zipsמחירים ועסקאות
המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות סביב הכתובת, ליד הבניין ועד כל העיר. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
- בבניין20.2 אלף ₪ למ״רשנתיים · 8 עסקאות · מדגם קטן
- ברחוב תרנ"א16.1 אלף ₪ למ״רשנתיים · 41 עסקאות
- בסביבה — עד 500 מ׳15.7 אלף ₪ למ״רשנתיים · 108 עסקאות
- 500 מ׳ עד 1.5 ק״מ17 אלף ₪ למ״רשנתיים · 525 עסקאות
- כל חדרה17.5 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 438 עסקאות
דירות חדשות מקבלן עד 500 מ׳: 21.5 אלף ₪ למ״ר (7 עסקאות בשנתיים, בעיקר בז'בוטינסקי 42 ואחד העם 45). הן לא נכללות במחירים למעלה: דירה חדשה עולה בדרך כלל יותר מדירה יד שנייה באותו אזור.
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: באזור +5%, בכל העיר +0.6%. באזור המחיר עלה יותר מבעיר.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): באזור +47%, בכל העיר +37%.
דירה טיפוסית באזור: 104 מ״ר, כ־1.63 מיליון ₪
עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.
עסקאות אחרונות — עד 500 מ׳, שלוש השנים האחרונות (12 בבניין)
״בבניין״ כולל את כל הכתובות שמדווחות יחד עם הכתובת הזו: רבין יצחק 35–39 ותרנ"א 8–10. רשות המסים לא מפרטת באיזו כניסה הייתה העסקה. לחיצה על שורה מציגה עוד פרטים על העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 18.08.2026 | שד רוטשילד 85 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 4 | 75 | 1,680,000 ₪ | 22.4 אלףמעל |
| 04.08.2026 | תרנ"א 252 דק׳ הליכה · 190 מ׳ | 4 | 100 | 1,620,000 ₪+35% ב־9.9 שנים · נמכרה ב־1,200,000 ₪ ב־2016 | 16.2 אלףבטווח |
| 03.08.2026 | גוש עציון 175 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 6 | 170 | 3,600,000 ₪ | 21.2 אלףמעל |
| 02.08.2026 | תרנ"א 202 דק׳ הליכה · 140 מ׳ | 3 | 140 | 2,125,000 ₪ | 15.2 אלףבטווח |
| 08.07.2026 | הק 53 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 4 | 105 | 2,090,000 ₪+60.8% ב־5.6 שנים · נמכרה ב־1,300,000 ₪ ב־2020 | 19.9 אלףמעל |
| 18.06.2026 | הרברט סמואל 943 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 3 | 92 | 1,350,000 ₪ | 14.7 אלףבטווח |
| 14.06.2026 | אחד העם 225 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 2 | 72 | 1,200,000 ₪+11.1% ב־1.5 שנים · נמכרה ב־1,080,000 ₪ ב־2024 | 16.7 אלףבטווח |
| 05.06.2026 | רבין יצחק 1003 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 3 | 80 | 1,225,000 ₪−12.5% ב־1.3 שנים · נמכרה ב־1,400,000 ₪ ב־2025 | 15.3 אלףבטווח |
| 03.06.2026 | פיק"א 76 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 4 | 88 | 1,360,000 ₪+11.5% ב־4.2 שנים · נמכרה ב־1,220,000 ₪ ב־2022 | 15.5 אלףבטווח |
| 18.05.2026 | רבין יצחק 623 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 3 | 70 | 900,000 ₪ | 12.9 אלףמתחת |
| 03.05.2026 | תרנ"א 304 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 5 | 155 | 2,160,000 ₪+6.4% ב־2.6 שנים · נמכרה ב־2,030,000 ₪ ב־2023 | 13.9 אלףבטווח |
| 23.04.2026 | איילון 65 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 5 | 165 | 3,200,000 ₪ | 19.4 אלףמעל |
| 31.03.2026 | תרנ"א 202 דק׳ הליכה · 140 מ׳ | 3 | 80 | 2,500,000 ₪+13.9% ב־1.4 שנים · נמכרה ב־2,195,000 ₪ ב־2024 | 31.3 אלףמעל |
| 31.03.2026 | העליה הראשונה 65 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 3 | 72 | 1,150,000 ₪ | 16 אלףבטווח |
| 25.03.2026 | הגבורים 576 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 3 | 96 | 1,600,000 ₪+52.4% ב־4.2 שנים · נמכרה ב־1,050,000 ₪ ב־2021 | 16.7 אלףבטווח |
| 16.03.2026 | תרנ"א 294 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 2 | 57 | 1,140,000 ₪ | 20 אלףמעל |
| 09.03.2026 | העליה הראשונה 65 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 3 | 72 | 775,000 ₪ | 10.8 אלףמתחת |
| 05.03.2026 | הגבורים 604 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 5 | 105 | 2,200,000 ₪ | 21 אלףמעל |
| 05.03.2026 | העליה הראשונה 25 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 5 | 142 | 1,635,000 ₪ | 11.5 אלףמתחת |
| 16.02.2026 | רבין יצחק 1003 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 3 | 80 | 1,375,000 ₪ | 17.2 אלףבטווח |
| 15.02.2026 | רבין יצחק 1003 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 3 | 80 | 1,375,000 ₪ | 17.2 אלףבטווח |
| 25.01.2026 | שד רוטשילד 96 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 5 | 119 | 1,475,000 ₪+40.5% ב־7.1 שנים · נמכרה ב־1,050,000 ₪ ב־2018 | 12.4 אלףמתחת |
| 22.01.2026 | חברת עזרא 45 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 3.5 | 87 | 1,610,000 ₪ | 18.5 אלףמעל |
| 15.01.2026 | תרנ"א 304 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 4 | 156 | 2,150,000 ₪+58.1% ב־10.7 שנים · נמכרה ב־1,360,000 ₪ ב־2015 | 13.8 אלףבטווח |
| 12.01.2026 | בבניין | 4 | 105 | 1,890,000 ₪ | 18 אלףמעל |
| 11.01.2026 | הגבורים 354 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 4 | 126 | 1,730,000 ₪+38.4% ב־4 שנים · נמכרה ב־1,250,000 ₪ ב־2022 | 13.7 אלףבטווח |
| 11.01.2026 | בבניין | 4 | 115 | 2,400,000 ₪ | 20.9 אלףמעל |
| 08.01.2026 | הגבורים 624 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 3 | 96 | 1,400,000 ₪ | 14.6 אלףבטווח |
| 04.01.2026 | הגבורים 543 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 4 | 99 | 1,860,000 ₪+43.1% ב־9.2 שנים · נמכרה ב־1,300,000 ₪ ב־2016 | 18.8 אלףמעל |
| 01.01.2026 | רבין יצחק 1003 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 3 | 80 | 1,000,000 ₪ | 12.5 אלףמתחת |
| 30.12.2025 | בבניין | 4 | 104 | 1,830,000 ₪+204.2% ב־21.4 שנים · נמכרה ב־601,559 ₪ ב־2004 | 17.6 אלףבטווח |
| 21.12.2025 | סולד הנרייטה 15 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 3 | 72 | 1,250,000 ₪+119.3% ב־13.3 שנים · נמכרה ב־570,000 ₪ ב־2012 | 17.4 אלףבטווח |
| 21.12.2025 | רבין יצחק 1003 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 3 | 80 | 1,300,000 ₪ | 16.3 אלףבטווח |
| 21.12.2025 | הרברט סמואל 935 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 3 | 112 | 1,265,000 ₪ | 11.3 אלףמתחת |
| 11.12.2025 | ירושלים 75 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 3 | 78 | 1,260,000 ₪+17.2% ב־1.9 שנים · נמכרה ב־1,075,000 ₪ ב־2024 | 16.2 אלףבטווח |
| 25.11.2025 | בבניין | 4 | 123 | 1,960,000 ₪+8.9% ב־3.6 שנים · נמכרה ב־1,800,000 ₪ ב־2022 | 15.9 אלףבטווח |
| 20.11.2025 | תרנ"א 202 דק׳ הליכה · 140 מ׳ | 5 | 208 | 2,582,000 ₪+17.6% ב־1 שנה · נמכרה ב־2,195,000 ₪ ב־2024 | 12.4 אלףמתחת |
| 19.11.2025 | מדורסקי 16 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 5 | 130 | 1,550,000 ₪+126.3% ב־27.8 שנים · נמכרה ב־684,950 ₪ ב־1998 | 11.9 אלףמתחת |
| 18.11.2025 | אחד העם 186 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 4 | 115 | 1,625,000 ₪ | 14.1 אלףבטווח |
| 12.11.2025 | סולד הנרייטה 76 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 2 | 40 | 1,050,000 ₪+26.5% ב־3.4 שנים · נמכרה ב־830,000 ₪ ב־2022 | 26.3 אלףמעל |
| 12.11.2025 | תרנ"א 202 דק׳ הליכה · 140 מ׳ | 4 | 194 | 2,190,000 ₪ | 11.3 אלףמתחת |
| 18.09.2025 | רבין יצחק 623 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 3 | 70 | 700,000 ₪ | 10 אלףמתחת |
| 11.09.2025 | אחד העם 413 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 4 | 127 | 1,560,000 ₪ | 12.3 אלףמתחת |
| 10.09.2025 | שד רוטשילד 106 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 3 | 67 | 1,415,000 ₪+88.7% ב־10.2 שנים · נמכרה ב־750,000 ₪ ב־2015 | 21.1 אלףמעל |
| 07.09.2025 | חברת עזרא 45 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 3.5 | 87 | 1,430,000 ₪ | 16.4 אלףבטווח |
| 04.09.2025 | בבניין | 3 | 79 | 1,660,000 ₪+48.2% ב־4.1 שנים · נמכרה ב־1,120,000 ₪ ב־2021 | 21 אלףמעל |
| 02.09.2025 | תרנ"א 446 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 4.5 | 121 | 1,635,000 ₪+234.8% ב־21.5 שנים · נמכרה ב־488,400 ₪ ב־2004 | 13.5 אלףמתחת |
| 27.08.2025 | תרנ"א 202 דק׳ הליכה · 140 מ׳ | 4 | 194 | 2,040,000 ₪ | 10.5 אלףמתחת |
| 12.08.2025 | ירושלים 75 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 4 | 109 | 1,385,000 ₪+194.7% ב־16.5 שנים · נמכרה ב־470,000 ₪ ב־2009 | 12.7 אלףמתחת |
| 12.08.2025 | הגבורים 624 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 3 | 94 | 1,420,000 ₪ | 15.1 אלףבטווח |
| 10.08.2025 | שד רוטשילד 85 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 5 | 140 | 1,850,000 ₪ | 13.2 אלףמתחת |
| 04.08.2025 | חטיבת גולני 126 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 3.5 | 87 | 1,500,000 ₪+293.3% ב־23.6 שנים · נמכרה ב־381,395 ₪ ב־2002 | 17.2 אלףבטווח |
| 27.07.2025 | תרנ"א 202 דק׳ הליכה · 140 מ׳ | 3 | 141 | 2,060,000 ₪ | 14.6 אלףבטווח |
| 24.07.2025 | תרנ"א 456 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 5 | 140 | 2,100,000 ₪ | 15 אלףבטווח |
| 24.07.2025 | רבין יצחק 325 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 5 | 174 | 3,375,000 ₪ | 19.4 אלףמעל |
| 21.07.2025 | אחד העם 186 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 4 | 115 | 1,750,000 ₪+82.3% ב־12.7 שנים · נמכרה ב־960,000 ₪ ב־2012 | 15.2 אלףבטווח |
| 20.07.2025 | חברת עזרא 45 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 4.5 | 108 | 1,700,000 ₪ | 15.7 אלףבטווח |
| 15.07.2025 | הגבורים 536 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 3 | 67 | 1,380,000 ₪ | 20.6 אלףמעל |
| 13.07.2025 | הק 53 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 4 | 137 | 2,090,000 ₪+49.3% ב־4.8 שנים · נמכרה ב־1,400,000 ₪ ב־2020 | 15.3 אלףבטווח |
| 10.07.2025 | תרנ"א 263 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 3.5 | 73 | 1,210,000 ₪ | 16.6 אלףבטווח |
| 06.07.2025 | העליה הראשונה 65 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 3 | 100 | 1,050,000 ₪ | 10.5 אלףמתחת |
| 24.06.2025 | העליה הראשונה 85 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 4 | 110 | 1,720,000 ₪+58.4% ב־4.7 שנים · נמכרה ב־1,086,000 ₪ ב־2020 | 15.6 אלףבטווח |
| 24.06.2025 | העליה הראשונה 35 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 5 | 140 | 2,335,000 ₪+86.8% ב־13 שנים · נמכרה ב־1,250,000 ₪ ב־2012 | 16.7 אלףבטווח |
| 24.06.2025 | גורדון 105 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 4 | 130 | 1,500,000 ₪+66.7% ב־9.2 שנים · נמכרה ב־900,000 ₪ ב־2016 | 11.5 אלףמתחת |
| 23.06.2025 | גולומב אליהו 45 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 3 | 96 | 1,350,000 ₪+60.7% ב־8 שנים · נמכרה ב־840,000 ₪ ב־2017 | 14.1 אלףבטווח |
| 21.06.2025 | הרברט סמואל 915 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 3 | 123 | 1,430,000 ₪ | 11.6 אלףמתחת |
| 18.06.2025 | תרנ"א 263 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 3 | 90 | 1,300,000 ₪+37.6% ב־4.1 שנים · נמכרה ב־945,000 ₪ ב־2021 | 14.4 אלףבטווח |
| 29.05.2025 | העליה הראשונה 16 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 4 | 85 | 1,280,000 ₪+32.6% ב־3.2 שנים · נמכרה ב־965,000 ₪ ב־2022 | 15.1 אלףבטווח |
| 26.05.2025 | רבין יצחק 623 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 3 | 107 | 1,500,000 ₪ | 14 אלףבטווח |
| 26.05.2025 | חטיבת הנח"ל 56 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 4.5 | 105 | 1,570,000 ₪+34.2% ב־5.5 שנים · נמכרה ב־1,170,000 ₪ ב־2019 | 15 אלףבטווח |
| 26.05.2025 | הגבורים 314 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 4 | 94 | 1,400,000 ₪ | 14.9 אלףבטווח |
| 22.05.2025 | תרנ"א 202 דק׳ הליכה · 140 מ׳ | 4 | 173 | 2,130,000 ₪ | 12.3 אלףמתחת |
| 18.05.2025 | תרנ"א 294 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 3.5 | 77 | 1,300,000 ₪+54.8% ב־8.5 שנים · נמכרה ב־840,000 ₪ ב־2016 | 16.9 אלףבטווח |
| 11.05.2025 | אחד העם 382 דק׳ הליכה · 150 מ׳ | 5 | 149 | 2,175,000 ₪+59.9% ב־9.1 שנים · נמכרה ב־1,360,000 ₪ ב־2016 | 14.6 אלףבטווח |
| 10.04.2025 | תרנ"א 202 דק׳ הליכה · 140 מ׳ | 4 | 201 | 2,400,000 ₪+36% ב־5.5 שנים · נמכרה ב־1,765,300 ₪ ב־2019 | 11.9 אלףמתחת |
| 08.04.2025 | חברת עזרא 45 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 3.5 | 108 | 1,235,000 ₪ | 11.4 אלףמתחת |
| 02.04.2025 | תרנ"א 202 דק׳ הליכה · 140 מ׳ | 3 | 81 | 2,110,000 ₪ | 26 אלףמעל |
| 02.04.2025 | תרנ"א 202 דק׳ הליכה · 140 מ׳ | 5 | 118 | 2,350,000 ₪ | 19.9 אלףמעל |
| 31.03.2025 | חטיבת הנח"ל 56 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 4 | 104 | 1,600,000 ₪ | 15.4 אלףבטווח |
| 24.03.2025 | גולומב אליהו 14 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 3 | 65 | 1,280,000 ₪+128.6% ב־11.4 שנים · נמכרה ב־560,000 ₪ ב־2013 | 19.7 אלףמעל |
| 19.03.2025 | חטיבת גולני 126 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 4.5 | 103 | 1,705,000 ₪+55% ב־6.5 שנים · נמכרה ב־1,100,000 ₪ ב־2018 | 16.6 אלףבטווח |
| 09.03.2025 | חטיבת הנח"ל 56 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 4 | 110 | 1,700,000 ₪ | 15.5 אלףבטווח |
| 05.03.2025 | רבין יצחק 623 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 3 | 81 | 1,260,000 ₪ | 15.6 אלףבטווח |
| 04.03.2025 | סולד הנרייטה 15 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 3 | 72 | 1,200,000 ₪+155.3% ב־11.2 שנים · נמכרה ב־470,000 ₪ ב־2013 | 16.7 אלףבטווח |
| 04.03.2025 | סולד הנרייטה 15 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 3 | 63 | 1,400,000 ₪ | 22.2 אלףמעל |
| 24.02.2025 | תרנ"א 456 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 5 | 156 | 2,460,000 ₪ | 15.8 אלףבטווח |
| 23.02.2025 | גורדון 45 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 4 | 135 | 1,838,000 ₪ | 13.6 אלףמתחת |
| 19.02.2025 | תרנ"א 243 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 5 | 160 | 2,520,000 ₪+171% ב־15.6 שנים · נמכרה ב־930,000 ₪ ב־2009 | 15.8 אלףבטווח |
| 14.02.2025 | ליובין 16 דק׳ הליכה · 500 מ׳ | 3.5 | 107 | 1,400,000 ₪ | 13.1 אלףמתחת |
| 10.02.2025 | בבניין | 3 | 80 | 1,570,000 ₪ | 19.6 אלףמעל |
| 09.02.2025 | רבין יצחק 1003 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 3 | 80 | 1,400,000 ₪ | 17.5 אלףבטווח |
| 03.02.2025 | חטיבת גולני 126 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 4 | 103 | 1,750,000 ₪ | 17 אלףבטווח |
| 02.02.2025 | הרברט סמואל 915 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 3 | 102 | 1,250,000 ₪+226.5% ב־26.4 שנים · נמכרה ב־382,851 ₪ ב־1998 | 12.3 אלףמתחת |
| 13.01.2025 | ליד רחוב תרנ"אדקה הליכה · 70 מ׳גוש 10037 חלקה 348 | 4 | 122 | 2,115,000 ₪ | 17.3 אלףבטווח |
| 09.01.2025 | בבניין | 3 | 64 | 1,600,000 ₪+39.1% ב־3.2 שנים · נמכרה ב־1,150,000 ₪ ב־2021 | 25 אלףמעל |
| 06.01.2025 | הרברט סמואל 903 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 5 | 120 | 1,620,000 ₪+186.4% ב־24.5 שנים · נמכרה ב־565,591 ₪ ב־2000 | 13.5 אלףמתחת |
| 02.01.2025 | תרנ"א 375 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 3 | 115 | 1,850,000 ₪ | 16.1 אלףבטווח |
| 27.12.2024 | סולד הנרייטה 15 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 3 | 65 | 1,260,000 ₪+20% ב־2.7 שנים · נמכרה ב־1,050,000 ₪ ב־2022 | 19.4 אלףמעל |
| 26.12.2024 | חטיבת גולני 126 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 4 | 135 | 1,840,000 ₪ | 13.6 אלףבטווח |
| 25.12.2024 | בבניין | 3 | 70 | 1,600,000 ₪+111.9% ב־14.4 שנים · נמכרה ב־755,000 ₪ ב־2010 | 22.9 אלףמעל |
| 22.12.2024 | גורדון 105 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 4 | 129 | 1,650,000 ₪+200% ב־16.5 שנים · נמכרה ב־550,000 ₪ ב־2008 | 12.8 אלףמתחת |
| 18.12.2024 | תרנ"א 496 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 3 | 76 | 1,220,000 ₪+58.4% ב־8.2 שנים · נמכרה ב־770,000 ₪ ב־2016 | 16.1 אלףבטווח |
| 16.12.2024 | אחד העם 225 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 3 | 100 | 1,300,000 ₪+85.7% ב־12.9 שנים · נמכרה ב־700,000 ₪ ב־2012 | 13 אלףמתחת |
| 10.12.2024 | ליובין 16 דק׳ הליכה · 500 מ׳ | 4 | 104 | 1,590,000 ₪ | 15.3 אלףבטווח |
| 02.12.2024 | אחד העם 225 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 3 | 50 | 1,080,000 ₪ | 21.6 אלףמעל |
| 20.11.2024 | לבוצקין 46 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 4 | 104 | 2,310,000 ₪ | 22.2 אלףמעל |
| 19.11.2024 | חטיבת גולני 126 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 4 | 103 | 1,720,000 ₪+43.3% ב־7 שנים · נמכרה ב־1,200,000 ₪ ב־2017 | 16.7 אלףבטווח |
| 19.11.2024 | תרנ"א 202 דק׳ הליכה · 140 מ׳ | 4 | 103 | 2,195,000 ₪ | 21.3 אלףמעל |
| 12.11.2024 | חטיבת הנח"ל 14 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 3 | 80 | 1,500,000 ₪ | 18.8 אלףמעל |
| 05.11.2024 | הגבורים 726 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 4 | 110 | 1,447,000 ₪ | 13.2 אלףמתחת |
| 20.10.2024 | חטיבת הנח"ל 56 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 4 | 107 | 1,800,000 ₪+63.6% ב־9.2 שנים · נמכרה ב־1,100,000 ₪ ב־2015 | 16.8 אלףבטווח |
| 14.10.2024 | שד רוטשילד 65 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 4 | 90 | 1,370,000 ₪+41.2% ב־6.7 שנים · נמכרה ב־970,000 ₪ ב־2018 | 15.2 אלףבטווח |
| 06.10.2024 | אחד העם 413 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 5 | 127 | 1,570,000 ₪+267.4% ב־19.5 שנים · נמכרה ב־427,378 ₪ ב־2005 | 12.4 אלףמתחת |
| 30.09.2024 | אחד העם 225 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 2 | 51 | 1,170,000 ₪+88.7% ב־10.1 שנים · נמכרה ב־620,000 ₪ ב־2014 | 22.9 אלףמעל |
| 29.09.2024 | חטיבת גולני 126 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 4 | 103 | 1,740,000 ₪+46.2% ב־3.9 שנים · נמכרה ב־1,190,000 ₪ ב־2020 | 16.9 אלףבטווח |
| 26.09.2024 | הרברט סמואל 824 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 2 | 59 | 1,270,000 ₪+27% ב־2.5 שנים · נמכרה ב־1,000,000 ₪ ב־2022 | 21.5 אלףמעל |
| 22.09.2024 | תרנ"א 202 דק׳ הליכה · 140 מ׳ | 4 | 194 | 2,200,000 ₪ | 11.3 אלףמתחת |
| 18.09.2024 | הרברט סמואל 915 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 3 | 103 | 1,350,000 ₪+37.8% ב־2.7 שנים · נמכרה ב־980,000 ₪ ב־2022 | 13.1 אלףמתחת |
| 02.09.2024 | תרנ"א 202 דק׳ הליכה · 140 מ׳ | 4 | 103 | 2,050,000 ₪ | 19.9 אלףמעל |
| 27.08.2024 | הרברט סמואל 994 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 3 | 90 | 1,510,000 ₪+29.6% ב־3.9 שנים · נמכרה ב־1,165,000 ₪ ב־2020 | 16.8 אלףבטווח |
| 19.08.2024 | הר מירון 4דקה הליכה · 110 מ׳ | 4 | 90 | 1,645,000 ₪+30% ב־2.6 שנים · נמכרה ב־1,265,000 ₪ ב־2022 | 18.3 אלףמעל |
| 07.08.2024 | תרנ"א 202 דק׳ הליכה · 140 מ׳ | 5 | 218 | 2,370,000 ₪ | 10.9 אלףמתחת |
| 02.08.2024 | בבניין | 4 | 124 | 1,800,000 ₪+46.3% ב־6.1 שנים · נמכרה ב־1,230,000 ₪ ב־2018 | 14.5 אלףבטווח |
| 31.07.2024 | תרנ"א 202 דק׳ הליכה · 140 מ׳ | 4 | 194 | 2,150,000 ₪ | 11.1 אלףמתחת |
| 31.07.2024 | ליד רחוב הגבורים4 דק׳ הליכה · 320 מ׳גוש 10037 חלקה 267 | 3 | 87 | 913,000 ₪ | 10.5 אלףמתחת |
| 31.07.2024 | אחד העם 413 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 4 | 127 | 1,550,000 ₪+19.2% ב־1.9 שנים · נמכרה ב־1,300,000 ₪ ב־2022 | 12.2 אלףמתחת |
| 31.07.2024 | הגבורים 536 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 5 | 135 | 1,660,000 ₪ | 12.3 אלףמתחת |
| 25.07.2024 | תרנ"א 202 דק׳ הליכה · 140 מ׳ | 5 | 218 | 2,650,000 ₪ | 12.2 אלףמתחת |
| 18.07.2024 | תרנ"א 345 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 4 | 122 | 2,060,000 ₪ | 16.9 אלףבטווח |
| 17.07.2024 | אחד העם 166 דק׳ הליכה · 500 מ׳ | 4 | 95 | 1,600,000 ₪ | 16.8 אלףבטווח |
| 10.07.2024 | חטיבת הנח"ל 56 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 4.5 | 104 | 1,630,000 ₪+63% ב־4.9 שנים · נמכרה ב־1,000,000 ₪ ב־2019 | 15.7 אלףבטווח |
| 10.07.2024 | בבניין | 4 | 93 | 1,665,000 ₪+44.8% ב־4.5 שנים · נמכרה ב־1,150,000 ₪ ב־2020 | 17.9 אלףמעל |
| 08.07.2024 | אחד העם 225 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 3 | 100 | 1,250,000 ₪+78.6% ב־12.5 שנים · נמכרה ב־700,000 ₪ ב־2012 | 12.5 אלףמתחת |
| 30.06.2024 | חברת עזרא 45 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 4.5 | 108 | 1,500,000 ₪ | 13.9 אלףבטווח |
| 14.06.2024 | הרברט סמואל 903 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 5 | 120 | 1,685,000 ₪ | 14 אלףבטווח |
| 30.05.2024 | חטיבת גולני 126 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 4 | 108 | 1,520,000 ₪ | 14.1 אלףבטווח |
| 29.05.2024 | ירושלים 75 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 4 | 118 | 1,550,000 ₪+25% ב־1.9 שנים · נמכרה ב־1,240,000 ₪ ב־2022 | 13.1 אלףמתחת |
| 28.05.2024 | תרנ"א 202 דק׳ הליכה · 140 מ׳ | 4 | 194 | 2,570,000 ₪ | 13.2 אלףמתחת |
| 26.05.2024 | חטיבת הנח"ל 56 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 3 | 73 | 1,520,000 ₪ | 20.8 אלףמעל |
| 26.05.2024 | תרנ"א 273 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 4 | 170 | 2,480,000 ₪ | 14.6 אלףבטווח |
| 24.05.2024 | ביאליק 625 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 3 | 84 | 1,310,000 ₪ | 15.6 אלףבטווח |
| 23.05.2024 | בבניין | 3 | 85 | 1,550,000 ₪+46.2% ב־3 שנים · נמכרה ב־1,060,000 ₪ ב־2021 | 18.2 אלףמעל |
| 23.05.2024 | ביאליק 673 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 3 | 77 | 1,400,000 ₪ | 18.2 אלףמעל |
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- בבניין, ברחוב ובסביבה: השנתיים האחרונות. כל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
- ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין 13.6–17.7 אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות באזור.
ההיסטוריה של הבניין
המכירה הראשונה בבניין (וביתר הכתובות על אותה חלקה) שמתועדת, ב־2003, הייתה בכ־6.3 אלף ₪ למ״ר. היום דירה באזור נמכרת בכ־15.7 אלף ₪ למ״ר, פי 2.5.
| מתי | דירה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 01.2026 | 4 חדרים, 105 מ״ר | 1.89 מיליון ₪ | 18 אלף |
| 01.2026 | 4 חדרים, 115 מ״ר | 2.4 מיליון ₪ | 20.9 אלף |
| 12.2025 | 4 חדרים, 104 מ״ר | 1.83 מיליון ₪ | 17.6 אלף |
| 11.2025 | 4 חדרים, 123 מ״ר | 1.96 מיליון ₪ | 15.9 אלף |
| 09.2025 | 3 חדרים, 79 מ״ר | 1.66 מיליון ₪ | 21 אלף |
| 02.2025 | 3 חדרים, 80 מ״ר | 1.57 מיליון ₪ | 19.6 אלף |
| 01.2025 | 3 חדרים, 64 מ״ר | 1.6 מיליון ₪ | 25 אלף |
| 12.2024 | 3 חדרים, 70 מ״ר | 1.6 מיליון ₪ | 22.9 אלף |
עוד 130 מכירות
| מתי | דירה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 08.2024 | 4 חדרים, 124 מ״ר | 1.8 מיליון ₪ | 14.5 אלף |
| 07.2024 | 4 חדרים, 93 מ״ר | 1.67 מיליון ₪ | 17.9 אלף |
| 05.2024 | 3 חדרים, 85 מ״ר | 1.55 מיליון ₪ | 18.2 אלף |
| 02.2024 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 1.62 מיליון ₪ | 16.2 אלף |
| 10.2023 | 3 חדרים, 82 מ״ר | 1.48 מיליון ₪ | 18 אלף |
| 09.2023 | 4.5 חדרים, 115 מ״ר | 1.7 מיליון ₪ | 14.8 אלף |
| 09.2022 | 4 חדרים, 92 מ״ר | 1.79 מיליון ₪ | 19.5 אלף |
| 04.2022 | 4 חדרים, 123 מ״ר | 1.8 מיליון ₪ | 14.6 אלף |
| 04.2022 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 1.34 מיליון ₪ | 13.4 אלף |
| 02.2022 | 4 חדרים, 104 מ״ר | 1.53 מיליון ₪ | 14.7 אלף |
| 11.2021 | 4 חדרים, 101 מ״ר | 1.52 מיליון ₪ | 15.1 אלף |
| 11.2021 | 3 חדרים, 85 מ״ר | 1.17 מיליון ₪ | 13.7 אלף |
| 10.2021 | 3 חדרים, 85 מ״ר | 1.15 מיליון ₪ | 13.5 אלף |
| 08.2021 | 3 חדרים, 85 מ״ר | 1.14 מיליון ₪ | 13.4 אלף |
| 08.2021 | 3 חדרים, 79 מ״ר | 1.12 מיליון ₪ | 14.2 אלף |
| 06.2021 | 5 חדרים, 121 מ״ר | 1.35 מיליון ₪ | 11.2 אלף |
| 05.2021 | 3 חדרים, 85 מ״ר | 1.06 מיליון ₪ | 12.5 אלף |
| 03.2020 | 4 חדרים, 86 מ״ר | 1.15 מיליון ₪ | 13.4 אלף |
| 01.2020 | 4 חדרים, 93 מ״ר | 1.15 מיליון ₪ | 12.4 אלף |
| 09.2019 | 4 חדרים, 84 מ״ר | 1.49 מיליון ₪ | 17.7 אלף |
| 07.2019 | 4 חדרים, 93 מ״ר | 1.04 מיליון ₪ | 11.2 אלף |
| 07.2019 | 4 חדרים, 110 מ״ר | 1.19 מיליון ₪ | 10.8 אלף |
| 12.2018 | 4.5 חדרים, 97 מ״ר | 1.25 מיליון ₪ | 12.9 אלף |
| 11.2018 | 1 חדרים, 109 מ״ר | 1.21 מיליון ₪ | 11.1 אלף |
| 06.2018 | 4 חדרים, 120 מ״ר | 1.3 מיליון ₪ | 10.8 אלף |
| 06.2018 | 4 חדרים, 110 מ״ר | 1.23 מיליון ₪ | 11.2 אלף |
| 05.2018 | 4 חדרים, 122 מ״ר | 1.16 מיליון ₪ | 9.5 אלף |
| 05.2018 | 4 חדרים, 93 מ״ר | 1.23 מיליון ₪ | 13.2 אלף |
| 03.2018 | 4 חדרים, 110 מ״ר | 1.24 מיליון ₪ | 11.3 אלף |
| 03.2018 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 1.48 מיליון ₪ | 14.8 אלף |
| 04.2017 | 3 חדרים, 65 מ״ר | 1.04 מיליון ₪ | 16 אלף |
| 04.2017 | 3 חדרים, 87 מ״ר | 1.22 מיליון ₪ | 14 אלף |
| 02.2017 | 3 חדרים, 64 מ״ר | 1.06 מיליון ₪ | 16.6 אלף |
| 01.2017 | 4 חדרים, 74 מ״ר | 1.06 מיליון ₪ | 14.3 אלף |
| 11.2016 | 4 חדרים, 101 מ״ר | 1.32 מיליון ₪ | 13 אלף |
| 07.2016 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 1.18 מיליון ₪ | 11.8 אלף |
| 05.2016 | 4 חדרים, 93 מ״ר | 1.05 מיליון ₪ | 11.3 אלף |
| 05.2016 | 4 חדרים, 86 מ״ר | 1.13 מיליון ₪ | 13.1 אלף |
| 02.2016 | 4.5 חדרים, 92 מ״ר | 1.2 מיליון ₪ | 13 אלף |
| 02.2016 | 4.5 חדרים, 92 מ״ר | 1.18 מיליון ₪ | 12.8 אלף |
| 12.2015 | 4 חדרים, 101 מ״ר | 1.18 מיליון ₪ | 11.7 אלף |
| 12.2015 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 1.13 מיליון ₪ | 11.3 אלף |
| 11.2015 | 4 חדרים, 97 מ״ר | 1.15 מיליון ₪ | 11.9 אלף |
| 11.2015 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 1.05 מיליון ₪ | 10.5 אלף |
| 08.2015 | 3 חדרים, 64 מ״ר | 910 אלף ₪ | 14.2 אלף |
| 03.2015 | 5 חדרים, 121 מ״ר | 1.07 מיליון ₪ | 8.8 אלף |
| 02.2015 | 4 חדרים, 106 מ״ר | 1.01 מיליון ₪ | 9.5 אלף |
| 01.2015 | 3 חדרים, 78 מ״ר | 850 אלף ₪ | 10.9 אלף |
| 01.2015 | 4 חדרים, 110 מ״ר | 880 אלף ₪ | 8 אלף |
| 12.2014 | 4 חדרים, 104 מ״ר | 1.1 מיליון ₪ | 10.6 אלף |
| 11.2014 | 4 חדרים, 82 מ״ר | 860 אלף ₪ | 10.5 אלף |
| 10.2014 | 3 חדרים, 64 מ״ר | 855 אלף ₪ | 13.4 אלף |
| 10.2014 | 4 חדרים, 86 מ״ר | 960 אלף ₪ | 11.2 אלף |
| 09.2014 | 4.5 חדרים, 115 מ״ר | 1.03 מיליון ₪ | 9 אלף |
| 08.2014 | 4 חדרים, 86 מ״ר | 950 אלף ₪ | 11 אלף |
| 06.2014 | 3.5 חדרים, 91 מ״ר | 955 אלף ₪ | 10.5 אלף |
| 04.2014 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 900 אלף ₪ | 9 אלף |
| 04.2014 | 5 חדרים, 129 מ״ר | 1 מיליון ₪ | 7.8 אלף |
| 04.2014 | 3 חדרים, 65 מ״ר | 870 אלף ₪ | 13.4 אלף |
| 03.2014 | 3 חדרים, 86 מ״ר | 835 אלף ₪ | 9.7 אלף |
| 03.2014 | 4 חדרים, 101 מ״ר | 1.1 מיליון ₪ | 10.9 אלף |
| 12.2013 | 3 חדרים, 69 מ״ר | 820 אלף ₪ | 11.9 אלף |
| 11.2013 | 5 חדרים, 97 מ״ר | 1.2 מיליון ₪ | 12.4 אלף |
| 11.2013 | 4.5 חדרים, 116 מ״ר | 945 אלף ₪ | 8.1 אלף |
| 11.2013 | 3 חדרים, 64 מ״ר | 760 אלף ₪ | 11.9 אלף |
| 07.2013 | 3 חדרים, 64 מ״ר | 820 אלף ₪ | 12.8 אלף |
| 05.2013 | 4 חדרים, 92 מ״ר | 860 אלף ₪ | 9.3 אלף |
| 04.2013 | 4 חדרים, 86 מ״ר | 935 אלף ₪ | 10.9 אלף |
| 03.2013 | 3 חדרים, 74 מ״ר | 873 אלף ₪ | 11.8 אלף |
| 01.2013 | 4 חדרים, 90 מ״ר | 925 אלף ₪ | 10.3 אלף |
| 01.2013 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 955 אלף ₪ | 9.6 אלף |
| 07.2012 | 4 חדרים, 91 מ״ר | 865 אלף ₪ | 9.5 אלף |
| 07.2012 | 4 חדרים, 86 מ״ר | 925 אלף ₪ | 10.8 אלף |
| 01.2012 | 3 חדרים, 86 מ״ר | 800 אלף ₪ | 9.3 אלף |
| 11.2011 | 3 חדרים, 70 מ״ר | 770 אלף ₪ | 11 אלף |
| 01.2011 | 4 חדרים, 74 מ״ר | 855 אלף ₪ | 11.6 אלף |
| 01.2011 | 3 חדרים, 64 מ״ר | 700 אלף ₪ | 10.9 אלף |
| 11.2010 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 900 אלף ₪ | 9 אלף |
| 08.2010 | 3.5 חדרים, 70 מ״ר | 755 אלף ₪ | 10.8 אלף |
| 07.2010 | 3 חדרים, 64 מ״ר | 730 אלף ₪ | 11.4 אלף |
| 07.2010 | 4 חדרים, 98 מ״ר | 860 אלף ₪ | 8.8 אלף |
| 06.2010 | 4 חדרים, 74 מ״ר | 775 אלף ₪ | 10.5 אלף |
| 06.2010 | 3 חדרים, 64 מ״ר | 720 אלף ₪ | 11.3 אלף |
| 06.2010 | 4 חדרים, 86 מ״ר | 815 אלף ₪ | 9.5 אלף |
| 06.2010 | 4 חדרים, 120 מ״ר | 700 אלף ₪ | 5.8 אלף |
| 05.2010 | 3 חדרים, 64 מ״ר | 640 אלף ₪ | 10 אלף |
| 04.2010 | 4.5 חדרים, 116 מ״ר | 885 אלף ₪ | 7.6 אלף |
| 03.2010 | 4.5 חדרים, 92 מ״ר | 800 אלף ₪ | 8.7 אלף |
| 03.2010 | 4 חדרים, 116 מ״ר | 885 אלף ₪ | 7.6 אלף |
| 02.2010 | 4 חדרים, 74 מ״ר | 710 אלף ₪ | 9.6 אלף |
| 01.2010 | 3 חדרים, 80 מ״ר | 800 אלף ₪ | 10 אלף |
| 09.2009 | 4 חדרים, 86 מ״ר | 693 אלף ₪ | 8.1 אלף |
| 08.2009 | 3 חדרים, 74 מ״ר | 660 אלף ₪ | 8.9 אלף |
| 08.2009 | 4 חדרים, 92 מ״ר | 730 אלף ₪ | 7.9 אלף |
| 04.2009 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 680 אלף ₪ | 6.8 אלף |
| 04.2009 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 780 אלף ₪ | 7.8 אלף |
| 02.2009 | 4 חדרים, 86 מ״ר | 670 אלף ₪ | 7.8 אלף |
| 11.2008 | 4 חדרים, 86 מ״ר | 586 אלף ₪ | 6.8 אלף |
| 10.2008 | 4 חדרים, 86 מ״ר | 620 אלף ₪ | 7.2 אלף |
| 08.2008 | 3 חדרים, 98 מ״ר | 480 אלף ₪ | 4.9 אלף |
| 07.2008 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 480 אלף ₪ | 4.8 אלף |
| 07.2008 | 3.5 חדרים, 86 מ״ר | 380 אלף ₪ | 4.4 אלף |
| 04.2008 | 3.5 חדרים, 91 מ״ר | 460 אלף ₪ | 5.1 אלף |
| 04.2008 | 3 חדרים, 85 מ״ר | 425 אלף ₪ | 5 אלף |
| 03.2008 | 4 חדרים, 74 מ״ר | 450 אלף ₪ | 6.1 אלף |
| 01.2008 | 4 חדרים, 86 מ״ר | 477 אלף ₪ | 5.5 אלף |
| 10.2007 | 5 חדרים, 97 מ״ר | 477 אלף ₪ | 4.9 אלף |
| 10.2007 | 3 חדרים, 64 מ״ר | 379 אלף ₪ | 5.9 אלף |
| 09.2007 | 4 חדרים, 74 מ״ר | 465 אלף ₪ | 6.3 אלף |
| 09.2007 | 4.5 חדרים, 115 מ״ר | 472 אלף ₪ | 4.1 אלף |
| 09.2007 | 3 חדרים, 65 מ״ר | 420 אלף ₪ | 6.5 אלף |
| 07.2007 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 532 אלף ₪ | 5.3 אלף |
| 06.2007 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 483 אלף ₪ | 4.8 אלף |
| 06.2007 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 511 אלף ₪ | 5.1 אלף |
| 06.2007 | 4 חדרים, 86 מ״ר | 508 אלף ₪ | 5.9 אלף |
| 02.2007 | 4.5 חדרים, 92 מ״ר | 500 אלף ₪ | 5.4 אלף |
| 12.2006 | 3.5 חדרים, 90 מ״ר | 380 אלף ₪ | 4.2 אלף |
| 11.2006 | 3 חדרים, 64 מ״ר | 406 אלף ₪ | 6.3 אלף |
| 11.2006 | 4 חדרים, 86 מ״ר | 473 אלף ₪ | 5.5 אלף |
| 11.2005 | 4 חדרים, 90 מ״ר | 440 אלף ₪ | 4.9 אלף |
| 09.2005 | 4.5 חדרים, 92 מ״ר | 521 אלף ₪ | 5.7 אלף |
| 09.2005 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 545 אלף ₪ | 5.4 אלף |
| 06.2005 | 4 חדרים, 97 מ״ר | 565 אלף ₪ | 5.8 אלף |
| 08.2004 | 4 חדרים, 85 מ״ר | 602 אלף ₪ | 7.1 אלף |
| 07.2004 | 4 חדרים, 101 מ״ר | 570 אלף ₪ | 5.6 אלף |
| 05.2004 | 3 חדרים, 64 מ״ר | 411 אלף ₪ | 6.4 אלף |
| 05.2004 | 4 חדרים, 110 מ״ר | 540 אלף ₪ | 4.9 אלף |
| 11.2003 | 4 חדרים, 74 מ״ר | 462 אלף ₪ | 6.2 אלף |
| 08.2003 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 456 אלף ₪ | 4.6 אלף |
| 04.2003 | 3 חדרים, 83 מ״ר | 520 אלף ₪ | 6.3 אלף |
34 דירות נמכרו פעמיים; בין שתי המכירות המחיר עלה בדרך כלל 41%, בתוך כ־5 שנים.
שכר דירה משוער באזור הערכה · לפי הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | לעומת הממוצע בעיר |
|---|---|---|
| 3 חדרים | 3,150–3,450 ₪ | כ־7% פחות (בעיר 3,550 ₪) |
| 4 חדרים | 4,000–4,450 ₪ | כ־5% פחות (בעיר 4,438 ₪) |
| 5+ חדרים | 4,750–5,300 ₪ | כ־7% פחות (בעיר 5,376 ₪) |
תשואה משוערת באזור: כ־2.9% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.5%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל חדרה: 4,087 ₪ (אפריל–יוני 2026, +7% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת באזור כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
- שכר הדירה באזור: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.
עסקאות של דירה שלמה בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
עלויות שוטפות
אין לנו את תעריפי הארנונה של חדרה.
מה משתנה סביב הכתובת?
תכניות בנייה, בקשות להיתר, פרויקטים חדשים, התחדשות עירונית ותחבורה עתידית סביב הכתובת. לכל פריט: מה הוא, כמה רחוק ובאיזה שלב. מה שעוד לא נבנה מסומן כעתידי: תכנית היא לא הבטחה שייבנה.
מה מתוכנן לקום באזור
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
בקשות להיתר, עד 200 מ׳
אין לנו נתונים על היתרי בנייה ובקשות להיתר בחדרה.
תכניות, עד 300 מ׳
- 302-1193291ויוה חדרהאושרהדקה הליכה · 110 מ׳
- 302-1329556מגורים במגרשים 87, 89, ברח' חטיבת הנח"לבבדיקה2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
- 302-1493014חדרה - מבנה מגורים ברחוב ז'בוטינסקי 42אושרה2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
- 302-1002229הגיבורים 46, תוספת זכויות בגוש 10037 חלקות 269,271 בחדרהאושרה2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
- 302-1264290שינוי הוראות בניה ברח' תרנ"א/ביאליק בחדרה גוש 10037 תא שטח 145/3אושרה2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
- 302-1148816תוספת זכויות ויח"ד בגוש 10037 חלקה 355 ז'בוטינסקי 42 בחדרהאושרה2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
עוד 10 תכניות
- 302-0837039איחוד וחלוקה והגדרת קווי בנין בגוש 10037 חלקות 187-91-92-93אושרה2 דק׳ הליכה · 120 מ׳
- 302-0821157תוספת זכויות ותוספת יח"ד בגוש 10037, חלקה 278, חדרהאושרהדקה הליכה · 80 מ׳
- 302-0353433שינוי הוראות בניה בגוש 10037 חלקה 84 , ברח' הרברט סמואל, חדרהאושרה3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- 302-0257170שכונת מגורים ודיור מוגן בין הרחובות חטיבת הנחל וחטיבת גולני בחדרהאושרה2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
- 302-0771253תוספת זכויות ותוספת יח"ד בגוש 10037, חלקה 278, חדרהבבדיקהדקה הליכה · 80 מ׳
- 302-0127472ניוד זכויות בניה מחלקה 89 בגוש 10037 לחלקה 292 בגוש 10036אושרה3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
- 302-0148171"הסדרת דרכים משולבות ברחובות סמסונוב ורם - חדרה"אושרה3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- 302-0371146התחדשות עירונית מתחם השוק בין הרחובות תרנ"א, יצחק רבין ואחד העםאושרהדקה הליכה · 100 מ׳
- 302-0259382תוספת שטח בניה והגדלת מספר יחידות הדיור ברח' הגיבורים 62 חדרהאושרה4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
- 302-0087973שינוי הוראות בניה ברח' אחד העם 40, חדרהאושרהדקה הליכה · 110 מ׳
התחדשות עירונית, עד 800 מ׳
- השוק5 דק׳ הליכה · 360 מ׳
- בוטוקובסקי 30-326 דק׳ הליכה · 480 מ׳
- מבוא חדרה מזרח7 דק׳ הליכה · 560 מ׳
- הפיאצה7 דק׳ הליכה · 590 מ׳
לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
פרויקטים חדשים בקרבת מקום
אין לנו עדיין נתונים על פרויקטים חדשים בחדרה.
האם הבניין מתאים להתחדשות עירונית?
התחדשות עירונית היא הריסה של בניין ישן ובנייה של חדש במקומו, או חיזוק והרחבה של הקיים. בדרך כלל יזם מממן את הבנייה ובתמורה בונה דירות נוספות ומוכר אותן, ולכן זה קורה בעיקר כשיש מקום להוסיף דירות. אלה סימנים מתוך מידע ציבורי, לא תחזית.
מה מתאים
- מתחם התחדשות מוכרז עד 400 מ׳: יש פעילות באזור
מה מקשה
- 133 דירות בבניין: הסכמה של הרבה בעלים לוקחת זמן
בודקים דירה בכתובת הזאת?
הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות דומות באזור. כלום לא נשלח ולא נשמר.
מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.
הכתובת הזאת תמשיך להשתנות. כדאי שתדעו על זה.
עסקה חדשה בבניין? תכנית בנייה בסביבה? Zips עוקב אחרי השינויים ומעדכן אתכם.
- עסקה בבנייןבאיזה מחיר נמכרה דירה, ואיך זה מול הטווח הרגיל באזור
- עסקאות חדשות באזורמה נמכר סביב הבניין, ודירה דומה לשלכם אם נמכרה
- תכנוןתכניות בנייה בסביבה שהתעדכנו או הופקדו, ועד מתי אפשר להתנגד
- מה קורה למחיריםפעם ברבעון: המחיר למ״ר באזור מול השנה שעברה
חלק שאין בו חדש לא נשלח. בחודש שקט מגיע מייל קצר שאומר שלא השתנה כלום.
מייל מיד כשמדווחת עסקה בבניין וכשתכנית בנייה בסביבה מגיעה להפקדה, ופעם בחודש סיכום של מה שהשתנה סביב הכתובת. אפשר להפסיק בכל רגע.
סביבת מגורים
מה יש בסביבה
תחבורהתחנת אוטובוס בדקה הליכההרשימה המלאה
- תחנת אוטובוס25 תחנות עד 400 מ׳דקה הליכה · 70 מ׳
- רכבת ישראל, חדרה מערב2.4 ק״מ
רעש ואנטנותרעש: אין מדידהקרינה מאנטנות: תקינה, נמוכההרשימה המלאה
- קרינה מאנטנות סלולריות: תקינה, נמוכה3 אנטנות עד 300 מטר מהבניין. הקרינה הגבוהה שנמדדה היא 8% מהמותר
חינוך11 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב בדקה הליכה · 15 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
- יסודי ע"ש אילן רמוןכיתות 1–6דקה הליכה · 70 מ׳
- בית יעקב-בית יפהכיתות 9–122 דק׳ הליכה · 180 מ׳
- מדעים ויהדותכיתות 1–93 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- מתי"א חדרהכיתות 0–127 דק׳ הליכה · 590 מ׳
- אחד העםכיתות 1–69 דק׳ הליכה · 690 מ׳
- ב"י נר שמואלכיתות 1–810 דק׳ הליכה · 760 מ׳
- ת"ת נר שמואלכיתות 1–810 דק׳ הליכה · 770 מ׳
- להורות נתןכיתות 1–810 דק׳ הליכה · 800 מ׳
- תיכון טכנולוגי נעמתכיתות 10–1212 דק׳ הליכה · 930 מ׳
- באר מריםכיתות 9–1012 דק׳ הליכה · 940 מ׳
- צפריריםכיתות 1–612 דק׳ הליכה · 990 מ׳
- גן יערהגן ילדיםדקה הליכה · 100 מ׳
- גן דורוןגן ילדים2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
- רותםגן ילדים4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
- גן מדעים ויהדות_צעירגן ילדים4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
- גן מדעים ויהדות רגילגן ילדים4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
- גן חרציתגן ילדים4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
- גן אגוזגן ילדים4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
- שומרוןגן ילדים5 דק׳ הליכה · 410 מ׳
- לילךגן ילדים5 דק׳ הליכה · 410 מ׳
- כל בתי הספר בחדרה ←
- ועוד 6 רחוקים יותר
חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־2 דק׳ הליכה6 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
- סואנו קפהבית קפה או מסעדה · 33 עד 1 ק״מדקה הליכה · 110 מ׳
- מאוחדת חדרהמרפאה · 12 עד 1 ק״מדקה הליכה · 120 מ׳
- רמי לויסופרמרקט או מכולת · 14 עד 1 ק״מ2 דק׳ הליכה · 120 מ׳
- רמי לוי מרכז מסחרי ויוה חדרהקניון · 3 עד 1 ק״מ2 דק׳ הליכה · 120 מ׳
- אנרבוקס פיס טוטו חדרהחדר כושר · 4 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 280 מ׳
- Be | ויוה חדרהבית מרקחת · 9 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 280 מ׳
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
שכונת מרכז העיר
הכול על שכונת מרכז העיר: מחירים, עסקאות ותכניות ←
שכונות סמוכות לשכונת מרכז העיר
לפני החלטה
מה כדאי לבדוק לפני החלטה
- נסח טאבו: מי הבעלים, משכנתאות ועיקולים. הזמנה באתר רשות המקרקעין (גוש 10037, חלקה 513).
- בדק בית: מצב הדירה, רטיבות וליקויים. רק בדיקה במקום.
- שמאי מקרקעין: שווי מדויק לדירה עצמה, לפי הקומה, המצב ומה שמוצמד אליה.
- עורך דין מקרקעין: לפני חתימה על כל הסכם.
מחשבון משכנתא: כמה יעלה ההחזר החודשי
חישוב לפי לוח שפיצר, החזר חודשי קבוע. המחיר ההתחלתי הוא מחיר טיפוסי לדירה של 104 מ״ר כאן. שנו כל שדה.
החזר חודשי משוער5,379 ₪הלוואה של 815 אלף ₪. סך הכול תחזירו בערך 1.29 מיליון ₪, מתוכם 476 אלף ₪ ריבית.
הריבית היא דוגמה בלבד. משכנתא אמיתית בנויה מכמה מסלולים, וכדאי לבנות אותה עם יועץ משכנתאות או עם הבנק. זה לא ייעוץ.
שאלות נפוצות על הכתובת
מה המיקוד של רחוב תרנ"א 8 בחדרה?
המיקוד של תרנ"א 8 בחדרה הוא 3822708.
כמה עולה מטר מרובע בדירה ליד תרנ"א 8?
בשנתיים האחרונות נמכרו 108 דירות עד 500 מ׳ מהכתובת. המחיר הטיפוסי היה 15.7 אלף ₪ למ״ר, והטווח הרגיל 13.6–17.7 אלף ₪ למ״ר. זה טווח מעסקאות, לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
אילו תכניות בנייה יש ליד תרנ"א 8?
עד 300 מ׳ מהכתובת יש 16 תכניות, למשל ויוה חדרה (אושרה); מגורים במגרשים 87, 89, ברח' חטיבת הנח"ל (בבדיקה); חדרה - מבנה מגורים ברחוב ז'בוטינסקי 42 (אושרה). הפרטים המלאים באתר מינהל התכנון.
מקורות
רוב המספרים בדוח מחושבים מנתונים רשמיים (מחיר טיפוסי, מרחקים, ציונים). מה שהוא הערכה שלנו, בלי נתון ישיר, מסומן ״הערכה״ ליד המספר.
אין לנו נתונים בחדרה על היתרי בנייה ובקשות להיתר, מקלטים ציבוריים, מפת רעש, אזורי רישום לבתי ספר, ארנונה: לעירייה אין מאגר פתוח שאנחנו קוראים.
- פרטי הבניין: שנת הבנייה, מספר הקומות ומספר הדירות מגזטיר הנכסים של המרכז למיפוי ישראל (נתון רשמי, לא לכל בניין). כשמספר הדירות לא רשום, מוצגת הערכה ומסומנת כך. הגוש, החלקה ושטח המגרש מרישום החלקות, דרך over.org.il. המקור לא מאמת מצב, חריגות או ממ״ד.
- מחירים ועסקאות: עסקאות שדווחו לרשות המסים (נתון רשמי, דרך over.org.il). המחיר הטיפוסי, הטווח והשינויים: חישוב האתר. שכר דירה בעיר: הלמ״ס. שכר דירה בשכונה: הערכה של האתר.
- תכנון: תכניות ממינהל התכנון (XPLAN). היתרי בנייה בחדרה: אין לנו מאגר. מתחמי התחדשות: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע; מועדי פתיחה הם צפי, לא התחייבות.
- סביבה: בתי ספר: משרד החינוך. אוטובוסים: לוח הזמנים של משרד התחבורה. חנויות ושירותים: Google Maps. אנטנות: המשרד להגנת הסביבה. ארנונה: צו הארנונה של העירייה. אוכלוסייה: הלמ״ס, מפקד 2022.
- מיקום ומרחקים: נקודת הבניין מרישום החלקות. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.