוג 2, מ־120 מ״ר סוג 1. דירה שחויבה לראשונה מ־2020 משלמת 107.65 ₪ (או 129.91 מ־120 מ״ר) בכל אזור. העירייה ביקשה לאחד את אזור ד עם ג (טרם אושר). הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.

האזור לפי טבלת הגושים, החלקות והרחובות שבצו. נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).

שאלות נפוצות על רחוב הרב פניז'ל

איפה נמצא רחוב הרב פניז'ל?

בירושלים, באיזור עירוני עם חיבור לרשת דרכים מקומית ורחובות סמוכים.

מה משמעות השם של הרחוב?

נושא שם על לורד הרברט לואי סמואל, מדינאי ודיפלומט יהודי-בריטי ונציב העליון בארץ ישראל.

אילו רחובות סמוכים יש?

רחובות סמוכים כוללים את מעגלות הרב פרדס, צוקרמן ברוך, גולאק אשר, אדמונד סחייק ובלבן מאיר.

רחובות סמוכים

ישובים נוספים בישראל

מקורות
  • המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
  • מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
  • עסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; המחירים הטיפוסיים: חישוב האתר
  • שכר דירה: הלמ״ס
  • תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת)
  • מתחמי התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית
  • רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע
  • מוסדות חינוך: משרד החינוך
  • תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
  • מעונות יום: משרד העבודה
  • אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
  • ארנונה: צו הארנונה 2026 של ירושלים
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.