zips
איפה התכנון עומד
- תכנון כלליקרקע חקלאית
- מסומנת לבנייה בתכנית מתאר31.12.2020
- תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
- הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
- אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
- מימושרישום ופיתוח
- היתרי בנייה
- בנייה
מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
תכנית המתאר מסמנת את האזור לבנייה בעתיד. זה כיוון, עדיין לא זכות לבנות. לפי תכנית מתאר כוללנית כפר כנא (257-0451971).
התכנון המפורט כאן התחיל ב־01.2023: לפני שנתיים.
- החסם הנוכחי
עוד לא: תכנית מפורטת שתקבע מה בונים, איפה, ומה כל בעלים מקבל.
- ההחלטה הרשמית האחרונה
01.07.2024 · 257-1130004: התכנית אושרה
החלטת ועדהמינהל התכנון - האירוע הבא למעקב
תכנית מפורטת שתקבע מה בונים, איפה, ומה כל בעלים מקבל.
מה מצאנו בגוש 17393
העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.
מה טוב כאן
- כל 88 החלקות בגוש בתוך תחום תכנית מתאר כוללנית כפר כנא (257-0451971). חישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
שווה לבדוק
- נמכרו חלקים מהגוש ב־26 עסקאות מאז 1999: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
- 1 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון
מה לא בדקנו
- מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
- כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.
כמה מהגוש בתוך כל תכנית
- תכנית מתאר כוללנית כפר כנא (257-0451971)כל הגושתכנית מתאר · אושרה מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
- הסדרת יעודי קרקע , שינוי בהוראות וזכויות בניה - כפר כנא (257-1130004)1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- שינוי בהוראות בניה - כפר כנא (257-1458967)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- שינוי יעוד ממגורים ומסחר למגורים - כפר כנא (257-0667634)1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- ג/ 22559 -שינוי בתוואי דרך (257-0349068)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- שינוי בתוואי דרך- כפר כנא (257-0897082)1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- איחוד וחלוקה בהסכמה - כפר כנא (257-1546076)1% מהגושתכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנה
- שינוי בהוראות וזכיות בניה ושינוי יעוד ממגורים למוסדות ציבור (257-1239243)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנה
החלקות בגוש
כל 88 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת והאם היא בתוך תכנית מתאר כוללנית כפר כנא. לחצו על חלקה לעמוד שלה.
| חלקה | שטח רשום | עסקאות | עסקה אחרונה | הטווח הרגיל בחלקה | בתוך התכנית |
|---|---|---|---|---|---|
| גוש 17393 חלקה 1 | 2,509 מ״ר | 3 | 09.08.2010 | — | כן |
| גוש 17393 חלקה 2 | 2,270 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 17393 חלקה 3 | 1,616 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 17393 חלקה 4 | 895 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 17393 חלקה 5 | 544 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 17393 חלקה 6 | 656 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 17393 חלקה 7 | 550 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 17393 חלקה 8 | 878 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 17393 חלקה 9 | 1,903 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 17393 חלקה 10 | 1,977 מ״ר | — | — | — | כן |
כל החלקות בגושעוד 78
מחירי קרקע לפי עסקאות
עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.
אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.
המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים
- חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
- המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
| חודש | עסקאות | מחיר טיפוסי | הטווח |
|---|---|---|---|
| 02.2021 | 1 | 680 ₪ למ״ר | 680 ₪ למ״ר |
| 03.2023 | 2 | 830 ₪ למ״ר | 0.5–1.2 אלף ₪ למ״ר |
| 06.2023 | 1 | 460 ₪ למ״ר | 460 ₪ למ״ר |
| 09.2023 | 1 | 1 אלף ₪ למ״ר | 1 אלף ₪ למ״ר |
| 12.2025 | 1 | 440 ₪ למ״ר | 440 ₪ למ״ר |
העסקאות האחרונות בגוש
| תאריך | חלקה | סוג | מ״ר שנקנו | מחיר | ₪ למ״ר | מול הטווח |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10.12.2025 | גוש 17393 חלקה 23 | ללא תיכנון | 23 השטח שדווח | 10,000 ₪ | 430 | |
| 05.09.2023 | גוש 17393 חלקה 43 | מגורים | 312 השטח שדווח | 300,000 ₪ | 1 אלף | |
| 21.06.2023 | גוש 17393 חלקה 54 | ללא תיכנון | 176 השטח שדווח | 80,000 ₪ | 450 | |
| 25.03.2023 | גוש 17393 חלקה 54 | ללא תיכנון | 176 השטח שדווח | 80,000 ₪ | 450 | |
| 02.03.2023 | גוש 17393 חלקה 17 | ללא תיכנון | 73 השטח שדווח | 88,000 ₪ | 1.2 אלף | |
| 19.02.2021 | גוש 17393 חלקה 28 | מגורים | 332 השטח שדווח | 225,000 ₪ | 680 | |
| 13.10.2020 | גוש 17393 חלקה 28 | ללא תיכנון | 110 החלק בחלקה × שטח החלקה | 75,000 ₪ | 680 | |
| 05.09.2020 | גוש 17393 חלקה 54 | מגורים | 177 החלק בחלקה × שטח החלקה | 80,000 ₪ | 450 | |
| 21.06.2020 | גוש 17393 חלקה 47 | מגורים | 164 החלק בחלקה × שטח החלקה | 95,000 ₪ | 580 | |
| 07.08.2019 | גוש 17393 חלקה 36 | מגורים | 151 השטח שדווח | 75,000 ₪ | 500 | |
| 07.08.2019 | גוש 17393 חלקה 41 | מגורים | 61 החלק בחלקה × שטח החלקה | 30,000 ₪ | 490 | |
| 01.08.2019 | גוש 17393 חלקה 21 | מגורים | — | 1,000 ₪ | — | |
| 06.12.2018 | גוש 17393 חלקה 62 | מגורים | 499 החלק בחלקה × שטח החלקה | 275,000 ₪ | 550 | |
| 28.03.2018 | גוש 17393 חלקה 36 | מגורים | 252 השטח שדווח | 120,000 ₪ | 480 | |
| 25.03.2018 | גוש 17393 חלקה 36 | מגורים | 151 השטח שדווח | 72,000 ₪ | 480 | |
| 26.09.2015 | גוש 17393 חלקה 17 | מגורים | 203 החלק בחלקה × שטח החלקה | 49,000 ₪ | 240 | |
| 26.06.2015 | גוש 17393 חלקה 19 | מגורים | — | 310,800 ₪ | — | |
| 23.02.2015 | גוש 17393 חלקה 82 | מגורים | 83 החלק בחלקה × שטח החלקה | 83,780 ₪ | 1 אלף | |
| 04.05.2013 | גוש 17393 חלקה 82 | מגורים | 333 החלק בחלקה × שטח החלקה | 90,000 ₪ | 270 | |
| 09.08.2010 | גוש 17393 חלקה 1 | מגורים | 444 החלק בחלקה × שטח החלקה | 486,625 ₪ | 1.1 אלף | |
| 09.08.2010 | גוש 17393 חלקה 1 | מגורים | — | 5,560 ₪ | — | |
| 02.02.2008 | גוש 17393 חלקה 1 | מגורים | — | 3,780 ₪ | — | |
| 30.07.2007 | גוש 17393 חלקה 70 | מגורים | 232 החלק בחלקה × שטח החלקה | 121,850 ₪ | 520 | |
| 10.10.2005 | גוש 17393 חלקה 70 | מגורים | 597 החלק בחלקה × שטח החלקה | 298,935 ₪ | 500 | |
| 12.09.2005 | גוש 17393 חלקה 70 | מגורים | 464 החלק בחלקה × שטח החלקה | 232,000 ₪ | 500 | |
| 01.10.2002 | גוש 17393 חלקה 70 | מגורים | 214 החלק בחלקה × שטח החלקה | 100,000 ₪ | 470 | |
| 08.04.1999 | גוש 17393 חלקה 70 | קרקע | 914 החלק בחלקה × שטח החלקה | 369,000 ₪ | 400 | |
המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 4 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.
השוואה לגושים האחרים בתכנית תכנית מתאר כוללנית כפר כנא21 גושים
| גוש | עסקאות | הטווח הרגיל | תקופה |
|---|---|---|---|
| גוש 17382 | 286 | — | מעט עסקאות |
| גוש 17394 | 271 | — | מעט עסקאות |
| גוש 17380 | 205 | — | מעט עסקאות |
| גוש 17398 | 150 | 480–930 ₪ למ״ר | 24 חודשים עד 25.02.2026 |
| גוש 17384 | 147 | 600–760 ₪ למ״ר | 24 חודשים עד 22.12.2025 |
| גוש 17399 | 141 | 160–200 ₪ למ״ר | 24 חודשים עד 24.03.2026 |
| גוש 17388 | 115 | 300–420 ₪ למ״ר | 36 חודשים עד 20.06.2025 |
| גוש 17389 | 93 | 400–450 ₪ למ״ר | 24 חודשים עד 02.12.2025 |
| גוש 17396 | 87 | 680 ₪ למ״ר | 24 חודשים עד 08.07.2024 |
| גוש 17385 | 86 | 0.6–1.5 אלף ₪ למ״ר | 36 חודשים עד 15.01.2023 |
| גוש 17397 | 86 | 620–890 ₪ למ״ר | 24 חודשים עד 15.01.2026 |
| גוש 17390 | 77 | 1–1.6 אלף ₪ למ״ר | 24 חודשים עד 07.01.2026 |
| גוש 17403 | 69 | 360–410 ₪ למ״ר | 24 חודשים עד 04.04.2026 |
| גוש 17381 | 64 | — | מעט עסקאות |
| גוש 17387 | 59 | — | מעט עסקאות |
| גוש 17392 | 33 | 500 ₪ למ״ר | 24 חודשים עד 26.12.2025 |
| גוש 17393 (כאן) | 27 | 0.5–1 אלף ₪ למ״ר | 36 חודשים עד 10.12.2025 |
| גוש 17386 | 26 | 750–930 ₪ למ״ר | 24 חודשים עד 02.07.2025 |
| גוש 17383 | 14 | — | מעט עסקאות |
| גוש 17400 | 1 | — | מעט עסקאות |
| גוש 16627 | — | — | מעט עסקאות |
בתכנית עם איחוד וחלוקה הזכויות מחולקות לפי השטח, ולכן מחיר בגוש אחר בתכנית משווה למחיר כאן. חישוב האתר
עקבו אחרי גוש 17393
נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.
תרחיש זכויות עתידי
אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.
בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים
המחיר מול מה ששולם
הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 17393.
כמה זה מתוך התכנית
החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.
כמה עולה לקנות
על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.
לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.
מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע
המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.
מושע: חלק, לא מקום
ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.
איחוד וחלוקה
מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.
ברוטו ונטו
השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.
מגרש משותף וקומבינציה
עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.
היטל השבחה
כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.
מיסים
בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.
התכניות, האישורים והוועדות
לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
תכנית מתאר כוללנית כפר כנא
- שטח
- 11,501 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- הוועדה החליטה בהתנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
הסדרת יעודי קרקע , שינוי בהוראות וזכויות בניה - כפר כנא
- דירות
- 25
- שטח
- 3 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
שינוי בהוראות בניה - כפר כנא
שינוי יעוד ממגורים ומסחר למגורים - כפר כנא
- שטח
- 1 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
ג/ 22559 -שינוי בתוואי דרך
- דירות
- 4
- שטח
- 1 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
שינוי בתוואי דרך- כפר כנא
- דירות
- 7
- שטח
- 1 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
איחוד וחלוקה בהסכמה - כפר כנא
שינוי בהוראות וזכיות בניה ושינוי יעוד ממגורים למוסדות ציבור
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת21 · 11 נדחו
חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.
- 257-0910885מתחם חלקה 18 , שינוי יעוד למבני ציבור - כפר כנאנדחתה18.03.2021
- ג/ 21722שינוי יעוד לאטרקציה תיירותיתנדחתה28.12.2016
- ג/ 21304שינוי יעוד משביל להולכי רגל לדרך משולבת שינוי בקוי בנייןאושרה14.07.2014
- ג/ 2163חלוקת חלקה -כפר כנאנדחתה22.06.2009
- ג/ 5596שנוי מרווח צדדי, מגרש 173 -תמרתנדחתה05.01.2009
- גנ/ 16997הצרה נקודתית של דרך, כפר כנאאושרה06.08.2008
- 8/ מע/ מק/ 8588/ 51איחוד וחלוקה בהסכמה ושינוי קו בנין , כפר כנאאושרה30.04.2008
- גנ/ 16343שינוי בהוראות וזכויות בניה , כפר כנאנדחתה30.10.2006
- גנ/ 13383הצרת דרך 754 עקב בניה קיימת והפקעת יתרנדחתה29.06.2005
- ג/ 14105שינוי בהוראות וזכויות בניה-כפר כנא:נדחתה25.05.2005
- ג/ 10117שינוי יעוד ממלאכה ותעשיה זעירה ומגורים א' למגוריםומסחר מעורב, שינוי למתאר, כפנדחתה03.06.2003
- מע/ מח/ 9376שינוי יעוד ממגורים ב' למסחר, שינוי למתאר, כפר כנאנדחתה28.05.2003
- ג/ 11918הצרת דרך מאושרת בהתאם למצב הקיים בשטחאושרה08.01.2003
- 8/ מע/ מק/ 8588/ 21הקטנת קו בנין כפר כנאנדחתה29.10.2002
- 8/ מע/ מק/ 8588/ 18איחוד וחלוקה מחדש ושינוי קו בנין, כפר כנאנדחתה29.10.2002
- ג/ 9944שינוי יעוד ממלאכה ותעשיה זעירה למגורים ומסחר מעורבשינוי למתאר, כפר כנאאושרה21.06.1998
- ג/ 8120שנוי רוחב תואי דרך, כפר כנאאושרה21.07.1996
- ג/ 8119שנוי דרך גישה, כפר כנאאושרה16.03.1995
- ג/ 5942תכנית מתאר כפר כנאאושרה16.01.1992
- ג/ 1231תכנית מתאר כפר כנאאושרה12.02.1981
- ג/ 429תחום הבניה -כפר כנאאושרה22.07.1965
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן7
למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.
- 257-1578871שינוי הוראות בתכניות מאושרות בכפר כנאבהפקדה20.04.2026
- 257-0602706שינוי בהוראות בניה -כפר כנאאושרה17.01.2019
- 257-1283365שינוי בהוראות וזכיות בניה -משפחת דהאמשה-כפר כנאאושרה20.03.2024
- 257-0753095שינוי הוראות בניה - כפר כנאבבדיקה18.09.2019
- 257-0869974שינוי בהוראות בניה - כפר כנאאושרה23.11.2021
- 257-0739011שינוי בהוראות בנייה - כפר כנאאושרה30.07.2020
- 257-1637578שינוי בהוראות וזכויות בניה והרחבת שטח למוסדות ציבור לדתבבדיקה17.08.2026
איפה מתפרסמות ההחלטות
- הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
- הוועדה המקומית בכפר כנא הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
- עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
- הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.
מה יש בסביבה
המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.
מהגוש: כביש 754 ב־150 מ׳ · מרכז קניות ב־640 מ׳.
תחבורה
- כביש 754150 מ׳
- כביש 792 ק״מ
- כביש 772.3 ק״מ
- מחלף צומת משהדהמחלף הקרוב2 ק״מ
חינוך
- כפר כנא אממ · כיתות 1–6190 מ׳
- חווה חקלאית כפר כנאממ · כיתות 1–12280 מ׳
- מתי"א כפר כנאממ · כיתות 0–12280 מ׳
- 23 בתי ספר עד 2 ק״מ
- כל בתי הספר בכפר כנא ←
משרד החינוך
ירוק ופנאי
- Bab Al Hara Park and Hallפארק1,140 מ׳
חנויות ושירותים
- אולם ספורט כפר כנאמרכז קניות640 מ׳
- מרפאת ד"ר שוקרי עואודהבית חולים190 מ׳
תשתיות לאומיות
- קו מתח עליון 161 ק"ו - נצרת ציפוריתאישור230 מ׳
- 1 תכניות תשתית עד 1.5 ק״מ. הן יכולות לקחת שטח או להגביל בנייה.
מינהל התכנון
דירות חדשות בסביבה
עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 295 דירות חדשות, ב13.1–14.9 אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר
בתי ספר23
- כפר כנא אממ · כיתות 1–6190 מ׳
- חווה חקלאית כפר כנאממ · כיתות 1–12280 מ׳
- מתי"א כפר כנאממ · כיתות 0–12280 מ׳
- מכללת גרנאטה לחינוךממ · כיתות 9–13300 מ׳
- בי"ס לחנ"מ אלביקממ · כיתות 1–12330 מ׳
- אלמעאליממ · כיתות 1–9520 מ׳
- תיכון אלמעאליממ · כיתות 9–12520 מ׳
- נזירות פרנציסקניותממ · כיתות 1–8600 מ׳
- יסודי ג' כפר כנאממ · כיתות 1–6720 מ׳
- יסודי ה'ממ · כיתות 1–6800 מ׳
- כפר כנא בממ · כיתות 1–6810 מ׳
- חט"ב ב' כפר כנאממ · כיתות 7–9880 מ׳
- יסודי ד'ממ · כיתות 1–61,290 מ׳
- חט"ב כפר כנאממ · כיתות 7–91,410 מ׳
- יסודי א' משהדממ · כיתות 1–61,480 מ׳
- רימונים כפר כנאממ · כיתות 1–121,480 מ׳
- תיכון כפר כנאממ · כיתות 9–121.5 ק״מ
- תיכון משהדממ · כיתות 7–121.5 ק״מ
- על יסודי משהדממ · כיתות 9–121.5 ק״מ
- אל-אמלממ · כיתות 9–121.6 ק״מ
- אלאמלממ · כיתות 1–81.6 ק״מ
- יודפתממ · כיתות 1–61.8 ק״מ
- יסודי ב' משהדממ · כיתות 1–61.9 ק״מ
רחובות וכתובות קרובים
לפני שקונים
6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.
- נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
- "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
- שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
- הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
- קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
- התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.
שאלות נפוצות על גוש 17393
האם גוש 17393 בתוך תכנית?
כן. הגוש בתוך תחום התכנית תכנית מתאר כוללנית כפר כנא (257-0451971).
באיזה שלב התכנון של גוש 17393?
מסומנת לבנייה בתכנית מתאר. תכנית המתאר מסמנת את האזור לבנייה בעתיד. זה כיוון, עדיין לא זכות לבנות. הצעד הבא: תכנית מפורטת שתקבע מה בונים, איפה, ומה כל בעלים מקבל.
מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 17393?
אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.
מי משלם היטל השבחה?
הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.
בסביבת הגוש
הגושים הגובלים בגוש 17393
מקורות
- רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 10.12.2025, דרך over.org.il
- OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
- המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
- מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.