zips
איפה התכנון עומד
- תכנון כלליקרקע חקלאית
- מסומנת לבנייה בתכנית מתאר23.05.2019
- תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
- הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
- אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
- מימושרישום ופיתוח
- היתרי בנייה
- בנייה
כאן נמצאת הקרקע עכשיו
מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
תכנית המתאר מסמנת את האזור לבנייה בעתיד. זה כיוון, עדיין לא זכות לבנות. לפי תכנית מתאר חדרה (חד/ 2020).
התכנון המפורט כאן התחיל ב־03.2016: לפני 10 שנים.
- החסם הנוכחי
תסקיר ההשפעה על הסביבה. בלעדיו אי אפשר להפקיד את התכנית, ובגללו נדחתה הגרסה הקודמת ב-2017.
מסמך תכניתמבא״ת - ההחלטה הרשמית האחרונה
23.05.2019 · 302-0415141: התכנית אושרה
החלטת ועדהמינהל התכנון - האירוע הבא למעקב
הדיון של הוועדה המחוזית חיפה בתסקיר ההשפעה על הסביבה. הוא יקבע אם התכנית תוכל להתקדם להפקדה.
דיווח תקשורתיהמועד לא פורסם רשמית.
מה קרה ומה חדש
כל האירועים במקום אחד: החלטות ועדה, מסמכי תכנית ודיווחים בתקשורת. דיווח הוא לא החלטה. נבדק לאחרונה ב־21.10.2026.
- הוועדה המחוזית חיפה צפויה לדון בתסקיר ההשפעה על הסביבה
לפי הדיווח, הדיון בתסקיר (איכות אוויר ליד תחנת הכוח אורות רבין, רעש, קו החוף ונחל חדרה) יקבע אם התכנית תוכל להתקדם. בעלי חלקות קטנות עלולים לקבל חלק במגרש משותף עם עשרות בעלים.
דיווח תקשורתיביזפורטל - עיריית חדרה מחזירה את רובע הים לדיון, בגרסה מעודכנת
לפי הדיווח: כ-15,000 דירות במקום 10,008, כ-2,000 חדרי מלון וכ-200 אלף מ״ר מסחר ותעסוקה, על כ-2,657 דונם. המתכננים: סטראוס אדריכלים.
דיווח תקשורתינדל״ן סנטר - אורות רבין: יחידות הפחם הישנות אמורות לצאת משימוש בסוף 2026
לפי הדיווח, היעד לסגירת יחידות הפחם 1–4 נדחה כמה פעמים ועומד על סוף 2026. אחרי הסגירה הן יעברו לשימור ויופעלו רק בחירום, ועיריית חדרה אמרה שתעמוד על השלמת הסגירה. זה נוגע לרובע הים: התסקיר של התכנית בודק את איכות האוויר ליד התחנה.
דיווח תקשורתיJerusalem Post - הוצע להשאיר את יחידות הפחם באורות רבין בשימור עוד שלוש שנים
רשות החשמל הציעה להשאיר את יחידות הפחם בתחנת הכוח אורות רבין זמינות לחירום עוד שלוש שנים. המשרד להגנת הסביבה התנגד: לפי היתר הפליטה הן לא אמורות לפעול מ-2026. התסקיר של רובע הים בודק בין השאר את איכות האוויר ליד ארובות התחנה.
דיווח תקשורתימעריב
אירועים קודמים5
- התכנית נדחתה: לא הוגש תסקיר השפעה על הסביבה
זה הסטטוס הרשמי של התכנית במבא״ת. בלי תסקיר התכנית לא הופקדה, ולכן לא התקדמה לאישור.
החלטת ועדהמינהל התכנון, מבא״ת - הוועדה המחוזית חיפה דנה בתכנית
ישיבה 2016009 של ועדת המשנה לתכניות. לפי פרסומים, הוחלט להפקיד את התכנית בתנאי שיוגש תסקיר השפעה על הסביבה.
החלטת ועדהמינהל התכנון, מבא״ת - התכנית המפורטת לרובע הים (302-0340539) נקלטה בוועדה המחוזית
כ-2,657 דונם, 10,008 יחידות דיור ו-1,400 חדרי מלון, באיחוד וחלוקה בלי הסכמת כל הבעלים.
מסמך תכניתמינהל התכנון, מבא״ת - תכנית המתאר של חדרה (חד/2020) אושרה
רובע הים מוגדר בה כמתחם 02, שטח לבנייה עתידית. כדי לבנות צריך עוד תכנית מפורטת.
מסמך תכניתמינהל התכנון, מבא״ת - תכנית קודמת לאותו שטח (חד/ 1170) נדחתה
תכנית מפורטת לצפון מערב חדרה, על אותם גושים כמו רובע הים. זה הסטטוס שלה במבא״ת.
החלטת ועדהמינהל התכנון, מבא״ת
מה מצאנו בגוש 10008
העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.
מה טוב כאן
- כל 276 החלקות בגוש בתוך תחום תכנית מתאר חדרה (חד/ 2020). תכנית המתאר חלה על כל העיר. מסמך תכניתמבא״ת, רשימת החלקות
שווה לבדוק
- נמכרו חלקים מהגוש ב־375 עסקאות מאז 1998: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
- תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: תכנית עבודה לרשת חלוקה מנחל חדרה לכביש 2 (302-0884056). מסמך תכניתמינהל התכנון
- 5 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון
- 2 תכניות קודמות כאן לא אושרו. פירוט
מה לא בדקנו
- הגבול המדויק: תכנית המתאר חלה על כל העיר.
- מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
- כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.
כמה מהגוש בתוך כל תכנית
- תכנית מתאר חדרה (חד/ 2020)כל הגושתכנית מתאר · אושרה מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
- תוספת זכויות בניה בגוש 10008 חלקות 55 56 בחדרה (302-1109446)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- הגדלת זכויות בניה בגוש 10008חלקה 59 (302-1305788)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- שינוי הוראות בניה ברחוב השחף, חדרה (302-0658708)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- שינוי הוראות בניה ברח' יש"י בחדרה, גוש 10008 חלקה 297 (302-0999466)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- שינוי הוראות בניה ברח' היסעור בגבעת אולגה חדרה גוש 10008 חלקה 293 (302-0605683)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- תוספת יחידות דיור ושטחים בגוש 10008 חלקה 286 חדרה (302-0949842)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- שינוי הוראות בניה לחלקה 124,125. גוש 10008, חדרה (302-1151448)1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- חדרה - גבעת אולגה - התחדשות עירונית (תמל/ 2015)1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- שינוי הוראות בניה בגוש 10008 מגרש 203/15 בחדרה (302-0876961)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- שינוי הוראות בניה בגוש 10008 מגרש 2005 (302-0436048)1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- גוש 10008 חלקה 177 - תוספת יח"ד ושטחים (302-0397711)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- תוספת יחידות דיור במגרש 2001 בגוש 10008 באולגה, חדרה. (302-0175638)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- תוספת יחידת דיור במגרש 2001 בגוש 10008 באולגה, חדרה. (302-0528265)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- חדרה - שד' מנחם בגין 5 - תוספת יח"ד, קומות ושטחי בניה במגרש 164 (302-1012483)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- תוספת יח"ד בגוש 10008 חלקות 170-171 (302-0507913)1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- תוספת יח"ד והגדלת זכויות בגוש 10008 ח"ח 178-179 (302-0421586)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- גוש 10008 חלקה 176 - תוספת יח"ד ושטחים (302-0403204)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- שינוי הוראות בניה בגוש 10008 מגרש 189 (302-0640615)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- תוספת זכויות בניה ויח"ד בגוש 10008 חלקה 191 (302-1106186)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- בינוי בגוש 10008 ח"ח 192/8 בחדרה (302-0647024)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- שינוי הוראות בניה ברח' האלמוג 4 בחדרה גוש 10008 מגרש 172 (302-0448407)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- תוספת יח"ד, שטחי בניה ברח' האלמוג, חדרה. בגוש 10008 מגרש 161 (302-0336768)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- שינוי הוראות בניה בגוש 10008 מגרש 203/14 בחדרה (302-0670950)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- שינוי הוראות בניה בגוש 10008 מגרש 203/16 בחדרה (302-0680165)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- שינוי הוראות בניה בגוש 10008 מגרש 210 (302-0285155)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- תוספת יח"ד, קומות ושטחי בניה ברח' השלדג/בגין חדרה גוש 10008 חלקה 212 (302-0245506)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- שינוי הוראות בניה לרחוב שדרות מנחם בגין, חדרה. גוש 10008 חלקה 213 (302-1278357)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- לגליזציה לבית מגורים רח' קק"ל, חדרה גוש 10570 חלקה 248 (302-0173401)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- תוספת יח"ד בגוש 10008, מגרש 2003 (חלקה 218,219), חדרה (302-0787747)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- שינוי הוראות בניה בגוש 10008 מגרש 221 (302-0285320)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- מול ים 10570/606, מגרש 100 חדרה (302-1013770)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- תוספת זכויות בניה בגוש 10008 חלקות 226-7 בחדרה (302-1065846)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- שנוי יעוד ותוספת זכויות בניה בגוש 10008 מגרש 2006 (302-1010222)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- העברת קומה 9 לקומה עצמאית בגוש 10008 מגרש 2014 (302-0165142)1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- תוספת שטחים לבניין מגורים ברח' השחף, חדרה גוש 10008 מגרש 2014 (302-0559138)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- תוספת זכויות בניה ותוספת יח"ד בגוש 10008 מגרש 2009, חדרה (302-0826099)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- תוספת יח"ד ושטחי בניה ברח' השחף, חדרה. גוש 10008 מגרש 276 (302-0277319)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- שינוי הוראות בניה ברח' השחף גבעת אולגה בחדרה בגוש 10008 מגרש 277 (302-0267781)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- שינוי הוראות בניה ברח' מנחם בגין בחדרה גוש 10008 חלקה 278 (302-1164342)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- תוספת יח"ד וזכויות במגרש 280 בגוש 10008 בחדרה (302-0434357)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- שינוי הוראות בניה ברח' השחף בחדרה גוש 10008 חלק מחלקה 285 (302-0359786)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- שד' מנחם בגין 13 - תוספת זכויות בניה (302-1414218)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויות
- שינוי הוראות בניה בגוש 10008 מגרש 188 (302-0298174)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויות
- שינוי הוראות תכנית בגוש 10008 חלקה 252 (302-1301852)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויות
- רובע הים, הגרסה המעודכנת21% מהגושתכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנה
- תוספת זכויות ותוספת יח"ד בגוש 10008, חלקה 222 בחדרה (302-1256288)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנה
- חדרה - מול ים - מגרש 100 (302-1493931)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנה
- תוספת זכויות בניה ויח"ד בגוש 10570 חלקה 360, הרב משתה 2 ,חדרה (302-1262039)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנה
- תכנית מתאר להתחדשות עירונית בגבעת אולגה (302-0415141)3% מהגושתכנית מתאר · אושרה מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
- חדרה-גבעת אולגה-התחדשות עירונית-הודעה לפי סעיף 77 ו 78 (תמל/ 2015-סעיף-77-78)1% מהגושהודעה על הכנת תכנית · הגבלה זמנית הכנת הודעה 77/78
החלקות בגוש
כל 276 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת והאם היא בתוך תכנית מתאר חדרה. לחצו על חלקה לעמוד שלה.
| חלקה | כתובת | שטח רשום | עסקאות | עסקה אחרונה | הטווח הרגיל בחלקה | בתוך התכנית |
|---|---|---|---|---|---|---|
| גוש 10008 חלקה 20 | — | 5,667 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 24 | — | 1,585 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 25 | — | 1,059 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 26 | — | 1,011 מ״ר | 5 | 24.08.2020 | 1.7–3.9 אלף ₪ למ״ר | כן |
| גוש 10008 חלקה 27 | — | 1,010 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 28 | — | 1,010 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 29 | — | 1,036 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 30 | — | 1,007 מ״ר | 4 | 09.02.2020 | 1.8–1.9 אלף ₪ למ״ר | כן |
| גוש 10008 חלקה 31 | — | 1,007 מ״ר | 5 | 09.02.2021 | 1.8–2.1 אלף ₪ למ״ר | כן |
| גוש 10008 חלקה 32 | — | 1,007 מ״ר | 2 | 19.07.2020 | — | כן |
כל החלקות בגושעוד 266
| חלקה | כתובת | שטח רשום | עסקאות | עסקה אחרונה | הטווח הרגיל בחלקה | בתוך התכנית |
|---|---|---|---|---|---|---|
| גוש 10008 חלקה 33 | — | 1,035 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 34 | — | 1,029 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 35 | — | 1,004 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 36 | — | 1,034 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 37 | — | 2,342 מ״ר | 1 | 28.06.2015 | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 38 | — | 2,010 מ״ר | 1 | 27.09.2010 | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 39 | — | 2,014 מ״ר | 2 | 06.06.2000 | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 40 | — | 2,017 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 41 | — | 2,018 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 42 | — | 2,020 מ״ר | 1 | 06.04.2016 | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 43 | — | 1,016 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 44 | — | 1,014 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 45 | — | 2,009 מ״ר | 1 | 04.04.2016 | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 46 | — | 2,012 מ״ר | 2 | 10.03.2022 | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 47 | — | 1,020 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 48 | — | 1,007 מ״ר | 1 | 15.11.2005 | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 49 | — | 2,013 מ״ר | 1 | 14.07.2013 | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 50 | — | 2,013 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 51 | — | 2,013 מ״ר | 9 | 29.12.2022 | 1.8–2.3 אלף ₪ למ״ר | כן |
| גוש 10008 חלקה 52 | — | 2,013 מ״ר | 6 | 15.09.2022 | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 53 | — | 2,013 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 55 | — | 1,529 מ״ר | 1 | 05.08.2021 | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 56 | — | 1,604 מ״ר | 3 | 29.12.2022 | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 57 | — | 1,955 מ״ר | 1 | 19.02.2018 | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 58 | — | 1,957 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 59 | — | 1,959 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 60 | — | 1,960 מ״ר | 1 | 03.09.2018 | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 61 | — | 1,963 מ״ר | 1 | 03.09.2018 | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 62 | הראשונים 34 | 1,927 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 63 | — | 1,855 מ״ר | 1 | 28.06.2021 | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 64 | — | 3,432 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 65 | — | 3,891 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 66 | — | 2,784 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 67 | — | 8,341 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 68 | — | 6,813 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 80 | — | 2,028 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 81 | — | 1,044 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 124 | — | 1,369 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 125 | — | 1,574 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 134 | — | 1,044 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 135 | — | 1,182 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 136 | — | 1,205 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 137 | הגדוד העברי 40 | 1,200 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 138 | — | 1,237 מ״ר | 1 | 08.12.2008 | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 142 | — | 1,044 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 143 | — | 1,022 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 149 | — | 435 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 151 | — | 728 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 152 | — | 3,638 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 154 | — | 8,962 מ״ר | 7 | 24.11.2024 | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 155 | — | 7,536 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 156 | — | 1,294 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 157 | — | 2,020 מ״ר | 6 | 29.08.2021 | 2.3–2.6 אלף ₪ למ״ר | כן |
| גוש 10008 חלקה 158 | — | 2,009 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 159 | — | 2,013 מ״ר | 1 | 10.03.2011 | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 160 | — | 2,009 מ״ר | 2 | 02.05.2024 | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 161 | — | 2,006 מ״ר | 2 | 17.08.2016 | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 162 | שד בגין מנחם 1 | 2,021 מ״ר | 2 | 07.04.2011 | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 163 | שד בגין מנחם 3 | 2,009 מ״ר | 3 | 22.08.2013 | 2.5–2.6 אלף ₪ למ״ר | כן |
| גוש 10008 חלקה 164 | — | 2,009 מ״ר | 6 | 25.09.2016 | 2.3–2.9 אלף ₪ למ״ר | כן |
| גוש 10008 חלקה 165 | — | 2,008 מ״ר | 11 | 19.11.2015 | 3.5–4.2 אלף ₪ למ״ר | כן |
| גוש 10008 חלקה 166 | שד בגין מנחם 9 | 2,009 מ״ר | 2 | 07.02.2011 | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 167 | — | 7,632 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 168 | שד בגין מנחם 11 | 2,009 מ״ר | 3 | 12.11.2007 | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 169 | — | 2,009 מ״ר | 9 | 14.12.2022 | 3.1–3.5 אלף ₪ למ״ר | כן |
| גוש 10008 חלקה 170 | — | 2,009 מ״ר | 2 | 11.04.2021 | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 171 | — | 2,018 מ״ר | 2 | 13.12.2017 | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 172 | — | 2,009 מ״ר | 4 | 12.10.2015 | 0.6–1.7 אלף ₪ למ״ר | כן |
| גוש 10008 חלקה 173 | — | 2,010 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 174 | — | 2,010 מ״ר | 4 | 29.08.2022 | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 175 | — | 2,010 מ״ר | 1 | 17.09.2009 | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 176 | — | 2,015 מ״ר | 3 | 21.09.2015 | 0.9–1.2 אלף ₪ למ״ר | כן |
| גוש 10008 חלקה 177 | — | 2,027 מ״ר | 1 | 02.11.2021 | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 178 | — | 1,745 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 179 | — | 2,010 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 180 | — | 2,010 מ״ר | 2 | 20.08.2009 | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 181 | — | 2,010 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 182 | — | 2,010 מ״ר | 1 | 09.04.2013 | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 183 | — | 2,010 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 184 | — | 2,010 מ״ר | 3 | 06.10.2022 | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 185 | — | 2,010 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 186 | — | 2,010 מ״ר | 1 | 12.06.2008 | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 187 | — | 2,020 מ״ר | 1 | 06.04.2022 | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 188 | — | 2,010 מ״ר | 7 | 18.08.2016 | 2.5–3 אלף ₪ למ״ר | כן |
| גוש 10008 חלקה 189 | שד בגין מנחם 23 | 2,010 מ״ר | 2 | 01.12.2009 | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 190 | שד בגין מנחם 25 | 2,010 מ״ר | 1 | 05.07.2011 | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 191 | — | 2,010 מ״ר | 2 | 11.02.2020 | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 192 | — | 10,170 מ״ר | 1 | 27.11.2017 | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 193 | — | 2,010 מ״ר | 10 | 07.11.2024 | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 194 | — | 2,010 מ״ר | 12 | 05.05.2017 | 3.4–3.9 אלף ₪ למ״ר | כן |
| גוש 10008 חלקה 195 | שד בגין מנחם 33 | 2,010 מ״ר | 2 | 01.05.2013 | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 196 | — | 2,020 מ״ר | 2 | 14.10.2013 | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 197 | — | 2,010 מ״ר | 1 | 03.04.2012 | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 198 | — | 2,010 מ״ר | 1 | 30.12.2013 | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 199 | — | 2,010 מ״ר | 3 | 14.02.2008 | 320–350 ₪ למ״ר | כן |
| גוש 10008 חלקה 200 | — | 2,010 מ״ר | 5 | 24.07.2025 | 4.2–4.7 אלף ₪ למ״ר | כן |
| גוש 10008 חלקה 201 | — | 2,010 מ״ר | 2 | 19.05.2016 | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 202 | — | 2,010 מ״ר | 3 | 06.06.2018 | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 203 | — | 4,500 מ״ר | 3 | 30.11.2018 | 1.4–2.6 אלף ₪ למ״ר | כן |
| גוש 10008 חלקה 204 | — | 2,010 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 205 | — | 2,010 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 206 | — | 1,540 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 207 | — | 2,010 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 208 | — | 1,960 מ״ר | 2 | 24.11.2021 | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 209 | — | 1,960 מ״ר | 3 | 18.11.2025 | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 210 | — | 1,960 מ״ר | 1 | 03.10.2018 | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 211 | — | 1,960 מ״ר | 1 | 05.05.2013 | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 212 | — | 1,960 מ״ר | 1 | 06.10.2010 | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 213 | — | 1,960 מ״ר | 1 | 14.12.2021 | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 214 | שד בגין מנחם 22 | 1,960 מ״ר | 2 | 23.12.2009 | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 215 | — | 1,960 מ״ר | 2 | 19.01.2010 | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 216 | — | 2,010 מ״ר | 7 | 21.07.2024 | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 217 | — | 1,918 מ״ר | 10 | 28.03.2023 | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 218 | — | 1,921 מ״ר | 2 | 26.02.2018 | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 219 | — | 2,010 מ״ר | 6 | 22.10.2017 | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 220 | — | 1,964 מ״ר | 2 | 08.03.2017 | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 221 | השלדג 8 | 1,964 מ״ר | 5 | 18.06.2015 | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 222 | — | 1,964 מ״ר | 5 | 25.02.2021 | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 226 | — | 2,014 מ״ר | 3 | 22.07.2024 | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 227 | — | 1,922 מ״ר | 5 | 25.10.2015 | 2.2–2.9 אלף ₪ למ״ר | כן |
| גוש 10008 חלקה 228 | — | 7,075 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 229 | — | 2,815 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 230 | — | 1,342 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 231 | — | 13,338 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 232 | — | 240 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 233 | — | 240 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 234 | — | 3,554 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 235 | — | 6,544 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 236 | — | 240 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 237 | — | 240 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 238 | — | 240 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 239 | — | 240 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 240 | — | 4,146 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 241 | — | 2,153 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 242 | יש"י 18 | 2,025 מ״ר | 1 | 01.06.1999 | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 245 | — | 1,028 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 246 | — | 1,018 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 247 | — | 991 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 248 | השחף 38 | 1,003 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 249 | — | 996 מ״ר | 2 | 07.11.2021 | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 250 | — | 1,027 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 251 | השחף 22 | 2,017 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 252 | שפירא חיים משה 14 | 1,011 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 253 | השחף 44 ועוד 1 | 1,108 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 254 | שפירא חיים משה 12 | 1,003 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 255 | השחף 48 | 1,005 מ״ר | 1 | 16.12.1998 | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 256 | — | 1,005 מ״ר | 1 | 30.09.2007 | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 257 | השחף 10 | 1,010 מ״ר | 1 | 17.04.2005 | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 258 | — | 1,010 מ״ר | 1 | 08.05.2007 | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 259 | השחף 50 | 1,006 מ״ר | 1 | 19.05.1999 | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 262 | — | 1,011 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 263 | — | 1,071 מ״ר | 1 | 26.01.2016 | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 264 | — | 1,288 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 265 | — | 1,029 מ״ר | 4 | 07.12.2021 | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 266 | — | 1,024 מ״ר | 1 | 13.07.2020 | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 267 | — | 1,021 מ״ר | 1 | 30.06.2016 | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 268 | — | 1,024 מ״ר | 1 | 13.11.2016 | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 269 | — | 1,063 מ״ר | 1 | 27.11.2016 | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 270 | — | 1,023 מ״ר | 1 | 17.01.2018 | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 271 | — | 1,006 מ״ר | 2 | 17.01.2018 | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 272 | — | 985 מ״ר | 7 | 10.07.2025 | 9.1–9.6 אלף ₪ למ״ר | כן |
| גוש 10008 חלקה 273 | — | 996 מ״ר | 6 | 16.09.2018 | 4.2–8 אלף ₪ למ״ר | כן |
| גוש 10008 חלקה 274 | — | 1,021 מ״ר | 26 | 10.09.2017 | 8.4–10.2 אלף ₪ למ״ר | כן |
| גוש 10008 חלקה 275 | — | 1,026 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 276 | — | 1,000 מ״ר | 1 | 21.09.2011 | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 277 | — | 1,007 מ״ר | 1 | 28.03.2014 | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 278 | — | 1,022 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 279 | — | 1,043 מ״ר | 2 | 15.12.2010 | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 280 | — | 1,075 מ״ר | 21 | 31.01.2022 | 1.4–2.1 אלף ₪ למ״ר | כן |
| גוש 10008 חלקה 281 | — | 1,362 מ״ר | 2 | 09.12.2015 | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 282 | היסעור 3 | 1,352 מ״ר | 2 | 10.10.2010 | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 283 | היסעור 5 | 1,006 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 284 | השחף 12 | 964 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 285 | השחף 14 | 1,006 מ״ר | 2 | 09.07.2015 | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 286 | היסעור 7 | 1,006 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 287 | היסעור 9 | 1,006 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 288 | השחף 16 | 1,006 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 289 | — | 1,029 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 290 | — | 1,050 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 291 | — | 1,073 מ״ר | 2 | 04.07.2005 | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 292 | השחף 20 | 1,142 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 293 | — | 1,052 מ״ר | 4 | 21.11.2021 | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 295 | היסעור 19 | 964 מ״ר | 1 | 30.07.2001 | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 297 | — | 1,058 מ״ר | 2 | 25.03.2021 | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 298 | יש"י 38 ועוד 1 | 1,009 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 299 | — | 1,140 מ״ר | 1 | 27.11.2025 | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 300 | השחף 24 ועוד 1 | 1,009 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 301 | יש"י 34 ועוד 1 | 1,009 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 302 | יש"י 26 ועוד 2 | 1,009 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 303 | — | 1,009 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 304 | השחף 28 | 1,009 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 305 | יש"י 28 | 1,009 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 306 | יש"י 20 ועוד 1 | 1,014 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 307 | השחף 30 | 1,014 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 308 | השחף 13 ועוד 1 | 983 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 309 | — | 1,016 מ״ר | 1 | 01.02.2001 | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 310 | השחף 21 | 1,013 מ״ר | 1 | 05.06.2000 | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 311 | השחף 19 | 1,017 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 312 | השחף 11 | 950 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 313 | השחף 23 | 947 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 314 | — | 9,487 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 315 | — | 210 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 316 | — | 6,046 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 317 | — | 855 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 318 | — | 908 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 320 | — | 1,112 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 321 | — | 1,004 מ״ר | 4 | 10.03.2024 | 1.9–2.8 אלף ₪ למ״ר | כן |
| גוש 10008 חלקה 328 | — | 538 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 329 | — | 988 מ״ר | 1 | 26.11.2014 | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 341 | — | 1,302 מ״ר | 3 | 14.04.2022 | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 342 | — | 1,258 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 344 | — | 1,080 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 351 | — | 1,002 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 352 | — | 1,001 מ״ר | 1 | 30.08.2017 | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 353 | — | 1,280 מ״ר | 6 | 21.02.2022 | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 358 | — | 2,029 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 360 | שד בגין מנחם 8 | 3,614 מ״ר | 12 | 05.12.2013 | 2.6–7.4 אלף ₪ למ״ר | כן |
| גוש 10008 חלקה 361 | משמר הים 52 | 911 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 362 | — | 759 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 363 | — | 607 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 364 | היסעור 11 | 2,133 מ״ר | 4 | 02.12.2013 | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 367 | — | 265 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 369 | — | 207 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 370 | — | 1 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 379 | — | 29 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 382 | — | 74 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 383 | — | 1,805 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 384 | — | 118 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 386 | — | 19 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 388 | — | 207 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 390 | — | 391 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 392 | — | 536 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 394 | — | 652 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 396 | — | 861 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 398 | — | 1,367 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 400 | — | 615 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 402 | — | 631 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 404 | — | 1,173 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 406 | — | 1,155 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 408 | — | 1,238 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 410 | — | 238 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 412 | — | 373 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 414 | — | 644 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 416 | — | 723 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 418 | — | 1,098 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 420 | — | 519 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 422 | — | 139 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 424 | — | 206 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 426 | — | 525 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 428 | — | 1,343 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 429 | — | 999 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 432 | — | 1,538 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 434 | — | 841 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 436 | — | 683 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 438 | — | 426 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 439 | — | 253 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 441 | — | 1 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 442 | — | 664 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 443 | — | 416 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 446 | — | 533 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 447 | — | 40 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 448 | — | 340 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 450 | — | 113 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 452 | — | 1,407 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 455 | — | 1,136 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 10008 חלקה 457 | — | 110,347 מ״ר | — | — | — | כן |
מחירי קרקע לפי עסקאות
עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.
הטווח הרגיל (חצי מהעסקאות הדומות נמכרו בטווח הזה) בגוש 100084.7–9.1 אלף ₪ למ״ר
15 עסקאות ב־24 החודשים עד 27.11.2025 · מחיר טיפוסי (חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר) 5.4 אלף ₪ למ״ר
עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים
- חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
- המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
| חודש | עסקאות | מחיר טיפוסי | הטווח |
|---|---|---|---|
| 02.2021 | 2 | 3.6 אלף ₪ למ״ר | 3.1–4.1 אלף ₪ למ״ר |
| 03.2021 | 1 | 2.6 אלף ₪ למ״ר | 2.6 אלף ₪ למ״ר |
| 04.2021 | 1 | 1.8 אלף ₪ למ״ר | 1.8 אלף ₪ למ״ר |
| 05.2021 | 1 | 1.9 אלף ₪ למ״ר | 1.9 אלף ₪ למ״ר |
| 08.2021 | 13 | 1.4 אלף ₪ למ״ר | 1.2–5.2 אלף ₪ למ״ר |
| 10.2021 | 1 | 2.3 אלף ₪ למ״ר | 2.3 אלף ₪ למ״ר |
| 11.2021 | 5 | 4.1 אלף ₪ למ״ר | 3–4.9 אלף ₪ למ״ר |
| 12.2021 | 2 | 5.1 אלף ₪ למ״ר | 4.9–5.4 אלף ₪ למ״ר |
| 03.2022 | 1 | 1.9 אלף ₪ למ״ר | 1.9 אלף ₪ למ״ר |
| 04.2022 | 2 | 2.4 אלף ₪ למ״ר | 2.3–2.6 אלף ₪ למ״ר |
| 09.2022 | 1 | 1.6 אלף ₪ למ״ר | 1.6 אלף ₪ למ״ר |
| 10.2022 | 1 | 2.2 אלף ₪ למ״ר | 2.2 אלף ₪ למ״ר |
| 12.2022 | 3 | 2.5 אלף ₪ למ״ר | 2.3–4.1 אלף ₪ למ״ר |
| 07.2023 | 1 | 5 אלף ₪ למ״ר | 5 אלף ₪ למ״ר |
| 09.2023 | 1 | 1.6 אלף ₪ למ״ר | 1.6 אלף ₪ למ״ר |
| 03.2024 | 1 | 3.4 אלף ₪ למ״ר | 3.4 אלף ₪ למ״ר |
| 07.2024 | 2 | 5.4 אלף ₪ למ״ר | 5–5.9 אלף ₪ למ״ר |
| 08.2024 | 1 | 5.4 אלף ₪ למ״ר | 5.4 אלף ₪ למ״ר |
| 01.2025 | 1 | 2.9 אלף ₪ למ״ר | 2.9 אלף ₪ למ״ר |
| 06.2025 | 1 | 4.8 אלף ₪ למ״ר | 4.8 אלף ₪ למ״ר |
| 07.2025 | 2 | 4.7 אלף ₪ למ״ר | 4.6–4.7 אלף ₪ למ״ר |
| 11.2025 | 1 | 5 אלף ₪ למ״ר | 5 אלף ₪ למ״ר |
העסקאות האחרונות בגוש
| תאריך | חלקה | סוג | מ״ר שנקנו | מחיר | ₪ למ״ר | מול הטווח |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.03.2026 | גוש 10008 חלקה 74 | ללא תיכנון | — | 269,836 ₪ | — | |
| 27.11.2025 | גוש 10008 חלקה 299 | מגורים | 1,140 החלק בחלקה × שטח החלקה | 5,720,000 ₪ | 5 אלף | בטווח |
| 18.11.2025 | גוש 10008 חלקה 209 | מגורים | — | 666,666 ₪ | — | |
| 30.09.2025 | גוש 10008 חלקה 209 | מגורים | — | 2,000,000 ₪ | — | |
| 24.07.2025 | גוש 10008 חלקה 200 | ללא תיכנון | 335 השטח שדווח | 1,550,000 ₪ | 4.6 אלף | מתחת |
| 10.07.2025 | גוש 10008 חלקה 272 | מגורים | 13 החלק בחלקה × שטח החלקה | 125,000 ₪ | 9.8 אלף | מעל |
| 10.07.2025 | גוש 10008 חלקה 272 | מגורים | 13 החלק בחלקה × שטח החלקה | 250,000 ₪ | 19.5 אלף | מעל |
| 10.07.2025 | גוש 10008 חלקה 272 | מגורים | 36 החלק בחלקה × שטח החלקה | 333,333 ₪ | 9.1 אלף | מעל |
| 10.07.2025 | גוש 10008 חלקה 272 | מגורים | 54 החלק בחלקה × שטח החלקה | 500,000 ₪ | 9.2 אלף | מעל |
| 10.07.2025 | גוש 10008 חלקה 272 | מגורים | 109 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,000,000 ₪ | 9.1 אלף | מעל |
| 08.07.2025 | גוש 10008 חלקה 200 | מגורים | 111 קנייה משותפת: החלק של הקונה | 516,667 ₪ | 4.7 אלף | מתחת |
| 26.06.2025 | גוש 10008 חלקה 200 | מגורים | 502 השטח שדווח | 2,420,000 ₪ | 4.8 אלף | בטווח |
| 16.01.2025 | גוש 10008 חלקה 200 | מגורים | 167 השטח שדווח | 485,750 ₪ | 2.9 אלף | מתחת |
| 24.11.2024 | גוש 10008 חלקה 154 | ללא תיכנון | — | 2,720,000 ₪ | — | |
| 07.11.2024 | גוש 10008 חלקה 193 | ללא תיכנון | 60 השטח שדווח | 650,000 ₪ | 10.8 אלף | מעל |
| 18.09.2024 | גוש 10008 חלקה 77 | ללא תיכנון | — | 380,000 ₪ | — | |
| 05.08.2024 | גוש 10008 חלקה 193 | ללא תיכנון | 111 השטח שדווח | 600,000 ₪ | 5.4 אלף | בטווח |
| 24.07.2024 | גוש 10008 חלקה 193 | ללא תיכנון | — | 1,200,000 ₪ | — | |
| 22.07.2024 | גוש 10008 חלקה 226 | מגורים | 50 השטח שדווח | 250,000 ₪ | 5 אלף | בטווח |
| 21.07.2024 | גוש 10008 חלקה 216 | ללא תיכנון | 195 השטח שדווח | 1,150,000 ₪ | 5.9 אלף | בטווח |
| 02.05.2024 | גוש 10008 חלקה 160 | ללא תיכנון | — | 1,000,000 ₪ | — | |
| 13.03.2024 | גוש 10008 חלקה 272 | מגורים | — | 300,000 ₪ | — | |
| 13.03.2024 | גוש 10008 חלקה 272 | ללא תיכנון | 109 קנייה משותפת: החלק של הקונה | 900,000 ₪ | 8.2 אלף | בטווח |
| 10.03.2024 | גוש 10008 חלקה 321 | ללא תיכנון | 125 השטח שדווח | 425,000 ₪ | 3.4 אלף | מתחת |
| 25.01.2024 | גוש 10008 חלקה 78 | ללא תיכנון | — | 490,000 ₪ | — | |
| 25.12.2023 | גוש 10008 חלקה 74 | ללא תיכנון | — | 284,641 ₪ | — | |
| 12.09.2023 | גוש 10008 חלקה 321 | ללא תיכנון | 125 השטח שדווח | 200,000 ₪ | 1.6 אלף | |
| 11.07.2023 | גוש 10008 חלקה 226 | מגורים | 100 השטח שדווח | 500,000 ₪ | 5 אלף | |
| 08.05.2023 | גוש 10008 חלקה 330 | ללא תיכנון | — | 158,333 ₪ | — | |
| 08.05.2023 | גוש 10008 חלקה 330 | ללא תיכנון | — | 316,666 ₪ | — | |
| 28.03.2023 | גוש 10008 חלקה 217 | ללא תיכנון | — | 600,000 ₪ | — | |
| 29.12.2022 | גוש 10008 חלקה 51 | ללא תיכנון | 166 השטח שדווח | 410,000 ₪ | 2.5 אלף | |
| 29.12.2022 | גוש 10008 חלקה 56 | ללא תיכנון | — | 675,000 ₪ | — | |
| 15.12.2022 | גוש 10008 חלקה 51 | ללא תיכנון | 166 השטח שדווח | 385,000 ₪ | 2.3 אלף | |
| 14.12.2022 | גוש 10008 חלקה 169 | ללא תיכנון | 133 השטח שדווח | 550,000 ₪ | 4.1 אלף | |
| 31.10.2022 | גוש 10008 חלקה 90 | ללא תיכנון | — | 226,946 ₪ | — | |
| 06.10.2022 | גוש 10008 חלקה 184 | מגורים | 670 השטח שדווח | 1,497,299 ₪ | 2.2 אלף | |
| 28.09.2022 | גוש 10008 חלקה 87 | ללא תיכנון | — | 333,190 ₪ | — | |
| 15.09.2022 | גוש 10008 חלקה 52 | ללא תיכנון | 125 השטח שדווח | 200,000 ₪ | 1.6 אלף | |
| 29.08.2022 | גוש 10008 חלקה 174 | מגורים | — | 1,075,000 ₪ | — | |
| 18.07.2022 | גוש 10008 חלקה 337 | ללא תיכנון | — | 170,000 ₪ | — | |
| 14.07.2022 | גוש 10008 חלקה 78 | לא מעובדת | — | 310,000 ₪ | — | |
| 14.04.2022 | גוש 10008 חלקה 341 | ללא תיכנון | 125 השטח שדווח | 320,000 ₪ | 2.6 אלף | |
| 13.04.2022 | גוש 10008 חלקה 174 | מגורים | — | 2,050,000 ₪ | — | |
| 12.04.2022 | גוש 10008 חלקה 51 | מגורים | 166 השטח שדווח | 385,000 ₪ | 2.3 אלף | |
| 06.04.2022 | גוש 10008 חלקה 187 | קומבינציה | — | 3,025,000 ₪ | — | |
| 10.03.2022 | גוש 10008 חלקה 46 | ללא תיכנון | 503 השטח שדווח | 970,000 ₪ | 1.9 אלף | |
| 24.02.2022 | גוש 10008 חלקה 216 | מגורים | — | 735,000 ₪ | — | |
| 21.02.2022 | גוש 10008 חלקה 353 | ללא תיכנון | — | 83,333 ₪ | — | |
| 21.02.2022 | גוש 10008 חלקה 353 | ללא תיכנון | — | 916,617 ₪ | — | |
| 31.01.2022 | גוש 10008 חלקה 280 | מגורים | — | 950,000 ₪ | — | |
| 14.12.2021 | גוש 10008 חלקה 213 | מגורים | 1,166 האחזקה שנמכרה | 6,300,000 ₪ | 5.4 אלף | |
| 07.12.2021 | גוש 10008 חלקה 265 | מגורים | 205 השטח שדווח | 1,000,000 ₪ | 4.9 אלף | |
| 29.11.2021 | גוש 10008 חלקה 265 | מגורים | 137 השטח שדווח | 560,000 ₪ | 4.1 אלף | |
| 24.11.2021 | גוש 10008 חלקה 208 | מגורים | — | 472,000 ₪ | — | |
| 23.11.2021 | גוש 10008 חלקה 216 | מגורים | 133 השטח שדווח | 655,000 ₪ | 4.9 אלף | |
| 21.11.2021 | גוש 10008 חלקה 293 | ללא תיכנון | — | 1,600,000 ₪ | — | |
| 16.11.2021 | גוש 10008 חלקה 293 | מגורים | 264 האחזקה שנמכרה | 1,300,000 ₪ | 4.9 אלף | |
| 07.11.2021 | גוש 10008 חלקה 249 | מגורים | 249 השטח שדווח | 740,000 ₪ | 3 אלף | |
| 02.11.2021 | גוש 10008 חלקה 177 | מגורים | 1,217 האחזקה שנמכרה | 4,200,000 ₪ | 3.5 אלף | |
| 06.10.2021 | גוש 10008 חלקה 160 | מגורים | 2,009 החלק בחלקה × שטח החלקה | 4,700,000 ₪ | 2.3 אלף | |
| 09.09.2021 | גוש 10008 חלקה 76 | ללא תיכנון | — | 1,250,000 ₪ | — | |
| 29.08.2021 | גוש 10008 חלקה 157 | ללא תיכנון | — | 375,000 ₪ | — | |
| 29.08.2021 | גוש 10008 חלקה 157 | ללא תיכנון | — | 750,000 ₪ | — | |
| 22.08.2021 | גוש 10008 חלקה 280 | ללא תיכנון | 89 החלק בחלקה × שטח החלקה | 108,320 ₪ | 1.2 אלף | |
| 22.08.2021 | גוש 10008 חלקה 280 | ללא תיכנון | 89 החלק בחלקה × שטח החלקה | 112,320 ₪ | 1.3 אלף | |
| 22.08.2021 | גוש 10008 חלקה 280 | ללא תיכנון | 89 החלק בחלקה × שטח החלקה | 116,666 ₪ | 1.3 אלף | |
| 22.08.2021 | גוש 10008 חלקה 280 | ללא תיכנון | 89 החלק בחלקה × שטח החלקה | 120,000 ₪ | 1.3 אלף | |
| 22.08.2021 | גוש 10008 חלקה 280 | ללא תיכנון | 89 החלק בחלקה × שטח החלקה | 121,280 ₪ | 1.4 אלף | |
| 22.08.2021 | גוש 10008 חלקה 280 | ללא תיכנון | 89 החלק בחלקה × שטח החלקה | 123,840 ₪ | 1.4 אלף | |
| 22.08.2021 | גוש 10008 חלקה 280 | ללא תיכנון | 89 החלק בחלקה × שטח החלקה | 125,120 ₪ | 1.4 אלף | |
| 22.08.2021 | גוש 10008 חלקה 280 | ללא תיכנון | 89 החלק בחלקה × שטח החלקה | 128,960 ₪ | 1.4 אלף | |
| 22.08.2021 | גוש 10008 חלקה 280 | ללא תיכנון | 89 החלק בחלקה × שטח החלקה | 132,960 ₪ | 1.5 אלף | |
| 22.08.2021 | גוש 10008 חלקה 280 | ללא תיכנון | 89 החלק בחלקה × שטח החלקה | 136,800 ₪ | 1.5 אלף | |
| 22.08.2021 | גוש 10008 חלקה 280 | ללא תיכנון | 89 החלק בחלקה × שטח החלקה | 152,320 ₪ | 1.7 אלף | |
| 22.08.2021 | גוש 10008 חלקה 280 | ללא תיכנון | 89 החלק בחלקה × שטח החלקה | 221,920 ₪ | 2.5 אלף | |
| 05.08.2021 | גוש 10008 חלקה 55 | מגורים | 1,529 החלק בחלקה × שטח החלקה | 8,000,000 ₪ | 5.2 אלף | |
| 02.08.2021 | גוש 10008 חלקה 280 | מגורים | — | 450,000 ₪ | — | |
| 28.06.2021 | גוש 10008 חלקה 63 | מגורים | 1,855 החלק בחלקה × שטח החלקה | 350,000 ₪ | 190 | |
| 21.06.2021 | גוש 10008 חלקה 330 | מגורים | — | 138,616 ₪ | — | |
| 21.06.2021 | גוש 10008 חלקה 330 | מגורים | — | 277,233 ₪ | — | |
| 06.06.2021 | גוש 10008 חלקה 280 | מגורים | — | 450,000 ₪ | — | |
| 27.05.2021 | גוש 10008 חלקה 46 | ללא תיכנון | 503 השטח שדווח | 950,000 ₪ | 1.9 אלף | |
| 27.05.2021 | גוש 10008 חלקה 169 | ללא תיכנון | — | 420,000 ₪ | — | |
| 11.04.2021 | גוש 10008 חלקה 170 | ללא תיכנון | 10 האחזקה שנמכרה | 17,550 ₪ | 1.8 אלף | |
| 25.03.2021 | גוש 10008 חלקה 297 | מגורים | 1,058 החלק בחלקה × שטח החלקה | 2,750,000 ₪ | 2.6 אלף | |
| 25.02.2021 | גוש 10008 חלקה 222 | מגורים | 177 השטח שדווח | 540,000 ₪ | 3.1 אלף | |
| 09.02.2021 | גוש 10008 חלקה 31 | ללא תיכנון | 206 קנייה משותפת: החלק של הקונה | 851,992 ₪ | 4.1 אלף | |
| 14.01.2021 | גוש 10008 חלקה 90 | ללא תיכנון | — | 361,825 ₪ | — | |
| 08.11.2020 | גוש 10008 חלקה 280 | ללא תיכנון | 149 השטח שדווח | 900,000 ₪ | 6 אלף | |
| 31.08.2020 | גוש 10008 חלקה 217 | ללא תיכנון | — | 440,000 ₪ | — | |
| 24.08.2020 | גוש 10008 חלקה 26 | מגורים | 93 החלק בחלקה × שטח החלקה | 345,000 ₪ | 3.7 אלף | |
| 19.07.2020 | גוש 10008 חלקה 32 | מגורים | 800 השטח שדווח | 1,674,677 ₪ | 2.1 אלף | |
| 13.07.2020 | גוש 10008 חלקה 266 | מגורים | 341 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,250,000 ₪ | 3.7 אלף | |
| 01.07.2020 | גוש 10008 חלקה 26 | ללא תיכנון | 168 השטח שדווח | 300,000 ₪ | 1.8 אלף | |
| 26.03.2020 | גוש 10008 חלקה 31 | מגורים | 800 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,674,677 ₪ | 2.1 אלף | |
| 11.02.2020 | גוש 10008 חלקה 191 | קומבינציה | — | 522,876 ₪ | — | |
| 11.02.2020 | גוש 10008 חלקה 191 | קומבינציה | — | 2,405,228 ₪ | — | |
| 09.02.2020 | גוש 10008 חלקה 30 | מגורים | 1,007 החלק בחלקה × שטח החלקה | 2,108,000 ₪ | 2.1 אלף | |
| 30.01.2020 | גוש 10008 חלקה 208 | קומבינציה | — | 3,000,000 ₪ | — | |
| 23.01.2020 | גוש 10008 חלקה 353 | מגורים | — | 500,000 ₪ | — | |
| 15.11.2019 | גוש 10008 חלקה 338 | ללא תיכנון | — | 385,600 ₪ | — | |
| 01.11.2019 | גוש 10008 חלקה 353 | מגורים | — | 495,000 ₪ | — | |
| 11.10.2019 | גוש 10008 חלקה 30 | ללא תיכנון | 126 החלק בחלקה × שטח החלקה | 225,000 ₪ | 1.8 אלף | |
| 11.10.2019 | גוש 10008 חלקה 30 | ללא תיכנון | 378 החלק בחלקה × שטח החלקה | 675,000 ₪ | 1.8 אלף | |
| 11.10.2019 | גוש 10008 חלקה 30 | ללא תיכנון | 504 החלק בחלקה × שטח החלקה | 900,000 ₪ | 1.8 אלף | |
| 11.10.2019 | גוש 10008 חלקה 31 | ללא תיכנון | 126 החלק בחלקה × שטח החלקה | 225,000 ₪ | 1.8 אלף | |
| 11.10.2019 | גוש 10008 חלקה 31 | ללא תיכנון | 378 החלק בחלקה × שטח החלקה | 675,000 ₪ | 1.8 אלף | |
| 11.10.2019 | גוש 10008 חלקה 31 | ללא תיכנון | 504 החלק בחלקה × שטח החלקה | 900,000 ₪ | 1.8 אלף | |
| 11.10.2019 | גוש 10008 חלקה 32 | ללא תיכנון | 1,007 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,800,000 ₪ | 1.8 אלף | |
| 04.09.2019 | גוש 10008 חלקה 321 | מגורים | 125 השטח שדווח | 270,000 ₪ | 2.2 אלף | |
| 12.06.2019 | גוש 10008 חלקה 222 | מגורים | 65 החלק בחלקה × שטח החלקה | 320,000 ₪ | 4.9 אלף | |
| 12.05.2019 | גוש 10008 חלקה 169 | מגורים | — | 390,000 ₪ | — | |
| 19.02.2019 | גוש 10008 חלקה 26 | מגורים | 74 החלק בחלקה × שטח החלקה | 338,500 ₪ | 4.6 אלף | |
| 03.01.2019 | גוש 10008 חלקה 169 | מגורים | 133 החלק בחלקה × שטח החלקה | 410,000 ₪ | 3.1 אלף | |
| 24.12.2018 | גוש 10008 חלקה 87 | מגורים | — | 65,275 ₪ | — | |
| 30.11.2018 | גוש 10008 חלקה 203 | מגורים | 200 האחזקה שנמכרה | 540,000 ₪ | 2.7 אלף | |
| 08.10.2018 | גוש 10008 חלקה 154 | מגורים | 400 האחזקה שנמכרה | 1,080,000 ₪ | 2.7 אלף | |
| 03.10.2018 | גוש 10008 חלקה 210 | פעולה באיגוד | — | 13,250,000 ₪ | — | |
| 16.09.2018 | גוש 10008 חלקה 273 | מגורים | 75 החלק בחלקה × שטח החלקה | 750,000 ₪ | 10 אלף | |
| 03.09.2018 | גוש 10008 חלקה 60 | מגורים | 1,960 החלק בחלקה × שטח החלקה | 4,224,817 ₪ | 2.2 אלף | |
| 03.09.2018 | גוש 10008 חלקה 61 | מגורים | 1,963 החלק בחלקה × שטח החלקה | 4,226,111 ₪ | 2.2 אלף | |
| 19.08.2018 | גוש 10008 חלקה 87 | מגורים | — | 339,000 ₪ | — | |
| 05.07.2018 | גוש 10008 חלקה 26 | מגורים | 168 החלק בחלקה × שטח החלקה | 260,000 ₪ | 1.5 אלף | |
| 05.07.2018 | גוש 10008 חלקה 96 | מגורים | — | 500,000 ₪ | — | |
| 05.07.2018 | גוש 10008 חלקה 341 | מגורים | 434 החלק בחלקה × שטח החלקה | 590,000 ₪ | 1.4 אלף | |
| 21.06.2018 | גוש 10008 חלקה 216 | מגורים | 90 החלק בחלקה × שטח החלקה | 400,000 ₪ | 4.4 אלף | |
| 06.06.2018 | גוש 10008 חלקה 202 | מגורים | — | 1,375,000 ₪ | — | |
| 15.05.2018 | גוש 10008 חלקה 51 | מגורים | 165 החלק בחלקה × שטח החלקה | 290,000 ₪ | 1.8 אלף | |
| 15.05.2018 | גוש 10008 חלקה 51 | מגורים | 330 החלק בחלקה × שטח החלקה | 580,000 ₪ | 1.8 אלף | |
| 24.04.2018 | גוש 10008 חלקה 321 | מגורים | 334 החלק בחלקה × שטח החלקה | 393,333 ₪ | 1.2 אלף | |
| 18.04.2018 | גוש 10008 חלקה 169 | מגורים | 133 השטח שדווח | 430,000 ₪ | 3.2 אלף | |
| 28.03.2018 | גוש 10008 חלקה 217 | מגורים | 88 החלק בחלקה × שטח החלקה | 390,000 ₪ | 4.4 אלף | |
| 07.03.2018 | גוש 10008 חלקה 51 | מגורים | 165 החלק בחלקה × שטח החלקה | 250,000 ₪ | 1.5 אלף | |
| 07.03.2018 | גוש 10008 חלקה 169 | מגורים | 133 השטח שדווח | 410,000 ₪ | 3.1 אלף | |
| 26.02.2018 | גוש 10008 חלקה 218 | מגורים | 1,921 החלק בחלקה × שטח החלקה | 9,975,000 ₪ | 5.2 אלף | |
| 19.02.2018 | גוש 10008 חלקה 57 | מגורים | 1,210 האחזקה שנמכרה | 6,929,900 ₪ | 5.7 אלף | |
| 08.02.2018 | גוש 10008 חלקה 249 | מגורים | — | 1,375,000 ₪ | — | |
| 05.02.2018 | גוש 10008 חלקה 216 | מגורים | 195 החלק בחלקה × שטח החלקה | 420,000 ₪ | 2.2 אלף | |
| 01.02.2018 | גוש 10008 חלקה 273 | מגורים | 12 החלק בחלקה × שטח החלקה | 100,000 ₪ | 8.4 אלף | |
| 17.01.2018 | גוש 10008 חלקה 270 | קומבינציה | — | 2,655,659 ₪ | — | |
| 17.01.2018 | גוש 10008 חלקה 271 | קומבינציה | — | 1,770,338 ₪ | — | |
| 17.01.2018 | גוש 10008 חלקה 271 | קומבינציה | — | 1,770,388 ₪ | — | |
| 01.01.2018 | גוש 10008 חלקה 74 | מגורים | — | 330,000 ₪ | — | |
| 26.12.2017 | גוש 10008 חלקה 280 | מגורים | 81 השטח שדווח | 328,000 ₪ | 4 אלף | |
| 15.12.2017 | גוש 10008 חלקה 338 | ללא תיכנון | — | 133,333 ₪ | — | |
| 14.12.2017 | גוש 10008 חלקה 193 | מגורים | 111 קנייה משותפת: החלק של הקונה | 453,333 ₪ | 4.1 אלף | |
| 14.12.2017 | גוש 10008 חלקה 193 | מגורים | 111 קנייה משותפת: החלק של הקונה | 453,334 ₪ | 4.1 אלף | |
| 14.12.2017 | גוש 10008 חלקה 193 | מגורים | 334 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,450,000 ₪ | 4.3 אלף | |
| 13.12.2017 | גוש 10008 חלקה 171 | מגורים | — | 5,000 ₪ | — | |
| 13.12.2017 | גוש 10008 חלקה 171 | מגורים | — | 20,000 ₪ | — | |
| 27.11.2017 | גוש 10008 חלקה 192 | מגורים | 400 האחזקה שנמכרה | 1,225,000 ₪ | 3.1 אלף | |
| 10.11.2017 | גוש 10008 חלקה 293 | קומבינציה | — | 825,000 ₪ | — | |
| 26.10.2017 | גוש 10008 חלקה 216 | מגורים | 183 החלק בחלקה × שטח החלקה | 530,000 ₪ | 2.9 אלף | |
| 22.10.2017 | גוש 10008 חלקה 219 | קומבינציה | — | 251,485 ₪ | — | |
| 22.10.2017 | גוש 10008 חלקה 219 | קומבינציה | — | 754,414 ₪ | — | |
| 22.10.2017 | גוש 10008 חלקה 219 | קומבינציה | — | 1,509,100 ₪ | — | |
| 10.09.2017 | גוש 10008 חלקה 78 | מגורים | — | 280,000 ₪ | — | |
| 10.09.2017 | גוש 10008 חלקה 274 | מגורים | 39 החלק בחלקה × שטח החלקה | 500,000 ₪ | 12.9 אלף | |
| 30.08.2017 | גוש 10008 חלקה 352 | מגורים | 333 החלק בחלקה × שטח החלקה | 450,000 ₪ | 1.4 אלף | |
| 10.08.2017 | גוש 10008 חלקה 280 | מגורים | 89 השטח שדווח | 325,000 ₪ | 3.7 אלף | |
| 02.08.2017 | גוש 10008 חלקה 226 | מגורים | 2,014 החלק בחלקה × שטח החלקה | 11,058,874 ₪ | 5.5 אלף | |
| 23.07.2017 | גוש 10008 חלקה 203 | מגורים | 407 השטח שדווח | 1,050,000 ₪ | 2.6 אלף | |
| 18.07.2017 | גוש 10008 חלקה 78 | מגורים | — | 697,500 ₪ | — | |
| 18.07.2017 | גוש 10008 חלקה 78 | מגורים | — | 3,100,000 ₪ | — | |
| 18.07.2017 | גוש 10008 חלקה 78 | מגורים | — | 852,500 ₪ | — | |
| 09.07.2017 | גוש 10008 חלקה 355 | ללא תיכנון | — | 1,130,946 ₪ | — | |
| 25.06.2017 | גוש 10008 חלקה 169 | מגורים | 133 החלק בחלקה × שטח החלקה | 422,000 ₪ | 3.2 אלף | |
| 22.06.2017 | גוש 10008 חלקה 174 | מגורים | 2,010 החלק בחלקה × שטח החלקה | 5,000,000 ₪ | 2.5 אלף | |
| 05.05.2017 | גוש 10008 חלקה 194 | מגורים | 121 החלק בחלקה × שטח החלקה | 480,000 ₪ | 4 אלף | |
| 03.04.2017 | גוש 10008 חלקה 140 | מגורים | — | 9,545,948 ₪ | — | |
| 08.03.2017 | גוש 10008 חלקה 220 | מגורים | — | 1,300,000 ₪ | — | |
| 29.01.2017 | גוש 10008 חלקה 194 | מגורים | 60 החלק בחלקה × שטח החלקה | 240,000 ₪ | 4 אלף | |
| 10.01.2017 | גוש 10008 חלקה 337 | מגורים | — | 483,333 ₪ | — | |
| 10.01.2017 | גוש 10008 חלקה 337 | מגורים | — | 966,667 ₪ | — | |
| 22.12.2016 | גוש 10008 חלקה 88 | מגורים | — | 800,000 ₪ | — | |
| 28.11.2016 | גוש 10008 חלקה 90 | מגורים | — | 77,500 ₪ | — | |
| 27.11.2016 | גוש 10008 חלקה 269 | קומבינציה | — | 3,710,000 ₪ | — | |
| 23.11.2016 | גוש 10008 חלקה 217 | מגורים | 125 החלק בחלקה × שטח החלקה | 330,815 ₪ | 2.7 אלף | |
| 13.11.2016 | גוש 10008 חלקה 268 | קומבינציה | — | 2,845,000 ₪ | — | |
| 07.11.2016 | גוש 10008 חלקה 280 | מגורים | 84 החלק בחלקה × שטח החלקה | 325,000 ₪ | 3.9 אלף | |
| 25.09.2016 | גוש 10008 חלקה 164 | מגורים | 669 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,990,000 ₪ | 3 אלף | |
| 24.08.2016 | גוש 10008 חלקה 194 | מגורים | 121 החלק בחלקה × שטח החלקה | 445,000 ₪ | 3.7 אלף | |
| 18.08.2016 | גוש 10008 חלקה 188 | מגורים | 66 החלק בחלקה × שטח החלקה | 200,000 ₪ | 3 אלף | |
| 17.08.2016 | גוש 10008 חלקה 161 | מגורים | 273 החלק בחלקה × שטח החלקה | 687,500 ₪ | 2.5 אלף | |
| 01.08.2016 | גוש 10008 חלקה 280 | מגורים | 75 החלק בחלקה × שטח החלקה | 312,000 ₪ | 4.1 אלף | |
| 27.07.2016 | גוש 10008 חלקה 274 | מגורים | 38 החלק בחלקה × שטח החלקה | 420,000 ₪ | 11.1 אלף | |
| 26.07.2016 | גוש 10008 חלקה 194 | מגורים | 121 החלק בחלקה × שטח החלקה | 445,000 ₪ | 3.7 אלף | |
| 12.07.2016 | גוש 10008 חלקה 99 | מגורים | — | 250,000 ₪ | — | |
| 04.07.2016 | גוש 10008 חלקה 194 | מגורים | 2,010 החלק בחלקה × שטח החלקה | 415,000 ₪ | 210 | |
| 30.06.2016 | גוש 10008 חלקה 267 | קומבינציה | — | 2,845,000 ₪ | — | |
| 27.06.2016 | גוש 10008 חלקה 52 | מגורים | 125 החלק בחלקה × שטח החלקה | 230,000 ₪ | 1.8 אלף | |
| 14.06.2016 | גוש 10008 חלקה 274 | מגורים | 39 החלק בחלקה × שטח החלקה | 410,050 ₪ | 10.6 אלף | |
| 19.05.2016 | גוש 10008 חלקה 201 | מגורים | 334 החלק בחלקה × שטח החלקה | 475,000 ₪ | 1.4 אלף | |
| 10.05.2016 | גוש 10008 חלקה 77 | מגורים | — | 861,267 ₪ | — | |
| 06.04.2016 | גוש 10008 חלקה 42 | לא מעובדת | 2,020 החלק בחלקה × שטח החלקה | 2,600,000 ₪ | 1.3 אלף | |
| 04.04.2016 | גוש 10008 חלקה 45 | לא מעובדת | 2,009 החלק בחלקה × שטח החלקה | 2,600,000 ₪ | 1.3 אלף | |
| 08.03.2016 | גוש 10008 חלקה 73 | מגורים | — | 863,000 ₪ | — | |
| 06.03.2016 | גוש 10008 חלקה 188 | מגורים | 133 החלק בחלקה × שטח החלקה | 377,000 ₪ | 2.8 אלף | |
| 01.03.2016 | גוש 10008 חלקה 170 | קומבינציה | — | 490,000 ₪ | — | |
| 22.02.2016 | גוש 10008 חלקה 188 | מגורים | 66 החלק בחלקה × שטח החלקה | 330,000 ₪ | 5 אלף | |
| 15.02.2016 | גוש 10008 חלקה 353 | מגורים | 320 החלק בחלקה × שטח החלקה | 450,000 ₪ | 1.4 אלף | |
| 31.01.2016 | גוש 10008 חלקה 99 | ללא תיכנון | — | 250,000 ₪ | — | |
| 31.01.2016 | גוש 10008 חלקה 202 | ללא תיכנון | 669 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,000,000 ₪ | 1.5 אלף | |
| 26.01.2016 | גוש 10008 חלקה 263 | ללא תיכנון | 89 החלק בחלקה × שטח החלקה | 493,854 ₪ | 5.6 אלף | |
| 16.12.2015 | גוש 10008 חלקה 91 | מגורים | — | 140,000 ₪ | — | |
| 09.12.2015 | גוש 10008 חלקה 281 | מגורים | 237 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,037,500 ₪ | 4.4 אלף | |
| 09.12.2015 | גוש 10008 חלקה 281 | מגורים | 477 החלק בחלקה × שטח החלקה | 2,075,000 ₪ | 4.4 אלף | |
| 23.11.2015 | גוש 10008 חלקה 169 | מגורים | 66 החלק בחלקה × שטח החלקה | 160,000 ₪ | 2.4 אלף | |
| 19.11.2015 | גוש 10008 חלקה 165 | מגורים | 90 החלק בחלקה × שטח החלקה | 370,000 ₪ | 4.1 אלף | |
| 01.11.2015 | גוש 10008 חלקה 194 | מגורים | 121 החלק בחלקה × שטח החלקה | 400,000 ₪ | 3.3 אלף | |
| 25.10.2015 | גוש 10008 חלקה 227 | ללא תיכנון | 119 החלק בחלקה × שטח החלקה | 430,000 ₪ | 3.6 אלף | |
| 19.10.2015 | גוש 10008 חלקה 23 | ללא תיכנון | — | 100,000 ₪ | — | |
| 12.10.2015 | גוש 10008 חלקה 172 | ללא תיכנון | 1,037 החלק בחלקה × שטח החלקה | 2,300,000 ₪ | 2.2 אלף | |
| 24.09.2015 | גוש 10008 חלקה 172 | מגורים | 669 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,035,000 ₪ | 1.5 אלף | |
| 21.09.2015 | גוש 10008 חלקה 176 | ללא תיכנון | 167 החלק בחלקה × שטח החלקה | 260,000 ₪ | 1.6 אלף | |
| 20.09.2015 | גוש 10008 חלקה 157 | ללא תיכנון | 335 החלק בחלקה × שטח החלקה | 850,000 ₪ | 2.5 אלף | |
| 01.09.2015 | גוש 10008 חלקה 87 | מגורים | — | 1,050,000 ₪ | — | |
| 26.08.2015 | גוש 10008 חלקה 174 | מגורים | 669 החלק בחלקה × שטח החלקה | 983,333 ₪ | 1.5 אלף | |
| 12.08.2015 | גוש 10008 חלקה 188 | מגורים | 133 החלק בחלקה × שטח החלקה | 330,000 ₪ | 2.5 אלף | |
| 03.08.2015 | גוש 10008 חלקה 164 | מגורים | 333 החלק בחלקה × שטח החלקה | 960,000 ₪ | 2.9 אלף | |
| 30.07.2015 | גוש 10008 חלקה 260 | מגורים | — | 2,805,248 ₪ | — | |
| 09.07.2015 | גוש 10008 חלקה 285 | מגורים | 1,006 החלק בחלקה × שטח החלקה | 730,000 ₪ | 730 | |
| 28.06.2015 | גוש 10008 חלקה 37 | מגורים | 2,342 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,800,000 ₪ | 770 | |
| 18.06.2015 | גוש 10008 חלקה 221 | מגורים | 393 החלק בחלקה × שטח החלקה | 750,000 ₪ | 1.9 אלף | |
| 09.06.2015 | גוש 10008 חלקה 221 | מגורים | 261 החלק בחלקה × שטח החלקה | 500,000 ₪ | 1.9 אלף | |
| 26.05.2015 | גוש 10008 חלקה 273 | ללא תיכנון | 62 החלק בחלקה × שטח החלקה | 435,000 ₪ | 7 אלף | |
| 11.05.2015 | גוש 10008 חלקה 164 | ללא תיכנון | 110 החלק בחלקה × שטח החלקה | 320,000 ₪ | 2.9 אלף | |
| 22.04.2015 | גוש 10008 חלקה 91 | מגורים | — | 365,000 ₪ | — | |
| 14.04.2015 | גוש 10008 חלקה 165 | מגורים | 211 החלק בחלקה × שטח החלקה | 748,000 ₪ | 3.5 אלף | |
| 10.02.2015 | גוש 10008 חלקה 297 | מגורים | 352 החלק בחלקה × שטח החלקה | 550,000 ₪ | 1.6 אלף | |
| 29.01.2015 | גוש 10008 חלקה 176 | ללא תיכנון | 167 החלק בחלקה × שטח החלקה | 157,500 ₪ | 940 | |
| 29.01.2015 | גוש 10008 חלקה 176 | מגורים | 504 החלק בחלקה × שטח החלקה | 472,500 ₪ | 940 | |
| 19.01.2015 | גוש 10008 חלקה 203 | מגורים | 4,500 החלק בחלקה × שטח החלקה | 800,000 ₪ | 180 | |
| 12.01.2015 | גוש 10008 חלקה 337 | מגורים | — | 350,000 ₪ | — | |
| 08.01.2015 | גוש 10008 חלקה 74 | מגורים | — | 1,096,200 ₪ | — | |
| 08.01.2015 | גוש 10008 חלקה 99 | מגורים | — | 235,000 ₪ | — | |
| 25.12.2014 | גוש 10008 חלקה 99 | ללא תיכנון | — | 235,000 ₪ | — | |
| 14.12.2014 | גוש 10008 חלקה 273 | מגורים | 165 החלק בחלקה × שטח החלקה | 700,000 ₪ | 4.2 אלף | |
| 26.11.2014 | גוש 10008 חלקה 99 | מגורים | — | 235,000 ₪ | — | |
| 26.11.2014 | גוש 10008 חלקה 161 | מגורים | 668 החלק בחלקה × שטח החלקה | 766,666 ₪ | 1.1 אלף | |
| 26.11.2014 | גוש 10008 חלקה 273 | מגורים | 111 החלק בחלקה × שטח החלקה | 466,667 ₪ | 4.2 אלף | |
| 26.11.2014 | גוש 10008 חלקה 273 | מגורים | 165 החלק בחלקה × שטח החלקה | 700,000 ₪ | 4.2 אלף | |
| 26.11.2014 | גוש 10008 חלקה 329 | מגורים | 329 החלק בחלקה × שטח החלקה | 195,000 ₪ | 590 | |
| 26.11.2014 | גוש 10008 חלקה 337 | ללא תיכנון | — | 105,000 ₪ | — | |
| 26.11.2014 | גוש 10008 חלקה 353 | ללא תיכנון | 426 החלק בחלקה × שטח החלקה | 166,667 ₪ | 390 | |
| 02.11.2014 | גוש 10008 חלקה 99 | מגורים | — | 293,000 ₪ | — | |
| 20.10.2014 | גוש 10008 חלקה 194 | מגורים | 149 החלק בחלקה × שטח החלקה | 500,000 ₪ | 3.4 אלף | |
| 11.09.2014 | גוש 10008 חלקה 193 | ללא תיכנון | 167 החלק בחלקה × שטח החלקה | 500,000 ₪ | 3 אלף | |
| 25.08.2014 | גוש 10008 חלקה 99 | מגורים | — | 195,000 ₪ | — | |
| 15.08.2014 | גוש 10008 חלקה 99 | מגורים | — | 200,000 ₪ | — | |
| 13.07.2014 | גוש 10008 חלקה 72 | ללא תיכנון | — | 450,000 ₪ | — | |
| 23.05.2014 | גוש 10008 חלקה 90 | מגורים | — | 361,600 ₪ | — | |
| 23.05.2014 | גוש 10008 חלקה 99 | ללא תיכנון | — | 180,000 ₪ | — | |
| 23.05.2014 | גוש 10008 חלקה 99 | ללא תיכנון | — | 247,500 ₪ | — | |
| 23.05.2014 | גוש 10008 חלקה 99 | ללא תיכנון | — | 1,125,000 ₪ | — | |
| 22.05.2014 | גוש 10008 חלקה 90 | מגורים | — | 531,600 ₪ | — | |
| 07.04.2014 | גוש 10008 חלקה 165 | מגורים | 90 החלק בחלקה × שטח החלקה | 370,000 ₪ | 4.1 אלף | |
| 28.03.2014 | גוש 10008 חלקה 277 | מגורים | 1,007 החלק בחלקה × שטח החלקה | 3,960,000 ₪ | 3.9 אלף | |
| 11.03.2014 | גוש 10008 חלקה 165 | ללא תיכנון | 60 החלק בחלקה × שטח החלקה | 300,000 ₪ | 5 אלף | |
| 20.02.2014 | גוש 10008 חלקה 90 | ללא תיכנון | — | 165,000 ₪ | — | |
| 30.12.2013 | גוש 10008 חלקה 198 | מגורים | 669 החלק בחלקה × שטח החלקה | 800,000 ₪ | 1.2 אלף | |
| 05.12.2013 | גוש 10008 חלקה 360 | מגורים | 112 החלק בחלקה × שטח החלקה | 914,406 ₪ | 8.2 אלף | |
| 02.12.2013 | גוש 10008 חלקה 364 | ללא תיכנון | 427 החלק בחלקה × שטח החלקה | 700,000 ₪ | 1.6 אלף | |
| 24.11.2013 | גוש 10008 חלקה 90 | ללא תיכנון | — | 170,000 ₪ | — | |
| 24.11.2013 | גוש 10008 חלקה 90 | מגורים | — | 175,000 ₪ | — | |
| 12.11.2013 | גוש 10008 חלקה 218 | מגורים | 1,921 החלק בחלקה × שטח החלקה | 3,850,000 ₪ | 2 אלף | |
| 01.11.2013 | גוש 10008 חלקה 51 | לא מעובדת | 165 החלק בחלקה × שטח החלקה | 125,000 ₪ | 760 | |
| 14.10.2013 | גוש 10008 חלקה 196 | מגורים | 673 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,900,000 ₪ | 2.8 אלף | |
| 14.10.2013 | גוש 10008 חלקה 196 | מגורים | 1,345 החלק בחלקה × שטח החלקה | 3,800,000 ₪ | 2.8 אלף | |
| 08.09.2013 | גוש 10008 חלקה 274 | מגורים | 40 החלק בחלקה × שטח החלקה | 340,000 ₪ | 8.5 אלף | |
| 22.08.2013 | גוש 10008 חלקה 163 | מגורים | 125 החלק בחלקה × שטח החלקה | 310,000 ₪ | 2.5 אלף | |
| 02.08.2013 | גוש 10008 חלקה 163 | מגורים | 125 החלק בחלקה × שטח החלקה | 310,000 ₪ | 2.5 אלף | |
| 17.07.2013 | גוש 10008 חלקה 165 | מגורים | 100 החלק בחלקה × שטח החלקה | 415,000 ₪ | 4.1 אלף | |
| 15.07.2013 | גוש 10008 חלקה 83 | מגורים | — | 287,760 ₪ | — | |
| 14.07.2013 | גוש 10008 חלקה 49 | מגורים | 334 החלק בחלקה × שטח החלקה | 245,000 ₪ | 730 | |
| 03.07.2013 | גוש 10008 חלקה 193 | מגורים | 334 החלק בחלקה × שטח החלקה | 450,000 ₪ | 1.3 אלף | |
| 28.06.2013 | גוש 10008 חלקה 165 | מגורים | 211 החלק בחלקה × שטח החלקה | 780,000 ₪ | 3.7 אלף | |
| 23.06.2013 | גוש 10008 חלקה 165 | מגורים | 151 החלק בחלקה × שטח החלקה | 520,000 ₪ | 3.5 אלף | |
| 23.06.2013 | גוש 10008 חלקה 274 | מגורים | 38 החלק בחלקה × שטח החלקה | 330,000 ₪ | 8.7 אלף | |
| 23.06.2013 | גוש 10008 חלקה 274 | מגורים | 42 החלק בחלקה × שטח החלקה | 340,000 ₪ | 8.1 אלף | |
| 16.06.2013 | גוש 10008 חלקה 52 | מגורים | 125 החלק בחלקה × שטח החלקה | 110,000 ₪ | 880 | |
| 10.06.2013 | גוש 10008 חלקה 227 | מגורים | 136 החלק בחלקה × שטח החלקה | 400,000 ₪ | 2.9 אלף | |
| 02.06.2013 | גוש 10008 חלקה 90 | מגורים | — | 155,000 ₪ | — | |
| 02.06.2013 | גוש 10008 חלקה 90 | מגורים | — | 213,125 ₪ | — | |
| 02.06.2013 | גוש 10008 חלקה 90 | ללא תיכנון | — | 968,750 ₪ | — | |
| 29.05.2013 | גוש 10008 חלקה 157 | מגורים | 168 החלק בחלקה × שטח החלקה | 442,500 ₪ | 2.6 אלף | |
| 07.05.2013 | גוש 10008 חלקה 52 | מגורים | 125 החלק בחלקה × שטח החלקה | 110,000 ₪ | 880 | |
| 05.05.2013 | גוש 10008 חלקה 211 | קומבינציה | — | 1,325,000 ₪ | — | |
| 01.05.2013 | גוש 10008 חלקה 195 | קומבינציה | — | 1,351,500 ₪ | — | |
| 01.05.2013 | גוש 10008 חלקה 195 | קרקע ל-8 יחידות ומעל | 1,005 החלק בחלקה × שטח החלקה | 2,500,000 ₪ | 2.5 אלף | |
| 23.04.2013 | גוש 10008 חלקה 51 | לא מעובדת | 165 החלק בחלקה × שטח החלקה | 100,000 ₪ | 610 | |
| 09.04.2013 | גוש 10008 חלקה 182 | מגורים | 2,010 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,600,000 ₪ | 800 | |
| 04.04.2013 | גוש 10008 חלקה 165 | מגורים | 120 החלק בחלקה × שטח החלקה | 510,000 ₪ | 4.2 אלף | |
| 17.03.2013 | גוש 10008 חלקה 165 | מגורים | 100 החלק בחלקה × שטח החלקה | 450,000 ₪ | 4.5 אלף | |
| 05.03.2013 | גוש 10008 חלקה 274 | מגורים | 39 החלק בחלקה × שטח החלקה | 380,000 ₪ | 9.8 אלף | |
| 21.02.2013 | גוש 10008 חלקה 165 | קרקע ל-8 יחידות ומעל | 251 החלק בחלקה × שטח החלקה | 700,000 ₪ | 2.8 אלף | |
| 21.02.2013 | גוש 10008 חלקה 165 | קרקע ל-8 יחידות ומעל | 1,255 החלק בחלקה × שטח החלקה | 3,500,000 ₪ | 2.8 אלף | |
| 17.01.2013 | גוש 10008 חלקה 163 | מגורים | 1,005 החלק בחלקה × שטח החלקה | 2,700,000 ₪ | 2.7 אלף | |
| 21.11.2012 | גוש 10008 חלקה 91 | ללא תיכנון | — | 50,000 ₪ | — | |
המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 134 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.
מחיר דירה לפי מספר חדרים בשכונת גבעת אולגה ובחדרה
- שכונת גבעת אולגהאין מספיק עסקאות
- חדרה2.1 מיליון ₪18.5 אלף ₪ למ״ר · 529 עסקאות בשנה האחרונה
- כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה
שכר דירה ממוצע בכל חדרה4,087 ₪ לחודשממוצע של כל העיר, לא של השכונה או הכתובת · אפריל–יוני 2026 · +7% בשנה
תשואה ברוטו בכל חדרהכ־2.3% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס
מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.
איך חישבנו?
- רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
- ״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
- שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
- שכר הדירה בשכונה: אין נתון רשמי, אז אנחנו מעריכים. כשדירות בשכונה נמכרות ביוקר מהעיר, גם השכירות בה בדרך כלל גבוהה יותר, אבל בפחות (כ־0.65% על כל 1% במחיר). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון (8% כשנמכרו בשכונה 10 דירות או פחות), ורק כשנמכרו בה 5 דירות לפחות בשנה.
מכרזי רמ״י
מגרשים ששיווקה רשות מקרקעי ישראל במכרז על הקרקע הזאת: מי זכה, כמה שילם לדירה ואיך זה ביחס לשומה של רמ״י.
| מכרז | מגרש | זוכה | דירות | סכום הזכייה | לדירה | מול השומה | הצעות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 168/2018 03.09.2018 | מגרש 60 מחיר למשתכן | אברהם אליהו ובניו בע"מ | 15 | 7 אלף ₪ | 452 ₪ | 100% מתחת לשומה של רמ״י | 3 |
| 168/2018 03.09.2018 | מגרש 61 מחיר למשתכן | אברהם אליהו ובניו בע"מ | 15 | 7 אלף ₪ | 452 ₪ | 100% מתחת לשומה של רמ״י | 3 |
| 218/2017 19.02.2018 | מגרש 57 מחיר למשתכן | בוני בנין פיתוח והשקעות (ז.ח.) בע"מ | 15 | 7 אלף ₪ | 459 ₪ | 100% מתחת לשומה של רמ״י | 4 |
| 218/2017 19.02.2018 | מגרש 58 מחיר למשתכן | בוני בנין פיתוח והשקעות (ז.ח.) בע"מ | 15 | 7 אלף ₪ | 459 ₪ | 100% מתחת לשומה של רמ״י | 4 |
| 351/2016 03.04.2017 | מגרש 140, 141, 2011 מחיר למשתכן | לניב הנדסה בע"מ | 47 | 7 אלף ₪ | 159 ₪ | 100% מתחת לשומה של רמ״י | 3 |
מכרזי רשות מקרקעי ישראל. הסכומים בלי מע״מ. ״לדירה״: סכום הזכייה ועוד הוצאות הפיתוח, חלקי מספר הדירות במגרש. ״מול השומה״: סכום הזכייה מול השומה של רמ״י למגרש. מכרז במחיר מוגבל (דירה בהנחה, מחיר מטרה) או לדיור להשכרה מסומן, כי המחיר בו לא משקף שוק חופשי.
השוואה לגושים האחרים בתכנית תכנית מתאר חדרה9 גושים
| גוש | עסקאות | הטווח הרגיל | תקופה |
|---|---|---|---|
| גוש 10006 | 543 | 2.6–3.1 אלף ₪ למ״ר | 24 חודשים עד 23.07.2026 |
| גוש 10008 (כאן) | 377 | 4.7–9.1 אלף ₪ למ״ר | 24 חודשים עד 27.11.2025 |
| גוש 10005 | 272 | 1.3–2.9 אלף ₪ למ״ר | 24 חודשים עד 05.08.2026 |
| גוש 10007 | 223 | 2.5–3 אלף ₪ למ״ר | 24 חודשים עד 15.06.2026 |
| גוש 10009 | 204 | 3.4–3.9 אלף ₪ למ״ר | 36 חודשים עד 10.03.2025 |
| גוש 10011 | 89 | 1.5–2.3 אלף ₪ למ״ר | 24 חודשים עד 20.01.2026 |
| גוש 10004 | 70 | 0.7–1.8 אלף ₪ למ״ר | 24 חודשים עד 16.03.2026 |
| גוש 10010 | 68 | 1.8–3 אלף ₪ למ״ר | 24 חודשים עד 10.07.2025 |
| גוש 10002 | — | — | מעט עסקאות |
בתכנית עם איחוד וחלוקה הזכויות מחולקות לפי השטח, ולכן מחיר בגוש אחר בתכנית משווה למחיר כאן. חישוב האתר
עקבו אחרי גוש 10008
נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.
תרחיש זכויות עתידי
אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.
53.84.24.21.4
- מגורים 53.8 מ״ר
- מלונאות 4.2 מ״ר
- מסחר 4.2 מ״ר
- תעסוקה 1.4 מ״ר
ממוצע על כל שטח התכנית (2,657 דונם). טבלת ההקצאה תקבע את החלק של כל בעלים לפי שווי מה שהיה לו. מבני ציבור לא נספרים.
בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים
המחיר מול מה ששולם
הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 10008.
המחיר למ״ר5.4 אלף ₪ למ״רבתוך הטווח הרגיל (4.7–9.1 אלף ₪ למ״ר).זה מה ששולם, לא שומה. קרקע במיקום טוב יותר בתוך התכנית, או חלק גדול יותר, יכולים להצדיק מחיר אחר.
כמה זה מתוך התכנית
החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.
- לפי התכנית 302-0340539 (10,008 דירות)
- כ־0.47 דירה ועוד כ־9.8 מ״ר מלונאות, מסחר ותעסוקה
ממוצע על כל שטח התכנית, כולל כבישים, פארקים ומבני ציבור. מה שכל בעלים מקבל נקבע בטבלת ההקצאה של התכנית, לפי השווי של מה שהיה לו, ולא לפי החשבון הזה.
כמה עולה לקנות
על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.
| המחיר | 676,000 ₪ |
|---|---|
| מס רכישה (6%) | 40,560 ₪ |
| עורך דין (כולל מע״מ) | 3,988 ₪ |
| סך הכול | 720,548 ₪ |
לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.
מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע
המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.
מושע: חלק, לא מקום
ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.
איחוד וחלוקה
מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.
ברוטו ונטו
השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.
מגרש משותף וקומבינציה
עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.
היטל השבחה
כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.
מיסים
בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.
התכניות, האישורים והוועדות
לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
תכנית מתאר חדרה
תוספת זכויות בניה בגוש 10008 חלקות 55 56 בחדרה
- דירות
- 27
- שטח
- 2 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- הוועדה החליטה בהתנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
הגדלת זכויות בניה בגוש 10008חלקה 59
- דירות
- 19
- שטח
- 1 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
שינוי הוראות בניה ברחוב השחף, חדרה
שינוי הוראות בניה ברח' יש"י בחדרה, גוש 10008 חלקה 297
- דירות
- 2
- שטח
- 1 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
שינוי הוראות בניה ברח' היסעור בגבעת אולגה חדרה גוש 10008 חלקה 293
- דירות
- 2
- שטח
- 1 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- הוועדה החליטה בהתנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
תוספת יחידות דיור ושטחים בגוש 10008 חלקה 286 חדרה
- דירות
- 2
- שטח
- 1 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
שינוי הוראות בניה לחלקה 124,125. גוש 10008, חדרה
- דירות
- 7
- שטח
- 4 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- הוועדה החליטה בהתנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
חדרה - גבעת אולגה - התחדשות עירונית
- דירות
- 352
- שטח
- 66 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- הוועדה החליטה בהתנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
שינוי הוראות בניה בגוש 10008 מגרש 203/15 בחדרה
- דירות
- 2
- שטח
- 1 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
שינוי הוראות בניה בגוש 10008 מגרש 2005
- דירות
- 34
- שטח
- 4 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
גוש 10008 חלקה 177 - תוספת יח"ד ושטחים
תוספת יחידות דיור במגרש 2001 בגוש 10008 באולגה, חדרה.
- דירות
- 33
- שטח
- 2 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
תוספת יחידת דיור במגרש 2001 בגוש 10008 באולגה, חדרה.
חדרה - שד' מנחם בגין 5 - תוספת יח"ד, קומות ושטחי בניה במגרש 164
- דירות
- 16
- שטח
- 1 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- הוועדה החליטה בהתנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
תוספת יח"ד בגוש 10008 חלקות 170-171
- דירות
- 48
- שטח
- 4 דונם
- התכנית הוגשה
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
תוספת יח"ד והגדלת זכויות בגוש 10008 ח"ח 178-179
גוש 10008 חלקה 176 - תוספת יח"ד ושטחים
שינוי הוראות בניה בגוש 10008 מגרש 189
תוספת זכויות בניה ויח"ד בגוש 10008 חלקה 191
בינוי בגוש 10008 ח"ח 192/8 בחדרה
- דירות
- 2
- שטח
- 1 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
שינוי הוראות בניה ברח' האלמוג 4 בחדרה גוש 10008 מגרש 172
- דירות
- 3
- שטח
- 1 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
תוספת יח"ד, שטחי בניה ברח' האלמוג, חדרה. בגוש 10008 מגרש 161
- דירות
- 3
- שטח
- 1 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
שינוי הוראות בניה בגוש 10008 מגרש 203/14 בחדרה
- דירות
- 2
- שטח
- 1 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
שינוי הוראות בניה בגוש 10008 מגרש 203/16 בחדרה
- דירות
- 2
- שטח
- 1 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
שינוי הוראות בניה בגוש 10008 מגרש 210
תוספת יח"ד, קומות ושטחי בניה ברח' השלדג/בגין חדרה גוש 10008 חלקה 212
- דירות
- 15
- שטח
- 1 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
שינוי הוראות בניה לרחוב שדרות מנחם בגין, חדרה. גוש 10008 חלקה 213
- דירות
- 15
- שטח
- 1 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- הוועדה החליטה בהתנגדויות
לגליזציה לבית מגורים רח' קק"ל, חדרה גוש 10570 חלקה 248
- דירות
- 2
- שטח
- 1 דונם
- עברה בדיקת תנאי סף
- התכנית הוגשה
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- הוועדה החליטה בהתנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
תוספת יח"ד בגוש 10008, מגרש 2003 (חלקה 218,219), חדרה
שינוי הוראות בניה בגוש 10008 מגרש 221
- דירות
- 15
- שטח
- 1 דונם
- התכנית הוגשה
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
מול ים 10570/606, מגרש 100 חדרה
- דירות
- 235
- שטח
- 13 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- הוועדה החליטה בהתנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
תוספת זכויות בניה בגוש 10008 חלקות 226-7 בחדרה
- דירות
- 31
- שטח
- 2 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- הוועדה החליטה בהתנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
שנוי יעוד ותוספת זכויות בניה בגוש 10008 מגרש 2006
- דירות
- 22
- שטח
- 2 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- הוועדה החליטה בהתנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
העברת קומה 9 לקומה עצמאית בגוש 10008 מגרש 2014
תוספת שטחים לבניין מגורים ברח' השחף, חדרה גוש 10008 מגרש 2014
- דירות
- 32
- שטח
- 2 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
תוספת זכויות בניה ותוספת יח"ד בגוש 10008 מגרש 2009, חדרה
תוספת יח"ד ושטחי בניה ברח' השחף, חדרה. גוש 10008 מגרש 276
- דירות
- 12
- שטח
- 1 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
שינוי הוראות בניה ברח' השחף גבעת אולגה בחדרה בגוש 10008 מגרש 277
- דירות
- 12
- שטח
- 1 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
שינוי הוראות בניה ברח' מנחם בגין בחדרה גוש 10008 חלקה 278
- דירות
- 12
- שטח
- 1 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
תוספת יח"ד וזכויות במגרש 280 בגוש 10008 בחדרה
- דירות
- 13
- שטח
- 1 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- הוועדה החליטה בהתנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
שינוי הוראות בניה ברח' השחף בחדרה גוש 10008 חלק מחלקה 285
- דירות
- 2
- שטח
- 1 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
שד' מנחם בגין 13 - תוספת זכויות בניה
- דירות
- 16
- שטח
- 1 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
שינוי הוראות בניה בגוש 10008 מגרש 188
שינוי הוראות תכנית בגוש 10008 חלקה 252
- דירות
- 2
- שטח
- 1 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
רובע הים, הגרסה המעודכנת
- דירות לפי דיווח
- כ־15,000
- שטח
- 2,657 דונם
- איחוד וחלוקה
- בלי הסכמה
אין לנו תאריכים לשלבים של התכנית.
התכנית עוד לא מופיעה במבא״ת.
תוספת זכויות ותוספת יח"ד בגוש 10008, חלקה 222 בחדרה
חדרה - מול ים - מגרש 100
- דירות
- 231
- שטח
- 13 דונם
- איחוד וחלוקה
- בלי הסכמה
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
תוספת זכויות בניה ויח"ד בגוש 10570 חלקה 360, הרב משתה 2 ,חדרה
תכנית מתאר להתחדשות עירונית בגבעת אולגה
- דירות
- 3,620
- שטח
- 927 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- הוועדה החליטה בהתנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
חדרה-גבעת אולגה-התחדשות עירונית-הודעה לפי סעיף 77 ו 78
הודעה לפי סעיפים 77–78: מכינים תכנית לשטח, ובזמן ההכנה הוועדה יכולה להגביל היתרים.
- שטח
- 65 דונם
אין לנו תאריכים לשלבים של התכנית.
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←רובע הים - חדרה
- דירות
- 10,008
- שטח
- 2,657 דונם
- איחוד וחלוקה
- בלי הסכמה
- התכנית נקלטה בוועדה
- דיון בוועדה
- התכנית נדחתה
צפון מערב חדרה
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת29 · 12 נדחו
חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.
- חד/ 1300פארק עסקים - יער חדרה (צפון)אושרה19.10.2026
- תתל/ 31כביש מס' 2 ממחלף חבצלת ועד מחלף זיכרון יעקבאושרה08.09.2025
- 302-1175066שינוי הוראות בניה בגוש 10008 חלקה 203 מגרש 18 רחוב שפירא בחדרהנדחתה15.11.2023
- 302-1148758שינוי הוראות בניה לרחוב שדרות מנחם בגין,חדרה. גוש 10008 חלקה 213נדחתה12.07.2023
- 302-1039932שינוי הוראות בניה לרחוב יש"י 8 ,חדרה. גוש 10008 חלקה 155 231נדחתה19.04.2023
- 302-0942417שינוי הוראות בניה ברח' הלגונה בחדרה גוש 10008 חלקה 192נדחתה27.07.2022
- 302-0633016תוספת זכויות בניה בגוש 10008 חלקות 226-7 בחדרהנדחתה23.06.2021
- 302-0581611שינוי הוראות בניה בגוש 10008 חלקות 350-353נדחתה26.02.2020
- 302-0753756תוספת זכויות בגוש 10008 חלקות 124-125, שכ' וייצמן, חדרהנדחתה15.01.2020
- 302-0292839שינוי הוראות בניה בגוש 10008 חלקות 350-353נדחתה17.05.2017
- חד/ 1085דרך השלוםאושרה07.03.2016
- חד/ מק/ 1240/ אשינוי הוראות הבניה - כביש 13 - שד' מנחם בגיןאושרה19.03.2013
- חד/ מק/ 764/ ושינוי בקו בניין בגוש 10008 חלקה 258אושרה31.10.2010
- חד/ מק/ 764/ אשינוי הוראות בניה בגוש 1008 חלקה 364 בשכ' גבעת אולגהאושרה08.07.2009
- חד/ מק/ 700/ כבניוד שטחי בניה בחדרהבבדיקה
- חד/ 1240כביש מס' 13 מצפון לגבעת אולגהאושרה30.12.2008
- חד/ מק/ 1342איחוד וחלוקה ושינוי בקו בנייןאושרה24.06.2008
- חד/ מק/ 1319מגורים מצפון לשכ' גבעת אולגהאושרה31.07.2006
- חד/ 1250מגורים מצפון לשכ' גבעת אולגהנדחתה29.06.2005
- חד/ מק/ 1278מגורים מצפון לשכ' גבעת אולגהבבדיקה
- חד/ מק/ 1250מגורים מצפון לשכ' גבעת אולגהבבדיקה
- חפאג/ ד/ 1290/ חד/ 1311מחלף אולגהנדחתה10.09.2003
- חד/ 783אגרובנק, חדרה נדחתה23.07.2003
- חד/ מק/ 763/ כבשינוי קווי בנין למבנה קייםבבדיקה
- חד/ 958הסדרי תנועה מצפון מזרח למחלף גבעת אולגהנדחתה01.04.2003
- חד/ 830מרכז חינוך ותרבות, חדרה-מערבאושרה14.06.2000
- חד/ 764/ גשינוי קוי בנין בדרך מס' 13 , חדרהאושרה27.08.1995
- חד/ במ/ 938בניה ממערב לכביש החוף (מס' 2), חדרהאושרה30.04.1994
- חד/ 905מחלף גבעת אולגהאושרה17.10.1991
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן9
למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.
- 302-0583542עדכון הוראות בניה במרחב חדרהאושרה25.09.2019
- 302-0818468תכנית לשטחים למבנים למוסדות ציבור - חדרהאושרה25.08.2026
- 302-1037928תכנית העוגנים , חדרהאושרה04.03.2025
- 302-1236561שינוי הוראות בניה לרחוב יש"י 8 ,חדרה. גוש 10008 חלקה 155 231בהפקדה12.09.2024
- 302-0331538שינוי הוראות בניה בגוש 10008 מגרש 166/1אושרה02.02.2020
- 302-0275727תוספת זכויות בניה בשדרות מנחם בגין בחדרהאושרה19.11.2015
- 302-0720086תוספת זכויות בניה בגוש 10008 חלקה 194, שדרות מנחם בגיןאושרה05.11.2020
- 302-0505107תוספת שטחי בניה בגוש 10008 חלקות 216-217אושרה17.10.2018
- 302-1036235שינוי הוראות בניה לרחוב השחף 8,חדרה. גוש 10008חלקה 260 261אושרה09.07.2023
תשתיות לאומיות שחלות על השטח1
- 302-0884056תכנית עבודה לרשת חלוקה מנחל חדרה לכביש 2אושרה03.09.2020
איפה מתפרסמות ההחלטות
- הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
- הוועדה המקומית בחדרה הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
- מועצת העיר פרוטוקולים. מאשרת תקציבים והסכמים, לא תכניות.
- עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
- הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.
מה מתוכנן לקום באזור הקרקע
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
התחדשות עירונית, עד 800 מ׳
- גבעת אולגה - אזורים370 מ׳
- הגדוד העברי560 מ׳
דירות חדשות בסביבה
עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 556 דירות חדשות, ב12.9–25.1 אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר
מה יש בסביבה
המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.
מהגוש: שכונת מגורים ב־10 מ׳ · רכבת ב־1,330 מ׳ · כביש 2 ב־480 מ׳ · מרכז קניות ב־780 מ׳.
תחבורה
- רכבת ישראל, חדרה מערב1,330 מ׳
- כביש 2480 מ׳
- כביש 42.1 ק״מ
- כביש 653 ק״מ
- מחלף אולגההמחלף הקרוב390 מ׳
חינוך
- גל אורממ · כיתות 1–12590 מ׳
- קרית המתיבתאחרדי · כיתות 9–12600 מ׳
- יבנהחמד · כיתות 1–6620 מ׳
- 16 בתי ספר עד 2 ק״מ
- כל בתי הספר בחדרה ←
משרד החינוך
ירוק ופנאי
- גן הבניםפארק560 מ׳
שכונות מגורים
- גבעת אולגה, אולגה ג' ואזוריםשכונת המגורים הקרובה, מגבול הגוש10 מ׳
חנויות ושירותים
- מול החוף וילג'מרכז קניות780 מ׳
- בית חולים הלל יפהבית חולים1,000 מ׳
תשתיות לאומיות
- תכנית מתאר ארצית לקליטת עליההכנת תכנית660 מ׳
- מסוף מטענים בדרום מחוז חיפהעריכת תכנית תמ"א710 מ׳
- הכפלת מסילת החוף סדנאות אפריים-שפייםאישור710 מ׳
- 5 תכניות תשתית עד 1.5 ק״מ. הן יכולות לקחת שטח או להגביל בנייה.
מינהל התכנון
כל התשתיות הלאומיות הקרובות5
- תמא/ 73: תכנית מתאר ארצית לקליטת עליה660 מ׳ מהגוש · הכנת תכנית
- תמא/ 76/ ו: מסוף מטענים בדרום מחוז חיפה710 מ׳ מהגוש · עריכת תכנית תמ"א
- תתל/ 65/ סעיף-77-78-דרום: הכפלת מסילת החוף סדנאות אפריים-שפיים710 מ׳ מהגוש · אישור
- תתל/ 65/ א: שדרוג והרחבת מסילת החוף בין תחנת חוף כרמל לשפיים710 מ׳ מהגוש · אישור
- תתל/ 43: דרך מס' 4- בקטע מחלף הדרים-מחלף נחל חדרה1,350 מ׳ מהגוש · אישור
בתי ספר16
- גל אורממ · כיתות 1–12590 מ׳
- קרית המתיבתאחרדי · כיתות 9–12600 מ׳
- יבנהחמד · כיתות 1–6620 מ׳
- השחףממ · כיתות 1–6630 מ׳
- מ. מחוזי טכנודעממ · כיתות 1–12710 מ׳
- ישיבת בנ"ע חדרהחמד · כיתות 7–12950 מ׳
- שילהחמד · כיתות 1–61,140 מ׳
- תהילהחרדי · כיתות 1–81,280 מ׳
- מוריהחמד · כיתות 1–61,280 מ׳
- תיכון גבעולממ · כיתות 10–121,300 מ׳
- גבעולממ · כיתות 1–91,340 מ׳
- ניצניםממ · כיתות 1–61,390 מ׳
- אולפ' בנ"ע מ. ברוךחמד · כיתות 7–121.5 ק״מ
- גליםממ · כיתות 1–91.8 ק״מ
- מופת חופיםממ · כיתות 1–91.8 ק״מ
- עמל חדרה למדעים ולאמנויותממ · כיתות 7–141.9 ק״מ
השכונות הקרובות
רחובות וכתובות קרובים
לפני שקונים
6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.
- נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
- "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
- שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
- הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
- קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
- התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.
שאלות נפוצות על גוש 10008
האם גוש 10008 בתוך תכנית?
כן. הגוש בתוך תחום התכנית תכנית מתאר חדרה (חד/ 2020). תכנית המתאר חלה על כל העיר.
באיזה שלב התכנון של גוש 10008?
מסומנת לבנייה בתכנית מתאר. תכנית המתאר מסמנת את האזור לבנייה בעתיד. זה כיוון, עדיין לא זכות לבנות. התכנית 302-0340539 נדחתה ב־27.06.2017. הצעד הבא: תכנית מפורטת שתקבע מה בונים, איפה, ומה כל בעלים מקבל.
מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 10008?
אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.
כמה שילמו על מ״ר בגוש 10008?
ב־24 החודשים עד 27.11.2025 שילמו בדרך כלל 4.7–9.1 אלף ₪ למ״ר, לפי 15 עסקאות שדווחו לרשות המסים. זה מה ששולם, לא שומה ולא הערכת שווי.
מה מקבלים על 125 מ״ר בגוש 10008?
בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בתכנית, לא רק מהדירות. לפי 302-0340539 (2,657 דונם), 125 מ״ר הם כ־63.6 מ״ר בנוי: כ־53.8 מ״ר מגורים (כ־0.47 דירה), כ־4.2 מ״ר מלונאות, כ־4.2 מ״ר מסחר וכ־1.4 מ״ר תעסוקה. זה ממוצע: טבלת ההקצאה קובעת מה כל אחד מקבל, לפי שווי מה שהיה לו, ולחלק מהשטח עשויים להיות בעלים ציבוריים. מבני ציבור לא נספרים, הם לא של הבעלים.
מי משלם היטל השבחה?
הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.
בסביבת הגוש
הגושים הגובלים בגוש 10008
מקורות
- רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 15.03.2026, דרך over.org.il
- OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
- המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
- מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן; ידנית ממבא״ת: 302-0340539, חד/ 1170, חד/ 2020, רובע הים, הגרסה המעודכנת
- תקשורתביזפורטל, נדל״ן סנטר, Jerusalem Post, מעריב
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.