תיק קרקע · גוש · עודכן 25.07.2026

גוש 17566

כפר מנדא · כפר מנדא - תכנית מתאר כוללנית · 786 דונם · 70 חלקות

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר26.10.2026
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
  5. אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
כאן נמצאת הקרקע עכשיו

מסומנת לבנייה בתכנית מתאר

תכנית המתאר מסמנת את האזור לבנייה בעתיד. זה כיוון, עדיין לא זכות לבנות. לפי כפר מנדא - תכנית מתאר כוללנית (261-0701052).

מסמך תכניתמינהל התכנון

התכנון המפורט כאן התחיל ב־12.2025: לפני פחות משנה.

  1. החסם הנוכחי

    עוד לא: תכנית מפורטת שתקבע מה בונים, איפה, ומה כל בעלים מקבל.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    18.05.2026 · 261-0701052: הוחלט על ההתנגדויות

    החלטת ועדהמינהל התכנון
  3. האירוע הבא למעקב

    תכנית מפורטת שתקבע מה בונים, איפה, ומה כל בעלים מקבל.

מה מצאנו בגוש 17566

העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

  • כל 70 החלקות בגוש בתוך תחום כפר מנדא - תכנית מתאר כוללנית (261-0701052). חישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • לא מצאנו במאגרים הגבלת היתרים או תכנית תשתית לאומית עד 1.5 ק״מ.

שווה לבדוק

  • נמכרו חלקים מהגוש ב־214 עסקאות מאז 1998: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים

מה לא בדקנו

  • מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהגוש בתוך כל תכנית

  • כפר מנדא - תכנית מתאר כוללנית (261-0701052)כל הגוש
    תכנית מתאר · אושרה מסומנת לבנייה בתכנית מתארחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • הגדלת תכסית קרקע - כפר מנדא (261-1479278)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • איחוד וחלוקה בהסכמה והסדרת קווי בניה - כפר מנדא (261-0467605)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה הופקדה להתנגדויותחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • הרחבת שכונה דרומית - כפר מנדא (261-1194299)17% מהגוש
    תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

החלקות בגוש

כל 70 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת והאם היא בתוך כפר מנדא - תכנית מתאר כוללנית. לחצו על חלקה לעמוד שלה.

חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקהבתוך התכנית
גוש 17566 חלקה 15,095 מ״ר———כן
גוש 17566 חלקה 27,506 מ״ר———כן
גוש 17566 חלקה 32,769 מ״ר———כן
גוש 17566 חלקה 49,213 מ״ר103.07.2000—כן
גוש 17566 חלקה 54,173 מ״ר———כן
גוש 17566 חלקה 64,209 מ״ר———כן
גוש 17566 חלקה 713,121 מ״ר———כן
גוש 17566 חלקה 84,107 מ״ר418.03.2026⁦270–280⁩ ₪ למ״רכן
גוש 17566 חלקה 99,166 מ״ר———כן
גוש 17566 חלקה 105,346 מ״ר304.09.2024—כן
כל החלקות בגושעוד 60
חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקהבתוך התכנית
גוש 17566 חלקה 113,508 מ״ר207.02.2024—כן
גוש 17566 חלקה 134,720 מ״ר226.12.2006—כן
גוש 17566 חלקה 145,265 מ״ר204.01.2011—כן
גוש 17566 חלקה 153,893 מ״ר530.01.2024—כן
גוש 17566 חלקה 167,270 מ״ר625.07.2026—כן
גוש 17566 חלקה 175,448 מ״ר416.09.2025⁦180–270⁩ ₪ למ״רכן
גוש 17566 חלקה 184,860 מ״ר———כן
גוש 17566 חלקה 195,519 מ״ר———כן
גוש 17566 חלקה 204,047 מ״ר811.04.2026—כן
גוש 17566 חלקה 2119,690 מ״ר110.11.2019—כן
גוש 17566 חלקה 225,631 מ״ר110.08.2004—כן
גוש 17566 חלקה 235,725 מ״ר———כן
גוש 17566 חלקה 245,986 מ״ר———כן
גוש 17566 חלקה 2514,850 מ״ר———כן
גוש 17566 חלקה 267,872 מ״ר———כן
גוש 17566 חלקה 276,859 מ״ר———כן
גוש 17566 חלקה 2812,704 מ״ר422.06.2025—כן
גוש 17566 חלקה 297,226 מ״ר———כן
גוש 17566 חלקה 309,386 מ״ר1320.01.2021⁦100–150⁩ ₪ למ״רכן
גוש 17566 חלקה 3111,031 מ״ר207.06.2023—כן
גוש 17566 חלקה 327,067 מ״ר———כן
גוש 17566 חלקה 3315,455 מ״ר———כן
גוש 17566 חלקה 347,515 מ״ר730.10.2021—כן
גוש 17566 חלקה 359,112 מ״ר305.04.2008—כן
גוש 17566 חלקה 366,954 מ״ר———כן
גוש 17566 חלקה 379,214 מ״ר206.04.2009—כן
גוש 17566 חלקה 386,688 מ״ר509.04.2026—כן
גוש 17566 חלקה 3913,704 מ״ר425.06.2026—כן
גוש 17566 חלקה 4021,959 מ״ר217.07.2010—כן
גוש 17566 חלקה 418,280 מ״ר520.09.2022120 ₪ למ״רכן
גוש 17566 חלקה 428,353 מ״ר116.04.2025—כן
גוש 17566 חלקה 438,442 מ״ר228.08.2025—כן
גוש 17566 חלקה 4416,464 מ״ר———כן
גוש 17566 חלקה 455,560 מ״ר404.11.2020—כן
גוש 17566 חלקה 4616,292 מ״ר301.05.2016—כן
גוש 17566 חלקה 4711,357 מ״ר407.10.2025—כן
גוש 17566 חלקה 486,290 מ״ר411.01.2024—כן
גוש 17566 חלקה 496,785 מ״ר519.09.2024—כן
גוש 17566 חלקה 507,636 מ״ר———כן
גוש 17566 חלקה 517,112 מ״ר125.03.2013—כן
גוש 17566 חלקה 5211,244 מ״ר406.02.2025—כן
גוש 17566 חלקה 5610,007 מ״ר1713.02.2026⁦100–140⁩ ₪ למ״רכן
גוש 17566 חלקה 578,836 מ״ר———כן
גוש 17566 חלקה 5813,565 מ״ר515.06.2026—כן
גוש 17566 חלקה 599,542 מ״ר1213.06.2024—כן
גוש 17566 חלקה 607,976 מ״ר———כן
גוש 17566 חלקה 6115,809 מ״ר129.12.2016—כן
גוש 17566 חלקה 6211,358 מ״ר107.10.2010—כן
גוש 17566 חלקה 6310,889 מ״ר1026.07.2025—כן
גוש 17566 חלקה 6415,678 מ״ר2107.02.2026—כן
גוש 17566 חלקה 658,049 מ״ר203.09.2007—כן
גוש 17566 חלקה 666,509 מ״ר———כן
גוש 17566 חלקה 679,924 מ״ר312.04.2025—כן
גוש 17566 חלקה 713,209 מ״ר———כן
גוש 17566 חלקה 7213,150 מ״ר401.12.2025140 ₪ למ״רכן
גוש 17566 חלקה 737,542 מ״ר———כן
גוש 17566 חלקה 7514,939 מ״ר———כן
גוש 17566 חלקה 7715,475 מ״ר312.05.2025—כן
גוש 17566 חלקה 7914,919 מ״ר1225.04.2026—כן
גוש 17566 חלקה 81160,745 מ״ר———כן

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

הטווח הרגיל (חצי מהעסקאות הדומות נמכרו בטווח הזה) בגוש 17566⁦120–240⁩ ₪ למ״ר

20 עסקאות ב־24 החודשים עד 09.04.2026 · מחיר טיפוסי (חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר) 140 ₪ למ״ר

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
050020222023202420252026₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
05.20221270 ₪ למ״ר270 ₪ למ״ר
07.20221120 ₪ למ״ר120 ₪ למ״ר
08.20222120 ₪ למ״ר120 ₪ למ״ר
09.20221120 ₪ למ״ר120 ₪ למ״ר
10.20222100 ₪ למ״ר100 ₪ למ״ר
04.20234180 ₪ למ״ר⁦110–210⁩ ₪ למ״ר
06.20233140 ₪ למ״ר⁦120–140⁩ ₪ למ״ר
08.20231140 ₪ למ״ר140 ₪ למ״ר
11.20232100 ₪ למ״ר100 ₪ למ״ר
12.20231140 ₪ למ״ר140 ₪ למ״ר
01.20243240 ₪ למ״ר⁦100–260⁩ ₪ למ״ר
05.20241230 ₪ למ״ר230 ₪ למ״ר
06.20241140 ₪ למ״ר140 ₪ למ״ר
09.20242270 ₪ למ״ר270 ₪ למ״ר
12.20241140 ₪ למ״ר140 ₪ למ״ר
01.20251270 ₪ למ״ר270 ₪ למ״ר
04.20252120 ₪ למ״ר120 ₪ למ״ר
05.20252120 ₪ למ״ר⁦100–140⁩ ₪ למ״ר
06.20252130 ₪ למ״ר⁦100–150⁩ ₪ למ״ר
07.20251140 ₪ למ״ר140 ₪ למ״ר
08.20251140 ₪ למ״ר140 ₪ למ״ר
09.20251270 ₪ למ״ר270 ₪ למ״ר
10.20251120 ₪ למ״ר120 ₪ למ״ר
12.20251150 ₪ למ״ר150 ₪ למ״ר
01.20261100 ₪ למ״ר100 ₪ למ״ר
03.20261300 ₪ למ״ר300 ₪ למ״ר
04.20261100 ₪ למ״ר100 ₪ למ״ר

העסקאות האחרונות בגוש

תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
25.07.2026גוש 17566 חלקה 16לא מעובדת—22,500 ₪—
25.06.2026גוש 17566 חלקה 39ללא תיכנון—60,000 ₪—
15.06.2026גוש 17566 חלקה 58ללא תיכנון—45,000 ₪—
25.04.2026גוש 17566 חלקה 79ללא תיכנון—35,000 ₪—
11.04.2026גוש 17566 חלקה 20ללא תיכנון—2,628 ₪—
09.04.2026גוש 17566 חלקה 38ללא תיכנון743 השטח שדווח75,000 ₪100מתחת
18.03.2026גוש 17566 חלקה 8ללא תיכנון667 השטח שדווח200,000 ₪300מעל
15.02.2026גוש 17566 חלקה 20ללא תיכנון—164 ₪—
13.02.2026גוש 17566 חלקה 56ללא תיכנון—50,000 ₪—
07.02.2026גוש 17566 חלקה 64ללא תיכנון—156,000 ₪—
03.02.2026גוש 17566 חלקה 20ללא תיכנון—164 ₪—
03.02.2026גוש 17566 חלקה 20ללא תיכנון—1,314 ₪—
03.02.2026גוש 17566 חלקה 20ללא תיכנון—2,627 ₪—
03.02.2026גוש 17566 חלקה 20ללא תיכנון—2,628 ₪—
24.01.2026גוש 17566 חלקה 20ללא תיכנון350 השטח שדווח35,000 ₪100מתחת
01.12.2025גוש 17566 חלקה 72ללא תיכנון1,000 השטח שדווח150,000 ₪150בטווח
07.10.2025גוש 17566 חלקה 47ללא תיכנון500 השטח שדווח60,000 ₪120בטווח
16.09.2025גוש 17566 חלקה 17ללא תיכנון1,816 השטח שדווח490,000 ₪270מעל
09.09.2025גוש 17566 חלקה 64לא מעובדת—40,000 ₪—
28.08.2025גוש 17566 חלקה 43לא מעובדת—70,000 ₪—
25.08.2025גוש 17566 חלקה 72לא מעובדת592 החלק בחלקה × שטח החלקה80,000 ₪140בטווח
11.08.2025גוש 17566 חלקה 58לא מעובדת—70,000 ₪—
26.07.2025גוש 17566 חלקה 63ללא תיכנון—102,600 ₪—
08.07.2025גוש 17566 חלקה 72ללא תיכנון1,000 השטח שדווח135,000 ₪140בטווח
28.06.2025גוש 17566 חלקה 43לא מעובדת200 השטח שדווח20,000 ₪100מתחת
22.06.2025גוש 17566 חלקה 28ללא תיכנון1,176 השטח שדווח176,000 ₪150בטווח
18.05.2025גוש 17566 חלקה 28ללא תיכנון—150,000 ₪—
15.05.2025גוש 17566 חלקה 72ללא תיכנון1,000 השטח שדווח135,000 ₪140בטווח
12.05.2025גוש 17566 חלקה 77ללא תיכנון500 השטח שדווח50,000 ₪100מתחת
11.05.2025גוש 17566 חלקה 77ללא תיכנון—27,678 ₪—
11.05.2025גוש 17566 חלקה 77ללא תיכנון—72,321 ₪—
16.04.2025גוש 17566 חלקה 42ללא תיכנון—80,000 ₪—
12.04.2025גוש 17566 חלקה 67ללא תיכנון794 קנייה משותפת: החלק של הקונה92,200 ₪120בטווח
12.04.2025גוש 17566 חלקה 67ללא תיכנון794 קנייה משותפת: החלק של הקונה92,220 ₪120בטווח
12.04.2025גוש 17566 חלקה 67ללא תיכנון—101,600 ₪—
22.03.2025גוש 17566 חלקה 64ללא תיכנון—100,000 ₪—
17.03.2025גוש 17566 חלקה 64ללא תיכנון—90,000 ₪—
06.02.2025גוש 17566 חלקה 52ללא תיכנון—100,000 ₪—
05.01.2025גוש 17566 חלקה 8ללא תיכנון150 השטח שדווח40,000 ₪270מעל
21.12.2024גוש 17566 חלקה 58ללא תיכנון—70,000 ₪—
20.12.2024גוש 17566 חלקה 56ללא תיכנון—900 ₪—
20.12.2024גוש 17566 חלקה 56ללא תיכנון—1,800 ₪—
16.12.2024גוש 17566 חלקה 56ללא תיכנון330 קנייה משותפת: החלק של הקונה45,000 ₪140בטווח
16.12.2024גוש 17566 חלקה 56ללא תיכנון—90,000 ₪—
19.09.2024גוש 17566 חלקה 49ללא תיכנון—110,000 ₪—
15.09.2024גוש 17566 חלקה 64ללא תיכנון—100,000 ₪—
07.09.2024גוש 17566 חלקה 63ללא תיכנון—27,000 ₪—
07.09.2024גוש 17566 חלקה 63ללא תיכנון—63,000 ₪—
04.09.2024גוש 17566 חלקה 10ללא תיכנון1,500 השטח שדווח400,000 ₪270מעל
04.09.2024גוש 17566 חלקה 17ללא תיכנון450 השטח שדווח120,000 ₪270מעל
19.08.2024גוש 17566 חלקה 63ללא תיכנון—135,000 ₪—
13.06.2024גוש 17566 חלקה 59ללא תיכנון—70,000 ₪—
11.06.2024גוש 17566 חלקה 56ללא תיכנון333 השטח שדווח45,000 ₪140בטווח
08.05.2024גוש 17566 חלקה 16ללא תיכנון650 השטח שדווח150,000 ₪230בטווח
07.02.2024גוש 17566 חלקה 11ללא תיכנון—79,390 ₪—
07.02.2024גוש 17566 חלקה 11ללא תיכנון—91,220 ₪—
30.01.2024גוש 17566 חלקה 15ללא תיכנון498 קנייה משותפת: החלק של הקונה130,000 ₪260
30.01.2024גוש 17566 חלקה 15ללא תיכנון—260,000 ₪—
23.01.2024גוש 17566 חלקה 16ללא תיכנון262 קנייה משותפת: החלק של הקונה61,972 ₪240
23.01.2024גוש 17566 חלקה 16ללא תיכנון—112,993 ₪—
11.01.2024גוש 17566 חלקה 48ללא תיכנון500 השטח שדווח50,000 ₪100
07.01.2024גוש 17566 חלקה 56ללא תיכנון—45,000 ₪—
06.12.2023גוש 17566 חלקה 28ללא תיכנון2,176 השטח שדווח304,640 ₪140
30.11.2023גוש 17566 חלקה 58ללא תיכנון—120,000 ₪—
23.11.2023גוש 17566 חלקה 79ללא תיכנון500 השטח שדווח50,000 ₪100
18.11.2023גוש 17566 חלקה 39ללא תיכנון500 השטח שדווח50,000 ₪100
12.08.2023גוש 17566 חלקה 63ללא תיכנון—80,000 ₪—
09.08.2023גוש 17566 חלקה 58לא מעובדת488 החלק בחלקה × שטח החלקה70,000 ₪140
13.06.2023גוש 17566 חלקה 52לא מעובדת989 החלק בחלקה × שטח החלקה120,000 ₪120
07.06.2023גוש 17566 חלקה 31ללא תיכנון735 השטח שדווח103,000 ₪140
07.06.2023גוש 17566 חלקה 39לא מעובדת493 החלק בחלקה × שטח החלקה69,353 ₪140
28.05.2023גוש 17566 חלקה 59ללא תיכנון—135,000 ₪—
20.05.2023גוש 17566 חלקה 79ללא תיכנון—43,000 ₪—
05.05.2023גוש 17566 חלקה 64לא מעובדת—80,000 ₪—
18.04.2023גוש 17566 חלקה 17לא מעובדת196 החלק בחלקה × שטח החלקה35,000 ₪180
17.04.2023גוש 17566 חלקה 10ללא תיכנון1,173 השטח שדווח250,000 ₪210
11.04.2023גוש 17566 חלקה 38ללא תיכנון429 השטח שדווח48,500 ₪110
09.04.2023גוש 17566 חלקה 17לא מעובדת763 החלק בחלקה × שטח החלקה140,000 ₪180
18.03.2023גוש 17566 חלקה 64לא מעובדת—233,500 ₪—
31.12.2022גוש 17566 חלקה 79לא מעובדת—40,000 ₪—
31.10.2022גוש 17566 חלקה 56ללא תיכנון—45,000 ₪—
18.10.2022גוש 17566 חלקה 56לא מעובדת620 החלק בחלקה × שטח החלקה62,500 ₪100
04.10.2022גוש 17566 חלקה 56לא מעובדת991 החלק בחלקה × שטח החלקה100,000 ₪100
03.10.2022גוש 17566 חלקה 8ללא תיכנון—230,000 ₪—
20.09.2022גוש 17566 חלקה 41ללא תיכנון335 השטח שדווח39,000 ₪120
07.08.2022גוש 17566 חלקה 41ללא תיכנון1,683 השטח שדווח195,000 ₪120
03.08.2022גוש 17566 חלקה 41ללא תיכנון1,337 השטח שדווח154,800 ₪120
08.07.2022גוש 17566 חלקה 41ללא תיכנון1,425 השטח שדווח165,000 ₪120
29.05.2022גוש 17566 חלקה 8מגורים263 קנייה משותפת: החלק של הקונה70,000 ₪270
21.05.2022גוש 17566 חלקה 48מגורים—94,000 ₪—
20.05.2022גוש 17566 חלקה 64לא מעובדת—140,000 ₪—
23.04.2022גוש 17566 חלקה 56מגורים—45,000 ₪—
05.12.2021גוש 17566 חלקה 64ללא תיכנון—20,104 ₪—
30.10.2021גוש 17566 חלקה 34לא מעובדת—98,500 ₪—
30.10.2021גוש 17566 חלקה 34ללא תיכנון—126,500 ₪—
20.10.2021גוש 17566 חלקה 79ללא תיכנון—7,500 ₪—
01.10.2021גוש 17566 חלקה 63ללא תיכנון—21,300 ₪—
18.08.2021גוש 17566 חלקה 48לא מעובדת—90,000 ₪—
17.08.2021גוש 17566 חלקה 79ללא תיכנון—165,360 ₪—
15.08.2021גוש 17566 חלקה 59לא מעובדת—50,000 ₪—
30.07.2021גוש 17566 חלקה 56ללא תיכנון—38,000 ₪—
28.07.2021גוש 17566 חלקה 56ללא תיכנון—38,000 ₪—
25.07.2021גוש 17566 חלקה 56לא מעובדת—114,000 ₪—
15.07.2021גוש 17566 חלקה 59ללא תיכנון—100,000 ₪—
07.07.2021גוש 17566 חלקה 56ללא תיכנון—76,000 ₪—
24.06.2021גוש 17566 חלקה 63לא מעובדת—49,000 ₪—
13.04.2021גוש 17566 חלקה 79ללא תיכנון—35,000 ₪—
01.04.2021גוש 17566 חלקה 48לא מעובדת—90,000 ₪—
11.02.2021גוש 17566 חלקה 56ללא תיכנון—76,000 ₪—
20.01.2021גוש 17566 חלקה 30ללא תיכנון50 השטח שדווח10,000 ₪200
14.01.2021גוש 17566 חלקה 56ללא תיכנון—38,000 ₪—
04.11.2020גוש 17566 חלקה 45לא מעובדת—97,500 ₪—
07.10.2020גוש 17566 חלקה 30לא מעובדת800 השטח שדווח80,000 ₪100
26.09.2020גוש 17566 חלקה 30לא מעובדת700 השטח שדווח70,000 ₪100
22.09.2020גוש 17566 חלקה 49ללא תיכנון—70,000 ₪—
30.08.2020גוש 17566 חלקה 79ללא תיכנון—165,000 ₪—
26.08.2020גוש 17566 חלקה 34לא מעובדת195 החלק בחלקה × שטח החלקה28,000 ₪140
06.08.2020גוש 17566 חלקה 63לא מעובדת—85,000 ₪—
01.04.2020גוש 17566 חלקה 39לא מעובדת—135,000 ₪—
27.02.2020גוש 17566 חלקה 79לא מעובדת—170,000 ₪—
23.02.2020גוש 17566 חלקה 79ללא תיכנון—156,000 ₪—
26.11.2019גוש 17566 חלקה 63לא מעובדת—35,000 ₪—
10.11.2019גוש 17566 חלקה 21לא מעובדת—110,000 ₪—
04.09.2019גוש 17566 חלקה 59לא מעובדת—56,000 ₪—
04.09.2019גוש 17566 חלקה 79לא מעובדת—70,000 ₪—
02.09.2019גוש 17566 חלקה 59לא מעובדת—2,100 ₪—
02.09.2019גוש 17566 חלקה 59לא מעובדת—56,000 ₪—
02.09.2019גוש 17566 חלקה 79לא מעובדת—70,000 ₪—
08.07.2019גוש 17566 חלקה 34לא מעובדת500 השטח שדווח70,000 ₪140
29.06.2019גוש 17566 חלקה 64לא מעובדת—5,026 ₪—
29.06.2019גוש 17566 חלקה 64לא מעובדת—23,322 ₪—
29.06.2019גוש 17566 חלקה 64לא מעובדת—48,287 ₪—
03.04.2019גוש 17566 חלקה 45לא מעובדת—90,000 ₪—
20.12.2018גוש 17566 חלקה 20ללא תיכנון1,734 השטח שדווח180,000 ₪100
16.12.2018גוש 17566 חלקה 28מגורים—210,000 ₪—
07.08.2018גוש 17566 חלקה 30לא מעובדת100 השטח שדווח10,000 ₪100
29.05.2018גוש 17566 חלקה 34לא מעובדת—58,000 ₪—
05.03.2018גוש 17566 חלקה 38לא מעובדת—30,000 ₪—
15.01.2018גוש 17566 חלקה 68לא מעובדת—10,000 ₪—
10.12.2017גוש 17566 חלקה 64לא מעובדת—126,000 ₪—
21.10.2017גוש 17566 חלקה 30לא מעובדת197 החלק בחלקה × שטח החלקה30,000 ₪150
25.04.2017גוש 17566 חלקה 59לא מעובדת—50,666 ₪—
25.04.2017גוש 17566 חלקה 59לא מעובדת—101,333 ₪—
20.02.2017גוש 17566 חלקה 59לא מעובדת—48,000 ₪—
29.12.2016גוש 17566 חלקה 61מגורים—192,200 ₪—
16.09.2016גוש 17566 חלקה 68לא מעובדת—2,112 ₪—
16.09.2016גוש 17566 חלקה 68לא מעובדת—5,510 ₪—
22.08.2016גוש 17566 חלקה 30לא מעובדת—2,000 ₪—
22.08.2016גוש 17566 חלקה 30לא מעובדת—5,000 ₪—
01.05.2016גוש 17566 חלקה 46לא מעובדת—340,000 ₪—
26.03.2016גוש 17566 חלקה 68לא מעובדת—3,073 ₪—
26.03.2016גוש 17566 חלקה 68לא מעובדת—3,439 ₪—
20.03.2016גוש 17566 חלקה 30לא מעובדת—58,230 ₪—
20.02.2016גוש 17566 חלקה 30לא מעובדת—29,070 ₪—
15.11.2015גוש 17566 חלקה 38לא מעובדת—100,000 ₪—
01.09.2015גוש 17566 חלקה 59לא מעובדת—30,000 ₪—
15.08.2015גוש 17566 חלקה 10לא מעובדת1,171 החלק בחלקה × שטח החלקה150,000 ₪130
15.08.2015גוש 17566 חלקה 68לא מעובדת—11,453 ₪—
15.08.2015גוש 17566 חלקה 68לא מעובדת—25,289 ₪—
26.04.2015גוש 17566 חלקה 59מגורים—60,000 ₪—
04.04.2015גוש 17566 חלקה 63לא מעובדת—120,000 ₪—
14.02.2015גוש 17566 חלקה 34לא מעובדת—33,000 ₪—
01.02.2015גוש 17566 חלקה 64ללא תיכנון—50,000 ₪—
31.12.2014גוש 17566 חלקה 34לא מעובדת—74,951 ₪—
14.12.2014גוש 17566 חלקה 30ללא תיכנון—28,240 ₪—
14.12.2014גוש 17566 חלקה 30ללא תיכנון—51,760 ₪—
04.12.2014גוש 17566 חלקה 52ללא תיכנון—80,000 ₪—
16.09.2014גוש 17566 חלקה 64לא מעובדת—12,048 ₪—
15.04.2013גוש 17566 חלקה 45לא מעובדת—76,000 ₪—
25.03.2013גוש 17566 חלקה 51לא מעובדת—155,000 ₪—
12.03.2013גוש 17566 חלקה 47לא מעובדת—174,000 ₪—
10.01.2013גוש 17566 חלקה 45לא מעובדת—76,000 ₪—
31.12.2012גוש 17566 חלקה 49לא מעובדת—105,000 ₪—
10.11.2012גוש 17566 חלקה 46לא מעובדת—175,500 ₪—
10.11.2012גוש 17566 חלקה 46לא מעובדת—292,500 ₪—
09.10.2012גוש 17566 חלקה 64לא מעובדת—110,000 ₪—
16.01.2012גוש 17566 חלקה 49לא מעובדת—98,837 ₪—
31.12.2011גוש 17566 חלקה 52לא מעובדת—138,000 ₪—
24.12.2011גוש 17566 חלקה 64לא מעובדת—13,884 ₪—
24.12.2011גוש 17566 חלקה 64לא מעובדת—16,667 ₪—
24.12.2011גוש 17566 חלקה 64לא מעובדת—22,232 ₪—
26.09.2011גוש 17566 חלקה 47ללא תיכנון—135,000 ₪—
04.01.2011גוש 17566 חלקה 14ללא תיכנון—95,000 ₪—
07.10.2010גוש 17566 חלקה 62ללא תיכנון—68,000 ₪—
04.10.2010גוש 17566 חלקה 47ללא תיכנון—102,000 ₪—
01.10.2010גוש 17566 חלקה 41ללא תיכנון—220,000 ₪—
17.07.2010גוש 17566 חלקה 40ללא תיכנון—13,000 ₪—
29.05.2010גוש 17566 חלקה 40ללא תיכנון—150,000 ₪—
07.01.2010גוש 17566 חלקה 49ללא תיכנון—96,590 ₪—
23.06.2009גוש 17566 חלקה 64ללא תיכנון—312,000 ₪—
16.05.2009גוש 17566 חלקה 15ללא תיכנון997 החלק בחלקה × שטח החלקה107,000 ₪110
12.05.2009גוש 17566 חלקה 54ללא תיכנון—210,000 ₪—
06.04.2009גוש 17566 חלקה 37ללא תיכנון—210,000 ₪—
25.12.2008גוש 17566 חלקה 15ללא תיכנון2,892 החלק בחלקה × שטח החלקה300,000 ₪100
04.06.2008גוש 17566 חלקה 31מגורים—146,500 ₪—
05.04.2008גוש 17566 חלקה 14מגורים490 החלק בחלקה × שטח החלקה53,450 ₪110
05.04.2008גוש 17566 חלקה 35מגורים—115,100 ₪—
31.12.2007גוש 17566 חלקה 37מגורים—230,400 ₪—
03.09.2007גוש 17566 חלקה 65מגורים—49,867 ₪—
03.09.2007גוש 17566 חלקה 65מגורים—99,733 ₪—
09.08.2007גוש 17566 חלקה 15מגורים997 החלק בחלקה × שטח החלקה106,800 ₪110
03.05.2007גוש 17566 חלקה 16ללא תיכנון—39,999 ₪—
03.05.2007גוש 17566 חלקה 16ללא תיכנון—40,000 ₪—
26.04.2007גוש 17566 חלקה 35מגורים—12,574 ₪—
26.04.2007גוש 17566 חלקה 35מגורים—87,926 ₪—
26.12.2006גוש 17566 חלקה 13לא מעובדת944 החלק בחלקה × שטח החלקה107,565 ₪110
26.12.2006גוש 17566 חלקה 13לא מעובדת1,392 החלק בחלקה × שטח החלקה159,070 ₪110
01.08.2006גוש 17566 חלקה 38לא מעובדת—78,400 ₪—
10.03.2006גוש 17566 חלקה 30לא מעובדת—155,000 ₪—
25.12.2005גוש 17566 חלקה 68לא מעובדת—90,000 ₪—
21.11.2004גוש 17566 חלקה 30מגורים—27,000 ₪—
10.08.2004גוש 17566 חלקה 22מגורים—280,000 ₪—
15.03.2004גוש 17566 חלקה 69מגורים—23,817 ₪—
15.03.2004גוש 17566 חלקה 69מגורים—53,546 ₪—
15.03.2004גוש 17566 חלקה 69מגורים—107,091 ₪—
03.07.2000גוש 17566 חלקה 4קרקע995 החלק בחלקה × שטח החלקה120,000 ₪120
10.06.2000גוש 17566 חלקה 64קרקע—130,000 ₪—
21.09.1998גוש 17566 חלקה 69קרקע—73,600 ₪—

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 161 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

מחיר דירה בכפר מנדא לפי מספר חדרים

  • כפר מנדאאין מספיק עסקאות
  • כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה
שכר דירה ממוצע בכל מחוז הצפון3,271 ₪ לחודשממוצע של כל המחוז: אין לעיר נתון משלה · אפריל–יוני 2026 · +4.8% בשנה

מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.

איך חישבנו?
  • רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
  • ״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
  • שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה (ולעיר הזאת רק למחוז).
השוואה לגושים האחרים בתכנית כפר מנדא - תכנית מתאר כוללנית15 גושים
גושעסקאותהטווח הרגילתקופה
גוש 17567407⁦110–130⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 25.07.2026
גוש 17561276⁦110–230⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 01.08.2026
גוש 17565273⁦150–180⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 04.07.2026
גוש 17557215⁦160–250⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 30.06.2026
גוש 17566 (כאן)205⁦120–240⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 09.04.2026
גוש 17569203⁦120–140⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 13.07.2026
גוש 17559197⁦150–250⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 03.05.2026
גוש 17564154⁦200–310⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 30.06.2026
גוש 17568154⁦180–370⁩ ₪ למ״ר36 חודשים עד 30.12.2025
גוש 1756298⁦200–260⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 31.03.2026
גוש 1757259⁦370–600⁩ ₪ למ״ר36 חודשים עד 30.07.2022
גוש 1786135—מעט עסקאות
גוש 1757329—מעט עסקאות
גוש 1791918⁦250–690⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 30.03.2026
גוש 1757016—מעט עסקאות

בתכנית עם איחוד וחלוקה הזכויות מחולקות לפי השטח, ולכן מחיר בגוש אחר בתכנית משווה למחיר כאן. חישוב האתר

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 17566.

המחיר למ״ר140 ₪ למ״רבתוך הטווח הרגיל (⁦120–240⁩ ₪ למ״ר).זה מה ששולם, לא שומה. קרקע במיקום טוב יותר בתוך התכנית, או חלק גדול יותר, יכולים להצדיק מחיר אחר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

לפי התכנית 261-0701052 (13,400 דירות)
כ־0.16 דירה

ממוצע על כל שטח התכנית, כולל כבישים, פארקים ומבני ציבור. מה שכל בעלים מקבל נקבע בטבלת ההקצאה של התכנית, לפי השווי של מה שהיה לו, ולא לפי החשבון הזה.

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

המחיר17,000 ₪
מס רכישה (6%)1,020 ₪
עורך דין (כולל מע״מ)100 ₪
סך הכול18,120 ₪

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

כפר מנדא - תכנית מתאר כוללניתאושרהמסומנת לבנייה בתכנית מתאר261-0701052תכנית מתארהוועדה המחוזית100% מהגוש
דירות
13,400
שטח
10,279 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
הגדלת תכסית קרקע - כפר מנדאאושרההתכנית אושרה261-1479278תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
5
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
איחוד וחלוקה בהסכמה והסדרת קווי בניה - כפר מנדאאושרההופקדה להתנגדויות261-0467605תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
13
שטח
2 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
הרחבת שכונה דרומית - כפר מנדאבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה261-1194299תכנית מפורטתהוועדה המחוזית17% מהגוש
דירות
967
שטח
1,196 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת22 · 10 נדחו

חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.

  • 261-0860809הרחבת שכונה דרומית - כפר מנדאנדחתה29.11.2021
  • 261-0548560מתחם לתיירות וחניון קמפינג כפר מנדאנדחתה23.04.2018
  • 261-0258608שינוי יעוד לספורט ונופשנדחתה02.09.2015
  • ג/ 19912שינוי יעוד לבית קברות,שצ"פ ודרך - כפר מנדאאושרה07.05.2013
  • ג/ 19459שינוי יעוד מחקלאי למגורים, שצ"פ ודרכים, כפר מנדאאושרה23.04.2012
  • ג/ 17249פירסום סעיף 77,78נדחתה31.08.2009
  • ג/ 4486שינוי יעוד למגורים וחלוקה למגרשיםנדחתה05.01.2009
  • גא/ מק/ 06/ 87שינוי קווי בניין , כפר מנדאאושרה24.12.2007
  • ג/ 16473שינוי ייעוד משטח חקלאי לבריכת שחיה , כפר מנדאנדחתה28.02.2007
  • ג/ 12786תכנית מפורטת - מרכז כפר מנדאנדחתה19.02.2007
  • גא/ מק/ 04/ 81איחוד וחלוקה והקטנת קו בנין, כפר מנדאנדחתה30.06.2006
  • תממ/ 2/ 42תכנית מתאר מחוזית, מחוז הצפון, שינוי מס' 42 - הרחבת שטח הישוב כפר מנדאאושרה07.12.2004
  • ג/ 14538שנוי תוואי דרך מס' 55 כפר מנדאנדחתה01.09.2004
  • גא/ מק/ 02/ 78איחוד וחלוקה, הרחבת דרך , כפר מנדאנדחתה30.12.2003
  • ג/ 11434שינוי יעוד משטח חקלאי למתקן הנדסיאושרה08.05.2002
  • ג/ 9922שינוי יעוד משטח חקלאי לאיזור מגורים, שינוי למתאר, כפר מנדאאושרה04.03.2002
  • ג/ 11174שנוי תוואי הדרך והקטנת קוי בנין, כפר מנדאאושרה12.01.2000
  • ג/ 7676תכנית מתאר, כפר מנדאאושרה30.01.1997
  • ג/ 2198תכנית מתאר, כפר מנדאאושרה12.06.1988
  • ג/ 1705שנוי יעוד חל' 1 -כפר מנדאאושרה04.05.1975
  • ג/ 417תחום בניה -כפר מנדאאושרה14.03.1968
  • ג/ 157בריכת אגום מס' 33 בעמק בית נטופהאושרה20.05.1954
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן3

למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.

  • 261-0900472הקטנת קווי בנין- כפר מנדאאושרה15.08.2022
  • 257-0903534מערכת ביוב אזורית ממט"ש כפר מנדא למט"ש שדה אילןבבדיקה09.07.2024
  • 254-1475243תכנית תקנונית, גמישות תכנונית - מרחב תכנון יזרעאליםאושרה21.10.2025
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית בכפר מנדא הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהגוש: כביש 784 ב־1.5 ק״מ · מרכז קניות ב־1.5 ק״מ.

תחבורה

  • כביש 7841.5 ק״מ
  • כביש 773.2 ק״מ
  • כביש 7843.4 ק״מ
  • מחלף הושעיההמחלף הקרוב4 ק״מ

חינוך

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • פארק הפסליםפארק3.7 ק״מ

חנויות ושירותים

  • קסטלמרכז קניות1.5 ק״מ
  • Green Crescent Medical Centerבית חולים1,020 מ׳

תשתיות לאומיות

  • אין תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ.

מינהל התכנון

דירות חדשות בסביבה

עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 49 דירות חדשות, ב⁦7.1–8.7⁩ אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר

סביבת הגוש, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
בתי ספר9

כל בתי הספר בכפר מנדא ←

עוד על כפר מנדא: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על גוש 17566

האם גוש 17566 בתוך תכנית?

כן. הגוש בתוך תחום התכנית כפר מנדא - תכנית מתאר כוללנית (261-0701052).

באיזה שלב התכנון של גוש 17566?

מסומנת לבנייה בתכנית מתאר. תכנית המתאר מסמנת את האזור לבנייה בעתיד. זה כיוון, עדיין לא זכות לבנות. הצעד הבא: תכנית מפורטת שתקבע מה בונים, איפה, ומה כל בעלים מקבל.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 17566?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

כמה שילמו על מ״ר בגוש 17566?

ב־24 החודשים עד 09.04.2026 שילמו בדרך כלל ⁦120–240⁩ ₪ למ״ר, לפי 20 עסקאות שדווחו לרשות המסים. זה מה ששולם, לא שומה ולא הערכת שווי.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת הגוש

הגושים הגובלים בגוש 17566

מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 25.07.2026, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.