תיק קרקע · גוש · עודכן 21.10.2026

גוש 16688

עפולה · תכנית מתאר כוללנית עפולה · 542 דונם · 32 חלקות

  • עדכון אחרון: 20.09.2018 · תמ״ל 1056, רובע גלבוע, אושרה ופורסמה ברשומות מסמך תכניתמבא״ת

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר16.07.2025
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
  5. אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
כאן נמצאת הקרקע עכשיו

מסומנת לבנייה בתכנית מתאר

תכנית המתאר מסמנת את האזור לבנייה בעתיד. זה כיוון, עדיין לא זכות לבנות. לפי תכנית מתאר כוללנית עפולה (215-0898114).

מסמך תכניתמינהל התכנון

התכנון המפורט כאן התחיל ב־07.2022: לפני 4 שנים.

  1. החסם הנוכחי

    עוד לא: תכנית מפורטת שתקבע מה בונים, איפה, ומה כל בעלים מקבל.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    16.07.2025 · 215-0898114: התכנית אושרה

    החלטת ועדהמינהל התכנון
  3. האירוע הבא למעקב

    תכנית מפורטת שתקבע מה בונים, איפה, ומה כל בעלים מקבל.

מה קרה ומה חדש

כל האירועים במקום אחד: החלטות ועדה, מסמכי תכנית ודיווחים בתקשורת. דיווח הוא לא החלטה. נבדק לאחרונה ב־21.10.2026.

  1. תמ״ל 1056, רובע גלבוע, אושרה ופורסמה ברשומות

    7,385 יח״ד, תעסוקה ופארק עירוני, באיחוד וחלוקה בלי הסכמת כל הבעלים. ילקוט הפרסומים 7943.

    מסמך תכניתמבא״ת

מה מצאנו בגוש 16688

העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

אין

שווה לבדוק

  • 31 מתוך 32 החלקות בגוש בתוך תחום תכנית מתאר כוללנית עפולה (215-0898114): בדקו את החלקה שלכם. חישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • נמכרו חלקים מהגוש ב־15 עסקאות מאז 2011: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
  • תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: תתל/ 143/ א/ סעיף-77-78 (תתל/ 143/ א/ סעיף-77-78). מסמך תכניתמינהל התכנון
  • תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: מתקן פוטו וולטאי חבל התענך (תתל/ 96). מסמך תכניתמינהל התכנון
  • 6 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון
  • ארנונה על קרקע חקלאית בעפולה: 11–29 ₪ לדונם בשנה (אדמת בעל ושלחין 0.011 ₪ למ״ר בשנה (11 ₪ לדונם), מטע ויער 0.029 ₪ (29 ₪ לדונם)). קרקע שלא מעבדים ומשמשת לצורך אחר יכולה להיות מחויבת כ״קרקע תפוסה״, בתעריף גבוה בהרבה. נתון רשמיצו הארנונה 2026

מה לא בדקנו

  • מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהגוש בתוך כל תכנית

  • תכנית מתאר כוללנית עפולה (215-0898114)95% מהגוש
    תכנית מתאר · אושרה מסומנת לבנייה בתכנית מתארחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • רובע גלבוע (תמל/ 1056)11% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהמסמך תכניתמבא״ת, רשימת החלקות
  • הסדרת זכויות דאטה סנטר (215-1118231)10% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

החלקות בגוש

כל 32 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת והאם היא בתוך תכנית מתאר כוללנית עפולה. לחצו על חלקה לעמוד שלה.

חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקהבתוך התכנית
גוש 16688 חלקה 18,771 מ״ר228.09.2017—כן
גוש 16688 חלקה 28,758 מ״ר104.11.2015—כן
גוש 16688 חלקה 38,771 מ״ר113.11.2013—כן
גוש 16688 חלקה 48,745 מ״ר———כן
גוש 16688 חלקה 58,763 מ״ר———כן
גוש 16688 חלקה 68,793 מ״ר———כן
גוש 16688 חלקה 78,758 מ״ר———כן
גוש 16688 חלקה 88,762 מ״ר———כן
גוש 16688 חלקה 921,898 מ״ר———כן
גוש 16688 חלקה 1015,798 מ״ר122.02.2024—כן
כל החלקות בגושעוד 22
חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקהבתוך התכנית
גוש 16688 חלקה 1117,542 מ״ר———כן
גוש 16688 חלקה 1217,542 מ״ר———כן
גוש 16688 חלקה 1317,550 מ״ר———כן
גוש 16688 חלקה 1424,767 מ״ר———כן
גוש 16688 חלקה 1538,659 מ״ר———כן
גוש 16688 חלקה 1623,290 מ״ר———כן
גוש 16688 חלקה 1721,831 מ״ר———כן
גוש 16688 חלקה 1821,842 מ״ר———כן
גוש 16688 חלקה 1922,624 מ״ר1218.11.2021⁦140–190⁩ ₪ למ״רכן
גוש 16688 חלקה 2152,381 מ״ר———כן
גוש 16688 חלקה 239,224 מ״ר———בחלקה
גוש 16688 חלקה 2420,625 מ״ר———כן
גוש 16688 חלקה 252,554 מ״ר———כן
גוש 16688 חלקה 271,951 מ״ר———כן
גוש 16688 חלקה 2837,559 מ״ר———כן
גוש 16688 חלקה 2949,713 מ״ר———כן
גוש 16688 חלקה 30117 מ״ר———כן
גוש 16688 חלקה 3213,000 מ״ר———כן
גוש 16688 חלקה 3317,805 מ״ר———כן
גוש 16688 חלקה 3414,405 מ״ר———כן
גוש 16688 חלקה 355,050 מ״ר———כן
גוש 16688 חלקה 364,573 מ״ר———כן

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
050020202021202220232024₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
11.20211100 ₪ למ״ר100 ₪ למ״ר
02.20241200 ₪ למ״ר200 ₪ למ״ר

העסקאות האחרונות בגוש

תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
22.02.2024גוש 16688 חלקה 10ללא תיכנון15,798 החלק בחלקה × שטח החלקה3,159,600 ₪200
18.11.2021גוש 16688 חלקה 19לא מעובדת3,959 החלק בחלקה × שטח החלקה400,000 ₪100
28.09.2017גוש 16688 חלקה 1לא מעובדת2,193 החלק בחלקה × שטח החלקה372,767 ₪170
10.08.2017גוש 16688 חלקה 1לא מעובדת1,456 החלק בחלקה × שטח החלקה263,100 ₪180
08.08.2017גוש 16688 חלקה 19לא מעובדת1,991 החלק בחלקה × שטח החלקה360,000 ₪180
27.06.2017גוש 16688 חלקה 19לא מעובדת995 החלק בחלקה × שטח החלקה200,000 ₪200
04.11.2015גוש 16688 חלקה 2לא מעובדת8,758 החלק בחלקה × שטח החלקה1,008,000 ₪120
19.08.2014גוש 16688 חלקה 22מגורים—1,250,000 ₪—
26.01.2014גוש 16688 חלקה 19מגורים8,529 החלק בחלקה × שטח החלקה981,755 ₪120
13.11.2013גוש 16688 חלקה 3מגורים—789,390 ₪—
17.04.2013גוש 16688 חלקה 19מגורים1,493 החלק בחלקה × שטח החלקה172,500 ₪120
14.02.2013גוש 16688 חלקה 19מגורים995 החלק בחלקה × שטח החלקה115,000 ₪120
21.01.2013גוש 16688 חלקה 19מגורים995 החלק בחלקה × שטח החלקה115,000 ₪120
10.01.2013גוש 16688 חלקה 19מגורים1,787 החלק בחלקה × שטח החלקה207,000 ₪120
10.01.2013גוש 16688 חלקה 19מגורים—500,000 ₪—
10.01.2013גוש 16688 חלקה 19מגורים995 החלק בחלקה × שטח החלקה115,000 ₪120
30.05.2011גוש 16688 חלקה 19מגורים—59,727 ₪—
30.05.2011גוש 16688 חלקה 19מגורים—238,910 ₪—

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 5 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

מחיר דירה בעפולה לפי מספר חדרים

  • עפולה1.45 מיליון ₪13.1 אלף ₪ למ״ר · 894 עסקאות בשנה האחרונה
  • כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה

עלייה של 8.8% במחיר הטיפוסי למ״ר בעפולה, ב־12 החודשים האחרונים לעומת ה־12 שלפניהם.

שכר דירה ממוצע בכל מחוז הצפון3,271 ₪ לחודשממוצע של כל המחוז: אין לעיר נתון משלה · אפריל–יוני 2026 · +4.8% בשנה
תשואה ברוטו בכל עפולהכ־2.7% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.

איך חישבנו?
  • רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
  • ״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
  • שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה (ולעיר הזאת רק למחוז).
השוואה לגושים האחרים בתכנית תכנית מתאר כוללנית עפולה28 גושים
גושעסקאותהטווח הרגילתקופה
גוש 16680156—מעט עסקאות
גוש 16687115⁦1–1.1⁩ אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 24.03.2026
גוש 16679111⁦1.3–1.5⁩ אלף ₪ למ״ר36 חודשים עד 17.08.2025
גוש 16730109⁦1.3–1.8⁩ אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 24.07.2025
גוש 16682104⁦750–830⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 27.01.2026
גוש 1668189⁦0.5–2.9⁩ אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 05.05.2025
גוש 1667774⁦350–500⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 18.08.2024
גוש 1674372⁦3.8–4⁩ אלף ₪ למ״ר36 חודשים עד 10.11.2025
גוש 16776722.3 אלף ₪ למ״ר36 חודשים עד 31.12.2025
גוש 1667265⁦0.8–1.2⁩ אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 12.01.2026
גוש 1674654⁦4.2–4.5⁩ אלף ₪ למ״ר36 חודשים עד 11.08.2025
גוש 1675943—מעט עסקאות
גוש 1674041—מעט עסקאות
גוש 1668334—מעט עסקאות
גוש 1673728⁦1.2–2.2⁩ אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 15.12.2025
גוש 1674526⁦4.6–4.7⁩ אלף ₪ למ״ר36 חודשים עד 25.12.2025
גוש 1668625⁦260–730⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 22.01.2026
גוש 16688 (כאן)17—מעט עסקאות
גוש 1667115⁦340–400⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 03.12.2017
גוש 1677515⁦2.4–3.5⁩ אלף ₪ למ״ר36 חודשים עד 31.12.2025
גוש 1666814—מעט עסקאות
גוש 16709121.4 אלף ₪ למ״ר36 חודשים עד 08.04.2024
גוש 1669811—מעט עסקאות
גוש 1701310—מעט עסקאות
גוש 172357—מעט עסקאות
גוש 166855—מעט עסקאות
גוש 166763—מעט עסקאות
גוש 16667——מעט עסקאות

בתכנית עם איחוד וחלוקה הזכויות מחולקות לפי השטח, ולכן מחיר בגוש אחר בתכנית משווה למחיר כאן. חישוב האתר

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 16688.

הכניסו מ״ר ומחיר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

תכנית מתאר כוללנית עפולהאושרהמסומנת לבנייה בתכנית מתאר215-0898114תכנית מתארהוועדה המחוזית95% מהגוש
שטח
29,820 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
רובע גלבועאושרההתכנית אושרהתמל/ 1056תכנית מפורטתהוועדה הארצית למתחמים מועדפים לדיור (ותמ״ל)11% מהגוש
דירות
7,385
שטח
2,513 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמבא״תנבדק ב־21.10.2026

  1. התכנית הופקדה
  2. היום האחרון להגשת התנגדויות
  3. התכנית אושרה
  4. האישור פורסם ברשומות: התכנית בתוקף
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
הסדרת זכויות דאטה סנטראושרההתכנית אושרה215-1118231תכנית מפורטתהוועדה המחוזית10% מהגוש
שטח
55 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת8 · 3 נדחו

חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.

  • תמא/ 15/ ד/ סעיף-77-78שדה תעופה משלים ברמת דודבבדיקה
  • 215-0690883מסילת עפולה-ג'ניןבבדיקה
  • 215-1076801הגדרת זכויות בניה דרום העיר- עפולהבבדיקה
  • 215-0961870תוספת זכויות בניה לתעשיה בגוש 16688 חלקה 22- עפולהנדחתה22.02.2022
  • 215-0243196שינוי יעוד משטח חקלאי לשטח תעשיה, תעשיה קלה ומלאכהנדחתה26.01.2015
  • ג/ 18304אתר למחזור אשפה, עפולהאושרה23.04.2014
  • ג/ 1417אתור שטח למזבלה ושוק עירוני -עפולהנדחתה04.01.2009
  • ג/ 12567תכנית מתאר עפולהאושרה28.04.2004
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן2

למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.

  • 204-1431683תכנית תקנונית למ.א. הגלבוע - הוראות בינוי ברחבי המועצהאושרה02.08.2026
  • 215-1538925ניוד זכויות בתכנית מאושרת DATA CENTER ANANאושרה24.05.2026
תשתיות לאומיות שחלות על השטח2
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית בעפולה הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהגוש: שכונת מגורים ב־1.8 ק״מ · רכבת ב־4.5 ק״מ · כביש 60 ב־600 מ׳ · מרכז קניות ב־2.5 ק״מ.

תחבורה

  • רכבת ישראל, עפולה4.5 ק״מ
  • כביש 60600 מ׳
  • כביש 6752.2 ק״מ
  • כביש 712.5 ק״מ
  • מחלף צומת עפולה מערבהמחלף הקרוב3.5 ק״מ

חינוך

  • אין בתי ספר עד 2 ק״מ

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • כיכר העצמאותפארק3.1 ק״מ

שכונות מגורים

חנויות ושירותים

  • קניון העמקיםמרכז קניות2.5 ק״מ
  • חדר טיפול נמרץבית חולים4.9 ק״מ

תשתיות לאומיות

מינהל התכנון

דירות חדשות בסביבה

עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 94 דירות חדשות, ב⁦10.5–14.2⁩ אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר

סביבת הגוש, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
כל התשתיות הלאומיות הקרובות6

השכונות הקרובות

רחובות וכתובות קרובים

עוד על עפולה: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על גוש 16688

האם גוש 16688 בתוך תכנית?

בחלקו. רק חלק מהגוש בתוך תחום התכנית תכנית מתאר כוללנית עפולה (215-0898114).

באיזה שלב התכנון של גוש 16688?

מסומנת לבנייה בתכנית מתאר. תכנית המתאר מסמנת את האזור לבנייה בעתיד. זה כיוון, עדיין לא זכות לבנות. הצעד הבא: תכנית מפורטת שתקבע מה בונים, איפה, ומה כל בעלים מקבל.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 16688?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת הגוש

הגושים הגובלים בגוש 16688

מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 22.02.2024, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן; ידנית ממבא״ת: תמל/ 1056
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.