רחוב בירושלים · שכונת נווה יעקב

רחוב גמזון ראובן בירושלים

רחוב של בתים צמודי קרקע, שנבנו ב־1970.

25 כתובות25 מיקודים

לבדיקת כתובת ברחוב: גמזון ראובן 29ה ←

מפה של רחוב גמזון ראובן בירושלים

גמזון ראובן 29הגמזון ראובן 29זגמזון ראובן 29וגמזון ראובן 29דגמזון ראובן 29גגמזון ראובן 29בגמזון ראובן 29אגמזון ראובן 29גמזון ראובן 32גמזון ראובן 32אגמזון ראובן 32בגמזון ראובן 32גגמזון ראובן 32ד© OpenStreetMap
שכבות במפה
רחוב גמזון ראובן, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני. להסתובב ברחוב

מיקום הרחוב: GovMap ו־© תורמי OpenStreetMap.

הכתובות ברחוב גמזון ראובן

25 כתובות ו־25 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.

המיקוד לפי מספר בית ברחוב גמזון ראובן

למשל, המיקוד של בית 28א9745402מיקוד ישן: 97454
WhatsAppניווט

מיקוד ישן של רחוב גמזון ראובן - 97454

כל הכתובות ברחוב גמזון ראובן

בודקים דירה ברחוב גמזון ראובן?

הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות ברחוב. כלום לא נשלח ולא נשמר.

מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.

מחירי דירות ברחוב גמזון ראובן

15 עסקאות דווחו לרשות המסים על נכסים שלמים ברחוב מאז 2021, רובן דירות. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

  • ברחוב גמזון ראובן40.1 אלף ₪ למ״רשנתיים · 6 עסקאות · מדגם קטן
  • שכונת נווה יעקב34.5 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 104 עסקאות
  • כל ירושלים35 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,734 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר −2%.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +44%.

דירה טיפוסית ברחוב: 53 מ״ר, כ־2.13 מיליון ₪

אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.

עסקאות אחרונות ברחוב גמזון ראובן

לחצו על כתובת לעמוד הבית, או על שורה לפרטי העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
  • מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.
  • ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין ⁦34.9–42.8⁩ אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות ברחוב.

שכר דירה משוער בשכונת נווה יעקב הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת נווה יעקב

דירהשכר דירה משוער לחודשלעומת הממוצע בעיר
עד 2 חדרים · מדגם קטן2,750–3,250 ₪כ־21% פחות (בעיר 3,800 ₪)
3 חדרים4,450–4,900 ₪כ־5% פחות (בעיר 4,890 ₪)
4 חדרים5,450–6,000 ₪כ־7% פחות (בעיר 6,180 ₪)
5+ חדרים · מדגם קטן6,000–7,000 ₪כ־16% פחות (בעיר 7,748 ₪)

תשואה משוערת בשכונת נווה יעקב: כ־2.5% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.3%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.

שכר הדירה הממוצע בכל ירושלים: 5,347 ₪ (אפריל–יוני 2026, +4.1% בשנה).

איך חישבנו?
  • שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
  • תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת נווה יעקב כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת נווה יעקב. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
  • שכר הדירה בשכונת נווה יעקב: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת נווה יעקב יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

מה מתוכנן לקום באזור רחוב גמזון ראובן

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ

  • רכבת קלה נווה יעקב - צפון · הקו האדום, הקו הירוק הבהירמתוכננת3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
  • רכבת קלה יצחק טבנקין · הקו האדום, הקו הירוק הבהירמתוכננת7 דק׳ הליכה · 580 מ׳
  • רכבת קלה מזל קשת · הקו האדום, הקו הירוק הבהירמתוכננת10 דק׳ הליכה · 810 מ׳

בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות

אין לנו נתונים על היתרי בנייה בירושלים.

תכניות שחלות על בתי הרחוב

  • 101-1428937הרחבות דיור ברח' ראובן גמזון 11-17, ירושלים (מספר 32)בבדיקה23.04.2026
  • 101-0403386הארכת קו וחניון קרונות -נווה יעקב, ירושלים (מספרים 29, 32)אושרה06.11.2018

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.

החיים ברחוב

ברגל מהרחוב: תחנת אוטובוס בדקה הליכה · מוסד חינוך בדקה הליכה.

תחנות תחבורה ציבורית סמוכות

  • רכבת קלה נווה יעקב - צפוןהקו האדום, הקו הירוק הבהירמתוכננת3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
  • תחנת אוטובוסדקה הליכה · 60 מ׳
  • תחנת אוטובוסדקה הליכה · 80 מ׳
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
עוד 8 תחנות
  • רכבת קלה3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
  • רכבת קלה3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
  • תחנת אוטובוס5 דק׳ הליכה · 370 מ׳

מוסדות חינוך סמוכים

  • פרץ חיות 32דקה הליכה · 30 מ׳
  • הרבצת תורהדקה הליכה · 90 מ׳
  • עץ הדעת- בלבן ג 82 דק׳ הליכה · 190 מ׳
  • עץ הדעת- בלבן א 82 דק׳ הליכה · 190 מ׳
  • עץ הדעת- בלבן ב 82 דק׳ הליכה · 190 מ׳
עוד 5 מוסדות חינוך
  • נווה יעקב2 דק׳ הליכה · 200 מ׳
  • עץ הדעת בלבן 6052 דק׳ הליכה · 200 מ׳
  • בית יעקב2 דק׳ הליכה · 200 מ׳
  • לב החינוך2 דק׳ הליכה · 200 מ׳
  • קהילת קמניץ בלבן2 דק׳ הליכה · 200 מ׳

מעונות יום וצהרונים סמוכים

  • רב פעליםמעון · גמזון ראובן 2דקה הליכה · 10 מ׳
  • נווה יעקבמעון · גולדברג לאה 72 דק׳ הליכה · 150 מ׳
  • קרוסלהמעון · ש נוה יעקב 424 דק׳ הליכה · 340 מ׳

המרחק נמדד בין הרחובות.

אנטנות סלולריות סמוכות

  • פלאפון · תורן על הגגבהמשך לשדרות נווה יעקוב · קרינה מרבית 8% מסף הבריאות2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
  • PHI (משרת את הוט ופרטנר) · תורן על הגגנווה יעקב עמוד תאורה · קרינה מרבית 7% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
  • סלקום · מתקן גישה אלחוטיכפר א-ראם צמוד לגדר הפרדה · קרינה מרבית 6.1% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
  • סלקום · אתר זעיר פנימישדרות הרב פרדס פינת שדרות נוה יעקב ירושלים. · קרינה מרבית 4.9% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 240 מ׳

המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

השכונה: נווה יעקב

הכול על שכונת נווה יעקב: מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←

אודות רחוב גמזון ראובן

רחוב גמזון ראובן בירושלים נקרא על שם ראובן, בכור בני יעקב על פי המסורת המקראית. מידע שימושי למי שמחפש חנויות ושירותים באזור.

רחוב גמזון ראובן נמצא בשכונת נווה יעקב.

יְרוּשָׁלַיִם היא עיר הבירה של מדינת ישראל והעיר עם האוכלוסייה הגדולה ביותר בה.

ברחוב גמזון ראובן ישנם 25 בתים עם 25 מיקודים שונים.

רחוב גמזון ראובן ידוע גם בשם: רחוב ראובן גמזון, רחוב גמזון.

ארנונה ברחוב גמזון ראובן

כל הבתים ברחוב שאיתרנו (13) באזור ג.

גודל הדירהארנונה לחודש, בערך
60 מ״ר320 ₪
80 מ״ר430 ₪
100 מ״ר540 ₪
120 מ״ר910 ₪

דירה מתחת ל־120 מ״ר בתעריף סוג 2, מ־120 מ״ר סוג 1. דירה שחויבה לראשונה מ־2020 משלמת 107.65 ₪ (או 129.91 מ־120 מ״ר) בכל אזור. העירייה ביקשה לאחד את אזור ד עם ג (טרם אושר). הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.

האזור לפי טבלת הגושים, החלקות והרחובות שבצו. נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).

שאלות נפוצות על רחוב גמזון ראובן

מה המיקוד של רחוב גמזון ראובן?

לרחוב גמזון ראובן בירושלים יש 25 מיקודים, לפי מספר הבית (למשל גמזון ראובן 28א: 9745402). את המיקוד של כל בית אפשר למצוא בעמוד הזה לפי מספר הבית.

איפה נמצא רחוב גמזון ראובן?

הרחוב נמצא בעיר ירושלים, בסמוך לשכונות המקשרות בין רחובות פקוד מרכז וגולדברג לאה.

אילו רחובות סמוכים יש בדרך כלל?

רחובות סמוכים כוללים את פקוד מרכז, גולדברג לאה, כף החיים, בלבן מאיר וש נוה יעקב.

רחובות סמוכים

ישובים נוספים בישראל

מקורות
  • המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
  • מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
  • עסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; המחירים הטיפוסיים: חישוב האתר
  • שכר דירה: הלמ״ס
  • תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת)
  • מתחמי התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית
  • רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע
  • מוסדות חינוך: משרד החינוך
  • תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
  • מעונות יום: משרד העבודה
  • אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
  • ארנונה: צו הארנונה 2026 של ירושלים
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.