zips
איפה התכנון עומד
- תכנון כלליקרקע חקלאית
- מסומנת לבנייה בתכנית מתאר26.10.2026
- תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
- הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
- אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
- מימושרישום ופיתוח
- היתרי בנייה
- בנייה
כאן נמצאת הקרקע עכשיו
מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
תכנית המתאר מסמנת את האזור לבנייה בעתיד. זה כיוון, עדיין לא זכות לבנות. לפי כפר מנדא - תכנית מתאר כוללנית (261-0701052).
התכנון המפורט כאן התחיל ב־09.2016: לפני 5 שנים.
- החסם הנוכחי
עוד לא: תכנית מפורטת שתקבע מה בונים, איפה, ומה כל בעלים מקבל.
- ההחלטה הרשמית האחרונה
29.11.2021 · 261-0701052: הוחלט להפקיד
החלטת ועדהמינהל התכנון - האירוע הבא למעקב
תכנית מפורטת שתקבע מה בונים, איפה, ומה כל בעלים מקבל.
מה מצאנו בגוש 17572
העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.
מה טוב כאן
- כל 140 החלקות בגוש בתוך תחום כפר מנדא - תכנית מתאר כוללנית (261-0701052). חישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
- לא מצאנו במאגרים הגבלת היתרים או תכנית תשתית לאומית עד 1.5 ק״מ.
שווה לבדוק
- נמכרו חלקים מהגוש ב־56 עסקאות מאז 1998: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
מה לא בדקנו
- מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
- כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.
כמה מהגוש בתוך כל תכנית
- כפר מנדא - תכנית מתאר כוללנית (261-0701052)כל הגושתכנית מתאר · אושרה מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
- שינוי בהוראות ובזכויות הבנייה-כפר מנדא (261-1208743)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- חלוקה ללא הסכמה והסדרת קווי בניה- כפר מנדא (261-0259952)1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- הגדלת אחוזי בנייה והקטנת קווי בניין (261-0331462)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- שינוי בהוראות וזכויות הבניה - כפר מנדא (261-0842955)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- שינוי בהוראות התכנית - כפר מנדא (261-0863506)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- הגדלת אחוזי בניה ומס' יחידות דיור - כפר מנדא (261-0815811)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- שינוי קווי בניין והוראות הבניה - כפר מנדא (261-0626069)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- הגדלת אחוזי בניה מס' קומות ויח"ד הקטנת קווי בנין מס' ג/21962 (261-0258905)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- שינוי בהוראות התכנית - כפר מנדא (261-0645606)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- שינוי תוואי דרך - כפר מנדא (261-1104264)1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- שינוי בהוראות וזכויות הבניה וחלוקה בהסכמה - כפר מנדא (261-1035385)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- שינוי בהוראות, זכויות וקווי הבניה - כפר מנדא (261-0344903)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- ביטול דרך, חלוקה בהסכמה, שינוי בהוראות וזכויות בניה -כפר מנדא (261-1383215)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- שינוי בהוראות וזכויות הבניה - כפר מנדא (261-1143023)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- הגדלת אחוזי בניה - כפר מנדא (261-1050988)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- שינוי בזכויות והוראות בניה - כפר מנדא (261-0899336)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- הגדלת אחוזי בניה במגרש מס' 80/2 , בחלקה 80 גוש 17572 (261-1112499)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- ג/22999 ביטול דרך משולבת והצעת דרך אחרת - כפר מנדא (261-0461756)2% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- הוספת זכויות בניה - כפר מנדא (261-1091925)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- הוספת זכויות בניה ושינוי בקווי בניה - כפר מנדא (261-0973891)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- ביטול קטע מדרך משולבת - כפר מנדא (261-1146919)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- הסדרת חריגות בניה, שינוי בהוראות וזכויות בניה -מס' ג/22435 (261-0364794)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- הסדרת קווי בניה במגרש 108/8 - כפר מנדא (261-0228361)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- שינוי בהוראות וזכויות בניה- כפר מנדא (261-1017870)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- שינוי בהוראות וזכויות בנייה במגרש מגורים- כפר מנדא (261-1013879)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- שינוי יעוד למגורים ומסחר ושינוי בהוראות הבניה . (261-0365635)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- חלוקת מגרש ושינוי בהוראות וזכויות בנייה-כפר מנדא. (261-1345263)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויות
- איחוד וחלוקה ללא הסכמה ושינוי בהוראות הבניה-כפר מנדא (261-1472976)2% מהגושתכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויות
- הרחבת שכונה דרומית - כפר מנדא (261-1194299)6% מהגושתכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנה
- הגדלת זכויות בנייה-כפר מנדא (261-1509462)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנה
החלקות בגוש
כל 140 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת והאם היא בתוך כפר מנדא - תכנית מתאר כוללנית. לחצו על חלקה לעמוד שלה.
| חלקה | שטח רשום | עסקאות | עסקה אחרונה | הטווח הרגיל בחלקה | בתוך התכנית |
|---|---|---|---|---|---|
| גוש 17572 חלקה 1 | 8,963 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 17572 חלקה 2 | 8,844 מ״ר | 7 | 30.07.2022 | 360–370 ₪ למ״ר | כן |
| גוש 17572 חלקה 3 | 2,256 מ״ר | 3 | 07.10.2011 | — | כן |
| גוש 17572 חלקה 4 | 3,840 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 17572 חלקה 5 | 1,492 מ״ר | 2 | 24.11.2007 | — | כן |
| גוש 17572 חלקה 6 | 5,911 מ״ר | 2 | 21.12.2002 | — | כן |
| גוש 17572 חלקה 7 | 4,308 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 17572 חלקה 8 | 1,811 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 17572 חלקה 9 | 1,676 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 17572 חלקה 10 | 2,003 מ״ר | — | — | — | כן |
כל החלקות בגושעוד 130
מחירי קרקע לפי עסקאות
עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.
אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.
המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים
- חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
- המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
| חודש | עסקאות | מחיר טיפוסי | הטווח |
|---|---|---|---|
| 08.2017 | 1 | 520 ₪ למ״ר | 520 ₪ למ״ר |
| 03.2018 | 1 | 600 ₪ למ״ר | 600 ₪ למ״ר |
| 12.2018 | 2 | 600 ₪ למ״ר | 600 ₪ למ״ר |
| 07.2020 | 1 | 670 ₪ למ״ר | 670 ₪ למ״ר |
| 12.2021 | 2 | 480 ₪ למ״ר | 360–600 ₪ למ״ר |
| 07.2022 | 2 | 370 ₪ למ״ר | 370 ₪ למ״ר |
העסקאות האחרונות בגוש
| תאריך | חלקה | סוג | מ״ר שנקנו | מחיר | ₪ למ״ר | מול הטווח |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30.07.2022 | גוש 17572 חלקה 2 | ללא תיכנון | 115 השטח שדווח | 42,000 ₪ | 370 | |
| 10.07.2022 | גוש 17572 חלקה 2 | ללא תיכנון | 115 השטח שדווח | 42,000 ₪ | 370 | |
| 05.07.2022 | גוש 17572 חלקה 2 | ללא תיכנון | — | 34,000 ₪ | — | |
| 30.12.2021 | גוש 17572 חלקה 102 | ללא תיכנון | 100 השטח שדווח | 60,000 ₪ | 600 | |
| 30.12.2021 | גוש 17572 חלקה 102 | ללא תיכנון | — | 87,000 ₪ | — | |
| 30.12.2021 | גוש 17572 חלקה 2 | ללא תיכנון | 138 השטח שדווח | 50,000 ₪ | 360 | |
| 25.09.2021 | גוש 17572 חלקה 109 | מגורים | — | 330,000 ₪ | — | |
| 14.07.2020 | גוש 17572 חלקה 57 | מגורים | 321 החלק בחלקה × שטח החלקה | 215,000 ₪ | 670 | |
| 30.12.2018 | גוש 17572 חלקה 91 | מגורים | 168 השטח שדווח | 100,800 ₪ | 600 | |
| 30.12.2018 | גוש 17572 חלקה 59 | מגורים | 400 השטח שדווח | 240,000 ₪ | 600 | |
| 05.03.2018 | גוש 17572 חלקה 20 | מגורים | 500 השטח שדווח | 300,000 ₪ | 600 | |
| 31.08.2017 | גוש 17572 חלקה 74 | מגורים | 95 החלק בחלקה × שטח החלקה | 50,000 ₪ | 520 | |
| 08.06.2017 | גוש 17572 חלקה 40 | מגורים | 44 החלק בחלקה × שטח החלקה | 189,000 ₪ | 4.3 אלף | |
| 14.03.2016 | גוש 17572 חלקה 25 | לא מעובדת | 291 החלק בחלקה × שטח החלקה | 150,000 ₪ | 520 | |
| 13.02.2016 | גוש 17572 חלקה 88 | מגורים | 455 החלק בחלקה × שטח החלקה | 235,000 ₪ | 520 | |
| 10.02.2016 | גוש 17572 חלקה 29 | מגורים | 207 החלק בחלקה × שטח החלקה | 95,000 ₪ | 460 | |
| 10.02.2016 | גוש 17572 חלקה 30 | מגורים | 133 החלק בחלקה × שטח החלקה | 53,500 ₪ | 400 | |
| 07.07.2015 | גוש 17572 חלקה 75 | מגורים | 71 החלק בחלקה × שטח החלקה | 33,000 ₪ | 460 | |
| 25.04.2015 | גוש 17572 חלקה 71 | מגורים | 409 החלק בחלקה × שטח החלקה | 200,000 ₪ | 490 | |
| 23.12.2013 | גוש 17572 חלקה 99 | מגורים | — | 300,000 ₪ | — | |
| 21.12.2013 | גוש 17572 חלקה 93 | מגורים | 411 החלק בחלקה × שטח החלקה | 163,000 ₪ | 400 | |
| 02.12.2013 | גוש 17572 חלקה 59 | מגורים | 400 החלק בחלקה × שטח החלקה | 180,000 ₪ | 450 | |
| 11.07.2013 | גוש 17572 חלקה 51 | מגורים | 625 החלק בחלקה × שטח החלקה | 280,000 ₪ | 450 | |
| 27.03.2012 | גוש 17572 חלקה 87 | לא מעובדת | 1,178 החלק בחלקה × שטח החלקה | 320,000 ₪ | 270 | |
| 07.10.2011 | גוש 17572 חלקה 3 | מגורים | 408 החלק בחלקה × שטח החלקה | 185,000 ₪ | 450 | |
| 01.08.2011 | גוש 17572 חלקה 48 | מגורים | 444 החלק בחלקה × שטח החלקה | 160,000 ₪ | 360 | |
| 29.12.2010 | גוש 17572 חלקה 2 | מגורים | 398 החלק בחלקה × שטח החלקה | 174,900 ₪ | 440 | |
| 19.12.2010 | גוש 17572 חלקה 17 | מגורים | 151 החלק בחלקה × שטח החלקה | 70,000 ₪ | 460 | |
| 19.12.2010 | גוש 17572 חלקה 17 | מגורים | 469 החלק בחלקה × שטח החלקה | 210,000 ₪ | 450 | |
| 08.10.2010 | גוש 17572 חלקה 54 | מגורים | 653 החלק בחלקה × שטח החלקה | 190,000 ₪ | 290 | |
| 01.05.2010 | גוש 17572 חלקה 68 | מגורים | — | 8,750 ₪ | — | |
| 01.05.2010 | גוש 17572 חלקה 68 | מגורים | 25 החלק בחלקה × שטח החלקה | 11,630 ₪ | 470 | |
| 01.05.2010 | גוש 17572 חלקה 68 | מגורים | 514 החלק בחלקה × שטח החלקה | 230,370 ₪ | 450 | |
| 30.09.2009 | גוש 17572 חלקה 37 | מגורים | 498 החלק בחלקה × שטח החלקה | 370,000 ₪ | 740 | |
| 25.09.2008 | גוש 17572 חלקה 53 | מגורים | 499 החלק בחלקה × שטח החלקה | 203,000 ₪ | 410 | |
| 15.05.2008 | גוש 17572 חלקה 17 | מגורים | 60 החלק בחלקה × שטח החלקה | 26,200 ₪ | 430 | |
| 24.11.2007 | גוש 17572 חלקה 5 | מגורים | 94 החלק בחלקה × שטח החלקה | 42,735 ₪ | 450 | |
| 15.12.2004 | גוש 17572 חלקה 5 | מגורים | 349 החלק בחלקה × שטח החלקה | 151,500 ₪ | 430 | |
| 20.06.2004 | גוש 17572 חלקה 36 | מגורים | 573 החלק בחלקה × שטח החלקה | 313,800 ₪ | 550 | |
| 10.12.2003 | גוש 17572 חלקה 107 | מגורים | 589 החלק בחלקה × שטח החלקה | 276,570 ₪ | 470 | |
| 01.09.2003 | גוש 17572 חלקה 53 | מגורים | 166 החלק בחלקה × שטח החלקה | 58,833 ₪ | 360 | |
| 04.07.2003 | גוש 17572 חלקה 111 | מגורים | 496 החלק בחלקה × שטח החלקה | 173,765 ₪ | 350 | |
| 04.07.2003 | גוש 17572 חלקה 111 | מגורים | 94 החלק בחלקה × שטח החלקה | 34,751 ₪ | 370 | |
| 19.06.2003 | גוש 17572 חלקה 56 | מגורים | 377 החלק בחלקה × שטח החלקה | 148,200 ₪ | 390 | |
| 15.05.2003 | גוש 17572 חלקה 2 | מגורים | 460 החלק בחלקה × שטח החלקה | 175,000 ₪ | 380 | |
| 21.12.2002 | גוש 17572 חלקה 6 | מגורים | 520 החלק בחלקה × שטח החלקה | 209,800 ₪ | 400 | |
| 25.09.2002 | גוש 17572 חלקה 3 | מגורים | 350 החלק בחלקה × שטח החלקה | 145,400 ₪ | 420 | |
| 22.06.2002 | גוש 17572 חלקה 51 | מגורים | 399 החלק בחלקה × שטח החלקה | 169,300 ₪ | 420 | |
| 14.05.2002 | גוש 17572 חלקה 95 | מגורים | 420 החלק בחלקה × שטח החלקה | 100,000 ₪ | 240 | |
| 27.09.2001 | גוש 17572 חלקה 12 | קרקע | 769 החלק בחלקה × שטח החלקה | 217,000 ₪ | 280 | |
| 08.04.2001 | גוש 17572 חלקה 6 | קרקע | 520 החלק בחלקה × שטח החלקה | 154,600 ₪ | 300 | |
| 16.09.1999 | גוש 17572 חלקה 46 | קרקע | 51 החלק בחלקה × שטח החלקה | 11,035 ₪ | 220 | |
| 16.09.1999 | גוש 17572 חלקה 46 | קרקע | — | 5,517 ₪ | — | |
| 01.03.1999 | גוש 17572 חלקה 3 | קרקע | 1,128 החלק בחלקה × שטח החלקה | 190,428 ₪ | 170 | |
| 29.11.1998 | גוש 17572 חלקה 68 | קרקע | 102 החלק בחלקה × שטח החלקה | 22,568 ₪ | 220 | |
| 29.11.1998 | גוש 17572 חלקה 68 | קרקע | 102 החלק בחלקה × שטח החלקה | 28,752 ₪ | 280 | |
| 10.08.1998 | גוש 17572 חלקה 134 | מגורים | 240 החלק בחלקה × שטח החלקה | 48,733 ₪ | 200 | |
| 28.07.1998 | גוש 17572 חלקה 2 | קרקע | 416 החלק בחלקה × שטח החלקה | 73,863 ₪ | 180 | |
| 09.04.1998 | גוש 17572 חלקה 44 | קרקע | 126 החלק בחלקה × שטח החלקה | 20,900 ₪ | 170 | |
המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 6 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.
מחיר דירה בכפר מנדא לפי מספר חדרים
- כפר מנדאאין מספיק עסקאות
- כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה
שכר דירה ממוצע בכל מחוז הצפון3,271 ₪ לחודשממוצע של כל המחוז: אין לעיר נתון משלה · אפריל–יוני 2026 · +4.8% בשנה
מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.
איך חישבנו?
- רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
- ״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
- שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה (ולעיר הזאת רק למחוז).
השוואה לגושים האחרים בתכנית כפר מנדא - תכנית מתאר כוללנית15 גושים
| גוש | עסקאות | הטווח הרגיל | תקופה |
|---|---|---|---|
| גוש 17567 | 407 | 110–130 ₪ למ״ר | 24 חודשים עד 25.07.2026 |
| גוש 17561 | 276 | 110–230 ₪ למ״ר | 24 חודשים עד 01.08.2026 |
| גוש 17565 | 273 | 150–180 ₪ למ״ר | 24 חודשים עד 04.07.2026 |
| גוש 17557 | 215 | 160–250 ₪ למ״ר | 24 חודשים עד 30.06.2026 |
| גוש 17566 | 205 | 120–240 ₪ למ״ר | 24 חודשים עד 09.04.2026 |
| גוש 17569 | 203 | 120–140 ₪ למ״ר | 24 חודשים עד 13.07.2026 |
| גוש 17559 | 197 | 150–250 ₪ למ״ר | 24 חודשים עד 03.05.2026 |
| גוש 17564 | 154 | 200–310 ₪ למ״ר | 24 חודשים עד 30.06.2026 |
| גוש 17568 | 154 | 180–370 ₪ למ״ר | 36 חודשים עד 30.12.2025 |
| גוש 17562 | 98 | 200–260 ₪ למ״ר | 24 חודשים עד 31.03.2026 |
| גוש 17572 (כאן) | 59 | 370–600 ₪ למ״ר | 36 חודשים עד 30.07.2022 |
| גוש 17861 | 35 | — | מעט עסקאות |
| גוש 17573 | 29 | — | מעט עסקאות |
| גוש 17919 | 18 | 250–690 ₪ למ״ר | 24 חודשים עד 30.03.2026 |
| גוש 17570 | 16 | — | מעט עסקאות |
בתכנית עם איחוד וחלוקה הזכויות מחולקות לפי השטח, ולכן מחיר בגוש אחר בתכנית משווה למחיר כאן. חישוב האתר
עקבו אחרי גוש 17572
נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.
תרחיש זכויות עתידי
אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.
בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים
המחיר מול מה ששולם
הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 17572.
הכניסו מ״ר ומחיר.
כמה זה מתוך התכנית
החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.
- לפי התכנית 261-0701052 (13,400 דירות)
- כ־0.16 דירה
ממוצע על כל שטח התכנית, כולל כבישים, פארקים ומבני ציבור. מה שכל בעלים מקבל נקבע בטבלת ההקצאה של התכנית, לפי השווי של מה שהיה לו, ולא לפי החשבון הזה.
כמה עולה לקנות
על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.
לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.
מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע
המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.
מושע: חלק, לא מקום
ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.
איחוד וחלוקה
מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.
ברוטו ונטו
השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.
מגרש משותף וקומבינציה
עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.
היטל השבחה
כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.
מיסים
בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.
התכניות, האישורים והוועדות
לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
כפר מנדא - תכנית מתאר כוללנית
- דירות
- 13,400
- שטח
- 10,279 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- הוועדה החליטה בהתנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
שינוי בהוראות ובזכויות הבנייה-כפר מנדא
- שטח
- 1 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
חלוקה ללא הסכמה והסדרת קווי בניה- כפר מנדא
הגדלת אחוזי בנייה והקטנת קווי בניין
- דירות
- 3
- שטח
- 1 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
שינוי בהוראות וזכויות הבניה - כפר מנדא
- דירות
- 4
- שטח
- 1 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
שינוי בהוראות התכנית - כפר מנדא
- דירות
- 2
- שטח
- 0 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
הגדלת אחוזי בניה ומס' יחידות דיור - כפר מנדא
- דירות
- 3
- שטח
- 0 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
שינוי קווי בניין והוראות הבניה - כפר מנדא
- דירות
- 2
- שטח
- 0 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
הגדלת אחוזי בניה מס' קומות ויח"ד הקטנת קווי בנין מס' ג/21962
- דירות
- 2
- שטח
- 1 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
שינוי בהוראות התכנית - כפר מנדא
- דירות
- 3
- שטח
- 1 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
שינוי תוואי דרך - כפר מנדא
- שטח
- 2 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
שינוי בהוראות וזכויות הבניה וחלוקה בהסכמה - כפר מנדא
- דירות
- 5
- שטח
- 1 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
שינוי בהוראות, זכויות וקווי הבניה - כפר מנדא
- דירות
- 3
- שטח
- 1 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
ביטול דרך, חלוקה בהסכמה, שינוי בהוראות וזכויות בניה -כפר מנדא
- דירות
- 4
- שטח
- 1 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
שינוי בהוראות וזכויות הבניה - כפר מנדא
- דירות
- 6
- שטח
- 1 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
הגדלת אחוזי בניה - כפר מנדא
- דירות
- 2
- שטח
- 0 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
שינוי בזכויות והוראות בניה - כפר מנדא
- דירות
- 4
- שטח
- 1 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
הגדלת אחוזי בניה במגרש מס' 80/2 , בחלקה 80 גוש 17572
- דירות
- 3
- שטח
- 1 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
ג/22999 ביטול דרך משולבת והצעת דרך אחרת - כפר מנדא
- דירות
- 30
- שטח
- 5 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
הוספת זכויות בניה - כפר מנדא
הוספת זכויות בניה ושינוי בקווי בניה - כפר מנדא
ביטול קטע מדרך משולבת - כפר מנדא
- דירות
- 4
- שטח
- 0 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
הסדרת חריגות בניה, שינוי בהוראות וזכויות בניה -מס' ג/22435
- דירות
- 5
- שטח
- 1 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
הסדרת קווי בניה במגרש 108/8 - כפר מנדא
- דירות
- 6
- שטח
- 739 דונם
- התכנית הוגשה
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
שינוי בהוראות וזכויות בניה- כפר מנדא
- דירות
- 2
- שטח
- 0 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
שינוי בהוראות וזכויות בנייה במגרש מגורים- כפר מנדא
- דירות
- 4
- שטח
- 0 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
שינוי יעוד למגורים ומסחר ושינוי בהוראות הבניה .
- דירות
- 3
- שטח
- 1 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
חלוקת מגרש ושינוי בהוראות וזכויות בנייה-כפר מנדא.
איחוד וחלוקה ללא הסכמה ושינוי בהוראות הבניה-כפר מנדא
הרחבת שכונה דרומית - כפר מנדא
- דירות
- 967
- שטח
- 1,196 דונם
- איחוד וחלוקה
- בלי הסכמה
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
הגדלת זכויות בנייה-כפר מנדא
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת61 · 21 נדחו
חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.
- 261-1277995שינוי בהוראות וזכויות בניה- כפר מנדאנדחתה13.08.2024
- 261-0860809הרחבת שכונה דרומית - כפר מנדאנדחתה29.11.2021
- 261-0532028שינוי יעוד והקטנת קווי בנין - כפר מנדאנדחתה01.03.2018
- 261-0529081תכנית מפורטת לשינוי בהוראות ותכליות התכנית - כפר מנדאנדחתה13.12.2017
- 261-0369587שינוי קווי בניין והוראות הבניה - כפר מנדאנדחתה02.03.2017
- גא/ מק/ 12/ 84חלוקה ללא הסכמה, הקטנת קווי בניה והגדלת תכסית קרקע, כפר מנדאאושרה02.03.2016
- גא/ מק/ 13/ 39הקטנת קווי בניין, כפר מנדאאושרה08.05.2014
- גא/ מק/ 13/ 78הסדרת קווי בניה במגרש 1/ 4, כפר מנדאאושרה13.03.2014
- גא/ מק/ 11/ 27שינוי בקווי בנין, כפר מנדאאושרה13.03.2014
- גא/ מק/ 12/ 53הגדלת מס' יח"ד, כפר מנדאאושרה13.10.2013
- גא/ מק/ 10/ 90חלוקה ללא הסכמה והקטנת גודל מגרש מינימאלי -כפר מנדאנדחתה30.01.2013
- ג/ 20456הגדלת אחוזי בניה תכסית קרקע הקטנת קווי בנין והגדלת צפיפות כפר מנדאנדחתה16.01.2013
- ג/ 18773הרחבת שכונה מזרחית (צפון), כפר מנדאאושרה30.05.2012
- גא/ מק/ 09/ 9חלוקה ללא הסכמה והסטת דרך, הקטנת גודל מגרש מינימאלי וקווי בניין, כפר מנדאאושרה03.05.2012
- גא/ מק/ 10/ 57שינוי קו בנין, כפר מנדאאושרה28.04.2011
- גנ/ 18523ביטול קטע מדרך, הגדלת אחוזי בניה ותכסית קרקע, כפר מנדאאושרה30.03.2011
- גנ/ 18173הגדלת אחוזי בניה ושינוי קווי בנין, כפר מנדאאושרה24.11.2010
- גנ/ 18175הגדלת אחוזי בניה ושנוי בקווי בנין, כפר מנדא ביר אל מכסוראושרה24.11.2010
- גנ/ 18376התאמת זכויות והוראות בניה, כפר מנדאאושרה14.07.2010
- גא/ מק/ 09/ 20חלוקה ללא הסכמה ושינוי בהוראות בתכנית, כפר מנדאנדחתה12.04.2010
- ג/ 14092הרחבת איזור מגורים (צפון מזרח)נדחתה07.12.2009
- ג/ 17249פירסום סעיף 77,78נדחתה31.08.2009
- גנ/ 17145הגדלת אחוזי בניה, חלוקה בהסכמה והקטנת קווי בנין, כפר מנדאאושרה03.06.2009
- גא/ מק/ 08/ 3שינוי קו בנין , כפר מנדאאושרה26.03.2009
- גנ/ 17057הגדלת אחוזי בניה, כיסוי קרקע, צפיפות והקטנת קוי בנין, כפר מנדאאושרה11.03.2009
- גא/ מק/ 08/ 5שינוי קו בנין, כפר מנדאאושרה15.02.2009
- ג/ 4537שנוי יעוד למגורים, כפר מנדאנדחתה04.01.2009
- גא/ מק/ 08/ 4חלוקה בהסכמה ושינוי קו בנין, כפר מנדאאושרה24.11.2008
- גא/ מק/ 07/ 75שינוי קו בנין, כפר מנדאאושרה30.04.2008
- גנ/ 16472הגדלת אחוזי בניה , כיסוי קרקע והקטנת קווי בניין , כפר מנדאאושרה28.04.2008
- גא/ מק/ 03/ 84שינוי קו בנין צדדי, כפר מנדאנדחתה30.01.2008
- גא/ מק/ 07/ 19שינוי קווי בניין , כפר מנדאבבדיקה
- גא/ מק/ 07/ 30שינוי קווי בניין , כפר מנדאבבדיקה
- ג/ 15647שנוי מערכת דרכים,שנוי יעוד משטח מבני ציבור ושצ"פ לאיזורי מגורים א,ב-מנדאאושרה20.08.2007
- גנ/ 16922ביטול דרך משולבת , כפר מנדאנדחתה27.06.2007
- גא/ מק/ 06/ 86הקטנת קווי בניין וגודל מגרש , כפר מנדאנדחתה28.02.2007
- ג/ 12786תכנית מפורטת - מרכז כפר מנדאנדחתה19.02.2007
- גא/ מק/ 06/ 51שינוי קו בנין, כפר מנדאבבדיקה
- ג/ 14072הגדלת % בניה שינוי קו בנין-כפר מנדא:אושרה06.11.2006
- גא/ מק/ 05/ 27הקטנת קו בנין, כפר מנדאאושרה28.02.2006
- ג/ 15084שנוי תוואי דרך מס' 201 , שינוי יעוד משצ"פ למגורים, כפר מנדאנדחתה23.01.2006
- גא/ מק/ 04/ 36איחוד וחלוקה בהסכמה ושינוי קו בנין, כפר מנדאבבדיקה
- גא/ מק/ 04/ 20שינוי קו בנין ושינוי הוראות תכנית בדבר מרווח בין בניינים, כפר מנדאבבדיקה
- גא/ מק/ 04/ 66הקטנת קווי בנין והרחבת דרך, כפר מנדאאושרה30.08.2005
- גנ/ 15133הגדלת אחוזי בניה, כפר מנדאנדחתה17.08.2005
- גא/ מק/ 04/ 78שינוי קו בנין, כפר מנדאאושרה30.05.2005
- ג/ 14356שינוי יעוד מש.צ.פ. לאיזור מגורים ושינוי מערכת הדרכים- כפר מנדאנדחתה27.12.2004
- גא/ מק/ 01/ 17שינוי קו בנין , כפר מנדאאושרה30.03.2004
- גא/ מק/ 02/ 12הקטנת קו בנין ושינוי מסק 'ומות, גפר מנדאאושרה29.09.2003
- גא/ מק/ 03/ 27שינוי קו בנין, כפר מנדאאושרה31.08.2003
- ג/ 13780הגדלת אחוזי בניה - שינוי לג/ 7676נדחתה20.08.2003
- ג/ 11497הקצאת שטח למבני ציבור ושינוי תוואי דרךנדחתה01.07.2003
- ג/ 10668שינוי בתוואי דרך מס' 302, שינוי למתאר, כפר מנדאנדחתה01.07.2003
- גא/ מק/ 02/ 85שינוי קו בנין צדדדי ואחורי, כפר מנדאאושרה30.06.2003
- ג/ 12229שינוי תוואי הדרך מס' 4 - שינוי תכנית ג/ 7735אושרה09.06.2003
- גא/ מק/ 02/ 09שינוי קו בנין, כפר מנדאאושרה27.02.2003
- ג/ 7735שנוי יעוד למגורים ומבני ציבור, כפר מנדא, שינוי למתאראושרה05.11.2001
- ג/ במ/ 261יעוד מגרשים לבניה ומגורים, כפר מנדאאושרה22.12.1998
- ג/ 7676תכנית מתאר, כפר מנדאאושרה30.01.1997
- ג/ 7734שנוי יעוד למגורים ומבני ציבור, כפר מנדאאושרה23.02.1995
- ג/ 2198תכנית מתאר, כפר מנדאאושרה12.06.1988
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן9
למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.
- 261-1326602הסדרת קווי בנין- מנדאאושרה29.10.2026
- 261-1215573הקטנת קווי בנין והגדלת אחוזי בניה- מנדאאושרה29.10.2026
- 261-1178755שינוי קווי בניין ו-הגדלת אחוזי בנייה-כפר מנדא.אושרה30.04.2024
- 261-0845313הקטנת קווי בנין - כפר מנדאבבדיקה19.05.2020
- 261-1256163הקטנת קווי בנין - כפר מנדאאושרה31.08.2025
- 261-1510312הגדלת אחוזי בניה והקטנת קווי בנין- מנדאבהפקדה19.11.2025
- 261-1532142הגדלת אחוזי בניה ושינוי בקוי בניין גוש 17572 חלקה 111 כפר מנדאבבדיקה27.01.2026
- 261-0962449הגדלת אחוזי בניה - כפר מנדאאושרה15.11.2023
- 261-1211747שינוי בהוראות וזכויות בניה- כפר מנדאאושרה14.08.2023
איפה מתפרסמות ההחלטות
- הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
- הוועדה המקומית בכפר מנדא הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
- עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
- הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.
מה יש בסביבה
המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.
מהגוש: כביש 784 ב־1,200 מ׳ · מרכז קניות ב־1,350 מ׳.
תחבורה
- כביש 7841,200 מ׳
- כביש 7813.4 ק״מ
- כביש 7844.2 ק״מ
- מחלף צומת מורשתהמחלף הקרוב3.4 ק״מ
חינוך
- אל זייתוןממ · כיתות 1–6310 מ׳
- תיכון כפר מנדאממ · כיתות 10–12330 מ׳
- אלראזי כפר מנדא(ד')ממ · כיתות 1–6390 מ׳
- 11 בתי ספר עד 2 ק״מ
- כל בתי הספר בכפר מנדא ←
משרד החינוך
ירוק ופנאי
- פארק הפסליםפארק2.4 ק״מ
חנויות ושירותים
- קסטלמרכז קניות1,350 מ׳
- Green Crescent Medical Centerבית חולים790 מ׳
תשתיות לאומיות
- אין תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ.
מינהל התכנון
דירות חדשות בסביבה
עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 49 דירות חדשות, ב7.1–8.7 אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר
בתי ספר11
- אל זייתוןממ · כיתות 1–6310 מ׳
- תיכון כפר מנדאממ · כיתות 10–12330 מ׳
- אלראזי כפר מנדא(ד')ממ · כיתות 1–6390 מ׳
- חט"ב א' כפר מנדאממ · כיתות 7–9550 מ׳
- יסודי ג' כפר מנדאממ · כיתות 1–6600 מ׳
- אחוה כפר מנדאממ · כיתות 1–12840 מ׳
- יסודי ה' כפר מנדאממ · כיתות 1–6870 מ׳
- יסודי א' כפר מנדאממ · כיתות 1–6990 מ׳
- חט"ב ב' כפר מנדאממ · כיתות 7–91,170 מ׳
- אבן סינא כפר מנדאממ · כיתות 1–61,200 מ׳
- כוכב אבו אלהיגאממ · כיתות 1–62 ק״מ
לפני שקונים
6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.
- נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
- "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
- שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
- הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
- קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
- התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.
שאלות נפוצות על גוש 17572
האם גוש 17572 בתוך תכנית?
כן. הגוש בתוך תחום התכנית כפר מנדא - תכנית מתאר כוללנית (261-0701052).
באיזה שלב התכנון של גוש 17572?
מסומנת לבנייה בתכנית מתאר. תכנית המתאר מסמנת את האזור לבנייה בעתיד. זה כיוון, עדיין לא זכות לבנות. הצעד הבא: תכנית מפורטת שתקבע מה בונים, איפה, ומה כל בעלים מקבל.
מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 17572?
אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.
מי משלם היטל השבחה?
הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.
בסביבת הגוש
הגושים הגובלים בגוש 17572
מקורות
- רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 30.07.2022, דרך over.org.il
- OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
- המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
- מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.