zips
איפה התכנון עומד
- תכנון כלליקרקע חקלאית
- מסומנת לבנייה בתכנית מתאר26.10.2026
- תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
- הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
- אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
- מימושרישום ופיתוח
- היתרי בנייה
- בנייה
כאן נמצאת הקרקע עכשיו
מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
תכנית המתאר מסמנת את האזור לבנייה בעתיד. זה כיוון, עדיין לא זכות לבנות. לפי כפר מנדא - תכנית מתאר כוללנית (261-0701052).
התכנון המפורט כאן התחיל ב־12.2016: לפני 9 שנים.
- החסם הנוכחי
עוד לא: תכנית מפורטת שתקבע מה בונים, איפה, ומה כל בעלים מקבל.
- ההחלטה הרשמית האחרונה
29.11.2021 · 261-0701052: הוחלט להפקיד
החלטת ועדהמינהל התכנון - האירוע הבא למעקב
תכנית מפורטת שתקבע מה בונים, איפה, ומה כל בעלים מקבל.
מה מצאנו בגוש 17568
העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.
מה טוב כאן
- לא מצאנו במאגרים הגבלת היתרים או תכנית תשתית לאומית עד 1.5 ק״מ.
שווה לבדוק
- 139 מתוך 140 החלקות בגוש בתוך תחום כפר מנדא - תכנית מתאר כוללנית (261-0701052): בדקו את החלקה שלכם. חישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
- נמכרו חלקים מהגוש ב־146 עסקאות מאז 1998: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
מה לא בדקנו
- מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
- כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.
כמה מהגוש בתוך כל תכנית
- כפר מנדא - תכנית מתאר כוללנית (261-0701052)84% מהגושתכנית מתאר · אושרה מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
- הקטנת קווי בניין והגדלת יחידות דיור-כפר מנדא (261-0356956)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- שינוי יעוד קרקע והוספת זכויות בניה - כפר מנדא (261-1454750)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- הגדלת אחוזי בניה , תכסית והגדלת יחידות דיור - כפר מנדא (261-0696559)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- הקטנת קווי בנין ,הגדלת אחוזי בניה והגדלת יח"ד - כפר מנדא (261-0848887)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- חלוקה בהסכמה והוספת זכויות בניה - כפר מנדא (261-1054923)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- שינוי בהוראות וזכויות בנייה-כפר מנדא (261-1375138)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- הרחבת שטח המגורים והתווית דרך מוצעת - כפר מנדא (261-0494872)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- הגדלת אחוזי בניה - כפר מנדא (261-0685289)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- שינוי בזכויות והוראות הבניה - כפר מנדא (261-0980573)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- הגדלת אחוזי בניה - כפר מנדא (261-1150507)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- שינוי יעוד קרקע והוספת זכויות בניה - כפר מנדא (261-0877043)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- איחוד וחלוקה ללא הסכמה והצעת דרך משולבת ושינוי יעוד - כפר מנדא (261-0490078)2% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- הקטנת קווי בנין והגדלת אחוזי בניה ותכסית - כפר מנדא (261-0507780)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- שינוי קוי בניין- כפר מנדא (261-1386929)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש 69/5 - כפר מנדא ג/22099 (261-0298422)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- תוספת אחוזי בנייה והגדלת תכסית ושינוי קו בניין- כפר מנדא (261-1450915)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- שינוי בהוראות ו-זכויות בנייה -כפר מנדא (261-1013960)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- הגדלת אחוזי בנייה ותכסית והקטנת קווי בנין - כפר מנדא (261-0490276)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- כפר מנדא - הרחבה מזרחית צפונית (261-0630756)6% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- הגדלת אחוזי בניה ותכסית קרקע והקטנת קווי בנין - כפר מנדא (261-1476118)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויות
- איחוד וחלוקה בהסכמה והסדרת קווי בניה - כפר מנדא (261-0467605)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה הופקדה להתנגדויות
- שינוי זכויות והוראות בניה -כפר מנדא (261-0832782)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויות
- שינוי יעוד קרקע והגדלת אחוזי בניה - כפר מנדא (261-1062652)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנה
- הרחבת שכונה דרומית - כפר מנדא (261-1194299)33% מהגושתכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנה
- הוספת זכויות בניה ושינוי בקווי בניה - כפר מנדא (261-1485283)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנה
- שינוי בהוראות ובזכויות בנייה-כפר מנדא (261-1205954)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנה
- הוספת זכויות בניה ושינוי בקווי בניה - כפר מנדא (261-1615764)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנה
- הוספת זכויות בניה ושינוי בקווי בניה - כפר מנדא (261-1496983)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנה
- שינוי בזכויות בנייה - כפר מנדא (261-1612282)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנה
- איחוד וחלוקה בהסכמה, חלקות 15,20 - כפר מנדא (261-0416685)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה אישור
החלקות בגוש
כל 140 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת והאם היא בתוך כפר מנדא - תכנית מתאר כוללנית. לחצו על חלקה לעמוד שלה.
| חלקה | שטח רשום | עסקאות | עסקה אחרונה | הטווח הרגיל בחלקה | בתוך התכנית |
|---|---|---|---|---|---|
| גוש 17568 חלקה 2 | 3,872 מ״ר | 2 | 01.01.2002 | — | כן |
| גוש 17568 חלקה 3 | 15,036 מ״ר | 2 | 28.04.2008 | — | כן |
| גוש 17568 חלקה 4 | 11,084 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 17568 חלקה 5 | 9,406 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 17568 חלקה 6 | 17,286 מ״ר | 20 | 29.11.2020 | 580–670 ₪ למ״ר | כן |
| גוש 17568 חלקה 7 | 1,674 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 17568 חלקה 8 | 930 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 17568 חלקה 9 | 1,686 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 17568 חלקה 10 | 1,289 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 17568 חלקה 11 | 1,462 מ״ר | 3 | 31.12.2013 | — | כן |
כל החלקות בגושעוד 130
| חלקה | שטח רשום | עסקאות | עסקה אחרונה | הטווח הרגיל בחלקה | בתוך התכנית |
|---|---|---|---|---|---|
| גוש 17568 חלקה 12 | 1,485 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 17568 חלקה 13 | 3,196 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 17568 חלקה 14 | 8,400 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 17568 חלקה 15 | 3,681 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 17568 חלקה 16 | 1,430 מ״ר | 2 | 03.04.2008 | — | כן |
| גוש 17568 חלקה 17 | 2,490 מ״ר | 3 | 12.02.2010 | 400–460 ₪ למ״ר | כן |
| גוש 17568 חלקה 18 | 4,058 מ״ר | 1 | 20.04.2008 | — | כן |
| גוש 17568 חלקה 19 | 984 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 17568 חלקה 20 | 861 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 17568 חלקה 21 | 1,888 מ״ר | 2 | 13.03.2013 | — | כן |
| גוש 17568 חלקה 22 | 15,452 מ״ר | 2 | 19.01.2012 | — | כן |
| גוש 17568 חלקה 23 | 1,273 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 17568 חלקה 24 | 26,370 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 17568 חלקה 25 | 8,600 מ״ר | 5 | 08.09.2013 | 270–340 ₪ למ״ר | כן |
| גוש 17568 חלקה 26 | 5,732 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 17568 חלקה 27 | 4,158 מ״ר | 4 | 15.08.2013 | — | כן |
| גוש 17568 חלקה 28 | 10,681 מ״ר | 1 | 31.12.2015 | — | כן |
| גוש 17568 חלקה 29 | 7,253 מ״ר | 4 | 20.10.2019 | 520–540 ₪ למ״ר | כן |
| גוש 17568 חלקה 30 | 13,583 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 17568 חלקה 31 | 18,685 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 17568 חלקה 32 | 1,678 מ״ר | 1 | 24.11.2002 | — | כן |
| גוש 17568 חלקה 33 | 12,763 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 17568 חלקה 34 | 12,521 מ״ר | 15 | 02.02.2026 | — | כן |
| גוש 17568 חלקה 35 | 27,372 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 17568 חלקה 36 | 11,578 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 17568 חלקה 37 | 10,874 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 17568 חלקה 38 | 8,376 מ״ר | 4 | 01.12.2019 | — | כן |
| גוש 17568 חלקה 39 | 17,312 מ״ר | 6 | 25.11.2025 | 390–450 ₪ למ״ר | כן |
| גוש 17568 חלקה 40 | 4,920 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 17568 חלקה 41 | 4,858 מ״ר | 5 | 21.09.2023 | — | כן |
| גוש 17568 חלקה 42 | 6,731 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 17568 חלקה 43 | 6,437 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 17568 חלקה 44 | 8,439 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 17568 חלקה 45 | 18,588 מ״ר | 3 | 29.10.2025 | — | כן |
| גוש 17568 חלקה 46 | 15,145 מ״ר | 1 | 27.06.2002 | — | כן |
| גוש 17568 חלקה 47 | 6,493 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 17568 חלקה 48 | 5,827 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 17568 חלקה 49 | 3,582 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 17568 חלקה 50 | 3,147 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 17568 חלקה 51 | 4,071 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 17568 חלקה 52 | 2,437 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 17568 חלקה 53 | 3,166 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 17568 חלקה 54 | 2,899 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 17568 חלקה 55 | 2,044 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 17568 חלקה 56 | 1,445 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 17568 חלקה 57 | 1,024 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 17568 חלקה 58 | 500 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 17568 חלקה 59 | 932 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 17568 חלקה 60 | 1,367 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 17568 חלקה 61 | 1,034 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 17568 חלקה 62 | 1,441 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 17568 חלקה 63 | 2,182 מ״ר | 4 | 15.02.2012 | 430–600 ₪ למ״ר | כן |
| גוש 17568 חלקה 64 | 607 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 17568 חלקה 65 | 2,102 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 17568 חלקה 66 | 2,316 מ״ר | 2 | 05.08.2018 | — | כן |
| גוש 17568 חלקה 67 | 2,776 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 17568 חלקה 68 | 5,379 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 17568 חלקה 69 | 4,783 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 17568 חלקה 70 | 5,905 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 17568 חלקה 71 | 13,419 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 17568 חלקה 72 | 6,761 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 17568 חלקה 73 | 17,681 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 17568 חלקה 74 | 5,363 מ״ר | 8 | 04.07.2020 | — | כן |
| גוש 17568 חלקה 75 | 6,629 מ״ר | 9 | 04.08.2022 | 450–600 ₪ למ״ר | כן |
| גוש 17568 חלקה 76 | 6,716 מ״ר | 9 | 09.12.2019 | 210–290 ₪ למ״ר | כן |
| גוש 17568 חלקה 77 | 14,208 מ״ר | 6 | 22.06.2016 | 200–210 ₪ למ״ר | כן |
| גוש 17568 חלקה 78 | 5,901 מ״ר | 3 | 10.09.2021 | — | כן |
| גוש 17568 חלקה 79 | 8,057 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 17568 חלקה 80 | 7,711 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 17568 חלקה 81 | 13,424 מ״ר | 5 | 17.10.2019 | — | כן |
| גוש 17568 חלקה 82 | 11,205 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 17568 חלקה 83 | 10,749 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 17568 חלקה 84 | 3,259 מ״ר | 4 | 20.07.2023 | 200 ₪ למ״ר | כן |
| גוש 17568 חלקה 85 | 1,979 מ״ר | 2 | 30.12.2025 | — | כן |
| גוש 17568 חלקה 86 | 5,820 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 17568 חלקה 87 | 6,440 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 17568 חלקה 88 | 6,842 מ״ר | 2 | 04.09.2024 | — | כן |
| גוש 17568 חלקה 89 | 3,703 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 17568 חלקה 90 | 3,455 מ״ר | 2 | 03.03.2009 | — | כן |
| גוש 17568 חלקה 91 | 9,606 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 17568 חלקה 92 | 8,571 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 17568 חלקה 93 | 8,827 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 17568 חלקה 94 | 8,391 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 17568 חלקה 95 | 2,713 מ״ר | 2 | 31.10.2023 | — | כן |
| גוש 17568 חלקה 96 | 5,554 מ״ר | 2 | 29.05.2021 | — | כן |
| גוש 17568 חלקה 97 | 7,519 מ״ר | 1 | 26.08.2023 | — | כן |
| גוש 17568 חלקה 98 | 1,287 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 17568 חלקה 99 | 2,234 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 17568 חלקה 100 | 2,332 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 17568 חלקה 101 | 2,253 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 17568 חלקה 102 | 2,168 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 17568 חלקה 103 | 6,217 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 17568 חלקה 104 | 5,399 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 17568 חלקה 105 | 7,186 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 17568 חלקה 106 | 8,356 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 17568 חלקה 107 | 1,762 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 17568 חלקה 108 | 1,071 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 17568 חלקה 109 | 3,414 מ״ר | 7 | 15.08.2016 | 400–470 ₪ למ״ר | כן |
| גוש 17568 חלקה 110 | 641 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 17568 חלקה 113 | 526 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 17568 חלקה 114 | 532 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 17568 חלקה 115 | 883 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 17568 חלקה 116 | 889 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 17568 חלקה 117 | 889 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 17568 חלקה 118 | 885 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 17568 חלקה 119 | 864 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 17568 חלקה 120 | 859 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 17568 חלקה 121 | 1,177 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 17568 חלקה 122 | 1,136 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 17568 חלקה 123 | 1,101 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 17568 חלקה 124 | 1,085 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 17568 חלקה 125 | 1,089 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 17568 חלקה 126 | 1,083 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 17568 חלקה 127 | 1,086 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 17568 חלקה 128 | 1,084 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 17568 חלקה 129 | 1,107 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 17568 חלקה 130 | 1,058 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 17568 חלקה 131 | 1,060 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 17568 חלקה 132 | 1,058 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 17568 חלקה 133 | 5,096 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 17568 חלקה 134 | 6,981 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 17568 חלקה 135 | 716 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 17568 חלקה 136 | 1,644 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 17568 חלקה 137 | 1,616 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 17568 חלקה 138 | 470 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 17568 חלקה 139 | 99 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 17568 חלקה 140 | 149,776 מ״ר | — | — | — | בחלקה |
| גוש 17568 חלקה 143 | 2,755 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 17568 חלקה 144 | 7,721 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 17568 חלקה 145 | 8,787 מ״ר | — | — | — | כן |
מחירי קרקע לפי עסקאות
עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.
הטווח הרגיל (חצי מהעסקאות הדומות נמכרו בטווח הזה) בגוש 17568180–370 ₪ למ״ר
10 עסקאות ב־36 החודשים עד 30.12.2025 · מחיר טיפוסי (חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר) 330 ₪ למ״ר
עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים
- חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
- המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
| חודש | עסקאות | מחיר טיפוסי | הטווח |
|---|---|---|---|
| 05.2021 | 2 | 200 ₪ למ״ר | 200 ₪ למ״ר |
| 09.2021 | 1 | 410 ₪ למ״ר | 410 ₪ למ״ר |
| 11.2021 | 1 | 540 ₪ למ״ר | 540 ₪ למ״ר |
| 12.2021 | 1 | 200 ₪ למ״ר | 200 ₪ למ״ר |
| 10.2022 | 1 | 460 ₪ למ״ר | 460 ₪ למ״ר |
| 11.2022 | 2 | 200 ₪ למ״ר | 200 ₪ למ״ר |
| 12.2022 | 1 | 350 ₪ למ״ר | 350 ₪ למ״ר |
| 02.2023 | 1 | 430 ₪ למ״ר | 430 ₪ למ״ר |
| 03.2023 | 1 | 360 ₪ למ״ר | 360 ₪ למ״ר |
| 07.2023 | 1 | 200 ₪ למ״ר | 200 ₪ למ״ר |
| 09.2023 | 1 | 370 ₪ למ״ר | 370 ₪ למ״ר |
| 10.2023 | 1 | 160 ₪ למ״ר | 160 ₪ למ״ר |
| 08.2024 | 1 | 170 ₪ למ״ר | 170 ₪ למ״ר |
| 10.2025 | 1 | 370 ₪ למ״ר | 370 ₪ למ״ר |
| 11.2025 | 1 | 350 ₪ למ״ר | 350 ₪ למ״ר |
| 12.2025 | 1 | 300 ₪ למ״ר | 300 ₪ למ״ר |
העסקאות האחרונות בגוש
| תאריך | חלקה | סוג | מ״ר שנקנו | מחיר | ₪ למ״ר | מול הטווח |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 02.02.2026 | גוש 17568 חלקה 34 | ללא תיכנון | — | 200,000 ₪ | — | |
| 30.12.2025 | גוש 17568 חלקה 85 | לא מעובדת | 659 החלק בחלקה × שטח החלקה | 200,000 ₪ | 300 | בטווח |
| 24.12.2025 | גוש 17568 חלקה 34 | ללא תיכנון | — | 49,500 ₪ | — | |
| 24.12.2025 | גוש 17568 חלקה 34 | ללא תיכנון | — | 150,000 ₪ | — | |
| 24.12.2025 | גוש 17568 חלקה 34 | ללא תיכנון | — | 162,000 ₪ | — | |
| 25.11.2025 | גוש 17568 חלקה 39 | ללא תיכנון | 962 השטח שדווח | 336,700 ₪ | 350 | בטווח |
| 29.10.2025 | גוש 17568 חלקה 45 | ללא תיכנון | 1,250 השטח שדווח | 460,000 ₪ | 370 | מעל |
| 10.03.2025 | גוש 17568 חלקה 34 | ללא תיכנון | — | 16,277 ₪ | — | |
| 10.03.2025 | גוש 17568 חלקה 34 | ללא תיכנון | — | 130,222 ₪ | — | |
| 04.09.2024 | גוש 17568 חלקה 88 | ללא תיכנון | — | 130,000 ₪ | — | |
| 29.08.2024 | גוש 17568 חלקה 88 | ללא תיכנון | 700 השטח שדווח | 120,000 ₪ | 170 | מתחת |
| 04.05.2024 | גוש 17568 חלקה 34 | ללא תיכנון | — | 120,000 ₪ | — | |
| 31.10.2023 | גוש 17568 חלקה 95 | ללא תיכנון | 1,013 השטח שדווח | 162,000 ₪ | 160 | מתחת |
| 21.09.2023 | גוש 17568 חלקה 41 | לא מעובדת | 73 החלק בחלקה × שטח החלקה | 27,000 ₪ | 370 | מעל |
| 26.08.2023 | גוש 17568 חלקה 97 | ללא תיכנון | — | 50,000 ₪ | — | |
| 16.08.2023 | גוש 17568 חלקה 95 | לא מעובדת | 1,698 החלק בחלקה × שטח החלקה | 200,000 ₪ | 120 | מתחת |
| 20.07.2023 | גוש 17568 חלקה 84 | ללא תיכנון | 815 השטח שדווח | 163,000 ₪ | 200 | בטווח |
| 01.03.2023 | גוש 17568 חלקה 45 | לא מעובדת | 985 החלק בחלקה × שטח החלקה | 350,000 ₪ | 360 | בטווח |
| 01.02.2023 | גוש 17568 חלקה 39 | לא מעובדת | 502 החלק בחלקה × שטח החלקה | 216,290 ₪ | 430 | מעל |
| 15.12.2022 | גוש 17568 חלקה 41 | לא מעובדת | 199 החלק בחלקה × שטח החלקה | 70,000 ₪ | 350 | |
| 16.11.2022 | גוש 17568 חלקה 84 | לא מעובדת | 101 החלק בחלקה × שטח החלקה | 20,000 ₪ | 200 | |
| 16.11.2022 | גוש 17568 חלקה 84 | לא מעובדת | 202 החלק בחלקה × שטח החלקה | 40,000 ₪ | 200 | |
| 26.10.2022 | גוש 17568 חלקה 39 | ללא תיכנון | 346 קנייה משותפת: החלק של הקונה | 160,000 ₪ | 460 | |
| 04.08.2022 | גוש 17568 חלקה 75 | ללא תיכנון | — | 462,000 ₪ | — | |
| 02.08.2022 | גוש 17568 חלקה 75 | ללא תיכנון | 239 קנייה משותפת: החלק של הקונה | 360,000 ₪ | 1.5 אלף | |
| 02.06.2022 | גוש 17568 חלקה 34 | ללא תיכנון | — | 170,000 ₪ | — | |
| 13.05.2022 | גוש 17568 חלקה 41 | מגורים | — | 49,000 ₪ | — | |
| 09.05.2022 | גוש 17568 חלקה 41 | מגורים | — | 50,000 ₪ | — | |
| 05.05.2022 | גוש 17568 חלקה 41 | מגורים | — | 49,000 ₪ | — | |
| 25.12.2021 | גוש 17568 חלקה 34 | ללא תיכנון | — | 220,000 ₪ | — | |
| 10.12.2021 | גוש 17568 חלקה 84 | ללא תיכנון | 203 השטח שדווח | 39,719 ₪ | 200 | |
| 13.11.2021 | גוש 17568 חלקה 75 | מגורים | 565 השטח שדווח | 307,000 ₪ | 540 | |
| 10.09.2021 | גוש 17568 חלקה 78 | לא מעובדת | 207 החלק בחלקה × שטח החלקה | 84,000 ₪ | 410 | |
| 29.05.2021 | גוש 17568 חלקה 96 | ללא תיכנון | 615 השטח שדווח | 120,000 ₪ | 200 | |
| 27.05.2021 | גוש 17568 חלקה 96 | ללא תיכנון | 615 השטח שדווח | 120,000 ₪ | 200 | |
| 29.11.2020 | גוש 17568 חלקה 6 | מגורים | 960 השטח שדווח | 576,000 ₪ | 600 | |
| 01.11.2020 | גוש 17568 חלקה 39 | לא מעובדת | — | 145,860 ₪ | — | |
| 01.11.2020 | גוש 17568 חלקה 39 | לא מעובדת | — | 185,640 ₪ | — | |
| 21.10.2020 | גוש 17568 חלקה 39 | ללא תיכנון | 589 החלק בחלקה × שטח החלקה | 265,000 ₪ | 450 | |
| 05.07.2020 | גוש 17568 חלקה 75 | ללא תיכנון | 75 השטח שדווח | 29,000 ₪ | 390 | |
| 04.07.2020 | גוש 17568 חלקה 74 | מגורים | 516 השטח שדווח | 280,000 ₪ | 540 | |
| 25.03.2020 | גוש 17568 חלקה 34 | מגורים | 338 קנייה משותפת: החלק של הקונה | 100,000 ₪ | 300 | |
| 25.03.2020 | גוש 17568 חלקה 34 | מגורים | 614 קנייה משותפת: החלק של הקונה | 180,000 ₪ | 290 | |
| 09.12.2019 | גוש 17568 חלקה 76 | מגורים | 189 השטח שדווח | 75,000 ₪ | 400 | |
| 08.12.2019 | גוש 17568 חלקה 76 | מגורים | — | 320,000 ₪ | — | |
| 01.12.2019 | גוש 17568 חלקה 38 | ללא תיכנון | — | 95,000 ₪ | — | |
| 20.10.2019 | גוש 17568 חלקה 29 | מגורים | 590 השטח שדווח | 300,000 ₪ | 510 | |
| 17.10.2019 | גוש 17568 חלקה 81 | לא מעובדת | 100 השטח שדווח | 40,000 ₪ | 400 | |
| 27.05.2019 | גוש 17568 חלקה 34 | לא מעובדת | — | 115,000 ₪ | — | |
| 16.05.2019 | גוש 17568 חלקה 75 | מגורים | 400 השטח שדווח | 250,000 ₪ | 630 | |
| 05.04.2019 | גוש 17568 חלקה 76 | מגורים | — | 310,000 ₪ | — | |
| 30.03.2019 | גוש 17568 חלקה 81 | לא מעובדת | 577 החלק בחלקה × שטח החלקה | 190,000 ₪ | 330 | |
| 03.03.2019 | גוש 17568 חלקה 38 | ללא תיכנון | 745 החלק בחלקה × שטח החלקה | 180,000 ₪ | 240 | |
| 25.12.2018 | גוש 17568 חלקה 75 | מגורים | 692 השטח שדווח | 250,000 ₪ | 360 | |
| 19.09.2018 | גוש 17568 חלקה 75 | מגורים | 70 השטח שדווח | 40,000 ₪ | 570 | |
| 05.08.2018 | גוש 17568 חלקה 66 | מגורים | 242 השטח שדווח | 120,000 ₪ | 500 | |
| 30.06.2018 | גוש 17568 חלקה 66 | מגורים | 242 השטח שדווח | 120,000 ₪ | 500 | |
| 20.11.2017 | גוש 17568 חלקה 6 | ללא תיכנון | 17 החלק בחלקה × שטח החלקה | 11,500 ₪ | 670 | |
| 15.11.2017 | גוש 17568 חלקה 6 | ללא תיכנון | 17 החלק בחלקה × שטח החלקה | 12,000 ₪ | 690 | |
| 15.11.2017 | גוש 17568 חלקה 6 | ללא תיכנון | 35 החלק בחלקה × שטח החלקה | 20,000 ₪ | 580 | |
| 10.11.2017 | גוש 17568 חלקה 6 | ללא תיכנון | 17 החלק בחלקה × שטח החלקה | 11,500 ₪ | 670 | |
| 05.11.2017 | גוש 17568 חלקה 6 | מגורים | — | 3,833 ₪ | — | |
| 05.11.2017 | גוש 17568 חלקה 6 | מגורים | — | 3,834 ₪ | — | |
| 05.11.2017 | גוש 17568 חלקה 6 | ללא תיכנון | — | 5,500 ₪ | — | |
| 05.11.2017 | גוש 17568 חלקה 6 | ללא תיכנון | — | 9,200 ₪ | — | |
| 05.11.2017 | גוש 17568 חלקה 6 | ללא תיכנון | 17 החלק בחלקה × שטח החלקה | 10,000 ₪ | 580 | |
| 05.11.2017 | גוש 17568 חלקה 6 | ללא תיכנון | 17 החלק בחלקה × שטח החלקה | 12,000 ₪ | 690 | |
| 01.11.2017 | גוש 17568 חלקה 6 | ללא תיכנון | 35 החלק בחלקה × שטח החלקה | 18,000 ₪ | 520 | |
| 23.08.2017 | גוש 17568 חלקה 75 | מגורים | 99 החלק בחלקה × שטח החלקה | 50,000 ₪ | 500 | |
| 13.08.2017 | גוש 17568 חלקה 74 | מגורים | 408 החלק בחלקה × שטח החלקה | 150,000 ₪ | 370 | |
| 01.08.2017 | גוש 17568 חלקה 38 | לא מעובדת | 1,390 החלק בחלקה × שטח החלקה | 418,000 ₪ | 300 | |
| 01.06.2017 | גוש 17568 חלקה 78 | לא מעובדת | 71 החלק בחלקה × שטח החלקה | 26,000 ₪ | 370 | |
| 25.02.2017 | גוש 17568 חלקה 75 | מגורים | 60 החלק בחלקה × שטח החלקה | 40,000 ₪ | 670 | |
| 15.08.2016 | גוש 17568 חלקה 109 | מגורים | 27 החלק בחלקה × שטח החלקה | 13,200 ₪ | 480 | |
| 15.08.2016 | גוש 17568 חלקה 109 | מגורים | 68 החלק בחלקה × שטח החלקה | 30,800 ₪ | 450 | |
| 22.07.2016 | גוש 17568 חלקה 76 | לא מעובדת | 712 החלק בחלקה × שטח החלקה | 184,800 ₪ | 260 | |
| 25.06.2016 | גוש 17568 חלקה 6 | מגורים | 69 החלק בחלקה × שטח החלקה | 34,000 ₪ | 490 | |
| 22.06.2016 | גוש 17568 חלקה 77 | לא מעובדת | 313 החלק בחלקה × שטח החלקה | 112,000 ₪ | 360 | |
| 31.12.2015 | גוש 17568 חלקה 28 | מגורים | 1,015 החלק בחלקה × שטח החלקה | 550,000 ₪ | 540 | |
| 06.08.2015 | גוש 17568 חלקה 109 | מגורים | 597 החלק בחלקה × שטח החלקה | 207,000 ₪ | 350 | |
| 28.07.2015 | גוש 17568 חלקה 77 | לא מעובדת | 313 החלק בחלקה × שטח החלקה | 65,000 ₪ | 210 | |
| 01.05.2015 | גוש 17568 חלקה 77 | מגורים | — | 6,000 ₪ | — | |
| 29.04.2015 | גוש 17568 חלקה 77 | לא מעובדת | 313 החלק בחלקה × שטח החלקה | 60,000 ₪ | 190 | |
| 28.04.2015 | גוש 17568 חלקה 74 | מגורים | — | 555 ₪ | — | |
| 28.04.2015 | גוש 17568 חלקה 74 | מגורים | — | 560 ₪ | — | |
| 28.04.2015 | גוש 17568 חלקה 74 | לא מעובדת | 32 החלק בחלקה × שטח החלקה | 11,200 ₪ | 350 | |
| 28.04.2015 | גוש 17568 חלקה 74 | לא מעובדת | 43 החלק בחלקה × שטח החלקה | 13,760 ₪ | 320 | |
| 28.04.2015 | גוש 17568 חלקה 74 | לא מעובדת | 86 החלק בחלקה × שטח החלקה | 27,840 ₪ | 320 | |
| 28.04.2015 | גוש 17568 חלקה 74 | לא מעובדת | 172 החלק בחלקה × שטח החלקה | 56,000 ₪ | 330 | |
| 28.02.2015 | גוש 17568 חלקה 76 | ללא תיכנון | 598 החלק בחלקה × שטח החלקה | 120,000 ₪ | 200 | |
| 23.02.2015 | גוש 17568 חלקה 29 | מגורים | 479 החלק בחלקה × שטח החלקה | 250,000 ₪ | 520 | |
| 15.12.2014 | גוש 17568 חלקה 76 | לא מעובדת | 598 החלק בחלקה × שטח החלקה | 128,000 ₪ | 210 | |
| 01.11.2014 | גוש 17568 חלקה 29 | מגורים | 428 החלק בחלקה × שטח החלקה | 240,000 ₪ | 560 | |
| 06.01.2014 | גוש 17568 חלקה 77 | לא מעובדת | 170 החלק בחלקה × שטח החלקה | 35,420 ₪ | 210 | |
| 31.12.2013 | גוש 17568 חלקה 11 | מגורים | — | 7,315 ₪ | — | |
| 31.12.2013 | גוש 17568 חלקה 11 | מגורים | 45 החלק בחלקה × שטח החלקה | 18,283 ₪ | 400 | |
| 23.11.2013 | גוש 17568 חלקה 81 | מגורים | 1,087 החלק בחלקה × שטח החלקה | 352,941 ₪ | 320 | |
| 02.10.2013 | גוש 17568 חלקה 76 | לא מעובדת | 195 החלק בחלקה × שטח החלקה | 42,400 ₪ | 220 | |
| 08.09.2013 | גוש 17568 חלקה 25 | מגורים | 473 החלק בחלקה × שטח החלקה | 180,000 ₪ | 380 | |
| 15.08.2013 | גוש 17568 חלקה 27 | מגורים | 1,152 החלק בחלקה × שטח החלקה | 450,000 ₪ | 390 | |
| 05.04.2013 | גוש 17568 חלקה 78 | לא מעובדת | 248 החלק בחלקה × שטח החלקה | 45,400 ₪ | 180 | |
| 13.03.2013 | גוש 17568 חלקה 21 | לא מעובדת | 45 החלק בחלקה × שטח החלקה | 15,000 ₪ | 330 | |
| 05.03.2013 | גוש 17568 חלקה 29 | מגורים | 508 החלק בחלקה × שטח החלקה | 187,000 ₪ | 370 | |
| 30.12.2012 | גוש 17568 חלקה 81 | לא מעובדת | 618 החלק בחלקה × שטח החלקה | 92,171 ₪ | 150 | |
| 30.12.2012 | גוש 17568 חלקה 81 | לא מעובדת | 1,007 החלק בחלקה × שטח החלקה | 151,829 ₪ | 150 | |
| 10.12.2012 | גוש 17568 חלקה 77 | לא מעובדת | 142 החלק בחלקה × שטח החלקה | 29,000 ₪ | 200 | |
| 21.11.2012 | גוש 17568 חלקה 11 | מגורים | 45 החלק בחלקה × שטח החלקה | 16,184 ₪ | 360 | |
| 26.08.2012 | גוש 17568 חלקה 85 | לא מעובדת | — | 65,000 ₪ | — | |
| 10.07.2012 | גוש 17568 חלקה 27 | מגורים | 482 החלק בחלקה × שטח החלקה | 191,500 ₪ | 400 | |
| 22.06.2012 | גוש 17568 חלקה 76 | לא מעובדת | 396 החלק בחלקה × שטח החלקה | 101,908 ₪ | 260 | |
| 22.04.2012 | גוש 17568 חלקה 6 | לא מעובדת | 294 החלק בחלקה × שטח החלקה | 110,000 ₪ | 370 | |
| 15.02.2012 | גוש 17568 חלקה 63 | מגורים | 74 החלק בחלקה × שטח החלקה | 32,000 ₪ | 430 | |
| 19.01.2012 | גוש 17568 חלקה 22 | מגורים | 1,329 החלק בחלקה × שטח החלקה | 500,000 ₪ | 380 | |
| 05.10.2011 | גוש 17568 חלקה 76 | ללא תיכנון | 1,538 החלק בחלקה × שטח החלקה | 340,000 ₪ | 220 | |
| 14.08.2011 | גוש 17568 חלקה 22 | מגורים | 664 החלק בחלקה × שטח החלקה | 209,790 ₪ | 320 | |
| 05.07.2011 | גוש 17568 חלקה 63 | ללא תיכנון | 74 החלק בחלקה × שטח החלקה | 32,000 ₪ | 430 | |
| 19.05.2011 | גוש 17568 חלקה 109 | ללא תיכנון | — | 20,000 ₪ | — | |
| 19.05.2011 | גוש 17568 חלקה 109 | ללא תיכנון | — | 140,000 ₪ | — | |
| 25.09.2010 | גוש 17568 חלקה 63 | מגורים | 395 החלק בחלקה × שטח החלקה | 305,123 ₪ | 770 | |
| 24.06.2010 | גוש 17568 חלקה 25 | ללא תיכנון | 473 החלק בחלקה × שטח החלקה | 120,000 ₪ | 250 | |
| 12.02.2010 | גוש 17568 חלקה 17 | ללא תיכנון | 623 החלק בחלקה × שטח החלקה | 220,000 ₪ | 350 | |
| 15.09.2009 | גוש 17568 חלקה 27 | מגורים | — | 1,455,300 ₪ | — | |
| 09.05.2009 | גוש 17568 חלקה 17 | מגורים | 199 החלק בחלקה × שטח החלקה | 95,000 ₪ | 480 | |
| 03.03.2009 | גוש 17568 חלקה 90 | לא מעובדת | — | 1,260,165 ₪ | — | |
| 24.09.2008 | גוש 17568 חלקה 25 | מגורים | 473 החלק בחלקה × שטח החלקה | 139,000 ₪ | 290 | |
| 10.07.2008 | גוש 17568 חלקה 6 | מגורים | — | 140,000 ₪ | — | |
| 28.04.2008 | גוש 17568 חלקה 3 | מגורים | 481 החלק בחלקה × שטח החלקה | 202,200 ₪ | 420 | |
| 20.04.2008 | גוש 17568 חלקה 18 | מגורים | 499 החלק בחלקה × שטח החלקה | 205,200 ₪ | 410 | |
| 03.04.2008 | גוש 17568 חלקה 16 | מגורים | 104 החלק בחלקה × שטח החלקה | 44,100 ₪ | 420 | |
| 03.04.2008 | גוש 17568 חלקה 16 | מגורים | 186 החלק בחלקה × שטח החלקה | 77,700 ₪ | 420 | |
| 21.01.2008 | גוש 17568 חלקה 17 | מגורים | 398 החלק בחלקה × שטח החלקה | 174,000 ₪ | 440 | |
| 01.02.2007 | גוש 17568 חלקה 21 | מגורים | 498 החלק בחלקה × שטח החלקה | 127,400 ₪ | 260 | |
| 01.05.2006 | גוש 17568 חלקה 6 | מגורים | 1,694 החלק בחלקה × שטח החלקה | 347,703 ₪ | 210 | |
| 15.04.2005 | גוש 17568 חלקה 3 | מגורים | 586 החלק בחלקה × שטח החלקה | 137,000 ₪ | 230 | |
| 18.10.2004 | גוש 17568 חלקה 45 | לא מעובדת | 9,294 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,246,000 ₪ | 130 | |
| 13.06.2004 | גוש 17568 חלקה 90 | מגורים | — | 29,328 ₪ | — | |
| 31.03.2004 | גוש 17568 חלקה 63 | מגורים | 1,091 החלק בחלקה × שטח החלקה | 520,000 ₪ | 480 | |
| 28.11.2003 | גוש 17568 חלקה 6 | מגורים | 467 החלק בחלקה × שטח החלקה | 97,600 ₪ | 210 | |
| 28.05.2003 | גוש 17568 חלקה 109 | ללא תיכנון | 304 החלק בחלקה × שטח החלקה | 51,300 ₪ | 170 | |
| 28.05.2003 | גוש 17568 חלקה 109 | ללא תיכנון | 365 החלק בחלקה × שטח החלקה | 61,760 ₪ | 170 | |
| 24.11.2002 | גוש 17568 חלקה 32 | קרקע | 1,678 החלק בחלקה × שטח החלקה | 313,400 ₪ | 190 | |
| 27.06.2002 | גוש 17568 חלקה 46 | מגורים | 1,015 החלק בחלקה × שטח החלקה | 419,900 ₪ | 410 | |
| 26.06.2002 | גוש 17568 חלקה 34 | קרקע | 2,780 החלק בחלקה × שטח החלקה | 320,000 ₪ | 120 | |
| 01.01.2002 | גוש 17568 חלקה 2 | קרקע | 968 החלק בחלקה × שטח החלקה | 165,000 ₪ | 170 | |
| 27.11.2001 | גוש 17568 חלקה 6 | קרקע | 951 החלק בחלקה × שטח החלקה | 122,000 ₪ | 130 | |
| 24.10.2001 | גוש 17568 חלקה 6 | קרקע | 951 החלק בחלקה × שטח החלקה | 124,000 ₪ | 130 | |
| 14.10.2001 | גוש 17568 חלקה 6 | קרקע | 951 החלק בחלקה × שטח החלקה | 125,000 ₪ | 130 | |
| 24.04.2001 | גוש 17568 חלקה 34 | קרקע | — | 26,000 ₪ | — | |
| 24.03.2001 | גוש 17568 חלקה 25 | קרקע | 1,359 החלק בחלקה × שטח החלקה | 144,000 ₪ | 110 | |
| 15.11.2000 | גוש 17568 חלקה 27 | קרקע | — | 41,000 ₪ | — | |
| 12.09.2000 | גוש 17568 חלקה 2 | קרקע | 484 החלק בחלקה × שטח החלקה | 58,500 ₪ | 120 | |
| 07.05.2000 | גוש 17568 חלקה 38 | קרקע | — | 30,000 ₪ | — | |
| 15.02.2000 | גוש 17568 חלקה 25 | קרקע | — | 38,700 ₪ | — | |
| 23.12.1998 | גוש 17568 חלקה 34 | קרקע | — | 87,000 ₪ | — | |
המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 41 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.
מחיר דירה בכפר מנדא לפי מספר חדרים
- כפר מנדאאין מספיק עסקאות
- כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה
שכר דירה ממוצע בכל מחוז הצפון3,271 ₪ לחודשממוצע של כל המחוז: אין לעיר נתון משלה · אפריל–יוני 2026 · +4.8% בשנה
מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.
איך חישבנו?
- רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
- ״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
- שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה (ולעיר הזאת רק למחוז).
השוואה לגושים האחרים בתכנית כפר מנדא - תכנית מתאר כוללנית15 גושים
| גוש | עסקאות | הטווח הרגיל | תקופה |
|---|---|---|---|
| גוש 17567 | 407 | 110–130 ₪ למ״ר | 24 חודשים עד 25.07.2026 |
| גוש 17561 | 276 | 110–230 ₪ למ״ר | 24 חודשים עד 01.08.2026 |
| גוש 17565 | 273 | 150–180 ₪ למ״ר | 24 חודשים עד 04.07.2026 |
| גוש 17557 | 215 | 160–250 ₪ למ״ר | 24 חודשים עד 30.06.2026 |
| גוש 17566 | 205 | 120–240 ₪ למ״ר | 24 חודשים עד 09.04.2026 |
| גוש 17569 | 203 | 120–140 ₪ למ״ר | 24 חודשים עד 13.07.2026 |
| גוש 17559 | 197 | 150–250 ₪ למ״ר | 24 חודשים עד 03.05.2026 |
| גוש 17564 | 154 | 200–310 ₪ למ״ר | 24 חודשים עד 30.06.2026 |
| גוש 17568 (כאן) | 154 | 180–370 ₪ למ״ר | 36 חודשים עד 30.12.2025 |
| גוש 17562 | 98 | 200–260 ₪ למ״ר | 24 חודשים עד 31.03.2026 |
| גוש 17572 | 59 | 370–600 ₪ למ״ר | 36 חודשים עד 30.07.2022 |
| גוש 17861 | 35 | — | מעט עסקאות |
| גוש 17573 | 29 | — | מעט עסקאות |
| גוש 17919 | 18 | 250–690 ₪ למ״ר | 24 חודשים עד 30.03.2026 |
| גוש 17570 | 16 | — | מעט עסקאות |
בתכנית עם איחוד וחלוקה הזכויות מחולקות לפי השטח, ולכן מחיר בגוש אחר בתכנית משווה למחיר כאן. חישוב האתר
עקבו אחרי גוש 17568
נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.
תרחיש זכויות עתידי
אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.
בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים
המחיר מול מה ששולם
הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 17568.
המחיר למ״ר330 ₪ למ״רבתוך הטווח הרגיל (180–370 ₪ למ״ר).זה מה ששולם, לא שומה. קרקע במיקום טוב יותר בתוך התכנית, או חלק גדול יותר, יכולים להצדיק מחיר אחר.
כמה זה מתוך התכנית
החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.
- לפי התכנית 261-0701052 (13,400 דירות)
- כ־0.16 דירה
ממוצע על כל שטח התכנית, כולל כבישים, פארקים ומבני ציבור. מה שכל בעלים מקבל נקבע בטבלת ההקצאה של התכנית, לפי השווי של מה שהיה לו, ולא לפי החשבון הזה.
כמה עולה לקנות
על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.
| המחיר | 41,000 ₪ |
|---|---|
| מס רכישה (6%) | 2,460 ₪ |
| עורך דין (כולל מע״מ) | 242 ₪ |
| סך הכול | 43,702 ₪ |
לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.
מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע
המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.
מושע: חלק, לא מקום
ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.
איחוד וחלוקה
מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.
ברוטו ונטו
השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.
מגרש משותף וקומבינציה
עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.
היטל השבחה
כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.
מיסים
בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.
התכניות, האישורים והוועדות
לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
כפר מנדא - תכנית מתאר כוללנית
- דירות
- 13,400
- שטח
- 10,279 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- הוועדה החליטה בהתנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
הקטנת קווי בניין והגדלת יחידות דיור-כפר מנדא
שינוי יעוד קרקע והוספת זכויות בניה - כפר מנדא
- דירות
- 4
- שטח
- 1 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
הגדלת אחוזי בניה , תכסית והגדלת יחידות דיור - כפר מנדא
- דירות
- 2
- שטח
- 1 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
הקטנת קווי בנין ,הגדלת אחוזי בניה והגדלת יח"ד - כפר מנדא
- דירות
- 4
- שטח
- 1 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
חלוקה בהסכמה והוספת זכויות בניה - כפר מנדא
- דירות
- 3
- שטח
- 1 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
שינוי בהוראות וזכויות בנייה-כפר מנדא
הרחבת שטח המגורים והתווית דרך מוצעת - כפר מנדא
- דירות
- 4
- שטח
- 4 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
הגדלת אחוזי בניה - כפר מנדא
- דירות
- 2
- שטח
- 0 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
שינוי בזכויות והוראות הבניה - כפר מנדא
- דירות
- 4
- שטח
- 1 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
הגדלת אחוזי בניה - כפר מנדא
שינוי יעוד קרקע והוספת זכויות בניה - כפר מנדא
- דירות
- 4
- שטח
- 1 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
איחוד וחלוקה ללא הסכמה והצעת דרך משולבת ושינוי יעוד - כפר מנדא
- דירות
- 65
- שטח
- 20 דונם
- איחוד וחלוקה
- בלי הסכמה
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- הוועדה החליטה בהתנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
הקטנת קווי בנין והגדלת אחוזי בניה ותכסית - כפר מנדא
- דירות
- 8
- שטח
- 1 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- הוועדה החליטה בהתנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
שינוי קוי בניין- כפר מנדא
שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש 69/5 - כפר מנדא ג/22099
- דירות
- 5
- שטח
- 1 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
תוספת אחוזי בנייה והגדלת תכסית ושינוי קו בניין- כפר מנדא
שינוי בהוראות ו-זכויות בנייה -כפר מנדא
- דירות
- 5
- שטח
- 1 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
הגדלת אחוזי בנייה ותכסית והקטנת קווי בנין - כפר מנדא
- דירות
- 4
- שטח
- 1 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- הוועדה החליטה בהתנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כפר מנדא - הרחבה מזרחית צפונית
- שטח
- 135 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
הגדלת אחוזי בניה ותכסית קרקע והקטנת קווי בנין - כפר מנדא
- דירות
- 7
- שטח
- 1 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
איחוד וחלוקה בהסכמה והסדרת קווי בניה - כפר מנדא
שינוי זכויות והוראות בניה -כפר מנדא
שינוי יעוד קרקע והגדלת אחוזי בניה - כפר מנדא
הרחבת שכונה דרומית - כפר מנדא
- דירות
- 967
- שטח
- 1,196 דונם
- איחוד וחלוקה
- בלי הסכמה
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
הוספת זכויות בניה ושינוי בקווי בניה - כפר מנדא
- דירות
- 2
- שטח
- 0 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
שינוי בהוראות ובזכויות בנייה-כפר מנדא
הוספת זכויות בניה ושינוי בקווי בניה - כפר מנדא
הוספת זכויות בניה ושינוי בקווי בניה - כפר מנדא
- דירות
- 2
- שטח
- 1 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
שינוי בזכויות בנייה - כפר מנדא
איחוד וחלוקה בהסכמה, חלקות 15,20 - כפר מנדא
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת52 · 24 נדחו
חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.
- 261-1153857הגדלת אחוזי בניה ותכסית ויחידות דיור והקטנת קווי בנין - כפר מנדאנדחתה26.05.2025
- 261-1314046שינוי יעוד קרקע ממגורים למסחר ומגורים-כפר מנדאנדחתה21.04.2025
- 261-1029701הקטנת קווי בנין והגדלת אחוזי בניה- מנדאנדחתה26.07.2022
- 261-1007285הגדלת אחוזי בניה , תכסית והקטנת קווי בנין -כפר מנדאנדחתה23.03.2022
- 261-1013978שינוי בהוראות וזכויות בניה - כפר מנדאנדחתה08.02.2022
- 261-0860809הרחבת שכונה דרומית - כפר מנדאנדחתה29.11.2021
- 261-0837609הגדלת אחוזי בניה ותכסית ויחידות דיור והקטנת קווי בנין - כפר מנדאנדחתה02.06.2021
- 261-0914226איחוד וחלוקה ללא הסכמה, שינוי ייעוד קרקע מגורים למגורים ומסחר-כפר מנדאנדחתה05.05.2021
- 261-0769802שינוי יעוד הגדלת אחוזי בניה והקטנת קווי בנין - כפר מנדאנדחתה24.02.2020
- 261-0644096שינוי יעוד הגדלת אחוזי בניה והקטנת קווי בנין - כפר מנדאנדחתה29.01.2019
- 261-0308247הגדלת אחוזי בניה,תכסית קרקע ושינוי בקווי בנין- מס' ג/22192נדחתה13.09.2017
- ג/ 21508שינוי יעוד למגורים שצ"פ, מבנים מוסדות ציבור ודרכים - כפר מנדאאושרה15.06.2015
- גא/ מק/ 13/ 54חלוקה בהסכמה והקטנת גודל מגרש מינימלי, כפר מנדאאושרה23.03.2014
- גא/ מק/ 12/ 11איחוד וחלוקה בהסכמה, כפרמנדאאושרה13.03.2014
- ג/ 15320מתחם יער הר אחים- עצמוןאושרה13.03.2014
- גא/ מק/ 12/ 77הסדרת קווי בניה, הגדלת תכסית והעלאת מס' יח"ד , כפר מנדאאושרה13.10.2013
- ג/ 20687הגדלת אחוזי בניה,תכסית קרקע,מספר יחידות דיור והגדלת מס' קומות. כפר-מנדאנדחתה10.04.2013
- ג/ 18773הרחבת שכונה מזרחית (צפון), כפר מנדאאושרה30.05.2012
- ג/ 19847הקטנת קווי בנין העלאת אחוזי בניה ומס' יח"ד, כפר מנדאנדחתה28.05.2012
- ג/ 19479הצעת דרך גיה בין חלקות - כפר מנדאאושרה21.05.2012
- גא/ מק/ 10/ 68הסדרת קווי , מגרש 102 , כפר מנדאאושרה10.04.2011
- ג/ 18681הצעת דרך גישה, כפר מנדאנדחתה23.08.2010
- ג/ 14092הרחבת איזור מגורים (צפון מזרח)נדחתה07.12.2009
- ג/ 18134הצעת דרך משולבת ושינוי יעוד משב"צ לאזור מגורים ב', כפר מנדאנדחתה14.10.2009
- ג/ 17249פירסום סעיף 77,78נדחתה31.08.2009
- גנ/ 17057הגדלת אחוזי בניה, כיסוי קרקע, צפיפות והקטנת קוי בנין, כפר מנדאאושרה11.03.2009
- ג/ 15099שמורת טבע הר עצמוןנדחתה15.08.2007
- גא/ מק/ 06/ 39שינוי קו בנין, כפר מנדאאושרה29.07.2007
- ג/ 16473שינוי ייעוד משטח חקלאי לבריכת שחיה , כפר מנדאנדחתה28.02.2007
- ג/ 12786תכנית מפורטת - מרכז כפר מנדאנדחתה19.02.2007
- ג/ 12784תכנית מפורטת - שכונה מזרחית - כפר מנדאאושרה23.01.2007
- גא/ מק/ 06/ 3הקטנת קו בנין, כפר מנדאבבדיקה
- גא/ מק/ 05/ 12הקטנת קו בנין, כפר מנדאאושרה30.04.2006
- ג/ 14354שינוי בקווי הבנין הקבועים בתכנית והעלאת אחוזי הבניה - כפר מנדאאושרה28.02.2006
- גא/ מק/ 04/ 64הקטנת קו בנין, כפר מנדאאושרה30.09.2005
- ג/ 14167שינוי יעוד משטח חקלאי לאיזור מגורים-כפר מנדא:נדחתה28.09.2005
- תממ/ 2/ 42תכנית מתאר מחוזית, מחוז הצפון, שינוי מס' 42 - הרחבת שטח הישוב כפר מנדאאושרה07.12.2004
- ג/ 14538שנוי תוואי דרך מס' 55 כפר מנדאנדחתה01.09.2004
- גא/ מק/ 03/ 83איחוד וחלוקה בהסכמה, כפר מנדאנדחתה30.03.2004
- גא/ מק/ 03/ 09שינוי קו בנין, הרחבת דרך והגדלת מס' יח"ד, כפר מנדאאושרה31.08.2003
- גא/ מק/ 02/ 85שינוי קו בנין צדדדי ואחורי, כפר מנדאאושרה30.06.2003
- ג/ 12531הגדלת אחוזי בניה בכפר מנדאנדחתה04.09.2002
- ג/ 11434שינוי יעוד משטח חקלאי למתקן הנדסיאושרה08.05.2002
- ג/ 9922שינוי יעוד משטח חקלאי לאיזור מגורים, שינוי למתאר, כפר מנדאאושרה04.03.2002
- ג/ 7735שנוי יעוד למגורים ומבני ציבור, כפר מנדא, שינוי למתאראושרה05.11.2001
- גא/ מק/ 00/ 42שינוי תקנון ג/ 7676 - כפר מנדאאושרה26.07.2001
- ג/ 11174שנוי תוואי הדרך והקטנת קוי בנין, כפר מנדאאושרה12.01.2000
- ג/ 7676תכנית מתאר, כפר מנדאאושרה30.01.1997
- ג/ 8759תכנית להרחבת שטח הספורט - כפר מנדאאושרה21.07.1996
- ג/ 7734שנוי יעוד למגורים ומבני ציבור, כפר מנדאאושרה23.02.1995
- ג/ 5445שינוי יעוד לשטח ספורטאושרה10.09.1989
- ג/ 2198תכנית מתאר, כפר מנדאאושרה12.06.1988
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן7
למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.
- 261-1112879הארכת דרך למגרש סמוך - כפר מנדאאושרה02.03.2023
- 261-0662106החלפת יעודי קרקע תוך שמירה על השטחים - כפר מנדאאושרה25.09.2019
- 261-1491471הגדלת אחוזי בניה ותכסית קרקע- כפר מנדאבבדיקה08.10.2025
- 261-1254036שינוי בהוראות ו-בזכויות בנייה-כפר מנדאאושרה25.11.2024
- 261-0970343שינוי יעוד קרקע והגדלת אחוזי בניה - כפר מנדאאושרה22.01.2023
- 261-0775775שינוי בהוראות וזכויות הבניה - כפר מנדאאושרה26.10.2020
- 205-0438762ג/23440 - שמורת טבע הר עצמוןאושרה22.08.2021
איפה מתפרסמות ההחלטות
- הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
- הוועדה המקומית בכפר מנדא הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
- עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
- הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.
מה יש בסביבה
המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.
מהגוש: כביש 784 ב־1.5 ק״מ · מרכז קניות ב־1.5 ק״מ.
תחבורה
- כביש 7841.5 ק״מ
- כביש 7813.8 ק״מ
- כביש 7844.2 ק״מ
- מחלף צומת מורשתהמחלף הקרוב3.8 ק״מ
חינוך
- אל זייתוןממ · כיתות 1–6170 מ׳
- אחוה כפר מנדאממ · כיתות 1–12630 מ׳
- יסודי ה' כפר מנדאממ · כיתות 1–6700 מ׳
- 10 בתי ספר עד 2 ק״מ
- כל בתי הספר בכפר מנדא ←
משרד החינוך
ירוק ופנאי
- פארק הפסליםפארק2.9 ק״מ
חנויות ושירותים
- קסטלמרכז קניות1.5 ק״מ
- Green Crescent Medical Centerבית חולים870 מ׳
תשתיות לאומיות
- אין תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ.
מינהל התכנון
דירות חדשות בסביבה
עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 49 דירות חדשות, ב7.1–8.7 אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר
בתי ספר10
- אל זייתוןממ · כיתות 1–6170 מ׳
- אחוה כפר מנדאממ · כיתות 1–12630 מ׳
- יסודי ה' כפר מנדאממ · כיתות 1–6700 מ׳
- אלראזי כפר מנדא(ד')ממ · כיתות 1–6710 מ׳
- תיכון כפר מנדאממ · כיתות 10–12780 מ׳
- יסודי ג' כפר מנדאממ · כיתות 1–6790 מ׳
- חט"ב א' כפר מנדאממ · כיתות 7–9990 מ׳
- חט"ב ב' כפר מנדאממ · כיתות 7–91,300 מ׳
- אבן סינא כפר מנדאממ · כיתות 1–61,300 מ׳
- יסודי א' כפר מנדאממ · כיתות 1–61,410 מ׳
לפני שקונים
6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.
- נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
- "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
- שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
- הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
- קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
- התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.
שאלות נפוצות על גוש 17568
האם גוש 17568 בתוך תכנית?
בחלקו. רק חלק מהגוש בתוך תחום התכנית כפר מנדא - תכנית מתאר כוללנית (261-0701052).
באיזה שלב התכנון של גוש 17568?
מסומנת לבנייה בתכנית מתאר. תכנית המתאר מסמנת את האזור לבנייה בעתיד. זה כיוון, עדיין לא זכות לבנות. הצעד הבא: תכנית מפורטת שתקבע מה בונים, איפה, ומה כל בעלים מקבל.
מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 17568?
אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.
כמה שילמו על מ״ר בגוש 17568?
ב־36 החודשים עד 30.12.2025 שילמו בדרך כלל 180–370 ₪ למ״ר, לפי 10 עסקאות שדווחו לרשות המסים. זה מה ששולם, לא שומה ולא הערכת שווי.
מי משלם היטל השבחה?
הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.
בסביבת הגוש
הגושים הגובלים בגוש 17568
מקורות
- רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 02.02.2026, דרך over.org.il
- OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
- המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
- מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.