מחירים ועסקאות
המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות סביב הכתובת, ליד הבניין ועד כל העיר. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
- בבניין14.6 אלף ₪ למ״רשנתיים · 11 עסקאות · מדגם קטן
- ברחוב תרנ"א16.1 אלף ₪ למ״רשנתיים · 41 עסקאות
- בסביבה — עד 500 מ׳15.6 אלף ₪ למ״רשנתיים · 122 עסקאות
- 500 מ׳ עד 1.5 ק״מ17.1 אלף ₪ למ״רשנתיים · 523 עסקאות
- כל חדרה17.5 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 438 עסקאות
דירות חדשות מקבלן עד 500 מ׳: 21.5 אלף ₪ למ״ר (7 עסקאות בשנתיים, בעיקר בז'בוטינסקי 42 ואחד העם 45). הן לא נכללות במחירים למעלה: דירה חדשה עולה בדרך כלל יותר מדירה יד שנייה באותו אזור.
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: באזור +2%, בכל העיר +0.6%. האזור זז בערך כמו העיר.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): באזור +45%, בכל העיר +37%.
דירה טיפוסית באזור: 100 מ״ר, כ־1.56 מיליון ₪
עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.
עסקאות אחרונות — עד 500 מ׳, שלוש השנים האחרונות (22 בבניין)
לחיצה על שורה מציגה עוד פרטים על העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 18.08.2026 | שד רוטשילד 85 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 4 | 75 | 1,680,000 ₪ | 22.4 אלףמעל |
| 04.08.2026 | תרנ"א 25דקה הליכה · 80 מ׳ | 4 | 100 | 1,620,000 ₪+35% ב־9.9 שנים · נמכרה ב־1,200,000 ₪ ב־2016 | 16.2 אלףבטווח |
| 02.08.2026 | תרנ"א 20בבניין | 3 | 140 | 2,125,000 ₪ | 15.2 אלףבטווח |
| 26.07.2026 | פיק"א 106 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 3 | 80 | 1,290,000 ₪ | 16.1 אלףבטווח |
| 08.07.2026 | הק 52 דק׳ הליכה · 150 מ׳ | 4 | 105 | 2,090,000 ₪+60.8% ב־5.6 שנים · נמכרה ב־1,300,000 ₪ ב־2020 | 19.9 אלףמעל |
| 18.06.2026 | הרברט סמואל 94דקה הליכה · 110 מ׳ | 3 | 92 | 1,350,000 ₪ | 14.7 אלףבטווח |
| 14.06.2026 | אחד העם 225 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 2 | 72 | 1,200,000 ₪+11.1% ב־1.5 שנים · נמכרה ב־1,080,000 ₪ ב־2024 | 16.7 אלףבטווח |
| 05.06.2026 | רבין יצחק 100דקה הליכה · 70 מ׳ | 3 | 80 | 1,225,000 ₪−12.5% ב־1.3 שנים · נמכרה ב־1,400,000 ₪ ב־2025 | 15.3 אלףבטווח |
| 03.06.2026 | פיק"א 74 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 4 | 88 | 1,360,000 ₪+11.5% ב־4.2 שנים · נמכרה ב־1,220,000 ₪ ב־2022 | 15.5 אלףבטווח |
| 24.05.2026 | מדורסקי 146 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 4 | 92 | 1,750,000 ₪ | 19 אלףמעל |
| 21.05.2026 | כספי 46 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 4.5 | 95 | 1,270,000 ₪+495.9% ב־19.8 שנים · נמכרה ב־213,120 ₪ ב־2006 | 13.4 אלףמתחת |
| 18.05.2026 | רבין יצחק 622 דק׳ הליכה · 140 מ׳ | 3 | 70 | 900,000 ₪ | 12.9 אלףמתחת |
| 18.05.2026 | שד רוטשילד 136 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 3.5 | 84 | 1,400,000 ₪+91.8% ב־9.8 שנים · נמכרה ב־730,000 ₪ ב־2016 | 16.7 אלףבטווח |
| 03.05.2026 | תרנ"א 302 דק׳ הליכה · 190 מ׳ | 5 | 155 | 2,160,000 ₪+6.4% ב־2.6 שנים · נמכרה ב־2,030,000 ₪ ב־2023 | 13.9 אלףבטווח |
| 31.03.2026 | תרנ"א 20בבניין | 3 | 80 | 2,500,000 ₪+13.9% ב־1.4 שנים · נמכרה ב־2,195,000 ₪ ב־2024 | 31.3 אלףמעל |
| 31.03.2026 | העליה הראשונה 63 דק׳ הליכה · 220 מ׳ | 3 | 72 | 1,150,000 ₪ | 16 אלףבטווח |
| 25.03.2026 | הגבורים 575 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 3 | 96 | 1,600,000 ₪+52.4% ב־4.2 שנים · נמכרה ב־1,050,000 ₪ ב־2021 | 16.7 אלףבטווח |
| 16.03.2026 | תרנ"א 292 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 2 | 57 | 1,140,000 ₪ | 20 אלףמעל |
| 11.03.2026 | פיק"א 106 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 3 | 87 | 1,257,000 ₪+102.7% ב־11.5 שנים · נמכרה ב־620,000 ₪ ב־2014 | 14.4 אלףבטווח |
| 09.03.2026 | סולד הנרייטה 115 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 3 | 62 | 1,220,000 ₪ | 19.7 אלףמעל |
| 09.03.2026 | העליה הראשונה 63 דק׳ הליכה · 220 מ׳ | 3 | 72 | 775,000 ₪ | 10.8 אלףמתחת |
| 05.03.2026 | הגבורים 602 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 5 | 105 | 2,200,000 ₪ | 21 אלףמעל |
| 05.03.2026 | העליה הראשונה 24 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 5 | 142 | 1,635,000 ₪ | 11.5 אלףמתחת |
| 16.02.2026 | רבין יצחק 100דקה הליכה · 70 מ׳ | 3 | 80 | 1,375,000 ₪ | 17.2 אלףבטווח |
| 15.02.2026 | רבין יצחק 100דקה הליכה · 70 מ׳ | 3 | 80 | 1,375,000 ₪ | 17.2 אלףבטווח |
| 25.01.2026 | שד רוטשילד 96 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 5 | 119 | 1,475,000 ₪+40.5% ב־7.1 שנים · נמכרה ב־1,050,000 ₪ ב־2018 | 12.4 אלףמתחת |
| 22.01.2026 | חברת עזרא 44 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 3.5 | 87 | 1,610,000 ₪ | 18.5 אלףמעל |
| 18.01.2026 | הנשיא ויצמן 706 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 4 | 106 | 1,420,000 ₪+69.2% ב־10 שנים · נמכרה ב־839,000 ₪ ב־2016 | 13.4 אלףמתחת |
| 15.01.2026 | תרנ"א 302 דק׳ הליכה · 190 מ׳ | 4 | 156 | 2,150,000 ₪+58.1% ב־10.7 שנים · נמכרה ב־1,360,000 ₪ ב־2015 | 13.8 אלףבטווח |
| 12.01.2026 | תרנ"א 82 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 4 | 105 | 1,890,000 ₪ | 18 אלףמעל |
| 11.01.2026 | הגבורים 354 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 4 | 126 | 1,730,000 ₪+38.4% ב־4 שנים · נמכרה ב־1,250,000 ₪ ב־2022 | 13.7 אלףבטווח |
| 11.01.2026 | תרנ"א 82 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 4 | 115 | 2,400,000 ₪ | 20.9 אלףמעל |
| 08.01.2026 | הגבורים 623 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 3 | 96 | 1,400,000 ₪ | 14.6 אלףבטווח |
| 04.01.2026 | הגבורים 542 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 4 | 99 | 1,860,000 ₪+43.1% ב־9.2 שנים · נמכרה ב־1,300,000 ₪ ב־2016 | 18.8 אלףמעל |
| 01.01.2026 | רבין יצחק 100דקה הליכה · 70 מ׳ | 3 | 80 | 1,000,000 ₪ | 12.5 אלףמתחת |
| 30.12.2025 | תרנ"א 82 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 4 | 104 | 1,830,000 ₪+204.2% ב־21.4 שנים · נמכרה ב־601,559 ₪ ב־2004 | 17.6 אלףמעל |
| 21.12.2025 | סולד הנרייטה 14 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 3 | 72 | 1,250,000 ₪+119.3% ב־13.3 שנים · נמכרה ב־570,000 ₪ ב־2012 | 17.4 אלףבטווח |
| 21.12.2025 | רבין יצחק 100דקה הליכה · 70 מ׳ | 3 | 80 | 1,300,000 ₪ | 16.3 אלףבטווח |
| 21.12.2025 | הרברט סמואל 933 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 3 | 112 | 1,265,000 ₪ | 11.3 אלףמתחת |
| 11.12.2025 | ירושלים 73 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 3 | 78 | 1,260,000 ₪+17.2% ב־1.9 שנים · נמכרה ב־1,075,000 ₪ ב־2024 | 16.2 אלףבטווח |
| 26.11.2025 | ליד רחוב תרנ"א6 דק׳ הליכה · 440 מ׳גוש 10037 חלקה 406 | 4 | 105 | 1,364,000 ₪+9.1% ב־2 שנים · נמכרה ב־1,250,000 ₪ ב־2023 | 13 אלףמתחת |
| 25.11.2025 | תרנ"א 82 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 4 | 123 | 1,960,000 ₪+8.9% ב־3.6 שנים · נמכרה ב־1,800,000 ₪ ב־2022 | 15.9 אלףבטווח |
| 20.11.2025 | תרנ"א 20בבניין | 5 | 208 | 2,582,000 ₪+17.6% ב־1 שנה · נמכרה ב־2,195,000 ₪ ב־2024 | 12.4 אלףמתחת |
| 19.11.2025 | מדורסקי 14 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 5 | 130 | 1,550,000 ₪+126.3% ב־27.8 שנים · נמכרה ב־684,950 ₪ ב־1998 | 11.9 אלףמתחת |
| 18.11.2025 | אחד העם 186 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 4 | 115 | 1,625,000 ₪ | 14.1 אלףבטווח |
| 17.11.2025 | כספי 25 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 5 | 96 | 1,500,000 ₪+403.4% ב־17.9 שנים · נמכרה ב־298,000 ₪ ב־2007 | 15.6 אלףבטווח |
| 12.11.2025 | סולד הנרייטה 74 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 2 | 40 | 1,050,000 ₪+26.5% ב־3.4 שנים · נמכרה ב־830,000 ₪ ב־2022 | 26.3 אלףמעל |
| 12.11.2025 | תרנ"א 20בבניין | 4 | 194 | 2,190,000 ₪ | 11.3 אלףמתחת |
| 18.09.2025 | רבין יצחק 622 דק׳ הליכה · 140 מ׳ | 3 | 70 | 700,000 ₪ | 10 אלףמתחת |
| 11.09.2025 | אחד העם 412 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 4 | 127 | 1,560,000 ₪ | 12.3 אלףמתחת |
| 10.09.2025 | שד רוטשילד 105 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 3 | 67 | 1,415,000 ₪+88.7% ב־10.2 שנים · נמכרה ב־750,000 ₪ ב־2015 | 21.1 אלףמעל |
| 07.09.2025 | חברת עזרא 44 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 3.5 | 87 | 1,430,000 ₪ | 16.4 אלףבטווח |
| 04.09.2025 | תרנ"א 82 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 3 | 79 | 1,660,000 ₪+48.2% ב־4.1 שנים · נמכרה ב־1,120,000 ₪ ב־2021 | 21 אלףמעל |
| 02.09.2025 | תרנ"א 444 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 4.5 | 121 | 1,635,000 ₪+234.8% ב־21.5 שנים · נמכרה ב־488,400 ₪ ב־2004 | 13.5 אלףמתחת |
| 27.08.2025 | תרנ"א 20בבניין | 4 | 194 | 2,040,000 ₪ | 10.5 אלףמתחת |
| 12.08.2025 | ירושלים 73 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 4 | 109 | 1,385,000 ₪+194.7% ב־16.5 שנים · נמכרה ב־470,000 ₪ ב־2009 | 12.7 אלףמתחת |
| 12.08.2025 | הגבורים 623 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 3 | 94 | 1,420,000 ₪ | 15.1 אלףבטווח |
| 11.08.2025 | הנרייטה סאלד 15 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 3 | 92 | 1,170,000 ₪ | 12.7 אלףמתחת |
| 10.08.2025 | שד רוטשילד 85 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 5 | 140 | 1,850,000 ₪ | 13.2 אלףמתחת |
| 04.08.2025 | חטיבת גולני 126 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 3.5 | 87 | 1,500,000 ₪+293.3% ב־23.6 שנים · נמכרה ב־381,395 ₪ ב־2002 | 17.2 אלףבטווח |
| 30.07.2025 | הנשיא ויצמן 666 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 5 | 120 | 1,650,000 ₪ | 13.8 אלףבטווח |
| 27.07.2025 | תרנ"א 20בבניין | 3 | 141 | 2,060,000 ₪ | 14.6 אלףבטווח |
| 25.07.2025 | ליד רחוב תרנ"א6 דק׳ הליכה · 440 מ׳גוש 10037 חלקה 406 | 3.5 | 90 | 1,400,000 ₪ | 15.6 אלףבטווח |
| 24.07.2025 | הנשיא ויצמן 666 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 5 | 103 | 1,570,000 ₪ | 15.2 אלףבטווח |
| 24.07.2025 | תרנ"א 454 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 5 | 140 | 2,100,000 ₪ | 15 אלףבטווח |
| 21.07.2025 | אחד העם 186 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 4 | 115 | 1,750,000 ₪+82.3% ב־12.7 שנים · נמכרה ב־960,000 ₪ ב־2012 | 15.2 אלףבטווח |
| 20.07.2025 | חברת עזרא 44 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 4.5 | 108 | 1,700,000 ₪ | 15.7 אלףבטווח |
| 15.07.2025 | הגבורים 534 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 3 | 67 | 1,380,000 ₪ | 20.6 אלףמעל |
| 13.07.2025 | הק 52 דק׳ הליכה · 150 מ׳ | 4 | 137 | 2,090,000 ₪+49.3% ב־4.8 שנים · נמכרה ב־1,400,000 ₪ ב־2020 | 15.3 אלףבטווח |
| 10.07.2025 | תרנ"א 26דקה הליכה · 100 מ׳ | 3.5 | 73 | 1,210,000 ₪ | 16.6 אלףבטווח |
| 06.07.2025 | העליה הראשונה 63 דק׳ הליכה · 220 מ׳ | 3 | 100 | 1,050,000 ₪ | 10.5 אלףמתחת |
| 24.06.2025 | העליה הראשונה 83 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 4 | 110 | 1,720,000 ₪+58.4% ב־4.7 שנים · נמכרה ב־1,086,000 ₪ ב־2020 | 15.6 אלףבטווח |
| 24.06.2025 | העליה הראשונה 34 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 5 | 140 | 2,335,000 ₪+86.8% ב־13 שנים · נמכרה ב־1,250,000 ₪ ב־2012 | 16.7 אלףבטווח |
| 24.06.2025 | גורדון 104 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 4 | 130 | 1,500,000 ₪+66.7% ב־9.2 שנים · נמכרה ב־900,000 ₪ ב־2016 | 11.5 אלףמתחת |
| 23.06.2025 | גולומב אליהו 44 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 3 | 96 | 1,350,000 ₪+60.7% ב־8 שנים · נמכרה ב־840,000 ₪ ב־2017 | 14.1 אלףבטווח |
| 21.06.2025 | הרברט סמואל 913 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 3 | 123 | 1,430,000 ₪ | 11.6 אלףמתחת |
| 18.06.2025 | תרנ"א 26דקה הליכה · 100 מ׳ | 3 | 90 | 1,300,000 ₪+37.6% ב־4.1 שנים · נמכרה ב־945,000 ₪ ב־2021 | 14.4 אלףבטווח |
| 29.05.2025 | העליה הראשונה 14 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 4 | 85 | 1,280,000 ₪+32.6% ב־3.2 שנים · נמכרה ב־965,000 ₪ ב־2022 | 15.1 אלףבטווח |
| 26.05.2025 | רבין יצחק 622 דק׳ הליכה · 140 מ׳ | 3 | 107 | 1,500,000 ₪ | 14 אלףבטווח |
| 26.05.2025 | חטיבת הנח"ל 56 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 4.5 | 105 | 1,570,000 ₪+34.2% ב־5.5 שנים · נמכרה ב־1,170,000 ₪ ב־2019 | 15 אלףבטווח |
| 26.05.2025 | הגבורים 314 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 4 | 94 | 1,400,000 ₪ | 14.9 אלףבטווח |
| 22.05.2025 | תרנ"א 20בבניין | 4 | 173 | 2,130,000 ₪ | 12.3 אלףמתחת |
| 18.05.2025 | תרנ"א 292 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 3.5 | 77 | 1,300,000 ₪+54.8% ב־8.5 שנים · נמכרה ב־840,000 ₪ ב־2016 | 16.9 אלףבטווח |
| 13.05.2025 | כספי 46 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 3 | 75 | 1,173,000 ₪+473.3% ב־20 שנים · נמכרה ב־204,600 ₪ ב־2005 | 15.6 אלףבטווח |
| 11.05.2025 | אחד העם 382 דק׳ הליכה · 160 מ׳ | 5 | 149 | 2,175,000 ₪+59.9% ב־9.1 שנים · נמכרה ב־1,360,000 ₪ ב־2016 | 14.6 אלףבטווח |
| 04.05.2025 | טרומפלדור 36 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 2 | 77 | 2,000,000 ₪ | 26 אלףמעל |
| 10.04.2025 | תרנ"א 20בבניין | 4 | 201 | 2,400,000 ₪+36% ב־5.5 שנים · נמכרה ב־1,765,300 ₪ ב־2019 | 11.9 אלףמתחת |
| 08.04.2025 | חברת עזרא 44 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 3.5 | 108 | 1,235,000 ₪ | 11.4 אלףמתחת |
| 02.04.2025 | כספי 46 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 3 | 75 | 1,360,000 ₪+248.7% ב־15.6 שנים · נמכרה ב־390,000 ₪ ב־2009 | 18.1 אלףמעל |
| 02.04.2025 | תרנ"א 20בבניין | 3 | 81 | 2,110,000 ₪ | 26 אלףמעל |
| 02.04.2025 | תרנ"א 20בבניין | 5 | 118 | 2,350,000 ₪ | 19.9 אלףמעל |
| 31.03.2025 | חטיבת הנח"ל 56 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 4 | 104 | 1,600,000 ₪ | 15.4 אלףבטווח |
| 26.03.2025 | מדורסקי 65 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 4 | 80 | 2,050,000 ₪ | 25.6 אלףמעל |
| 24.03.2025 | גולומב אליהו 13 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 3 | 65 | 1,280,000 ₪+128.6% ב־11.4 שנים · נמכרה ב־560,000 ₪ ב־2013 | 19.7 אלףמעל |
| 19.03.2025 | חטיבת גולני 126 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 4.5 | 103 | 1,705,000 ₪+55% ב־6.5 שנים · נמכרה ב־1,100,000 ₪ ב־2018 | 16.6 אלףבטווח |
| 09.03.2025 | חטיבת הנח"ל 56 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 4 | 110 | 1,700,000 ₪ | 15.5 אלףבטווח |
| 05.03.2025 | רבין יצחק 622 דק׳ הליכה · 140 מ׳ | 3 | 81 | 1,260,000 ₪ | 15.6 אלףבטווח |
| 04.03.2025 | סולד הנרייטה 14 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 3 | 72 | 1,200,000 ₪+155.3% ב־11.2 שנים · נמכרה ב־470,000 ₪ ב־2013 | 16.7 אלףבטווח |
| 04.03.2025 | סולד הנרייטה 14 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 3 | 63 | 1,400,000 ₪ | 22.2 אלףמעל |
| 24.02.2025 | תרנ"א 454 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 5 | 156 | 2,460,000 ₪ | 15.8 אלףבטווח |
| 23.02.2025 | גורדון 44 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 4 | 135 | 1,838,000 ₪ | 13.6 אלףמתחת |
| 19.02.2025 | תרנ"א 24דקה הליכה · 60 מ׳ | 5 | 160 | 2,520,000 ₪+171% ב־15.6 שנים · נמכרה ב־930,000 ₪ ב־2009 | 15.8 אלףבטווח |
| 10.02.2025 | תרנ"א 82 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 3 | 80 | 1,570,000 ₪ | 19.6 אלףמעל |
| 09.02.2025 | רבין יצחק 100דקה הליכה · 70 מ׳ | 3 | 80 | 1,400,000 ₪ | 17.5 אלףבטווח |
| 03.02.2025 | חטיבת גולני 126 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 4 | 103 | 1,750,000 ₪ | 17 אלףבטווח |
| 02.02.2025 | הרברט סמואל 913 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 3 | 102 | 1,250,000 ₪+226.5% ב־26.4 שנים · נמכרה ב־382,851 ₪ ב־1998 | 12.3 אלףמתחת |
| 13.01.2025 | ליד רחוב תרנ"א2 דק׳ הליכה · 180 מ׳גוש 10037 חלקה 348 | 4 | 122 | 2,115,000 ₪ | 17.3 אלףבטווח |
| 09.01.2025 | תרנ"א 82 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 3 | 64 | 1,600,000 ₪+39.1% ב־3.2 שנים · נמכרה ב־1,150,000 ₪ ב־2021 | 25 אלףמעל |
| 06.01.2025 | הרברט סמואל 902 דק׳ הליכה · 130 מ׳ | 5 | 120 | 1,620,000 ₪+186.4% ב־24.5 שנים · נמכרה ב־565,591 ₪ ב־2000 | 13.5 אלףמתחת |
| 02.01.2025 | תרנ"א 373 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 3 | 115 | 1,850,000 ₪ | 16.1 אלףבטווח |
| 27.12.2024 | סולד הנרייטה 14 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 3 | 65 | 1,260,000 ₪+20% ב־2.7 שנים · נמכרה ב־1,050,000 ₪ ב־2022 | 19.4 אלףמעל |
| 26.12.2024 | חטיבת גולני 126 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 4 | 135 | 1,840,000 ₪ | 13.6 אלףמתחת |
| 25.12.2024 | תרנ"א 82 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 3 | 70 | 1,600,000 ₪+111.9% ב־14.4 שנים · נמכרה ב־755,000 ₪ ב־2010 | 22.9 אלףמעל |
| 22.12.2024 | גורדון 104 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 4 | 129 | 1,650,000 ₪+200% ב־16.5 שנים · נמכרה ב־550,000 ₪ ב־2008 | 12.8 אלףמתחת |
| 18.12.2024 | תרנ"א 494 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 3 | 76 | 1,220,000 ₪+58.4% ב־8.2 שנים · נמכרה ב־770,000 ₪ ב־2016 | 16.1 אלףבטווח |
| 16.12.2024 | אחד העם 225 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 3 | 100 | 1,300,000 ₪+85.7% ב־12.9 שנים · נמכרה ב־700,000 ₪ ב־2012 | 13 אלףמתחת |
| 10.12.2024 | הנשיא ויצמן 666 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 3 | 59 | 1,000,000 ₪ | 16.9 אלףבטווח |
| 02.12.2024 | אחד העם 225 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 3 | 50 | 1,080,000 ₪ | 21.6 אלףמעל |
| 24.11.2024 | מדורסקי 146 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 4 | 70 | 1,750,000 ₪ | 25 אלףמעל |
| 20.11.2024 | לבוצקין 44 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 4 | 104 | 2,310,000 ₪ | 22.2 אלףמעל |
| 19.11.2024 | חטיבת גולני 126 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 4 | 103 | 1,720,000 ₪+43.3% ב־7 שנים · נמכרה ב־1,200,000 ₪ ב־2017 | 16.7 אלףבטווח |
| 19.11.2024 | תרנ"א 20בבניין | 4 | 103 | 2,195,000 ₪ | 21.3 אלףמעל |
| 12.11.2024 | חטיבת הנח"ל 14 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 3 | 80 | 1,500,000 ₪ | 18.8 אלףמעל |
| 10.11.2024 | הגבורים 716 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 3 | 95 | 1,470,000 ₪ | 15.5 אלףבטווח |
| 05.11.2024 | הגבורים 724 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 4 | 110 | 1,447,000 ₪ | 13.2 אלףמתחת |
| 04.11.2024 | כספי 46 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 4 | 95 | 1,350,000 ₪ | 14.2 אלףבטווח |
| 20.10.2024 | חטיבת הנח"ל 56 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 4 | 107 | 1,800,000 ₪+63.6% ב־9.2 שנים · נמכרה ב־1,100,000 ₪ ב־2015 | 16.8 אלףבטווח |
| 14.10.2024 | שד רוטשילד 66 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 4 | 90 | 1,370,000 ₪+41.2% ב־6.7 שנים · נמכרה ב־970,000 ₪ ב־2018 | 15.2 אלףבטווח |
| 06.10.2024 | סולד הנרייטה 115 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 3 | 66 | 1,185,000 ₪+7.7% ב־1.4 שנים · נמכרה ב־1,100,000 ₪ ב־2023 | 18 אלףמעל |
| 06.10.2024 | אחד העם 412 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 5 | 127 | 1,570,000 ₪+267.4% ב־19.5 שנים · נמכרה ב־427,378 ₪ ב־2005 | 12.4 אלףמתחת |
| 30.09.2024 | אחד העם 225 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 2 | 51 | 1,170,000 ₪+88.7% ב־10.1 שנים · נמכרה ב־620,000 ₪ ב־2014 | 22.9 אלףמעל |
| 29.09.2024 | חטיבת גולני 126 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 4 | 103 | 1,740,000 ₪+46.2% ב־3.9 שנים · נמכרה ב־1,190,000 ₪ ב־2020 | 16.9 אלףבטווח |
| 26.09.2024 | הרברט סמואל 823 דק׳ הליכה · 220 מ׳ | 2 | 59 | 1,270,000 ₪ | 21.5 אלףמעל |
| 22.09.2024 | תרנ"א 20בבניין | 4 | 194 | 2,200,000 ₪ | 11.3 אלףמתחת |
| 18.09.2024 | הרברט סמואל 913 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 3 | 103 | 1,350,000 ₪+37.8% ב־2.7 שנים · נמכרה ב־980,000 ₪ ב־2022 | 13.1 אלףמתחת |
| 11.09.2024 | הגבורים 615 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 3 | 110 | 1,480,000 ₪ | 13.5 אלףמתחת |
| 02.09.2024 | תרנ"א 20בבניין | 4 | 103 | 2,050,000 ₪ | 19.9 אלףמעל |
| 27.08.2024 | הרברט סמואל 992 דק׳ הליכה · 190 מ׳ | 3 | 90 | 1,510,000 ₪ | 16.8 אלףבטווח |
| 20.08.2024 | תרנ"א 575 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 4 | 90 | 1,606,000 ₪ | 17.8 אלףמעל |
| 19.08.2024 | הר מירון 42 דק׳ הליכה · 160 מ׳ | 4 | 90 | 1,645,000 ₪ | 18.3 אלףמעל |
| 15.08.2024 | סולד הנרייטה 115 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 2.5 | 66 | 1,100,000 ₪+35% ב־2.8 שנים · נמכרה ב־815,000 ₪ ב־2021 | 16.7 אלףבטווח |
| 14.08.2024 | הגבורים 615 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 2 | 79 | 1,340,000 ₪ | 17 אלףבטווח |
| 07.08.2024 | תרנ"א 20בבניין | 5 | 218 | 2,370,000 ₪ | 10.9 אלףמתחת |
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- בבניין, ברחוב ובסביבה: השנתיים האחרונות. כל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
- ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין 13.7–17.6 אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות באזור.
ההיסטוריה של הבניין
הדירות בבניין (וביתר הכתובות על אותה חלקה) נמכרו מקבלן ב־2017–2022 בכ־14.9 אלף ₪ למ״ר. היום דירה באזור נמכרת בכ־15.6 אלף ₪ למ״ר, כ־5% יותר.
| מתי | דירה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 08.2026 | 3 חדרים, 140 מ״ר | 2.13 מיליון ₪ | 15.2 אלף |
| 03.2026 | 3 חדרים, 80 מ״ר | 2.5 מיליון ₪ | 31.3 אלף |
| 11.2025 | 5 חדרים, 208 מ״ר | 2.58 מיליון ₪ | 12.4 אלף |
| 11.2025 | 4 חדרים, 194 מ״ר | 2.19 מיליון ₪ | 11.3 אלף |
| 08.2025 | 4 חדרים, 194 מ״ר | 2.04 מיליון ₪ | 10.5 אלף |
| 07.2025 | 3 חדרים, 141 מ״ר | 2.06 מיליון ₪ | 14.6 אלף |
| 05.2025 | 4 חדרים, 173 מ״ר | 2.13 מיליון ₪ | 12.3 אלף |
| 04.2025 | 4 חדרים, 201 מ״ר | 2.4 מיליון ₪ | 11.9 אלף |
עוד 22 מכירות
| מתי | דירה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 04.2025 | 3 חדרים, 81 מ״ר | 2.11 מיליון ₪ | 26 אלף |
| 04.2025 | 5 חדרים, 118 מ״ר | 2.35 מיליון ₪ | 19.9 אלף |
| 11.2024 | 4 חדרים, 103 מ״ר | 2.19 מיליון ₪ | 21.3 אלף |
| 09.2024 | 4 חדרים, 194 מ״ר | 2.2 מיליון ₪ | 11.3 אלף |
| 09.2024 | 4 חדרים, 103 מ״ר | 2.05 מיליון ₪ | 19.9 אלף |
| 08.2024 | 5 חדרים, 218 מ״ר | 2.37 מיליון ₪ | 10.9 אלף |
| 07.2024 | 4 חדרים, 194 מ״ר | 2.15 מיליון ₪ | 11.1 אלף |
| 07.2024 | 5 חדרים, 218 מ״ר | 2.65 מיליון ₪ | 12.2 אלף |
| 05.2024 | 4 חדרים, 194 מ״ר | 2.57 מיליון ₪ | 13.2 אלף |
| 04.2024 | 4 חדרים, 140 מ״ר | 2.07 מיליון ₪ | 14.8 אלף |
| 02.2024 | 5 חדרים, 209 מ״ר | 2.1 מיליון ₪ | 10 אלף |
| 07.2023 | 4 חדרים, 173 מ״ר | 2.23 מיליון ₪ | 12.9 אלף |
| 06.2023 | 4 חדרים, 194 מ״ר | 2.1 מיליון ₪ | 10.8 אלף |
| 03.2023 | 4 חדרים, 199 מ״ר | 2.5 מיליון ₪ | 12.6 אלף |
| 01.2023 | 3 חדרים, 81 מ״ר | 2.2 מיליון ₪ | 27.2 אלף |
| 09.2022 | 4 חדרים, 191 מ״ר | 2.43 מיליון ₪ | 12.7 אלף |
| 2017–2022 | 86 דירות מקבלן | כ־1.55 מיליון ₪ | כ־14.9 אלף |
| 02.2022 | 6 חדרים, 198 מ״ר | 3.01 מיליון ₪ | 15.2 אלף |
| 02.2022 | 4 חדרים, 104 מ״ר | 1.85 מיליון ₪ | 17.8 אלף |
| 02.2022 | 4 חדרים, 109 מ״ר | 1.85 מיליון ₪ | 17 אלף |
| 12.2021 | 5 חדרים, 122 מ״ר | 1.8 מיליון ₪ | 14.8 אלף |
| 11.2021 | 3 חדרים, 80 מ״ר | 1.55 מיליון ₪ | 19.4 אלף |
שכר דירה משוער באזור הערכה · לפי הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | לעומת הממוצע בעיר |
|---|---|---|
| 3 חדרים | 3,150–3,450 ₪ | כ־7% פחות (בעיר 3,550 ₪) |
| 4 חדרים | 4,050–4,450 ₪ | כ־4% פחות (בעיר 4,438 ₪) |
| 5+ חדרים | 4,650–5,150 ₪ | כ־9% פחות (בעיר 5,376 ₪) |
תשואה משוערת באזור: כ־2.9% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.5%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל חדרה: 4,087 ₪ (אפריל–יוני 2026, +7% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת באזור כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
- שכר הדירה באזור: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.
עסקאות של דירה שלמה בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
עלויות שוטפות
אין לנו את תעריפי הארנונה של חדרה.
מה משתנה סביב הכתובת?
תכניות בנייה, בקשות להיתר, פרויקטים חדשים, התחדשות עירונית ותחבורה עתידית סביב הכתובת. לכל פריט: מה הוא, כמה רחוק ובאיזה שלב. מה שעוד לא נבנה מסומן כעתידי: תכנית היא לא הבטחה שייבנה.
מה מתוכנן לקום באזור
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
בקשות להיתר, עד 200 מ׳
אין לנו נתונים על היתרי בנייה ובקשות להיתר בחדרה.
תכניות, עד 300 מ׳
- 302-1193291ויוה חדרהאושרהחלה על הכתובת
- 302-1329556מגורים במגרשים 87, 89, ברח' חטיבת הנח"לבבדיקה2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
- 302-1493014חדרה - מבנה מגורים ברחוב ז'בוטינסקי 42אושרה3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- 302-1320043תוספת יח"ד בגוש 10037 חלקה 446, רחוב תרנ"א, חדרהאושרה4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
- 302-0870329שוק עירוני חדרהאושרה3 דק׳ הליכה · 280 מ׳
- 302-1002229הגיבורים 46, תוספת זכויות בגוש 10037 חלקות 269,271 בחדרהאושרה2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
עוד 15 תכניות
- 302-1337807שינוי הוראות בניה ברחוב ירושלים גוש 10037 חלקה 445בבדיקה4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
- 302-1148816תוספת זכויות ויח"ד בגוש 10037 חלקה 355 ז'בוטינסקי 42 בחדרהאושרה3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- 302-1083161תוספת זכויות בגוש 10037 חלקה 446, רחוב תרנ"א, חדרהאושרה4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
- 302-0880120שינוי הוראות בניה ברח' העליה הראשונה בחדרה גוש 10037 חלקה 414אושרה3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
- 302-0956227שינוי הוראות בניה ברח' תרנ"א בחדרה גוש 10037 חלקה 203אושרה3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
- 302-0837039איחוד וחלוקה והגדרת קווי בנין בגוש 10037 חלקות 187-91-92-93אושרהדקה הליכה · 30 מ׳
- 302-0821157תוספת זכויות ותוספת יח"ד בגוש 10037, חלקה 278, חדרהאושרהדקה הליכה · 90 מ׳
- 302-0353433שינוי הוראות בניה בגוש 10037 חלקה 84 , ברח' הרברט סמואל, חדרהאושרה2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
- 302-0257170שכונת מגורים ודיור מוגן בין הרחובות חטיבת הנחל וחטיבת גולני בחדרהאושרה2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
- 302-0771253תוספת זכויות ותוספת יח"ד בגוש 10037, חלקה 278, חדרהבבדיקהדקה הליכה · 90 מ׳
- 302-0371146התחדשות עירונית מתחם השוק בין הרחובות תרנ"א, יצחק רבין ואחד העםאושרהחלה על הכתובת
- 302-0127472ניוד זכויות בניה מחלקה 89 בגוש 10037 לחלקה 292 בגוש 10036אושרהדקה הליכה · 70 מ׳
- 302-0148171"הסדרת דרכים משולבות ברחובות סמסונוב ורם - חדרה"אושרה4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
- 302-0259382תוספת שטח בניה והגדלת מספר יחידות הדיור ברח' הגיבורים 62 חדרהאושרה2 דק׳ הליכה · 200 מ׳
- 302-0087973שינוי הוראות בניה ברח' אחד העם 40, חדרהאושרהדקה הליכה · 110 מ׳
התחדשות עירונית, עד 800 מ׳
- השוק4 דק׳ הליכה · 280 מ׳
- מבוא חדרה מזרח5 דק׳ הליכה · 410 מ׳
- הפיאצה6 דק׳ הליכה · 490 מ׳
- מתחם הנשיא (יד הזהב)7 דק׳ הליכה · 530 מ׳
לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
פרויקטים חדשים בקרבת מקום
אין לנו עדיין נתונים על פרויקטים חדשים בחדרה.
האם הבניין מתאים להתחדשות עירונית?
התחדשות עירונית היא הריסה של בניין ישן ובנייה של חדש במקומו, או חיזוק והרחבה של הקיים. בדרך כלל יזם מממן את הבנייה ובתמורה בונה דירות נוספות ומוכר אותן, ולכן זה קורה בעיקר כשיש מקום להוסיף דירות. אלה סימנים מתוך מידע ציבורי, לא תחזית.
מה מתאים
- מתחם התחדשות מוכרז עד 400 מ׳: יש פעילות באזור
מה מקשה
- בניין חדש יחסית (2020): פחות סיבות להתחדשות בשנים הקרובות
- צפיפות 27.6 דירות לדונם, ברבע העליון בעיר: פחות מקום להוסיף
- 171 דירות בבניין: הסכמה של הרבה בעלים לוקחת זמן
בודקים דירה בכתובת הזאת?
הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות דומות באזור. כלום לא נשלח ולא נשמר.
מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.
הכתובת הזאת תמשיך להשתנות. כדאי שתדעו על זה.
עסקה חדשה בבניין? תכנית בנייה בסביבה? Zips עוקב אחרי השינויים ומעדכן אתכם.
- עסקה בבנייןבאיזה מחיר נמכרה דירה, ואיך זה מול הטווח הרגיל באזור
- עסקאות חדשות באזורמה נמכר סביב הבניין, ודירה דומה לשלכם אם נמכרה
- תכנוןתכניות בנייה בסביבה שהתעדכנו או הופקדו, ועד מתי אפשר להתנגד
- מה קורה למחיריםפעם ברבעון: המחיר למ״ר באזור מול השנה שעברה
חלק שאין בו חדש לא נשלח. בחודש שקט מגיע מייל קצר שאומר שלא השתנה כלום.
מייל מיד כשמדווחת עסקה בבניין וכשתכנית בנייה בסביבה מגיעה להפקדה, ופעם בחודש סיכום של מה שהשתנה סביב הכתובת. אפשר להפסיק בכל רגע.
סביבת מגורים
מה יש בסביבה
תחבורהתחנת אוטובוס בדקה הליכההרשימה המלאה
- תחנת אוטובוס30 תחנות עד 400 מ׳דקה הליכה · 30 מ׳
- רכבת ישראל, חדרה מערב2.4 ק״מ
רעש ואנטנותרעש: אין מדידהקרינה מאנטנות: תקינה, נמוכההרשימה המלאה
- קרינה מאנטנות סלולריות: תקינה, נמוכה3 אנטנות עד 300 מטר מהבניין. הקרינה הגבוהה שנמדדה היא 8% מהמותר
חינוך11 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־3 דק׳ הליכה · 13 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
- יסודי ע"ש אילן רמוןכיתות 1–63 דק׳ הליכה · 220 מ׳
- בית יעקב-בית יפהכיתות 9–124 דק׳ הליכה · 320 מ׳
- מדעים ויהדותכיתות 1–94 דק׳ הליכה · 350 מ׳
- מתי"א חדרהכיתות 0–127 דק׳ הליכה · 540 מ׳
- אחד העםכיתות 1–68 דק׳ הליכה · 660 מ׳
- תיכון טכנולוגי נעמתכיתות 10–1210 דק׳ הליכה · 780 מ׳
- באר מריםכיתות 9–1010 דק׳ הליכה · 840 מ׳
- ארלוזורובכיתות 1–611 דק׳ הליכה · 870 מ׳
- ב"י נר שמואלכיתות 1–811 דק׳ הליכה · 910 מ׳
- ת"ת נר שמואלכיתות 1–811 דק׳ הליכה · 910 מ׳
- להורות נתןכיתות 1–812 דק׳ הליכה · 920 מ׳
- גן יערהגן ילדים3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
- גן דורוןגן ילדים3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- יקינטוןגן ילדים3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- לילךגן ילדים3 דק׳ הליכה · 280 מ׳
- שושןגן ילדים3 דק׳ הליכה · 280 מ׳
- גן חרציתגן ילדים3 דק׳ הליכה · 280 מ׳
- גן אגוזגן ילדים3 דק׳ הליכה · 280 מ׳
- מרגניתגן ילדים5 דק׳ הליכה · 370 מ׳
- רותםגן ילדים5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
- כל בתי הספר בחדרה ←
- ועוד 4 רחוקים יותר
חנויות ושירותיםסופרמרקט בדקה הליכה6 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
- רמי לויסופרמרקט או מכולת · 14 עד 1 ק״מדקה הליכה · 40 מ׳
- סואנו קפהבית קפה או מסעדה · 37 עד 1 ק״מדקה הליכה · 50 מ׳
- מאוחדת חדרהמרפאה · 13 עד 1 ק״מדקה הליכה · 50 מ׳
- רמי לוי מרכז מסחרי ויוה חדרהקניון · 4 עד 1 ק״מדקה הליכה · 80 מ׳
- Be | ויוה חדרהבית מרקחת · 9 עד 1 ק״מ2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
- אנרבוקס פיס טוטו חדרהחדר כושר · 5 עד 1 ק״מ5 דק׳ הליכה · 370 מ׳
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
שכונת מרכז העיר
הכול על שכונת מרכז העיר: מחירים, עסקאות ותכניות ←
שכונות סמוכות לשכונת מרכז העיר
לפני החלטה
מה כדאי לבדוק לפני החלטה
- נסח טאבו: מי הבעלים, משכנתאות ועיקולים. הזמנה באתר רשות המקרקעין (גוש 10038, חלקה 104).
- בדק בית: מצב הדירה, רטיבות וליקויים. רק בדיקה במקום.
- שמאי מקרקעין: שווי מדויק לדירה עצמה, לפי הקומה, המצב ומה שמוצמד אליה.
- עורך דין מקרקעין: לפני חתימה על כל הסכם.
מחשבון משכנתא: כמה יעלה ההחזר החודשי
חישוב לפי לוח שפיצר, החזר חודשי קבוע. המחיר ההתחלתי הוא מחיר טיפוסי לדירה של 100 מ״ר כאן. שנו כל שדה.
הריבית היא דוגמה בלבד. משכנתא אמיתית בנויה מכמה מסלולים, וכדאי לבנות אותה עם יועץ משכנתאות או עם הבנק. זה לא ייעוץ.
שאלות נפוצות על הכתובת
מה המיקוד של רחוב תרנ"א 20 בחדרה?
המיקוד של תרנ"א 20 בחדרה הוא 3822726.
כמה עולה מטר מרובע בדירה ליד תרנ"א 20?
בשנתיים האחרונות נמכרו 122 דירות עד 500 מ׳ מהכתובת. המחיר הטיפוסי היה 15.6 אלף ₪ למ״ר, והטווח הרגיל 13.7–17.6 אלף ₪ למ״ר. זה טווח מעסקאות, לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
אילו תכניות בנייה יש ליד תרנ"א 20?
עד 300 מ׳ מהכתובת יש 21 תכניות, למשל ויוה חדרה (אושרה); מגורים במגרשים 87, 89, ברח' חטיבת הנח"ל (בבדיקה); חדרה - מבנה מגורים ברחוב ז'בוטינסקי 42 (אושרה). הפרטים המלאים באתר מינהל התכנון.
מקורות
רוב המספרים בדוח מחושבים מנתונים רשמיים (מחיר טיפוסי, מרחקים, ציונים). מה שהוא הערכה שלנו, בלי נתון ישיר, מסומן ״הערכה״ ליד המספר.
אין לנו נתונים בחדרה על היתרי בנייה ובקשות להיתר, מקלטים ציבוריים, מפת רעש, אזורי רישום לבתי ספר, ארנונה: לעירייה אין מאגר פתוח שאנחנו קוראים.
- פרטי הבניין: שנת הבנייה, מספר הקומות ומספר הדירות מגזטיר הנכסים של המרכז למיפוי ישראל (נתון רשמי, לא לכל בניין). כשמספר הדירות לא רשום, מוצגת הערכה ומסומנת כך. הגוש, החלקה ושטח המגרש מרישום החלקות, דרך over.org.il. המקור לא מאמת מצב, חריגות או ממ״ד.
- מחירים ועסקאות: עסקאות שדווחו לרשות המסים (נתון רשמי, דרך over.org.il). המחיר הטיפוסי, הטווח והשינויים: חישוב האתר. שכר דירה בעיר: הלמ״ס. שכר דירה בשכונה: הערכה של האתר.
- תכנון: תכניות ממינהל התכנון (XPLAN). היתרי בנייה בחדרה: אין לנו מאגר. מתחמי התחדשות: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע; מועדי פתיחה הם צפי, לא התחייבות.
- סביבה: בתי ספר: משרד החינוך. אוטובוסים: לוח הזמנים של משרד התחבורה. חנויות ושירותים: Google Maps. אנטנות: המשרד להגנת הסביבה. ארנונה: צו הארנונה של העירייה. אוכלוסייה: הלמ״ס, מפקד 2022.
- מיקום ומרחקים: נקודת הבניין מרישום החלקות. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.