תיק קרקע · גוש · עודכן 23.04.2025

גוש 17394

כפר כנא · תכנית מתאר כוללנית כפר כנא · 427 דונם · 37 חלקות

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר31.12.2020
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
  5. אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
כאן נמצאת הקרקע עכשיו

מסומנת לבנייה בתכנית מתאר

תכנית המתאר מסמנת את האזור לבנייה בעתיד. זה כיוון, עדיין לא זכות לבנות. לפי תכנית מתאר כוללנית כפר כנא (257-0451971).

מסמך תכניתמינהל התכנון

התכנון המפורט כאן התחיל ב־02.2018: לפני 7 שנים.

  1. החסם הנוכחי

    עוד לא: תכנית מפורטת שתקבע מה בונים, איפה, ומה כל בעלים מקבל.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    31.12.2020 · 257-0451971: התכנית אושרה

    החלטת ועדהמינהל התכנון
  3. האירוע הבא למעקב

    תכנית מפורטת שתקבע מה בונים, איפה, ומה כל בעלים מקבל.

מה מצאנו בגוש 17394

העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

  • כל 37 החלקות בגוש בתוך תחום תכנית מתאר כוללנית כפר כנא (257-0451971). חישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

שווה לבדוק

  • נמכרו חלקים מהגוש ב־95 עסקאות מאז 1998: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
  • 4 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון

מה לא בדקנו

  • מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהגוש בתוך כל תכנית

  • תכנית מתאר כוללנית כפר כנא (257-0451971)99% מהגוש
    תכנית מתאר · אושרה מסומנת לבנייה בתכנית מתארחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי בהוראות וזכויות בניה - כפר כנא (257-1234095)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי בהוראות וזכויות בניה המגרש 2/7 בגוש 17394 - כפר כנא (257-1537893)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי בהוראות בניה - כפר כנא (257-1458967)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • ריתכנון לחלקה 24 - כפר כנא (257-0445874)4% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • הקמת שכונת מגורים דרומית לישוב כפר-כנא מתחם 5. (257-0251496)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • חלוקה ללא הסכמה במתחם 5 כפר כנא (257-0762518)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • הסדרת יעודי קרקע (257-0379131)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי בהוראות וזכויות בניה בגוש\חלקה 17394\2 כפר כנא (257-1620004)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

החלקות בגוש

כל 37 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת והאם היא בתוך תכנית מתאר כוללנית כפר כנא. לחצו על חלקה לעמוד שלה.

חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקהבתוך התכנית
גוש 17394 חלקה 124,284 מ״ר530.12.2023⁦720–740⁩ ₪ למ״רכן
גוש 17394 חלקה 236,943 מ״ר4218.07.2020⁦720–740⁩ ₪ למ״רכן
גוש 17394 חלקה 34,934 מ״ר———כן
גוש 17394 חלקה 4321 מ״ר———כן
גוש 17394 חלקה 53,047 מ״ר105.05.2018—כן
גוש 17394 חלקה 62,075 מ״ר———כן
גוש 17394 חלקה 7323 מ״ר———כן
גוש 17394 חלקה 81,208 מ״ר———כן
גוש 17394 חלקה 915,488 מ״ר720.01.2022⁦790–920⁩ ₪ למ״רכן
גוש 17394 חלקה 103,065 מ״ר———כן
כל החלקות בגושעוד 27
חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקהבתוך התכנית
גוש 17394 חלקה 1113,208 מ״ר110.04.2008—כן
גוש 17394 חלקה 12396 מ״ר———כן
גוש 17394 חלקה 136,110 מ״ר———כן
גוש 17394 חלקה 141,697 מ״ר———כן
גוש 17394 חלקה 152,208 מ״ר———כן
גוש 17394 חלקה 1620,498 מ״ר1220.02.2011—כן
גוש 17394 חלקה 172,523 מ״ר———כן
גוש 17394 חלקה 188,200 מ״ר321.09.2019—כן
גוש 17394 חלקה 193,747 מ״ר———כן
גוש 17394 חלקה 204,218 מ״ר———כן
גוש 17394 חלקה 2120,430 מ״ר———כן
גוש 17394 חלקה 221,273 מ״ר———כן
גוש 17394 חלקה 2330,241 מ״ר314.02.2025—כן
גוש 17394 חלקה 2415,162 מ״ר———כן
גוש 17394 חלקה 251,397 מ״ר———כן
גוש 17394 חלקה 261,247 מ״ר———כן
גוש 17394 חלקה 277,210 מ״ר———כן
גוש 17394 חלקה 2812,142 מ״ר———כן
גוש 17394 חלקה 295,142 מ״ר———כן
גוש 17394 חלקה 307,060 מ״ר128.04.2016—כן
גוש 17394 חלקה 319,157 מ״ר———כן
גוש 17394 חלקה 322,922 מ״ר102.03.1999—כן
גוש 17394 חלקה 335,448 מ״ר214.03.2017—כן
גוש 17394 חלקה 342,787 מ״ר———כן
גוש 17394 חלקה 35133,994 מ״ר19323.04.2025⁦2–2.5⁩ אלף ₪ למ״רכן
גוש 17394 חלקה 361,291 מ״ר———כן
גוש 17394 חלקה 3715,117 מ״ר———כן

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
50011.522.5320212022202320242025אלף ₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
09.202122 אלף ₪ למ״ר⁦2–2.1⁩ אלף ₪ למ״ר
11.202112 אלף ₪ למ״ר2 אלף ₪ למ״ר
01.202211.1 אלף ₪ למ״ר1.1 אלף ₪ למ״ר
12.20241830 ₪ למ״ר830 ₪ למ״ר
04.202522.6 אלף ₪ למ״ר⁦2.5–2.6⁩ אלף ₪ למ״ר

העסקאות האחרונות בגוש

תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
23.04.2025גוש 17394 חלקה 35מגורים481 האחזקה שנמכרה1,250,000 ₪2.6 אלף
23.04.2025גוש 17394 חלקה 35מגורים496 האחזקה שנמכרה1,250,000 ₪2.5 אלף
24.02.2025גוש 17394 חלקה 259ללא תיכנון—170,560 ₪—
14.02.2025גוש 17394 חלקה 23מגורים—88,000 ₪—
14.02.2025גוש 17394 חלקה 23מגורים—407,000 ₪—
31.12.2024גוש 17394 חלקה 23מגורים302 קנייה משותפת: החלק של הקונה252,000 ₪830
30.12.2023גוש 17394 חלקה 1מגורים—720,000 ₪—
20.01.2022גוש 17394 חלקה 9מגורים482 השטח שדווח510,000 ₪1.1 אלף
06.11.2021גוש 17394 חלקה 35מגורים459 האחזקה שנמכרה920,000 ₪2 אלף
13.09.2021גוש 17394 חלקה 35מגורים481 האחזקה שנמכרה1,000,000 ₪2.1 אלף
12.09.2021גוש 17394 חלקה 35מגורים496 האחזקה שנמכרה1,000,000 ₪2 אלף
18.07.2020גוש 17394 חלקה 2ללא תיכנון—250,000 ₪—
30.12.2019גוש 17394 חלקה 2ללא תיכנון296 החלק בחלקה × שטח החלקה190,000 ₪640
11.11.2019גוש 17394 חלקה 1ללא תיכנון194 החלק בחלקה × שטח החלקה144,000 ₪740
11.11.2019גוש 17394 חלקה 1ללא תיכנון437 החלק בחלקה × שטח החלקה306,000 ₪700
02.11.2019גוש 17394 חלקה 1ללא תיכנון607 החלק בחלקה × שטח החלקה450,000 ₪740
23.10.2019גוש 17394 חלקה 1ללא תיכנון—600,000 ₪—
21.09.2019גוש 17394 חלקה 18מגורים—25,300 ₪—
01.03.2019גוש 17394 חלקה 35מגורים456 האחזקה שנמכרה1,750,000 ₪3.8 אלף
05.01.2019גוש 17394 חלקה 35מגורים670 החלק בחלקה × שטח החלקה2,000,000 ₪3 אלף
25.12.2018גוש 17394 חלקה 35מגורים583 האחזקה שנמכרה900,000 ₪1.5 אלף
10.12.2018גוש 17394 חלקה 2לא מעובדת575 השטח שדווח420,000 ₪730
15.11.2018גוש 17394 חלקה 35מגורים—450,000 ₪—
15.08.2018גוש 17394 חלקה 35מגורים—425,000 ₪—
15.08.2018גוש 17394 חלקה 35מגורים530 האחזקה שנמכרה760,000 ₪1.4 אלף
30.06.2018גוש 17394 חלקה 9מגורים241 השטח שדווח190,000 ₪790
09.06.2018גוש 17394 חלקה 9מגורים241 השטח שדווח190,000 ₪790
05.05.2018גוש 17394 חלקה 5מגורים258 השטח שדווח60,000 ₪230
15.03.2018גוש 17394 חלקה 2מגורים—18,200 ₪—
15.03.2018גוש 17394 חלקה 2מגורים—36,400 ₪—
15.03.2018גוש 17394 חלקה 2מגורים—44,200 ₪—
15.03.2018גוש 17394 חלקה 2מגורים—70,200 ₪—
15.03.2018גוש 17394 חלקה 2מגורים—72,800 ₪—
01.03.2018גוש 17394 חלקה 18מגורים1,371 השטח שדווח650,000 ₪470
08.12.2017גוש 17394 חלקה 2מגורים—1,800 ₪—
08.12.2017גוש 17394 חלקה 2מגורים—2,400 ₪—
08.12.2017גוש 17394 חלקה 2מגורים—8,400 ₪—
14.03.2017גוש 17394 חלקה 33מגורים861 החלק בחלקה × שטח החלקה655,000 ₪760
05.12.2016גוש 17394 חלקה 35מגורים—1,436,500 ₪—
26.10.2016גוש 17394 חלקה 35מגורים—1,218,377 ₪—
12.10.2016גוש 17394 חלקה 35מגורים—140,000 ₪—
27.07.2016גוש 17394 חלקה 2מגורים369 החלק בחלקה × שטח החלקה250,000 ₪680
15.07.2016גוש 17394 חלקה 35מגורים—37,978 ₪—
16.05.2016גוש 17394 חלקה 2מגורים332 החלק בחלקה × שטח החלקה245,000 ₪740
28.04.2016גוש 17394 חלקה 30מגורים1,193 החלק בחלקה × שטח החלקה750,000 ₪630
15.03.2016גוש 17394 חלקה 35מגורים—50,000 ₪—
01.03.2016גוש 17394 חלקה 35מגורים—200,000 ₪—
10.02.2016גוש 17394 חלקה 18מגורים451 החלק בחלקה × שטח החלקה220,000 ₪490
02.02.2016גוש 17394 חלקה 2מגורים37 החלק בחלקה × שטח החלקה40,171 ₪1.1 אלף
02.02.2016גוש 17394 חלקה 2מגורים111 החלק בחלקה × שטח החלקה80,342 ₪720
02.02.2016גוש 17394 חלקה 2מגורים111 החלק בחלקה × שטח החלקה91,820 ₪830
02.02.2016גוש 17394 חלקה 2מגורים222 החלק בחלקה × שטח החלקה160,684 ₪720
24.12.2015גוש 17394 חלקה 35מגורים—21 ₪—
19.12.2015גוש 17394 חלקה 35מגורים402 החלק בחלקה × שטח החלקה380,000 ₪950
20.11.2015גוש 17394 חלקה 2מגורים37 החלק בחלקה × שטח החלקה26,400 ₪710
20.11.2015גוש 17394 חלקה 2מגורים37 החלק בחלקה × שטח החלקה45,456 ₪1.2 אלף
20.11.2015גוש 17394 חלקה 2מגורים222 החלק בחלקה × שטח החלקה159,098 ₪720
14.08.2015גוש 17394 חלקה 2מגורים37 החלק בחלקה × שטח החלקה27,281 ₪740
14.08.2015גוש 17394 חלקה 2מגורים74 החלק בחלקה × שטח החלקה54,562 ₪740
14.08.2015גוש 17394 חלקה 2מגורים148 החלק בחלקה × שטח החלקה109,123 ₪740
20.07.2014גוש 17394 חלקה 35מגורים—540,000 ₪—
12.07.2014גוש 17394 חלקה 2מגורים554 החלק בחלקה × שטח החלקה340,000 ₪610
01.07.2014גוש 17394 חלקה 2מגורים443 החלק בחלקה × שטח החלקה280,000 ₪630
28.06.2014גוש 17394 חלקה 2מגורים406 החלק בחלקה × שטח החלקה268,000 ₪660
28.04.2014גוש 17394 חלקה 2מגורים1,589 החלק בחלקה × שטח החלקה1,050,000 ₪660
01.04.2014גוש 17394 חלקה 35מגורים—750,000 ₪—
27.03.2014גוש 17394 חלקה 35מגורים—249,747 ₪—
18.02.2014גוש 17394 חלקה 35מגורים—460,371 ₪—
18.02.2014גוש 17394 חלקה 35מגורים—472,118 ₪—
16.02.2014גוש 17394 חלקה 35מגורים—705,444 ₪—
25.12.2013גוש 17394 חלקה 35מגורים—520,000 ₪—
07.12.2013גוש 17394 חלקה 35מגורים—325,000 ₪—
07.12.2013גוש 17394 חלקה 35מגורים—550,000 ₪—
24.11.2013גוש 17394 חלקה 35מגורים—415,000 ₪—
27.11.2012גוש 17394 חלקה 35ללא תיכנון—21 ₪—
02.11.2012גוש 17394 חלקה 35מגורים402 החלק בחלקה × שטח החלקה823,000 ₪2 אלף
10.10.2012גוש 17394 חלקה 35מגורים—660,000 ₪—
09.09.2012גוש 17394 חלקה 9מגורים1,332 החלק בחלקה × שטח החלקה1,076,000 ₪810
03.09.2012גוש 17394 חלקה 9מגורים232 החלק בחלקה × שטח החלקה192,800 ₪830
03.09.2012גוש 17394 חלקה 9מגורים960 החלק בחלקה × שטח החלקה772,000 ₪800
05.08.2012גוש 17394 חלקה 35מגורים—700,000 ₪—
29.06.2012גוש 17394 חלקה 35מגורים—620,128 ₪—
21.06.2012גוש 17394 חלקה 35מגורים—400,000 ₪—
10.06.2012גוש 17394 חלקה 35מגורים—585,000 ₪—
29.05.2012גוש 17394 חלקה 35מגורים—549,883 ₪—
13.05.2012גוש 17394 חלקה 35מגורים—1,067,876 ₪—
28.03.2012גוש 17394 חלקה 35מגורים—1,500,000 ₪—
04.03.2012גוש 17394 חלקה 35מגורים—230,000 ₪—
07.02.2012גוש 17394 חלקה 35מגורים—1,500,000 ₪—
23.01.2012גוש 17394 חלקה 35מגורים—217,000 ₪—
20.01.2012גוש 17394 חלקה 35מגורים—570,000 ₪—
15.01.2012גוש 17394 חלקה 35מגורים—372,000 ₪—
11.01.2012גוש 17394 חלקה 35מגורים—362,500 ₪—
10.01.2012גוש 17394 חלקה 35מגורים—371,363 ₪—
22.11.2011גוש 17394 חלקה 35מגורים—696,040 ₪—
26.10.2011גוש 17394 חלקה 35מגורים—707,320 ₪—
26.10.2011גוש 17394 חלקה 35מגורים—749,064 ₪—
22.09.2011גוש 17394 חלקה 9מגורים712 החלק בחלקה × שטח החלקה320,000 ₪450
20.02.2011גוש 17394 חלקה 16מגורים—300,000 ₪—
11.01.2011גוש 17394 חלקה 35ללא תיכנון—263,000 ₪—
09.01.2011גוש 17394 חלקה 35ללא תיכנון—264,000 ₪—
02.01.2011גוש 17394 חלקה 35מגורים—349,625 ₪—
27.12.2010גוש 17394 חלקה 35ללא תיכנון—290,000 ₪—
18.12.2010גוש 17394 חלקה 35מגורים—190,000 ₪—
08.12.2010גוש 17394 חלקה 35ללא תיכנון—350,000 ₪—
17.11.2010גוש 17394 חלקה 35מגורים—367,377 ₪—
14.11.2010גוש 17394 חלקה 35ללא תיכנון—300,000 ₪—
27.10.2010גוש 17394 חלקה 35מגורים—556,680 ₪—
27.10.2010גוש 17394 חלקה 35מגורים—247,476 ₪—
27.10.2010גוש 17394 חלקה 35מגורים—340,411 ₪—
27.10.2010גוש 17394 חלקה 35מגורים—416,193 ₪—
27.10.2010גוש 17394 חלקה 35מגורים—425,104 ₪—
27.10.2010גוש 17394 חלקה 35מגורים—486,941 ₪—
27.10.2010גוש 17394 חלקה 35מגורים—500,387 ₪—
27.10.2010גוש 17394 חלקה 35מגורים—501,832 ₪—
27.10.2010גוש 17394 חלקה 35מגורים—504,152 ₪—
14.10.2010גוש 17394 חלקה 35מגורים—280,396 ₪—
14.10.2010גוש 17394 חלקה 35מגורים—309,596 ₪—
14.10.2010גוש 17394 חלקה 35מגורים—350,355 ₪—
14.10.2010גוש 17394 חלקה 35מגורים—350,356 ₪—
27.06.2010גוש 17394 חלקה 16ללא תיכנון—365,000 ₪—
25.05.2010גוש 17394 חלקה 35מגורים—369,000 ₪—
20.02.2010גוש 17394 חלקה 35ללא תיכנון—330,000 ₪—
28.12.2009גוש 17394 חלקה 35ללא תיכנון—360,000 ₪—
26.12.2009גוש 17394 חלקה 35ללא תיכנון—355,000 ₪—
23.12.2009גוש 17394 חלקה 35מגורים—296,300 ₪—
23.12.2009גוש 17394 חלקה 35מגורים—401,737 ₪—
23.12.2009גוש 17394 חלקה 35מגורים—422,759 ₪—
23.12.2009גוש 17394 חלקה 35מגורים—438,260 ₪—
16.11.2009גוש 17394 חלקה 35מגורים—362,745 ₪—
10.11.2009גוש 17394 חלקה 35מגורים—390,000 ₪—
04.11.2009גוש 17394 חלקה 16מגורים—268,461 ₪—
13.07.2009גוש 17394 חלקה 35מגורים—339,332 ₪—
06.07.2009גוש 17394 חלקה 35מגורים—132,007 ₪—
01.07.2009גוש 17394 חלקה 35מגורים—125,985 ₪—
01.07.2009גוש 17394 חלקה 35מגורים—339,169 ₪—
06.03.2009גוש 17394 חלקה 16ללא תיכנון—366,000 ₪—
24.02.2009גוש 17394 חלקה 2מגורים480 החלק בחלקה × שטח החלקה250,000 ₪520
28.12.2008גוש 17394 חלקה 16מגורים—337,397 ₪—
13.12.2008גוש 17394 חלקה 35ללא תיכנון—310,000 ₪—
20.11.2008גוש 17394 חלקה 35מגורים—370,000 ₪—
14.11.2008גוש 17394 חלקה 35מגורים—320,000 ₪—
04.11.2008גוש 17394 חלקה 35ללא תיכנון—335,000 ₪—
03.09.2008גוש 17394 חלקה 33מגורים1,362 החלק בחלקה × שטח החלקה350,000 ₪260
25.08.2008גוש 17394 חלקה 16מגורים—221,397 ₪—
10.06.2008גוש 17394 חלקה 35מגורים—270,000 ₪—
26.05.2008גוש 17394 חלקה 35מגורים—325,000 ₪—
10.04.2008גוש 17394 חלקה 11מגורים396 החלק בחלקה × שטח החלקה144,400 ₪360
22.03.2008גוש 17394 חלקה 35מגורים—260,000 ₪—
19.02.2008גוש 17394 חלקה 35מגורים—122,631 ₪—
19.02.2008גוש 17394 חלקה 35מגורים—123,760 ₪—
19.02.2008גוש 17394 חלקה 35מגורים—127,011 ₪—
19.02.2008גוש 17394 חלקה 35מגורים—131,834 ₪—
19.02.2008גוש 17394 חלקה 35מגורים—134,346 ₪—
19.02.2008גוש 17394 חלקה 35מגורים—140,200 ₪—
19.02.2008גוש 17394 חלקה 35מגורים—141,593 ₪—
19.02.2008גוש 17394 חלקה 35מגורים—143,611 ₪—
19.02.2008גוש 17394 חלקה 35מגורים—145,633 ₪—
19.02.2008גוש 17394 חלקה 35מגורים—191,027 ₪—
19.02.2008גוש 17394 חלקה 35מגורים—192,133 ₪—
19.02.2008גוש 17394 חלקה 35מגורים—196,641 ₪—
19.02.2008גוש 17394 חלקה 35מגורים—216,358 ₪—
19.02.2008גוש 17394 חלקה 35מגורים—223,215 ₪—
19.02.2008גוש 17394 חלקה 35מגורים—245,356 ₪—
19.02.2008גוש 17394 חלקה 35מגורים—268,569 ₪—
19.02.2008גוש 17394 חלקה 35מגורים—274,975 ₪—
19.02.2008גוש 17394 חלקה 35מגורים—311,141 ₪—
19.02.2008גוש 17394 חלקה 35מגורים—314,172 ₪—
10.01.2008גוש 17394 חלקה 35מגורים—160,000 ₪—
01.01.2008גוש 17394 חלקה 16מגורים—300,000 ₪—
24.12.2007גוש 17394 חלקה 35מגורים—346,000 ₪—
06.12.2007גוש 17394 חלקה 35מגורים—330,000 ₪—
27.11.2007גוש 17394 חלקה 35מגורים—720,000 ₪—
08.11.2007גוש 17394 חלקה 35מגורים—350,000 ₪—
15.09.2007גוש 17394 חלקה 35מגורים—370,000 ₪—
03.07.2007גוש 17394 חלקה 2מגורים1,441 החלק בחלקה × שטח החלקה620,000 ₪430
27.06.2007גוש 17394 חלקה 35מגורים—596,651 ₪—
09.06.2007גוש 17394 חלקה 2מגורים74 החלק בחלקה × שטח החלקה36,850 ₪500
26.04.2007גוש 17394 חלקה 16מגורים—166,556 ₪—
07.12.2006גוש 17394 חלקה 35מגורים—360,000 ₪—
29.09.2006גוש 17394 חלקה 35ללא תיכנון—329,600 ₪—
16.08.2006גוש 17394 חלקה 35מגורים—144,514 ₪—
15.08.2006גוש 17394 חלקה 16מגורים82 החלק בחלקה × שטח החלקה32,782 ₪400
02.08.2006גוש 17394 חלקה 35מגורים—109,724 ₪—
02.08.2006גוש 17394 חלקה 35מגורים—113,882 ₪—
02.08.2006גוש 17394 חלקה 35מגורים—115,499 ₪—
02.08.2006גוש 17394 חלקה 35מגורים—115,499 ₪—
02.08.2006גוש 17394 חלקה 35מגורים—116,654 ₪—
02.08.2006גוש 17394 חלקה 35מגורים—118,791 ₪—
02.08.2006גוש 17394 חלקה 35מגורים—127,049 ₪—
02.08.2006גוש 17394 חלקה 35מגורים—127,049 ₪—
02.08.2006גוש 17394 חלקה 35מגורים—127,049 ₪—
02.08.2006גוש 17394 חלקה 35מגורים—130,656 ₪—
02.08.2006גוש 17394 חלקה 35מגורים—140,909 ₪—
02.08.2006גוש 17394 חלקה 35מגורים—144,374 ₪—
02.08.2006גוש 17394 חלקה 35מגורים—151,304 ₪—
02.08.2006גוש 17394 חלקה 35מגורים—159,851 ₪—
02.08.2006גוש 17394 חלקה 35מגורים—188,264 ₪—
02.08.2006גוש 17394 חלקה 35מגורים—216,215 ₪—
02.08.2006גוש 17394 חלקה 35מגורים—289,612 ₪—
12.06.2006גוש 17394 חלקה 35מגורים268 החלק בחלקה × שטח החלקה188,300 ₪700
16.01.2006גוש 17394 חלקה 35מגורים536 החלק בחלקה × שטח החלקה308,000 ₪570
28.12.2005גוש 17394 חלקה 2מגורים406 החלק בחלקה × שטח החלקה202,400 ₪500
06.11.2005גוש 17394 חלקה 16מגורים828 האחזקה שנמכרה267,836 ₪320
18.10.2005גוש 17394 חלקה 35מגורים402 החלק בחלקה × שטח החלקה287,000 ₪710
05.05.2005גוש 17394 חלקה 35מגורים402 החלק בחלקה × שטח החלקה282,000 ₪700
02.05.2005גוש 17394 חלקה 35מגורים402 החלק בחלקה × שטח החלקה256,738 ₪640
02.05.2005גוש 17394 חלקה 35מגורים402 החלק בחלקה × שטח החלקה274,763 ₪680
30.04.2005גוש 17394 חלקה 35מגורים402 החלק בחלקה × שטח החלקה282,855 ₪700
29.04.2005גוש 17394 חלקה 35מגורים402 החלק בחלקה × שטח החלקה279,585 ₪700
25.04.2005גוש 17394 חלקה 35מגורים402 החלק בחלקה × שטח החלקה281,220 ₪700
10.04.2005גוש 17394 חלקה 35מגורים402 החלק בחלקה × שטח החלקה260,000 ₪650
16.02.2005גוש 17394 חלקה 35מגורים—181,348 ₪—
16.01.2005גוש 17394 חלקה 35מגורים7,102 החלק בחלקה × שטח החלקה3,260,000 ₪460
01.08.2004גוש 17394 חלקה 35מגורים—27,040 ₪—
28.07.2004גוש 17394 חלקה 35מגורים—105,300 ₪—
28.07.2004גוש 17394 חלקה 35מגורים—117,467 ₪—
28.07.2004גוש 17394 חלקה 35מגורים—117,584 ₪—
28.07.2004גוש 17394 חלקה 35מגורים—119,340 ₪—
28.07.2004גוש 17394 חלקה 35מגורים—134,550 ₪—
28.07.2004גוש 17394 חלקה 35מגורים—140,400 ₪—
28.07.2004גוש 17394 חלקה 35מגורים—157,950 ₪—
28.07.2004גוש 17394 חלקה 35מגורים—163,799 ₪—
28.07.2004גוש 17394 חלקה 35מגורים—163,800 ₪—
28.07.2004גוש 17394 חלקה 35מגורים—168,363 ₪—
28.07.2004גוש 17394 חלקה 35מגורים—175,500 ₪—
02.03.2003גוש 17394 חלקה 16קרקע—27,249 ₪—
24.12.2002גוש 17394 חלקה 16קרקע—27,271 ₪—
24.12.2002גוש 17394 חלקה 35קרקע—27,271 ₪—
07.10.2002גוש 17394 חלקה 35קרקע—148,610 ₪—
07.10.2002גוש 17394 חלקה 35קרקע—154,278 ₪—
07.10.2002גוש 17394 חלקה 35קרקע—154,908 ₪—
07.10.2002גוש 17394 חלקה 35קרקע—156,482 ₪—
07.10.2002גוש 17394 חלקה 35קרקע—163,094 ₪—
07.10.2002גוש 17394 חלקה 35קרקע—186,394 ₪—
07.10.2002גוש 17394 חלקה 35קרקע—188,283 ₪—
07.10.2002גוש 17394 חלקה 35קרקע—250,624 ₪—
24.07.2002גוש 17394 חלקה 35קרקע—27,145 ₪—
17.07.2002גוש 17394 חלקה 35מגורים—90,087 ₪—
04.07.2002גוש 17394 חלקה 35קרקע—88,919 ₪—
22.05.2002גוש 17394 חלקה 35קרקע—146,062 ₪—
05.10.2001גוש 17394 חלקה 2מגורים296 החלק בחלקה × שטח החלקה134,152 ₪450
02.09.2001גוש 17394 חלקה 2קרקע185 החלק בחלקה × שטח החלקה84,000 ₪450
25.07.2001גוש 17394 חלקה 2קרקע111 החלק בחלקה × שטח החלקה53,000 ₪480
21.10.2000גוש 17394 חלקה 2קרקע480 החלק בחלקה × שטח החלקה180,000 ₪370
04.09.2000גוש 17394 חלקה 2קרקע37 החלק בחלקה × שטח החלקה21,238 ₪570
04.09.2000גוש 17394 חלקה 2לא מעובדת517 החלק בחלקה × שטח החלקה211,000 ₪410
16.08.2000גוש 17394 חלקה 2קרקע517 החלק בחלקה × שטח החלקה184,200 ₪360
18.07.2000גוש 17394 חלקה 2קרקע296 החלק בחלקה × שטח החלקה113,300 ₪380
18.01.2000גוש 17394 חלקה 35קרקע—59,717 ₪—
18.01.2000גוש 17394 חלקה 35קרקע—59,717 ₪—
10.06.1999גוש 17394 חלקה 2קרקע185 החלק בחלקה × שטח החלקה69,707 ₪380
13.04.1999גוש 17394 חלקה 2קרקע296 החלק בחלקה × שטח החלקה124,500 ₪420
22.03.1999גוש 17394 חלקה 35קרקע—27,610 ₪—
02.03.1999גוש 17394 חלקה 32קרקע—51,000 ₪—
26.07.1998גוש 17394 חלקה 35מגורים—91,958 ₪—
22.06.1998גוש 17394 חלקה 35קרקע—67,891 ₪—
22.06.1998גוש 17394 חלקה 35קרקע—72,062 ₪—
22.06.1998גוש 17394 חלקה 35קרקע—78,777 ₪—
22.06.1998גוש 17394 חלקה 35קרקע—81,400 ₪—
22.06.1998גוש 17394 חלקה 35קרקע—82,053 ₪—
22.06.1998גוש 17394 חלקה 35קרקע—84,019 ₪—
22.06.1998גוש 17394 חלקה 35קרקע—84,838 ₪—
22.06.1998גוש 17394 חלקה 35קרקע—85,002 ₪—
22.06.1998גוש 17394 חלקה 35קרקע—86,148 ₪—
22.06.1998גוש 17394 חלקה 35קרקע—88,604 ₪—
22.06.1998גוש 17394 חלקה 35קרקע—91,225 ₪—
22.06.1998גוש 17394 חלקה 35מגורים—93,025 ₪—
22.06.1998גוש 17394 חלקה 35קרקע—94,173 ₪—
22.06.1998גוש 17394 חלקה 35מגורים—105,638 ₪—
22.06.1998גוש 17394 חלקה 35קרקע—116,775 ₪—
12.03.1998גוש 17394 חלקה 2קרקע517 החלק בחלקה × שטח החלקה138,000 ₪270

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 197 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

מכרזי רמ״י

מגרשים ששיווקה רשות מקרקעי ישראל במכרז על הקרקע הזאת: מי זכה, כמה שילם לדירה ואיך זה ביחס לשומה של רמ״י.

מכרזמגרשזוכהדירותסכום הזכייהלדירהמול השומההצעות
53/2012
13.05.2012		מגרש 2562הענף הירוק בע"מ1.07 מיליון ₪—29% מעל השומה של רמ״י9
44/2012
29.04.2012		מגרש 74עבאס מוחמד5400 אלף ₪142 אלף ₪
מתוכם פיתוח 62 אלף ₪		130% מעל השומה של רמ״י3
44/2012
29.04.2012		מגרש 17אסעד סלאם5300 אלף ₪123 אלף ₪
מתוכם פיתוח 63 אלף ₪		111% מעל השומה של רמ״י1
209/2011
26.10.2011		מגרש 145אמארה אמיר ואמג'ד4305 אלף ₪160 אלף ₪
מתוכם פיתוח 84 אלף ₪		—2
209/2011
26.10.2011		מגרש 185לא נמכר: אין הצעות4———0
209/2011
26.10.2011		מגרש 87טאהא מוראד וטאהא שופא4310 אלף ₪160 אלף ₪
מתוכם פיתוח 82 אלף ₪		—5
129/2009
23.12.2009		מגרש 73חימאיסי אתיר וסאלח4135 אלף ₪95 אלף ₪
מתוכם פיתוח 61 אלף ₪		44% מעל השומה של רמ״י2
129/2009
23.12.2009		מגרש 74הצעות נמוכות4———1
129/2009
23.12.2009		מגרש 76לא נמכר: אין הצעות4———0
129/2009
23.12.2009		מגרש 77הצעות נמוכות4———1
129/2009
23.12.2009		מגרש 78הצעות נמוכות4———1
129/2009
23.12.2009		מגרש 79דהאמשה עבד אלנאסר, דהאמשה עפיף, דהאמשה אמנה עיסא, דהאמשה פוז'ה4175 אלף ₪121 אלף ₪
מתוכם פיתוח 77 אלף ₪		51% מעל השומה של רמ״י3
129/2009
23.12.2009		מגרש 81הצעות נמוכות4———1
129/2009
23.12.2009		מגרש 82לא נמכר: אין הצעות4———0
129/2009
23.12.2009		מגרש 83הצעות נמוכות4———2
129/2009
23.12.2009		מגרש 84הצעות נמוכות4———1
129/2009
23.12.2009		מגרש 85דהאמשה אחמד ג'מיל, דהאמשה אחמד חאתם4128 אלף ₪100 אלף ₪
מתוכם פיתוח 68 אלף ₪		3% מעל השומה של רמ״י1
129/2009
23.12.2009		מגרש 86הצעות נמוכות4———1
129/2009
23.12.2009		מגרש 87לא נמכר: אין הצעות4———0
129/2009
23.12.2009		מגרש 88לא נמכר: אין הצעות4———0
129/2009
23.12.2009		מגרש 89מריד עומייר , מריד חודיפה4121 אלף ₪98 אלף ₪
מתוכם פיתוח 68 אלף ₪		6% מתחת לשומה של רמ״י1
129/2009
23.12.2009		מגרש 90לא נמכר: אין הצעות4———0
129/2009
23.12.2009		מגרש 91לא נמכר: אין הצעות4———0
129/2009
23.12.2009		מגרש 92עבאס מובארכ ורנא4131 אלף ₪101 אלף ₪
מתוכם פיתוח 68 אלף ₪		כמו השומה של רמ״י2
121/2007
27.06.2007		מגרש 2551מוקארי מוחמד300 אלף ₪——7
333/2005
02.08.2006		מגרש 20באשר עיד חמאיסי4125 אלף ₪77 אלף ₪
מתוכם פיתוח 45 אלף ₪		—1
333/2005
02.08.2006		מגרש 19המציע זכה במגרש אחר4———4
333/2005
02.08.2006		מגרש 18אחמד עיסאם חט'יב4125 אלף ₪76 אלף ₪
מתוכם פיתוח 45 אלף ₪		—2
333/2005
02.08.2006		מגרש 23עבאס היתאם ולאא4138 אלף ₪81 אלף ₪
מתוכם פיתוח 47 אלף ₪		—4
333/2005
02.08.2006		מגרש 22כריים אקרם4110 אלף ₪74 אלף ₪
מתוכם פיתוח 47 אלף ₪		—5
333/2005
02.08.2006		מגרש 21המציע זכה במגרש אחר4———2
333/2005
02.08.2006		מגרש 60סנדוקה ברכאת4110 אלף ₪71 אלף ₪
מתוכם פיתוח 43 אלף ₪		—2
333/2005
02.08.2006		מגרש 61חמאיסי וואיל4110 אלף ₪70 אלף ₪
מתוכם פיתוח 42 אלף ₪		—1
333/2005
02.08.2006		מגרש 62יוסף באסם חמאיסי4117 אלף ₪74 אלף ₪
מתוכם פיתוח 45 אלף ₪		—2
333/2005
02.08.2006		מגרש 63המציע זכה במגרש אחר4———2
333/2005
02.08.2006		מגרש 64עימאד נביל מטר4131 אלף ₪80 אלף ₪
מתוכם פיתוח 47 אלף ₪		—1
333/2005
02.08.2006		מגרש 65ג'ראיסי ראיד אמין4110 אלף ₪71 אלף ₪
מתוכם פיתוח 43 אלף ₪		—1
333/2005
02.08.2006		מגרש 66באסם יוסף אמארה4110 אלף ₪76 אלף ₪
מתוכם פיתוח 49 אלף ₪		—5
333/2005
02.08.2006		מגרש 67אמין עלי אמארה499 אלף ₪68 אלף ₪
מתוכם פיתוח 43 אלף ₪		—2
333/2005
02.08.2006		מגרש 68ספורי ויסאם4122 אלף ₪78 אלף ₪
מתוכם פיתוח 47 אלף ₪		—4
333/2005
02.08.2006		מגרש 69חמאיסי אברהים חסן4163 אלף ₪92 אלף ₪
מתוכם פיתוח 52 אלף ₪		—6
333/2005
02.08.2006		מגרש 70חמאיסי הישאם ונאסרין4187 אלף ₪106 אלף ₪
מתוכם פיתוח 59 אלף ₪		—4
333/2005
02.08.2006		מגרש 72ספורי איאדי4103 אלף ₪65 אלף ₪
מתוכם פיתוח 39 אלף ₪		—2
333/2005
02.08.2006		מגרש 113זיאד' דהאמשה4106 אלף ₪69 אלף ₪
מתוכם פיתוח 43 אלף ₪		—2
333/2005
02.08.2006		מגרש 114עלי גאודת אמארה4100 אלף ₪68 אלף ₪
מתוכם פיתוח 43 אלף ₪		—1
333/2005
02.08.2006		מגרש 115חטיב מורד בן אחמד495 אלף ₪69 אלף ₪
מתוכם פיתוח 46 אלף ₪		—1
333/2005
02.08.2006		מגרש 116מוחמד ריבחי אמארה4100 אלף ₪73 אלף ₪
מתוכם פיתוח 48 אלף ₪		—1
333/2005
02.08.2006		מגרש 117עמיד ריבחי אמארה4100 אלף ₪73 אלף ₪
מתוכם פיתוח 48 אלף ₪		—1
333/2005
02.08.2006		מגרש 118חמזה עיד סלאח4101 אלף ₪75 אלף ₪
מתוכם פיתוח 50 אלף ₪		—1
333/2005
02.08.2006		מגרש 119לא נמכר: אין הצעות4———0
333/2005
02.08.2006		מגרש 71אמבדא אברהים זיתון488 אלף ₪66 אלף ₪
מתוכם פיתוח 44 אלף ₪		—2
333/2005
02.08.2006		מגרש 120הצעות לא תקינות4———1
333/2005
02.08.2006		מגרש 121הצעות לא תקינות4———1
333/2005
02.08.2006		מגרש 122הצעות לא תקינות4———1
333/2005
02.08.2006		מגרש 123המציע זכה במגרש אחר4———1
357/2004
16.02.2005		מגרש 159ורור חנא ניסים4155 אלף ₪76 אלף ₪
מתוכם פיתוח 37 אלף ₪		—7
357/2004
16.02.2005		מגרש 185לא נמכר: אין הצעות1———0
140/2004
28.07.2004		מגרש 185אבו האני נבילה וג`וזיף491 אלף ₪54 אלף ₪
מתוכם פיתוח 31 אלף ₪		—2
140/2004
28.07.2004		מגרש 188מנסור מוניר4100 אלף ₪57 אלף ₪
מתוכם פיתוח 32 אלף ₪		—1
140/2004
28.07.2004		מגרש 189מנסור עימאד4100 אלף ₪56 אלף ₪
מתוכם פיתוח 31 אלף ₪		—2

מכרזי רשות מקרקעי ישראל. הסכומים בלי מע״מ. ״לדירה״: סכום הזכייה ועוד הוצאות הפיתוח, חלקי מספר הדירות במגרש. ״מול השומה״: סכום הזכייה מול השומה של רמ״י למגרש. מכרז במחיר מוגבל (דירה בהנחה, מחיר מטרה) או לדיור להשכרה מסומן, כי המחיר בו לא משקף שוק חופשי.

השוואה לגושים האחרים בתכנית תכנית מתאר כוללנית כפר כנא21 גושים
גושעסקאותהטווח הרגילתקופה
גוש 17382286—מעט עסקאות
גוש 17394 (כאן)271—מעט עסקאות
גוש 17380205—מעט עסקאות
גוש 17398150⁦480–930⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 25.02.2026
גוש 17384147⁦600–760⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 22.12.2025
גוש 17399141⁦160–200⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 24.03.2026
גוש 17388115⁦300–420⁩ ₪ למ״ר36 חודשים עד 20.06.2025
גוש 1738993⁦400–450⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 02.12.2025
גוש 1739687680 ₪ למ״ר24 חודשים עד 08.07.2024
גוש 1738586⁦0.6–1.5⁩ אלף ₪ למ״ר36 חודשים עד 15.01.2023
גוש 1739786⁦620–890⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 15.01.2026
גוש 1739077⁦1–1.6⁩ אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 07.01.2026
גוש 1740369⁦360–410⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 04.04.2026
גוש 1738164—מעט עסקאות
גוש 1738759—מעט עסקאות
גוש 1739233500 ₪ למ״ר24 חודשים עד 26.12.2025
גוש 1739327⁦0.5–1⁩ אלף ₪ למ״ר36 חודשים עד 10.12.2025
גוש 1738626⁦750–930⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 02.07.2025
גוש 1738314—מעט עסקאות
גוש 174001—מעט עסקאות
גוש 16627——מעט עסקאות

בתכנית עם איחוד וחלוקה הזכויות מחולקות לפי השטח, ולכן מחיר בגוש אחר בתכנית משווה למחיר כאן. חישוב האתר

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 17394.

הכניסו מ״ר ומחיר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

תכנית מתאר כוללנית כפר כנאאושרהמסומנת לבנייה בתכנית מתאר257-0451971תכנית מתארהוועדה המחוזית99% מהגוש
שטח
11,501 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי בהוראות וזכויות בניה - כפר כנאאושרההתכנית אושרה257-1234095תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
דירות
8
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי בהוראות וזכויות בניה המגרש 2/7 בגוש 17394 - כפר כנאאושרההתכנית אושרה257-1537893תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
7
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי בהוראות בניה - כפר כנאאושרההתכנית אושרה257-1458967תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
7
שטח
1 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
ריתכנון לחלקה 24 - כפר כנאאושרההתכנית אושרה257-0445874תכנית מפורטתהוועדה המחוזית4% מהגוש
דירות
109
שטח
15 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
הקמת שכונת מגורים דרומית לישוב כפר-כנא מתחם 5.אושרההתכנית אושרה257-0251496תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
דירות
13
שטח
105 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
חלוקה ללא הסכמה במתחם 5 כפר כנאאושרההתכנית אושרה257-0762518תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
שטח
105 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
הסדרת יעודי קרקעאושרההתכנית אושרה257-0379131תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
דירות
10
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי בהוראות וזכויות בניה בגוש\חלקה 17394\2 כפר כנאבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה257-1620004תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
10
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת39 · 9 נדחו

חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.

  • 257-1471903שינוי בהוראות וזכויות בניה משפחת בטחיש כפר כנאבהפקדה
  • 257-1513357שינוי בהוראות וזכויות בניה - כפר כנאבהפקדה
  • 257-1443290שינוי בהוראות וזכויות בניה בגוש\חלקה 17394\35 במגרש 191 כפר כנאאושרה22.10.2025
  • 257-1136969הגדלת אחוזי בנייה כפר כנא 17394/35 מגרש 26אושרה17.03.2024
  • 257-1089234שינוי יעוד משצ"פ לחניה ציבורית ושינוי בהוראות בניה - כפר כנאנדחתה16.08.2023
  • 257-1038397שינוי בהוראות בניה עם הגדלת אחוזי בניה - כפר כנא גוש : 17394 חלקה 1נדחתה02.08.2022
  • 257-0811604הארכת דרך לצורך גישה למגרש - כפר כנאאושרה19.04.2021
  • 257-0819516שינוי בהוראות וזכויות בניה - כ. כנאאושרה14.02.2021
  • 257-0709840שינוי בהוראות וזכויות בניה - כ. כנאאושרה07.05.2019
  • 257-0546564שינוי בהוראות וזכויות בניה - כ.כנאאושרה16.08.2018
  • 257-0378109שינוי הוראות וזכויות בניה -כפר כנאנדחתה05.07.2017
  • 257-0359679שינוי בהוראות וזכויות בניהאושרה20.02.2017
  • ג/ 21126הסדרת ייעודי קרקע וחלוקה ללא הסכמה, כפר כנאנדחתה22.06.2016
  • 8/ מע/ מק/ 8588/ 128שינוי קו בנין, כפר כנאאושרה13.01.2015
  • ג/ 21575רה תכנון לחלקה 24, כפר כנאנדחתה26.11.2014
  • ג/ 21232שינוי שצ"פ למבנים ומוסדות ציבור ושביל להולכי רגל, לשצ"פ כפר כנאאושרה10.09.2014
  • ג/ 21749שינוי ביעודי קרקע בהוראות וזכויות בנייה כפר כנאנדחתה25.08.2014
  • 8/ מע/ מק/ 8588/ 101שינוי הוראות בניה, כפר כנאאושרה13.03.2014
  • ג/ 20903הודעה על הכנת תוכנית לפי סעיף 77-78 מתחם 5 כפר-כנאהגבלה זמנית
  • 8/ מע/ מק/ 8588/ 113שינוי בהוראות בנייה, כפר כנאאושרה30.04.2013
  • גנ/ 18587שנוי יעוד ממסחר למסחר מעורב במגורים ושנוי בהוראות וזכויות בניה, כפר כנאאושרה21.09.2011
  • ג/ 18878שנוי בהוראות וזכויות בניה, כפר כנאאושרה01.06.2011
  • 8/ מע/ מק/ 8588/ 86שינוי קו בנין, כפר כנאאושרה25.11.2009
  • גנ/ 17673ביטול דרך מקומית, כפר כנאאושרה17.06.2009
  • 8/ מע/ מק/ 8588/ 81שינוי קווי בנין ותכסית, כפר כנאבבדיקה
  • ג/ 14589שכונת מגורים צפון מזרחית משהדאושרה11.12.2007
  • גנ/ 16214הקטנת שצ"פ והסדרת דרכי גישה , כפר כנאאושרה07.11.2007
  • 8/ מע/ מק/ 8588/ 49שינוי קו בנין, כפר כנאבבדיקה
  • 8/ מע/ מק/ 8588/ 59שינוי קוי בנין , הרחבת דרך ואיחוד וחלוקה, כפר כנאאושרה30.06.2006
  • 8/ מע/ מק/ 8588/ 548/ מע/ מק/ 8588/ 54אושרה30.04.2006
  • גנ/ 15221שינוי בתוואי דרך ובהוראות וזכויות בניה, כפר כנאנדחתה13.07.2005
  • ג/ 13826תחנת דלק ומסחר:אושרה22.11.2004
  • ג/ 13411תכנון שכונת מגוריםנדחתה11.06.2003
  • ג/ 13554שינוי יעוד משצ"פ למגוריםנדחתה19.02.2003
  • 8/ מע/ מק/ 5942/ 17איחוד וחלוקה מחדש, כפר כנאאושרה26.08.2001
  • ג/ 8588מתאר כפר כנאאושרה01.08.1999
  • ג/ 5942תכנית מתאר כפר כנאאושרה16.01.1992
  • ג/ 4394חלוקת מגרשים ושטחי ציבור, כפר כנאאושרה29.06.1989
  • ג/ 2277חלוקת מגרשי בניה, כפר כנאאושרה08.12.1977
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן10

למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.

  • 257-1578871שינוי הוראות בתכניות מאושרות בכפר כנאבהפקדה20.04.2026
  • 257-0242800שינוי בהוראות וזכויות בניהאושרה08.02.2016
  • 257-1359322שינוי בהוראות וזכויות בניה המגרש 3/1 בגוש 17394 - כפר כנאבהפקדה07.08.2026
  • 257-1578418שינוי בהוראות וזכויות בניה -כפר כנא גוש:17394 חלקה:23בהפקדה16.10.2026
  • 257-0293423שינוי בהוראות וזכויות בניה,אושרה23.06.2016
  • 257-0472779שינוי הוראות בניה-כפר כנאאושרה11.02.2018
  • 257-0509059שינוי בקווי בניין - כפר כנאאושרה26.11.2018
  • 257-0509562שינוי בהוראות בניה - כפר כנאבבדיקה01.08.2017
  • 257-0630467שינוי בהוראות בניה - כפר כנאבבדיקה17.05.2018
  • 257-1288778שינוי בהוראות וזכויות בניה-כפר כנאאושרה15.04.2024
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית בכפר כנא הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהגוש: כביש 754 ב־220 מ׳ · מרכז קניות ב־300 מ׳.

תחבורה

  • כביש 754220 מ׳
  • כביש 791.7 ק״מ
  • כביש 772.6 ק״מ
  • מחלף צומת משהדהמחלף הקרוב1.7 ק״מ

חינוך

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • פארק כלביםפארק920 מ׳

חנויות ושירותים

  • אולם ספורט כפר כנאמרכז קניות300 מ׳
  • מרפאת ד"ר שוקרי עואודהבית חולים510 מ׳

תשתיות לאומיות

מינהל התכנון

דירות חדשות בסביבה

עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 295 דירות חדשות, ב⁦13.1–14.9⁩ אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר

סביבת הגוש, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
כל התשתיות הלאומיות הקרובות4
בתי ספר26

כל בתי הספר בכפר כנא ←

רחובות וכתובות קרובים

עוד על כפר כנא: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על גוש 17394

האם גוש 17394 בתוך תכנית?

כן. הגוש בתוך תחום התכנית תכנית מתאר כוללנית כפר כנא (257-0451971).

באיזה שלב התכנון של גוש 17394?

מסומנת לבנייה בתכנית מתאר. תכנית המתאר מסמנת את האזור לבנייה בעתיד. זה כיוון, עדיין לא זכות לבנות. הצעד הבא: תכנית מפורטת שתקבע מה בונים, איפה, ומה כל בעלים מקבל.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 17394?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת הגוש

הגושים הגובלים בגוש 17394

מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 23.04.2025, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.