תיק קרקע · גוש · עודכן 21.05.2026

גוש 10286

שפרעם · תכנית מתאר כוללנית שפרעם · 774 דונם · 109 חלקות

  • אפשר להתנגד: ג/28400 הסדרת מערך דרכים בשפרעם (261-1219195) הופקדה. היום האחרון להגשת התנגדויות: 23.12.2025.

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר20.05.2021
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
  5. אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
כאן נמצאת הקרקע עכשיו

מסומנת לבנייה בתכנית מתאר

תכנית המתאר מסמנת את האזור לבנייה בעתיד. זה כיוון, עדיין לא זכות לבנות. לפי תכנית מתאר כוללנית שפרעם (261-0345462).

מסמך תכניתמינהל התכנון

התכנון המפורט כאן התחיל ב־03.2017: לפני 9 שנים.

  1. החסם הנוכחי

    עוד לא: תכנית מפורטת שתקבע מה בונים, איפה, ומה כל בעלים מקבל.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    27.01.2025 · 261-1219195: הוחלט להפקיד

    החלטת ועדהמינהל התכנון
  3. האירוע הבא למעקב

    תכנית מפורטת שתקבע מה בונים, איפה, ומה כל בעלים מקבל.

מה מצאנו בגוש 10286

העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

  • כל 109 החלקות בגוש בתוך תחום תכנית מתאר כוללנית שפרעם (261-0345462). חישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

שווה לבדוק

  • נמכרו חלקים מהגוש ב־144 עסקאות מאז 1998: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
  • 3 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון
  • תכנית קודמת כאן לא אושרה. פירוט

מה לא בדקנו

  • מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהגוש בתוך כל תכנית

  • תכנית מתאר כוללנית שפרעם (261-0345462)כל הגוש
    תכנית מתאר · אושרה מסומנת לבנייה בתכנית מתארחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי יעוד ממבני ציבור ושצ"פ לתעשייה - שפרעם (261-0235564)1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • הסדרת בינוי (261-0747113)1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • תכנית מס' ג/25228 להסדרת מערכת הדרכים באזור התעשייה בשפרעם (261-0762591)15% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי בהוראות וזכויות הבניה - שפרעם (261-1422773)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי בהוראות וזכויות הבניה בחלקה 12 גוש 10286 שפרעם (261-0716381)1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • הגדלת זכויות בניה -שפרעם (261-0440784)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי יעוד קרקע - שפרעם (261-0521641)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי בזכויות והוראות בניה - שפרעם (261-0904540)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי משטח לתחנת טרנספורמציה לתעשיה. (261-0509265)2% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • מסחר ותעסוקה-שפרעם (261-1135847)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • בית מלאכה - אזור תעשיה שפרעם ג/22416 (261-0363614)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי בהוראות בנייה -שפרעם (261-1009471)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי בקווי בניה והגדלת תכסית קרקע - שפרעם (261-1449602)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי ייעוד ממגורים למגורים ומסחר גוש 10286 חלקה 27 - שפרעם (261-0324293)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש 49 - שפרעם (261-0357335)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי ייעוד ושינוי בזכויות והוראות הבניה במגרש-ג/ 23473- שפרעם. (261-0519926)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי בקווי בניה - שפרעם (261-1177856)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • ג/28671 הסדרת תוואי דרך בהתאם למצב הקיים והיתרים -שפרעם (261-1311901)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • הסדרת הייעודים בגוש 10286 חלקה 28-שפרעם,ג/22940 (261-0427930)1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • איחוד וחלוקה בהסכמה חלק מחלקה 28, גוש 10286-שפרעם. (261-0755694)1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי ייעוד וקביעת הוראות וזכויות בנייה-שפרעם (261-0981894)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי יעוד למגורים ומסחר גוש 10286 חלקה 33 שפרעם (261-1253319)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי ייעוד בחלקה 10 גוש 10285-שפרעם (261-0427922)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • תוספת אחוזי בנייה לשטח ביעוד מסחרי - שפרעם (261-0779249)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי בהוראות התכנית - שפרעם (261-0918011)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • הוספת זכויות בניה - שפרעם (261-1412279)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • ג/28400 הסדרת מערך דרכים בשפרעם (261-1219195)39% מהגוש
    תכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויותחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • הסדרת מערכת דרכים -שכונת עוסמאן -שפרעם (261-1263847)14% מהגוש
    תכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויותחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • הסדרת הבניה במגרש - שפרעם (261-1232693)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויותחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • תכנית מפורטת לשינויי ייעוד באזור התעשייה - שפרעם (261-1498096)6% מהגוש
    תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

תכנית קודמת שלא אושרה

  • הקטנת קווי בניה במגרש - שפרעם (261-1308923) נדחתה. מסמך תכניתמינהל התכנון

תכנית שנדחתה לא חלה על הגוש. היא כאן כדי שתדעו מה כבר נוסה באזור.

החלקות בגוש

כל 109 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת והאם היא בתוך תכנית מתאר כוללנית שפרעם. לחצו על חלקה לעמוד שלה.

חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקהבתוך התכנית
גוש 10286 חלקה 134,050 מ״ר1921.03.2024—כן
גוש 10286 חלקה 25,653 מ״ר———כן
גוש 10286 חלקה 313,213 מ״ר116.01.2010—כן
גוש 10286 חלקה 59,737 מ״ר———כן
גוש 10286 חלקה 610,045 מ״ר110.07.2021—כן
גוש 10286 חלקה 74,939 מ״ר103.08.2016—כן
גוש 10286 חלקה 813,383 מ״ר———כן
גוש 10286 חלקה 914,580 מ״ר115.09.1998—כן
גוש 10286 חלקה 101,212 מ״ר———כן
גוש 10286 חלקה 1226,335 מ״ר1128.06.2022—כן
כל החלקות בגושעוד 99
חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקהבתוך התכנית
גוש 10286 חלקה 1314,837 מ״ר———כן
גוש 10286 חלקה 14599 מ״ר———כן
גוש 10286 חלקה 1510,403 מ״ר———כן
גוש 10286 חלקה 1623,647 מ״ר210.07.2002—כן
גוש 10286 חלקה 1715,511 מ״ר114.08.2010—כן
גוש 10286 חלקה 1811,369 מ״ר509.09.2024—כן
גוש 10286 חלקה 1928,295 מ״ר1007.09.2021⁦800–930⁩ ₪ למ״רכן
גוש 10286 חלקה 2023,783 מ״ר411.03.2014—כן
גוש 10286 חלקה 2181,112 מ״ר1426.06.2025—כן
גוש 10286 חלקה 22631 מ״ר———כן
גוש 10286 חלקה 2331,279 מ״ר823.09.2020⁦780–900⁩ ₪ למ״רכן
גוש 10286 חלקה 2419,883 מ״ר221.05.2026—כן
גוש 10286 חלקה 257,364 מ״ר130.09.2020—כן
גוש 10286 חלקה 2614,259 מ״ר———כן
גוש 10286 חלקה 2781,515 מ״ר1521.05.2026—כן
גוש 10286 חלקה 2816,475 מ״ר———כן
גוש 10286 חלקה 2932,169 מ״ר1206.04.2026⁦360–840⁩ ₪ למ״רכן
גוש 10286 חלקה 3018,905 מ״ר808.08.2019—כן
גוש 10286 חלקה 3212,527 מ״ר———כן
גוש 10286 חלקה 3333,062 מ״ר330.12.2020—כן
גוש 10286 חלקה 3415,813 מ״ר324.08.2008—כן
גוש 10286 חלקה 3517,090 מ״ר327.09.2017—כן
גוש 10286 חלקה 368,757 מ״ר409.10.2009—כן
גוש 10286 חלקה 3714,605 מ״ר623.05.2022100 ₪ למ״רכן
גוש 10286 חלקה 3890 מ״ר———כן
גוש 10286 חלקה 401,750 מ״ר208.01.2002—כן
גוש 10286 חלקה 492,105 מ״ר———כן
גוש 10286 חלקה 50450 מ״ר———כן
גוש 10286 חלקה 51660 מ״ר———כן
גוש 10286 חלקה 52402 מ״ר———כן
גוש 10286 חלקה 53404 מ״ר———כן
גוש 10286 חלקה 54363 מ״ר———כן
גוש 10286 חלקה 55252 מ״ר———כן
גוש 10286 חלקה 56272 מ״ר104.03.2026—כן
גוש 10286 חלקה 57403 מ״ר———כן
גוש 10286 חלקה 58401 מ״ר———כן
גוש 10286 חלקה 59401 מ״ר———כן
גוש 10286 חלקה 60400 מ״ר———כן
גוש 10286 חלקה 61400 מ״ר———כן
גוש 10286 חלקה 62400 מ״ר———כן
גוש 10286 חלקה 63200 מ״ר———כן
גוש 10286 חלקה 64224 מ״ר114.04.2022—כן
גוש 10286 חלקה 65406 מ״ר———כן
גוש 10286 חלקה 66406 מ״ר———כן
גוש 10286 חלקה 67405 מ״ר———כן
גוש 10286 חלקה 68401 מ״ר———כן
גוש 10286 חלקה 69404 מ״ר———כן
גוש 10286 חלקה 70402 מ״ר———כן
גוש 10286 חלקה 71400 מ״ר———כן
גוש 10286 חלקה 72400 מ״ר———כן
גוש 10286 חלקה 73404 מ״ר———כן
גוש 10286 חלקה 74349 מ״ר———כן
גוש 10286 חלקה 7572 מ״ר———כן
גוש 10286 חלקה 76602 מ״ר———כן
גוש 10286 חלקה 77401 מ״ר———כן
גוש 10286 חלקה 78404 מ״ר———כן
גוש 10286 חלקה 79404 מ״ר———כן
גוש 10286 חלקה 80404 מ״ר———כן
גוש 10286 חלקה 81404 מ״ר———כן
גוש 10286 חלקה 82404 מ״ר———כן
גוש 10286 חלקה 83401 מ״ר———כן
גוש 10286 חלקה 84404 מ״ר227.08.2023—כן
גוש 10286 חלקה 85404 מ״ר———כן
גוש 10286 חלקה 86319 מ״ר———כן
גוש 10286 חלקה 87456 מ״ר———כן
גוש 10286 חלקה 88377 מ״ר———כן
גוש 10286 חלקה 89403 מ״ר———כן
גוש 10286 חלקה 9060 מ״ר———כן
גוש 10286 חלקה 91740 מ״ר———כן
גוש 10286 חלקה 92866 מ״ר———כן
גוש 10286 חלקה 93535 מ״ר———כן
גוש 10286 חלקה 94449 מ״ר127.09.1998—כן
גוש 10286 חלקה 95486 מ״ר———כן
גוש 10286 חלקה 96462 מ״ר111.06.2009—כן
גוש 10286 חלקה 9773 מ״ר———כן
גוש 10286 חלקה 98469 מ״ר———כן
גוש 10286 חלקה 991,156 מ״ר———כן
גוש 10286 חלקה 1002,147 מ״ר———כן
גוש 10286 חלקה 10158 מ״ר———כן
גוש 10286 חלקה 102121 מ״ר———כן
גוש 10286 חלקה 10354 מ״ר———כן
גוש 10286 חלקה 104201 מ״ר———כן
גוש 10286 חלקה 105813 מ״ר———כן
גוש 10286 חלקה 1067,092 מ״ר420.08.2018⁦470–620⁩ ₪ למ״רכן
גוש 10286 חלקה 1077,616 מ״ר405.02.2025—כן
גוש 10286 חלקה 10813,747 מ״ר620.08.2018⁦410–640⁩ ₪ למ״רכן
גוש 10286 חלקה 109614 מ״ר———כן
גוש 10286 חלקה 1281,019 מ״ר———כן
גוש 10286 חלקה 1303,568 מ״ר———כן
גוש 10286 חלקה 131879 מ״ר———כן
גוש 10286 חלקה 1333,703 מ״ר———כן
גוש 10286 חלקה 135379 מ״ר———כן
גוש 10286 חלקה 138469 מ״ר———כן
גוש 10286 חלקה 1454,648 מ״ר———כן
גוש 10286 חלקה 1483,145 מ״ר———כן
גוש 10286 חלקה 1506,512 מ״ר———כן
גוש 10286 חלקה 1524,783 מ״ר312.12.2025—כן
גוש 10286 חלקה 15416,171 מ״ר———כן
גוש 10286 חלקה 1554,072 מ״ר———כן

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

הטווח הרגיל (חצי מהעסקאות הדומות נמכרו בטווח הזה) בגוש 10286⁦1–1.3⁩ אלף ₪ למ״ר

8 עסקאות ב־36 החודשים עד 21.05.2026 · מחיר טיפוסי (חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר) 1.1 אלף ₪ למ״ר

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
50011.5220222023202420252026אלף ₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
07.202111.1 אלף ₪ למ״ר1.1 אלף ₪ למ״ר
09.20211680 ₪ למ״ר680 ₪ למ״ר
10.20211930 ₪ למ״ר930 ₪ למ״ר
04.20221580 ₪ למ״ר580 ₪ למ״ר
09.20221950 ₪ למ״ר950 ₪ למ״ר
03.202311.1 אלף ₪ למ״ר1.1 אלף ₪ למ״ר
08.202311.1 אלף ₪ למ״ר1.1 אלף ₪ למ״ר
03.202411.3 אלף ₪ למ״ר1.3 אלף ₪ למ״ר
09.202411.1 אלף ₪ למ״ר1.1 אלף ₪ למ״ר
02.20251800 ₪ למ״ר800 ₪ למ״ר
06.202511.5 אלף ₪ למ״ר1.5 אלף ₪ למ״ר
03.202611.6 אלף ₪ למ״ר1.6 אלף ₪ למ״ר
05.202621 אלף ₪ למ״ר1 אלף ₪ למ״ר

העסקאות האחרונות בגוש

תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
21.05.2026גוש 10286 חלקה 24ללא תיכנון577 החלק בחלקה × שטח החלקה590,000 ₪1 אלףבטווח
21.05.2026גוש 10286 חלקה 27ללא תיכנון365 השטח שדווח360,000 ₪1 אלףמתחת
06.04.2026גוש 10286 חלקה 29ללא תיכנון—660,000 ₪—
04.03.2026גוש 10286 חלקה 56ללא תיכנון272 החלק בחלקה × שטח החלקה436,336 ₪1.6 אלףמעל
12.12.2025גוש 10286 חלקה 152ללא תיכנון2,391 השטח שדווח717,300 ₪300מתחת
26.06.2025גוש 10286 חלקה 21ללא תיכנון243 קנייה משותפת: החלק של הקונה362,834 ₪1.5 אלףמעל
05.02.2025גוש 10286 חלקה 107ללא תיכנון914 החלק בחלקה × שטח החלקה734,000 ₪800מתחת
13.01.2025גוש 10286 חלקה 29ללא תיכנון—660,000 ₪—
09.09.2024גוש 10286 חלקה 18ללא תיכנון619 השטח שדווח650,000 ₪1.1 אלףבטווח
27.08.2024גוש 10286 חלקה 152ללא תיכנון—250,000 ₪—
21.03.2024גוש 10286 חלקה 1מגורים238 קנייה משותפת: החלק של הקונה300,000 ₪1.3 אלףבטווח
20.10.2023גוש 10286 חלקה 152ללא תיכנון—130,000 ₪—
27.08.2023גוש 10286 חלקה 84מגורים404 החלק בחלקה × שטח החלקה430,000 ₪1.1 אלףבטווח
24.03.2023גוש 10286 חלקה 27ללא תיכנון513 השטח שדווח550,000 ₪1.1 אלף
25.09.2022גוש 10286 חלקה 18מגורים580 החלק בחלקה × שטח החלקה550,000 ₪950
02.07.2022גוש 10286 חלקה 21מגורים—467,000 ₪—
28.06.2022גוש 10286 חלקה 12ללא תיכנון237 החלק בחלקה × שטח החלקה2,434,800 ₪10.3 אלף
23.05.2022גוש 10286 חלקה 37מגורים517 השטח שדווח52,164 ₪100
14.04.2022גוש 10286 חלקה 64מגורים224 החלק בחלקה × שטח החלקה130,466 ₪580
12.04.2022גוש 10286 חלקה 37מגורים450 האחזקה שנמכרה45,436 ₪100
12.04.2022גוש 10286 חלקה 37מגורים539 האחזקה שנמכרה54,441 ₪100
12.04.2022גוש 10286 חלקה 37מגורים555 האחזקה שנמכרה56,200 ₪100
21.10.2021גוש 10286 חלקה 21מגורים70 האחזקה שנמכרה65,000 ₪930
07.09.2021גוש 10286 חלקה 19לא מעובדת736 החלק בחלקה × שטח החלקה500,000 ₪680
10.07.2021גוש 10286 חלקה 6מגורים263 השטח שדווח290,000 ₪1.1 אלף
30.12.2020גוש 10286 חלקה 33ללא תיכנון506 השטח שדווח400,000 ₪790
30.09.2020גוש 10286 חלקה 25מגורים255 השטח שדווח200,000 ₪780
23.09.2020גוש 10286 חלקה 23מגורים913 השטח שדווח912,000 ₪1 אלף
03.09.2020גוש 10286 חלקה 21מגורים—400,000 ₪—
21.08.2020גוש 10286 חלקה 27מגורים365 השטח שדווח205,000 ₪560
01.02.2020גוש 10286 חלקה 29מגורים188 האחזקה שנמכרה23,500 ₪130
01.02.2020גוש 10286 חלקה 29מגורים64 קנייה משותפת: החלק של הקונה70,500 ₪1.1 אלף
15.10.2019גוש 10286 חלקה 19מגורים545 השטח שדווח507,000 ₪930
08.08.2019גוש 10286 חלקה 30מגורים18 האחזקה שנמכרה74,099 ₪4.1 אלף
29.04.2019גוש 10286 חלקה 19מגורים545 השטח שדווח504,000 ₪920
05.10.2018גוש 10286 חלקה 23מגורים21 האחזקה שנמכרה17,000 ₪810
20.08.2018גוש 10286 חלקה 106מגורים582 קנייה משותפת: החלק של הקונה438,750 ₪750
20.08.2018גוש 10286 חלקה 108מגורים—80,250 ₪—
20.08.2018גוש 10286 חלקה 108מגורים—261,000 ₪—
21.07.2018גוש 10286 חלקה 1ללא תיכנון—8,500 ₪—
21.07.2018גוש 10286 חלקה 1ללא תיכנון—16,500 ₪—
21.07.2018גוש 10286 חלקה 1ללא תיכנון—34,000 ₪—
21.07.2018גוש 10286 חלקה 1ללא תיכנון—66,000 ₪—
21.07.2018גוש 10286 חלקה 1ללא תיכנון—100,000 ₪—
21.07.2018גוש 10286 חלקה 1ללא תיכנון—113,333 ₪—
21.07.2018גוש 10286 חלקה 1ללא תיכנון306 קנייה משותפת: החלק של הקונה220,001 ₪720
21.07.2018גוש 10286 חלקה 1ללא תיכנון375 קנייה משותפת: החלק של הקונה266,666 ₪710
08.02.2018גוש 10286 חלקה 21מגורים1,542 השטח שדווח1,100,000 ₪710
27.11.2017גוש 10286 חלקה 108מגורים473 השטח שדווח350,000 ₪740
23.10.2017גוש 10286 חלקה 23מגורים907 החלק בחלקה × שטח החלקה680,000 ₪750
27.09.2017גוש 10286 חלקה 35לא מעובדת70 השטח שדווח40,000 ₪570
26.06.2017גוש 10286 חלקה 27מגורים577 השטח שדווח430,000 ₪750
23.02.2017גוש 10286 חלקה 37מגורים540 החלק בחלקה × שטח החלקה280,000 ₪520
23.11.2016גוש 10286 חלקה 24מגורים179 החלק בחלקה × שטח החלקה100,000 ₪560
12.11.2016גוש 10286 חלקה 21מגורים973 החלק בחלקה × שטח החלקה747,000 ₪770
03.11.2016גוש 10286 חלקה 21מגורים568 החלק בחלקה × שטח החלקה385,000 ₪680
05.10.2016גוש 10286 חלקה 30מגורים76 החלק בחלקה × שטח החלקה60,000 ₪790
03.09.2016גוש 10286 חלקה 12מגורים1,870 החלק בחלקה × שטח החלקה1,500,000 ₪800
03.08.2016גוש 10286 חלקה 7מגורים—11,000 ₪—
05.07.2016גוש 10286 חלקה 1מגורים204 החלק בחלקה × שטח החלקה154,409 ₪760
05.07.2016גוש 10286 חלקה 1מגורים341 החלק בחלקה × שטח החלקה245,591 ₪720
14.03.2016גוש 10286 חלקה 29מגורים676 החלק בחלקה × שטח החלקה400,000 ₪590
12.01.2016גוש 10286 חלקה 21מגורים600 השטח שדווח500,000 ₪830
14.12.2015גוש 10286 חלקה 1מגורים68 החלק בחלקה × שטח החלקה40,000 ₪590
14.12.2015גוש 10286 חלקה 1מגורים204 החלק בחלקה × שטח החלקה120,000 ₪590
02.11.2015גוש 10286 חלקה 113מגורים—38,838 ₪—
16.08.2015גוש 10286 חלקה 106מגורים28 החלק בחלקה × שטח החלקה15,750 ₪560
16.08.2015גוש 10286 חלקה 106מגורים113 החלק בחלקה × שטח החלקה64,500 ₪570
09.06.2015גוש 10286 חלקה 21מגורים487 החלק בחלקה × שטח החלקה250,000 ₪510
03.06.2015גוש 10286 חלקה 108מגורים921 החלק בחלקה × שטח החלקה440,000 ₪480
13.01.2015גוש 10286 חלקה 108מגורים220 החלק בחלקה × שטח החלקה45,517 ₪210
13.01.2015גוש 10286 חלקה 108מגורים454 החלק בחלקה × שטח החלקה274,483 ₪610
05.01.2015גוש 10286 חלקה 27מגורים326 החלק בחלקה × שטח החלקה285,000 ₪870
03.01.2015גוש 10286 חלקה 113לא מעובדת—41,000 ₪—
03.01.2015גוש 10286 חלקה 113לא מעובדת—48,000 ₪—
03.01.2015גוש 10286 חלקה 113לא מעובדת—90,000 ₪—
02.01.2015גוש 10286 חלקה 27מגורים326 החלק בחלקה × שטח החלקה210,000 ₪640
21.12.2014גוש 10286 חלקה 106מגורים1,170 החלק בחלקה × שטח החלקה270,000 ₪230
27.05.2014גוש 10286 חלקה 27מגורים326 החלק בחלקה × שטח החלקה235,000 ₪720
06.04.2014גוש 10286 חלקה 19מגורים481 החלק בחלקה × שטח החלקה270,000 ₪560
11.03.2014גוש 10286 חלקה 20מגורים499 החלק בחלקה × שטח החלקה278,756 ₪560
27.08.2013גוש 10286 חלקה 27מגורים326 החלק בחלקה × שטח החלקה235,000 ₪720
26.06.2013גוש 10286 חלקה 27מגורים408 החלק בחלקה × שטח החלקה250,000 ₪610
29.04.2013גוש 10286 חלקה 107מגורים731 החלק בחלקה × שטח החלקה300,000 ₪410
18.03.2013גוש 10286 חלקה 1מגורים170 החלק בחלקה × שטח החלקה108,000 ₪630
18.03.2013גוש 10286 חלקה 1מגורים272 החלק בחלקה × שטח החלקה162,000 ₪590
19.10.2012גוש 10286 חלקה 12מגורים1,238 החלק בחלקה × שטח החלקה600,000 ₪480
12.09.2012גוש 10286 חלקה 35מגורים171 החלק בחלקה × שטח החלקה100,000 ₪590
09.07.2011גוש 10286 חלקה 29מגורים418 החלק בחלקה × שטח החלקה165,000 ₪390
12.03.2011גוש 10286 חלקה 21מגורים324 החלק בחלקה × שטח החלקה220,000 ₪680
14.08.2010גוש 10286 חלקה 17מגורים248 החלק בחלקה × שטח החלקה80,000 ₪320
09.03.2010גוש 10286 חלקה 18מגורים489 החלק בחלקה × שטח החלקה200,000 ₪410
16.01.2010גוש 10286 חלקה 3מגורים159 החלק בחלקה × שטח החלקה60,000 ₪380
31.12.2009גוש 10286 חלקה 27מגורים408 החלק בחלקה × שטח החלקה210,000 ₪520
09.10.2009גוש 10286 חלקה 36מגורים88 החלק בחלקה × שטח החלקה38,000 ₪430
09.10.2009גוש 10286 חלקה 36מגורים114 החלק בחלקה × שטח החלקה48,000 ₪420
29.08.2009גוש 10286 חלקה 30מגורים—7,000 ₪—
24.06.2009גוש 10286 חלקה 37מגורים453 החלק בחלקה × שטח החלקה115,083 ₪250
11.06.2009גוש 10286 חלקה 96מגורים462 החלק בחלקה × שטח החלקה151,846 ₪330
10.04.2009גוש 10286 חלקה 107מגורים731 החלק בחלקה × שטח החלקה370,000 ₪510
01.09.2008גוש 10286 חלקה 12מגורים1,185 החלק בחלקה × שטח החלקה550,000 ₪460
24.08.2008גוש 10286 חלקה 34מגורים—76,337 ₪—
22.03.2008גוש 10286 חלקה 29מגורים161 החלק בחלקה × שטח החלקה75,000 ₪470
22.03.2008גוש 10286 חלקה 29מגורים547 החלק בחלקה × שטח החלקה225,000 ₪410
16.02.2008גוש 10286 חלקה 1מגורים238 החלק בחלקה × שטח החלקה112,000 ₪470
16.02.2008גוש 10286 חלקה 1מגורים341 החלק בחלקה × שטח החלקה168,000 ₪490
09.07.2007גוש 10286 חלקה 27מגורים489 החלק בחלקה × שטח החלקה273,000 ₪560
25.04.2007גוש 10286 חלקה 1מגורים238 החלק בחלקה × שטח החלקה127,000 ₪530
25.04.2007גוש 10286 חלקה 1מגורים375 החלק בחלקה × שטח החלקה190,284 ₪510
11.06.2006גוש 10286 חלקה 34מגורים—98,632 ₪—
10.01.2006גוש 10286 חלקה 19מגורים340 החלק בחלקה × שטח החלקה138,960 ₪410
04.06.2005גוש 10286 חלקה 27מגורים489 החלק בחלקה × שטח החלקה260,000 ₪530
29.05.2004גוש 10286 חלקה 21מגורים487 החלק בחלקה × שטח החלקה353,893 ₪730
02.02.2004גוש 10286 חלקה 36מגורים88 החלק בחלקה × שטח החלקה50,827 ₪580
20.01.2004גוש 10286 חלקה 21מגורים973 החלק בחלקה × שטח החלקה574,600 ₪590
11.01.2004גוש 10286 חלקה 36מגורים1,095 החלק בחלקה × שטח החלקה343,830 ₪310
22.02.2003גוש 10286 חלקה 30מגורים95 החלק בחלקה × שטח החלקה61,000 ₪650
22.02.2003גוש 10286 חלקה 30מגורים189 החלק בחלקה × שטח החלקה122,000 ₪650
18.09.2002גוש 10286 חלקה 29מגורים611 החלק בחלקה × שטח החלקה367,300 ₪600
18.07.2002גוש 10286 חלקה 84מגורים404 החלק בחלקה × שטח החלקה202,000 ₪500
10.07.2002גוש 10286 חלקה 16קרקע189 החלק בחלקה × שטח החלקה250,000 ₪1.3 אלף
10.07.2002גוש 10286 חלקה 16קרקע780 החלק בחלקה × שטח החלקה450,000 ₪580
10.07.2002גוש 10286 חלקה 30קרקע—213,535 ₪—
24.02.2002גוש 10286 חלקה 19קרקע141 החלק בחלקה × שטח החלקה71,250 ₪500
24.02.2002גוש 10286 חלקה 19קרקע283 החלק בחלקה × שטח החלקה142,500 ₪500
08.02.2002גוש 10286 חלקה 23קרקע407 החלק בחלקה × שטח החלקה210,000 ₪520
08.01.2002גוש 10286 חלקה 40מגורים569 החלק בחלקה × שטח החלקה127,350 ₪220
21.12.2001גוש 10286 חלקה 27קרקע82 החלק בחלקה × שטח החלקה72,000 ₪880
21.12.2001גוש 10286 חלקה 27מגורים408 החלק בחלקה × שטח החלקה216,000 ₪530
16.12.2001גוש 10286 חלקה 23קרקע407 החלק בחלקה × שטח החלקה190,000 ₪470
13.12.2001גוש 10286 חלקה 23מגורים407 החלק בחלקה × שטח החלקה180,000 ₪440
16.08.2001גוש 10286 חלקה 20קרקע499 החלק בחלקה × שטח החלקה333,125 ₪670
25.04.2001גוש 10286 חלקה 23קרקע1,032 החלק בחלקה × שטח החלקה320,000 ₪310
13.04.2001גוש 10286 חלקה 20מגורים499 החלק בחלקה × שטח החלקה190,000 ₪380
15.02.2001גוש 10286 חלקה 21קרקע973 החלק בחלקה × שטח החלקה401,800 ₪410
20.12.2000גוש 10286 חלקה 34קרקע490 החלק בחלקה × שטח החלקה136,665 ₪280
24.07.2000גוש 10286 חלקה 33קרקע1,091 החלק בחלקה × שטח החלקה250,000 ₪230
06.07.2000גוש 10286 חלקה 30קרקע2,061 החלק בחלקה × שטח החלקה367,874 ₪180
01.07.2000גוש 10286 חלקה 35קרקע598 החלק בחלקה × שטח החלקה259,538 ₪430
13.04.2000גוש 10286 חלקה 20קרקע499 החלק בחלקה × שטח החלקה175,130 ₪350
22.02.2000גוש 10286 חלקה 21קרקע1,622 החלק בחלקה × שטח החלקה575,900 ₪360
20.02.2000גוש 10286 חלקה 30קרקע3,006 החלק בחלקה × שטח החלקה517,808 ₪170
02.12.1999גוש 10286 חלקה 19קרקע679 החלק בחלקה × שטח החלקה245,000 ₪360
02.12.1999גוש 10286 חלקה 19קרקע679 החלק בחלקה × שטח החלקה245,000 ₪360
25.11.1999גוש 10286 חלקה 40קרקע1,750 החלק בחלקה × שטח החלקה655,200 ₪370
16.10.1999גוש 10286 חלקה 18קרקע57 החלק בחלקה × שטח החלקה29,365 ₪520
16.10.1999גוש 10286 חלקה 18קרקע250 החלק בחלקה × שטח החלקה68,048 ₪270
05.10.1999גוש 10286 חלקה 33מגורים992 החלק בחלקה × שטח החלקה300,000 ₪300
01.01.1999גוש 10286 חלקה 12מגורים685 החלק בחלקה × שטח החלקה167,393 ₪240
01.01.1999גוש 10286 חלקה 12מגורים685 החלק בחלקה × שטח החלקה177,250 ₪260
01.01.1999גוש 10286 חלקה 12מגורים1,238 החלק בחלקה × שטח החלקה292,207 ₪240
16.10.1998גוש 10286 חלקה 29קרקע579 החלק בחלקה × שטח החלקה200,600 ₪350
27.09.1998גוש 10286 חלקה 94קרקע449 החלק בחלקה × שטח החלקה417,945 ₪930
21.09.1998גוש 10286 חלקה 12קרקע632 החלק בחלקה × שטח החלקה172,032 ₪270
21.09.1998גוש 10286 חלקה 12קרקע816 החלק בחלקה × שטח החלקה220,416 ₪270
21.09.1998גוש 10286 חלקה 12קרקע1,159 החלק בחלקה × שטח החלקה313,421 ₪270
18.09.1998גוש 10286 חלקה 12קרקע1,238 החלק בחלקה × שטח החלקה333,312 ₪270
15.09.1998גוש 10286 חלקה 9קרקע—10,175 ₪—
05.09.1998גוש 10286 חלקה 19קרקע255 החלק בחלקה × שטח החלקה59,342 ₪230
23.06.1998גוש 10286 חלקה 23קרקע938 החלק בחלקה × שטח החלקה255,000 ₪270
01.04.1998גוש 10286 חלקה 107קרקע411 החלק בחלקה × שטח החלקה110,000 ₪270
19.03.1998גוש 10286 חלקה 29קרקע418 החלק בחלקה × שטח החלקה128,800 ₪310
17.02.1998גוש 10286 חלקה 29קרקע418 החלק בחלקה × שטח החלקה128,800 ₪310
25.01.1998גוש 10286 חלקה 27קרקע978 החלק בחלקה × שטח החלקה250,000 ₪260

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 24 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

מחיר דירה בשפרעם לפי מספר חדרים

  • שפרעםאין מספיק עסקאות
  • כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה
שכר דירה ממוצע בכל מחוז הצפון3,271 ₪ לחודשממוצע של כל המחוז: אין לעיר נתון משלה · אפריל–יוני 2026 · +4.8% בשנה

מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.

איך חישבנו?
  • רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
  • ״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
  • שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה (ולעיר הזאת רק למחוז).

מכרזי רמ״י

מגרשים ששיווקה רשות מקרקעי ישראל במכרז על הקרקע הזאת: מי זכה, כמה שילם לדירה ואיך זה ביחס לשומה של רמ״י.

מכרזמגרשזוכהדירותסכום הזכייהלדירהמול השומההצעות
47/2018
24.06.2018		מגרש 39אנדראוס כרכבי בע"מ2.56 מיליון ₪—60% מעל השומה של רמ״י7
102/2017
20.08.2017		מגרש 39מהדי סטאר בע"מ1.61 מיליון ₪—519% מעל השומה של רמ״י33
240/2021
מגרש 5
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו1———0
240/2021
מגרש 7
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו1———0
240/2021
מגרש 8
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו1———0
240/2021
מגרש 9
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו1———0

מכרזי רשות מקרקעי ישראל. הסכומים בלי מע״מ. ״לדירה״: סכום הזכייה ועוד הוצאות הפיתוח, חלקי מספר הדירות במגרש. ״מול השומה״: סכום הזכייה מול השומה של רמ״י למגרש. מכרז במחיר מוגבל (דירה בהנחה, מחיר מטרה) או לדיור להשכרה מסומן, כי המחיר בו לא משקף שוק חופשי.

השוואה לגושים האחרים בתכנית תכנית מתאר כוללנית שפרעם34 גושים
גושעסקאותהטווח הרגילתקופה
גוש 10268380⁦0.7–1.3⁩ אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 11.06.2026
גוש 10322189⁦150–200⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 16.05.2026
גוש 10318186⁦650–870⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 29.07.2026
גוש 10297181⁦0.9–1⁩ אלף ₪ למ״ר36 חודשים עד 09.10.2025
גוש 10265176⁦850–940⁩ ₪ למ״ר36 חודשים עד 25.11.2025
גוש 10286 (כאן)160⁦1–1.4⁩ אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 21.05.2026
גוש 10324149⁦150–180⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 04.10.2025
גוש 10320122⁦210–370⁩ ₪ למ״ר36 חודשים עד 05.06.2025
גוש 10266115⁦650–940⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 28.11.2025
גוש 10285109⁦0.9–1⁩ אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 28.08.2023
גוש 1027893⁦0.8–1.1⁩ אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 09.08.2025
גוש 1031990⁦190–240⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 28.10.2025
גוש 1029689⁦0.6–1.1⁩ אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 05.02.2026
גוש 1026785—מעט עסקאות
גוש 1048482⁦200–240⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 15.05.2025
גוש 1026458⁦600–700⁩ ₪ למ״ר36 חודשים עד 20.10.2025
גוש 1027651—מעט עסקאות
גוש 1030049—מעט עסקאות
גוש 1032342⁦520–600⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 21.12.2024
גוש 1032942210 ₪ למ״ר24 חודשים עד 10.07.2025
גוש 1027438—מעט עסקאות
גוש 1037634—מעט עסקאות
גוש 1028332—מעט עסקאות
גוש 1037430—מעט עסקאות
גוש 1026029—מעט עסקאות
גוש 1028429—מעט עסקאות
גוש 1028225⁦1–1.2⁩ אלף ₪ למ״ר36 חודשים עד 22.12.2025
גוש 1027714—מעט עסקאות
גוש 1027313—מעט עסקאות
גוש 1028810—מעט עסקאות
גוש 103108—מעט עסקאות
גוש 122016—מעט עסקאות
גוש 122102—מעט עסקאות
גוש 103311—מעט עסקאות

בתכנית עם איחוד וחלוקה הזכויות מחולקות לפי השטח, ולכן מחיר בגוש אחר בתכנית משווה למחיר כאן. חישוב האתר

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 10286.

המחיר למ״ר1.1 אלף ₪ למ״רבתוך הטווח הרגיל (⁦1–1.3⁩ אלף ₪ למ״ר).זה מה ששולם, לא שומה. קרקע במיקום טוב יותר בתוך התכנית, או חלק גדול יותר, יכולים להצדיק מחיר אחר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

לפי התכנית 261-0345462 (28,400 דירות)
כ־0.18 דירה

ממוצע על כל שטח התכנית, כולל כבישים, פארקים ומבני ציבור. מה שכל בעלים מקבל נקבע בטבלת ההקצאה של התכנית, לפי השווי של מה שהיה לו, ולא לפי החשבון הזה.

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

המחיר132,000 ₪
מס רכישה (6%)7,920 ₪
עורך דין (כולל מע״מ)779 ₪
סך הכול140,699 ₪

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

תכנית מתאר כוללנית שפרעםאושרהמסומנת לבנייה בתכנית מתאר261-0345462תכנית מתארהוועדה המחוזית100% מהגוש
דירות
28,400
שטח
19,583 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי יעוד ממבני ציבור ושצ"פ לתעשייה - שפרעםאושרההתכנית אושרה261-0235564תכנית מפורטתהוועדה המחוזית1% מהגוש
שטח
7 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
הסדרת בינויאושרההתכנית אושרה261-0747113תכנית מפורטתהוועדה המקומית1% מהגוש
דירות
6
שטח
7 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
תכנית מס' ג/25228 להסדרת מערכת הדרכים באזור התעשייה בשפרעםאושרההתכנית אושרה261-0762591תכנית מפורטתהוועדה המחוזית15% מהגוש
דירות
112
שטח
119 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי בהוראות וזכויות הבניה - שפרעםאושרההתכנית אושרה261-1422773תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
דירות
5
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי בהוראות וזכויות הבניה בחלקה 12 גוש 10286 שפרעםאושרההתכנית אושרה261-0716381תכנית מפורטתהוועדה המחוזית1% מהגוש
דירות
13
שטח
6 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
הגדלת זכויות בניה -שפרעםאושרההתכנית אושרה261-0440784תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
דירות
3
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי יעוד קרקע - שפרעםאושרההתכנית אושרה261-0521641תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
דירות
15
שטח
5 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי בזכויות והוראות בניה - שפרעםאושרההתכנית אושרה261-0904540תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
דירות
6
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי משטח לתחנת טרנספורמציה לתעשיה.אושרההתכנית אושרה261-0509265תכנית מפורטתהוועדה המחוזית2% מהגוש
שטח
18 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
מסחר ותעסוקה-שפרעםאושרההתכנית אושרה261-1135847תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
שטח
2 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
בית מלאכה - אזור תעשיה שפרעם ג/22416אושרההתכנית אושרה261-0363614תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי בהוראות בנייה -שפרעםאושרההתכנית אושרה261-1009471תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי בקווי בניה והגדלת תכסית קרקע - שפרעםאושרההתכנית אושרה261-1449602תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
3
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי ייעוד ממגורים למגורים ומסחר גוש 10286 חלקה 27 - שפרעםאושרההתכנית אושרה261-0324293תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
דירות
3
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש 49 - שפרעםאושרההתכנית אושרה261-0357335תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
דירות
3
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי ייעוד ושינוי בזכויות והוראות הבניה במגרש-ג/ 23473- שפרעם.אושרההתכנית אושרה261-0519926תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
דירות
6
שטח
2 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי בקווי בניה - שפרעםאושרההתכנית אושרה261-1177856תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
ג/28671 הסדרת תוואי דרך בהתאם למצב הקיים והיתרים -שפרעםאושרההתכנית אושרה261-1311901תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
הסדרת הייעודים בגוש 10286 חלקה 28-שפרעם,ג/22940אושרההתכנית אושרה261-0427930תכנית מפורטתהוועדה המחוזית1% מהגוש
דירות
18
שטח
6 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
איחוד וחלוקה בהסכמה חלק מחלקה 28, גוש 10286-שפרעם.אושרההתכנית אושרה261-0755694תכנית מפורטתהוועדה המקומית1% מהגוש
דירות
24
שטח
6 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי ייעוד וקביעת הוראות וזכויות בנייה-שפרעםאושרההתכנית אושרה261-0981894תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
דירות
16
שטח
3 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי יעוד למגורים ומסחר גוש 10286 חלקה 33 שפרעםאושרההתכנית אושרה261-1253319תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
דירות
9
שטח
2 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי ייעוד בחלקה 10 גוש 10285-שפרעםאושרההתכנית אושרה261-0427922תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
דירות
14
שטח
4 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
תוספת אחוזי בנייה לשטח ביעוד מסחרי - שפרעםאושרההתכנית אושרה261-0779249תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
שטח
2 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי בהוראות התכנית - שפרעםאושרההתכנית אושרה261-0918011תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
דירות
6
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
הוספת זכויות בניה - שפרעםאושרההתכנית אושרה261-1412279תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
שטח
2 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
ג/28400 הסדרת מערך דרכים בשפרעםבהפקדההופקדה להתנגדויות261-1219195תכנית מפורטתהוועדה המחוזית39% מהגוש
דירות
3,305
שטח
654 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
הסדרת מערכת דרכים -שכונת עוסמאן -שפרעםבהפקדההופקדה להתנגדויות261-1263847תכנית מפורטתהוועדה המחוזית14% מהגוש
דירות
624
שטח
113 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
הסדרת הבניה במגרש - שפרעםבהפקדההופקדה להתנגדויות261-1232693תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
דירות
4
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
תכנית מפורטת לשינויי ייעוד באזור התעשייה - שפרעםבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה261-1498096תכנית מפורטתהוועדה המחוזית6% מהגוש
דירות
93
שטח
46 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
הקטנת קווי בניה במגרש - שפרעםנדחתה261-1308923תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת64 · 31 נדחו

חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.

  • 261-0870766מע"ר מזרחי בעיר שפרעם ג/27850בהפקדה
  • 261-1248848הסדרת תואי דרך בשכונת ואדי סקיעבבדיקה
  • 261-1005685הסדרת ציר 500 (רחוב תופיק זיאד) - שפרעםאושרה12.01.2026
  • 261-1207828שינוי בהוראות התכנית - שפרעםנדחתה13.01.2025
  • 261-1074368הוספת אחוזי בניה במגרש, ג/2765 -שפרעםנדחתה23.03.2023
  • 261-0960716שינוי יעוד וקביעת זכויותנדחתה23.06.2022
  • 261-0984112שינוי בהוראות וזכויות הבניה - שפרעםנדחתה05.04.2022
  • 261-0718999תכנית מס' ג/25201 לשינויי ייעוד באזור התעשייה בשפרעםנדחתה02.06.2020
  • 261-0268540שינוי ייעוד ושינוי בזכויות והוראות הבניה במגרש-שפרעם-ג/22910נדחתה02.02.2017
  • 261-0247932שינוי יעוד לתעסוקה ומסחר -ג/22325-נדחתה14.03.2016
  • ג/ 21601הסדרת שביל בהתאם למצב הקיים והוספת אחוזי שירות למרתפי חנייה, שפרעםאושרה09.03.2015
  • ג/ 21341שינוי יעוד ממגורים למגורים משולב במסחר - שפרעםאושרה24.12.2014
  • ג/ 20393הגדלת אחוזי בניה, הגדלת מס' יח"ד, הגדלת תכסית קרקע והקטנת קווי בנין, שפרעםאושרה30.06.2014
  • גא/ מק/ 13/ 38שינוי קווי בניה והוראות בדבר בינוי ועיצוב, שפרעםאושרה31.12.2013
  • ג/ 20506הסדרת דרכים ובניה בחלקה 27 - שפרעםאושרה25.12.2013
  • תתל/ 56/ סעיף 77 - 78הודעה בדבר הכנת תתל/ 56 - רק"ל חיפה - נצרתאושרה04.11.2013
  • גא/ מק/ 11/ 61חלוקה בהסכמה והקטנת קווי בניין, שפרעםאושרה13.10.2013
  • ג/ 20696שינוי יעודי קרקע והסדרת שטחי ספורט-שפרעםנדחתה01.05.2013
  • גא/ מק/ 10/ 11תכנית מפורטת, איחוד בהסכמה, הקטנת קווי בניין, הגדלת תכסית וגובה - שפרעםאושרה30.04.2013
  • ג/ 19593תוכנית מפורטת לשינוי תקנוני לתוכניות ג/ 7025 וג- ג/ 9915 בשכונה דרומית שפרעםאושרה26.11.2012
  • ג/ 4871שינוי לתוכנית מתאר שפרעם מס' ג/ 377אושרה06.03.2012
  • ג/ 12334תחנת תידלוק ומסחר, שפרעםאושרה25.05.2011
  • ג/ 10669תחנת משנה שפרעם, שינוי למתאר, שפרעםנדחתה24.01.2011
  • ג/ 18057שינוי תוואי דרך מספר 302, שפרעםנדחתה27.12.2010
  • גא/ מק/ 09/ 25הגדלת שטח ציבורי פתוח והקטנתקו בנין, שפרעםנדחתה30.08.2010
  • גנ/ 16945הסדרת דרך כניסה מזרחית לשפרעםאושרה15.06.2010
  • גנ/ 17567שינוי יעוד ממגורים למסחר ומגורים, שפרעםאושרה30.12.2009
  • גנ/ 17450התווית דרך באזור מגורים, שפרעםנדחתה22.04.2009
  • גנ/ 17227שינוי יעוד מאיזור מגורים לאיזור מגורים ומשרדים, שפרעםאושרה11.03.2009
  • גא/ מק/ 08/ 29שינוי קו בנין והרחבת דרך, שפרעםנדחתה12.01.2009
  • ג/ 3189שנוי בדרך והצעת חלוקה -שפרעםנדחתה04.01.2009
  • ג/ 8609שינוי שטח ממגורים ומסחרי למגורים עם חזית מסחרית שפרעםנדחתה27.08.2008
  • ג/ 7498שינוי תואי דרכים קיימות וחלוקת השטח מחדש למגורים ותעשייהנדחתה27.08.2008
  • גא/ מק/ 06/ 45שינוי קווי בניין , שפרעםאושרה03.12.2007
  • ג/ 15969שינוי מערכת דרכים והסדרת שטח למבני ציבור ושצ"פ, שפרעםאושרה23.10.2007
  • ג/ 14587שנוי יעוד משטח דרך להולכי רגל לשטח ציבורי פתוח, שפרעםנדחתה06.08.2007
  • ג/ 10789שכונה דרומית - שפרעםנדחתה06.11.2006
  • גא/ מק/ 05/ 65איחוד וחלוקה והקטנת קו בנין, שפרעםאושרה28.09.2006
  • גנ/ 16013שינוי יעוד משטח לבניני ציבור לדרך גישה, ומדרך גישה לאזור מגורים, שפרעםנדחתה27.09.2006
  • ג/ 15399דרכים חקלאיות, כביש 79, קטע סומך המובילנדחתה04.09.2006
  • גנ/ 15513הגדלת אחוזי בניה ,קומות,כיסוי קרקע והקטנת קוי בינייןאושרה05.07.2006
  • גנ/ 16194הגדלת אחוזי בניה , כיסוי קרקע והקטנת קווי בניין, שפרעםנדחתה05.07.2006
  • ג/ 15664שינוי יעוד ממסחרי לתעשיה ומגורים, שפרעםנדחתה24.05.2006
  • ג/ 15856שנוי יעוד משטח חקלאי לאזור תעשיה, שפרעםנדחתה06.02.2006
  • בש/ 20040232בקשה להיתר בניה לפי סעיף 97ב'נדחתה31.01.2006
  • גנ/ 15292שינוי יעוד מאזור מגורים לאזור מגורים משולב במסחר, שפרעםנדחתה17.08.2005
  • ג/ 13935הגדלת % בניה, שינוי קווי בנין:אושרה25.07.2005
  • ג/ 14694שנוי יעוד ממסחר לאזור תעשיה מגורים ומסחר ושנוי תוואי דרך מס' 306, שפרעםנדחתה08.03.2005
  • ג/ 14273שינוי יעוד משטח חקלאי מיוחד לתחנת דלק-שפרעםנדחתה02.08.2004
  • ג/ 14070שינוי יעוד משטח תעשיה לבית אבות-שפרעם:נדחתה17.03.2004
  • ג/ 13747שינוי יעוד משטח חקלאי לאזור תעשיהנדחתה20.08.2003
  • ג/ 10424הנחיות סביבתיות למתן היתרי בניה לאזור תעשיה-שפרעם שינוי למתארנדחתה01.07.2003
  • ג/ 12606הגדלת אחוזי בניה במגרש 46, 47, שינוי תכנית מתאר ג/ 7025 וג/ 10789אושרה20.11.2002
  • ג/ 12797הגדלת אחוזי בניה ומספר קומות - שינוי קו בניןאושרה20.11.2002
  • ג/ 12824הגדלת אחוזי בניה בחלקה 27 (מגרש 19) גוש 10286אושרה20.11.2002
  • ג/ 11009קטע צומת סומך - צומת המובילאושרה11.11.2002
  • ג/ 12836הגדלת אחוזי בניה בגוש 10268 חלקה 18/1 ומספר קומות וכן הקטנת קו בניןנדחתה02.01.2002
  • ג/ 11525שינוי יעוד מאזור מגורים לאיזור תעשיה משרדים ומסחראושרה05.06.2000
  • ג/ 7723כביש עוקף עדי גישה להרדוף וכעבייהאושרה01.02.1998
  • ג/ 9029תוספת קומה לאזור מגורים א', שינוי למתאר, שפרעםאושרה08.08.1996
  • ג/ 6290מרכז עסקים מעורב עם מגורים -שפרעםאושרה18.06.1992
  • ג/ 3794שכונה צפונית -שפרעםאושרה13.06.1991
  • ג/ 3317מלאכה ותעשיה, שפרעםאושרה22.01.1987
  • ג/ 1352כביש נצרת -שפרעםאושרה26.10.1972
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן11

למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.

  • 261-1043983הרחבת דרך מס' 306 - שפרעםאושרה08.01.2023
  • 261-0520791הסדרת הבינוי והקטנת קווי בנין במגרש 10 חלקה 7 גוש 10286-שפרעםאושרה03.02.2020
  • 261-1489996הסדרת חריגות בנייה ושינוי בהוראות וזכויות בניה-שפרעםבבדיקה28.09.2025
  • 261-0374330שינוי זכויות והוראות בניה-שפרעםאושרה16.02.2020
  • 261-0235507שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש 45 - שפרעםאושרה27.10.2016
  • 261-0258590הסדרת הייעודים והקטנת קווי בניין - שפרעם ג/21975.אושרה09.03.2016
  • 261-0476887שינוי בהוראות בניה עם הגדלת אחוזה בניהאושרה24.02.2019
  • 261-0823807שינוי בהוראות הבניה - שפרעםאושרה16.03.2021
  • 261-1609171שינוי יעוד קרקע ושינוי בהוראות בינוי - שפרעםבבדיקה21.06.2026
  • 261-0309039שינוי יעודי קרקע והסדרת שטחי ספורט ג/22256 -שפרעםאושרה18.04.2017
  • 261-1527811שינוי קווי בניין והוספת זכויות בנייה בשפרעםאושרה14.01.2026
תשתיות לאומיות שחלות על השטח1
  • תתל/ 56רק"ל חיפה נצרתאושרה12.07.2018
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית בשפרעם הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה מתוכנן לקום באזור הקרקע

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ

  • רכבת קלה שפרעם מערב · הקו הנופיתמתוכננת860 מ׳

מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהגוש: שכונת מגורים ב־1,180 מ׳ · כביש 79 ב־610 מ׳ · מרכז קניות ב־600 מ׳.

תחבורה

  • רכבת קלה שפרעם מערבהקו הנופיתמתוכננת860 מ׳
  • כביש 79610 מ׳
  • כביש 703.1 ק״מ
  • כביש 7813.3 ק״מ
  • מחלף עדיהמחלף הקרוב600 מ׳

חינוך

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • אל בסליהפארק2.1 ק״מ

שכונות מגורים

  • שכונת מגוריםשכונת המגורים הקרובה, מגבול הגוש1,180 מ׳

חנויות ושירותים

  • אנגל שיווקמרכז קניות600 מ׳
  • מרכז רפואי עאידה, שפרעםבית חולים1,270 מ׳

תשתיות לאומיות

מינהל התכנון

סביבת הגוש, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
בתי ספר21

כל בתי הספר בשפרעם ←

רחובות וכתובות קרובים

עוד על שפרעם: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על גוש 10286

האם גוש 10286 בתוך תכנית?

כן. הגוש בתוך תחום התכנית תכנית מתאר כוללנית שפרעם (261-0345462).

באיזה שלב התכנון של גוש 10286?

מסומנת לבנייה בתכנית מתאר. תכנית המתאר מסמנת את האזור לבנייה בעתיד. זה כיוון, עדיין לא זכות לבנות. הצעד הבא: תכנית מפורטת שתקבע מה בונים, איפה, ומה כל בעלים מקבל.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 10286?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

כמה שילמו על מ״ר בגוש 10286?

ב־36 החודשים עד 21.05.2026 שילמו בדרך כלל ⁦1–1.3⁩ אלף ₪ למ״ר, לפי 8 עסקאות שדווחו לרשות המסים. זה מה ששולם, לא שומה ולא הערכת שווי.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת הגוש

הגושים הגובלים בגוש 10286

מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 21.05.2026, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.