תיק קרקע · גוש · עודכן 31.03.2026

גוש 17562

כפר מנדא · כפר מנדא - תכנית מתאר כוללנית · 461 דונם · 57 חלקות

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר26.10.2026
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
  5. אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
כאן נמצאת הקרקע עכשיו

מסומנת לבנייה בתכנית מתאר

תכנית המתאר מסמנת את האזור לבנייה בעתיד. זה כיוון, עדיין לא זכות לבנות. לפי כפר מנדא - תכנית מתאר כוללנית (261-0701052).

מסמך תכניתמינהל התכנון

התכנון המפורט כאן התחיל ב־03.2017: לפני 9 שנים.

  1. החסם הנוכחי

    עוד לא: תכנית מפורטת שתקבע מה בונים, איפה, ומה כל בעלים מקבל.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    13.02.2024 · 261-0911388: התכנית אושרה

    החלטת ועדהמינהל התכנון
  3. האירוע הבא למעקב

    תכנית מפורטת שתקבע מה בונים, איפה, ומה כל בעלים מקבל.

מה מצאנו בגוש 17562

העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

  • כל 57 החלקות בגוש בתוך תחום כפר מנדא - תכנית מתאר כוללנית (261-0701052). חישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • לא מצאנו במאגרים הגבלת היתרים או תכנית תשתית לאומית עד 1.5 ק״מ.

שווה לבדוק

  • נמכרו חלקים מהגוש ב־150 עסקאות מאז 1998: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים

מה לא בדקנו

  • מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהגוש בתוך כל תכנית

  • כפר מנדא - תכנית מתאר כוללנית (261-0701052)כל הגוש
    תכנית מתאר · אושרה מסומנת לבנייה בתכנית מתארחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • ג/23321 שינוי יעוד מחקלאי למסחר ותעשיה קלה ומלאכה - כפר מנדא (261-0490821)6% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי ייעוד קרקע מגורים ב' למגורים ומסחר- כפר מנדא (261-0885244)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • הקטת קווי בניין והוספת שטחי מסחר ו הגדלת יח"ד תכסית קרקע - כפר מנדא (261-0324749)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי קוי בניין- כפר מנדא (261-1489343)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי בהוראות ותכליות התכנית - כפר מנדא (261-0659235)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • הוספת זכויות בניה - כפר מנדא (261-1135375)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • התאמת דרך על פי מצב קיים - כפר מנדא (261-1268788)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי הוראות וזכויות הבנייה במגרש 274-כפר מנדא (261-1034149)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • איחוד וחלוקה ללא הסכמה - כפר מנדא (261-0911388)2% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • תכנית איחוד וחלוקה עבור מתחמים 2,3,4,6 שכונה מערבית - כפר מנדא (261-0488767)1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • חלוקה ללא הסכמה בחלקה 17 גוש 17689 - כפר מנדא (261-0965913)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • איחוד וחלוקה ללא הסכמה והקטנת קווי בנין - מנדא (261-1220904)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • הוספת זכויות בניה - כפר מנדא (261-1512631)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויותחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • הרחבת שכונה דרומית - כפר מנדא (261-1194299)39% מהגוש
    תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • הוספת זכויות בניה ושינוי בקווי בניה - כפר מנדא (261-1518315)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • הגדלת השטח המיועד למסחר ותעשיה קלה ומלאכה-כפר מנדא (261-1604420)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי יעוד מחקלאי למסחר ומלאכה-כפר מנדא (261-1502988)1% מהגוש
    תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • חלוקה ללא הסכמה בחלקה 17 גוש 17689 - כפר מנדא (261-0862011)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • איחוד וחלוקה ללא הסכמה והקטנת קווי בנין - מנדא (261-1136985)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

החלקות בגוש

כל 57 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת והאם היא בתוך כפר מנדא - תכנית מתאר כוללנית. לחצו על חלקה לעמוד שלה.

חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקהבתוך התכנית
גוש 17562 חלקה 214,970 מ״ר522.12.2022—כן
גוש 17562 חלקה 39,696 מ״ר224.05.2016—כן
גוש 17562 חלקה 49,575 מ״ר201.06.2013—כן
גוש 17562 חלקה 59,498 מ״ר114.03.2003—כן
גוש 17562 חלקה 614,131 מ״ר202.05.2021—כן
גוש 17562 חלקה 77,528 מ״ר809.05.2017—כן
גוש 17562 חלקה 92,061 מ״ר———כן
גוש 17562 חלקה 101,252 מ״ר———כן
גוש 17562 חלקה 113,239 מ״ר———כן
גוש 17562 חלקה 126,247 מ״ר———כן
כל החלקות בגושעוד 47
חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקהבתוך התכנית
גוש 17562 חלקה 1313,061 מ״ר230.08.2009—כן
גוש 17562 חלקה 146,239 מ״ר———כן
גוש 17562 חלקה 157,412 מ״ר———כן
גוש 17562 חלקה 161,291 מ״ר———כן
גוש 17562 חלקה 171,396 מ״ר———כן
גוש 17562 חלקה 186,298 מ״ר———כן
גוש 17562 חלקה 193,622 מ״ר———כן
גוש 17562 חלקה 204,642 מ״ר———כן
גוש 17562 חלקה 218,783 מ״ר———כן
גוש 17562 חלקה 226,887 מ״ר811.10.2021—כן
גוש 17562 חלקה 236,734 מ״ר811.10.2021—כן
גוש 17562 חלקה 2410,824 מ״ר114.05.2015—כן
גוש 17562 חלקה 258,341 מ״ר314.05.2016—כן
גוש 17562 חלקה 268,433 מ״ר815.12.2018⁦350–430⁩ ₪ למ״רכן
גוש 17562 חלקה 283,215 מ״ר———כן
גוש 17562 חלקה 2922,513 מ״ר———כן
גוש 17562 חלקה 305,057 מ״ר———כן
גוש 17562 חלקה 3112,467 מ״ר———כן
גוש 17562 חלקה 448,618 מ״ר———כן
גוש 17562 חלקה 458,353 מ״ר———כן
גוש 17562 חלקה 468,515 מ״ר418.04.2024—כן
גוש 17562 חלקה 478,723 מ״ר319.11.2024—כן
גוש 17562 חלקה 488,916 מ״ר306.12.2025—כן
גוש 17562 חלקה 492,742 מ״ר127.02.2010—כן
גוש 17562 חלקה 502,282 מ״ר318.01.2022—כן
גוש 17562 חלקה 517,500 מ״ר931.03.2026—כן
גוש 17562 חלקה 5214,098 מ״ר1014.12.2018—כן
גוש 17562 חלקה 535,614 מ״ר217.10.2020—כן
גוש 17562 חלקה 546,343 מ״ר428.08.2017—כן
גוש 17562 חלקה 5513,117 מ״ר222.06.2018—כן
גוש 17562 חלקה 5620,985 מ״ר———כן
גוש 17562 חלקה 614,210 מ״ר———כן
גוש 17562 חלקה 6324,400 מ״ר———כן
גוש 17562 חלקה 6560 מ״ר———כן
גוש 17562 חלקה 662,245 מ״ר———כן
גוש 17562 חלקה 6812,582 מ״ר———כן
גוש 17562 חלקה 704,228 מ״ר———כן
גוש 17562 חלקה 728,264 מ״ר216.02.2025—כן
גוש 17562 חלקה 744,973 מ״ר———כן
גוש 17562 חלקה 763,267 מ״ר320.12.2024—כן
גוש 17562 חלקה 784,910 מ״ר———כן
גוש 17562 חלקה 805,013 מ״ר108.05.2025—כן
גוש 17562 חלקה 8216,743 מ״ר128.04.2024—כן
גוש 17562 חלקה 849,340 מ״ר———כן
גוש 17562 חלקה 8620,539 מ״ר———כן
גוש 17562 חלקה 881,416 מ״ר———כן
גוש 17562 חלקה 897,766 מ״ר———כן

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

הטווח הרגיל (חצי מהעסקאות הדומות נמכרו בטווח הזה) בגוש 17562⁦200–260⁩ ₪ למ״ר

8 עסקאות ב־24 החודשים עד 31.03.2026 · מחיר טיפוסי (חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר) 210 ₪ למ״ר

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
0500120222023202420252026אלף ₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
10.20212300 ₪ למ״ר⁦270–330⁩ ₪ למ״ר
12.20221650 ₪ למ״ר650 ₪ למ״ר
10.20241190 ₪ למ״ר190 ₪ למ״ר
11.20242230 ₪ למ״ר⁦210–250⁩ ₪ למ״ר
12.20241210 ₪ למ״ר210 ₪ למ״ר
01.20251290 ₪ למ״ר290 ₪ למ״ר
05.20251270 ₪ למ״ר270 ₪ למ״ר
12.20251120 ₪ למ״ר120 ₪ למ״ר
03.20261200 ₪ למ״ר200 ₪ למ״ר

העסקאות האחרונות בגוש

תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
31.03.2026גוש 17562 חלקה 51ללא תיכנון248 קנייה משותפת: החלק של הקונה50,000 ₪200בטווח
06.12.2025גוש 17562 חלקה 48לא מעובדת1,000 השטח שדווח120,000 ₪120מתחת
15.11.2025גוש 17562 חלקה 48ללא תיכנון—53,900 ₪—
15.11.2025גוש 17562 חלקה 48ללא תיכנון—296,100 ₪—
08.05.2025גוש 17562 חלקה 80ללא תיכנון737 השטח שדווח200,000 ₪270מעל
16.02.2025גוש 17562 חלקה 72ללא תיכנון—240,000 ₪—
19.01.2025גוש 17562 חלקה 72ללא תיכנון42 השטח שדווח12,000 ₪290מעל
20.12.2024גוש 17562 חלקה 76ללא תיכנון67 השטח שדווח14,000 ₪210בטווח
22.11.2024גוש 17562 חלקה 76ללא תיכנון271 קנייה משותפת: החלק של הקונה57,000 ₪210בטווח
22.11.2024גוש 17562 חלקה 76ללא תיכנון—115,000 ₪—
19.11.2024גוש 17562 חלקה 47ללא תיכנון724 קנייה משותפת: החלק של הקונה182,500 ₪250בטווח
23.10.2024גוש 17562 חלקה 51לא מעובדת623 החלק בחלקה × שטח החלקה120,000 ₪190מתחת
28.04.2024גוש 17562 חלקה 39מגורים418 האחזקה שנמכרה300,000 ₪720מעל
28.04.2024גוש 17562 חלקה 82ללא תיכנון—400,000 ₪—
18.04.2024גוש 17562 חלקה 46ללא תיכנון—100,000 ₪—
24.01.2024גוש 17562 חלקה 41ללא תיכנון—160,000 ₪—
22.12.2022גוש 17562 חלקה 2מגורים981 השטח שדווח635,850 ₪650
11.10.2022גוש 17562 חלקה 59ללא תיכנון—450,000 ₪—
11.10.2022גוש 17562 חלקה 59ללא תיכנון—500,000 ₪—
22.04.2022גוש 17562 חלקה 33מגורים—69,552 ₪—
18.01.2022גוש 17562 חלקה 50ללא תיכנון—116,067 ₪—
18.01.2022גוש 17562 חלקה 50ללא תיכנון—154,756 ₪—
11.10.2021גוש 17562 חלקה 22מגורים654 קנייה משותפת: החלק של הקונה177,727 ₪270
11.10.2021גוש 17562 חלקה 23ללא תיכנון—21,500 ₪—
11.10.2021גוש 17562 חלקה 23ללא תיכנון—32,248 ₪—
11.10.2021גוש 17562 חלקה 23ללא תיכנון—32,256 ₪—
11.10.2021גוש 17562 חלקה 23מגורים195 קנייה משותפת: החלק של הקונה64,500 ₪330
22.09.2021גוש 17562 חלקה 1לא מעובדת—200,000 ₪—
02.05.2021גוש 17562 חלקה 6ללא תיכנון—700,000 ₪—
17.10.2020גוש 17562 חלקה 53לא מעובדת—76,160 ₪—
20.10.2019גוש 17562 חלקה 57לא מעובדת—180,000 ₪—
18.05.2019גוש 17562 חלקה 53לא מעובדת466 קנייה משותפת: החלק של הקונה70,000 ₪150
15.12.2018גוש 17562 חלקה 26ללא תיכנון1,420 השטח שדווח330,000 ₪230
14.12.2018גוש 17562 חלקה 46לא מעובדת—3,578 ₪—
14.12.2018גוש 17562 חלקה 46לא מעובדת—35,778 ₪—
14.12.2018גוש 17562 חלקה 46לא מעובדת—40,644 ₪—
14.12.2018גוש 17562 חלקה 51לא מעובדת—24,219 ₪—
14.12.2018גוש 17562 חלקה 51לא מעובדת—26,562 ₪—
14.12.2018גוש 17562 חלקה 52לא מעובדת—16,668 ₪—
17.11.2018גוש 17562 חלקה 57לא מעובדת—20,000 ₪—
22.06.2018גוש 17562 חלקה 55לא מעובדת988 השטח שדווח120,000 ₪120
17.04.2018גוש 17562 חלקה 57לא מעובדת—50,000 ₪—
01.04.2018גוש 17562 חלקה 27מגורים—50,000 ₪—
28.08.2017גוש 17562 חלקה 54לא מעובדת996 החלק בחלקה × שטח החלקה170,000 ₪170
26.08.2017גוש 17562 חלקה 27מגורים—175,000 ₪—
09.05.2017גוש 17562 חלקה 7מגורים—3,000 ₪—
10.03.2017גוש 17562 חלקה 36לא מעובדת—80,000 ₪—
19.02.2017גוש 17562 חלקה 57לא מעובדת—105,000 ₪—
09.02.2017גוש 17562 חלקה 51לא מעובדת1,245 החלק בחלקה × שטח החלקה137,500 ₪110
18.01.2017גוש 17562 חלקה 54לא מעובדת323 החלק בחלקה × שטח החלקה50,000 ₪150
03.06.2016גוש 17562 חלקה 55לא מעובדת984 החלק בחלקה × שטח החלקה135,000 ₪140
30.05.2016גוש 17562 חלקה 34לא מעובדת—100,000 ₪—
24.05.2016גוש 17562 חלקה 3לא מעובדת1,241 החלק בחלקה × שטח החלקה390,000 ₪310
14.05.2016גוש 17562 חלקה 25לא מעובדת1,476 החלק בחלקה × שטח החלקה470,000 ₪320
17.12.2015גוש 17562 חלקה 27מגורים—340,000 ₪—
22.08.2015גוש 17562 חלקה 57לא מעובדת—34,000 ₪—
22.08.2015גוש 17562 חלקה 57לא מעובדת—51,000 ₪—
22.08.2015גוש 17562 חלקה 57לא מעובדת—102,000 ₪—
14.05.2015גוש 17562 חלקה 24לא מעובדת704 החלק בחלקה × שטח החלקה380,000 ₪540
01.04.2015גוש 17562 חלקה 43לא מעובדת—36,000 ₪—
19.09.2014גוש 17562 חלקה 26מגורים439 החלק בחלקה × שטח החלקה223,000 ₪510
02.09.2014גוש 17562 חלקה 7מגורים399 החלק בחלקה × שטח החלקה168,000 ₪420
07.08.2014גוש 17562 חלקה 26לא מעובדת93 החלק בחלקה × שטח החלקה36,556 ₪390
07.08.2014גוש 17562 חלקה 26לא מעובדת135 החלק בחלקה × שטח החלקה54,444 ₪400
26.01.2014גוש 17562 חלקה 25מגורים133 החלק בחלקה × שטח החלקה30,000 ₪220
07.12.2013גוש 17562 חלקה 57לא מעובדת—144,000 ₪—
25.11.2013גוש 17562 חלקה 57לא מעובדת—188,000 ₪—
02.09.2013גוש 17562 חלקה 57לא מעובדת—140,000 ₪—
13.06.2013גוש 17562 חלקה 57לא מעובדת—70,667 ₪—
01.06.2013גוש 17562 חלקה 4מגורים2,394 החלק בחלקה × שטח החלקה705,882 ₪290
03.04.2013גוש 17562 חלקה 4לא מעובדת1,896 החלק בחלקה × שטח החלקה480,000 ₪250
10.12.2012גוש 17562 חלקה 42לא מעובדת—172,500 ₪—
15.11.2012גוש 17562 חלקה 41לא מעובדת—22,911 ₪—
15.11.2012גוש 17562 חלקה 41לא מעובדת—38,224 ₪—
04.11.2012גוש 17562 חלקה 52לא מעובדת—7,207 ₪—
04.11.2012גוש 17562 חלקה 52לא מעובדת—30,880 ₪—
04.11.2012גוש 17562 חלקה 52לא מעובדת—36,153 ₪—
22.05.2012גוש 17562 חלקה 42מגורים—954,175 ₪—
07.05.2012גוש 17562 חלקה 35לא מעובדת—85,500 ₪—
30.04.2012גוש 17562 חלקה 7מגורים98 החלק בחלקה × שטח החלקה40,000 ₪410
07.04.2012גוש 17562 חלקה 57לא מעובדת—90,000 ₪—
01.02.2012גוש 17562 חלקה 42לא מעובדת—141,000 ₪—
30.08.2011גוש 17562 חלקה 54ללא תיכנון—100,000 ₪—
23.05.2011גוש 17562 חלקה 2ללא תיכנון614 החלק בחלקה × שטח החלקה131,000 ₪210
10.05.2011גוש 17562 חלקה 23ללא תיכנון330 החלק בחלקה × שטח החלקה145,000 ₪440
05.05.2011גוש 17562 חלקה 50ללא תיכנון—40,000 ₪—
31.01.2011גוש 17562 חלקה 42ללא תיכנון—500,000 ₪—
24.01.2011גוש 17562 חלקה 42ללא תיכנון—540,000 ₪—
26.11.2010גוש 17562 חלקה 27מגורים—1,125,000 ₪—
26.11.2010גוש 17562 חלקה 27מגורים—1,500,000 ₪—
26.05.2010גוש 17562 חלקה 52ללא תיכנון—33,400 ₪—
26.05.2010גוש 17562 חלקה 52ללא תיכנון—49,400 ₪—
26.05.2010גוש 17562 חלקה 52ללא תיכנון—63,900 ₪—
26.05.2010גוש 17562 חלקה 52ללא תיכנון—79,300 ₪—
27.02.2010גוש 17562 חלקה 49ללא תיכנון—24,000 ₪—
16.02.2010גוש 17562 חלקה 52ללא תיכנון—42,779 ₪—
16.02.2010גוש 17562 חלקה 52ללא תיכנון—77,221 ₪—
05.01.2010גוש 17562 חלקה 59ללא תיכנון—177,500 ₪—
01.01.2010גוש 17562 חלקה 54לא מעובדת—100,000 ₪—
30.08.2009גוש 17562 חלקה 13מגורים327 החלק בחלקה × שטח החלקה152,712 ₪470
30.08.2009גוש 17562 חלקה 13מגורים444 החלק בחלקה × שטח החלקה209,288 ₪470
30.06.2009גוש 17562 חלקה 59ללא תיכנון—57,333 ₪—
30.06.2009גוש 17562 חלקה 59ללא תיכנון—114,667 ₪—
12.05.2009גוש 17562 חלקה 59ללא תיכנון—129,000 ₪—
12.05.2009גוש 17562 חלקה 59ללא תיכנון—258,000 ₪—
02.05.2009גוש 17562 חלקה 27מגורים—240,000 ₪—
08.03.2009גוש 17562 חלקה 7מגורים708 החלק בחלקה × שטח החלקה357,000 ₪500
15.02.2009גוש 17562 חלקה 59ללא תיכנון—35,000 ₪—
15.02.2009גוש 17562 חלקה 59ללא תיכנון—70,000 ₪—
06.02.2009גוש 17562 חלקה 27ללא תיכנון—550,000 ₪—
10.09.2008גוש 17562 חלקה 57מגורים—60,800 ₪—
18.06.2008גוש 17562 חלקה 42מגורים—397,300 ₪—
30.12.2007גוש 17562 חלקה 23מגורים660 החלק בחלקה × שטח החלקה350,350 ₪530
20.11.2007גוש 17562 חלקה 26מגורים928 החלק בחלקה × שטח החלקה400,000 ₪430
18.12.2006גוש 17562 חלקה 34מגורים—160,500 ₪—
31.12.2005גוש 17562 חלקה 34לא מעובדת—185,000 ₪—
10.11.2005גוש 17562 חלקה 7מגורים399 החלק בחלקה × שטח החלקה178,600 ₪450
17.10.2005גוש 17562 חלקה 22מגורים324 החלק בחלקה × שטח החלקה150,900 ₪470
17.10.2005גוש 17562 חלקה 23מגורים121 החלק בחלקה × שטח החלקה57,400 ₪470
08.10.2005גוש 17562 חלקה 22מגורים124 החלק בחלקה × שטח החלקה58,431 ₪470
03.08.2005גוש 17562 חלקה 7מגורים497 החלק בחלקה × שטח החלקה212,800 ₪430
20.04.2005גוש 17562 חלקה 51מגורים1,245 החלק בחלקה × שטח החלקה136,600 ₪110
17.12.2004גוש 17562 חלקה 47מגורים—166,000 ₪—
11.11.2004גוש 17562 חלקה 7מגורים497 החלק בחלקה × שטח החלקה188,200 ₪380
30.06.2004גוש 17562 חלקה 2מגורים329 החלק בחלקה × שטח החלקה112,233 ₪340
03.01.2004גוש 17562 חלקה 6מגורים396 החלק בחלקה × שטח החלקה271,419 ₪690
08.10.2003גוש 17562 חלקה 51מגורים—58,100 ₪—
05.10.2003גוש 17562 חלקה 51מגורים—45,454 ₪—
05.10.2003גוש 17562 חלקה 51מגורים623 החלק בחלקה × שטח החלקה70,675 ₪110
10.07.2003גוש 17562 חלקה 42מגורים—224,300 ₪—
08.07.2003גוש 17562 חלקה 26מגורים464 החלק בחלקה × שטח החלקה136,000 ₪290
14.03.2003גוש 17562 חלקה 5מגורים788 החלק בחלקה × שטח החלקה171,700 ₪220
20.12.2002גוש 17562 חלקה 34שלחין—45,000 ₪—
31.08.2002גוש 17562 חלקה 22קרקע379 החלק בחלקה × שטח החלקה214,999 ₪570
20.05.2002גוש 17562 חלקה 23מגורים498 החלק בחלקה × שטח החלקה165,000 ₪330
11.05.2002גוש 17562 חלקה 22קרקע255 החלק בחלקה × שטח החלקה87,000 ₪340
30.09.2001גוש 17562 חלקה 2קרקע299 החלק בחלקה × שטח החלקה42,500 ₪140
05.02.2001גוש 17562 חלקה 27מגורים—1,452,000 ₪—
15.08.2000גוש 17562 חלקה 22קרקע3,444 החלק בחלקה × שטח החלקה877,000 ₪250
05.07.2000גוש 17562 חלקה 26קרקע59 החלק בחלקה × שטח החלקה18,000 ₪300
05.07.2000גוש 17562 חלקה 26קרקע118 החלק בחלקה × שטח החלקה35,900 ₪300
01.07.2000גוש 17562 חלקה 1קרקע—120,000 ₪—
31.05.2000גוש 17562 חלקה 7קרקע497 החלק בחלקה × שטח החלקה166,470 ₪340
11.05.2000גוש 17562 חלקה 2קרקע—150,000 ₪—
01.03.2000גוש 17562 חלקה 1קרקע—85,000 ₪—
10.02.2000גוש 17562 חלקה 22קרקע255 החלק בחלקה × שטח החלקה102,745 ₪400
16.01.2000גוש 17562 חלקה 47קרקע—41,000 ₪—
17.12.1999גוש 17562 חלקה 41קרקע—40,000 ₪—
15.12.1999גוש 17562 חלקה 40קרקע—35,000 ₪—
19.08.1999גוש 17562 חלקה 25קרקע751 החלק בחלקה × שטח החלקה170,000 ₪230
20.05.1999גוש 17562 חלקה 22קרקע386 החלק בחלקה × שטח החלקה138,000 ₪360
01.08.1998גוש 17562 חלקה 3מגורים1,212 החלק בחלקה × שטח החלקה169,500 ₪140

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 91 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

מחיר דירה בכפר מנדא לפי מספר חדרים

  • כפר מנדאאין מספיק עסקאות
  • כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה
שכר דירה ממוצע בכל מחוז הצפון3,271 ₪ לחודשממוצע של כל המחוז: אין לעיר נתון משלה · אפריל–יוני 2026 · +4.8% בשנה

מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.

איך חישבנו?
  • רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
  • ״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
  • שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה (ולעיר הזאת רק למחוז).
השוואה לגושים האחרים בתכנית כפר מנדא - תכנית מתאר כוללנית15 גושים
גושעסקאותהטווח הרגילתקופה
גוש 17567407⁦110–130⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 25.07.2026
גוש 17561276⁦110–230⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 01.08.2026
גוש 17565273⁦150–180⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 04.07.2026
גוש 17557215⁦160–250⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 30.06.2026
גוש 17566205⁦120–240⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 09.04.2026
גוש 17569203⁦120–140⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 13.07.2026
גוש 17559197⁦150–250⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 03.05.2026
גוש 17564154⁦200–310⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 30.06.2026
גוש 17568154⁦180–370⁩ ₪ למ״ר36 חודשים עד 30.12.2025
גוש 17562 (כאן)98⁦200–260⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 31.03.2026
גוש 1757259⁦370–600⁩ ₪ למ״ר36 חודשים עד 30.07.2022
גוש 1786135—מעט עסקאות
גוש 1757329—מעט עסקאות
גוש 1791918⁦250–690⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 30.03.2026
גוש 1757016—מעט עסקאות

בתכנית עם איחוד וחלוקה הזכויות מחולקות לפי השטח, ולכן מחיר בגוש אחר בתכנית משווה למחיר כאן. חישוב האתר

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 17562.

המחיר למ״ר210 ₪ למ״רבתוך הטווח הרגיל (⁦200–260⁩ ₪ למ״ר).זה מה ששולם, לא שומה. קרקע במיקום טוב יותר בתוך התכנית, או חלק גדול יותר, יכולים להצדיק מחיר אחר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

לפי התכנית 261-0701052 (13,400 דירות)
כ־0.16 דירה

ממוצע על כל שטח התכנית, כולל כבישים, פארקים ומבני ציבור. מה שכל בעלים מקבל נקבע בטבלת ההקצאה של התכנית, לפי השווי של מה שהיה לו, ולא לפי החשבון הזה.

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

המחיר26,000 ₪
מס רכישה (6%)1,560 ₪
עורך דין (כולל מע״מ)153 ₪
סך הכול27,713 ₪

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

כפר מנדא - תכנית מתאר כוללניתאושרהמסומנת לבנייה בתכנית מתאר261-0701052תכנית מתארהוועדה המחוזית100% מהגוש
דירות
13,400
שטח
10,279 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
ג/23321 שינוי יעוד מחקלאי למסחר ותעשיה קלה ומלאכה - כפר מנדאאושרההתכנית אושרה261-0490821תכנית מפורטתהוועדה המחוזית6% מהגוש
שטח
28 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי ייעוד קרקע מגורים ב' למגורים ומסחר- כפר מנדאאושרההתכנית אושרה261-0885244תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
דירות
2
שטח
0 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
הקטת קווי בניין והוספת שטחי מסחר ו הגדלת יח"ד תכסית קרקע - כפר מנדאאושרההתכנית אושרה261-0324749תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
4
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי קוי בניין- כפר מנדאאושרההתכנית אושרה261-1489343תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי בהוראות ותכליות התכנית - כפר מנדאאושרההתכנית אושרה261-0659235תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
דירות
12
שטח
2 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
הוספת זכויות בניה - כפר מנדאאושרההתכנית אושרה261-1135375תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
8
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
התאמת דרך על פי מצב קיים - כפר מנדאאושרההתכנית אושרה261-1268788תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי הוראות וזכויות הבנייה במגרש 274-כפר מנדאאושרההתכנית אושרה261-1034149תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
שטח
0 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
איחוד וחלוקה ללא הסכמה - כפר מנדאאושרההתכנית אושרה261-0911388תכנית מפורטתהוועדה המקומית2% מהגוש
דירות
13
שטח
17 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
  3. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  4. היום האחרון להגשת התנגדויות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
תכנית איחוד וחלוקה עבור מתחמים 2,3,4,6 שכונה מערבית - כפר מנדאאושרההתכנית אושרה261-0488767תכנית מפורטתהוועדה המקומית1% מהגוש
דירות
1,219
שטח
576 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
חלוקה ללא הסכמה בחלקה 17 גוש 17689 - כפר מנדאאושרההתכנית אושרה261-0965913תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
שטח
47 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
איחוד וחלוקה ללא הסכמה והקטנת קווי בנין - מנדאאושרההתכנית אושרה261-1220904תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
2
שטח
3 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
הוספת זכויות בניה - כפר מנדאבהפקדההופקדה להתנגדויות261-1512631תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
שטח
2 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
הרחבת שכונה דרומית - כפר מנדאבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה261-1194299תכנית מפורטתהוועדה המחוזית39% מהגוש
דירות
967
שטח
1,196 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
הוספת זכויות בניה ושינוי בקווי בניה - כפר מנדאבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה261-1518315תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
שטח
400 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
הגדלת השטח המיועד למסחר ותעשיה קלה ומלאכה-כפר מנדאבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה261-1604420תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי יעוד מחקלאי למסחר ומלאכה-כפר מנדאבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה261-1502988תכנית מפורטתהוועדה המחוזית1% מהגוש
שטח
3 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
חלוקה ללא הסכמה בחלקה 17 גוש 17689 - כפר מנדאבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה261-0862011תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
שטח
47 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
איחוד וחלוקה ללא הסכמה והקטנת קווי בנין - מנדאבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה261-1136985תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
2
שטח
3 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת72 · 35 נדחו

חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.

  • 261-1457407שינוי יעוד מחקלאי למסחר ומגורים ושינוי בהוראות-כפר מנדאנדחתה18.03.2026
  • תממ/ 2/ 9/ 34תכנית מתאר מחוזית חלקית - מחוז הצפון - תמ"מ 34/9/2 - כפר מנדאאושרה01.04.2025
  • 261-1253384שינוי בהוראות וזכויות בניה- כפר מנדאנדחתה26.03.2024
  • ג/ 18858הרחבת שכונה מערבית, כפר מנדאאושרה20.09.2023
  • 261-0857755איחוד וחלוקה בהסכמה - כפר מנדאאושרה10.07.2023
  • 261-1062801הגדלת אחוזי בניה ושינוי קוי בניה מגרש 114 חלקה 35 גוש 17562אושרה16.05.2023
  • 261-1117506שינוי ייעוד קרקע מסחר, תעשיה קלה ומלאכה ל- מגורים ומסחר - כפר מנדאנדחתה23.03.2023
  • 261-1117365שינוי יעוד קרקע והגדלת אחוזי בניה - כפר מנדאנדחתה23.03.2023
  • 261-0901348איחוד וחלוקה ללא הסכמה-כפר מנדאאושרה27.11.2022
  • 261-0988618שינוי יעוד קרקע - כפר מנדאנדחתה17.08.2022
  • 261-0860809הרחבת שכונה דרומית - כפר מנדאנדחתה29.11.2021
  • 261-0953802שינוי יעוד קרקע והגדלת אחוזי בניה - כפר מנדאאושרה26.10.2021
  • 261-0882910ג/25834 שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש 200 במערב כפר מנדאנדחתה03.02.2021
  • 261-0861567תוספת זכויות בניה ושינוי יעוד קרקע כפר מנדאנדחתה06.01.2021
  • 261-0742437שינוי בהוראות ותכליות התכנית - כפר מנדאנדחתה22.07.2019
  • ג/ 19901הרחבה שכנה מערבית,כולל אזור מגורים-מסחר-תעסוקה-ספורט ונופש - כפר מנדאאושרה13.07.2014
  • ג/ 21070הקצאת שטח למבנים ומוסדות ציבור לצורך הקמת מחסן מ.ל.ח - כפר מנדאאושרה25.06.2014
  • ג/ 20363שינו ייעוד ממגורים למגורים ומסחר וביטול קטע מדרך, כפר מנדאאושרה13.11.2013
  • גא/ מק/ 10/ 29שינוי קו בנין, כפר מנדאאושרה13.10.2013
  • ג/ 20159שינוי יעוד ממגורים למגורים ומסחר וקביעת קווי בניין, מנדאאושרה05.06.2013
  • ג/ 20117שינוי יעוד מגורים למגורים מסחר, תעסוקה והגדלת זכויות בניה, כפר מנדאאושרה18.03.2013
  • ג/ 19873שינוי יעוד מחקלאי לחניון והגדלת זכויות בניה - כפר מנדאאושרה18.03.2013
  • ג/ 19874ביטול קטע דרך כפר מנדאאושרה16.01.2013
  • גא/ מק/ 10/ 86איחוד וחלוקה ללא הסכמה - כפר מנדאנדחתה05.09.2011
  • ג/ 18375תחנת תדלוק מסחר ומלאכה בכניסה לכפר מנדאאושרה15.11.2010
  • ג/ 17520שינוי יעוד קרקע חקלאית לשטח תחנת תדלוק ושרותי דרך, כפר מנדאנדחתה26.04.2010
  • ג/ 17398שינוי יעוד משטח חקלאי לאיזור מסחר ומלאכה, כפר מנדאאושרה11.11.2009
  • ג/ 17249פירסום סעיף 77,78נדחתה31.08.2009
  • ג/ 18182הרחבת שכונה מערבית - כפר מנדאנדחתה02.07.2009
  • ג/ 4536שנוי יעוד למבני ציבור, כפר מנדאנדחתה04.01.2009
  • ג/ 2501חלוקת חלקה -כפר מנדאנדחתה04.01.2009
  • ג/ 16347מט"ש נטופה, כפר מנדאאושרה26.11.2008
  • גנ/ 17718שנוי יעוד משטח חקלאי למגורים תעשיה ומסחר והצעת דרכים, כפר מנדאנדחתה28.10.2008
  • ג/ 9845שינוי יעוד משטח חקלאי לאזור מלאכה ומסחר, שינוי למתאר, כפר מנדאנדחתה25.09.2008
  • ג/ 15854שינוי יעוד משטח חקלאי לאזור מלאכה ומסחר, כפר מנדאאושרה13.08.2008
  • גנ/ 16784שינוי ייעוד מאזור מגורים למבנה ציבור ומגורים משולב במסחר , כפר מנדאאושרה25.06.2008
  • גא/ מק/ 05/ 98איחוד וחלוקה בהסכמה ושינוי קו בנין, כפר מנדאאושרה25.05.2008
  • גנ/ 17146שינוי יעוד משטח חקלאי לאיזור מגורים, כפר מנדאאושרה28.04.2008
  • גא/ מק/ 06/ 71חלוקה ללא הסכמת בעלי קרקע, כפר מנדאאושרה30.03.2008
  • ג/ 16970שינוי יעוד משטח חקלאי לאזור מסחר ותעשיה, כפר מנדאנדחתה05.09.2007
  • ג/ 15088שנוי יעוד משטח חקלאי לאזור מגורים ואזור מלאכה משולב במסחר, כפר מנדאאושרה13.08.2007
  • ג/ 16814שינוי ייעוד מאזור חקלאי לאזור משולב במסחר , תעשיה ותחבורה - כפר מנדאנדחתה06.06.2007
  • ג/ 16815שינוי ייעוד מאזור מגורים לאיזור מגורים , מסחר ותעסוקה - כפר מנדאנדחתה30.05.2007
  • ג/ 16475שינוי שטח חקלאי לאזור מגורים , מבנה ציבור ודרך - כפר מנדאנדחתה28.02.2007
  • ג/ 12786תכנית מפורטת - מרכז כפר מנדאנדחתה19.02.2007
  • ג/ 12785תכנית מפורטת - שכונה מערבית כפר מנדאנדחתה19.02.2007
  • ג/ 15586שינוי יעוד משטח חקלאי לתחנת תדלוק, כפר מנדאנדחתה22.01.2007
  • ג/ 16278הקטנת קווי בניין מדרך אזורית מס' 784 , כפר מנדאנדחתה13.12.2006
  • גא/ מק/ 05/ 129גא/ מק/ 05/ 129בבדיקה
  • ג/ 15503שינוי יעוד משטח חקלאי לשרותי דרך, כפר מנדאנדחתה26.12.2005
  • ג/ 15700הצעת דרך שירות לדרך אזורית 784, כפר מנדאנדחתה22.12.2005
  • ג/ 15327שינוי יעוד משטח חקלאי לאזור מגורים ומסחר, כפר מנדאנדחתה12.12.2005
  • ג/ 15328שינוי יעוד משטח חקלאי לאזור מגורים ומסחר, כפר מנדאנדחתה12.12.2005
  • ג/ 15254שינוי יעוד משטח חקלאי לאזור מגורים ומסחר, כפר מנדאנדחתה28.09.2005
  • ג/ 15156שינוי יעוד משטח חקלאי לאזור מסחרי ושרותי דרך, כפר מנדאנדחתה20.06.2005
  • ג/ 13847שינוי יעוד משטח חקלאי למבני ציבור:נדחתה16.05.2005
  • תממ/ 2/ 42תכנית מתאר מחוזית, מחוז הצפון, שינוי מס' 42 - הרחבת שטח הישוב כפר מנדאאושרה07.12.2004
  • גא/ מק/ 03/ 81שיני קו בנין, כפר מנדאאושרה30.05.2004
  • ג/ 13751שינוי יעוד משטח חקלאי לשטח מבני ציבורנדחתה20.08.2003
  • ג/ 13500שינוי תכנית ג/ 5318נדחתה19.03.2003
  • ג/ 12167שינוי ייעוד משטח חקלאינדחתה08.01.2003
  • ג/ 9769שינוי יעוד מאזור מגורים למבני ציבור, שינוי למתאר, כפר מנדאאושרה22.07.2002
  • ג/ 12211שנוי יעוד משטח חקלאי לאזור ספורט, מגורים ומסחראושרה03.06.2002
  • ג/ 12118שינוי יעוד משטח חלקאי לאיזור מסחראושרה18.04.2001
  • ג/ 7676תכנית מתאר, כפר מנדאאושרה30.01.1997
  • ג/ 7430שנוי הוראות הבניהאושרה19.08.1993
  • ג/ 5318שינוי יעוד לתחנת תידלוק - כפר מנדאאושרה21.03.1991
  • ג/ 5125שינוי יעוד לתחנת תידלוק - כפר מנדאאושרה22.11.1990
  • ג/ 2198תכנית מתאר, כפר מנדאאושרה12.06.1988
  • ג/ 3271חלוקת מגרשים -כפר מנדאאושרה04.12.1983
  • ג/ 3247שינוי יעוד לתחנת תידלוק בכפר מנדאאושרה17.06.1982
  • ג/ 1611כביש מס' 246 שגב -כפר מנדאאושרה30.10.1980
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן13

למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.

  • 261-0545434שינוי קווי בניין - כפר מנדאאושרה12.08.2018
  • 261-0459933תכנית מפורטת לשינוי בהוראות ותכליות התכנית - כפר מנדאאושרה12.02.2018
  • 261-1076231הקטנת קווי בנין - כפר מנדאאושרה31.05.2023
  • 261-0709162מפורטת להקטנת קווי בנין - כפר מנדאבבדיקה19.09.2019
  • 261-0333120שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש 13/21 - כפר מנדאאושרה12.01.2017
  • 261-1340207שינוי יעוד קרקע והגדלת אחוזי בניה - כפר מנדאאושרה08.03.2026
  • 261-1610617הקטנת קווי בנין והגדלת תכסית קרקע- כפר מנדאבבדיקה14.10.2026
  • 261-1212117איחוד חלוקה בהסכמה והסדרת קווי בניין והרחבת דרךאושרה04.12.2025
  • 261-0303347שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש 27/7 - כפר מנדאאושרה12.01.2017
  • 261-0569905שינוי בהוראות וזכויות הבניה, נואף עאלם - כפר מנדאאושרה05.12.2018
  • 261-0911032הרחבת דרך מאושרת במערב כפר-מנדאאושרה24.12.2020
  • 261-0514554שינוי בהוראות וזכויות הבניה משפחת עבדאלהאדי - כפר מנדאאושרה13.12.2017
  • 261-0539643שינוי בהוראות בניה וחלוקה בהסכמה - כפר מנדאאושרה03.02.2020
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית בכפר מנדא הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהגוש: כביש 784 ב־90 מ׳ · מרכז קניות ב־40 מ׳.

תחבורה

  • כביש 78490 מ׳
  • כביש 7843 ק״מ
  • כביש 7813.4 ק״מ
  • מחלף צומת מורשתהמחלף הקרוב3.4 ק״מ

חינוך

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • פארק הפסליםפארק2.7 ק״מ

חנויות ושירותים

  • קסטלמרכז קניות40 מ׳
  • Green Crescent Medical Centerבית חולים640 מ׳

תשתיות לאומיות

  • אין תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ.

מינהל התכנון

דירות חדשות בסביבה

עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 49 דירות חדשות, ב⁦7.1–8.7⁩ אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר

סביבת הגוש, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
בתי ספר10

כל בתי הספר בכפר מנדא ←

עוד על כפר מנדא: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על גוש 17562

האם גוש 17562 בתוך תכנית?

כן. הגוש בתוך תחום התכנית כפר מנדא - תכנית מתאר כוללנית (261-0701052).

באיזה שלב התכנון של גוש 17562?

מסומנת לבנייה בתכנית מתאר. תכנית המתאר מסמנת את האזור לבנייה בעתיד. זה כיוון, עדיין לא זכות לבנות. הצעד הבא: תכנית מפורטת שתקבע מה בונים, איפה, ומה כל בעלים מקבל.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 17562?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

כמה שילמו על מ״ר בגוש 17562?

ב־24 החודשים עד 31.03.2026 שילמו בדרך כלל ⁦200–260⁩ ₪ למ״ר, לפי 8 עסקאות שדווחו לרשות המסים. זה מה ששולם, לא שומה ולא הערכת שווי.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת הגוש

הגושים הגובלים בגוש 17562

מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 31.03.2026, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.