תיק קרקע · גוש · עודכן 13.06.2026

גוש 17380

כפר כנא · תכנית מתאר כוללנית כפר כנא · 854 דונם · 80 חלקות

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר31.12.2020
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
  5. אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
כאן נמצאת הקרקע עכשיו

מסומנת לבנייה בתכנית מתאר

תכנית המתאר מסמנת את האזור לבנייה בעתיד. זה כיוון, עדיין לא זכות לבנות. לפי תכנית מתאר כוללנית כפר כנא (257-0451971).

מסמך תכניתמינהל התכנון
  1. החסם הנוכחי

    עוד לא: תכנית מפורטת שתקבע מה בונים, איפה, ומה כל בעלים מקבל.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    31.12.2020 · 257-0451971: התכנית אושרה

    החלטת ועדהמינהל התכנון
  3. האירוע הבא למעקב

    תכנית מפורטת שתקבע מה בונים, איפה, ומה כל בעלים מקבל.

מה מצאנו בגוש 17380

העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

  • כל 80 החלקות בגוש בתוך תחום תכנית מתאר כוללנית כפר כנא (257-0451971). חישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

שווה לבדוק

  • נמכרו חלקים מהגוש ב־198 עסקאות מאז 1998: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
  • תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: מסילת הגליל (תתל/ 195). מסמך תכניתמינהל התכנון
  • תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: מסילת הגליל (תתל/ 195/ סעיף-77-78). מסמך תכניתמינהל התכנון
  • 5 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון

מה לא בדקנו

  • מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהגוש בתוך כל תכנית

  • תכנית מתאר כוללנית כפר כנא (257-0451971)99% מהגוש
    תכנית מתאר · אושרה מסומנת לבנייה בתכנית מתארחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

החלקות בגוש

כל 80 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת והאם היא בתוך תכנית מתאר כוללנית כפר כנא. לחצו על חלקה לעמוד שלה.

חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקהבתוך התכנית
גוש 17380 חלקה 12,642 מ״ר615.03.2020—כן
גוש 17380 חלקה 22,192 מ״ר129.04.2024—כן
גוש 17380 חלקה 32,553 מ״ר———כן
גוש 17380 חלקה 42,471 מ״ר———כן
גוש 17380 חלקה 52,799 מ״ר———כן
גוש 17380 חלקה 63,225 מ״ר114.03.2026—כן
גוש 17380 חלקה 73,099 מ״ר831.01.2025—כן
גוש 17380 חלקה 82,193 מ״ר103.11.2007—כן
גוש 17380 חלקה 92,150 מ״ר202.12.2013—כן
גוש 17380 חלקה 102,501 מ״ר123.06.2014—כן
כל החלקות בגושעוד 70
חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקהבתוך התכנית
גוש 17380 חלקה 112,542 מ״ר———כן
גוש 17380 חלקה 121,598 מ״ר120.10.2016—כן
גוש 17380 חלקה 132,470 מ״ר219.03.2025—כן
גוש 17380 חלקה 141,719 מ״ר315.02.2025—כן
גוש 17380 חלקה 152,064 מ״ר109.02.2021—כן
גוש 17380 חלקה 161,770 מ״ר———כן
גוש 17380 חלקה 17918 מ״ר———כן
גוש 17380 חלקה 1818,348 מ״ר105.02.2017—כן
גוש 17380 חלקה 1914,786 מ״ר———כן
גוש 17380 חלקה 201,119 מ״ר116.06.2016—כן
גוש 17380 חלקה 215,543 מ״ר201.12.2023—כן
גוש 17380 חלקה 221,591 מ״ר———כן
גוש 17380 חלקה 232,002 מ״ר115.07.2025—כן
גוש 17380 חלקה 242,522 מ״ר120.06.2014—כן
גוש 17380 חלקה 254,921 מ״ר529.07.2012—כן
גוש 17380 חלקה 2620,057 מ״ר107.10.2007—כן
גוש 17380 חלקה 2724,552 מ״ר———כן
גוש 17380 חלקה 2814,525 מ״ר230.10.2016—כן
גוש 17380 חלקה 2915,436 מ״ר112.02.2015—כן
גוש 17380 חלקה 3020,924 מ״ר1010.05.2025—כן
גוש 17380 חלקה 3117,704 מ״ר803.03.2023—כן
גוש 17380 חלקה 323,364 מ״ר———כן
גוש 17380 חלקה 331,756 מ״ר———כן
גוש 17380 חלקה 3423,444 מ״ר321.06.2025—כן
גוש 17380 חלקה 356,284 מ״ר———כן
גוש 17380 חלקה 361,721 מ״ר———כן
גוש 17380 חלקה 3714,748 מ״ר1106.12.2023—כן
גוש 17380 חלקה 3813,725 מ״ר413.06.2026—כן
גוש 17380 חלקה 3914,413 מ״ר412.02.2023—כן
גוש 17380 חלקה 4013,826 מ״ר———כן
גוש 17380 חלקה 4115,942 מ״ר420.04.2006—כן
גוש 17380 חלקה 4216,498 מ״ר303.10.2021—כן
גוש 17380 חלקה 4319,732 מ״ר314.12.2022—כן
גוש 17380 חלקה 4418,221 מ״ר———כן
גוש 17380 חלקה 4516,940 מ״ר202.12.2013—כן
גוש 17380 חלקה 4618,007 מ״ר529.03.2018—כן
גוש 17380 חלקה 4717,202 מ״ר———כן
גוש 17380 חלקה 4815,676 מ״ר———כן
גוש 17380 חלקה 4920,299 מ״ר1022.09.2025—כן
גוש 17380 חלקה 5017,900 מ״ר2308.05.2026—כן
גוש 17380 חלקה 5121,947 מ״ר1109.05.2025—כן
גוש 17380 חלקה 5220,944 מ״ר421.06.2024—כן
גוש 17380 חלקה 5319,415 מ״ר201.07.2024—כן
גוש 17380 חלקה 5421,644 מ״ר1004.12.2025—כן
גוש 17380 חלקה 5519,753 מ״ר———כן
גוש 17380 חלקה 5619,476 מ״ר514.03.2026—כן
גוש 17380 חלקה 5719,882 מ״ר215.07.2025—כן
גוש 17380 חלקה 5814,146 מ״ר115.01.2002—כן
גוש 17380 חלקה 5917,523 מ״ר———כן
גוש 17380 חלקה 6012,494 מ״ר———כן
גוש 17380 חלקה 6112,316 מ״ר101.08.2023—כן
גוש 17380 חלקה 6212,119 מ״ר216.12.2023—כן
גוש 17380 חלקה 6311,383 מ״ר1007.07.2025—כן
גוש 17380 חלקה 6412,056 מ״ר420.01.2021—כן
גוש 17380 חלקה 6511,132 מ״ר512.09.2025—כן
גוש 17380 חלקה 6616,400 מ״ר———כן
גוש 17380 חלקה 671,209 מ״ר———כן
גוש 17380 חלקה 6813,978 מ״ר———כן
גוש 17380 חלקה 694,200 מ״ר———כן
גוש 17380 חלקה 7036,025 מ״ר226.08.2024—כן
גוש 17380 חלקה 718,838 מ״ר———כן
גוש 17380 חלקה 7216,222 מ״ר614.08.2020—כן
גוש 17380 חלקה 737,960 מ״ר106.08.2022—כן
גוש 17380 חלקה 742,336 מ״ר———כן
גוש 17380 חלקה 751,162 מ״ר———כן
גוש 17380 חלקה 761,546 מ״ר319.01.2026—כן
גוש 17380 חלקה 773,081 מ״ר225.10.2025—כן
גוש 17380 חלקה 782,776 מ״ר220.10.2025—כן
גוש 17380 חלקה 7910,283 מ״ר———כן
גוש 17380 חלקה 809,435 מ״ר———כן

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
050020202021202220232024₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
08.20201100 ₪ למ״ר100 ₪ למ״ר
02.20211110 ₪ למ״ר110 ₪ למ״ר
06.20241100 ₪ למ״ר100 ₪ למ״ר

העסקאות האחרונות בגוש

תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
13.06.2026גוש 17380 חלקה 38ללא תיכנון—40,000 ₪—
08.05.2026גוש 17380 חלקה 50ללא תיכנון—25,000 ₪—
14.03.2026גוש 17380 חלקה 6ללא תיכנון—9,000 ₪—
14.03.2026גוש 17380 חלקה 56ללא תיכנון—4,000 ₪—
14.03.2026גוש 17380 חלקה 56ללא תיכנון—9,000 ₪—
14.03.2026גוש 17380 חלקה 56ללא תיכנון—80,000 ₪—
30.01.2026גוש 17380 חלקה 50מגורים—40,000 ₪—
19.01.2026גוש 17380 חלקה 76ללא תיכנון—13,800 ₪—
10.01.2026גוש 17380 חלקה 50ללא תיכנון—35,000 ₪—
10.12.2025גוש 17380 חלקה 50לא מעובדת—36,000 ₪—
10.12.2025גוש 17380 חלקה 50לא מעובדת—72,000 ₪—
04.12.2025גוש 17380 חלקה 54ללא תיכנון—42,000 ₪—
01.12.2025גוש 17380 חלקה 50ללא תיכנון—10,000 ₪—
03.11.2025גוש 17380 חלקה 54ללא תיכנון—80,000 ₪—
25.10.2025גוש 17380 חלקה 77ללא תיכנון—85,000 ₪—
20.10.2025גוש 17380 חלקה 78ללא תיכנון—42,000 ₪—
20.10.2025גוש 17380 חלקה 78ללא תיכנון—84,000 ₪—
22.09.2025גוש 17380 חלקה 49ללא תיכנון—40,000 ₪—
16.09.2025גוש 17380 חלקה 49ללא תיכנון—40,000 ₪—
15.09.2025גוש 17380 חלקה 49ללא תיכנון—38,000 ₪—
12.09.2025גוש 17380 חלקה 65לא מעובדת—42,000 ₪—
08.09.2025גוש 17380 חלקה 65ללא תיכנון—90,000 ₪—
03.09.2025גוש 17380 חלקה 76לא מעובדת—10,299 ₪—
03.09.2025גוש 17380 חלקה 76לא מעובדת—10,300 ₪—
04.08.2025גוש 17380 חלקה 50ללא תיכנון—36,000 ₪—
30.07.2025גוש 17380 חלקה 50ללא תיכנון—30,000 ₪—
30.07.2025גוש 17380 חלקה 50ללא תיכנון—40,000 ₪—
15.07.2025גוש 17380 חלקה 23לא מעובדת—20,284 ₪—
15.07.2025גוש 17380 חלקה 57לא מעובדת—59,716 ₪—
07.07.2025גוש 17380 חלקה 63ללא תיכנון—43,000 ₪—
21.06.2025גוש 17380 חלקה 34ללא תיכנון—26,400 ₪—
21.06.2025גוש 17380 חלקה 34ללא תיכנון—53,600 ₪—
15.05.2025גוש 17380 חלקה 63ללא תיכנון—15,000 ₪—
11.05.2025גוש 17380 חלקה 63ללא תיכנון—20,000 ₪—
11.05.2025גוש 17380 חלקה 63לא מעובדת—43,000 ₪—
10.05.2025גוש 17380 חלקה 30ללא תיכנון—146,000 ₪—
09.05.2025גוש 17380 חלקה 51ללא תיכנון—150,000 ₪—
07.05.2025גוש 17380 חלקה 63ללא תיכנון—15,000 ₪—
03.05.2025גוש 17380 חלקה 63ללא תיכנון—43,000 ₪—
01.05.2025גוש 17380 חלקה 63ללא תיכנון—43,000 ₪—
24.04.2025גוש 17380 חלקה 51ללא תיכנון—160,000 ₪—
19.03.2025גוש 17380 חלקה 13ללא תיכנון—160,000 ₪—
11.03.2025גוש 17380 חלקה 30ללא תיכנון—40,000 ₪—
15.02.2025גוש 17380 חלקה 14ללא תיכנון—6,250 ₪—
31.01.2025גוש 17380 חלקה 7ללא תיכנון—40,000 ₪—
26.08.2024גוש 17380 חלקה 70ללא תיכנון—30,000 ₪—
08.08.2024גוש 17380 חלקה 50ללא תיכנון—60,000 ₪—
22.07.2024גוש 17380 חלקה 50ללא תיכנון—32,000 ₪—
21.07.2024גוש 17380 חלקה 30ללא תיכנון—80,000 ₪—
20.07.2024גוש 17380 חלקה 30ללא תיכנון—40,000 ₪—
14.07.2024גוש 17380 חלקה 7ללא תיכנון—80,000 ₪—
13.07.2024גוש 17380 חלקה 7ללא תיכנון—40,000 ₪—
06.07.2024גוש 17380 חלקה 7ללא תיכנון—40,000 ₪—
01.07.2024גוש 17380 חלקה 53ללא תיכנון—120,000 ₪—
28.06.2024גוש 17380 חלקה 50ללא תיכנון—143,000 ₪—
27.06.2024גוש 17380 חלקה 7ללא תיכנון—80,000 ₪—
21.06.2024גוש 17380 חלקה 52ללא תיכנון—45,000 ₪—
03.06.2024גוש 17380 חלקה 38ללא תיכנון787 השטח שדווח80,000 ₪100
23.05.2024גוש 17380 חלקה 54ללא תיכנון—30,000 ₪—
04.05.2024גוש 17380 חלקה 70ללא תיכנון—150,000 ₪—
29.04.2024גוש 17380 חלקה 2ללא תיכנון—16,000 ₪—
10.04.2024גוש 17380 חלקה 38ללא תיכנון—6,000 ₪—
10.04.2024גוש 17380 חלקה 38ללא תיכנון—25,000 ₪—
27.03.2024גוש 17380 חלקה 14ללא תיכנון—28,000 ₪—
20.03.2024גוש 17380 חלקה 52ללא תיכנון—70,000 ₪—
28.02.2024גוש 17380 חלקה 77ללא תיכנון—80,000 ₪—
04.02.2024גוש 17380 חלקה 49ללא תיכנון—190,000 ₪—
04.02.2024גוש 17380 חלקה 49ללא תיכנון—210,000 ₪—
31.01.2024גוש 17380 חלקה 49ללא תיכנון—400,000 ₪—
24.01.2024גוש 17380 חלקה 50ללא תיכנון—75,000 ₪—
09.01.2024גוש 17380 חלקה 50ללא תיכנון—42,000 ₪—
30.12.2023גוש 17380 חלקה 54ללא תיכנון—160,000 ₪—
22.12.2023גוש 17380 חלקה 54ללא תיכנון—110,000 ₪—
16.12.2023גוש 17380 חלקה 62ללא תיכנון—25,000 ₪—
06.12.2023גוש 17380 חלקה 37ללא תיכנון—32,000 ₪—
01.12.2023גוש 17380 חלקה 21ללא תיכנון—50,000 ₪—
19.11.2023גוש 17380 חלקה 49ללא תיכנון—9,999 ₪—
19.11.2023גוש 17380 חלקה 49ללא תיכנון—40,000 ₪—
11.10.2023גוש 17380 חלקה 21ללא תיכנון—80,000 ₪—
20.09.2023גוש 17380 חלקה 62ללא תיכנון—80,000 ₪—
19.08.2023גוש 17380 חלקה 54ללא תיכנון—82,500 ₪—
17.08.2023גוש 17380 חלקה 54ללא תיכנון—100,000 ₪—
14.08.2023גוש 17380 חלקה 54ללא תיכנון—43,500 ₪—
01.08.2023גוש 17380 חלקה 61ללא תיכנון—46,000 ₪—
16.07.2023גוש 17380 חלקה 50ללא תיכנון—76,000 ₪—
01.07.2023גוש 17380 חלקה 57לא מעובדת—2,600 ₪—
25.05.2023גוש 17380 חלקה 50ללא תיכנון—50,000 ₪—
23.05.2023גוש 17380 חלקה 30ללא תיכנון—70,000 ₪—
03.03.2023גוש 17380 חלקה 31ללא תיכנון—70,000 ₪—
19.02.2023גוש 17380 חלקה 50ללא תיכנון—50,000 ₪—
12.02.2023גוש 17380 חלקה 39ללא תיכנון—22,500 ₪—
29.12.2022גוש 17380 חלקה 52ללא תיכנון—180,000 ₪—
28.12.2022גוש 17380 חלקה 7ללא תיכנון—170,000 ₪—
14.12.2022גוש 17380 חלקה 7ללא תיכנון—38,750 ₪—
14.12.2022גוש 17380 חלקה 7ללא תיכנון—116,250 ₪—
14.12.2022גוש 17380 חלקה 43ללא תיכנון—3,000 ₪—
14.12.2022גוש 17380 חלקה 43ללא תיכנון—9,000 ₪—
14.12.2022גוש 17380 חלקה 43ללא תיכנון—27,000 ₪—
22.11.2022גוש 17380 חלקה 50מגורים—55,000 ₪—
10.10.2022גוש 17380 חלקה 51ללא תיכנון—110,000 ₪—
10.09.2022גוש 17380 חלקה 39לא מעובדת—17,500 ₪—
03.09.2022גוש 17380 חלקה 30מגורים—125,000 ₪—
26.08.2022גוש 17380 חלקה 39מגורים—70,000 ₪—
25.08.2022גוש 17380 חלקה 50מגורים—40,000 ₪—
22.08.2022גוש 17380 חלקה 30לא מעובדת—31,500 ₪—
12.08.2022גוש 17380 חלקה 30מגורים—31,500 ₪—
06.08.2022גוש 17380 חלקה 73לא מעובדת—60,000 ₪—
24.10.2021גוש 17380 חלקה 39לא מעובדת—60,000 ₪—
16.10.2021גוש 17380 חלקה 63ללא תיכנון—34,700 ₪—
03.10.2021גוש 17380 חלקה 42מגורים—100,000 ₪—
18.05.2021גוש 17380 חלקה 51לא מעובדת—90,000 ₪—
05.05.2021גוש 17380 חלקה 51מגורים—90,000 ₪—
09.02.2021גוש 17380 חלקה 15לא מעובדת—90,000 ₪—
09.02.2021גוש 17380 חלקה 31לא מעובדת1,770 החלק בחלקה × שטח החלקה187,429 ₪110
20.01.2021גוש 17380 חלקה 64לא מעובדת—150,000 ₪—
14.08.2020גוש 17380 חלקה 72מגורים1,500 השטח שדווח150,000 ₪100
22.07.2020גוש 17380 חלקה 64ללא תיכנון—15,000 ₪—
22.07.2020גוש 17380 חלקה 64לא מעובדת—22,000 ₪—
22.07.2020גוש 17380 חלקה 64ללא תיכנון—26,000 ₪—
15.03.2020גוש 17380 חלקה 1מגורים—365 ₪—
15.03.2020גוש 17380 חלקה 1מגורים—415 ₪—
15.03.2020גוש 17380 חלקה 1מגורים—1,455 ₪—
15.03.2020גוש 17380 חלקה 1מגורים—14,465 ₪—
15.03.2020גוש 17380 חלקה 1מגורים—15,000 ₪—
15.03.2020גוש 17380 חלקה 37מגורים—835 ₪—
15.03.2020גוש 17380 חלקה 37מגורים—935 ₪—
15.03.2020גוש 17380 חלקה 37מגורים—6,000 ₪—
15.03.2020גוש 17380 חלקה 37מגורים—10,885 ₪—
15.03.2020גוש 17380 חלקה 37מגורים—32,345 ₪—
15.03.2020גוש 17380 חלקה 37מגורים—32,000 ₪—
12.02.2020גוש 17380 חלקה 14לא מעובדת—18,000 ₪—
12.02.2020גוש 17380 חלקה 50לא מעובדת—188,000 ₪—
01.08.2019גוש 17380 חלקה 72מגורים—250 ₪—
03.07.2019גוש 17380 חלקה 13לא מעובדת—44,800 ₪—
03.07.2019גוש 17380 חלקה 49לא מעובדת—162,400 ₪—
30.08.2018גוש 17380 חלקה 50לא מעובדת—36,500 ₪—
28.07.2018גוש 17380 חלקה 72לא מעובדת—6,800 ₪—
02.07.2018גוש 17380 חלקה 51לא מעובדת—87,000 ₪—
08.04.2018גוש 17380 חלקה 53לא מעובדת—175,000 ₪—
29.03.2018גוש 17380 חלקה 46מגורים—200,000 ₪—
29.01.2018גוש 17380 חלקה 1לא מעובדת—23,100 ₪—
23.01.2018גוש 17380 חלקה 37לא מעובדת—51,625 ₪—
15.01.2018גוש 17380 חלקה 72לא מעובדת—6,800 ₪—
16.10.2017גוש 17380 חלקה 72לא מעובדת—6,800 ₪—
31.07.2017גוש 17380 חלקה 65לא מעובדת—120,000 ₪—
07.06.2017גוש 17380 חלקה 50לא מעובדת—34,000 ₪—
27.03.2017גוש 17380 חלקה 54לא מעובדת—110,000 ₪—
20.03.2017גוש 17380 חלקה 30לא מעובדת—12,000 ₪—
20.03.2017גוש 17380 חלקה 30לא מעובדת—83,700 ₪—
04.03.2017גוש 17380 חלקה 72לא מעובדת—10,700 ₪—
05.02.2017גוש 17380 חלקה 18לא מעובדת—350,000 ₪—
10.11.2016גוש 17380 חלקה 65לא מעובדת—16,750 ₪—
30.10.2016גוש 17380 חלקה 28לא מעובדת—120,000 ₪—
20.10.2016גוש 17380 חלקה 12לא מעובדת—72,868 ₪—
01.09.2016גוש 17380 חלקה 37לא מעובדת—6,640 ₪—
01.09.2016גוש 17380 חלקה 37לא מעובדת—71,360 ₪—
16.06.2016גוש 17380 חלקה 20לא מעובדת—50,000 ₪—
28.08.2015גוש 17380 חלקה 54לא מעובדת—80,000 ₪—
29.03.2015גוש 17380 חלקה 52לא מעובדת—130,000 ₪—
12.02.2015גוש 17380 חלקה 29לא מעובדת—170,000 ₪—
23.06.2014גוש 17380 חלקה 10מגורים—52,000 ₪—
23.06.2014גוש 17380 חלקה 46לא מעובדת—160,000 ₪—
20.06.2014גוש 17380 חלקה 24מגורים—84,000 ₪—
02.12.2013גוש 17380 חלקה 9מגורים—3,260 ₪—
02.12.2013גוש 17380 חלקה 9מגורים—11,685 ₪—
02.12.2013גוש 17380 חלקה 45מגורים—14,271 ₪—
02.12.2013גוש 17380 חלקה 45מגורים—90,729 ₪—
02.12.2013גוש 17380 חלקה 46מגורים—17,500 ₪—
20.11.2013גוש 17380 חלקה 31לא מעובדת—60,000 ₪—
12.08.2013גוש 17380 חלקה 50לא מעובדת—70,000 ₪—
15.10.2012גוש 17380 חלקה 31ללא תיכנון—618,237 ₪—
29.07.2012גוש 17380 חלקה 25לא מעובדת—5,651 ₪—
29.07.2012גוש 17380 חלקה 25לא מעובדת—22,605 ₪—
06.07.2012גוש 17380 חלקה 25לא מעובדת714 החלק בחלקה × שטח החלקה116,000 ₪160
22.01.2012גוש 17380 חלקה 65לא מעובדת—66,200 ₪—
03.01.2012גוש 17380 חלקה 42לא מעובדת—75,500 ₪—
11.08.2010גוש 17380 חלקה 46ללא תיכנון—55,300 ₪—
15.01.2010גוש 17380 חלקה 56ללא תיכנון—265,000 ₪—
02.01.2010גוש 17380 חלקה 51ללא תיכנון—36,700 ₪—
02.01.2010גוש 17380 חלקה 51ללא תיכנון—413,300 ₪—
11.09.2009גוש 17380 חלקה 28ללא תיכנון—100,000 ₪—
01.04.2009גוש 17380 חלקה 25לא מעובדת305 החלק בחלקה × שטח החלקה53,033 ₪170
03.11.2007גוש 17380 חלקה 8ללא תיכנון439 החלק בחלקה × שטח החלקה153,409 ₪350
07.10.2007גוש 17380 חלקה 26ללא תיכנון—35,113 ₪—
15.06.2007גוש 17380 חלקה 51ללא תיכנון—325,000 ₪—
02.07.2006גוש 17380 חלקה 63מגורים—14,200 ₪—
02.07.2006גוש 17380 חלקה 63ללא תיכנון—163,450 ₪—
20.04.2006גוש 17380 חלקה 41ללא תיכנון—16,785 ₪—
04.04.2006גוש 17380 חלקה 42ללא תיכנון—61,272 ₪—
23.03.2006גוש 17380 חלקה 46ללא תיכנון—162,000 ₪—
27.01.2006גוש 17380 חלקה 41ללא תיכנון—5,720 ₪—
27.01.2006גוש 17380 חלקה 41ללא תיכנון—12,830 ₪—
27.01.2006גוש 17380 חלקה 41ללא תיכנון—17,120 ₪—
21.01.2006גוש 17380 חלקה 31ללא תיכנון—1,147 ₪—
21.01.2006גוש 17380 חלקה 31ללא תיכנון—1,704 ₪—
21.01.2006גוש 17380 חלקה 31ללא תיכנון—3,024 ₪—
21.01.2006גוש 17380 חלקה 31ללא תיכנון—20,513 ₪—
19.11.2002גוש 17380 חלקה 49ללא תיכנון—105,500 ₪—
15.01.2002גוש 17380 חלקה 58קרקע—109,250 ₪—
28.07.2001גוש 17380 חלקה 51קרקע—202,772 ₪—
28.05.2001גוש 17380 חלקה 51קרקע—298,387 ₪—
10.07.1999גוש 17380 חלקה 37קרקע—37,000 ₪—
20.06.1999גוש 17380 חלקה 56קרקע—77,000 ₪—
26.02.1998גוש 17380 חלקה 34קרקע—112,000 ₪—
19.01.1998גוש 17380 חלקה 25קרקע—90,909 ₪—

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 199 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

השוואה לגושים האחרים בתכנית תכנית מתאר כוללנית כפר כנא21 גושים
גושעסקאותהטווח הרגילתקופה
גוש 17382286—מעט עסקאות
גוש 17394271—מעט עסקאות
גוש 17380 (כאן)205—מעט עסקאות
גוש 17398150⁦480–930⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 25.02.2026
גוש 17384147⁦600–760⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 22.12.2025
גוש 17399141⁦160–200⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 24.03.2026
גוש 17388115⁦300–420⁩ ₪ למ״ר36 חודשים עד 20.06.2025
גוש 1738993⁦400–450⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 02.12.2025
גוש 1739687680 ₪ למ״ר24 חודשים עד 08.07.2024
גוש 1738586⁦0.6–1.5⁩ אלף ₪ למ״ר36 חודשים עד 15.01.2023
גוש 1739786⁦620–890⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 15.01.2026
גוש 1739077⁦1–1.6⁩ אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 07.01.2026
גוש 1740369⁦360–410⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 04.04.2026
גוש 1738164—מעט עסקאות
גוש 1738759—מעט עסקאות
גוש 1739233500 ₪ למ״ר24 חודשים עד 26.12.2025
גוש 1739327⁦0.5–1⁩ אלף ₪ למ״ר36 חודשים עד 10.12.2025
גוש 1738626⁦750–930⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 02.07.2025
גוש 1738314—מעט עסקאות
גוש 174001—מעט עסקאות
גוש 16627——מעט עסקאות

בתכנית עם איחוד וחלוקה הזכויות מחולקות לפי השטח, ולכן מחיר בגוש אחר בתכנית משווה למחיר כאן. חישוב האתר

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 17380.

הכניסו מ״ר ומחיר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

תכנית מתאר כוללנית כפר כנאאושרהמסומנת לבנייה בתכנית מתאר257-0451971תכנית מתארהוועדה המחוזית99% מהגוש
שטח
11,501 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת3 · 2 נדחו

חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.

  • ג/ 19806מפרידן ומעבר להולכי רגל - צומת ציפורית וצומת רומת הייב- דרך 77אושרה27.01.2014
  • ג/ 14084מרכז ספורט ונופש-כפר כנא:נדחתה07.12.2005
  • ג/ 13901דרך גישה לאלבטוףנדחתה21.07.2003
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן2

למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.

  • 257-0903534מערכת ביוב אזורית ממט"ש כפר מנדא למט"ש שדה אילןבבדיקה09.07.2024
  • 257-1578871שינוי הוראות בתכניות מאושרות בכפר כנאבהפקדה20.04.2026
תשתיות לאומיות שחלות על השטח2
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית בכפר כנא הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהגוש: כביש 77 ב־530 מ׳ · מרכז קניות ב־2.4 ק״מ.

תחבורה

  • כביש 77530 מ׳
  • כביש 7541,130 מ׳
  • כביש 794.2 ק״מ
  • מחלף ציפוריתהמחלף הקרוב930 מ׳

חינוך

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • بارك المنطقة الصناعيةפארק1,160 מ׳

חנויות ושירותים

  • ماركت الجليلמרכז קניות2.4 ק״מ
  • מרפאת ד"ר שוקרי עואודהבית חולים2.7 ק״מ

תשתיות לאומיות

מינהל התכנון

סביבת הגוש, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
כל התשתיות הלאומיות הקרובות5
בתי ספר4

כל בתי הספר בכפר כנא ←

רחובות וכתובות קרובים

עוד על כפר כנא: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על גוש 17380

האם גוש 17380 בתוך תכנית?

כן. הגוש בתוך תחום התכנית תכנית מתאר כוללנית כפר כנא (257-0451971).

באיזה שלב התכנון של גוש 17380?

מסומנת לבנייה בתכנית מתאר. תכנית המתאר מסמנת את האזור לבנייה בעתיד. זה כיוון, עדיין לא זכות לבנות. הצעד הבא: תכנית מפורטת שתקבע מה בונים, איפה, ומה כל בעלים מקבל.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 17380?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת הגוש

הגושים הגובלים בגוש 17380

מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 13.06.2026, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.