תיק קרקע · גוש · עודכן 19.11.2025

גוש 17396

כפר כנא · תכנית מתאר כוללנית כפר כנא · 735 דונם · 144 חלקות

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר31.12.2020
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
  5. אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
כאן נמצאת הקרקע עכשיו

מסומנת לבנייה בתכנית מתאר

תכנית המתאר מסמנת את האזור לבנייה בעתיד. זה כיוון, עדיין לא זכות לבנות. לפי תכנית מתאר כוללנית כפר כנא (257-0451971).

מסמך תכניתמינהל התכנון

התכנון המפורט כאן התחיל ב־09.2014: לפני 11 שנים.

  1. החסם הנוכחי

    עוד לא: תכנית מפורטת שתקבע מה בונים, איפה, ומה כל בעלים מקבל.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    19.11.2024 · 257-1065440: התכנית אושרה

    החלטת ועדהמינהל התכנון
  3. האירוע הבא למעקב

    תכנית מפורטת שתקבע מה בונים, איפה, ומה כל בעלים מקבל.

מה מצאנו בגוש 17396

העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

  • כל 144 החלקות בגוש בתוך תחום תכנית מתאר כוללנית כפר כנא (257-0451971). חישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

שווה לבדוק

  • נמכרו חלקים מהגוש ב־87 עסקאות מאז 2001: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
  • הודעה לפי סעיפים 77–78 (257-0371906): בזמן הכנת התכנית הוועדה יכולה להגביל היתרים. מסמך תכניתמינהל התכנון
  • 1 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון

מה לא בדקנו

  • מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהגוש בתוך כל תכנית

  • תכנית מתאר כוללנית כפר כנא (257-0451971)כל הגוש
    תכנית מתאר · אושרה מסומנת לבנייה בתכנית מתארחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי תוואי דרך לפי מצב קיים בשטח- כפר כנא (257-0516849)1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • הסדרת דרך גישה-כפר כנא (257-0562272)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי בהוראות וזכויות בניה כפר כנא (257-0943936)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי בתוואי כביש 11-כפר-כנא (257-0335158)1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • הקמת שכונת מגורים דרומית לישוב כפר-כנא מתחם 5. (257-0251496)14% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • חלוקה ללא הסכמה במתחם 5 כפר כנא (257-0762518)14% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • איחוד וחלוקה ללא הסכמה - שינוי בהוראות וזכויות בניה - כפר כנא (257-1065440)1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי בהוראות וזכויות בניה -גוש:17396 חלקה:50 כפר כנא (257-1551738)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי בהוראות בניה גוש 17396 חלקות 48,49,50,51 - כפר כנא (257-1496264)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • מתחם 4 - כפרכנא (257-0239558)23% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • חלוקה ללא הסכמה לפי תכנית מס' 257-0239558 כפר כנא (257-0761569)23% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי בגבולות יעודי קרקע ע"י איחוד וחלוקה בהסכמה - כפר כנא (257-0970053)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי בהוראות בניה - כפר כנא (257-1441500)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי בהוראות וזכויות בניה בגוש\חלקה 17396\96 כפר כנא (257-1538958)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • הסדרת יעודי קרקע , שינוי בהוראות וזכויות בניה - כפר כנא (257-1130004)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי בהוארות בניה - כפר כנא (257-1526920)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי בהוראות וזכויות בניה ,חלקה 146 גוש 17396- כפר כנא (257-1449446)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי ייעוד ממגורים למבנה דת, גוש 17396, חלקה 83-כפר כנא (257-1411891)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויותחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי בהוראות וזכויות בניה בגוש\חלקה 17396\151 כפר כנא (257-1612118)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויותחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי בהוראות וזכויות בניה כפר כנא (257-0896118)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי בהוראות וזכיות בניה ושינוי יעוד ממגורים למוסדות ציבור (257-1239243)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי בהוראות וזכויות בניה -כפר כנא גוש:17396 חלקה :43 מתחם-5 (257-1643790)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • הסדרת יעודי קרקע וחלוקה למגרשים ללא הסכמה - כפר כנא (257-0909903)1% מהגוש
    תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • איחוד וחלוקה והתאמת חזקות בקרקע גוש 17396 חלקה 59 כפר כנא (257-1363647)1% מהגוש
    תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • תכנית מתאר כוללנית נצרת עילית (212-0137604)1% מהגוש
    תכנית מתאר · אושרה מסומנת לבנייה בתכנית מתארחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • הודעה לפי סעיף 77 ו- 78 מתחם 4 כפר כנא (257-0371906)24% מהגוש
    הודעה על הכנת תכנית · הגבלה זמנית הכנת הודעה 77/78חישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

החלקות בגוש

כל 144 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת והאם היא בתוך תכנית מתאר כוללנית כפר כנא. לחצו על חלקה לעמוד שלה.

חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקהבתוך התכנית
גוש 17396 חלקה 13,614 מ״ר———כן
גוש 17396 חלקה 29,137 מ״ר———כן
גוש 17396 חלקה 38,587 מ״ר———כן
גוש 17396 חלקה 410,239 מ״ר———כן
גוש 17396 חלקה 523,030 מ״ר311.07.2016⁦470–480⁩ ₪ למ״רכן
גוש 17396 חלקה 69,789 מ״ר202.04.2012—כן
גוש 17396 חלקה 76,102 מ״ר———כן
גוש 17396 חלקה 81,601 מ״ר———כן
גוש 17396 חלקה 94,272 מ״ר———כן
גוש 17396 חלקה 101,815 מ״ר———כן
כל החלקות בגושעוד 134
חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקהבתוך התכנית
גוש 17396 חלקה 111,861 מ״ר———כן
גוש 17396 חלקה 121,935 מ״ר———כן
גוש 17396 חלקה 132,303 מ״ר———כן
גוש 17396 חלקה 143,346 מ״ר———כן
גוש 17396 חלקה 1515,538 מ״ר———כן
גוש 17396 חלקה 162,704 מ״ר109.11.2021—כן
גוש 17396 חלקה 1726,433 מ״ר119.11.2025—כן
גוש 17396 חלקה 1815,578 מ״ר———כן
גוש 17396 חלקה 197,205 מ״ר122.10.2020—כן
גוש 17396 חלקה 209,761 מ״ר———כן
גוש 17396 חלקה 212,508 מ״ר———כן
גוש 17396 חלקה 221,758 מ״ר———כן
גוש 17396 חלקה 237,895 מ״ר1023.09.2010⁦470–490⁩ ₪ למ״רכן
גוש 17396 חלקה 244,570 מ״ר———כן
גוש 17396 חלקה 2525,301 מ״ר226.05.2014—כן
גוש 17396 חלקה 266,642 מ״ר———כן
גוש 17396 חלקה 2717,685 מ״ר317.10.2024—כן
גוש 17396 חלקה 2812,240 מ״ר118.10.2024—כן
גוש 17396 חלקה 298,150 מ״ר225.06.2005—כן
גוש 17396 חלקה 301,599 מ״ר———כן
גוש 17396 חלקה 312,198 מ״ר———כן
גוש 17396 חלקה 321,104 מ״ר———כן
גוש 17396 חלקה 334,654 מ״ר———כן
גוש 17396 חלקה 347,814 מ״ר———כן
גוש 17396 חלקה 3510,204 מ״ר307.08.2020—כן
גוש 17396 חלקה 362,139 מ״ר———כן
גוש 17396 חלקה 373,819 מ״ר106.06.2005—כן
גוש 17396 חלקה 3815,682 מ״ר———כן
גוש 17396 חלקה 3916,343 מ״ר———כן
גוש 17396 חלקה 4026,250 מ״ר114.03.2020—כן
גוש 17396 חלקה 413,102 מ״ר122.12.2005—כן
גוש 17396 חלקה 423,448 מ״ר———כן
גוש 17396 חלקה 434,292 מ״ר129.11.2023—כן
גוש 17396 חלקה 441,871 מ״ר———כן
גוש 17396 חלקה 457,175 מ״ר———כן
גוש 17396 חלקה 462,098 מ״ר———כן
גוש 17396 חלקה 471,002 מ״ר120.06.2017—כן
גוש 17396 חלקה 482,943 מ״ר———כן
גוש 17396 חלקה 497,901 מ״ר202.02.2017—כן
גוש 17396 חלקה 503,044 מ״ר115.08.2020—כן
גוש 17396 חלקה 512,396 מ״ר———כן
גוש 17396 חלקה 523,509 מ״ר———כן
גוש 17396 חלקה 533,178 מ״ר———כן
גוש 17396 חלקה 548,237 מ״ר———כן
גוש 17396 חלקה 5510,537 מ״ר119.01.2022—כן
גוש 17396 חלקה 583,263 מ״ר120.10.2002—כן
גוש 17396 חלקה 595,452 מ״ר103.04.2017—כן
גוש 17396 חלקה 601,762 מ״ר———כן
גוש 17396 חלקה 614,689 מ״ר———כן
גוש 17396 חלקה 628,192 מ״ר———כן
גוש 17396 חלקה 631,438 מ״ר———כן
גוש 17396 חלקה 648,212 מ״ר118.09.2020—כן
גוש 17396 חלקה 654,476 מ״ר———כן
גוש 17396 חלקה 666,132 מ״ר———כן
גוש 17396 חלקה 672,598 מ״ר———כן
גוש 17396 חלקה 682,959 מ״ר115.07.2020—כן
גוש 17396 חלקה 691,235 מ״ר———כן
גוש 17396 חלקה 701,518 מ״ר———כן
גוש 17396 חלקה 712,126 מ״ר———כן
גוש 17396 חלקה 728,978 מ״ר———כן
גוש 17396 חלקה 732,612 מ״ר———כן
גוש 17396 חלקה 741,351 מ״ר———כן
גוש 17396 חלקה 751,745 מ״ר120.09.2012—כן
גוש 17396 חלקה 762,998 מ״ר———כן
גוש 17396 חלקה 7712,512 מ״ר808.07.2023⁦440–690⁩ ₪ למ״רכן
גוש 17396 חלקה 784,854 מ״ר———כן
גוש 17396 חלקה 7919,496 מ״ר———כן
גוש 17396 חלקה 802,047 מ״ר———כן
גוש 17396 חלקה 814,306 מ״ר127.07.2003—כן
גוש 17396 חלקה 826,827 מ״ר———כן
גוש 17396 חלקה 8316,708 מ״ר1006.10.2025—כן
גוש 17396 חלקה 848,230 מ״ר308.12.2018370 ₪ למ״רכן
גוש 17396 חלקה 852,488 מ״ר———כן
גוש 17396 חלקה 872,998 מ״ר———כן
גוש 17396 חלקה 9114,134 מ״ר———כן
גוש 17396 חלקה 9214,831 מ״ר———כן
גוש 17396 חלקה 9317,177 מ״ר818.11.2023⁦210–220⁩ ₪ למ״רכן
גוש 17396 חלקה 948,121 מ״ר———כן
גוש 17396 חלקה 957,618 מ״ר206.02.2023—כן
גוש 17396 חלקה 9622,818 מ״ר631.05.2025⁦660–680⁩ ₪ למ״רכן
גוש 17396 חלקה 993,509 מ״ר———כן
גוש 17396 חלקה 1003,601 מ״ר———כן
גוש 17396 חלקה 1013,221 מ״ר———כן
גוש 17396 חלקה 1028,753 מ״ר510.12.2010120 ₪ למ״רכן
גוש 17396 חלקה 103857 מ״ר———כן
גוש 17396 חלקה 10435,556 מ״ר127.10.2010—כן
גוש 17396 חלקה 105457 מ״ר———כן
גוש 17396 חלקה 1064,019 מ״ר———כן
גוש 17396 חלקה 10786 מ״ר———כן
גוש 17396 חלקה 108458 מ״ר———כן
גוש 17396 חלקה 109707 מ״ר———כן
גוש 17396 חלקה 110210 מ״ר———כן
גוש 17396 חלקה 111373 מ״ר———כן
גוש 17396 חלקה 112348 מ״ר———כן
גוש 17396 חלקה 113107 מ״ר———כן
גוש 17396 חלקה 114107 מ״ר———כן
גוש 17396 חלקה 115747 מ״ר———כן
גוש 17396 חלקה 117522 מ״ר———כן
גוש 17396 חלקה 118649 מ״ר———כן
גוש 17396 חלקה 119734 מ״ר———כן
גוש 17396 חלקה 120153 מ״ר———כן
גוש 17396 חלקה 12142 מ״ר———כן
גוש 17396 חלקה 12261 מ״ר———כן
גוש 17396 חלקה 123903 מ״ר———כן
גוש 17396 חלקה 124556 מ״ר———כן
גוש 17396 חלקה 126624 מ״ר———כן
גוש 17396 חלקה 129675 מ״ר———כן
גוש 17396 חלקה 130441 מ״ר———כן
גוש 17396 חלקה 131369 מ״ר———כן
גוש 17396 חלקה 132441 מ״ר———כן
גוש 17396 חלקה 133858 מ״ר———כן
גוש 17396 חלקה 134335 מ״ר———כן
גוש 17396 חלקה 1352,903 מ״ר———כן
גוש 17396 חלקה 1391,085 מ״ר———כן
גוש 17396 חלקה 140541 מ״ר———כן
גוש 17396 חלקה 141407 מ״ר———כן
גוש 17396 חלקה 142678 מ״ר———כן
גוש 17396 חלקה 143721 מ״ר———כן
גוש 17396 חלקה 144532 מ״ר———כן
גוש 17396 חלקה 145280 מ״ר———כן
גוש 17396 חלקה 146380 מ״ר———כן
גוש 17396 חלקה 147532 מ״ר———כן
גוש 17396 חלקה 148313 מ״ר———כן
גוש 17396 חלקה 149626 מ״ר———כן
גוש 17396 חלקה 150626 מ״ר———כן
גוש 17396 חלקה 151602 מ״ר———כן
גוש 17396 חלקה 152601 מ״ר———כן
גוש 17396 חלקה 153600 מ״ר———כן
גוש 17396 חלקה 154431 מ״ר———כן
גוש 17396 חלקה 155422 מ״ר———כן
גוש 17396 חלקה 156148 מ״ר———כן
גוש 17396 חלקה 15792 מ״ר———כן
גוש 17396 חלקה 158217 מ״ר———כן
גוש 17396 חלקה 1596,597 מ״ר———כן

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

הטווח הרגיל (חצי מהעסקאות הדומות נמכרו בטווח הזה) בגוש 17396680 ₪ למ״ר

9 עסקאות ב־24 החודשים עד 08.07.2024 · מחיר טיפוסי (חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר) 680 ₪ למ״ר

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
0500120202021202220232024אלף ₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
09.20191200 ₪ למ״ר200 ₪ למ״ר
03.20201430 ₪ למ״ר430 ₪ למ״ר
05.20201450 ₪ למ״ר450 ₪ למ״ר
06.20202430 ₪ למ״ר430 ₪ למ״ר
07.20201410 ₪ למ״ר410 ₪ למ״ר
08.20202440 ₪ למ״ר⁦310–580⁩ ₪ למ״ר
09.20201940 ₪ למ״ר940 ₪ למ״ר
02.20221730 ₪ למ״ר730 ₪ למ״ר
11.20221950 ₪ למ״ר950 ₪ למ״ר
02.20231410 ₪ למ״ר410 ₪ למ״ר
03.20231680 ₪ למ״ר680 ₪ למ״ר
07.20231690 ₪ למ״ר690 ₪ למ״ר
11.20231680 ₪ למ״ר680 ₪ למ״ר
12.20231640 ₪ למ״ר640 ₪ למ״ר
03.20242680 ₪ למ״ר680 ₪ למ״ר
07.20241680 ₪ למ״ר680 ₪ למ״ר

העסקאות האחרונות בגוש

תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
19.11.2025גוש 17396 חלקה 17מגורים—50,000 ₪—
06.10.2025גוש 17396 חלקה 83ללא תיכנון—440,000 ₪—
31.05.2025גוש 17396 חלקה 96מגורים—540,000 ₪—
18.10.2024גוש 17396 חלקה 28מגורים—830,000 ₪—
17.10.2024גוש 17396 חלקה 27ללא תיכנון—450,000 ₪—
03.08.2024גוש 17396 חלקה 96לא מעובדת—10,000 ₪—
08.07.2024גוש 17396 חלקה 96מגורים620 השטח שדווח420,000 ₪680בטווח
27.04.2024גוש 17396 חלקה 96ללא תיכנון—390,000 ₪—
24.03.2024גוש 17396 חלקה 83ללא תיכנון100 השטח שדווח68,000 ₪680בטווח
23.03.2024גוש 17396 חלקה 83מגורים—341,000 ₪—
06.03.2024גוש 17396 חלקה 96מגורים560 השטח שדווח380,000 ₪680בטווח
09.12.2023גוש 17396 חלקה 96מגורים800 השטח שדווח510,000 ₪640מתחת
29.11.2023גוש 17396 חלקה 43מגורים1,073 השטח שדווח725,000 ₪680מתחת
18.11.2023גוש 17396 חלקה 93ללא תיכנון—45,000 ₪—
28.10.2023גוש 17396 חלקה 88מגורים—330,000 ₪—
08.07.2023גוש 17396 חלקה 77מגורים1,247 השטח שדווח860,000 ₪690מעל
27.05.2023גוש 17396 חלקה 86ללא תיכנון—90,000 ₪—
21.05.2023גוש 17396 חלקה 93ללא תיכנון—30,000 ₪—
11.03.2023גוש 17396 חלקה 77מגורים663 החלק בחלקה × שטח החלקה448,000 ₪680מתחת
06.02.2023גוש 17396 חלקה 95לא מעובדת213 החלק בחלקה × שטח החלקה87,000 ₪410מתחת
10.11.2022גוש 17396 חלקה 77מגורים—1,530,000 ₪—
09.11.2022גוש 17396 חלקה 27מגורים327 השטח שדווח310,000 ₪950מעל
28.04.2022גוש 17396 חלקה 27מגורים—123,300 ₪—
11.02.2022גוש 17396 חלקה 77מגורים820 השטח שדווח600,000 ₪730
19.01.2022גוש 17396 חלקה 55ללא תיכנון—55,000 ₪—
09.11.2021גוש 17396 חלקה 16מגורים—12,500 ₪—
22.10.2020גוש 17396 חלקה 19מגורים—3,000 ₪—
18.09.2020גוש 17396 חלקה 64ללא תיכנון235 השטח שדווח220,000 ₪940
15.08.2020גוש 17396 חלקה 50ללא תיכנון1,689 החלק בחלקה × שטח החלקה530,000 ₪310
07.08.2020גוש 17396 חלקה 35מגורים510 השטח שדווח293,000 ₪570
15.07.2020גוש 17396 חלקה 68ללא תיכנון740 השטח שדווח300,000 ₪410
28.06.2020גוש 17396 חלקה 77מגורים1,171 השטח שדווח500,000 ₪430
18.06.2020גוש 17396 חלקה 77מגורים513 החלק בחלקה × שטח החלקה220,000 ₪430
13.05.2020גוש 17396 חלקה 77מגורים663 החלק בחלקה × שטח החלקה300,000 ₪450
14.03.2020גוש 17396 חלקה 40מגורים1,391 החלק בחלקה × שטח החלקה600,000 ₪430
19.09.2019גוש 17396 חלקה 95לא מעובדת640 החלק בחלקה × שטח החלקה130,000 ₪200
01.07.2019גוש 17396 חלקה 93לא מעובדת—35,000 ₪—
22.02.2019גוש 17396 חלקה 93ללא תיכנון687 קנייה משותפת: החלק של הקונה155,000 ₪230
26.12.2018גוש 17396 חלקה 93לא מעובדת1,333 השטח שדווח286,600 ₪220
12.12.2018גוש 17396 חלקה 93לא מעובדת680 השטח שדווח146,200 ₪220
08.12.2018גוש 17396 חלקה 84לא מעובדת453 קנייה משותפת: החלק של הקונה170,000 ₪380
20.06.2017גוש 17396 חלקה 47לא מעובדת1,002 החלק בחלקה × שטח החלקה230,000 ₪230
03.04.2017גוש 17396 חלקה 59לא מעובדת55 החלק בחלקה × שטח החלקה12,000 ₪220
02.02.2017גוש 17396 חלקה 49לא מעובדת727 החלק בחלקה × שטח החלקה220,000 ₪300
03.01.2017גוש 17396 חלקה 93לא מעובדת550 החלק בחלקה × שטח החלקה110,000 ₪200
24.12.2016גוש 17396 חלקה 84לא מעובדת683 החלק בחלקה × שטח החלקה255,000 ₪370
03.11.2016גוש 17396 חלקה 77לא מעובדת576 החלק בחלקה × שטח החלקה175,000 ₪300
08.10.2016גוש 17396 חלקה 83מגורים756 השטח שדווח250,000 ₪330
11.07.2016גוש 17396 חלקה 5לא מעובדת783 החלק בחלקה × שטח החלקה370,000 ₪470
10.09.2015גוש 17396 חלקה 83לא מעובדת33 החלק בחלקה × שטח החלקה18,000 ₪540
25.06.2015גוש 17396 חלקה 83מגורים67 החלק בחלקה × שטח החלקה30,000 ₪450
22.06.2015גוש 17396 חלקה 83מגורים67 החלק בחלקה × שטח החלקה30,000 ₪450
19.06.2015גוש 17396 חלקה 83מגורים67 החלק בחלקה × שטח החלקה26,000 ₪390
05.03.2015גוש 17396 חלקה 5מגורים415 החלק בחלקה × שטח החלקה204,000 ₪490
27.12.2014גוש 17396 חלקה 5מגורים207 החלק בחלקה × שטח החלקה97,674 ₪470
10.12.2014גוש 17396 חלקה 84לא מעובדת683 החלק בחלקה × שטח החלקה255,000 ₪370
26.05.2014גוש 17396 חלקה 25מגורים380 החלק בחלקה × שטח החלקה170,000 ₪450
22.05.2014גוש 17396 חלקה 25מגורים380 החלק בחלקה × שטח החלקה170,000 ₪450
20.09.2012גוש 17396 חלקה 75מגורים873 החלק בחלקה × שטח החלקה355,000 ₪410
02.04.2012גוש 17396 חלקה 6מגורים382 החלק בחלקה × שטח החלקה170,796 ₪450
02.04.2012גוש 17396 חלקה 6מגורים29 החלק בחלקה × שטח החלקה14,602 ₪500
10.12.2010גוש 17396 חלקה 102ללא תיכנון4,377 החלק בחלקה × שטח החלקה500,000 ₪110
13.11.2010גוש 17396 חלקה 102ללא תיכנון1,418 החלק בחלקה × שטח החלקה173,600 ₪120
13.11.2010גוש 17396 חלקה 102ללא תיכנון1,357 החלק בחלקה × שטח החלקה166,280 ₪120
13.11.2010גוש 17396 חלקה 102ללא תיכנון175 החלק בחלקה × שטח החלקה21,520 ₪120
27.10.2010גוש 17396 חלקה 104מגורים—24,000 ₪—
23.09.2010גוש 17396 חלקה 23ללא תיכנון268 החלק בחלקה × שטח החלקה125,000 ₪470
23.09.2010גוש 17396 חלקה 23ללא תיכנון87 החלק בחלקה × שטח החלקה41,667 ₪480
15.07.2010גוש 17396 חלקה 102ללא תיכנון4,377 החלק בחלקה × שטח החלקה510,000 ₪120
04.01.2009גוש 17396 חלקה 83ללא תיכנון1,353 החלק בחלקה × שטח החלקה310,000 ₪230
21.10.2006גוש 17396 חלקה 83מגורים485 החלק בחלקה × שטח החלקה128,000 ₪260
08.02.2006גוש 17396 חלקה 23ללא תיכנון158 החלק בחלקה × שטח החלקה73,500 ₪470
08.02.2006גוש 17396 חלקה 23ללא תיכנון47 החלק בחלקה × שטח החלקה24,500 ₪520
29.12.2005גוש 17396 חלקה 35ללא תיכנון1,020 החלק בחלקה × שטח החלקה257,000 ₪250
22.12.2005גוש 17396 חלקה 41ללא תיכנון515 החלק בחלקה × שטח החלקה120,000 ₪230
28.06.2005גוש 17396 חלקה 23מגורים324 החלק בחלקה × שטח החלקה146,500 ₪450
28.06.2005גוש 17396 חלקה 23מגורים47 החלק בחלקה × שטח החלקה24,600 ₪520
28.06.2005גוש 17396 חלקה 23מגורים158 החלק בחלקה × שטח החלקה73,500 ₪470
28.06.2005גוש 17396 חלקה 23מגורים103 החלק בחלקה × שטח החלקה49,200 ₪480
27.06.2005גוש 17396 חלקה 23מגורים47 החלק בחלקה × שטח החלקה24,600 ₪520
25.06.2005גוש 17396 חלקה 29פרדס2,038 החלק בחלקה × שטח החלקה554,000 ₪270
06.06.2005גוש 17396 חלקה 37מגורים1,100 החלק בחלקה × שטח החלקה602,023 ₪550
05.01.2005גוש 17396 חלקה 29מגורים2,038 החלק בחלקה × שטח החלקה1,822,000 ₪890
27.07.2003גוש 17396 חלקה 81ללא תיכנון1,077 החלק בחלקה × שטח החלקה250,000 ₪230
15.07.2003גוש 17396 חלקה 49ללא תיכנון593 החלק בחלקה × שטח החלקה147,168 ₪250
09.06.2003גוש 17396 חלקה 93לא מעובדת2,147 החלק בחלקה × שטח החלקה453,941 ₪210
26.11.2002גוש 17396 חלקה 23מגורים182 החלק בחלקה × שטח החלקה109,767 ₪600
20.10.2002גוש 17396 חלקה 58קרקע542 החלק בחלקה × שטח החלקה259,000 ₪480
04.09.2002גוש 17396 חלקה 56מגורים—466,000 ₪—
14.04.2001גוש 17396 חלקה 35קרקע510 החלק בחלקה × שטח החלקה106,000 ₪210

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 20 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

השוואה לגושים האחרים בתכנית תכנית מתאר כוללנית כפר כנא21 גושים
גושעסקאותהטווח הרגילתקופה
גוש 17382286—מעט עסקאות
גוש 17394271—מעט עסקאות
גוש 17380205—מעט עסקאות
גוש 17398150⁦480–930⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 25.02.2026
גוש 17384147⁦600–760⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 22.12.2025
גוש 17399141⁦160–200⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 24.03.2026
גוש 17388115⁦300–420⁩ ₪ למ״ר36 חודשים עד 20.06.2025
גוש 1738993⁦400–450⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 02.12.2025
גוש 17396 (כאן)87680 ₪ למ״ר24 חודשים עד 08.07.2024
גוש 1738586⁦0.6–1.5⁩ אלף ₪ למ״ר36 חודשים עד 15.01.2023
גוש 1739786⁦620–890⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 15.01.2026
גוש 1739077⁦1–1.6⁩ אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 07.01.2026
גוש 1740369⁦360–410⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 04.04.2026
גוש 1738164—מעט עסקאות
גוש 1738759—מעט עסקאות
גוש 1739233500 ₪ למ״ר24 חודשים עד 26.12.2025
גוש 1739327⁦0.5–1⁩ אלף ₪ למ״ר36 חודשים עד 10.12.2025
גוש 1738626⁦750–930⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 02.07.2025
גוש 1738314—מעט עסקאות
גוש 174001—מעט עסקאות
גוש 16627——מעט עסקאות

בתכנית עם איחוד וחלוקה הזכויות מחולקות לפי השטח, ולכן מחיר בגוש אחר בתכנית משווה למחיר כאן. חישוב האתר

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 17396.

המחיר למ״ר680 ₪ למ״רבתוך הטווח הרגיל (680 ₪ למ״ר).זה מה ששולם, לא שומה. קרקע במיקום טוב יותר בתוך התכנית, או חלק גדול יותר, יכולים להצדיק מחיר אחר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

המחיר85,000 ₪
מס רכישה (6%)5,100 ₪
עורך דין (כולל מע״מ)502 ₪
סך הכול90,602 ₪

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

תכנית מתאר כוללנית כפר כנאאושרהמסומנת לבנייה בתכנית מתאר257-0451971תכנית מתארהוועדה המחוזית100% מהגוש
שטח
11,501 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי תוואי דרך לפי מצב קיים בשטח- כפר כנאאושרההתכנית אושרה257-0516849תכנית מפורטתהוועדה המחוזית1% מהגוש
דירות
53
שטח
7 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
הסדרת דרך גישה-כפר כנאאושרההתכנית אושרה257-0562272תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
דירות
9
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי בהוראות וזכויות בניה כפר כנאאושרההתכנית אושרה257-0943936תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
6
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי בתוואי כביש 11-כפר-כנאאושרההתכנית אושרה257-0335158תכנית מפורטתהוועדה המחוזית1% מהגוש
דירות
5
שטח
4 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
הקמת שכונת מגורים דרומית לישוב כפר-כנא מתחם 5.אושרההתכנית אושרה257-0251496תכנית מפורטתהוועדה המחוזית14% מהגוש
דירות
13
שטח
105 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
חלוקה ללא הסכמה במתחם 5 כפר כנאאושרההתכנית אושרה257-0762518תכנית מפורטתהוועדה המקומית14% מהגוש
שטח
105 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
איחוד וחלוקה ללא הסכמה - שינוי בהוראות וזכויות בניה - כפר כנאאושרההתכנית אושרה257-1065440תכנית מפורטתהוועדה המחוזית1% מהגוש
דירות
38
שטח
10 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי בהוראות וזכויות בניה -גוש:17396 חלקה:50 כפר כנאאושרההתכנית אושרה257-1551738תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
דירות
6
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי בהוראות בניה גוש 17396 חלקות 48,49,50,51 - כפר כנאאושרההתכנית אושרה257-1496264תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
דירות
4
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
מתחם 4 - כפרכנאאושרההתכנית אושרה257-0239558תכנית מפורטתהוועדה המחוזית23% מהגוש
דירות
56
שטח
173 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
חלוקה ללא הסכמה לפי תכנית מס' 257-0239558 כפר כנאאושרההתכנית אושרה257-0761569תכנית מפורטתהוועדה המקומית23% מהגוש
שטח
173 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי בגבולות יעודי קרקע ע"י איחוד וחלוקה בהסכמה - כפר כנאאושרההתכנית אושרה257-0970053תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
שטח
2 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי בהוראות בניה - כפר כנאאושרההתכנית אושרה257-1441500תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
2
שטח
0 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי בהוראות וזכויות בניה בגוש\חלקה 17396\96 כפר כנאאושרההתכנית אושרה257-1538958תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
2
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
הסדרת יעודי קרקע , שינוי בהוראות וזכויות בניה - כפר כנאאושרההתכנית אושרה257-1130004תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
דירות
25
שטח
3 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי בהוארות בניה - כפר כנאאושרההתכנית אושרה257-1526920תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
7
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי בהוראות וזכויות בניה ,חלקה 146 גוש 17396- כפר כנאאושרההתכנית אושרה257-1449446תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
דירות
2
שטח
0 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי ייעוד ממגורים למבנה דת, גוש 17396, חלקה 83-כפר כנאבהפקדההופקדה להתנגדויות257-1411891תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי בהוראות וזכויות בניה בגוש\חלקה 17396\151 כפר כנאבהפקדההופקדה להתנגדויות257-1612118תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
3
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי בהוראות וזכויות בניה כפר כנאבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה257-0896118תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
6
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי בהוראות וזכיות בניה ושינוי יעוד ממגורים למוסדות ציבורבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה257-1239243תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
שטח
4 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי בהוראות וזכויות בניה -כפר כנא גוש:17396 חלקה :43 מתחם-5בבדיקהתכנית מפורטת בהכנה257-1643790תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
שטח
3 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
הסדרת יעודי קרקע וחלוקה למגרשים ללא הסכמה - כפר כנאבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה257-0909903תכנית מפורטתהוועדה המקומית1% מהגוש
שטח
5 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
איחוד וחלוקה והתאמת חזקות בקרקע גוש 17396 חלקה 59 כפר כנאבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה257-1363647תכנית מפורטתהוועדה המקומית1% מהגוש
שטח
6 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
תכנית מתאר כוללנית נצרת עיליתאושרהמסומנת לבנייה בתכנית מתאר212-0137604תכנית מתארהוועדה המחוזית1% מהגוש
שטח
38,094 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
הודעה לפי סעיף 77 ו- 78 מתחם 4 כפר כנאהגבלה זמנית257-0371906הודעה על הכנת תכניתהוועדה המחוזית24% מהגוש

הודעה לפי סעיפים 77–78: מכינים תכנית לשטח, ובזמן ההכנה הוועדה יכולה להגביל היתרים.

שטח
178 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

אין לנו תאריכים לשלבים של התכנית.

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת57 · 29 נדחו

חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.

  • 257-1501428שינוי בהוראות וזכויות בניה -גוש:17397חלקה:52 כפר כנאבהפקדה
  • 257-1492677שינוי בהוראות וזכויות בניה -גוש:17396חלקה:50 כפר כנאנדחתה29.12.2025
  • 257-1420215שינוי בהוראות בניה והרחבת דרך קיימת גוש 17397 חלקה 44 כפר כנאבבדיקה
  • 257-1124601שינוי ייעוד ממגורים למבנה דתנדחתה12.02.2024
  • 257-1174242שינוי בהוראות וזכיות בניה -כפר כנאנדחתה19.09.2023
  • 257-1081835שינוי בהוראות וזכיות בניה -כפר כנאנדחתה06.12.2022
  • 257-0821579הסדרת יעודי קרקע וחלוקה למגרשים כפר כנאנדחתה22.07.2020
  • 257-0811521שינוי יעוד משצ"פ ודרך למגוריםנדחתה22.07.2020
  • 257-0757740שינוי בהוראות בניה - כפר כנאנדחתה10.02.2020
  • 257-0604439ביטול דרך והצעת דרך אחרת - כפר כנאנדחתה16.08.2018
  • 257-0312678ביטול חלק מדרךנדחתה10.01.2018
  • 257-0243501שכ' מגורים חדשה מתחם מס' 1 כפר כנאאושרה27.09.2017
  • 257-0349068ג/ 22559 -שינוי בתוואי דרךאושרה19.12.2016
  • ג/ 20970שינוי בהוראות וזכויות בנייה, כפר כנאאושרה30.07.2014
  • ג/ 21757שינוי יעוד מאזור חקלאי למגורים, כפר כנאנדחתה28.07.2014
  • ג/ 21074ביטול חלק מדרך ושינוי בהוראות וזכויות בנייה, כפר כנאאושרה22.07.2014
  • 8/ מע/ מק/ 8588/ 105שינוי הוראות בניה, כפרכנאאושרה30.07.2013
  • 8/ מע/ מק/ 8588/ 102שינוי הוראות בניה, כפר כנאאושרה30.07.2013
  • ג/ 20903הודעה על הכנת תוכנית לפי סעיף 77-78 מתחם 5 כפר-כנאהגבלה זמנית
  • ג/ 19744שינוי יעוד ממגורים למוסדות ציבור כפר כנאאושרה13.03.2013
  • 8/ מע/ מק/ 8588/ 77שינוי הוראות בניה, כפר כנאאושרה27.10.2010
  • 8/ מע/ מק/ 8588/ 71רח' אלחנונה, כפר כנאאושרה03.09.2009
  • ג/ 4260שינוי יעוד למגורים וביטול דרךנדחתה05.01.2009
  • ג/ 2170חלוקת חלקה למגרשי בניה -כפר כנאנדחתה05.01.2009
  • ג/ 2841חלוקת חלקה כפר כנאנדחתה04.01.2009
  • גנ/ 16997הצרה נקודתית של דרך, כפר כנאאושרה06.08.2008
  • גנ/ 17583הרחבת שטחי המגורים, כפר כנאנדחתה06.08.2008
  • ג/ 16835הרחבת שטח למגורים ושינוי במערכת הדרכים , כפר כנאאושרה06.08.2008
  • גנ/ 16998שינוי ייעוד משטח חקלאי למגורים , כפר כנאנדחתה24.09.2007
  • גנ/ 15718ברחבה נקודתית למגורים ודרך גישה -כפר כנאאושרה02.05.2007
  • גנ/ 15725ביטול דרך ושינוי תוואי דרך, כפר כנאאושרה02.05.2007
  • גנ/ 16567שינוי יעוד מחקלאי למגורים, כפר כנאנדחתה07.03.2007
  • ג/ 15959שכונת מגורים דרומית-כפר כנאנדחתה19.02.2007
  • 8/ מע/ מק/ 8588/ 61שינוי הוראות ומגבלות בניה וחלוקה בהסכמה, כפר כנאאושרה30.06.2006
  • ג/ 15118הצרת רוחב דרך, כפר כנאאושרה26.06.2006
  • גנ/ 15643שינוי תוואי דרך והפיכת שצ"פ למגורים-כפר כנאנדחתה23.01.2006
  • 8/ מע/ מק/ 8588/ 47הרחבת דרך, הקנטת גודל מגרש מינימלי ושינוי קו בנין, כפר כנאנדחתה30.11.2005
  • גנ/ 15224הרחבת שטח למגורים, כפר כנאנדחתה29.06.2005
  • ג/ 15117שכונת מגורים,36 יח"ד, כפר כנאנדחתה30.03.2005
  • 8/ מע/ מק/ 8588/ 43שינוי קו בנין, תכסית והרחבת דרך, כפר כנאאושרה28.02.2005
  • ג/ 14103שינוי בתוואי דרך-כפר כנא:נדחתה27.12.2004
  • ג/ 14659שכונת מגורים, כפר כנאנדחתה25.08.2004
  • 8/ מע/ מק/ 8588/ 36שינוי קו בנין, כפר כנאאושרה01.08.2004
  • ג/ 14309שכונה דרום מזרחית-כפר כנאנדחתה07.07.2004
  • 8/ מע/ מק/ 8588/ 33איחוד וחלוקה ללא הסכמה ושינוי קו בנין, כפר כנאאושרה31.01.2004
  • ג/ 13964"שכונה מגורים מזרחית חדשה"- כפר כנא:נדחתה14.01.2004
  • ג/ 13384הרחבת שטח למגוריםנדחתה03.06.2003
  • מע/ מח/ 9308שינוי יעוד משטח חקלאי למגורים א' ודרכי גישה. שינוי למתאר, כפר כנאנדחתה03.06.2003
  • ג/ 13182הגדלת שטח מגוריםנדחתה22.07.2002
  • ג/ 13066הרחבת שטח למגוריםנדחתה05.06.2002
  • ג/ 8588מתאר כפר כנאאושרה01.08.1999
  • ג/ 5942תכנית מתאר כפר כנאאושרה16.01.1992
  • ג/ 1231תכנית מתאר כפר כנאאושרה12.02.1981
  • ג/ 2535חלוקת מגרשי בניה -כפר כנאאושרה17.07.1980
  • ג/ 2284חלוקת חלקה -כפר כנאאושרה09.03.1980
  • ג/ 2175שנוי יעוד חלקה -כפר כנאאושרה13.02.1977
  • ג/ 429תחום הבניה -כפר כנאאושרה22.07.1965
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן31

למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.

  • 257-1578871שינוי הוראות בתכניות מאושרות בכפר כנאבהפקדה20.04.2026
  • 257-1271337שינוי בהוראות וזכיות בניה -כפר כנאבבדיקה18.01.2024
  • 257-1389923שינוי בהוראות וזכיות בניה -גוש 17396חלקה :2-משפחת עבאסבבדיקה18.03.2025
  • 257-1625763שינוי בהוראות וזכיות בניה -גוש 17396,חלקה :2 כפר כנאבבדיקה08.09.2026
  • 257-0311498שינוי בהוראות וזכויות בניה -כפר כנאאושרה17.10.2018
  • 257-0732339שינוי הוראות בניה- כפר כנאבבדיקה27.05.2019
  • 257-1454891שינוי בהוראות בניה -גוש 17396 חלקה 5 כפר כנאאושרה03.02.2026
  • 257-0886424שינוי בהוראות בניה - כפר כנאאושרה09.11.2021
  • 257-1199900שינוי בהוראות וזכיות בניה -כפר כנא-אושרה18.06.2023
  • 257-0656017שינוי הוראות וזכויות בניה- כפר כנאאושרה05.11.2019
  • 257-0717843שינוי בהוראות בניה-כפר כנאבבדיקה27.04.2020
  • 257-0980508שינוי בהוראות בניהבבדיקה10.08.2021
  • 257-1063171שינוי קווי בניין לפי קיים בשטח- כפר כנאאושרה29.03.2023
  • 257-1637578שינוי בהוראות וזכויות בניה והרחבת שטח למוסדות ציבור לדתבבדיקה17.08.2026
  • 257-0407536שינוי בהוראות בניה - כפר כנאאושרה28.09.2017
  • 257-0522789הסדרת קווי בניין למבנה קייםבבדיקה01.10.2017
  • 257-0990879שינוי בהוראות וזכות בניה 17396-29-כפר כנאבבדיקה10.02.2022
  • 257-1218304שינוי בהוראות וזכות בניה-17396-29-כפר כנאאושרה18.01.2024
  • 257-1194133שינוי בהוראות וזכויות בניה גוש 17396 חלקה 39 כפר כנאאושרה22.05.2023
  • 257-0480301שינוי בהוראות בנייה - כפר כנאאושרה17.06.2018
  • 257-1556570שינוי בהוראות וזכויות בניה גוש 17395 חלקה 1 - כפר כנאבבדיקה13.04.2026
  • 257-1567387שינוי בהוראות וזכויות בניה -כפר כנא-17396-43 -עלא עואודהבבדיקה26.05.2026
  • 257-1633320שינוי בהוראות וזכויות בניה גוש 17396 חלקה 45 - כפר כנאבבדיקה30.09.2026
  • 257-0331405שינוי הוראות בניהבבדיקה29.11.2015
  • 257-0603613שינוי הוראות בניהבבדיקה10.04.2018
  • 257-0700039שינוי הוראות בניה - כפר כנאאושרה04.11.2019
  • 257-1028000חלוקה ללא הסכמה ושינוי בהוראות וזכויות בניה - כפר כנאאושרה27.04.2023
  • 257-1196153שינוי בקווי בניין, שינוי בהוראות וזכויות בניה - כפר כנאאושרה18.06.2023
  • 257-1537786שינוי בהוראות וזכויות בניה -כפר כנא-17396-148 -בני אנור עואודהבבדיקה15.02.2026
  • 257-1573419שינוי בהוראות וזכויות בניה -כפר כנא גוש 17396 חלקה148בבדיקה19.02.2026
  • 257-1592757שינוי בהוראות וזכויות בניה -כפר כנא-גוש:17396 חלקה:96 -זיאד עואודהבהפקדה18.06.2026
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית בכפר כנא הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהגוש: כביש 754 ב־980 מ׳ · מרכז קניות ב־970 מ׳.

תחבורה

  • כביש 754980 מ׳
  • כביש 772.4 ק״מ
  • כביש 792.4 ק״מ
  • מחלף צומת משהדהמחלף הקרוב2.5 ק״מ

חינוך

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • פארק שעשועים הר יונהפארק900 מ׳

חנויות ושירותים

  • אולם ספורט כפר כנאמרכז קניות970 מ׳
  • מרפאת ד"ר שוקרי עואודהבית חולים1,020 מ׳

תשתיות לאומיות

מינהל התכנון

דירות חדשות בסביבה

עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 295 דירות חדשות, ב⁦13.1–14.9⁩ אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר

סביבת הגוש, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
בתי ספר21

כל בתי הספר בכפר כנא ←

רחובות וכתובות קרובים

עוד על כפר כנא: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על גוש 17396

האם גוש 17396 בתוך תכנית?

כן. הגוש בתוך תחום התכנית תכנית מתאר כוללנית כפר כנא (257-0451971).

באיזה שלב התכנון של גוש 17396?

מסומנת לבנייה בתכנית מתאר. תכנית המתאר מסמנת את האזור לבנייה בעתיד. זה כיוון, עדיין לא זכות לבנות. הצעד הבא: תכנית מפורטת שתקבע מה בונים, איפה, ומה כל בעלים מקבל.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 17396?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

כמה שילמו על מ״ר בגוש 17396?

ב־24 החודשים עד 08.07.2024 שילמו בדרך כלל 680 ₪ למ״ר, לפי 9 עסקאות שדווחו לרשות המסים. זה מה ששולם, לא שומה ולא הערכת שווי.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת הגוש

הגושים הגובלים בגוש 17396

מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 19.11.2025, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.