מדריך עיר · נדל״ן ומגורים
עיר בישראל · חדרה · כ־103,847 תושבים · 28 שכונות · 465 רחובות
מיקוד כללי 3844700
כל שכונה מסומנת בתחום שלה וצבועה לפי המחיר טיפוסי למ״ר בשנתיים האחרונות. עמדו על שכונה לפרטים, לחצו לעמוד שלה.
בשנה האחרונה נמכרו בחדרה 438 דירות יד שנייה. המחיר טיפוסי הוא 17.5 אלף ₪ למ״ר, ומחיר טיפוסי לדירה עלתה 1.94 מיליון ₪.
דירות חדשות מקבלן בחדרה: 24.6 אלף ₪ למ״ר (91 עסקאות בשנה האחרונה). הן לא נכללות במחירים למעלה: דירה חדשה עולה בדרך כלל יותר מדירה יד שנייה באותו אזור.
המחיר למ״ר ברבעון 2, 2026 לעומת רבעון 2, 2025: בחדרה −1.9%, בכל הארץ +0.5%. בחדרה המחיר ירד, ובכל הארץ עלה.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): בחדרה +42%, בכל הארץ +26%.
דירה טיפוסית בחדרה: 111 מ״ר, כ־1.94 מיליון ₪
עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.
לחצו על כתובת לדוח המלא שלה, או על שורה לפרטי העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 18.08.2026 | שד רוטשילד 8 | 4 | 75 | 1,680,000 ₪ | 22.4 אלף |
| 16.08.2026 | שניר 1גוש 10403 חלקה 220 | 4 | 148 | 2,320,000 ₪+63.4% ב־7.8 שנים · נמכרה ב־1,420,000 ₪ ב־2018 | 15.7 אלף |
| 16.08.2026 | ליד רחוב מלחמת ששת הימיםגוש 10036 חלקה 560 | 4 | 140 | 2,080,000 ₪ | 14.9 אלף |
| 12.08.2026 | ליד רחוב שד בגין מנחםגוש 10008 חלקה 212 | 5 | 179 | 2,736,000 ₪ | 15.3 אלף |
| 12.08.2026 | ליד רחוב בוארון ברוךגוש 10570 חלקה 638 | 5 | 125 | 4,800,000 ₪+6.7% ב־0.7 שנים · נמכרה ב־4,500,000 ₪ ב־2025 | 38.4 אלף |
| 10.08.2026 | עצמון 54 | 5 | 148 | 2,520,000 ₪ | 17 אלף |
| 10.08.2026 | הקידה 17 | 3 | 76 | 1,840,000 ₪+53.3% ב־4.8 שנים · נמכרה ב־1,200,000 ₪ ב־2021 | 24.2 אלף |
| 10.08.2026 | אשכול לוי 13 | 3 | 60 | 1,230,000 ₪+105% ב־8.6 שנים · נמכרה ב־600,000 ₪ ב־2017 | 20.5 אלף |
| 06.08.2026 | הרב ניסים 5 | 6 | 133 | 2,472,529 ₪ | 18.6 אלף |
| 05.08.2026 | החסידה 8 | 3 | 74 | 1,430,000 ₪+214.3% ב־26.7 שנים · נמכרה ב־455,000 ₪ ב־1999 | 19.3 אלף |
| 04.08.2026 | דקל הדום 11 | 5 | 176 | 2,345,000 ₪+47.5% ב־8.9 שנים · נמכרה ב־1,590,000 ₪ ב־2017 | 13.3 אלף |
| 04.08.2026 | תרנ"א 25 | 4 | 100 | 1,620,000 ₪+35% ב־9.9 שנים · נמכרה ב־1,200,000 ₪ ב־2016 | 16.2 אלף |
| 03.08.2026 | העליה השניה 14 | 4 | 90 | 1,700,000 ₪+77.1% ב־11.1 שנים · נמכרה ב־960,000 ₪ ב־2015 | 18.9 אלף |
| 03.08.2026 | גוש עציון 17 | 6 | 170 | 3,600,000 ₪ | 21.2 אלף |
| 02.08.2026 | הרב ניסים 52 דירות | 6 | 133 | 2.46–2.56 מיליון ₪ | 18.9 אלף |
| 02.08.2026 | תרנ"א 20 | 3 | 140 | 2,125,000 ₪ | 15.2 אלף |
| 02.08.2026 | שבטי ישראל 2 | 3 | 59 | 1,400,000 ₪−2.8% ב־3.9 שנים · נמכרה ב־1,440,000 ₪ ב־2022 | 23.7 אלף |
| 30.07.2026 | הצוקים 12 | 5 | 125 | 2,885,000 ₪ | 23.1 אלף |
| 30.07.2026 | הרב ניסים 52 דירות | 6 | 133 | 2.56 מיליון ₪ | 19.3 אלף |
| 30.07.2026 | חוף הכרמל 2 | 5 | 240 | 5,000,000 ₪ | 20.8 אלף |
| 29.07.2026 | לכיש 10גוש 10403 חלקה 224 | 4 | 149 | 2,070,000 ₪ | 13.9 אלף |
| 29.07.2026 | אדני פז 48 | 4 | 100 | 2,550,000 ₪ | 25.5 אלף |
| 28.07.2026 | ליד רחוב שנירגוש 10403 חלקה 126 | 5 | 126 | 2,700,000 ₪ | 21.4 אלף |
| 27.07.2026 | ליד רחוב הנבלגוש 10042 חלקה 471 | 4 | 105 | 1,870,000 ₪ | 17.8 אלף |
| 27.07.2026 | אדני פז 48 | 4 | 149 | 3,100,000 ₪ | 20.8 אלף |
| 26.07.2026 | פיק"א 10 | 3 | 80 | 1,290,000 ₪ | 16.1 אלף |
| 26.07.2026 | כתובת לא ידועהגוש 10008 חלקה 140 | 4 | 141 | 2,285,000 ₪ | 16.2 אלף |
| 26.07.2026 | הרב עוזיאל 1 | 3 | 72 | 1,180,000 ₪+131.4% ב־12 שנים · נמכרה ב־510,000 ₪ ב־2014 | 16.4 אלף |
| 26.07.2026 | נהלל 4 | 3 | 84 | 1,660,000 ₪+348.6% ב־18.4 שנים · נמכרה ב־370,000 ₪ ב־2008 | 19.8 אלף |
| 22.07.2026 | חטיבת הנח"ל 20 | 3 | 105 | 1,785,000 ₪ | 17 אלף |
| 21.07.2026 | ליד רחוב שנירגוש 10403 חלקה 126 | 5 | 176 | 2,500,000 ₪ | 14.2 אלף |
| 21.07.2026 | סלוצקין 31 | 3 | 84 | 1,420,000 ₪0% ב־3.9 שנים · נמכרה ב־1,420,000 ₪ ב־2022 | 16.9 אלף |
| 20.07.2026 | הדודאים 1 | 4 | 135 | 2,400,000 ₪ | 17.8 אלף |
| 20.07.2026 | חטיבת הנח"ל 26 | 3 | 110 | 1,630,000 ₪+30.4% ב־4.5 שנים · נמכרה ב־1,250,000 ₪ ב־2022 | 14.8 אלף |
| 19.07.2026 | הפלג 1 | 3 | 78 | 1,420,000 ₪+64.2% ב־8.9 שנים · נמכרה ב־865,000 ₪ ב־2017 | 18.2 אלף |
| 19.07.2026 | נחל רמון 7גוש 10403 חלקה 112 | 4 | 95 | 2,140,000 ₪+73.6% ב־13.6 שנים · נמכרה ב־1,233,000 ₪ ב־2012 | 22.5 אלף |
76 דירות ירידה של 23.2% מול יוני 2025
יוני 2026, חדשות ויד שנייה
עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספר בכל חודש.
מה זה: כל הדירות בחדרה שנמכרו בחודש ודווחו לרשות המסים, חדשות ויד שנייה. המחיר נשאר בגרף הרבעוני שלמעלה: בחודש אחד יש מעט מדי עסקאות למחיר.
רשות המסים, עיבוד Zips. החודשים האחרונים עוד עשויים לגדול מעט.
4,438 ₪ לחודש עלייה של 5.4% מול אפריל–יוני 2025
אפריל–יוני 2026
עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספר בכל רבעון.
מה זה: שכר הדירה החודשי הממוצע בחוזים בשוק החופשי, לפי גודל הדירה. תשואה ברוטו בחדרה: כ־2.5% בשנה, לפני הוצאות ומס.
הלמ״ס, שכר דירה ממוצע בשוק החופשי, לפי רבעון.
745 דירות כ־29 חודשים עד שכולן יימכרו, בקצב של חדרה (לפני שנה: 13)
סוף אוגוסט 2026
עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספר בכל חודש.
מה זה: כמה דירות חדשות מחכות לקונים בחדרה, ובכמה חודשים יימכרו בקצב המכירות של העיר עצמה בשנה האחרונה. פחות חודשים: הדירות נמכרות מהר יותר.
הלמ״ס (ההודעה החודשית; לחודשים בלי נתון לעיר אין נקודה). קצב המכירות: דירות חדשות שנמכרו בעיר, רשות המסים, עיבוד Zips.
דירות שלמות בלבד; זה טווח מעסקאות, לא הערכת שווי. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה. לחצו על כתובת לדוח המלא שלה.
מחיר טיפוסי למ״ר בדירות יד שנייה בשנתיים האחרונות (אוקטובר 2024–ספטמבר 2026), והשינוי בשנה האחרונה מול השנה שלפניה. שכונה מוצגת כשנמכרו בה לפחות 10 דירות. בחרו תקציב וראו כמה מטרים הוא קונה בכל שכונה; דירת 4 חדרים טיפוסית היא כ־100 מ״ר.
| שכונה | מחיר טיפוסי למ״ר | הטווח הרגיל | עסקאות בשנתיים | מול שנה קודמת | ב־1.5 מיליון ₪ מקבלים |
|---|---|---|---|---|---|
| עין הים | 21.4 אלף ₪ למ״ר | 17.8–24.3 אלף ₪ למ״ר | 66 | −16% בשנה | 70 מ״ר |
| גבעת אולגה | 20 אלף ₪ למ״ר | 17.7–24.6 אלף ₪ למ״ר | 155 | −2% בשנה | 75 מ״ר |
| ברנדייס | 19.8 אלף ₪ למ״ר | 16.8–20.5 אלף ₪ למ״ר | 19 | — | 76 מ״ר |
| האוצר | 19.7 אלף ₪ למ״ר | 14.9–21.8 אלף ₪ למ״ר | 17 | — | 76 מ״ר |
| אפרים | 18.9 אלף ₪ למ״ר | 15.3–24.1 אלף ₪ למ״ר | 13 | — | 80 מ״ר |
| יוספטל | 18.1 אלף ₪ למ״ר | 15.5–20.8 אלף ₪ למ״ר | 21 | −14% בשנה | 83 מ״ר |
| רמב''ם | 18.1 אלף ₪ למ״ר | 15.4–19.4 אלף ₪ למ״ר | 19 | −9% בשנה | 83 מ״ר |
| גני אלון | 17.9 אלף ₪ למ״ר | 15.5–19.9 אלף ₪ למ״ר | 30 | — | 84 מ״ר |
| פאר | 17.6 אלף ₪ למ״ר | 16.2–19.2 אלף ₪ למ״ר | 41 | −3% בשנה | 85 מ״ר |
| הזיתים | 17.5 אלף ₪ למ״ר | 15.4–18.3 אלף ₪ למ״ר | 18 | — | 86 מ״ר |
| בית''ר | 17.2 אלף ₪ למ״ר | 15.1–20.3 אלף ₪ למ״ר | 23 | +2% בשנה | 87 מ״ר |
| הפארק | 16.8 אלף ₪ למ״ר | 15.2–19.7 אלף ₪ למ״ר | 147 | −1% בשנה | 89 מ״ר |
| אחוזת דניה | 16.8 אלף ₪ למ״ר | 15–17.9 אלף ₪ למ״ר | 49 | −4% בשנה | 90 מ״ר |
| בית אליעזר | 16.7 אלף ₪ למ״ר | 14.8–19.5 אלף ₪ למ״ר | 89 | −1% בשנה | 90 מ״ר |
| מרכז העיר | 16.6 אלף ₪ למ״ר | 14–19.9 אלף ₪ למ״ר | 354 | −4% בשנה | 90 מ״ר |
| שמשון | 16.4 אלף ₪ למ״ר | 15–17.9 אלף ₪ למ״ר | 24 | +4% בשנה | 91 מ״ר |
| ניסן | 15.8 אלף ₪ למ״ר | 14.3–16.7 אלף ₪ למ״ר | 29 | +3% בשנה | 95 מ״ר |
כל 28 השכונות בחדרה: מחירים והשוואה ←
שינוי של עשרות אחוזים בשנה בשכונה קטנה נובע בדרך כלל מסוג הדירות שנמכרו, לא מקפיצה במחירים.
אותה דירה, שנמכרה פעמיים: מה שילמו כשקנו ומה קיבלו כשמכרו. 118 דירות בחדרה שנמכרו ביולי 2025–יוני 2026 וכבר נמכרו פעם לפני כן.
רווח טיפוסי: חצי מהמוכרים הרוויחו יותר וחצי פחות. לפני מס, עמלות ושיפוצים, ובלי התאמה לאינפלציה. רק שינויים סבירים לעסקה רגילה (בלי העברות במשפחה ומכירת חלקים); שנים עם מעט מכירות חוזרות מקובצות לעמודה אחת.
33% מהדירות בחדרה בבניינים מלפני 1980.
שנת הבנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. ממ״ד: חובה בבנייה חדשה מאז 1993, אז זו הערכה ולא בדיקה של הבניין. תכניות: יחידות הדיור שהתכנית מוסיפה; פרויקטים: רשות המסים והיתרי העירייה. השורות חופפות בחלקן (פרויקט שבונים היום מופיע גם בתכנית שאושרה), לכן לא מחברים אותן.
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
תכניות שמוסיפות דירות ועודכנו בשנה האחרונה; תכניות כלל־עירוניות לא מוצגות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. נבדק ב־12.10.2026.
ב־2025 נפתחו בחדרה 3,212 תיקים פליליים, כ־31 ל־1,000 תושבים.
סה״כ תיקים פתוחים לפי שנה. ל־1,000 תושבים: השנה המלאה האחרונה, חלקי האוכלוסייה במפקד. הקפיצה ב־2023 מופיעה בכל הארץ (מ־165 אלף ל־303 אלף תיקים): שינוי באופן שהמשטרה סופרת, לא עלייה בעיר. כדאי להשוות רק בין שנים מ־2023 והלאה.
מפקד 2022, נתוני היישוב. שכר: השכר השנתי האמצעי של שכירים.
465 רחובות בחדרה. בחרו שכונה או חפשו רחוב.
חדרה היא עיר בישראל, הממוקמת במרכז הארץ. נכון לשנת 2023, אוכלוסיית העיר מונה כ־103,479 תושבים.
בחדרה, 26.5% מהאוכלוסייה הם ילדים בגיל 0-18, 56.6% הם בגילאי עבודה (19-64), ו־16.9% הם בני 65 ומעלה.
שכר הדירה הממוצע בחדרה הוא 4,087 ₪ לחודש (אפריל–יוני 2026, הלמ״ס); לדירת 4 חדרים 4,438 ₪.
סוף אוגוסט 2026: 745 דירות (הלמ״ס). בקצב המכירות של השנה האחרונה יימכרו בכ־29 חודשים.
שיעור האבטלה בחדרה עומד על 3.82% נכון למאי 2019, נתון המצביע על יציבות בשוק העבודה המקומי.
חדרה גובלת ביישובים כמו גן שמואל, אליכין, חרב לאת וגבעת חיים (איחוד), המציעים גם הם אפשרויות מגוונות.
בחדרה ניתן למצוא את חוף הים המפורסם, גן לאומי חוף דור, ואת מרכזי הקניות המודרניים המציעים חוויות קניה מגוונות.
חדרה מציעה מגוון שירותים ציבוריים כגון בתי ספר, מרכזים רפואיים, ושירותי תרבות כמו ספריות ומוסדות חינוך לא פורמלי.
העיר חדרה נמצאת בחדרה.
חדרה היא עיר בישראל.
המיקוד הכללי של חדרה הוא 3844700.
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.
zips
