zips
איפה התכנון עומד
- תכנון כלליקרקע חקלאית
- מסומנת לבנייה בתכנית מתאר31.12.2020
- תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
- הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
- אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
- מימושרישום ופיתוח
- היתרי בנייה
- בנייה
כאן נמצאת הקרקע עכשיו
מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
תכנית המתאר מסמנת את האזור לבנייה בעתיד. זה כיוון, עדיין לא זכות לבנות. לפי תכנית מתאר כוללנית כפר כנא (257-0451971).
- החסם הנוכחי
עוד לא: תכנית מפורטת שתקבע מה בונים, איפה, ומה כל בעלים מקבל.
- ההחלטה הרשמית האחרונה
31.12.2020 · 257-0451971: התכנית אושרה
החלטת ועדהמינהל התכנון - האירוע הבא למעקב
תכנית מפורטת שתקבע מה בונים, איפה, ומה כל בעלים מקבל.
מה מצאנו בגוש 17387
העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.
מה טוב כאן
- כל 78 החלקות בגוש בתוך תחום תכנית מתאר כוללנית כפר כנא (257-0451971). חישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
שווה לבדוק
- נמכרו חלקים מהגוש ב־59 עסקאות מאז 1998: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
- תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: קו מתח עליון 161 ק"ו - נצרת ציפורית (תתל/ 63/ ב). מסמך תכניתמינהל התכנון
- 5 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון
מה לא בדקנו
- מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
- כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.
כמה מהגוש בתוך כל תכנית
- תכנית מתאר כוללנית כפר כנא (257-0451971)כל הגושתכנית מתאר · אושרה מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
- שינוי מקומי בצומת בין דרך 62 לדרך 78-כפר כנא (257-0787101)1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- שינוי בהוראות וזכויות בניה המגרש 6/3 בגוש 17387- כפר כנא (257-1348374)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- שינוי הוראות וזכויות בניה (257-0482323)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- שינוי בהוראות וזכויות בניה גוש 17387 חלקה 13 - כפר כנא (257-1473586)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויות
- הסדרת מערכת דרכים - כפר כנא (257-1572916)1% מהגושתכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנה
- איחוד וחלוקה למגרשים והגדלת אחוזי בנייה כפר כנא 17391/3,4 (257-1276054)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנה
החלקות בגוש
כל 78 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת והאם היא בתוך תכנית מתאר כוללנית כפר כנא. לחצו על חלקה לעמוד שלה.
| חלקה | שטח רשום | עסקאות | עסקה אחרונה | הטווח הרגיל בחלקה | בתוך התכנית |
|---|---|---|---|---|---|
| גוש 17387 חלקה 1 | 4,940 מ״ר | 21 | 16.03.2026 | — | כן |
| גוש 17387 חלקה 2 | 10,472 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 17387 חלקה 3 | 14,446 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 17387 חלקה 4 | 5,120 מ״ר | 2 | 12.11.2016 | — | כן |
| גוש 17387 חלקה 5 | 2,325 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 17387 חלקה 6 | 4,558 מ״ר | 4 | 23.09.2025 | — | כן |
| גוש 17387 חלקה 7 | 3,492 מ״ר | 2 | 05.09.2012 | — | כן |
| גוש 17387 חלקה 8 | 3,667 מ״ר | 1 | 19.07.2003 | — | כן |
| גוש 17387 חלקה 9 | 3,213 מ״ר | 5 | 01.06.2023 | — | כן |
| גוש 17387 חלקה 10 | 4,038 מ״ר | — | — | — | כן |
כל החלקות בגושעוד 68
מחירי קרקע לפי עסקאות
עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.
אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.
המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים
- חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
- המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
| חודש | עסקאות | מחיר טיפוסי | הטווח |
|---|---|---|---|
| 01.2022 | 1 | 310 ₪ למ״ר | 310 ₪ למ״ר |
| 06.2023 | 1 | 750 ₪ למ״ר | 750 ₪ למ״ר |
| 12.2024 | 1 | 1.2 אלף ₪ למ״ר | 1.2 אלף ₪ למ״ר |
| 03.2026 | 1 | 1.1 אלף ₪ למ״ר | 1.1 אלף ₪ למ״ר |
העסקאות האחרונות בגוש
| תאריך | חלקה | סוג | מ״ר שנקנו | מחיר | ₪ למ״ר | מול הטווח |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16.03.2026 | גוש 17387 חלקה 1 | ללא תיכנון | 252 קנייה משותפת: החלק של הקונה | 275,000 ₪ | 1.1 אלף | |
| 23.09.2025 | גוש 17387 חלקה 6 | ללא תיכנון | — | 500,000 ₪ | — | |
| 05.06.2025 | גוש 17387 חלקה 39 | מגורים | — | 27,499 ₪ | — | |
| 05.06.2025 | גוש 17387 חלקה 39 | מגורים | — | 137,500 ₪ | — | |
| 05.06.2025 | גוש 17387 חלקה 39 | מגורים | — | 412,500 ₪ | — | |
| 21.12.2024 | גוש 17387 חלקה 6 | מגורים | 540 השטח שדווח | 648,000 ₪ | 1.2 אלף | |
| 01.06.2023 | גוש 17387 חלקה 9 | ללא תיכנון | 803 השטח שדווח | 600,000 ₪ | 750 | |
| 31.01.2022 | גוש 17387 חלקה 67 | ללא תיכנון | 164 החלק בחלקה × שטח החלקה | 50,000 ₪ | 310 | |
| 07.08.2020 | גוש 17387 חלקה 31 | מגורים | 293 החלק בחלקה × שטח החלקה | 150,000 ₪ | 510 | |
| 19.05.2019 | גוש 17387 חלקה 12 | מגורים | 519 החלק בחלקה × שטח החלקה | 400,000 ₪ | 770 | |
| 06.12.2018 | גוש 17387 חלקה 73 | מגורים | — | 285,000 ₪ | — | |
| 05.07.2017 | גוש 17387 חלקה 35 | מגורים | 55 החלק בחלקה × שטח החלקה | 21,000 ₪ | 380 | |
| 25.02.2017 | גוש 17387 חלקה 9 | מגורים | 803 החלק בחלקה × שטח החלקה | 400,000 ₪ | 500 | |
| 12.11.2016 | גוש 17387 חלקה 4 | מגורים | 1,280 החלק בחלקה × שטח החלקה | 850,000 ₪ | 660 | |
| 09.04.2015 | גוש 17387 חלקה 9 | מגורים | 533 החלק בחלקה × שטח החלקה | 216,870 ₪ | 410 | |
| 09.04.2015 | גוש 17387 חלקה 9 | מגורים | 774 החלק בחלקה × שטח החלקה | 313,970 ₪ | 410 | |
| 09.04.2015 | גוש 17387 חלקה 9 | מגורים | 1,125 החלק בחלקה × שטח החלקה | 455,200 ₪ | 400 | |
| 03.07.2014 | גוש 17387 חלקה 77 | מגורים | — | 47,293 ₪ | — | |
| 24.03.2013 | גוש 17387 חלקה 35 | מגורים | — | 98,097 ₪ | — | |
| 13.03.2013 | גוש 17387 חלקה 15 | מגורים | 670 החלק בחלקה × שטח החלקה | 320,000 ₪ | 480 | |
| 21.10.2012 | גוש 17387 חלקה 29 | מגורים | 547 החלק בחלקה × שטח החלקה | 250,000 ₪ | 460 | |
| 19.09.2012 | גוש 17387 חלקה 50 | מגורים | 137 החלק בחלקה × שטח החלקה | 300,690 ₪ | 2.2 אלף | |
| 05.09.2012 | גוש 17387 חלקה 7 | מגורים | 349 החלק בחלקה × שטח החלקה | 140,000 ₪ | 400 | |
| 25.08.2012 | גוש 17387 חלקה 4 | מגורים | 1,280 החלק בחלקה × שטח החלקה | 501,000 ₪ | 390 | |
| 30.07.2012 | גוש 17387 חלקה 7 | מגורים | 349 החלק בחלקה × שטח החלקה | 140,000 ₪ | 400 | |
| 08.06.2011 | גוש 17387 חלקה 21 | מגורים | 524 החלק בחלקה × שטח החלקה | 140,000 ₪ | 270 | |
| 01.06.2011 | גוש 17387 חלקה 12 | מגורים | 519 החלק בחלקה × שטח החלקה | 300,000 ₪ | 580 | |
| 02.01.2008 | גוש 17387 חלקה 74 | מגורים | — | 7,500 ₪ | — | |
| 10.06.2007 | גוש 17387 חלקה 77 | מגורים | — | 47,435 ₪ | — | |
| 10.03.2007 | גוש 17387 חלקה 15 | ללא תיכנון | 425 החלק בחלקה × שטח החלקה | 200,000 ₪ | 470 | |
| 28.01.2007 | גוש 17387 חלקה 15 | ללא תיכנון | 425 החלק בחלקה × שטח החלקה | 202,000 ₪ | 480 | |
| 27.05.2006 | גוש 17387 חלקה 15 | ללא תיכנון | 425 החלק בחלקה × שטח החלקה | 180,000 ₪ | 420 | |
| 06.07.2005 | גוש 17387 חלקה 6 | מגורים | 64 החלק בחלקה × שטח החלקה | 32,000 ₪ | 500 | |
| 29.05.2005 | גוש 17387 חלקה 1 | מגורים | 64 החלק בחלקה × שטח החלקה | 28,000 ₪ | 440 | |
| 29.05.2005 | גוש 17387 חלקה 1 | מגורים | 25 החלק בחלקה × שטח החלקה | 12,000 ₪ | 490 | |
| 29.05.2005 | גוש 17387 חלקה 1 | מגורים | 237 החלק בחלקה × שטח החלקה | 100,000 ₪ | 420 | |
| 29.05.2005 | גוש 17387 חלקה 1 | מגורים | 119 החלק בחלקה × שטח החלקה | 50,000 ₪ | 420 | |
| 29.05.2005 | גוש 17387 חלקה 1 | מגורים | 54 החלק בחלקה × שטח החלקה | 24,000 ₪ | 440 | |
| 29.05.2005 | גוש 17387 חלקה 1 | מגורים | 114 החלק בחלקה × שטח החלקה | 48,000 ₪ | 420 | |
| 05.04.2005 | גוש 17387 חלקה 15 | מגורים | 398 החלק בחלקה × שטח החלקה | 180,000 ₪ | 450 | |
| 14.02.2005 | גוש 17387 חלקה 1 | מגורים | 54 החלק בחלקה × שטח החלקה | 25,764 ₪ | 470 | |
| 14.02.2005 | גוש 17387 חלקה 1 | מגורים | 64 החלק בחלקה × שטח החלקה | 30,000 ₪ | 470 | |
| 14.02.2005 | גוש 17387 חלקה 1 | מגורים | 64 החלק בחלקה × שטח החלקה | 29,000 ₪ | 450 | |
| 14.02.2005 | גוש 17387 חלקה 1 | מגורים | 59 החלק בחלקה × שטח החלקה | 27,000 ₪ | 460 | |
| 14.02.2005 | גוש 17387 חלקה 1 | מגורים | 69 החלק בחלקה × שטח החלקה | 31,000 ₪ | 450 | |
| 14.02.2005 | גוש 17387 חלקה 1 | מגורים | 54 החלק בחלקה × שטח החלקה | 22,264 ₪ | 410 | |
| 14.02.2005 | גוש 17387 חלקה 1 | מגורים | 30 החלק בחלקה × שטח החלקה | 12,744 ₪ | 430 | |
| 14.02.2005 | גוש 17387 חלקה 1 | מגורים | 25 החלק בחלקה × שטח החלקה | 12,240 ₪ | 500 | |
| 14.02.2005 | גוש 17387 חלקה 1 | מגורים | 25 החלק בחלקה × שטח החלקה | 12,200 ₪ | 490 | |
| 14.02.2005 | גוש 17387 חלקה 1 | מגורים | 114 החלק בחלקה × שטח החלקה | 50,000 ₪ | 440 | |
| 14.02.2005 | גוש 17387 חלקה 1 | מגורים | 114 החלק בחלקה × שטח החלקה | 50,300 ₪ | 440 | |
| 14.02.2005 | גוש 17387 חלקה 1 | מגורים | 119 החלק בחלקה × שטח החלקה | 53,500 ₪ | 450 | |
| 29.02.2004 | גוש 17387 חלקה 36 | מגורים | — | 117,607 ₪ | — | |
| 30.12.2003 | גוש 17387 חלקה 1 | מגורים | 445 החלק בחלקה × שטח החלקה | 154,250 ₪ | 350 | |
| 30.12.2003 | גוש 17387 חלקה 1 | מגורים | 894 החלק בחלקה × שטח החלקה | 308,500 ₪ | 350 | |
| 12.09.2003 | גוש 17387 חלקה 15 | מגורים | 398 החלק בחלקה × שטח החלקה | 183,000 ₪ | 460 | |
| 19.07.2003 | גוש 17387 חלקה 8 | מגורים | 535 החלק בחלקה × שטח החלקה | 171,000 ₪ | 320 | |
| 22.08.1998 | גוש 17387 חלקה 45 | קרקע | 173 החלק בחלקה × שטח החלקה | 60,000 ₪ | 350 | |
| 22.08.1998 | גוש 17387 חלקה 45 | קרקע | 621 החלק בחלקה × שטח החלקה | 212,000 ₪ | 340 | |
| 22.08.1998 | גוש 17387 חלקה 45 | קרקע | 34 החלק בחלקה × שטח החלקה | 12,000 ₪ | 350 | |
| 07.04.1998 | גוש 17387 חלקה 6 | קרקע | 59 החלק בחלקה × שטח החלקה | 17,000 ₪ | 290 | |
המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 10 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.
השוואה לגושים האחרים בתכנית תכנית מתאר כוללנית כפר כנא21 גושים
| גוש | עסקאות | הטווח הרגיל | תקופה |
|---|---|---|---|
| גוש 17382 | 286 | — | מעט עסקאות |
| גוש 17394 | 271 | — | מעט עסקאות |
| גוש 17380 | 205 | — | מעט עסקאות |
| גוש 17398 | 150 | 480–930 ₪ למ״ר | 24 חודשים עד 25.02.2026 |
| גוש 17384 | 147 | 600–760 ₪ למ״ר | 24 חודשים עד 22.12.2025 |
| גוש 17399 | 141 | 160–200 ₪ למ״ר | 24 חודשים עד 24.03.2026 |
| גוש 17388 | 115 | 300–420 ₪ למ״ר | 36 חודשים עד 20.06.2025 |
| גוש 17389 | 93 | 400–450 ₪ למ״ר | 24 חודשים עד 02.12.2025 |
| גוש 17396 | 87 | 680 ₪ למ״ר | 24 חודשים עד 08.07.2024 |
| גוש 17385 | 86 | 0.6–1.5 אלף ₪ למ״ר | 36 חודשים עד 15.01.2023 |
| גוש 17397 | 86 | 620–890 ₪ למ״ר | 24 חודשים עד 15.01.2026 |
| גוש 17390 | 77 | 1–1.6 אלף ₪ למ״ר | 24 חודשים עד 07.01.2026 |
| גוש 17403 | 69 | 360–410 ₪ למ״ר | 24 חודשים עד 04.04.2026 |
| גוש 17381 | 64 | — | מעט עסקאות |
| גוש 17387 (כאן) | 59 | — | מעט עסקאות |
| גוש 17392 | 33 | 500 ₪ למ״ר | 24 חודשים עד 26.12.2025 |
| גוש 17393 | 27 | 0.5–1 אלף ₪ למ״ר | 36 חודשים עד 10.12.2025 |
| גוש 17386 | 26 | 750–930 ₪ למ״ר | 24 חודשים עד 02.07.2025 |
| גוש 17383 | 14 | — | מעט עסקאות |
| גוש 17400 | 1 | — | מעט עסקאות |
| גוש 16627 | — | — | מעט עסקאות |
בתכנית עם איחוד וחלוקה הזכויות מחולקות לפי השטח, ולכן מחיר בגוש אחר בתכנית משווה למחיר כאן. חישוב האתר
עקבו אחרי גוש 17387
נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.
תרחיש זכויות עתידי
אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.
בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים
המחיר מול מה ששולם
הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 17387.
הכניסו מ״ר ומחיר.
כמה זה מתוך התכנית
החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.
כמה עולה לקנות
על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.
לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.
מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע
המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.
מושע: חלק, לא מקום
ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.
איחוד וחלוקה
מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.
ברוטו ונטו
השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.
מגרש משותף וקומבינציה
עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.
היטל השבחה
כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.
מיסים
בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.
התכניות, האישורים והוועדות
לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
תכנית מתאר כוללנית כפר כנא
- שטח
- 11,501 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- הוועדה החליטה בהתנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
שינוי מקומי בצומת בין דרך 62 לדרך 78-כפר כנא
- שטח
- 2 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
שינוי בהוראות וזכויות בניה המגרש 6/3 בגוש 17387- כפר כנא
שינוי הוראות וזכויות בניה
- דירות
- 5
- שטח
- 1 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
שינוי בהוראות וזכויות בניה גוש 17387 חלקה 13 - כפר כנא
- דירות
- 9
- שטח
- 1 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
הסדרת מערכת דרכים - כפר כנא
איחוד וחלוקה למגרשים והגדלת אחוזי בנייה כפר כנא 17391/3,4
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת39 · 19 נדחו
חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.
- 257-1098177שינוי בהוראות וזכיות בניה -כפר כנאנדחתה06.12.2022
- 257-0778613שינוי בהוראות וזכויות בניה - כ.כנאנדחתה02.09.2020
- 257-0707794שינוי הוראות וזכויות בניה - כפר כנאנדחתה28.01.2020
- ג/ 20388הסדרת יעודי קרקע-כפר כנאאושרה02.11.2015
- ג/ 21139שינוי יעוד ממגורים למגורים ומסחר ושינוי בהוראות וזכויות בנייה, כפר כנאאושרה11.08.2014
- ג/ 21085שינוי ייעוד משצ"פ למגורים, כפר כנאאושרה16.06.2014
- ג/ 20476שינוי יעוד ממגורים למגורים מעורב במסחר, כפר כנאנדחתה23.01.2013
- גנ/ 18165הרחבת מגרש מגורים ע"ח שצ"פ ודרך משולבת, לגיטימציה למבנים קיימים, כפר כנאאושרה05.10.2011
- גנ/ 18393התווית דרך גישה לחלקה, כפר כנאאושרה15.09.2010
- גנ/ 17807שנוי מקומי במערכת הדרכים, כפר כנאנדחתה26.08.2009
- 8/ מע/ מק/ 8588/ 82שינוי קווי בנין, כפר כנאאושרה15.06.2009
- 8/ מע/ מק/ 8588/ 75שינוי קווי בנין, כפר כנאבבדיקה
- ג/ 5276שינוי יעוד למגורים וחלוקתן מגרשיםנדחתה05.01.2009
- ג/ 2169חלוקת חלקה למגרשי בניה -כפר כנאנדחתה05.01.2009
- ג/ 2683שינוי יעוד למגורים - כפר כנאנדחתה04.01.2009
- גנ/ 17131שינוי תוואי שביל להולכי רגל , כפר כנאאושרה06.08.2008
- 8/ מע/ מק/ 8588/ 37איחוד וחלוקה ושינוי קו בנין, כפר כנאאושרה09.01.2008
- גנ/ 16435הסדרת שצ"פ ודרכים, כפר כנאאושרה21.11.2007
- 8/ מע/ מק/ 8588/ 65שינוי בהוראות בניה וגודל מגרש מינימלי , כפר כנאנדחתה31.05.2007
- גנ/ 16943שינוי במערכת הדרכים והקטנת שצ"פ, כפר כנאנדחתה30.05.2007
- גנ/ 16714שינוי בהוראות וזכויות בניה והצרת דרך, כפר כנאנדחתה07.03.2007
- גנ/ 16120ביטול דרך גישה, כפר כנאאושרה06.03.2007
- גנ/ 16321שינוי ייעוד משצ"פ למגורים והסדרת דרכי גישהנדחתה30.10.2006
- 8/ מע/ מק/ 8588/ 56שינוי בהוראות בניה וחלוקה, כפר כנאבבדיקה
- גנ/ 15729הצרת דרך ושינוי בהוראות וזכויות בניהנדחתה01.03.2006
- גנ/ 15222ביטול חלק מדרך משולבת, כפר כנאנדחתה29.06.2005
- ג/ 14172שינוי מקומי בתוואי הדרך-כפר כנא:אושרה16.02.2005
- ג/ 14807הקטנת רוחב דרך, כפר כנאנדחתה03.11.2004
- ג/ 14778הרחבת שטח למגורים ומבנה ציבור, כפר כנאנדחתה03.11.2004
- ג/ 14429הקטנת שטח צבורי פתוח עקב בניהנדחתה18.08.2004
- 8/ מע/ מק/ 8588/ 30שינוי תוואי דרך, כפר כנאאושרה29.09.2003
- ג/ 9572שינוי יעוד מחקלאי למגורים, שינוי למתאר, כפר כנאנדחתה03.06.2003
- 8/ מע/ מק/ 8588/ 27שינוי קו בנין ואיחוד וחלוקה, כפר כנאנדחתה28.01.2003
- ג/ 8588מתאר כפר כנאאושרה01.08.1999
- ג/ 9521שינוי יעוד ממגורים למבני ציבור, שינוי למתאר, כפר כנאאושרה11.09.1997
- ג/ 4627שינוי תואי דרך לחלוקת מגרשיםאושרה08.10.1989
- ג/ 1231תכנית מתאר כפר כנאאושרה12.02.1981
- ג/ 2901חלוקת מגרשים -כפר כנאאושרה18.10.1979
- ג/ 429תחום הבניה -כפר כנאאושרה22.07.1965
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן8
למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.
- 257-1578871שינוי הוראות בתכניות מאושרות בכפר כנאבהפקדה20.04.2026
- 257-0929729שינוי הוראות וזכויות בניה וקווי בניין מגרש 37/3-כפר כנאאושרה02.05.2022
- 257-0965566החלפת שטחים והסדרת יעודים, זכויות והוראות בנייה - כפר כנאבבדיקה09.12.2021
- 257-0372235שינוי בהוראות בניהאושרה05.07.2017
- 257-0953596שינוי הוראות בניה - כפר כנאאושרה27.04.2022
- 257-1306406שינוי בהוראות וזכויות בניה -כפר כנא 17387 -25,29אושרה19.01.2025
- 257-1169135שינוי בהוראות וזכיות בניה -כפר כנאאושרה08.08.2023
- 257-1022391שינוי בהוראות ובזכיות בניה -כפר כנאבבדיקה12.01.2022
תשתיות לאומיות שחלות על השטח1
- תתל/ 63/ בקו מתח עליון 161 ק"ו - נצרת ציפוריתאושרה12.07.2018
איפה מתפרסמות ההחלטות
- הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
- הוועדה המקומית בכפר כנא הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
- עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
- הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.
מה יש בסביבה
המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.
מהגוש: כביש 754 ב־50 מ׳ · מרכז קניות ב־470 מ׳.
תחבורה
- כביש 75450 מ׳
- כביש 771,230 מ׳
- כביש 792.9 ק״מ
- מחלף בית רימוןהמחלף הקרוב1,240 מ׳
חינוך
- כפר כנא בממ · כיתות 1–6260 מ׳
- חט"ב כפר כנאממ · כיתות 7–9420 מ׳
- יסודי ד'ממ · כיתות 1–6450 מ׳
- 18 בתי ספר עד 2 ק״מ
- כל בתי הספר בכפר כנא ←
משרד החינוך
ירוק ופנאי
- Bab Al Hara Park and Hallפארק450 מ׳
חנויות ושירותים
- ماركت الجليلמרכז קניות470 מ׳
- מרפאת ד"ר שוקרי עואודהבית חולים900 מ׳
תשתיות לאומיות
- קו מתח עליון 161 ק"ו - נצרת ציפוריתאישור · חוצה את השטח
- מתקני תשתית לתפעול תחבורה ציבורית באוטובוסיםאישור630 מ׳
- תתל/158- מתקני תשתית לתפעול תחבורה ציבורית באוטובוסיםאישור630 מ׳
- 5 תכניות תשתית עד 1.5 ק״מ. הן יכולות לקחת שטח או להגביל בנייה.
מינהל התכנון
דירות חדשות בסביבה
עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 294 דירות חדשות, ב13.1–14.9 אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר
כל התשתיות הלאומיות הקרובות5
- תתל/ 63/ ב: קו מתח עליון 161 ק"ו - נצרת ציפוריתחוצה את השטח · אישור
- תתל/ 158: מתקני תשתית לתפעול תחבורה ציבורית באוטובוסים630 מ׳ מהגוש · אישור
- תתל/ 158/ סעיף-77-78: תתל/158- מתקני תשתית לתפעול תחבורה ציבורית באוטובוסים630 מ׳ מהגוש · אישור
- תתל/ 195: מסילת הגליל930 מ׳ מהגוש · תסקיר סביבתי
- תתל/ 195/ סעיף-77-78: מסילת הגליל970 מ׳ מהגוש · אישור
בתי ספר18
- כפר כנא בממ · כיתות 1–6260 מ׳
- חט"ב כפר כנאממ · כיתות 7–9420 מ׳
- יסודי ד'ממ · כיתות 1–6450 מ׳
- נזירות פרנציסקניותממ · כיתות 1–8510 מ׳
- רימונים כפר כנאממ · כיתות 1–12600 מ׳
- תיכון כפר כנאממ · כיתות 9–12750 מ׳
- מתי"א כפר כנאממ · כיתות 0–12770 מ׳
- חווה חקלאית כפר כנאממ · כיתות 1–12770 מ׳
- מכללת גרנאטה לחינוךממ · כיתות 9–13800 מ׳
- תיכון אלמעאליממ · כיתות 9–12850 מ׳
- אלמעאליממ · כיתות 1–9850 מ׳
- כפר כנא אממ · כיתות 1–6880 מ׳
- יסודי ג' כפר כנאממ · כיתות 1–6940 מ׳
- בי"ס לחנ"מ אלביקממ · כיתות 1–121,280 מ׳
- תיכון משהדממ · כיתות 7–121.5 ק״מ
- על יסודי משהדממ · כיתות 9–121.6 ק״מ
- יסודי ה'ממ · כיתות 1–61.7 ק״מ
- חט"ב ב' כפר כנאממ · כיתות 7–91.9 ק״מ
לפני שקונים
6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.
- נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
- "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
- שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
- הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
- קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
- התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.
שאלות נפוצות על גוש 17387
האם גוש 17387 בתוך תכנית?
כן. הגוש בתוך תחום התכנית תכנית מתאר כוללנית כפר כנא (257-0451971).
באיזה שלב התכנון של גוש 17387?
מסומנת לבנייה בתכנית מתאר. תכנית המתאר מסמנת את האזור לבנייה בעתיד. זה כיוון, עדיין לא זכות לבנות. הצעד הבא: תכנית מפורטת שתקבע מה בונים, איפה, ומה כל בעלים מקבל.
מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 17387?
אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.
מי משלם היטל השבחה?
הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.
בסביבת הגוש
הגושים הגובלים בגוש 17387
מקורות
- רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 16.03.2026, דרך over.org.il
- OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
- המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
- מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.