תיק קרקע · גוש · עודכן 06.04.2025

גוש 16668

עפולה · תכנית מתאר כוללנית עפולה · 758 דונם · 75 חלקות

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר16.07.2025
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
  5. אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
כאן נמצאת הקרקע עכשיו

מסומנת לבנייה בתכנית מתאר

תכנית המתאר מסמנת את האזור לבנייה בעתיד. זה כיוון, עדיין לא זכות לבנות. לפי תכנית מתאר כוללנית עפולה (215-0898114).

מסמך תכניתמינהל התכנון
  1. החסם הנוכחי

    עוד לא: תכנית מפורטת שתקבע מה בונים, איפה, ומה כל בעלים מקבל.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    01.08.2024 · 215-0898114: הוחלט על ההתנגדויות

    החלטת ועדהמינהל התכנון
  3. האירוע הבא למעקב

    תכנית מפורטת שתקבע מה בונים, איפה, ומה כל בעלים מקבל.

מה מצאנו בגוש 16668

העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

אין

שווה לבדוק

  • 58 מתוך 75 החלקות בגוש בתוך תחום תכנית מתאר כוללנית עפולה (215-0898114): בדקו את החלקה שלכם. חישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • נמכרו חלקים מהגוש ב־18 עסקאות מאז 2005: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
  • תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: תתל/ 143/ א/ סעיף-77-78 (תתל/ 143/ א/ סעיף-77-78). מסמך תכניתמינהל התכנון
  • 4 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון
  • ארנונה על קרקע חקלאית בעפולה: 11–29 ₪ לדונם בשנה (אדמת בעל ושלחין 0.011 ₪ למ״ר בשנה (11 ₪ לדונם), מטע ויער 0.029 ₪ (29 ₪ לדונם)). קרקע שלא מעבדים ומשמשת לצורך אחר יכולה להיות מחויבת כ״קרקע תפוסה״, בתעריף גבוה בהרבה. נתון רשמיצו הארנונה 2026

מה לא בדקנו

  • מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהגוש בתוך כל תכנית

  • תכנית מתאר כוללנית עפולה (215-0898114)81% מהגוש
    תכנית מתאר · אושרה מסומנת לבנייה בתכנית מתארחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

החלקות בגוש

כל 75 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת והאם היא בתוך תכנית מתאר כוללנית עפולה. לחצו על חלקה לעמוד שלה.

חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקהבתוך התכנית
גוש 16668 חלקה 17,707 מ״ר———לא
גוש 16668 חלקה 28,274 מ״ר———לא
גוש 16668 חלקה 312,605 מ״ר———לא
גוש 16668 חלקה 412,981 מ״ר———לא
גוש 16668 חלקה 58,627 מ״ר———לא
גוש 16668 חלקה 69,246 מ״ר———לא
גוש 16668 חלקה 1012,634 מ״ר117.05.2017—כן
גוש 16668 חלקה 118,253 מ״ר———כן
גוש 16668 חלקה 1222,412 מ״ר———לא
גוש 16668 חלקה 1613,042 מ״ר———כן
כל החלקות בגושעוד 65
חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקהבתוך התכנית
גוש 16668 חלקה 1713,271 מ״ר———כן
גוש 16668 חלקה 2121,942 מ״ר———כן
גוש 16668 חלקה 2213,060 מ״ר———כן
גוש 16668 חלקה 238,844 מ״ר———כן
גוש 16668 חלקה 2410,240 מ״ר———כן
גוש 16668 חלקה 258,703 מ״ר———כן
גוש 16668 חלקה 268,670 מ״ר431.12.2013—כן
גוש 16668 חלקה 2921,377 מ״ר———כן
גוש 16668 חלקה 3021,803 מ״ר———כן
גוש 16668 חלקה 318,711 מ״ר———כן
גוש 16668 חלקה 325,435 מ״ר———כן
גוש 16668 חלקה 338,414 מ״ר———כן
גוש 16668 חלקה 3413,177 מ״ר———כן
גוש 16668 חלקה 358,810 מ״ר———כן
גוש 16668 חלקה 369,731 מ״ר———כן
גוש 16668 חלקה 3713,236 מ״ר128.08.2024—כן
גוש 16668 חלקה 395,146 מ״ר———כן
גוש 16668 חלקה 404,372 מ״ר319.06.2011470 ₪ למ״רכן
גוש 16668 חלקה 414,374 מ״ר526.08.2020—כן
גוש 16668 חלקה 4230,561 מ״ר———כן
גוש 16668 חלקה 4329,716 מ״ר———כן
גוש 16668 חלקה 4413,007 מ״ר———כן
גוש 16668 חלקה 4513,094 מ״ר———כן
גוש 16668 חלקה 468,825 מ״ר———כן
גוש 16668 חלקה 478,844 מ״ר———כן
גוש 16668 חלקה 488,729 מ״ר———כן
גוש 16668 חלקה 498,155 מ״ר———כן
גוש 16668 חלקה 5016,345 מ״ר———כן
גוש 16668 חלקה 5113,228 מ״ר———כן
גוש 16668 חלקה 528,841 מ״ר———כן
גוש 16668 חלקה 55937 מ״ר———כן
גוש 16668 חלקה 56800 מ״ר———כן
גוש 16668 חלקה 571,539 מ״ר———כן
גוש 16668 חלקה 603,930 מ״ר———כן
גוש 16668 חלקה 6117,816 מ״ר———כן
גוש 16668 חלקה 623,094 מ״ר———כן
גוש 16668 חלקה 64895 מ״ר———כן
גוש 16668 חלקה 662,691 מ״ר———כן
גוש 16668 חלקה 673,603 מ״ר———בחלקה
גוש 16668 חלקה 691,561 מ״ר———כן
גוש 16668 חלקה 7122,279 מ״ר———כן
גוש 16668 חלקה 72193 מ״ר———כן
גוש 16668 חלקה 7388 מ״ר———כן
גוש 16668 חלקה 754,277 מ״ר———כן
גוש 16668 חלקה 763,735 מ״ר———בחלקה
גוש 16668 חלקה 781,504 מ״ר———כן
גוש 16668 חלקה 79701 מ״ר———בחלקה
גוש 16668 חלקה 818,831 מ״ר———כן
גוש 16668 חלקה 8321,116 מ״ר———כן
גוש 16668 חלקה 8421,667 מ״ר———כן
גוש 16668 חלקה 86942 מ״ר———כן
גוש 16668 חלקה 881,603 מ״ר———בחלקה
גוש 16668 חלקה 894,275 מ״ר———בחלקה
גוש 16668 חלקה 918,481 מ״ר———כן
גוש 16668 חלקה 9220,870 מ״ר106.04.2025—בחלקה
גוש 16668 חלקה 9521,742 מ״ר———כן
גוש 16668 חלקה 963,886 מ״ר———בחלקה
גוש 16668 חלקה 989,079 מ״ר———כן
גוש 16668 חלקה 9920,301 מ״ר———בחלקה
גוש 16668 חלקה 10138 מ״ר———כן
גוש 16668 חלקה 1035,930 מ״ר———כן
גוש 16668 חלקה 1043,227 מ״ר———בחלקה
גוש 16668 חלקה 106988 מ״ר———כן
גוש 16668 חלקה 1079,253 מ״ר———בחלקה
גוש 16668 חלקה 10941,998 מ״ר———כן

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
050020212022202320242025₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
08.20202110 ₪ למ״ר110 ₪ למ״ר
04.20251340 ₪ למ״ר340 ₪ למ״ר

העסקאות האחרונות בגוש

תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
06.04.2025גוש 16668 חלקה 92ללא תיכנון6,950 החלק בחלקה × שטח החלקה2,366,667 ₪340
28.08.2024גוש 16668 חלקה 37ללא תיכנון—2,700,000 ₪—
26.08.2020גוש 16668 חלקה 41לא מעובדת2,996 החלק בחלקה × שטח החלקה330,000 ₪110
26.08.2020גוש 16668 חלקה 41לא מעובדת1,373 החלק בחלקה × שטח החלקה151,000 ₪110
17.05.2017גוש 16668 חלקה 10לא מעובדת998 החלק בחלקה × שטח החלקה575,000 ₪580
31.12.2013גוש 16668 חלקה 26מגורים4,335 החלק בחלקה × שטח החלקה1,150,000 ₪270
21.07.2011גוש 16668 חלקה 9מגורים—117,520 ₪—
19.06.2011גוש 16668 חלקה 40מגורים656 החלק בחלקה × שטח החלקה307,500 ₪470
19.06.2011גוש 16668 חלקה 41מגורים2,274 החלק בחלקה × שטח החלקה780,000 ₪340
19.06.2011גוש 16668 חלקה 41מגורים1,443 החלק בחלקה × שטח החלקה495,000 ₪340
19.06.2011גוש 16668 חלקה 41מגורים656 החלק בחלקה × שטח החלקה225,000 ₪340
19.06.2011גוש 16668 חלקה 40מגורים2,273 החלק בחלקה × שטח החלקה1,066,000 ₪470
19.06.2011גוש 16668 חלקה 40מגורים1,443 החלק בחלקה × שטח החלקה676,500 ₪470
22.05.2011גוש 16668 חלקה 9מגורים—33,900 ₪—
22.05.2011גוש 16668 חלקה 9מגורים—74,580 ₪—
22.03.2010גוש 16668 חלקה 26מגורים4,335 החלק בחלקה × שטח החלקה888,675 ₪210
22.06.2005גוש 16668 חלקה 26מגורים2,887 החלק בחלקה × שטח החלקה334,497 ₪120
22.06.2005גוש 16668 חלקה 26מגורים2,887 החלק בחלקה × שטח החלקה334,496 ₪120

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 4 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

מחיר דירה בעפולה לפי מספר חדרים

  • עפולה1.45 מיליון ₪13.1 אלף ₪ למ״ר · 894 עסקאות בשנה האחרונה
  • כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה

עלייה של 8.8% במחיר הטיפוסי למ״ר בעפולה, ב־12 החודשים האחרונים לעומת ה־12 שלפניהם.

שכר דירה ממוצע בכל מחוז הצפון3,271 ₪ לחודשממוצע של כל המחוז: אין לעיר נתון משלה · אפריל–יוני 2026 · +4.8% בשנה
תשואה ברוטו בכל עפולהכ־2.7% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.

איך חישבנו?
  • רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
  • ״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
  • שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה (ולעיר הזאת רק למחוז).
השוואה לגושים האחרים בתכנית תכנית מתאר כוללנית עפולה28 גושים
גושעסקאותהטווח הרגילתקופה
גוש 16680156—מעט עסקאות
גוש 16687115⁦1–1.1⁩ אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 24.03.2026
גוש 16679111⁦1.3–1.5⁩ אלף ₪ למ״ר36 חודשים עד 17.08.2025
גוש 16730109⁦1.3–1.8⁩ אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 24.07.2025
גוש 16682104⁦750–830⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 27.01.2026
גוש 1668189⁦0.5–2.9⁩ אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 05.05.2025
גוש 1667774⁦350–500⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 18.08.2024
גוש 1674372⁦3.8–4⁩ אלף ₪ למ״ר36 חודשים עד 10.11.2025
גוש 16776722.3 אלף ₪ למ״ר36 חודשים עד 31.12.2025
גוש 1667265⁦0.8–1.2⁩ אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 12.01.2026
גוש 1674654⁦4.2–4.5⁩ אלף ₪ למ״ר36 חודשים עד 11.08.2025
גוש 1675943—מעט עסקאות
גוש 1674041—מעט עסקאות
גוש 1668334—מעט עסקאות
גוש 1673728⁦1.2–2.2⁩ אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 15.12.2025
גוש 1674526⁦4.6–4.7⁩ אלף ₪ למ״ר36 חודשים עד 25.12.2025
גוש 1668625⁦260–730⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 22.01.2026
גוש 1668817—מעט עסקאות
גוש 1667115⁦340–400⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 03.12.2017
גוש 1677515⁦2.4–3.5⁩ אלף ₪ למ״ר36 חודשים עד 31.12.2025
גוש 16668 (כאן)14—מעט עסקאות
גוש 16709121.4 אלף ₪ למ״ר36 חודשים עד 08.04.2024
גוש 1669811—מעט עסקאות
גוש 1701310—מעט עסקאות
גוש 172357—מעט עסקאות
גוש 166855—מעט עסקאות
גוש 166763—מעט עסקאות
גוש 16667——מעט עסקאות

בתכנית עם איחוד וחלוקה הזכויות מחולקות לפי השטח, ולכן מחיר בגוש אחר בתכנית משווה למחיר כאן. חישוב האתר

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 16668.

הכניסו מ״ר ומחיר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

תכנית מתאר כוללנית עפולהאושרהמסומנת לבנייה בתכנית מתאר215-0898114תכנית מתארהוועדה המחוזית81% מהגוש
שטח
29,820 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת4 · 2 נדחו

חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.

תכניות לכל העיר שחלות גם כאן3

למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.

  • 254-1475243תכנית תקנונית, גמישות תכנונית - מרחב תכנון יזרעאליםאושרה21.10.2025
  • 254-0655225רצועה משולבת לתשתיות תת קרקעיות מתחנת גז עפולה לתחנת הכוח ג'ניןאושרה24.12.2020
  • 254-0641068ג/25182- מנחת מגידואושרה28.05.2023
תשתיות לאומיות שחלות על השטח1
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית בעפולה הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהגוש: שכונת מגורים ב־450 מ׳ · רכבת ב־2.7 ק״מ · כביש 65 ב־190 מ׳ · מרכז קניות ב־2.1 ק״מ.

תחבורה

  • רכבת ישראל, עפולה2.7 ק״מ
  • כביש 65190 מ׳
  • כביש 671הבנים690 מ׳
  • כביש 602 ק״מ
  • מחלף צומת עפולה מערבהמחלף הקרוב1.5 ק״מ

חינוך

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • גן רותיפארק580 מ׳

שכונות מגורים

חנויות ושירותים

  • מרכז מסחרי יוקלרמרכז קניות2.1 ק״מ
  • חדר טיפול נמרץבית חולים4.5 ק״מ

תשתיות לאומיות

מינהל התכנון

דירות חדשות בסביבה

עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 224 דירות חדשות, ב⁦11.4–14.1⁩ אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר

סביבת הגוש, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
כל התשתיות הלאומיות הקרובות4
בתי ספר10

כל בתי הספר בעפולה ←

השכונות הקרובות

רחובות וכתובות קרובים

עוד על עפולה: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על גוש 16668

האם גוש 16668 בתוך תכנית?

בחלקו. רק חלק מהגוש בתוך תחום התכנית תכנית מתאר כוללנית עפולה (215-0898114).

באיזה שלב התכנון של גוש 16668?

מסומנת לבנייה בתכנית מתאר. תכנית המתאר מסמנת את האזור לבנייה בעתיד. זה כיוון, עדיין לא זכות לבנות. הצעד הבא: תכנית מפורטת שתקבע מה בונים, איפה, ומה כל בעלים מקבל.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 16668?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת הגוש

הגושים הגובלים בגוש 16668

מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 06.04.2025, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.