תיק קרקע · גוש · עודכן 18.01.2026

גוש 17384

כפר כנא · תכנית מתאר כוללנית כפר כנא · 786 דונם · 100 חלקות

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר31.12.2020
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
  5. אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
כאן נמצאת הקרקע עכשיו

מסומנת לבנייה בתכנית מתאר

תכנית המתאר מסמנת את האזור לבנייה בעתיד. זה כיוון, עדיין לא זכות לבנות. לפי תכנית מתאר כוללנית כפר כנא (257-0451971).

מסמך תכניתמינהל התכנון

התכנון המפורט כאן התחיל ב־02.2017: לפני 8 שנים.

  1. החסם הנוכחי

    עוד לא: תכנית מפורטת שתקבע מה בונים, איפה, ומה כל בעלים מקבל.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    09.11.2025 · 257-0944926: התכנית אושרה

    החלטת ועדהמינהל התכנון
  3. האירוע הבא למעקב

    תכנית מפורטת שתקבע מה בונים, איפה, ומה כל בעלים מקבל.

מה מצאנו בגוש 17384

העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

  • כל 100 החלקות בגוש בתוך תחום תכנית מתאר כוללנית כפר כנא (257-0451971). חישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

שווה לבדוק

  • נמכרו חלקים מהגוש ב־179 עסקאות מאז 1998: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
  • תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: קו מתח עליון 161 ק"ו - נצרת ציפורית (תתל/ 63/ ב). מסמך תכניתמינהל התכנון
  • תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: מסילת הגליל (תתל/ 195). מסמך תכניתמינהל התכנון
  • תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: מסילת הגליל (תתל/ 195/ סעיף-77-78). מסמך תכניתמינהל התכנון
  • 5 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון

מה לא בדקנו

  • מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהגוש בתוך כל תכנית

  • תכנית מתאר כוללנית כפר כנא (257-0451971)כל הגוש
    תכנית מתאר · אושרה מסומנת לבנייה בתכנית מתארחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי יעודי קרקע-כפר כנא (257-0598631)22% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • הסדרת יעודי קרקע , איחוד וחלוקה ללא הסכמה - כפר כנא (257-0939124)16% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • איחוד וחלוקה בהסכמת כל הבעלים - צפון כפר כנא (257-0478149)1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • איחוד וחלוקה ללא הסכמה בהמשך לתכנית ג/20388, מתחם 1 - כפר כנא (257-0702951)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי ייעוד קרקע ואיחוד וחלוקה ללא הסכמה בחלקה 16 גוש 17384 - כפר כנא (257-0944926)1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • איחוד וחלוקה ללא הסכמה בהמשך לתכנית ג/20388, מתחם 2 - כפר כנא (257-0835108)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • איחוד וחלוקה ללא הסכמה חלקה 17 בגוש 17384 - כפר כנא (257-0714493)3% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • איחוד וחלוקה ללא הסכמה בהמשך לתכנית ג/20388, מתחם 3 - כפר כנא (257-0735506)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • הגדלת זכויות ושינוי ייעוד בצפון כפר כנא (257-0877092)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי בהוראות וזכויות בניה, שינוי יעוד קרקע, גוש17384 חלקה20 כפר כנא (257-1486422)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • כפר כנא הרחבה מזרחית (257-0629865)6% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שכונת מגורים צפונית - מתחם 3 (257-0250225)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים , מתחם 3 - כפר כנא (257-0795435)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי בהוראות וזכיות בניה -גוש:17384 חלקה:148-כפר כנא (257-1294826)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • טורעאן דרום (תמל/ 1067)1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • תמ"ל 1104 כפר כנא- ואדי זיד (תמל/ 1104)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי בהוראות וזכויות בניה -כפר כנא 17386 -53-עלאא גדאפשה (257-1540764)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויותחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • איחוד וחלוקה בצפון כפר כנא (257-1597277)7% מהגוש
    תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי בהוראות וזכויות בניה בגוש\חלקה 17384\18 במגרש 3\18 כפר כנא (257-1589258)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • תכנית מתאר כוללנית טורעאן (251-0588962)1% מהגוש
    תכנית מתאר · אושרה מסומנת לבנייה בתכנית מתארחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

החלקות בגוש

כל 100 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת והאם היא בתוך תכנית מתאר כוללנית כפר כנא. לחצו על חלקה לעמוד שלה.

חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקהבתוך התכנית
גוש 17384 חלקה 1248,936 מ״ר1205.08.2021⁦410–570⁩ ₪ למ״רכן
גוש 17384 חלקה 1326,159 מ״ר125.02.2023—כן
גוש 17384 חלקה 1430,157 מ״ר509.07.2024⁦610–730⁩ ₪ למ״רכן
גוש 17384 חלקה 1516,320 מ״ר1414.12.2024⁦630–710⁩ ₪ למ״רכן
גוש 17384 חלקה 1611,414 מ״ר2022.12.2025⁦680–720⁩ ₪ למ״רכן
גוש 17384 חלקה 1826,178 מ״ר1017.01.2025⁦720–860⁩ ₪ למ״רכן
גוש 17384 חלקה 2059,375 מ״ר2118.01.2026⁦690–740⁩ ₪ למ״רכן
גוש 17384 חלקה 2134,080 מ״ר320.03.2015—כן
גוש 17384 חלקה 337,176 מ״ר419.10.2015—כן
גוש 17384 חלקה 343,572 מ״ר126.06.2024—כן
כל החלקות בגושעוד 90
חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקהבתוך התכנית
גוש 17384 חלקה 4413,675 מ״ר308.04.2006⁦120–130⁩ ₪ למ״רכן
גוש 17384 חלקה 4615,442 מ״ר226.05.2008—כן
גוש 17384 חלקה 4712,506 מ״ר815.10.2024⁦360–510⁩ ₪ למ״רכן
גוש 17384 חלקה 4829,072 מ״ר———כן
גוש 17384 חלקה 54338 מ״ר———כן
גוש 17384 חלקה 5512,243 מ״ר814.11.2005⁦130–160⁩ ₪ למ״רכן
גוש 17384 חלקה 572,414 מ״ר127.05.1998—כן
גוש 17384 חלקה 585,719 מ״ר102.01.2004—כן
גוש 17384 חלקה 601,220 מ״ר———כן
גוש 17384 חלקה 617,363 מ״ר———כן
גוש 17384 חלקה 632,471 מ״ר206.10.2009—כן
גוש 17384 חלקה 643,960 מ״ר218.01.2024—כן
גוש 17384 חלקה 673,761 מ״ר629.11.1998—כן
גוש 17384 חלקה 702,193 מ״ר———כן
גוש 17384 חלקה 731,946 מ״ר106.02.2022—כן
גוש 17384 חלקה 1081,935 מ״ר———כן
גוש 17384 חלקה 11317,918 מ״ר630.12.2025—כן
גוש 17384 חלקה 132589 מ״ר———כן
גוש 17384 חלקה 133393 מ״ר———כן
גוש 17384 חלקה 134491 מ״ר———כן
גוש 17384 חלקה 135491 מ״ר———כן
גוש 17384 חלקה 136439 מ״ר———כן
גוש 17384 חלקה 137443 מ״ר———כן
גוש 17384 חלקה 138515 מ״ר———כן
גוש 17384 חלקה 139436 מ״ר———כן
גוש 17384 חלקה 140466 מ״ר———כן
גוש 17384 חלקה 141466 מ״ר———כן
גוש 17384 חלקה 142519 מ״ר———כן
גוש 17384 חלקה 143685 מ״ר———כן
גוש 17384 חלקה 144762 מ״ר———כן
גוש 17384 חלקה 145982 מ״ר———כן
גוש 17384 חלקה 146368 מ״ר———כן
גוש 17384 חלקה 147393 מ״ר112.11.2024—כן
גוש 17384 חלקה 148380 מ״ר———כן
גוש 17384 חלקה 149381 מ״ר———כן
גוש 17384 חלקה 150417 מ״ר———כן
גוש 17384 חלקה 151458 מ״ר———כן
גוש 17384 חלקה 1522,257 מ״ר———כן
גוש 17384 חלקה 1532,091 מ״ר———כן
גוש 17384 חלקה 1541,336 מ״ר125.05.2023—כן
גוש 17384 חלקה 1551,900 מ״ר———כן
גוש 17384 חלקה 1561,075 מ״ר———כן
גוש 17384 חלקה 1571,323 מ״ר———כן
גוש 17384 חלקה 15891 מ״ר———כן
גוש 17384 חלקה 15983 מ״ר———כן
גוש 17384 חלקה 1603,842 מ״ר———כן
גוש 17384 חלקה 1612,030 מ״ר———כן
גוש 17384 חלקה 16218 מ״ר———כן
גוש 17384 חלקה 164317 מ״ר———כן
גוש 17384 חלקה 16512,893 מ״ר325.09.2024—כן
גוש 17384 חלקה 16744 מ״ר———כן
גוש 17384 חלקה 1687,307 מ״ר622.05.2024—כן
גוש 17384 חלקה 1701,346 מ״ר309.06.2024—כן
גוש 17384 חלקה 1713,078 מ״ר———כן
גוש 17384 חלקה 1731,875 מ״ר———כן
גוש 17384 חלקה 1752,240 מ״ר———כן
גוש 17384 חלקה 1776,803 מ״ר———כן
גוש 17384 חלקה 1796,897 מ״ר———כן
גוש 17384 חלקה 181298 מ״ר———כן
גוש 17384 חלקה 1831,802 מ״ר———כן
גוש 17384 חלקה 1863,606 מ״ר———כן
גוש 17384 חלקה 188447 מ״ר———כן
גוש 17384 חלקה 190581 מ״ר———כן
גוש 17384 חלקה 1933,619 מ״ר———כן
גוש 17384 חלקה 197617 מ״ר———כן
גוש 17384 חלקה 1991,049 מ״ר222.12.2024—כן
גוש 17384 חלקה 20123,938 מ״ר———כן
גוש 17384 חלקה 204573 מ״ר———כן
גוש 17384 חלקה 207703 מ״ר———כן
גוש 17384 חלקה 2122,776 מ״ר———כן
גוש 17384 חלקה 21410,677 מ״ר———כן
גוש 17384 חלקה 2163,507 מ״ר———כן
גוש 17384 חלקה 2183,366 מ״ר———כן
גוש 17384 חלקה 2221,386 מ״ר———כן
גוש 17384 חלקה 223128,429 מ״ר———כן
גוש 17384 חלקה 224987 מ״ר———כן
גוש 17384 חלקה 22541,608 מ״ר———כן
גוש 17384 חלקה 226118 מ״ר———כן
גוש 17384 חלקה 227252 מ״ר———כן
גוש 17384 חלקה 2282,972 מ״ר———כן
גוש 17384 חלקה 22957 מ״ר———כן
גוש 17384 חלקה 24129,083 מ״ר———כן
גוש 17384 חלקה 2422,721 מ״ר———כן
גוש 17384 חלקה 246719 מ״ר———כן
גוש 17384 חלקה 2478 מ״ר———כן
גוש 17384 חלקה 248449 מ״ר———כן
גוש 17384 חלקה 25138,511 מ״ר———כן
גוש 17384 חלקה 2533,778 מ״ר———כן
גוש 17384 חלקה 2569,085 מ״ר———כן
גוש 17384 חלקה 2582,150 מ״ר———כן

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

הטווח הרגיל (חצי מהעסקאות הדומות נמכרו בטווח הזה) בגוש 17384⁦600–760⁩ ₪ למ״ר

9 עסקאות ב־24 החודשים עד 22.12.2025 · מחיר טיפוסי (חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר) 760 ₪ למ״ר

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
050011.520212022202320242025אלף ₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
01.20211610 ₪ למ״ר610 ₪ למ״ר
03.20211550 ₪ למ״ר550 ₪ למ״ר
05.20211680 ₪ למ״ר680 ₪ למ״ר
06.20211710 ₪ למ״ר710 ₪ למ״ר
08.20212650 ₪ למ״ר⁦570–720⁩ ₪ למ״ר
11.202111.2 אלף ₪ למ״ר1.2 אלף ₪ למ״ר
12.20211680 ₪ למ״ר680 ₪ למ״ר
02.20221750 ₪ למ״ר750 ₪ למ״ר
10.20221720 ₪ למ״ר720 ₪ למ״ר
12.20221720 ₪ למ״ר720 ₪ למ״ר
01.20231710 ₪ למ״ר710 ₪ למ״ר
02.20231610 ₪ למ״ר610 ₪ למ״ר
05.20231390 ₪ למ״ר390 ₪ למ״ר
07.20231680 ₪ למ״ר680 ₪ למ״ר
12.20231630 ₪ למ״ר630 ₪ למ״ר
01.20242490 ₪ למ״ר⁦240–730⁩ ₪ למ״ר
07.20241760 ₪ למ״ר760 ₪ למ״ר
10.20241780 ₪ למ״ר780 ₪ למ״ר
11.20241920 ₪ למ״ר920 ₪ למ״ר
12.20242440 ₪ למ״ר⁦290–600⁩ ₪ למ״ר
01.20252560 ₪ למ״ר⁦360–760⁩ ₪ למ״ר
12.20251760 ₪ למ״ר760 ₪ למ״ר

העסקאות האחרונות בגוש

תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
18.01.2026גוש 17384 חלקה 20ללא תיכנון—450,000 ₪—
30.12.2025גוש 17384 חלקה 113ללא תיכנון—60,000 ₪—
30.12.2025גוש 17384 חלקה 113ללא תיכנון—140,000 ₪—
22.12.2025גוש 17384 חלקה 16ללא תיכנון630 השטח שדווח480,000 ₪760בטווח
24.01.2025גוש 17384 חלקה 20ללא תיכנון—270,000 ₪—
17.01.2025גוש 17384 חלקה 18מגורים880 השטח שדווח670,000 ₪760בטווח
11.01.2025גוש 17384 חלקה 113ללא תיכנון563 השטח שדווח200,000 ₪360מתחת
22.12.2024גוש 17384 חלקה 199ללא תיכנון1,049 החלק בחלקה × שטח החלקה300,000 ₪290מתחת
15.12.2024גוש 17384 חלקה 199ללא תיכנון174 קנייה משותפת: החלק של הקונה105,000 ₪600מתחת
14.12.2024גוש 17384 חלקה 15מגורים—500,000 ₪—
12.11.2024גוש 17384 חלקה 147ללא תיכנון393 החלק בחלקה × שטח החלקה360,000 ₪920מעל
26.10.2024גוש 17384 חלקה 20מגורים619 השטח שדווח480,000 ₪780מעל
15.10.2024גוש 17384 חלקה 47ללא תיכנון—450,000 ₪—
25.09.2024גוש 17384 חלקה 165ללא תיכנון—50,000 ₪—
25.09.2024גוש 17384 חלקה 165ללא תיכנון—120,000 ₪—
01.08.2024גוש 17384 חלקה 20ללא תיכנון—340,000 ₪—
09.07.2024גוש 17384 חלקה 14ללא תיכנון726 השטח שדווח550,000 ₪760בטווח
28.06.2024גוש 17384 חלקה 165לא מעובדת—250,000 ₪—
26.06.2024גוש 17384 חלקה 34ללא תיכנון—143,000 ₪—
09.06.2024גוש 17384 חלקה 170ללא תיכנון—13,500 ₪—
01.06.2024גוש 17384 חלקה 170ללא תיכנון—11,760 ₪—
22.05.2024גוש 17384 חלקה 168ללא תיכנון—49,440 ₪—
22.05.2024גוש 17384 חלקה 168ללא תיכנון—73,080 ₪—
11.05.2024גוש 17384 חלקה 168ללא תיכנון—50,000 ₪—
06.05.2024גוש 17384 חלקה 168ללא תיכנון—73,740 ₪—
06.05.2024גוש 17384 חלקה 170ללא תיכנון—26,940 ₪—
22.01.2024גוש 17384 חלקה 15ללא תיכנון660 השטח שדווח480,000 ₪730בטווח
18.01.2024גוש 17384 חלקה 64ללא תיכנון165 השטח שדווח40,000 ₪240מתחת
04.12.2023גוש 17384 חלקה 15מגורים—215,000 ₪—
04.12.2023גוש 17384 חלקה 15מגורים—685,000 ₪—
03.12.2023גוש 17384 חלקה 16מגורים—400,000 ₪—
01.12.2023גוש 17384 חלקה 14מגורים1,250 השטח שדווח785,000 ₪630
27.11.2023גוש 17384 חלקה 18מגורים—300,000 ₪—
25.11.2023גוש 17384 חלקה 168ללא תיכנון—30,000 ₪—
25.11.2023גוש 17384 חלקה 168ללא תיכנון—62,000 ₪—
25.10.2023גוש 17384 חלקה 16מגורים—370,000 ₪—
20.07.2023גוש 17384 חלקה 15מגורים660 השטח שדווח450,000 ₪680
25.05.2023גוש 17384 חלקה 154ללא תיכנון507 השטח שדווח200,000 ₪390
08.03.2023גוש 17384 חלקה 18מגורים—240,000 ₪—
25.02.2023גוש 17384 חלקה 13מגורים1,177 קנייה משותפת: החלק של הקונה720,000 ₪610
22.01.2023גוש 17384 חלקה 20ללא תיכנון616 השטח שדווח440,000 ₪710
22.12.2022גוש 17384 חלקה 104ללא תיכנון—37,500 ₪—
22.12.2022גוש 17384 חלקה 104ללא תיכנון—75,000 ₪—
06.12.2022גוש 17384 חלקה 15ללא תיכנון180 השטח שדווח130,000 ₪720
05.10.2022גוש 17384 חלקה 14מגורים1,086 קנייה משותפת: החלק של הקונה785,000 ₪720
09.04.2022גוש 17384 חלקה 16מגורים—165,000 ₪—
09.04.2022גוש 17384 חלקה 16מגורים—295,000 ₪—
17.02.2022גוש 17384 חלקה 18מגורים737 השטח שדווח550,000 ₪750
06.02.2022גוש 17384 חלקה 73מגורים163 השטח שדווח30,000 ₪180
20.12.2021גוש 17384 חלקה 16מגורים630 השטח שדווח430,000 ₪680
18.12.2021גוש 17384 חלקה 20מגורים—430,000 ₪—
27.11.2021גוש 17384 חלקה 118לא מעובדת—440,000 ₪—
23.11.2021גוש 17384 חלקה 18מגורים459 השטח שדווח530,000 ₪1.2 אלף
06.08.2021גוש 17384 חלקה 20מגורים610 השטח שדווח440,000 ₪720
05.08.2021גוש 17384 חלקה 12ללא תיכנון1,086 השטח שדווח620,000 ₪570
29.07.2021גוש 17384 חלקה 17מגורים—430,000 ₪—
30.06.2021גוש 17384 חלקה 16מגורים—103,889 ₪—
30.06.2021גוש 17384 חלקה 16מגורים—236,111 ₪—
22.06.2021גוש 17384 חלקה 17מגורים—100,000 ₪—
12.06.2021גוש 17384 חלקה 15מגורים1,132 השטח שדווח800,000 ₪710
08.06.2021גוש 17384 חלקה 17מגורים—380,000 ₪—
22.05.2021גוש 17384 חלקה 17מגורים—532,350 ₪—
21.05.2021גוש 17384 חלקה 16מגורים515 השטח שדווח350,000 ₪680
11.05.2021גוש 17384 חלקה 17מגורים—336,000 ₪—
22.04.2021גוש 17384 חלקה 20ללא תיכנון—520,000 ₪—
15.03.2021גוש 17384 חלקה 14מגורים1,452 השטח שדווח800,000 ₪550
13.01.2021גוש 17384 חלקה 20מגורים1,026 השטח שדווח626,000 ₪610
12.11.2020גוש 17384 חלקה 16ללא תיכנון377 החלק בחלקה × שטח החלקה200,000 ₪530
20.10.2020גוש 17384 חלקה 18ללא תיכנון681 החלק בחלקה × שטח החלקה425,000 ₪620
16.10.2020גוש 17384 חלקה 20ללא תיכנון—430,000 ₪—
12.10.2020גוש 17384 חלקה 17ללא תיכנון—100,000 ₪—
28.08.2020גוש 17384 חלקה 15ללא תיכנון326 קנייה משותפת: החלק של הקונה211,000 ₪650
17.07.2020גוש 17384 חלקה 12מגורים1,000 השטח שדווח610,000 ₪610
21.06.2020גוש 17384 חלקה 15מגורים—139,000 ₪—
09.06.2020גוש 17384 חלקה 15מגורים359 קנייה משותפת: החלק של הקונה226,666 ₪630
09.06.2020גוש 17384 חלקה 15מגורים359 קנייה משותפת: החלק של הקונה226,667 ₪630
02.04.2020גוש 17384 חלקה 126מגורים3,029 האחזקה שנמכרה1,300,000 ₪430
30.01.2020גוש 17384 חלקה 16מגורים—391,428 ₪—
28.12.2019גוש 17384 חלקה 18ללא תיכנון471 החלק בחלקה × שטח החלקה270,000 ₪570
25.11.2019גוש 17384 חלקה 20ללא תיכנון—360,000 ₪—
05.10.2019גוש 17384 חלקה 18מגורים430 השטח שדווח250,000 ₪580
24.08.2019גוש 17384 חלקה 12לא מעובדת400 השטח שדווח166,000 ₪420
02.08.2019גוש 17384 חלקה 15מגורים522 קנייה משותפת: החלק של הקונה300,000 ₪570
30.06.2019גוש 17384 חלקה 12מגורים950 השטח שדווח390,000 ₪410
25.06.2019גוש 17384 חלקה 22לא מעובדת—88,000 ₪—
17.06.2019גוש 17384 חלקה 47לא מעובדת—70,000 ₪—
23.05.2019גוש 17384 חלקה 20מגורים—240,000 ₪—
06.04.2019גוש 17384 חלקה 20מגורים628 השטח שדווח360,000 ₪570
25.12.2018גוש 17384 חלקה 16לא מעובדת—31,128 ₪—
25.12.2018גוש 17384 חלקה 16לא מעובדת—268,872 ₪—
20.12.2018גוש 17384 חלקה 64לא מעובדת1,320 השטח שדווח315,000 ₪240
10.12.2018גוש 17384 חלקה 20מגורים—150,000 ₪—
25.11.2018גוש 17384 חלקה 23לא מעובדת—210,000 ₪—
25.10.2018גוש 17384 חלקה 18מגורים658 השטח שדווח380,000 ₪580
22.09.2018גוש 17384 חלקה 18מגורים775 השטח שדווח440,000 ₪570
09.06.2018גוש 17384 חלקה 20מגורים688 השטח שדווח395,000 ₪570
09.06.2018גוש 17384 חלקה 47לא מעובדת—220,000 ₪—
21.05.2018גוש 17384 חלקה 12ללא תיכנון1,300 השטח שדווח480,000 ₪370
20.02.2018גוש 17384 חלקה 14מגורים—225,000 ₪—
28.01.2018גוש 17384 חלקה 20מגורים—390,000 ₪—
21.01.2018גוש 17384 חלקה 20מגורים—270,000 ₪—
18.07.2017גוש 17384 חלקה 20מגורים356 החלק בחלקה × שטח החלקה150,000 ₪420
15.07.2017גוש 17384 חלקה 20מגורים59 החלק בחלקה × שטח החלקה42,000 ₪710
06.06.2017גוש 17384 חלקה 22לא מעובדת—200,000 ₪—
21.03.2017גוש 17384 חלקה 16לא מעובדת628 החלק בחלקה × שטח החלקה210,000 ₪330
28.02.2017גוש 17384 חלקה 47לא מעובדת1,000 החלק בחלקה × שטח החלקה400,000 ₪400
22.02.2017גוש 17384 חלקה 113לא מעובדת2,813 החלק בחלקה × שטח החלקה570,000 ₪200
01.12.2016גוש 17384 חלקה 16לא מעובדת890 החלק בחלקה × שטח החלקה300,000 ₪340
04.11.2016גוש 17384 חלקה 47לא מעובדת1,000 החלק בחלקה × שטח החלקה500,000 ₪500
01.08.2016גוש 17384 חלקה 20לא מעובדת534 החלק בחלקה × שטח החלקה200,000 ₪370
12.03.2016גוש 17384 חלקה 12לא מעובדת1,077 החלק בחלקה × שטח החלקה200,000 ₪190
24.12.2015גוש 17384 חלקה 16לא מעובדת297 החלק בחלקה × שטח החלקה100,000 ₪340
24.12.2015גוש 17384 חלקה 16לא מעובדת548 החלק בחלקה × שטח החלקה184,000 ₪340
17.12.2015גוש 17384 חלקה 16לא מעובדת514 החלק בחלקה × שטח החלקה150,000 ₪290
29.11.2015גוש 17384 חלקה 47לא מעובדת1,988 החלק בחלקה × שטח החלקה1,080,000 ₪540
19.10.2015גוש 17384 חלקה 33לא מעובדת—20,000 ₪—
03.09.2015גוש 17384 חלקה 17לא מעובדת—210,000 ₪—
20.03.2015גוש 17384 חלקה 21לא מעובדת716 החלק בחלקה × שטח החלקה234,000 ₪330
16.03.2015גוש 17384 חלקה 33לא מעובדת—35,000 ₪—
20.02.2015גוש 17384 חלקה 33לא מעובדת—35,000 ₪—
03.02.2015גוש 17384 חלקה 20ללא תיכנון534 החלק בחלקה × שטח החלקה165,000 ₪310
04.12.2014גוש 17384 חלקה 33לא מעובדת—97,826 ₪—
01.11.2014גוש 17384 חלקה 16מגורים491 החלק בחלקה × שטח החלקה170,000 ₪350
25.01.2014גוש 17384 חלקה 17לא מעובדת—190,000 ₪—
11.07.2013גוש 17384 חלקה 16מגורים639 החלק בחלקה × שטח החלקה200,000 ₪310
15.05.2013גוש 17384 חלקה 17מגורים—340,000 ₪—
16.02.2013גוש 17384 חלקה 15ללא תיכנון1,795 החלק בחלקה × שטח החלקה530,000 ₪300
24.12.2012גוש 17384 חלקה 47מגורים1,000 החלק בחלקה × שטח החלקה250,000 ₪250
06.10.2012גוש 17384 חלקה 17ללא תיכנון—130,000 ₪—
11.06.2012גוש 17384 חלקה 118ללא תיכנון—270,000 ₪—
25.03.2012גוש 17384 חלקה 17מגורים—627,500 ₪—
10.01.2012גוש 17384 חלקה 47ללא תיכנון2,201 החלק בחלקה × שטח החלקה592,400 ₪270
01.01.2012גוש 17384 חלקה 17ללא תיכנון—120,000 ₪—
03.01.2011גוש 17384 חלקה 122ללא תיכנון—170,000 ₪—
21.04.2010גוש 17384 חלקה 126ללא תיכנון—732,000 ₪—
17.12.2009גוש 17384 חלקה 17ללא תיכנון—120,000 ₪—
17.10.2009גוש 17384 חלקה 113ללא תיכנון143 החלק בחלקה × שטח החלקה25,067 ₪170
17.10.2009גוש 17384 חלקה 113ללא תיכנון305 החלק בחלקה × שטח החלקה53,267 ₪170
06.10.2009גוש 17384 חלקה 63ללא תיכנון—6,000 ₪—
06.10.2009גוש 17384 חלקה 63ללא תיכנון—12,000 ₪—
27.01.2009גוש 17384 חלקה 17ללא תיכנון—103,000 ₪—
06.10.2008גוש 17384 חלקה 12ללא תיכנון391 החלק בחלקה × שטח החלקה68,799 ₪180
06.10.2008גוש 17384 חלקה 12ללא תיכנון979 החלק בחלקה × שטח החלקה172,000 ₪180
06.10.2008גוש 17384 חלקה 12ללא תיכנון1,370 החלק בחלקה × שטח החלקה240,794 ₪180
06.10.2008גוש 17384 חלקה 12ללא תיכנון1,370 החלק בחלקה × שטח החלקה240,799 ₪180
06.10.2008גוש 17384 חלקה 12ללא תיכנון2,789 החלק בחלקה × שטח החלקה481,599 ₪170
15.08.2008גוש 17384 חלקה 21ללא תיכנון1,840 החלק בחלקה × שטח החלקה386,000 ₪210
21.07.2008גוש 17384 חלקה 22ללא תיכנון—352,000 ₪—
15.07.2008גוש 17384 חלקה 21ללא תיכנון920 החלק בחלקה × שטח החלקה177,000 ₪190
26.05.2008גוש 17384 חלקה 46ללא תיכנון1,930 החלק בחלקה × שטח החלקה380,681 ₪200
26.05.2008גוש 17384 חלקה 46ללא תיכנון1,930 החלק בחלקה × שטח החלקה464,033 ₪240
14.10.2007גוש 17384 חלקה 12ללא תיכנון979 החלק בחלקה × שטח החלקה282,520 ₪290
31.05.2007גוש 17384 חלקה 22שלחין—336,300 ₪—
14.12.2006גוש 17384 חלקה 122ללא תיכנון—215,000 ₪—
08.04.2006גוש 17384 חלקה 44ללא תיכנון3,419 החלק בחלקה × שטח החלקה424,600 ₪120
06.03.2006גוש 17384 חלקה 44ללא תיכנון3,419 החלק בחלקה × שטח החלקה424,600 ₪120
23.12.2005גוש 17384 חלקה 44ללא תיכנון1,709 החלק בחלקה × שטח החלקה239,520 ₪140
14.11.2005גוש 17384 חלקה 55ללא תיכנון24 החלק בחלקה × שטח החלקה14,736 ₪600
14.11.2005גוש 17384 חלקה 55ללא תיכנון282 החלק בחלקה × שטח החלקה45,500 ₪160
14.11.2005גוש 17384 חלקה 55ללא תיכנון404 החלק בחלקה × שטח החלקה180,000 ₪450
13.11.2005גוש 17384 חלקה 55ללא תיכנון—7,407 ₪—
13.11.2005גוש 17384 חלקה 55ללא תיכנון184 החלק בחלקה × שטח החלקה23,355 ₪130
13.11.2005גוש 17384 חלקה 55ללא תיכנון502 החלק בחלקה × שטח החלקה61,831 ₪120
12.04.2005גוש 17384 חלקה 55לא מעובדת1,224 החלק בחלקה × שטח החלקה180,000 ₪150
30.03.2004גוש 17384 חלקה 15לא מעובדת947 החלק בחלקה × שטח החלקה223,678 ₪240
02.01.2004גוש 17384 חלקה 58לא מעובדת4,289 החלק בחלקה × שטח החלקה918,000 ₪210
13.07.1999גוש 17384 חלקה 17קרקע—300,000 ₪—
29.11.1998גוש 17384 חלקה 67קרקע—5,589 ₪—
29.11.1998גוש 17384 חלקה 67קרקע—11,282 ₪—
29.11.1998גוש 17384 חלקה 69קרקע—3,809 ₪—
29.11.1998גוש 17384 חלקה 69קרקע—7,723 ₪—
12.08.1998גוש 17384 חלקה 67קרקע—2,423 ₪—
12.08.1998גוש 17384 חלקה 67קרקע—4,934 ₪—
12.08.1998גוש 17384 חלקה 67קרקע—6,608 ₪—
12.08.1998גוש 17384 חלקה 67קרקע—6,849 ₪—
12.08.1998גוש 17384 חלקה 69קרקע—1,710 ₪—
12.08.1998גוש 17384 חלקה 69קרקע—3,357 ₪—
12.08.1998גוש 17384 חלקה 69קרקע—4,506 ₪—
12.08.1998גוש 17384 חלקה 69קרקע—4,699 ₪—
03.06.1998גוש 17384 חלקה 17ללא תיכנון—160,000 ₪—
27.05.1998גוש 17384 חלקה 39קרקע—271,000 ₪—
27.05.1998גוש 17384 חלקה 55קרקע—161,000 ₪—
27.05.1998גוש 17384 חלקה 57קרקע159 החלק בחלקה × שטח החלקה89,000 ₪560

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 94 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

מכרזי רמ״י

מגרשים ששיווקה רשות מקרקעי ישראל במכרז על הקרקע הזאת: מי זכה, כמה שילם לדירה ואיך זה ביחס לשומה של רמ״י.

מכרזמגרשזוכהדירותסכום הזכייהלדירהמול השומההצעות
385/2022
מגרש 1001, 1002, 1044, 1045, 1050, 1260
מחיר מטרה		המכרז בוטל64———0
385/2022
מגרש 1034, 1035, 1037, 2006, 1038, 1201, 1202, 1203, 2007
מחיר מטרה		המכרז בוטל64———0
385/2022
מגרש 1046, 1047, 1048, 1049, 1204, 1205, 1212, 1206, 1207, 1208, 1209, 1210, 1211
מחיר מטרה		המכרז בוטל———0
385/2022
מגרש 1046, 1047, 1048, 1049, 1204, 1205, 1212, 1206, 1207, 1208, 1209, 1210, 1211
מחיר מטרה		המכרז בוטל148———0

מכרזי רשות מקרקעי ישראל. הסכומים בלי מע״מ. ״לדירה״: סכום הזכייה ועוד הוצאות הפיתוח, חלקי מספר הדירות במגרש. ״מול השומה״: סכום הזכייה מול השומה של רמ״י למגרש. מכרז במחיר מוגבל (דירה בהנחה, מחיר מטרה) או לדיור להשכרה מסומן, כי המחיר בו לא משקף שוק חופשי.

השוואה לגושים האחרים בתכנית תכנית מתאר כוללנית כפר כנא21 גושים
גושעסקאותהטווח הרגילתקופה
גוש 17382286—מעט עסקאות
גוש 17394271—מעט עסקאות
גוש 17380205—מעט עסקאות
גוש 17398150⁦480–930⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 25.02.2026
גוש 17384 (כאן)147⁦600–760⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 22.12.2025
גוש 17399141⁦160–200⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 24.03.2026
גוש 17388115⁦300–420⁩ ₪ למ״ר36 חודשים עד 20.06.2025
גוש 1738993⁦400–450⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 02.12.2025
גוש 1739687680 ₪ למ״ר24 חודשים עד 08.07.2024
גוש 1738586⁦0.6–1.5⁩ אלף ₪ למ״ר36 חודשים עד 15.01.2023
גוש 1739786⁦620–890⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 15.01.2026
גוש 1739077⁦1–1.6⁩ אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 07.01.2026
גוש 1740369⁦360–410⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 04.04.2026
גוש 1738164—מעט עסקאות
גוש 1738759—מעט עסקאות
גוש 1739233500 ₪ למ״ר24 חודשים עד 26.12.2025
גוש 1739327⁦0.5–1⁩ אלף ₪ למ״ר36 חודשים עד 10.12.2025
גוש 1738626⁦750–930⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 02.07.2025
גוש 1738314—מעט עסקאות
גוש 174001—מעט עסקאות
גוש 16627——מעט עסקאות

בתכנית עם איחוד וחלוקה הזכויות מחולקות לפי השטח, ולכן מחיר בגוש אחר בתכנית משווה למחיר כאן. חישוב האתר

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 17384.

המחיר למ״ר760 ₪ למ״רבתוך הטווח הרגיל (⁦600–760⁩ ₪ למ״ר).זה מה ששולם, לא שומה. קרקע במיקום טוב יותר בתוך התכנית, או חלק גדול יותר, יכולים להצדיק מחיר אחר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

המחיר95,000 ₪
מס רכישה (6%)5,700 ₪
עורך דין (כולל מע״מ)561 ₪
סך הכול101,261 ₪

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

תכנית מתאר כוללנית כפר כנאאושרהמסומנת לבנייה בתכנית מתאר257-0451971תכנית מתארהוועדה המחוזית100% מהגוש
שטח
11,501 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי יעודי קרקע-כפר כנאאושרההתכנית אושרה257-0598631תכנית מפורטתהוועדה המחוזית22% מהגוש
דירות
2
שטח
225 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
הסדרת יעודי קרקע , איחוד וחלוקה ללא הסכמה - כפר כנאאושרההתכנית אושרה257-0939124תכנית מפורטתהוועדה המחוזית16% מהגוש
דירות
259
שטח
159 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
איחוד וחלוקה בהסכמת כל הבעלים - צפון כפר כנאאושרההתכנית אושרה257-0478149תכנית מפורטתהוועדה המקומית1% מהגוש
שטח
12 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
איחוד וחלוקה ללא הסכמה בהמשך לתכנית ג/20388, מתחם 1 - כפר כנאאושרההתכנית אושרה257-0702951תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
שטח
30 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי ייעוד קרקע ואיחוד וחלוקה ללא הסכמה בחלקה 16 גוש 17384 - כפר כנאאושרההתכנית אושרה257-0944926תכנית מפורטתהוועדה המחוזית1% מהגוש
דירות
22
שטח
12 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
איחוד וחלוקה ללא הסכמה בהמשך לתכנית ג/20388, מתחם 2 - כפר כנאאושרההתכנית אושרה257-0835108תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
שטח
23 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
איחוד וחלוקה ללא הסכמה חלקה 17 בגוש 17384 - כפר כנאאושרההתכנית אושרה257-0714493תכנית מפורטתהוועדה המקומית3% מהגוש
דירות
76
שטח
26 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
איחוד וחלוקה ללא הסכמה בהמשך לתכנית ג/20388, מתחם 3 - כפר כנאאושרההתכנית אושרה257-0735506תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
171
שטח
47 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
הגדלת זכויות ושינוי ייעוד בצפון כפר כנאאושרההתכנית אושרה257-0877092תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
דירות
6
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי בהוראות וזכויות בניה, שינוי יעוד קרקע, גוש17384 חלקה20 כפר כנאאושרההתכנית אושרה257-1486422תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
דירות
24
שטח
4 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
כפר כנא הרחבה מזרחיתאושרההתכנית אושרה257-0629865תכנית מפורטתהוועדה המחוזית6% מהגוש
שטח
599 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שכונת מגורים צפונית - מתחם 3אושרההתכנית אושרה257-0250225תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
דירות
1
שטח
107 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים , מתחם 3 - כפר כנאאושרההתכנית אושרה257-0795435תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
שטח
105 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי בהוראות וזכיות בניה -גוש:17384 חלקה:148-כפר כנאאושרההתכנית אושרה257-1294826תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
דירות
2
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
טורעאן דרוםאושרההתכנית אושרהתמל/ 1067תכנית מפורטתמוסד תכנון ארצי1% מהגוש
שטח
1,867 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
תמ"ל 1104 כפר כנא- ואדי זידאושרההתכנית אושרהתמל/ 1104תכנית מפורטתמוסד תכנון ארצי0% מהגוש
שטח
640 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי בהוראות וזכויות בניה -כפר כנא 17386 -53-עלאא גדאפשהבהפקדההופקדה להתנגדויות257-1540764תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
דירות
8
שטח
2 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
איחוד וחלוקה בצפון כפר כנאבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה257-1597277תכנית מפורטתהוועדה המחוזית7% מהגוש
דירות
107
שטח
55 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי בהוראות וזכויות בניה בגוש\חלקה 17384\18 במגרש 3\18 כפר כנאבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה257-1589258תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
3
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
תכנית מתאר כוללנית טורעאןאושרהמסומנת לבנייה בתכנית מתאר251-0588962תכנית מתארהוועדה המחוזית1% מהגוש
שטח
12,735 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת45 · 24 נדחו

חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.

  • 257-1400902תכנית שיוני בהוראות וזכויות בניה 17384/55-כפר כנאנדחתה29.12.2025
  • תממ/ 2/ 9/ 10תכנית מתאר מחוזית חלקית - מחוז הצפון - מס' תמ"מ 10/9/2 - כפר כנאאושרה26.03.2019
  • 257-0559617שנוי יעוד משטח חקלאי לתחנת דלק והתווית דרך - כפר כנאנדחתה24.10.2018
  • 257-0422295שינוי יעודי קרקע - כפרכנאנדחתה06.03.2017
  • 257-0374199הסדרת יעודי קרקע - כפר כנאנדחתה11.07.2016
  • 257-0250472הרחבת שטח למגוריםנדחתה23.11.2015
  • 257-0313395הסדרת יעודי קרקע -כפר כנאנדחתה16.11.2015
  • ג/ 20388הסדרת יעודי קרקע-כפר כנאאושרה02.11.2015
  • ג/ 12955יער טורעןאושרה26.06.2014
  • ג/ 19805מחלף בית רימון כביש 77אושרה12.02.2014
  • ג/ 17304יערות הקשת הגדולהאושרה30.05.2013
  • ג/ 20387הודעה בדבר הכנת תכנית ומתן תנאים להוצאת היתרים ואישור תשריטי חלוקה הגבלה זמנית
  • ג/ 20308שכונת מגורים ומתחם מסחר ותיירות - כפר כנאנדחתה20.08.2012
  • 8/ מע/ מק/ 14617/ 93שינוי בהוראות בניה - כפר כנאאושרה14.03.2011
  • 8/ מע/ מק/ 14431/ 92שינוי בהסדרי תנועה וחניה, כפר כנאבבדיקה
  • גנ/ 18063התויית דרך גישה לתחנת דלק, כפר כנאנדחתה14.06.2010
  • ג/ 18519שנוי בשלביות ביצוע דרכים לתחנת דלק, כפר כנאנדחתה28.03.2010
  • גנ/ 18168מגרש מסחרי בצומת בית רימוןנדחתה01.07.2009
  • גנ/ 17409שינוי בהוראות וזכויות בניה, כפר כנאאושרה31.03.2009
  • ג/ 7482מרכז שרותי דרך ומסחר, צומת בית רמוןנדחתה26.02.2009
  • ג/ 17710הקמת מרכז חינוך ומסחר, כפר כנאנדחתה10.12.2008
  • ג/ 17724הסדרת מתחם תעשיה ומסחר פירסום לפי סעיף 77-78נדחתה10.12.2008
  • גנ/ 16808מוסד חינוך פרטי - כפר כנאנדחתה30.05.2007
  • ג/ 15908שרותי דרך מקנזי, כפר כנאנדחתה12.03.2007
  • ג/ 16222שכונת מגורים מסחר ותיירות , כפר כנאנדחתה13.12.2006
  • ג/ 16122תחנת תדלוק ומחסר, כפר כנאנדחתה15.11.2006
  • ג/ 14441תחנת תדלוק ומסחרנדחתה12.07.2006
  • ג/ 14431תחנת תדלוק בכניסה לכפר כנאאושרה18.04.2005
  • ג/ 14617שכונת מגורים ומרכז מסחר ותעסוקה שכונתי, כפר כנאאושרה28.03.2005
  • ג/ 12694תחנת תדלוקאושרה28.03.2005
  • ג/ 14308שינוי בהוראות וזכויות בניה-כפר כנאנדחתה30.12.2004
  • ג/ 14412חניון יער מקנזינדחתה27.09.2004
  • ג/ 13378מתחם מגורים מסחר וחניון רכב כבדנדחתה05.01.2004
  • ג/ 13622ביטול שצ"פאושרה03.12.2003
  • ג/ 13901דרך גישה לאלבטוףנדחתה21.07.2003
  • ג/ 9155זור תעשיה ציפורית ד' + ה', שינוי למתאר, מרחבי תכנון מקומיים; נצרת עילית ומנדחתה05.03.2003
  • ג/ 12918יעוד שטח למגוריםנדחתה22.05.2002
  • ג/ 11281דרכים חקלאיות בקטע בית רימון צומת גולניאושרה08.04.2002
  • ג/ 10612שינוי יעוד משטח חקלאי לשטח למתקנים הנדסייםאושרה30.07.2000
  • ג/ 10725שינוי יעוד מחקלאי למגורים, שינוי למתאר, כפר כנאאושרה14.10.1999
  • ג/ 8588מתאר כפר כנאאושרה01.08.1999
  • ג/ 5235שינוי יעוד לשרותי דרך -כפר כנאאושרה29.12.1994
  • ג/ 5942תכנית מתאר כפר כנאאושרה16.01.1992
  • ג/ 2927כביש גישה להאחזות בית רימוןאושרה13.05.1982
  • ג/ 2768מוסד מפגרים -כפר כנאאושרה28.09.1979
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן5

למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.

  • 257-0903534מערכת ביוב אזורית ממט"ש כפר מנדא למט"ש שדה אילןבבדיקה09.07.2024
  • 257-1578871שינוי הוראות בתכניות מאושרות בכפר כנאבהפקדה20.04.2026
  • 257-1612175שינוי בהוראות וזכויות בניה בגוש\חלקה 17384\20 במגרש 6\109 כפר כנאבבדיקה28.07.2026
  • 257-1606102שינוי בהוראות וזכויות בניה גוש 17384 חלקה 21 - כפר כנאבבדיקה28.07.2026
  • 257-1165935כפר כנא - תחנת שאיבה מזרחיתאושרה22.05.2023
תשתיות לאומיות שחלות על השטח3
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית בכפר כנא הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהגוש: כביש 754 ב־110 מ׳ · מרכז קניות ב־1,310 מ׳.

תחבורה

  • כביש 754110 מ׳
  • כביש 77220 מ׳
  • כביש 793.9 ק״מ
  • מחלף בית רימוןהמחלף הקרוב220 מ׳

חינוך

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • بارك المنطقة الصناعيةפארק890 מ׳

חנויות ושירותים

  • ماركت الجليلמרכז קניות1,310 מ׳
  • מרפאת ד"ר שוקרי עואודהבית חולים1.9 ק״מ

תשתיות לאומיות

מינהל התכנון

סביבת הגוש, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
כל התשתיות הלאומיות הקרובות5
בתי ספר13

כל בתי הספר בכפר כנא ←

עוד על כפר כנא: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על גוש 17384

האם גוש 17384 בתוך תכנית?

כן. הגוש בתוך תחום התכנית תכנית מתאר כוללנית כפר כנא (257-0451971).

באיזה שלב התכנון של גוש 17384?

מסומנת לבנייה בתכנית מתאר. תכנית המתאר מסמנת את האזור לבנייה בעתיד. זה כיוון, עדיין לא זכות לבנות. הצעד הבא: תכנית מפורטת שתקבע מה בונים, איפה, ומה כל בעלים מקבל.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 17384?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

כמה שילמו על מ״ר בגוש 17384?

ב־24 החודשים עד 22.12.2025 שילמו בדרך כלל ⁦600–760⁩ ₪ למ״ר, לפי 9 עסקאות שדווחו לרשות המסים. זה מה ששולם, לא שומה ולא הערכת שווי.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת הגוש

הגושים הגובלים בגוש 17384

מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 18.01.2026, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.