גוש 10282, שפרעם: שלב התכנון, מחירי קרקע וחלקות

איפה התכנון עומד

תכנון כלליקרקע חקלאית
מסומנת לבנייה בתכנית מתאר20.05.2021
תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
מימושרישום ופיתוח
היתרי בנייה
בנייה

כאן נמצאת הקרקע עכשיו

מסומנת לבנייה בתכנית מתאר

תכנית המתאר מסמנת את האזור לבנייה בעתיד. זה כיוון, עדיין לא זכות לבנות. לפי תכנית מתאר כוללנית שפרעם (261-0345462).

מסמך תכניתמינהל התכנון

התכנון המפורט כאן התחיל ב־09.2014: לפני 11 שנים.

החסם הנוכחי
עוד לא: תכנית מפורטת שתקבע מה בונים, איפה, ומה כל בעלים מקבל.
ההחלטה הרשמית האחרונה
19.10.2023 · 261-0724971: התכנית אושרה
החלטת ועדהמינהל התכנון
האירוע הבא למעקב
תכנית מפורטת שתקבע מה בונים, איפה, ומה כל בעלים מקבל.

מה מצאנו בגוש 10282

העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

כל 135 החלקות בגוש בתוך תחום תכנית מתאר כוללנית שפרעם (261-0345462). חישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

שווה לבדוק

נמכרו חלקים מהגוש ב־51 עסקאות מאז 1999: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: רק"ל חיפה נצרת (תתל/ 56). מסמך תכניתמינהל התכנון
6 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון

מה לא בדקנו

מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהגוש בתוך כל תכנית

תכנית מתאר כוללנית שפרעם (261-0345462)כל הגוש
תכנית מתאר · אושרה מסומנת לבנייה בתכנית מתארחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
הסדרת דרכים וחלוקה בהסכמה (261-0659201)פחות מ־1% מהגוש
תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
שינוי ייעוד משטח חקלאי מיוחד למגורים ב' והסדרת דרכי גישה שפרעם ג/21908 (261-0253369)2% מהגוש
תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
תכנית איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים - שכונת "סרקיס" שפרעם (261-0724971)27% מהגוש
תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
שינוי ייעוד קרקע משטח יער לאזור מגורים - ג/22613 (261-0354076)פחות מ־1% מהגוש
תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

החלקות בגוש

כל 135 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת והאם היא בתוך תכנית מתאר כוללנית שפרעם. לחצו על חלקה לעמוד שלה.

חלקה	שטח רשום	עסקאות	עסקה אחרונה	הטווח הרגיל בחלקה	בתוך התכנית
גוש 10282 חלקה 10	19,765 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 10282 חלקה 17	828 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 10282 חלקה 18	836 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 10282 חלקה 19	853 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 10282 חלקה 20	439 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 10282 חלקה 21	428 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 10282 חלקה 22	448 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 10282 חלקה 23	438 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 10282 חלקה 24	402 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 10282 חלקה 25	400 מ״ר	—	—	—	כן

כל החלקות בגושעוד 125

חלקה	שטח רשום	עסקאות	עסקה אחרונה	הטווח הרגיל בחלקה	בתוך התכנית
גוש 10282 חלקה 26	401 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 10282 חלקה 27	427 מ״ר	1	15.07.2012	—	כן
גוש 10282 חלקה 28	426 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 10282 חלקה 29	427 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 10282 חלקה 30	411 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 10282 חלקה 31	408 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 10282 חלקה 32	411 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 10282 חלקה 33	400 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 10282 חלקה 34	422 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 10282 חלקה 35	417 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 10282 חלקה 39	436 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 10282 חלקה 40	445 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 10282 חלקה 41	453 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 10282 חלקה 43	436 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 10282 חלקה 44	435 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 10282 חלקה 45	444 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 10282 חלקה 46	438 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 10282 חלקה 47	449 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 10282 חלקה 48	438 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 10282 חלקה 49	441 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 10282 חלקה 50	439 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 10282 חלקה 51	438 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 10282 חלקה 53	431 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 10282 חלקה 54	431 מ״ר	1	12.04.2022	—	כן
גוש 10282 חלקה 57	425 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 10282 חלקה 58	445 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 10282 חלקה 59	627 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 10282 חלקה 60	1,793 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 10282 חלקה 61	456 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 10282 חלקה 63	2,180 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 10282 חלקה 66	9,648 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 10282 חלקה 72	2,194 מ״ר	4	25.09.2025	—	כן
גוש 10282 חלקה 75	1,755 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 10282 חלקה 78	362 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 10282 חלקה 80	21 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 10282 חלקה 82	429 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 10282 חלקה 84	434 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 10282 חלקה 88	163 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 10282 חלקה 90	1,008 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 10282 חלקה 94	7,099 מ״ר	4	12.04.2022	—	כן
גוש 10282 חלקה 96	8,285 מ״ר	1	16.10.2017	—	כן
גוש 10282 חלקה 98	1,810 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 10282 חלקה 102	1,245 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 10282 חלקה 103	400 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 10282 חלקה 104	400 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 10282 חלקה 105	350 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 10282 חלקה 106	404 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 10282 חלקה 107	1,041 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 10282 חלקה 108	495 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 10282 חלקה 109	350 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 10282 חלקה 110	404 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 10282 חלקה 111	568 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 10282 חלקה 112	403 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 10282 חלקה 113	545 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 10282 חלקה 114	402 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 10282 חלקה 115	402 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 10282 חלקה 116	528 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 10282 חלקה 117	629 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 10282 חלקה 118	404 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 10282 חלקה 119	403 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 10282 חלקה 120	438 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 10282 חלקה 121	735 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 10282 חלקה 122	507 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 10282 חלקה 123	536 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 10282 חלקה 124	533 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 10282 חלקה 125	403 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 10282 חלקה 126	403 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 10282 חלקה 127	717 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 10282 חלקה 128	425 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 10282 חלקה 129	550 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 10282 חלקה 130	539 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 10282 חלקה 131	626 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 10282 חלקה 132	423 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 10282 חלקה 133	409 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 10282 חלקה 134	760 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 10282 חלקה 135	402 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 10282 חלקה 136	563 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 10282 חלקה 137	661 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 10282 חלקה 138	440 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 10282 חלקה 139	400 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 10282 חלקה 140	450 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 10282 חלקה 141	425 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 10282 חלקה 142	444 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 10282 חלקה 143	441 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 10282 חלקה 144	404 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 10282 חלקה 145	451 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 10282 חלקה 146	4,231 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 10282 חלקה 147	400 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 10282 חלקה 148	479 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 10282 חלקה 149	403 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 10282 חלקה 150	417 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 10282 חלקה 151	420 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 10282 חלקה 152	576 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 10282 חלקה 153	105 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 10282 חלקה 154	482 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 10282 חלקה 155	434 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 10282 חלקה 156	419 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 10282 חלקה 157	715 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 10282 חלקה 158	448 מ״ר	2	05.02.2023	—	כן
גוש 10282 חלקה 159	2,608 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 10282 חלקה 160	615 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 10282 חלקה 162	478 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 10282 חלקה 163	424 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 10282 חלקה 164	932 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 10282 חלקה 166	939 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 10282 חלקה 167	465 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 10282 חלקה 168	16 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 10282 חלקה 170	42 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 10282 חלקה 172	760 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 10282 חלקה 174	28,655 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 10282 חלקה 176	1,501 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 10282 חלקה 178	1,320 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 10282 חלקה 180	56,580 מ״ר	10	22.12.2025	⁦1.1–1.4⁩ אלף ₪ למ״ר	כן
גוש 10282 חלקה 182	17,580 מ״ר	1	20.12.2021	—	כן
גוש 10282 חלקה 184	666 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 10282 חלקה 186	2,838 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 10282 חלקה 191	245 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 10282 חלקה 193	205 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 10282 חלקה 194	406 מ״ר	1	12.04.2022	—	כן
גוש 10282 חלקה 195	975 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 10282 חלקה 197	44 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 10282 חלקה 198	911 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 10282 חלקה 199	13,493 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 10282 חלקה 200	13,500 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 10282 חלקה 201	5,228 מ״ר	—	—	—	כן

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים

הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.

מחיר למ״ר לפי חודש
חודש	עסקאות	מחיר טיפוסי	הטווח
04.2021	1	1.2 אלף ₪ למ״ר	1.2 אלף ₪ למ״ר
12.2021	1	910 ₪ למ״ר	910 ₪ למ״ר
02.2023	1	1.2 אלף ₪ למ״ר	1.2 אלף ₪ למ״ר
02.2025	1	1.6 אלף ₪ למ״ר	1.6 אלף ₪ למ״ר
03.2025	1	1 אלף ₪ למ״ר	1 אלף ₪ למ״ר
09.2025	1	1.1 אלף ₪ למ״ר	1.1 אלף ₪ למ״ר
12.2025	1	1 אלף ₪ למ״ר	1 אלף ₪ למ״ר

העסקאות האחרונות בגוש

תאריך	חלקה	סוג	מ״ר שנקנו	מחיר	₪ למ״ר
22.12.2025	גוש 10282 חלקה 180	ללא תיכנון	138 השטח שדווח	138,000 ₪	1 אלף
28.10.2025	גוש 10282 חלקה 180	ללא תיכנון	—	700,000 ₪	—
25.09.2025	גוש 10282 חלקה 72	ללא תיכנון	—	13,999 ₪	—
25.09.2025	גוש 10282 חלקה 72	ללא תיכנון	26 קנייה משותפת: החלק של הקונה	27,999 ₪	1.1 אלף
25.09.2025	גוש 10282 חלקה 72	ללא תיכנון	—	62,000 ₪	—
24.03.2025	גוש 10282 חלקה 72	ללא תיכנון	103 קנייה משותפת: החלק של הקונה	104,250 ₪	1 אלף
11.02.2025	גוש 10282 חלקה 180	ללא תיכנון	57 קנייה משותפת: החלק של הקונה	88,399 ₪	1.6 אלף
23.08.2024	גוש 10282 חלקה 180	ללא תיכנון	—	120,242 ₪	—
23.08.2024	גוש 10282 חלקה 180	ללא תיכנון	—	120,000 ₪	—
05.02.2023	גוש 10282 חלקה 158	מגורים	448 החלק בחלקה × שטח החלקה	550,000 ₪	1.2 אלף
13.01.2023	גוש 10282 חלקה 180	ללא תיכנון	—	680,000 ₪	—
14.11.2022	גוש 10282 חלקה 180	ללא תיכנון	—	600,000 ₪	—
12.04.2022	גוש 10282 חלקה 194	מגורים	—	31,096 ₪	—
12.04.2022	גוש 10282 חלקה 158	ללא תיכנון	—	41,256 ₪	—
12.04.2022	גוש 10282 חלקה 54	מגורים	—	33,198 ₪	—
12.04.2022	גוש 10282 חלקה 94	מגורים	—	40,165 ₪	—
12.04.2022	גוש 10282 חלקה 94	מגורים	—	39,987 ₪	—
12.04.2022	גוש 10282 חלקה 94	מגורים	—	33,720 ₪	—
12.04.2022	גוש 10282 חלקה 94	מגורים	—	36,234 ₪	—
27.03.2022	גוש 10282 חלקה 180	מגורים	—	450,000 ₪	—
20.12.2021	גוש 10282 חלקה 182	מגורים	660 השטח שדווח	600,000 ₪	910
17.04.2021	גוש 10282 חלקה 180	מגורים	513 השטח שדווח	600,000 ₪	1.2 אלף
14.10.2019	גוש 10282 חלקה 74	מגורים	—	340,000 ₪	—
06.09.2018	גוש 10282 חלקה 74	ללא תיכנון	—	471,103 ₪	—
16.06.2018	גוש 10282 חלקה 74	ללא תיכנון	—	220,000 ₪	—
20.11.2017	גוש 10282 חלקה 74	מגורים	—	390,000 ₪	—
16.10.2017	גוש 10282 חלקה 96	מגורים	116 החלק בחלקה × שטח החלקה	75,000 ₪	650
02.06.2017	גוש 10282 חלקה 74	מגורים	—	400,000 ₪	—
21.03.2017	גוש 10282 חלקה 74	מגורים	—	380,000 ₪	—
06.02.2017	גוש 10282 חלקה 161	מגורים	—	400,000 ₪	—
22.11.2016	גוש 10282 חלקה 74	מגורים	—	350,000 ₪	—
22.09.2016	גוש 10282 חלקה 74	מגורים	—	350,000 ₪	—
20.08.2016	גוש 10282 חלקה 74	מגורים	—	150,000 ₪	—
19.11.2015	גוש 10282 חלקה 4	מגורים	—	190,000 ₪	—
10.10.2015	גוש 10282 חלקה 74	מגורים	—	300,000 ₪	—
02.09.2014	גוש 10282 חלקה 74	מגורים	—	250,000 ₪	—
30.08.2014	גוש 10282 חלקה 74	לא מעובדת	—	200,000 ₪	—
29.08.2014	גוש 10282 חלקה 74	לא מעובדת	—	200,000 ₪	—
25.08.2014	גוש 10282 חלקה 74	לא מעובדת	—	110,000 ₪	—
04.07.2014	גוש 10282 חלקה 74	מגורים	—	110,000 ₪	—
04.07.2014	גוש 10282 חלקה 74	מגורים	—	200,000 ₪	—
20.06.2014	גוש 10282 חלקה 74	מגורים	—	230,000 ₪	—
23.05.2014	גוש 10282 חלקה 74	מגורים	—	250,000 ₪	—
04.05.2014	גוש 10282 חלקה 180	מגורים	566 החלק בחלקה × שטח החלקה	220,000 ₪	390
23.08.2013	גוש 10282 חלקה 74	מגורים	—	200,000 ₪	—
23.08.2013	גוש 10282 חלקה 74	מגורים	—	328,000 ₪	—
27.07.2013	גוש 10282 חלקה 74	מגורים	—	205,000 ₪	—
01.03.2013	גוש 10282 חלקה 74	מגורים	—	210,000 ₪	—
15.07.2012	גוש 10282 חלקה 27	מגורים	427 החלק בחלקה × שטח החלקה	50,347 ₪	120
26.11.2010	גוש 10282 חלקה 74	מגורים	—	210,000 ₪	—
30.06.2010	גוש 10282 חלקה 87	מגורים	—	61,641 ₪	—
30.06.2010	גוש 10282 חלקה 87	מגורים	—	69,035 ₪	—
07.06.2010	גוש 10282 חלקה 74	מגורים	—	260,000 ₪	—
11.12.2009	גוש 10282 חלקה 74	מגורים	—	210,000 ₪	—
17.09.2009	גוש 10282 חלקה 68	לא מעובדת	—	282 ₪	—
18.08.2009	גוש 10282 חלקה 74	מגורים	—	45,000 ₪	—
18.08.2009	גוש 10282 חלקה 74	מגורים	—	58,500 ₪	—
20.06.2009	גוש 10282 חלקה 74	מגורים	—	45,000 ₪	—
04.04.2009	גוש 10282 חלקה 74	מגורים	—	190,000 ₪	—
04.04.2009	גוש 10282 חלקה 74	מגורים	—	240,000 ₪	—
25.04.2004	גוש 10282 חלקה 87	מגורים	—	37,351 ₪	—
04.01.2004	גוש 10282 חלקה 87	מגורים	—	36,978 ₪	—
21.12.2003	גוש 10282 חלקה 87	מגורים	—	68,465 ₪	—
21.12.2003	גוש 10282 חלקה 87	מגורים	—	71,814 ₪	—
24.11.2002	גוש 10282 חלקה 87	קרקע	—	22,510 ₪	—
10.04.2002	גוש 10282 חלקה 87	קרקע	—	106,117 ₪	—
09.03.2000	גוש 10282 חלקה 87	קרקע	—	96,899 ₪	—
27.09.1999	גוש 10282 חלקה 74	קרקע	—	2,794,800 ₪	—
27.09.1999	גוש 10282 חלקה 74	קרקע	—	1,397,400 ₪	—
21.10.1998	גוש 10282 חלקה 87	קרקע	—	156,159 ₪	—
28.05.1998	גוש 10282 חלקה 87	קרקע	—	15,331 ₪	—
28.05.1998	גוש 10282 חלקה 87	קרקע	—	15,331 ₪	—
28.05.1998	גוש 10282 חלקה 87	קרקע	—	15,331 ₪	—
28.05.1998	גוש 10282 חלקה 87	קרקע	—	15,331 ₪	—
28.05.1998	גוש 10282 חלקה 87	קרקע	—	15,331 ₪	—
28.05.1998	גוש 10282 חלקה 87	קרקע	—	15,331 ₪	—
28.05.1998	גוש 10282 חלקה 87	קרקע	—	30,071 ₪	—
28.05.1998	גוש 10282 חלקה 87	קרקע	—	159,379 ₪	—
28.05.1998	גוש 10282 חלקה 87	קרקע	—	159,755 ₪	—
+ עוד 69 עסקאות בגוש− פחות עסקאות

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 69 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

מחיר דירה בשפרעם לפי מספר חדרים

שפרעםאין מספיק עסקאות
כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה

שכר דירה ממוצע בכל מחוז הצפון3,271 ₪ לחודשממוצע של כל המחוז: אין לעיר נתון משלה · אפריל–יוני 2026 · +4.8% בשנה

מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.

איך חישבנו?

רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה (ולעיר הזאת רק למחוז).

מכרזי רמ״י

מגרשים ששיווקה רשות מקרקעי ישראל במכרז על הקרקע הזאת: מי זכה, כמה שילם לדירה ואיך זה ביחס לשומה של רמ״י.

מכרז	מגרש	זוכה	דירות	סכום הזכייה	לדירה	מול השומה
240/2021	מגרש 158 מחיר מוגבל או השכרה	הזוכים עוד לא הוכרזו	3	—	—	—
240/2021	מגרש 54 מחיר מוגבל או השכרה	הזוכים עוד לא הוכרזו	3	—	—	—
240/2021	מגרש 194 מחיר מוגבל או השכרה	הזוכים עוד לא הוכרזו	3	—	—	—
240/2021	מגרש 1 מחיר מוגבל או השכרה	הזוכים עוד לא הוכרזו	3	—	—	—
240/2021	מגרש 2 מחיר מוגבל או השכרה	הזוכים עוד לא הוכרזו	3	—	—	—
240/2021	מגרש 3 מחיר מוגבל או השכרה	הזוכים עוד לא הוכרזו	3	—	—	—
240/2021	מגרש 4 מחיר מוגבל או השכרה	הזוכים עוד לא הוכרזו	3	—	—	—
240/2021	מגרש 150 מחיר מוגבל או השכרה	הזוכים עוד לא הוכרזו	3	—	—	—

מכרזי רשות מקרקעי ישראל. הסכומים בלי מע״מ. ״לדירה״: סכום הזכייה ועוד הוצאות הפיתוח, חלקי מספר הדירות במגרש. ״מול השומה״: סכום הזכייה מול השומה של רמ״י למגרש. מכרז במחיר מוגבל (דירה בהנחה, מחיר מטרה) או לדיור להשכרה מסומן, כי המחיר בו לא משקף שוק חופשי.

השוואה לגושים האחרים בתכנית תכנית מתאר כוללנית שפרעם34 גושים

גוש	עסקאות	הטווח הרגיל	תקופה
גוש 10268	380	⁦0.7–1.3⁩ אלף ₪ למ״ר	24 חודשים עד 11.06.2026
גוש 10322	189	⁦150–200⁩ ₪ למ״ר	24 חודשים עד 16.05.2026
גוש 10318	186	⁦650–870⁩ ₪ למ״ר	24 חודשים עד 29.07.2026
גוש 10297	181	⁦0.9–1⁩ אלף ₪ למ״ר	36 חודשים עד 09.10.2025
גוש 10265	176	⁦850–940⁩ ₪ למ״ר	36 חודשים עד 25.11.2025
גוש 10286	160	⁦1–1.4⁩ אלף ₪ למ״ר	24 חודשים עד 21.05.2026
גוש 10324	149	⁦150–180⁩ ₪ למ״ר	24 חודשים עד 04.10.2025
גוש 10320	122	⁦210–370⁩ ₪ למ״ר	36 חודשים עד 05.06.2025
גוש 10266	115	⁦650–940⁩ ₪ למ״ר	24 חודשים עד 28.11.2025
גוש 10285	109	⁦0.9–1⁩ אלף ₪ למ״ר	24 חודשים עד 28.08.2023
גוש 10278	93	⁦0.8–1.1⁩ אלף ₪ למ״ר	24 חודשים עד 09.08.2025
גוש 10319	90	⁦190–240⁩ ₪ למ״ר	24 חודשים עד 28.10.2025
גוש 10296	89	⁦0.6–1.1⁩ אלף ₪ למ״ר	24 חודשים עד 05.02.2026
גוש 10267	85	—	מעט עסקאות
גוש 10484	82	⁦200–240⁩ ₪ למ״ר	24 חודשים עד 15.05.2025
גוש 10264	58	⁦600–700⁩ ₪ למ״ר	36 חודשים עד 20.10.2025
גוש 10276	51	—	מעט עסקאות
גוש 10300	49	—	מעט עסקאות
גוש 10323	42	⁦520–600⁩ ₪ למ״ר	24 חודשים עד 21.12.2024
גוש 10329	42	210 ₪ למ״ר	24 חודשים עד 10.07.2025
גוש 10274	38	—	מעט עסקאות
גוש 10376	34	—	מעט עסקאות
גוש 10283	32	—	מעט עסקאות
גוש 10374	30	—	מעט עסקאות
גוש 10260	29	—	מעט עסקאות
גוש 10284	29	—	מעט עסקאות
גוש 10282 (כאן)	25	⁦1–1.2⁩ אלף ₪ למ״ר	36 חודשים עד 22.12.2025
גוש 10277	14	—	מעט עסקאות
גוש 10273	13	—	מעט עסקאות
גוש 10288	10	—	מעט עסקאות
גוש 10310	8	—	מעט עסקאות
גוש 12201	6	—	מעט עסקאות
גוש 12210	2	—	מעט עסקאות
גוש 10331	1	—	מעט עסקאות

בתכנית עם איחוד וחלוקה הזכויות מחולקות לפי השטח, ולכן מחיר בגוש אחר בתכנית משווה למחיר כאן. חישוב האתר

עקבו אחרי גוש 10282

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

כמה זה שווה? שומה לפי תקן 22

לקרקע שעוד אין עליה היתר בנייה, את השווי קובע שמאי מקרקעין לפי תקן 22 של מועצת שמאי המקרקעין. אנחנו מראים מה שולם ומה התכנית נותנת, לא שווי.

שני שוויםשווי היום לפי הייעוד הקיים של הקרקע, ושווי אם התכנית העתידית תאושר.
ההוצאות שבדרךהיטל השבחה, היטלי פיתוח ודמי היתר, שירדו מהשווי כשהתכנית תתממש.
חובה על המוכרמי שמוכר קרקע שאינה זמינה לבנייה חייב לתת לכם שומה כזו בחינם, לפחות 7 ימים לפני החתימה.
שמאי מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק גם את מיקום החלקה בתכנית, את טבלת ההקצאה ואת המצב המשפטי.

לקבל שומה לפי תקן 22 מטעמכם ←

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

כמה מ״ר (ברוטו)המחיר (₪)

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 10282.

הכניסו מ״ר ומחיר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

לפי התכנית 261-0345462 (28,400 דירות): כ־0.18 דירה

ממוצע על כל שטח התכנית, כולל כבישים, פארקים ומבני ציבור. מה שכל בעלים מקבל נקבע בטבלת ההקצאה של התכנית, לפי השווי של מה שהיה לו, ולא לפי החשבון הזה.

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

שכר טרחת עו״ד (% מהמחיר)

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

תכנית מתאר כוללנית שפרעםאושרהמסומנת לבנייה בתכנית מתאר261-0345462תכנית מתארהוועדה המחוזית100% מהגוש

דירות: 28,400
שטח: 19,583 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

23.03.2016
התכנית הוגשה
20.06.2016
עברה בדיקת תנאי סף
15.01.2018
הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
16.11.2018
התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
15.01.2019
היום האחרון להגשת התנגדויות
23.06.2020
הוועדה החליטה בהתנגדויות
20.05.2021
התכנית אושרה ופורסמה ברשומות

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

הסדרת דרכים וחלוקה בהסכמהאושרההתכנית אושרה261-0659201תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש

שטח: 44 דונם
איחוד וחלוקה: בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

03.09.2019
התכנית הוגשה
20.03.2022
התכנית אושרה ופורסמה ברשומות

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

שינוי ייעוד משטח חקלאי מיוחד למגורים ב' והסדרת דרכי גישה שפרעם ג/21908אושרההתכנית אושרה261-0253369תכנית מפורטתהוועדה המחוזית2% מהגוש

דירות: 10
שטח: 5 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

16.09.2014
התכנית הוגשה
30.12.2014
עברה בדיקת תנאי סף
03.02.2015
הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
04.12.2015
התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
02.02.2016
היום האחרון להגשת התנגדויות
30.05.2016
התכנית אושרה ופורסמה ברשומות

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

תכנית איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים - שכונת "סרקיס" שפרעםאושרההתכנית אושרה261-0724971תכנית מפורטתהוועדה המקומית27% מהגוש

דירות: 1,027
שטח: 296 דונם
איחוד וחלוקה: בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

04.08.2019
התכנית הוגשה
19.10.2023
התכנית אושרה ופורסמה ברשומות

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

שינוי ייעוד קרקע משטח יער לאזור מגורים - ג/22613אושרההתכנית אושרה261-0354076תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש

שטח: 38 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

21.01.2016
התכנית הוגשה
12.04.2016
עברה בדיקת תנאי סף
23.01.2017
הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
17.03.2017
התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
16.05.2017
היום האחרון להגשת התנגדויות
11.12.2017
הוועדה החליטה בהתנגדויות
11.02.2018
התכנית אושרה ופורסמה ברשומות

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת21 · 8 נדחו

חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.

261-0781328הסדרת היעודים בשכונת אלבורג'-שפרעםנדחתה29.07.2021
261-0847673הרחבת שכונת מגורים קיימת ומאושרת דרומית לישוב שפרעם - ג/25700נדחתה09.09.2020
261-0412437הצעת אזור מסחרי חדש והקלה בקו בנין מדרך ארצית - שפרעםנדחתה04.01.2017
261-0269779הסדרת חריגות בנייה - שכונת אלבורג'-ג/ 22090אושרה09.05.2016
ג/ 21532הסדרת תוואי דרכים - שפרעםאושרה12.08.2015
ג/ 21033שכונה דרומית מתחם מרכזי - שפרעםאושרה29.06.2015
ג/ 19571שינוי נערכת דרכים, שפרעםאושרה19.03.2015
ג/ 20108הקמת שכונת מגורים בת 932 יח"ד דרומית לדרך מס' 79-שפרעםאושרה10.03.2015
ג/ 21040דרכים חקלאיות לאורך דרך מספר 79, קטע סומך המובילאושרה24.02.2015
ג/ 21258שינוי תוואי דרך מס' 223, שפרעםנדחתה19.02.2014
תתל/ 56/ סעיף 77 - 78הודעה בדבר הכנת תתל/ 56 - רק"ל חיפה - נצרתאושרה04.11.2013
ג/ 18990הסדרת תכנון בשכונת אלבורג', שפרעםאושרה28.01.2013
ג/ 19593תוכנית מפורטת לשינוי תקנוני לתוכניות ג/ 7025 וג- ג/ 9915 בשכונה דרומית שפרעםאושרה26.11.2012
ג/ 15432שינוי יעוד משטח חקלאילאזור מגורים והקטנת קו בנין, שפרעםנדחתה22.01.2007
ג/ 10789שכונה דרומית - שפרעםנדחתה06.11.2006
ג/ 15399דרכים חקלאיות, כביש 79, קטע סומך המובילנדחתה04.09.2006
ג/ 14071הקצאת שטח לדרך גישה, שינוי יעוד משטחו מגורים לש.צ.פ ומש.צ.פ למגורים-שפרעם:אושרה18.01.2006
ג/ 13658שכונה דרומית שפרעם - שינוי תכניות ג/10789 ג/11009נדחתה31.03.2004
ג/ 11009קטע צומת סומך - צומת המובילאושרה11.11.2002
ג/ 1352כביש נצרת -שפרעםאושרה26.10.1972
ג/ 637חלוקה בחלקה -שפרעםאושרה23.02.1967

תשתיות לאומיות שחלות על השטח1

תתל/ 56רק"ל חיפה נצרתאושרה12.07.2018

איפה מתפרסמות ההחלטות

הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
הוועדה המקומית בשפרעם הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה מתוכנן לקום באזור הקרקע

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ

רכבת קלה שפרעם מערב · הקו הנופיתמתוכננת750 מ׳

דירות חדשות בסביבה

עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 91 דירות חדשות, ב⁦14.6–19.1⁩ אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר

מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהגוש: שכונת מגורים ב־1.9 ק״מ · כביש 79 ב־130 מ׳ · מרכז קניות ב־690 מ׳.

תחבורה

רכבת קלה שפרעם מערבהקו הנופיתמתוכננת750 מ׳
כביש 79130 מ׳
כביש 701.7 ק״מ
כביש 7812.5 ק״מ
מחלף שפרעםהמחלף הקרוב760 מ׳

חינוך

מכללת אלרסאלהממ · כיתות 9–12240 מ׳
אלרואד יסודיממ · כיתות 1–8240 מ׳
יסודי אלבורג'ממ · כיתות 1–6240 מ׳
27 בתי ספר עד 2 ק״מ
כל בתי הספר בשפרעם ←

משרד החינוך

ירוק ופנאי

ابو حمودפארק860 מ׳

שכונות מגורים

שכונת מגוריםשכונת המגורים הקרובה, מגבול הגוש1.9 ק״מ

חנויות ושירותים

שוק עירוני ישןמרכז קניות690 מ׳
מרכז רפואי עאידה, שפרעםבית חולים1,350 מ׳

תשתיות לאומיות

רק"ל חיפה נצרתאישור · חוצה את השטח
רק"ל חיפה-נצרת השלמות סטטוטוריות לתתל/56אישור410 מ׳
תכנית מתאר ארצית חלקית ברמה מפורטת לאתר אחסון גפמ יבוראישור1,040 מ׳
6 תכניות תשתית עד 1.5 ק״מ. הן יכולות לקחת שטח או להגביל בנייה.

מינהל התכנון

סביבת הגוש, מבט מהרחוב — מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב

כל התשתיות הלאומיות הקרובות6

תתל/ 56: רק"ל חיפה נצרתחוצה את השטח · אישור
תתל/ 56/ ג: רק"ל חיפה-נצרת השלמות סטטוטוריות לתתל/56410 מ׳ מהגוש · אישור
תמא/ 32/ 1/ א: תכנית מתאר ארצית חלקית ברמה מפורטת לאתר אחסון גפמ יבור1,040 מ׳ מהגוש · אישור
תמא/ 15/ ג/ סעיף-77-78: שדה תעופה משלים בנבטים1,110 מ׳ מהגוש · הכנת הודעה 77/78
תתל/ 90/ סעיף-77-78: תת"ל 90 - מתקן התפלה גליל מערבי1,230 מ׳ מהגוש · אישור
תתל/ 90: תת"ל 90 - אתר התפלה גליל מערבי ומערכת מים ארצית1,280 מ׳ מהגוש · אישור

בתי ספר27

מכללת אלרסאלהממ · כיתות 9–12240 מ׳
אלרואד יסודיממ · כיתות 1–8240 מ׳
יסודי אלבורג'ממ · כיתות 1–6240 מ׳
אל אוסקופיהממ · כיתות 9–12500 מ׳
ערב אלחרובייהממ · כיתות 1–6720 מ׳
מחוננים שפרעםממ · כיתות 1–12750 מ׳
סאלח סמורממ · כיתות 1–6750 מ׳
נזירות נצרתממ · כיתות 1–8760 מ׳
מתי"א-שפרעםממ · כיתות 0–12770 מ׳
יסודי א' שפרעםממ · כיתות 1–6790 מ׳
גבור גבור שפרעםממ · כיתות 1–6990 מ׳
טכנולוגי נעמ"ת שפרעםממ · כיתות 9–121,020 מ׳
מרשאן שפרעםממ · כיתות 1–61,180 מ׳
יסודי ד' ע"ש מוחמד סובחממ · כיתות 1–61,250 מ׳
מכללה טכנולוגית שפרעםממ · כיתות 9–141,300 מ׳
ביה"ס וולדרוף שפרעםממ · כיתות 1–81,300 מ׳
אוסקפויה שפרעםממ · כיתות 1–81,370 מ׳
עירוני מקיף שפרעםממ · כיתות 9–131,390 מ׳
חט"ב ע"ש עאטף חטיבממ · כיתות 7–91,400 מ׳
מרכז פסג"ה שפרעםממ · כיתות 1–121,410 מ׳
מקיף ג' א. נמר חוסיןממ · כיתות 7–121,420 מ׳
יסודי ג' שפרעםממ · כיתות 1–61,440 מ׳
מקיף א'עש שיךס.כניפסממ · כיתות 7–121.8 ק״מ
יסודי ה' ע"ש שיח אחמד אלח'טיבממ · כיתות 0–61.8 ק״מ
אלנור שפרעםממ · כיתות 1–121.8 ק״מ
מפתן שפרעםממ · כיתות 7–121.9 ק״מ
יסודי אלבסליהממ · כיתות 1–62 ק״מ

כל בתי הספר בשפרעם ←

רחובות וכתובות קרובים

עוד על שפרעם: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
"לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על גוש 10282

האם גוש 10282 בתוך תכנית?

כן. הגוש בתוך תחום התכנית תכנית מתאר כוללנית שפרעם (261-0345462).

באיזה שלב התכנון של גוש 10282?

מסומנת לבנייה בתכנית מתאר. תכנית המתאר מסמנת את האזור לבנייה בעתיד. זה כיוון, עדיין לא זכות לבנות. הצעד הבא: תכנית מפורטת שתקבע מה בונים, איפה, ומה כל בעלים מקבל.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 10282?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת הגוש

הגושים הגובלים בגוש 10282

מקורות

רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 22.12.2025, דרך over.org.il
המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן

מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.