תיק קרקע · גוש · עודכן 15.01.2026

גוש 17397

כפר כנא · תכנית מתאר כוללנית כפר כנא · 616 דונם · 119 חלקות

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר31.12.2020
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
  5. אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
כאן נמצאת הקרקע עכשיו

מסומנת לבנייה בתכנית מתאר

תכנית המתאר מסמנת את האזור לבנייה בעתיד. זה כיוון, עדיין לא זכות לבנות. לפי תכנית מתאר כוללנית כפר כנא (257-0451971).

מסמך תכניתמינהל התכנון

התכנון המפורט כאן התחיל ב־09.2014: לפני 11 שנים.

  1. החסם הנוכחי

    עוד לא: תכנית מפורטת שתקבע מה בונים, איפה, ומה כל בעלים מקבל.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    31.12.2020 · 257-0451971: התכנית אושרה

    החלטת ועדהמינהל התכנון
  3. האירוע הבא למעקב

    תכנית מפורטת שתקבע מה בונים, איפה, ומה כל בעלים מקבל.

מה מצאנו בגוש 17397

העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

  • כל 119 החלקות בגוש בתוך תחום תכנית מתאר כוללנית כפר כנא (257-0451971). חישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

שווה לבדוק

  • נמכרו חלקים מהגוש ב־130 עסקאות מאז 1998: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
  • 3 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון

מה לא בדקנו

  • מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהגוש בתוך כל תכנית

  • תכנית מתאר כוללנית כפר כנא (257-0451971)כל הגוש
    תכנית מתאר · אושרה מסומנת לבנייה בתכנית מתארחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • איחוד וחלוקה ללא הסכמה , חלקה 68 - כפר כנא (257-1224633)3% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • הסדרת מערך דרכים כולל איחוד וחלוקה ללא הסכמה בחלקה 61 64 בגוש 17397 (257-1237643)6% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שכ' מגורים חדשה מתחם מס' 6 -כפר כנא (257-0243477)11% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • חלוקת יעודים , חלקה 31 - כפר כנא (257-1368364)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • איחוד וחלוקה ללא הסכמה , מתחם A6 - כפר כנא (257-1018043)6% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • תמ"ל 1104 כפר כנא- ואדי זיד (תמל/ 1104)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים , מתחם 1 - כפר כנא (257-0760124)12% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי בתוואי כביש 11-כפר-כנא (257-0335158)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • החלפת שטחים בין מגורים ומבנים ומוסדות ציבור-כפר כנא (257-1240662)1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • הוספת אחוזי בניה -כפר כנא (257-0385344)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי קו בניין (257-0250779)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי יעוד משצ"פ למגורים גוש 17397 חלקה 56 כפר כנא (257-1249879)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים גוש 17404 חלקה 1 כפר כנא (257-1432392)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויותחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • הסדרת מערכת דרכים - בית ספר ג כפר כנא (257-1604867)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • הסדרת מערך דרכים כולל איחוד וחלוקה ללא הסכמה בחלקה 61 64 בגוש 17397 (257-0844084)6% מהגוש
    תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • איחוד וחלוקה מחדש חלקה 68 - כפר כנא (257-0858027)3% מהגוש
    תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים גוש 17404 חלקה 1 כפר כנא (257-1293273)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי בהוראות וזכויות בניה בגוש\חלקה 17397\94 כפר כנא (257-1628304)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי בהוראות וזכויות בניה -כפר כנא-גוש:17397 חלקה:99-יוסף טאהא (257-1597038)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי בהוראות וזכויות בניה במגרש מגורים - כפר כנא (257-1537489)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי בהוראות וזכויות בניה במגרש מגורים - כפר כנא (257-1579374)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי בהוראות וזכויות בניה, גוש 17397 חלקה 100 - כפר כנא (257-1607845)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • תכנית מתאר כוללנית נצרת עילית (212-0137604)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מתאר · אושרה מסומנת לבנייה בתכנית מתארחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

החלקות בגוש

כל 119 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת והאם היא בתוך תכנית מתאר כוללנית כפר כנא. לחצו על חלקה לעמוד שלה.

חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקהבתוך התכנית
גוש 17397 חלקה 113,907 מ״ר———כן
גוש 17397 חלקה 24,700 מ״ר———כן
גוש 17397 חלקה 33,503 מ״ר———כן
גוש 17397 חלקה 43,536 מ״ר———כן
גוש 17397 חלקה 55,638 מ״ר———כן
גוש 17397 חלקה 65,675 מ״ר219.05.2018—כן
גוש 17397 חלקה 72,332 מ״ר———כן
גוש 17397 חלקה 82,514 מ״ר———כן
גוש 17397 חלקה 92,468 מ״ר112.06.2010—כן
גוש 17397 חלקה 101,587 מ״ר———כן
כל החלקות בגושעוד 109
חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקהבתוך התכנית
גוש 17397 חלקה 112,559 מ״ר———כן
גוש 17397 חלקה 122,783 מ״ר———כן
גוש 17397 חלקה 136,690 מ״ר———כן
גוש 17397 חלקה 1412,875 מ״ר———כן
גוש 17397 חלקה 151,829 מ״ר129.04.1998—כן
גוש 17397 חלקה 161,753 מ״ר———כן
גוש 17397 חלקה 172,130 מ״ר———כן
גוש 17397 חלקה 181,177 מ״ר———כן
גוש 17397 חלקה 192,335 מ״ר121.01.2017—כן
גוש 17397 חלקה 207,571 מ״ר———כן
גוש 17397 חלקה 212,477 מ״ר———כן
גוש 17397 חלקה 2212,401 מ״ר———כן
גוש 17397 חלקה 2336,849 מ״ר327.10.2025—כן
גוש 17397 חלקה 242,545 מ״ר———כן
גוש 17397 חלקה 266,966 מ״ר———כן
גוש 17397 חלקה 279,687 מ״ר———כן
גוש 17397 חלקה 2811,113 מ״ר———כן
גוש 17397 חלקה 2936,329 מ״ר1228.04.2025⁦620–810⁩ ₪ למ״רכן
גוש 17397 חלקה 3012,086 מ״ר114.10.2007—כן
גוש 17397 חלקה 314,434 מ״ר———כן
גוש 17397 חלקה 324,706 מ״ר———כן
גוש 17397 חלקה 338,689 מ״ר113.07.2022—כן
גוש 17397 חלקה 3420,893 מ״ר———כן
גוש 17397 חלקה 3510,542 מ״ר528.02.2003⁦180–220⁩ ₪ למ״רכן
גוש 17397 חלקה 3611,515 מ״ר526.11.2019⁦460–520⁩ ₪ למ״רכן
גוש 17397 חלקה 372,992 מ״ר———כן
גוש 17397 חלקה 382,710 מ״ר———כן
גוש 17397 חלקה 395,848 מ״ר106.06.2000—כן
גוש 17397 חלקה 406,937 מ״ר1127.09.2017⁦550–560⁩ ₪ למ״רכן
גוש 17397 חלקה 4120,752 מ״ר122.03.1999—כן
גוש 17397 חלקה 4220,743 מ״ר915.01.2026—כן
גוש 17397 חלקה 4310,989 מ״ר———כן
גוש 17397 חלקה 4413,709 מ״ר———כן
גוש 17397 חלקה 457,106 מ״ר225.12.2005—כן
גוש 17397 חלקה 467,846 מ״ר———כן
גוש 17397 חלקה 4725,641 מ״ר122.06.2024—כן
גוש 17397 חלקה 485,185 מ״ר———כן
גוש 17397 חלקה 497,330 מ״ר130.05.2004—כן
גוש 17397 חלקה 5014,010 מ״ר———כן
גוש 17397 חלקה 512,893 מ״ר807.06.2016730 ₪ למ״רכן
גוש 17397 חלקה 5212,090 מ״ר119.06.2025—כן
גוש 17397 חלקה 537,995 מ״ר———כן
גוש 17397 חלקה 547,793 מ״ר813.04.2022—כן
גוש 17397 חלקה 556,411 מ״ר205.11.2024—כן
גוש 17397 חלקה 567,044 מ״ר121.10.2020—כן
גוש 17397 חלקה 611,958 מ״ר124.06.2022—כן
גוש 17397 חלקה 6432,510 מ״ר315.02.2024⁦0.7–1⁩ אלף ₪ למ״רכן
גוש 17397 חלקה 656,459 מ״ר———כן
גוש 17397 חלקה 69259 מ״ר———כן
גוש 17397 חלקה 70256 מ״ר———כן
גוש 17397 חלקה 713,826 מ״ר———כן
גוש 17397 חלקה 72144 מ״ר———כן
גוש 17397 חלקה 73129 מ״ר———כן
גוש 17397 חלקה 7549 מ״ר———כן
גוש 17397 חלקה 7717,316 מ״ר———כן
גוש 17397 חלקה 79311 מ״ר———כן
גוש 17397 חלקה 8168 מ״ר———כן
גוש 17397 חלקה 8319 מ״ר———כן
גוש 17397 חלקה 852,452 מ״ר205.08.2025—כן
גוש 17397 חלקה 88402 מ״ר———כן
גוש 17397 חלקה 89408 מ״ר———כן
גוש 17397 חלקה 90400 מ״ר———כן
גוש 17397 חלקה 91530 מ״ר———כן
גוש 17397 חלקה 92530 מ״ר———כן
גוש 17397 חלקה 93400 מ״ר———כן
גוש 17397 חלקה 94400 מ״ר———כן
גוש 17397 חלקה 95450 מ״ר———כן
גוש 17397 חלקה 96400 מ״ר———כן
גוש 17397 חלקה 97406 מ״ר———כן
גוש 17397 חלקה 985,616 מ״ר———כן
גוש 17397 חלקה 995,070 מ״ר———כן
גוש 17397 חלקה 1003,392 מ״ר———כן
גוש 17397 חלקה 1014,525 מ״ר———כן
גוש 17397 חלקה 1024,445 מ״ר105.02.2025—כן
גוש 17397 חלקה 1031,145 מ״ר———כן
גוש 17397 חלקה 104327 מ״ר———כן
גוש 17397 חלקה 105327 מ״ר———כן
גוש 17397 חלקה 1061,165 מ״ר———כן
גוש 17397 חלקה 107783 מ״ר———כן
גוש 17397 חלקה 108678 מ״ר———כן
גוש 17397 חלקה 109682 מ״ר———כן
גוש 17397 חלקה 110487 מ״ר———כן
גוש 17397 חלקה 111869 מ״ר———כן
גוש 17397 חלקה 112435 מ״ר———כן
גוש 17397 חלקה 113435 מ״ר———כן
גוש 17397 חלקה 114525 מ״ר127.01.2024—כן
גוש 17397 חלקה 1151,726 מ״ר———כן
גוש 17397 חלקה 1161,575 מ״ר———כן
גוש 17397 חלקה 1173,243 מ״ר———כן
גוש 17397 חלקה 118525 מ״ר———כן
גוש 17397 חלקה 119525 מ״ר———כן
גוש 17397 חלקה 120525 מ״ר———כן
גוש 17397 חלקה 121525 מ״ר———כן
גוש 17397 חלקה 1222,020 מ״ר———כן
גוש 17397 חלקה 1232,011 מ״ר———כן
גוש 17397 חלקה 124463 מ״ר———כן
גוש 17397 חלקה 125463 מ״ר———כן
גוש 17397 חלקה 1261,187 מ״ר———כן
גוש 17397 חלקה 127633 מ״ר———כן
גוש 17397 חלקה 128156 מ״ר———כן
גוש 17397 חלקה 1291,298 מ״ר———כן
גוש 17397 חלקה 130206 מ״ר———כן
גוש 17397 חלקה 131603 מ״ר———כן
גוש 17397 חלקה 1328,268 מ״ר———כן
גוש 17397 חלקה 1331,038 מ״ר———כן
גוש 17397 חלקה 1344,080 מ״ר———כן
גוש 17397 חלקה 1355,067 מ״ר———כן
גוש 17397 חלקה 1361,300 מ״ר———כן
גוש 17397 חלקה 1372,309 מ״ר———כן

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

הטווח הרגיל (חצי מהעסקאות הדומות נמכרו בטווח הזה) בגוש 17397⁦620–890⁩ ₪ למ״ר

11 עסקאות ב־24 החודשים עד 15.01.2026 · מחיר טיפוסי (חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר) 750 ₪ למ״ר

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
050011.520222023202420252026אלף ₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
04.202211.1 אלף ₪ למ״ר1.1 אלף ₪ למ״ר
06.20222500 ₪ למ״ר⁦490–510⁩ ₪ למ״ר
08.202311.1 אלף ₪ למ״ר1.1 אלף ₪ למ״ר
11.20232620 ₪ למ״ר⁦500–730⁩ ₪ למ״ר
01.202411.1 אלף ₪ למ״ר1.1 אלף ₪ למ״ר
02.20241900 ₪ למ״ר900 ₪ למ״ר
06.20241610 ₪ למ״ר610 ₪ למ״ר
11.20241830 ₪ למ״ר830 ₪ למ״ר
12.20241640 ₪ למ״ר640 ₪ למ״ר
02.202511.2 אלף ₪ למ״ר1.2 אלף ₪ למ״ר
04.20251880 ₪ למ״ר880 ₪ למ״ר
06.20251750 ₪ למ״ר750 ₪ למ״ר
10.20252530 ₪ למ״ר530 ₪ למ״ר
01.20261620 ₪ למ״ר620 ₪ למ״ר

העסקאות האחרונות בגוש

תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
15.01.2026גוש 17397 חלקה 42מגורים563 השטח שדווח350,000 ₪620בטווח
27.10.2025גוש 17397 חלקה 23ללא תיכנון332 קנייה משותפת: החלק של הקונה174,739 ₪530מתחת
27.10.2025גוש 17397 חלקה 23ללא תיכנון332 קנייה משותפת: החלק של הקונה175,260 ₪530מתחת
05.08.2025גוש 17397 חלקה 85לא מעובדת—300,000 ₪—
19.06.2025גוש 17397 חלקה 52מגורים800 השטח שדווח600,000 ₪750בטווח
28.04.2025גוש 17397 חלקה 29מגורים874 השטח שדווח770,000 ₪880בטווח
05.02.2025גוש 17397 חלקה 102ללא תיכנון236 קנייה משותפת: החלק של הקונה275,000 ₪1.2 אלףמעל
11.12.2024גוש 17397 חלקה 85מגורים157 השטח שדווח100,000 ₪640בטווח
05.11.2024גוש 17397 חלקה 55ללא תיכנון400 השטח שדווח330,000 ₪830בטווח
25.09.2024גוש 17397 חלקה 68ללא תיכנון—450,000 ₪—
11.09.2024גוש 17397 חלקה 59מגורים—300,000 ₪—
22.06.2024גוש 17397 חלקה 47ללא תיכנון490 השטח שדווח300,000 ₪610מתחת
15.02.2024גוש 17397 חלקה 64ללא תיכנון200 השטח שדווח180,000 ₪900מעל
27.01.2024גוש 17397 חלקה 114מגורים525 החלק בחלקה × שטח החלקה578,000 ₪1.1 אלףמעל
02.12.2023גוש 17397 חלקה 68מגורים—500,000 ₪—
04.11.2023גוש 17397 חלקה 29ללא תיכנון40 השטח שדווח20,000 ₪500
04.11.2023גוש 17397 חלקה 29מגורים383 השטח שדווח280,000 ₪730
29.08.2023גוש 17397 חלקה 64מגורים410 השטח שדווח451,000 ₪1.1 אלף
03.08.2023גוש 17397 חלקה 59מגורים—66,666 ₪—
03.08.2023גוש 17397 חלקה 59מגורים—66,667 ₪—
25.06.2023גוש 17397 חלקה 68מגורים—520,000 ₪—
13.06.2023גוש 17397 חלקה 68מגורים—441,000 ₪—
22.02.2023גוש 17397 חלקה 68מגורים—520,000 ₪—
21.02.2023גוש 17397 חלקה 68ללא תיכנון—250,000 ₪—
23.01.2023גוש 17397 חלקה 68מגורים—423,000 ₪—
07.11.2022גוש 17397 חלקה 59מגורים—184,314 ₪—
27.07.2022גוש 17397 חלקה 59מגורים—400,000 ₪—
13.07.2022גוש 17397 חלקה 33מגורים—727,000 ₪—
13.07.2022גוש 17397 חלקה 59מגורים—54,833 ₪—
12.07.2022גוש 17397 חלקה 59מגורים—44,333 ₪—
11.07.2022גוש 17397 חלקה 59מגורים—46,666 ₪—
10.07.2022גוש 17397 חלקה 59מגורים—51,333 ₪—
06.07.2022גוש 17397 חלקה 59מגורים—54,833 ₪—
05.07.2022גוש 17397 חלקה 59מגורים—52,499 ₪—
04.07.2022גוש 17397 חלקה 59מגורים—50,399 ₪—
03.07.2022גוש 17397 חלקה 59מגורים—46,666 ₪—
02.07.2022גוש 17397 חלקה 59מגורים—52,499 ₪—
30.06.2022גוש 17397 חלקה 68מגורים—443,300 ₪—
24.06.2022גוש 17397 חלקה 61מגורים954 החלק בחלקה × שטח החלקה465,000 ₪490
24.06.2022גוש 17397 חלקה 64מגורים423 החלק בחלקה × שטח החלקה215,000 ₪510
22.06.2022גוש 17397 חלקה 68מגורים—418,000 ₪—
18.05.2022גוש 17397 חלקה 59מגורים—420,000 ₪—
08.05.2022גוש 17397 חלקה 59מגורים—480,000 ₪—
08.05.2022גוש 17397 חלקה 59מגורים—482,400 ₪—
08.05.2022גוש 17397 חלקה 59מגורים—226,571 ₪—
08.05.2022גוש 17397 חלקה 59מגורים—46,706 ₪—
08.05.2022גוש 17397 חלקה 59מגורים408 האחזקה שנמכרה47,648 ₪120
08.05.2022גוש 17397 חלקה 59מגורים400 האחזקה שנמכרה51,341 ₪130
13.04.2022גוש 17397 חלקה 54מגורים457 השטח שדווח500,000 ₪1.1 אלף
20.12.2021גוש 17397 חלקה 59מגורים—46,666 ₪—
20.12.2021גוש 17397 חלקה 59ללא תיכנון—46,667 ₪—
03.12.2021גוש 17397 חלקה 59מגורים—46,666 ₪—
26.11.2021גוש 17397 חלקה 59מגורים—44,333 ₪—
24.11.2021גוש 17397 חלקה 59מגורים—72,566 ₪—
21.11.2021גוש 17397 חלקה 59מגורים—51,333 ₪—
31.08.2021גוש 17397 חלקה 59מגורים—53,666 ₪—
31.08.2021גוש 17397 חלקה 59ללא תיכנון—53,667 ₪—
30.08.2021גוש 17397 חלקה 59מגורים—44,333 ₪—
27.07.2021גוש 17397 חלקה 59מגורים—93,333 ₪—
25.07.2021גוש 17397 חלקה 59מגורים—93,333 ₪—
25.04.2021גוש 17397 חלקה 68מגורים—112,000 ₪—
25.04.2021גוש 17397 חלקה 68מגורים—760,000 ₪—
21.10.2020גוש 17397 חלקה 56ללא תיכנון124 השטח שדווח60,000 ₪480
26.11.2019גוש 17397 חלקה 36ללא תיכנון46 החלק בחלקה × שטח החלקה26,000 ₪560
26.11.2019גוש 17397 חלקה 36ללא תיכנון161 החלק בחלקה × שטח החלקה76,000 ₪470
26.11.2019גוש 17397 חלקה 36ללא תיכנון345 החלק בחלקה × שטח החלקה158,000 ₪460
05.03.2019גוש 17397 חלקה 55מגורים135 קנייה משותפת: החלק של הקונה100,000 ₪740
24.11.2018גוש 17397 חלקה 36לא מעובדת—1,580,000 ₪—
12.11.2018גוש 17397 חלקה 36לא מעובדת—570,000 ₪—
18.07.2018גוש 17397 חלקה 29מגורים400 החלק בחלקה × שטח החלקה310,000 ₪780
19.05.2018גוש 17397 חלקה 6מגורים177 השטח שדווח114,000 ₪640
27.03.2018גוש 17397 חלקה 67לא מעובדת—40,000 ₪—
08.12.2017גוש 17397 חלקה 29מגורים400 החלק בחלקה × שטח החלקה250,000 ₪630
16.10.2017גוש 17397 חלקה 29ללא תיכנון472 החלק בחלקה × שטח החלקה420,000 ₪890
27.09.2017גוש 17397 חלקה 40מגורים69 החלק בחלקה × שטח החלקה37,950 ₪550
27.09.2017גוש 17397 חלקה 40מגורים180 החלק בחלקה × שטח החלקה100,100 ₪550
27.09.2017גוש 17397 חלקה 40מגורים395 החלק בחלקה × שטח החלקה220,000 ₪560
27.09.2017גוש 17397 חלקה 40מגורים430 החלק בחלקה × שטח החלקה238,458 ₪550
27.09.2017גוש 17397 חלקה 40מגורים541 החלק בחלקה × שטח החלקה279,400 ₪520
27.09.2017גוש 17397 חלקה 40מגורים728 החלק בחלקה × שטח החלקה402,050 ₪550
27.09.2017גוש 17397 חלקה 40מגורים978 החלק בחלקה × שטח החלקה540,100 ₪550
27.09.2017גוש 17397 חלקה 40מגורים—40,700 ₪—
26.04.2017גוש 17397 חלקה 6מגורים704 החלק בחלקה × שטח החלקה447,289 ₪640
25.03.2017גוש 17397 חלקה 42לא מעובדת482 השטח שדווח200,000 ₪410
21.01.2017גוש 17397 חלקה 19מגורים538 השטח שדווח310,000 ₪580
26.11.2016גוש 17397 חלקה 42מגורים498 החלק בחלקה × שטח החלקה200,000 ₪400
07.06.2016גוש 17397 חלקה 51מגורים20 החלק בחלקה × שטח החלקה16,406 ₪810
07.06.2016גוש 17397 חלקה 51מגורים20 החלק בחלקה × שטח החלקה49,219 ₪2.4 אלף
07.06.2016גוש 17397 חלקה 51מגורים90 החלק בחלקה × שטח החלקה65,625 ₪730
07.06.2016גוש 17397 חלקה 51מגורים179 החלק בחלקה × שטח החלקה131,250 ₪730
07.06.2016גוש 17397 חלקה 51מגורים269 החלק בחלקה × שטח החלקה196,875 ₪730
07.06.2016גוש 17397 חלקה 51מגורים362 החלק בחלקה × שטח החלקה262,500 ₪730
07.06.2016גוש 17397 חלקה 51מגורים541 החלק בחלקה × שטח החלקה393,750 ₪730
07.06.2016גוש 17397 חלקה 51מגורים1,085 החלק בחלקה × שטח החלקה787,500 ₪730
30.06.2015גוש 17397 חלקה 54מגורים109 החלק בחלקה × שטח החלקה95,000 ₪870
05.03.2015גוש 17397 חלקה 40מגורים777 החלק בחלקה × שטח החלקה473,000 ₪610
21.12.2014גוש 17397 חלקה 54מגורים109 החלק בחלקה × שטח החלקה93,750 ₪860
22.09.2014גוש 17397 חלקה 54מגורים117 החלק בחלקה × שטח החלקה93,750 ₪800
20.01.2014גוש 17397 חלקה 67לא מעובדת—175,000 ₪—
29.10.2013גוש 17397 חלקה 54מגורים117 החלק בחלקה × שטח החלקה90,233 ₪770
24.10.2013גוש 17397 חלקה 54מגורים109 החלק בחלקה × שטח החלקה90,233 ₪830
21.10.2013גוש 17397 חלקה 54מגורים109 החלק בחלקה × שטח החלקה90,233 ₪830
14.10.2013גוש 17397 חלקה 54מגורים117 החלק בחלקה × שטח החלקה90,233 ₪770
14.05.2013גוש 17397 חלקה 67ללא תיכנון—172,000 ₪—
15.04.2013גוש 17397 חלקה 29מגורים472 החלק בחלקה × שטח החלקה245,000 ₪520
10.04.2013גוש 17397 חלקה 67מגורים—90,000 ₪—
08.09.2012גוש 17397 חלקה 42מגורים581 החלק בחלקה × שטח החלקה234,400 ₪400
21.10.2011גוש 17397 חלקה 42מגורים498 החלק בחלקה × שטח החלקה211,400 ₪420
26.04.2011גוש 17397 חלקה 42מגורים1,431 החלק בחלקה × שטח החלקה569,000 ₪400
06.03.2011גוש 17397 חלקה 42מגורים1,099 החלק בחלקה × שטח החלקה434,000 ₪390
14.01.2011גוש 17397 חלקה 29מגורים1,381 החלק בחלקה × שטח החלקה350,000 ₪250
08.11.2010גוש 17397 חלקה 23ללא תיכנון553 החלק בחלקה × שטח החלקה225,000 ₪410
12.06.2010גוש 17397 חלקה 9מגורים405 החלק בחלקה × שטח החלקה160,000 ₪400
11.01.2010גוש 17397 חלקה 29מגורים472 החלק בחלקה × שטח החלקה200,000 ₪420
05.06.2009גוש 17397 חלקה 67ללא תיכנון—329,200 ₪—
04.04.2009גוש 17397 חלקה 40מגורים347 החלק בחלקה × שטח החלקה130,000 ₪370
04.04.2009גוש 17397 חלקה 40ללא תיכנון777 החלק בחלקה × שטח החלקה290,000 ₪370
14.10.2007גוש 17397 חלקה 30מגורים—20 ₪—
25.12.2005גוש 17397 חלקה 45ללא תיכנון220 החלק בחלקה × שטח החלקה91,800 ₪420
25.12.2005גוש 17397 חלקה 45ללא תיכנון355 החלק בחלקה × שטח החלקה146,200 ₪410
10.12.2004גוש 17397 חלקה 68לא מעובדת—151,563 ₪—
30.06.2004גוש 17397 חלקה 68מגורים—250,000 ₪—
30.05.2004גוש 17397 חלקה 49מגורים498 החלק בחלקה × שטח החלקה218,000 ₪440
28.02.2003גוש 17397 חלקה 35לא מעובדת158 החלק בחלקה × שטח החלקה36,667 ₪230
28.02.2003גוש 17397 חלקה 35לא מעובדת327 החלק בחלקה × שטח החלקה73,333 ₪220
22.07.2002גוש 17397 חלקה 35קרקע1,170 החלק בחלקה × שטח החלקה232,000 ₪200
01.04.2001גוש 17397 חלקה 29קרקע472 החלק בחלקה × שטח החלקה189,000 ₪400
18.12.2000גוש 17397 חלקה 35לא מעובדת179 החלק בחלקה × שטח החלקה32,666 ₪180
18.12.2000גוש 17397 חלקה 35לא מעובדת369 החלק בחלקה × שטח החלקה65,333 ₪180
06.06.2000גוש 17397 חלקה 39קרקע649 החלק בחלקה × שטח החלקה220,000 ₪340
26.11.1999גוש 17397 חלקה 62קרקע—112,000 ₪—
20.07.1999גוש 17397 חלקה 68קרקע—190,750 ₪—
20.07.1999גוש 17397 חלקה 68קרקע—381,500 ₪—
22.03.1999גוש 17397 חלקה 41קרקע519 החלק בחלקה × שטח החלקה181,000 ₪350
04.11.1998גוש 17397 חלקה 29קרקע73 החלק בחלקה × שטח החלקה22,700 ₪310
04.11.1998גוש 17397 חלקה 29קרקע73 החלק בחלקה × שטח החלקה23,750 ₪330
15.10.1998גוש 17397 חלקה 42קרקע498 החלק בחלקה × שטח החלקה105,000 ₪210
28.06.1998גוש 17397 חלקה 42קרקע602 החלק בחלקה × שטח החלקה113,000 ₪190
29.04.1998גוש 17397 חלקה 15קרקע499 החלק בחלקה × שטח החלקה148,000 ₪300

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 57 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

מכרזי רמ״י

מגרשים ששיווקה רשות מקרקעי ישראל במכרז על הקרקע הזאת: מי זכה, כמה שילם לדירה ואיך זה ביחס לשומה של רמ״י.

מכרזמגרשזוכהדירותסכום הזכייהלדירהמול השומההצעות
241/2021
מגרש C2
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו3———0
241/2021
מגרש B2
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו3———0
241/2021
מגרש A2
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו3———0
241/2021
מגרש D2
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו4———0
241/2021
מגרש E2
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו4———0
241/2021
מגרש F2
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו3———0
241/2021
מגרש G2
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו3———0
241/2021
מגרש H2
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו3———0
241/2021
מגרש I2
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו3———0
241/2021
מגרש J2
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו3———0

מכרזי רשות מקרקעי ישראל. הסכומים בלי מע״מ. ״לדירה״: סכום הזכייה ועוד הוצאות הפיתוח, חלקי מספר הדירות במגרש. ״מול השומה״: סכום הזכייה מול השומה של רמ״י למגרש. מכרז במחיר מוגבל (דירה בהנחה, מחיר מטרה) או לדיור להשכרה מסומן, כי המחיר בו לא משקף שוק חופשי.

השוואה לגושים האחרים בתכנית תכנית מתאר כוללנית כפר כנא21 גושים
גושעסקאותהטווח הרגילתקופה
גוש 17382286—מעט עסקאות
גוש 17394271—מעט עסקאות
גוש 17380205—מעט עסקאות
גוש 17398150⁦480–930⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 25.02.2026
גוש 17384147⁦600–760⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 22.12.2025
גוש 17399141⁦160–200⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 24.03.2026
גוש 17388115⁦300–420⁩ ₪ למ״ר36 חודשים עד 20.06.2025
גוש 1738993⁦400–450⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 02.12.2025
גוש 1739687680 ₪ למ״ר24 חודשים עד 08.07.2024
גוש 1738586⁦0.6–1.5⁩ אלף ₪ למ״ר36 חודשים עד 15.01.2023
גוש 17397 (כאן)86⁦620–890⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 15.01.2026
גוש 1739077⁦1–1.6⁩ אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 07.01.2026
גוש 1740369⁦360–410⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 04.04.2026
גוש 1738164—מעט עסקאות
גוש 1738759—מעט עסקאות
גוש 1739233500 ₪ למ״ר24 חודשים עד 26.12.2025
גוש 1739327⁦0.5–1⁩ אלף ₪ למ״ר36 חודשים עד 10.12.2025
גוש 1738626⁦750–930⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 02.07.2025
גוש 1738314—מעט עסקאות
גוש 174001—מעט עסקאות
גוש 16627——מעט עסקאות

בתכנית עם איחוד וחלוקה הזכויות מחולקות לפי השטח, ולכן מחיר בגוש אחר בתכנית משווה למחיר כאן. חישוב האתר

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 17397.

המחיר למ״ר750 ₪ למ״רבתוך הטווח הרגיל (⁦620–890⁩ ₪ למ״ר).זה מה ששולם, לא שומה. קרקע במיקום טוב יותר בתוך התכנית, או חלק גדול יותר, יכולים להצדיק מחיר אחר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

המחיר94,000 ₪
מס רכישה (6%)5,640 ₪
עורך דין (כולל מע״מ)555 ₪
סך הכול100,195 ₪

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

תכנית מתאר כוללנית כפר כנאאושרהמסומנת לבנייה בתכנית מתאר257-0451971תכנית מתארהוועדה המחוזית100% מהגוש
שטח
11,501 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
איחוד וחלוקה ללא הסכמה , חלקה 68 - כפר כנאאושרההתכנית אושרה257-1224633תכנית מפורטתהוועדה המקומית3% מהגוש
דירות
98
שטח
20 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
הסדרת מערך דרכים כולל איחוד וחלוקה ללא הסכמה בחלקה 61 64 בגוש 17397אושרההתכנית אושרה257-1237643תכנית מפורטתהוועדה המקומית6% מהגוש
דירות
227
שטח
36 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שכ' מגורים חדשה מתחם מס' 6 -כפר כנאאושרההתכנית אושרה257-0243477תכנית מפורטתהוועדה המחוזית11% מהגוש
דירות
31
שטח
108 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
חלוקת יעודים , חלקה 31 - כפר כנאאושרההתכנית אושרה257-1368364תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
דירות
7
שטח
2 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
איחוד וחלוקה ללא הסכמה , מתחם A6 - כפר כנאאושרההתכנית אושרה257-1018043תכנית מפורטתהוועדה המקומית6% מהגוש
שטח
42 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
תמ"ל 1104 כפר כנא- ואדי זידאושרההתכנית אושרהתמל/ 1104תכנית מפורטתמוסד תכנון ארצי0% מהגוש
שטח
640 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים , מתחם 1 - כפר כנאאושרההתכנית אושרה257-0760124תכנית מפורטתהוועדה המקומית12% מהגוש
שטח
75 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי בתוואי כביש 11-כפר-כנאאושרההתכנית אושרה257-0335158תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
דירות
5
שטח
4 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
החלפת שטחים בין מגורים ומבנים ומוסדות ציבור-כפר כנאאושרההתכנית אושרה257-1240662תכנית מפורטתהוועדה המקומית1% מהגוש
שטח
3 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
הוספת אחוזי בניה -כפר כנאאושרההתכנית אושרה257-0385344תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
דירות
3
שטח
0 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי קו בנייןאושרההתכנית אושרה257-0250779תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
6
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי יעוד משצ"פ למגורים גוש 17397 חלקה 56 כפר כנאאושרההתכנית אושרה257-1249879תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים גוש 17404 חלקה 1 כפר כנאבהפקדההופקדה להתנגדויות257-1432392תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
שטח
8 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
הסדרת מערכת דרכים - בית ספר ג כפר כנאבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה257-1604867תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
שטח
2 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
הסדרת מערך דרכים כולל איחוד וחלוקה ללא הסכמה בחלקה 61 64 בגוש 17397בבדיקהתכנית מפורטת בהכנה257-0844084תכנית מפורטתהוועדה המקומית6% מהגוש
דירות
227
שטח
36 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
איחוד וחלוקה מחדש חלקה 68 - כפר כנאבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה257-0858027תכנית מפורטתהוועדה המקומית3% מהגוש
שטח
20 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים גוש 17404 חלקה 1 כפר כנאבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה257-1293273תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
שטח
8 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי בהוראות וזכויות בניה בגוש\חלקה 17397\94 כפר כנאבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה257-1628304תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
דירות
3
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי בהוראות וזכויות בניה -כפר כנא-גוש:17397 חלקה:99-יוסף טאהאבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה257-1597038תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
דירות
2
שטח
0 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי בהוראות וזכויות בניה במגרש מגורים - כפר כנאבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה257-1537489תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
4
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי בהוראות וזכויות בניה במגרש מגורים - כפר כנאבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה257-1579374תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
דירות
4
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי בהוראות וזכויות בניה, גוש 17397 חלקה 100 - כפר כנאבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה257-1607845תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
דירות
2
שטח
0 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
תכנית מתאר כוללנית נצרת עיליתאושרהמסומנת לבנייה בתכנית מתאר212-0137604תכנית מתארהוועדה המחוזית0% מהגוש
שטח
38,094 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת40 · 23 נדחו

חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.

  • 257-0617423שכונה מזרחית- כפר כנאאושרה07.05.2024
  • 257-0966937ביטול חלק מתכנית 257-0243477 -כפר כנאנדחתה05.04.2022
  • 257-0624072הסדרת נגישות למגרשים-כפר כנאנדחתה01.08.2019
  • תממ/ 2/ 9/ 10תכנית מתאר מחוזית חלקית - מחוז הצפון - מס' תמ"מ 10/9/2 - כפר כנאאושרה26.03.2019
  • 257-0457663שינוי יעוד מחקלאי ושטח ציבורי למגורים-כפר כנאנדחתה02.07.2018
  • 257-0339192שכונה מזרחית- כפר כנאנדחתה02.01.2018
  • 257-0243501שכ' מגורים חדשה מתחם מס' 1 כפר כנאאושרה27.09.2017
  • 257-0368050השלמת תכנון מתחם -1 מועצה מקומית כפר כנאנדחתה21.03.2016
  • ג/ 21437שינוי בהוראות וזכויות בנייה, כפר כנאנדחתה09.04.2014
  • ג/ 19980הרחבה נקודתית למגוריםאושרה07.08.2013
  • ג/ 20432הרחבה נקודתית למגורים, כפר כנאנדחתה10.12.2012
  • 8/ מע/ מק/ 16835/ 94איחוד וחלוקה ללא הסכמה ושינוי הוראות בנייה-כפר כנאנדחתה25.10.2011
  • ג/ 18849הרחבה נקודתית למגורים, כפר כנאנדחתה15.09.2010
  • גנ/ 18641שנוי יעוד נקודתי משטח חקלאי למגורים, כפר כנאנדחתה27.04.2010
  • גנ/ 17727שנוי ברוחב ותואי דרך משולבת, כפר כנאאושרה21.10.2009
  • גנ/ 18064הרחבה נקודתית למגרש, כפר כנאנדחתה03.06.2009
  • גנ/ 17988הרחבה נקודתית למגורים, כפר כנאנדחתה25.03.2009
  • ג/ 4260שינוי יעוד למגורים וביטול דרךנדחתה05.01.2009
  • ג/ 2682שינוי יעוד למגורים - כפר כנאנדחתה05.01.2009
  • ג/ 2647הקמת מגורים, כפר קמאנדחתה04.01.2009
  • ג/ 2662חלוקת מגרשי בניה - כפר כנאנדחתה04.01.2009
  • ג/ 5042שנוי יעוד למבני ציבור, כפר כנאנדחתה04.01.2009
  • ג/ 16835הרחבת שטח למגורים ושינוי במערכת הדרכים , כפר כנאאושרה06.08.2008
  • גנ/ 16435הסדרת שצ"פ ודרכים, כפר כנאאושרה21.11.2007
  • 8/ מע/ מק/ 8588/ 67שינוי קווי בניין ואיחוד וחלוקה , כפר כנאאושרה29.07.2007
  • גנ/ 15313חלוקה ללא הסכמה ושינוי תוואי דרך, כפר כנאאושרה11.06.2007
  • ג/ 15556שכונת מגורים מזרחית, כפר כנאאושרה02.05.2007
  • גנ/ 15223הרחבה נקודתית למגורים, כפר כנאנדחתה05.06.2006
  • ג/ 14706שכונת מגורים דרום מזרחית - כפר כנאנדחתה06.02.2006
  • ג/ 15589הרחבת שטח למגורים ושינוי תואי דרכים, כפר כנאנדחתה22.11.2005
  • ג/ 14580שכונת מגורים דרומית, כפר כנאאושרה13.02.2005
  • ג/ 13181הרחבת שטח למגוריםאושרה20.01.2004
  • ג/ 13964"שכונה מגורים מזרחית חדשה"- כפר כנא:נדחתה14.01.2004
  • ג/ 14100תכנון שכונת מגורים של 200 יח"ד-כפר כנא:נדחתה03.12.2003
  • ג/ 13457ביטול שצ"פ ושינוי מקומי בתוואי הדרךנדחתה03.06.2003
  • ג/ 11411שינוי יעוד מאזור חקלאי לאזור מגוריםאושרה04.06.2000
  • ג/ 10575שינוי יעוד מחקלאי למגורים וחלוקה למגרשים, שינוי למתאר, כפר כנאאושרה09.09.1999
  • ג/ 8588מתאר כפר כנאאושרה01.08.1999
  • ג/ 7931שנוי יעוד למגורים, כפר כנאאושרה08.08.1996
  • ג/ 2195חלוקת חלקה למגרשי בניה, כפר כנאאושרה22.08.1977
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן12

למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.

  • 257-1578871שינוי הוראות בתכניות מאושרות בכפר כנאבהפקדה20.04.2026
  • 257-1314160הסדרת קווי בניין בגוש 17397 חלקה 3 - כפר כנאבבדיקה16.05.2024
  • 257-1307305שינוי בהוראות וזכויות בניה גוש 17397 חלקה 6 - כפר כנאאושרה26.11.2025
  • 257-1420215שינוי בהוראות בניה והרחבת דרך קיימת גוש 17397 חלקה 44 כפר כנאאושרה14.06.2026
  • 257-0352633שינוי יעוד משצ"פ למתקנים הנדסייםאושרה06.09.2017
  • 257-1561117שינוי בהוראות הבניה מגרש 102-כפר כנאבהפקדה06.05.2026
  • 257-0515676שינוי הוראות בניה -כפר כנאאושרה14.08.2018
  • 257-0732339שינוי הוראות בניה- כפר כנאבבדיקה27.05.2019
  • 257-1520121שינוי בהוראות וזכויות בניה חלקה 47 - כפר כנאבבדיקה03.02.2026
  • 257-1624154שינוי בהוראות וזכויות בניה בגוש\חלקה 17397\51 במגרש 51/2 כפר כנאבבדיקה25.08.2026
  • 257-1501428שינוי בהוראות וזכויות בניה -גוש:17397חלקה:52 כפר כנאאושרה30.09.2025
  • 257-1569201שינוי בהוראות וזכויות בניה גוש 17397 חלקה 54 - כפר כנאבהפקדה16.10.2026
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית בכפר כנא הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהגוש: כביש 754 ב־1,200 מ׳ · מרכז קניות ב־850 מ׳.

תחבורה

  • כביש 7541,200 מ׳
  • כביש 771.9 ק״מ
  • כביש 793 ק״מ
  • מחלף בית רימוןהמחלף הקרוב2.1 ק״מ

חינוך

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • פארק שעשועים הר יונהפארק1,430 מ׳

חנויות ושירותים

  • ماركت الجليلמרכז קניות850 מ׳
  • מרפאת ד"ר שוקרי עואודהבית חולים1,260 מ׳

תשתיות לאומיות

מינהל התכנון

דירות חדשות בסביבה

עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 295 דירות חדשות, ב⁦13.1–14.9⁩ אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר

סביבת הגוש, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
בתי ספר17

כל בתי הספר בכפר כנא ←

עוד על כפר כנא: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על גוש 17397

האם גוש 17397 בתוך תכנית?

כן. הגוש בתוך תחום התכנית תכנית מתאר כוללנית כפר כנא (257-0451971).

באיזה שלב התכנון של גוש 17397?

מסומנת לבנייה בתכנית מתאר. תכנית המתאר מסמנת את האזור לבנייה בעתיד. זה כיוון, עדיין לא זכות לבנות. הצעד הבא: תכנית מפורטת שתקבע מה בונים, איפה, ומה כל בעלים מקבל.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 17397?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

כמה שילמו על מ״ר בגוש 17397?

ב־24 החודשים עד 15.01.2026 שילמו בדרך כלל ⁦620–890⁩ ₪ למ״ר, לפי 11 עסקאות שדווחו לרשות המסים. זה מה ששולם, לא שומה ולא הערכת שווי.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת הגוש

הגושים הגובלים בגוש 17397

מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 15.01.2026, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.