תיק קרקע · גוש · עודכן 12.10.2025

גוש 17530

ריינה · ריינה - תכנית מתאר כוללנית · 754 דונם · 83 חלקות

  • אפשר להתנגד: מתחם 7 - רינה (257-1100247) הופקדה. היום האחרון להגשת התנגדויות: 16.06.2026.

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר05.01.2022
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
  5. אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
כאן נמצאת הקרקע עכשיו

מסומנת לבנייה בתכנית מתאר

תכנית המתאר מסמנת את האזור לבנייה בעתיד. זה כיוון, עדיין לא זכות לבנות. לפי ריינה - תכנית מתאר כוללנית (257-0440123).

מסמך תכניתמינהל התכנון

התכנון המפורט כאן התחיל ב־11.2022: לפני שנתיים.

  1. החסם הנוכחי

    עוד לא: תכנית מפורטת שתקבע מה בונים, איפה, ומה כל בעלים מקבל.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    11.03.2025 · 257-1100247: הוחלט להפקיד

    החלטת ועדהמינהל התכנון
  3. האירוע הבא למעקב

    16.06.2026 · היום האחרון להגשת התנגדויות ל257-1100247

    מסמך תכניתמינהל התכנון

מה מצאנו בגוש 17530

העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

אין

שווה לבדוק

  • 76 מתוך 83 החלקות בגוש בתוך תחום ריינה - תכנית מתאר כוללנית (257-0440123): בדקו את החלקה שלכם. חישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • נמכרו חלקים מהגוש ב־167 עסקאות מאז 1998: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
  • תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: רק"ל חיפה נצרת (תתל/ 56). מסמך תכניתמינהל התכנון
  • 7 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון

מה לא בדקנו

  • מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהגוש בתוך כל תכנית

  • ריינה - תכנית מתאר כוללנית (257-0440123)87% מהגוש
    תכנית מתאר · אושרה מסומנת לבנייה בתכנית מתארחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • הסדרת יעוד קרקע - ריינה - ג/29113 (257-1419100)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי בהוראות בניה וביטול קטע מדרך בהתאם להיתר בניה (257-0461863)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • הארכת דרך מאושרת לצורך גישה למגרשים - ריינה (257-1301357)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי יעוד משצ"פ לשפ"פ והגדלת מגרש מגורים- ריינה (257-1032630)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי בהוראות וזכויות בניה גוש 17530 חלקה 59 ריינה - ג/28215 (257-0900332)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • איחוד וחלוקה ,שינוי קווי בניין , הגדלת אחוזי בנייה - ריינה (257-1267566)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי בהוראות וזכויות בניה - ריינה (257-1320811)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • מתחם 7 - רינה (257-1100247)4% מהגוש
    תכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויותחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • תוכנית ג/ 29942 שינוי הוראות בניה במגרש מגורים, ריינה (257-1519214)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויותחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • איחוד וחלוקה ללא הסכמה - ריינה (257-0929612)19% מהגוש
    תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • איחוד וחלוקה ללא הסכמה - ריינה (257-1475722)18% מהגוש
    תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • הרחבת דרך מאושרת - ריינה (257-1065960)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • תכנית מתאר כוללנית נצרת עילית (212-0137604)13% מהגוש
    תכנית מתאר · אושרה מסומנת לבנייה בתכנית מתארחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • אזור תעשייה הר יונה ג' - הודעה לפי סעיף 77,78 (212-1407790)פחות מ־1% מהגוש
    הודעה על הכנת תכנית · הגבלה זמנית הכנת הודעה 77/78חישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

החלקות בגוש

כל 83 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת והאם היא בתוך ריינה - תכנית מתאר כוללנית. לחצו על חלקה לעמוד שלה.

חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקהבתוך התכנית
גוש 17530 חלקה 710,667 מ״ר725.10.2022—כן
גוש 17530 חלקה 117,663 מ״ר205.01.2022—כן
גוש 17530 חלקה 1210,379 מ״ר———בחלקה
גוש 17530 חלקה 132,655 מ״ר———לא
גוש 17530 חלקה 1419,210 מ״ר113.05.2014—לא
גוש 17530 חלקה 179,778 מ״ר721.09.2018⁦700–840⁩ ₪ למ״רכן
גוש 17530 חלקה 183,017 מ״ר———כן
גוש 17530 חלקה 1911,688 מ״ר620.10.2021—כן
גוש 17530 חלקה 224,489 מ״ר———כן
גוש 17530 חלקה 232,844 מ״ר———כן
כל החלקות בגושעוד 73
חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקהבתוך התכנית
גוש 17530 חלקה 241,635 מ״ר———כן
גוש 17530 חלקה 254,095 מ״ר———בחלקה
גוש 17530 חלקה 266,278 מ״ר———בחלקה
גוש 17530 חלקה 299,668 מ״ר2207.01.2022⁦220–250⁩ ₪ למ״רכן
גוש 17530 חלקה 3027,767 מ״ר———כן
גוש 17530 חלקה 313,527 מ״ר———כן
גוש 17530 חלקה 343,031 מ״ר———כן
גוש 17530 חלקה 357,634 מ״ר1320.01.2013—כן
גוש 17530 חלקה 375,976 מ״ר128.12.1999—כן
גוש 17530 חלקה 387,952 מ״ר1023.10.2012⁦220–260⁩ ₪ למ״רכן
גוש 17530 חלקה 396,079 מ״ר101.03.2013—כן
גוש 17530 חלקה 401,308 מ״ר120.11.1999—כן
גוש 17530 חלקה 4112,784 מ״ר———כן
גוש 17530 חלקה 426,695 מ״ר———כן
גוש 17530 חלקה 435,126 מ״ר———כן
גוש 17530 חלקה 445,429 מ״ר214.05.2020—כן
גוש 17530 חלקה 451,376 מ״ר———כן
גוש 17530 חלקה 462,931 מ״ר———כן
גוש 17530 חלקה 475,788 מ״ר———כן
גוש 17530 חלקה 486,503 מ״ר———כן
גוש 17530 חלקה 499,394 מ״ר———כן
גוש 17530 חלקה 505,379 מ״ר———כן
גוש 17530 חלקה 5119,767 מ״ר711.10.2015⁦0.8–1⁩ אלף ₪ למ״רכן
גוש 17530 חלקה 5243,431 מ״ר705.10.2022—כן
גוש 17530 חלקה 5347,793 מ״ר2015.11.2024⁦1–1.3⁩ אלף ₪ למ״רכן
גוש 17530 חלקה 568,044 מ״ר111.07.2016—כן
גוש 17530 חלקה 5713,841 מ״ר218.06.2015—כן
גוש 17530 חלקה 5817,283 מ״ר———כן
גוש 17530 חלקה 598,599 מ״ר220.03.2012—כן
גוש 17530 חלקה 605,914 מ״ר117.11.2022—כן
גוש 17530 חלקה 613,048 מ״ר225.07.2013—כן
גוש 17530 חלקה 623,237 מ״ר———כן
גוש 17530 חלקה 633,175 מ״ר222.02.2001—כן
גוש 17530 חלקה 643,078 מ״ר———כן
גוש 17530 חלקה 653,754 מ״ר———כן
גוש 17530 חלקה 661,356 מ״ר———כן
גוש 17530 חלקה 67698 מ״ר———כן
גוש 17530 חלקה 756,109 מ״ר———בחלקה
גוש 17530 חלקה 775,552 מ״ר———כן
גוש 17530 חלקה 796,403 מ״ר120.05.2020—כן
גוש 17530 חלקה 8121,865 מ״ר108.01.2012—כן
גוש 17530 חלקה 826,318 מ״ר———כן
גוש 17530 חלקה 834,336 מ״ר———כן
גוש 17530 חלקה 8563,403 מ״ר———כן
גוש 17530 חלקה 8617,563 מ״ר———כן
גוש 17530 חלקה 8852 מ״ר———כן
גוש 17530 חלקה 896,171 מ״ר———כן
גוש 17530 חלקה 91111 מ״ר———כן
גוש 17530 חלקה 92100 מ״ר———כן
גוש 17530 חלקה 943,945 מ״ר———כן
גוש 17530 חלקה 9628,488 מ״ר———בחלקה
גוש 17530 חלקה 978,124 מ״ר———כן
גוש 17530 חלקה 991,134 מ״ר———כן
גוש 17530 חלקה 1002,530 מ״ר112.10.2025—כן
גוש 17530 חלקה 102782 מ״ר———כן
גוש 17530 חלקה 103955 מ״ר———כן
גוש 17530 חלקה 1053,397 מ״ר———כן
גוש 17530 חלקה 1073,944 מ״ר———כן
גוש 17530 חלקה 109447 מ״ר———כן
גוש 17530 חלקה 1118 מ״ר———כן
גוש 17530 חלקה 1124,393 מ״ר———כן
גוש 17530 חלקה 1142,747 מ״ר———כן
גוש 17530 חלקה 11558,195 מ״ר———כן
גוש 17530 חלקה 11614,434 מ״ר———כן
גוש 17530 חלקה 11727,419 מ״ר———כן
גוש 17530 חלקה 1182,735 מ״ר———כן
גוש 17530 חלקה 119309 מ״ר———כן
גוש 17530 חלקה 1205,824 מ״ר———כן
גוש 17530 חלקה 1221,163 מ״ר———כן
גוש 17530 חלקה 124736 מ״ר———כן
גוש 17530 חלקה 127104 מ״ר———כן
גוש 17530 חלקה 12817 מ״ר———כן
גוש 17530 חלקה 12932,749 מ״ר———כן

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

הטווח הרגיל (חצי מהעסקאות הדומות נמכרו בטווח הזה) בגוש 17530⁦0.9–1.2⁩ אלף ₪ למ״ר

9 עסקאות ב־36 החודשים עד 20.12.2024 · מחיר טיפוסי (חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר) 1.1 אלף ₪ למ״ר

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
50011.520202021202220232024אלף ₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
05.20202700 ₪ למ״ר⁦500–890⁩ ₪ למ״ר
10.202111.1 אלף ₪ למ״ר1.1 אלף ₪ למ״ר
01.202211 אלף ₪ למ״ר1 אלף ₪ למ״ר
10.20223920 ₪ למ״ר⁦0.6–1.4⁩ אלף ₪ למ״ר
11.202211.1 אלף ₪ למ״ר1.1 אלף ₪ למ״ר
10.20231800 ₪ למ״ר800 ₪ למ״ר
10.202411.4 אלף ₪ למ״ר1.4 אלף ₪ למ״ר
11.202411.2 אלף ₪ למ״ר1.2 אלף ₪ למ״ר
12.202411.2 אלף ₪ למ״ר1.2 אלף ₪ למ״ר

העסקאות האחרונות בגוש

תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
12.10.2025גוש 17530 חלקה 100ללא תיכנון—87,000 ₪—
20.12.2024גוש 17530 חלקה 54ללא תיכנון100 האחזקה שנמכרה115,000 ₪1.2 אלףבטווח
15.11.2024גוש 17530 חלקה 53מגורים500 השטח שדווח580,000 ₪1.2 אלףבטווח
30.10.2024גוש 17530 חלקה 53מגורים675 השטח שדווח950,000 ₪1.4 אלףמעל
26.05.2024גוש 17530 חלקה 54ללא תיכנון—800,000 ₪—
16.01.2024גוש 17530 חלקה 54ללא תיכנון—900,000 ₪—
23.10.2023גוש 17530 חלקה 53ללא תיכנון500 השטח שדווח400,000 ₪800מתחת
19.02.2023גוש 17530 חלקה 54ללא תיכנון—800,000 ₪—
03.02.2023גוש 17530 חלקה 54ללא תיכנון—900,000 ₪—
17.11.2022גוש 17530 חלקה 60מגורים592 השטח שדווח680,000 ₪1.1 אלףבטווח
25.10.2022גוש 17530 חלקה 7ללא תיכנון2,667 השטח שדווח1,600,000 ₪600מתחת
17.10.2022גוש 17530 חלקה 7ללא תיכנון400 השטח שדווח369,313 ₪920בטווח
05.10.2022גוש 17530 חלקה 52לא מעובדת174 החלק בחלקה × שטח החלקה240,000 ₪1.4 אלףמעל
30.09.2022גוש 17530 חלקה 21ללא תיכנון—424,200 ₪—
03.08.2022גוש 17530 חלקה 54מגורים—258,000 ₪—
03.08.2022גוש 17530 חלקה 54ללא תיכנון—342,000 ₪—
09.06.2022גוש 17530 חלקה 21ללא תיכנון—116,666 ₪—
18.05.2022גוש 17530 חלקה 54ללא תיכנון—470,000 ₪—
18.05.2022גוש 17530 חלקה 54ללא תיכנון—730,000 ₪—
22.04.2022גוש 17530 חלקה 21ללא תיכנון—424,200 ₪—
18.03.2022גוש 17530 חלקה 21ללא תיכנון—424,200 ₪—
16.03.2022גוש 17530 חלקה 36ללא תיכנון—5,098 ₪—
16.03.2022גוש 17530 חלקה 36ללא תיכנון—25,483 ₪—
04.03.2022גוש 17530 חלקה 36ללא תיכנון—5,965 ₪—
25.02.2022גוש 17530 חלקה 54מגורים—258,000 ₪—
25.02.2022גוש 17530 חלקה 54ללא תיכנון—342,000 ₪—
23.01.2022גוש 17530 חלקה 36ללא תיכנון—50,903 ₪—
07.01.2022גוש 17530 חלקה 29ללא תיכנון200 השטח שדווח36,086 ₪180מתחת
05.01.2022גוש 17530 חלקה 11ללא תיכנון639 השטח שדווח610,000 ₪1 אלףבטווח
20.10.2021גוש 17530 חלקה 19מגורים2,040 השטח שדווח2,300,000 ₪1.1 אלף
08.10.2021גוש 17530 חלקה 52ללא תיכנון—750,000 ₪—
18.09.2021גוש 17530 חלקה 54ללא תיכנון—258,000 ₪—
18.09.2021גוש 17530 חלקה 54ללא תיכנון—342,000 ₪—
28.08.2021גוש 17530 חלקה 52ללא תיכנון—650,000 ₪—
01.06.2021גוש 17530 חלקה 9ללא תיכנון—3,828 ₪—
30.05.2021גוש 17530 חלקה 9ללא תיכנון—3,828 ₪—
20.04.2021גוש 17530 חלקה 9ללא תיכנון—68,918 ₪—
13.11.2020גוש 17530 חלקה 54ללא תיכנון—258,400 ₪—
13.11.2020גוש 17530 חלקה 54ללא תיכנון—341,600 ₪—
25.06.2020גוש 17530 חלקה 54מגורים—650,000 ₪—
20.05.2020גוש 17530 חלקה 79מגורים800 השטח שדווח400,000 ₪500
14.05.2020גוש 17530 חלקה 44ללא תיכנון364 קנייה משותפת: החלק של הקונה325,000 ₪890
14.02.2020גוש 17530 חלקה 29ללא תיכנון—180,178 ₪—
17.07.2019גוש 17530 חלקה 29לא מעובדת953 השטח שדווח239,000 ₪250
13.07.2019גוש 17530 חלקה 29לא מעובדת—6,000 ₪—
28.06.2019גוש 17530 חלקה 54ללא תיכנון—149,800 ₪—
28.06.2019גוש 17530 חלקה 54ללא תיכנון—200,200 ₪—
01.05.2019גוש 17530 חלקה 19ללא תיכנון—450,000 ₪—
28.12.2018גוש 17530 חלקה 29לא מעובדת—120,000 ₪—
25.12.2018גוש 17530 חלקה 29לא מעובדת700 השטח שדווח175,000 ₪250
15.12.2018גוש 17530 חלקה 53ללא תיכנון450 השטח שדווח560,000 ₪1.2 אלף
15.11.2018גוש 17530 חלקה 6לא מעובדת—300,000 ₪—
21.09.2018גוש 17530 חלקה 17מגורים745 השטח שדווח500,000 ₪670
13.08.2018גוש 17530 חלקה 17לא מעובדת—1,000,000 ₪—
28.11.2017גוש 17530 חלקה 17לא מעובדת577 החלק בחלקה × שטח החלקה462,000 ₪800
29.07.2017גוש 17530 חלקה 20לא מעובדת—230,000 ₪—
15.03.2017גוש 17530 חלקה 17לא מעובדת499 החלק בחלקה × שטח החלקה426,000 ₪850
15.03.2017גוש 17530 חלקה 17לא מעובדת1,085 החלק בחלקה × שטח החלקה923,000 ₪850
15.03.2017גוש 17530 חלקה 19לא מעובדת491 החלק בחלקה × שטח החלקה426,000 ₪870
24.02.2017גוש 17530 חלקה 53לא מעובדת717 החלק בחלקה × שטח החלקה405,000 ₪560
20.02.2017גוש 17530 חלקה 52לא מעובדת1,433 החלק בחלקה × שטח החלקה1,300,000 ₪910
13.01.2017גוש 17530 חלקה 11לא מעובדת1,272 החלק בחלקה × שטח החלקה830,000 ₪650
07.12.2016גוש 17530 חלקה 20לא מעובדת—230,000 ₪—
03.12.2016גוש 17530 חלקה 17לא מעובדת1,105 החלק בחלקה × שטח החלקה850,000 ₪770
11.07.2016גוש 17530 חלקה 56לא מעובדת4,022 החלק בחלקה × שטח החלקה1,200,000 ₪300
28.12.2015גוש 17530 חלקה 54לא מעובדת—230,000 ₪—
16.12.2015גוש 17530 חלקה 17לא מעובדת508 החלק בחלקה × שטח החלקה250,000 ₪490
11.10.2015גוש 17530 חלקה 51ללא תיכנון553 החלק בחלקה × שטח החלקה567,000 ₪1 אלף
15.09.2015גוש 17530 חלקה 44מגורים244 החלק בחלקה × שטח החלקה150,000 ₪610
16.08.2015גוש 17530 חלקה 53לא מעובדת574 החלק בחלקה × שטח החלקה358,488 ₪630
08.08.2015גוש 17530 חלקה 19לא מעובדת2,034 החלק בחלקה × שטח החלקה736,872 ₪360
18.06.2015גוש 17530 חלקה 57ללא תיכנון997 החלק בחלקה × שטח החלקה150,000 ₪150
01.04.2015גוש 17530 חלקה 54ללא תיכנון—150,000 ₪—
24.02.2015גוש 17530 חלקה 54ללא תיכנון—90,000 ₪—
24.02.2015גוש 17530 חלקה 54ללא תיכנון—190,000 ₪—
22.09.2014גוש 17530 חלקה 51מגורים593 החלק בחלקה × שטח החלקה550,000 ₪930
24.08.2014גוש 17530 חלקה 29ללא תיכנון68 החלק בחלקה × שטח החלקה18,375 ₪270
12.06.2014גוש 17530 חלקה 29ללא תיכנון802 החלק בחלקה × שטח החלקה200,000 ₪250
30.05.2014גוש 17530 חלקה 53ללא תיכנון430 החלק בחלקה × שטח החלקה219,130 ₪510
13.05.2014גוש 17530 חלקה 14מגורים—9,320 ₪—
08.02.2014גוש 17530 חלקה 54ללא תיכנון—250,000 ₪—
19.12.2013גוש 17530 חלקה 54לא מעובדת—74,250 ₪—
19.12.2013גוש 17530 חלקה 54לא מעובדת—160,000 ₪—
27.09.2013גוש 17530 חלקה 53מגורים574 החלק בחלקה × שטח החלקה200,000 ₪350
25.07.2013גוש 17530 חלקה 61מגורים506 החלק בחלקה × שטח החלקה275,000 ₪540
09.03.2013גוש 17530 חלקה 54ללא תיכנון—274,797 ₪—
03.03.2013גוש 17530 חלקה 53מגורים478 החלק בחלקה × שטח החלקה186,150 ₪390
01.03.2013גוש 17530 חלקה 39מגורים426 החלק בחלקה × שטח החלקה250,000 ₪590
20.01.2013גוש 17530 חלקה 35ללא תיכנון38 החלק בחלקה × שטח החלקה15,357 ₪400
20.01.2013גוש 17530 חלקה 35ללא תיכנון519 החלק בחלקה × שטח החלקה184,286 ₪360
05.11.2012גוש 17530 חלקה 29לא מעובדת232 החלק בחלקה × שטח החלקה47,000 ₪200
05.11.2012גוש 17530 חלקה 29לא מעובדת232 החלק בחלקה × שטח החלקה48,200 ₪210
31.10.2012גוש 17530 חלקה 29ללא תיכנון242 החלק בחלקה × שטח החלקה48,400 ₪200
23.10.2012גוש 17530 חלקה 38לא מעובדת—82,000 ₪—
23.10.2012גוש 17530 חלקה 38ללא תיכנון1,217 החלק בחלקה × שטח החלקה246,000 ₪200
07.07.2012גוש 17530 חלקה 51מגורים494 החלק בחלקה × שטח החלקה397,000 ₪800
30.04.2012גוש 17530 חלקה 54ללא תיכנון—98,000 ₪—
30.04.2012גוש 17530 חלקה 54ללא תיכנון—207,000 ₪—
20.03.2012גוש 17530 חלקה 59מגורים499 החלק בחלקה × שטח החלקה230,000 ₪460
22.02.2012גוש 17530 חלקה 54ללא תיכנון—55,000 ₪—
22.02.2012גוש 17530 חלקה 54ללא תיכנון—116,000 ₪—
08.01.2012גוש 17530 חלקה 81ללא תיכנון1,093 החלק בחלקה × שטח החלקה185,000 ₪170
02.12.2011גוש 17530 חלקה 51ללא תיכנון613 החלק בחלקה × שטח החלקה427,358 ₪700
26.11.2011גוש 17530 חלקה 29ללא תיכנון706 החלק בחלקה × שטח החלקה120,000 ₪170
21.11.2011גוש 17530 חלקה 29ללא תיכנון628 החלק בחלקה × שטח החלקה110,000 ₪180
16.11.2011גוש 17530 חלקה 29ללא תיכנון1,344 החלק בחלקה × שטח החלקה225,000 ₪170
29.10.2011גוש 17530 חלקה 29ללא תיכנון3,219 החלק בחלקה × שטח החלקה540,000 ₪170
20.10.2011גוש 17530 חלקה 53ללא תיכנון430 החלק בחלקה × שטח החלקה150,000 ₪350
16.07.2011גוש 17530 חלקה 54ללא תיכנון—66,312 ₪—
16.07.2011גוש 17530 חלקה 54ללא תיכנון—104,094 ₪—
14.05.2011גוש 17530 חלקה 59ללא תיכנון499 החלק בחלקה × שטח החלקה212,000 ₪430
22.01.2011גוש 17530 חלקה 29ללא תיכנון1,344 החלק בחלקה × שטח החלקה200,000 ₪150
22.10.2010גוש 17530 חלקה 38ללא תיכנון843 החלק בחלקה × שטח החלקה187,000 ₪220
22.10.2010גוש 17530 חלקה 38ללא תיכנון2,537 החלק בחלקה × שטח החלקה563,000 ₪220
19.06.2010גוש 17530 חלקה 53ללא תיכנון478 החלק בחלקה × שטח החלקה130,000 ₪270
11.04.2010גוש 17530 חלקה 53ללא תיכנון478 החלק בחלקה × שטח החלקה130,000 ₪270
21.11.2009גוש 17530 חלקה 53ללא תיכנון430 החלק בחלקה × שטח החלקה120,000 ₪280
03.09.2009גוש 17530 חלקה 53ללא תיכנון574 החלק בחלקה × שטח החלקה531,000 ₪930
03.09.2009גוש 17530 חלקה 53ללא תיכנון574 החלק בחלקה × שטח החלקה586,000 ₪1 אלף
14.08.2009גוש 17530 חלקה 53ללא תיכנון478 החלק בחלקה × שטח החלקה133,000 ₪280
14.08.2009גוש 17530 חלקה 53ללא תיכנון478 החלק בחלקה × שטח החלקה237,000 ₪500
14.08.2009גוש 17530 חלקה 53ללא תיכנון478 החלק בחלקה × שטח החלקה469,000 ₪1 אלף
14.08.2009גוש 17530 חלקה 53ללא תיכנון526 החלק בחלקה × שטח החלקה141,000 ₪270
13.03.2009גוש 17530 חלקה 6ללא תיכנון—600,000 ₪—
15.02.2009גוש 17530 חלקה 54ללא תיכנון—284,000 ₪—
15.11.2008גוש 17530 חלקה 38ללא תיכנון40 החלק בחלקה × שטח החלקה11,000 ₪280
15.11.2008גוש 17530 חלקה 38ללא תיכנון127 החלק בחלקה × שטח החלקה33,000 ₪260
15.11.2008גוש 17530 חלקה 38ללא תיכנון247 החלק בחלקה × שטח החלקה63,000 ₪260
15.11.2008גוש 17530 חלקה 38ללא תיכנון286 החלק בחלקה × שטח החלקה74,000 ₪260
15.11.2008גוש 17530 חלקה 38ללא תיכנון747 החלק בחלקה × שטח החלקה189,000 ₪250
15.11.2008גוש 17530 חלקה 38ללא תיכנון875 החלק בחלקה × שטח החלקה221,000 ₪250
08.09.2008גוש 17530 חלקה 16ללא תיכנון—180,000 ₪—
04.07.2007גוש 17530 חלקה 53מגורים—1,730,000 ₪—
03.07.2007גוש 17530 חלקה 52ללא תיכנון434 החלק בחלקה × שטח החלקה100,000 ₪230
03.07.2007גוש 17530 חלקה 52ללא תיכנון825 החלק בחלקה × שטח החלקה200,000 ₪240
17.12.2005גוש 17530 חלקה 57לא מעובדת1,993 החלק בחלקה × שטח החלקה210,000 ₪110
16.02.2004גוש 17530 חלקה 54לא מעובדת—122,937 ₪—
16.02.2004גוש 17530 חלקה 54לא מעובדת—167,620 ₪—
03.01.2004גוש 17530 חלקה 35לא מעובדת473 החלק בחלקה × שטח החלקה180,000 ₪380
03.10.2003גוש 17530 חלקה 29לא מעובדת155 החלק בחלקה × שטח החלקה21,000 ₪140
25.09.2003גוש 17530 חלקה 29לא מעובדת464 החלק בחלקה × שטח החלקה63,000 ₪140
07.01.2003גוש 17530 חלקה 51מגורים494 החלק בחלקה × שטח החלקה286,000 ₪580
24.07.2002גוש 17530 חלקה 29קרקע638 החלק בחלקה × שטח החלקה78,700 ₪120
27.07.2001גוש 17530 חלקה 7שלחין395 החלק בחלקה × שטח החלקה42,000 ₪110
03.06.2001גוש 17530 חלקה 1קרקע60 האחזקה שנמכרה426,420 ₪7.1 אלף
22.03.2001גוש 17530 חלקה 35קרקע—1,012 ₪—
22.03.2001גוש 17530 חלקה 35קרקע76 החלק בחלקה × שטח החלקה26,775 ₪350
22.03.2001גוש 17530 חלקה 35קרקע237 החלק בחלקה × שטח החלקה80,663 ₪340
22.02.2001גוש 17530 חלקה 63קרקע594 החלק בחלקה × שטח החלקה177,000 ₪300
22.02.2001גוש 17530 חלקה 63קרקע794 החלק בחלקה × שטח החלקה118,000 ₪150
27.05.2000גוש 17530 חלקה 35קרקע—8,027 ₪—
27.05.2000גוש 17530 חלקה 35קרקע115 החלק בחלקה × שטח החלקה27,293 ₪240
27.05.2000גוש 17530 חלקה 35קרקע336 החלק בחלקה × שטח החלקה78,438 ₪230
18.03.2000גוש 17530 חלקה 51קרקע791 החלק בחלקה × שטח החלקה317,600 ₪400
28.12.1999גוש 17530 חלקה 35קרקע412 החלק בחלקה × שטח החלקה86,000 ₪210
28.12.1999גוש 17530 חלקה 37קרקע299 החלק בחלקה × שטח החלקה56,000 ₪190
20.11.1999גוש 17530 חלקה 40קרקע807 החלק בחלקה × שטח החלקה300,000 ₪370
14.11.1999גוש 17530 חלקה 52קרקע999 החלק בחלקה × שטח החלקה210,000 ₪210
12.10.1999גוש 17530 חלקה 35קרקע611 החלק בחלקה × שטח החלקה130,681 ₪210
12.08.1999גוש 17530 חלקה 35קרקע160 החלק בחלקה × שטח החלקה32,775 ₪200
12.08.1999גוש 17530 חלקה 35קרקע351 החלק בחלקה × שטח החלקה72,225 ₪210
07.06.1999גוש 17530 חלקה 19קרקע—13,909 ₪—
07.06.1999גוש 17530 חלקה 19קרקע—20,091 ₪—
22.05.1999גוש 17530 חלקה 61קרקע469 החלק בחלקה × שטח החלקה166,900 ₪360
25.10.1998גוש 17530 חלקה 6קרקע—241,379 ₪—
25.10.1998גוש 17530 חלקה 6קרקע—758,621 ₪—
05.10.1998גוש 17530 חלקה 51קרקע435 החלק בחלקה × שטח החלקה177,000 ₪410
21.04.1998גוש 17530 חלקה 29קרקע—7,600 ₪—
21.04.1998גוש 17530 חלקה 29קרקע—46,961 ₪—
21.04.1998גוש 17530 חלקה 29קרקע—147,714 ₪—
02.03.1998גוש 17530 חלקה 7ללא תיכנון—2,144 ₪—
02.03.1998גוש 17530 חלקה 7ללא תיכנון—6,428 ₪—
02.03.1998גוש 17530 חלקה 7ללא תיכנון—27,900 ₪—
02.03.1998גוש 17530 חלקה 7ללא תיכנון—36,000 ₪—
09.01.1998גוש 17530 חלקה 2קרקע—71,000 ₪—

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 75 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

השוואה לגושים האחרים בתכנית ריינה - תכנית מתאר כוללנית22 גושים
גושעסקאותהטווח הרגילתקופה
גוש 17514246⁦460–570⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 12.12.2025
גוש 17511237⁦1.6–2.2⁩ אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 23.02.2026
גוש 17517226⁦260–550⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 18.11.2025
גוש 17510164⁦0.9–1.7⁩ אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 31.10.2025
גוש 17534152⁦230–310⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 15.06.2026
גוש 17509143⁦190–230⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 15.01.2026
גוש 17515134⁦250–440⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 19.01.2026
גוש 17530 (כאן)119⁦0.9–1.2⁩ אלף ₪ למ״ר36 חודשים עד 15.11.2024
גוש 17508116⁦180–200⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 16.06.2025
גוש 17519111⁦0.7–1.2⁩ אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 02.09.2025
גוש 1752975—מעט עסקאות
גוש 1751674⁦200–220⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 07.11.2025
גוש 1752774—מעט עסקאות
גוש 1752372—מעט עסקאות
גוש 1752266—מעט עסקאות
גוש 1752556⁦800–870⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 06.06.2024
גוש 1752643⁦2.1–2.2⁩ אלף ₪ למ״ר36 חודשים עד 06.04.2026
גוש 1752429—מעט עסקאות
גוש 1752119—מעט עסקאות
גוש 1751818—מעט עסקאות
גוש 1752014—מעט עסקאות
גוש 1751311—מעט עסקאות

בתכנית עם איחוד וחלוקה הזכויות מחולקות לפי השטח, ולכן מחיר בגוש אחר בתכנית משווה למחיר כאן. חישוב האתר

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 17530.

המחיר למ״ר1.2 אלף ₪ למ״רבתוך הטווח הרגיל (⁦0.9–1.2⁩ אלף ₪ למ״ר).זה מה ששולם, לא שומה. קרקע במיקום טוב יותר בתוך התכנית, או חלק גדול יותר, יכולים להצדיק מחיר אחר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

המחיר144,000 ₪
מס רכישה (6%)8,640 ₪
עורך דין (כולל מע״מ)850 ₪
סך הכול153,490 ₪

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

ריינה - תכנית מתאר כוללניתאושרהמסומנת לבנייה בתכנית מתאר257-0440123תכנית מתארהוועדה המחוזית87% מהגוש
שטח
10,846 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
הסדרת יעוד קרקע - ריינה - ג/29113אושרההתכנית אושרה257-1419100תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
דירות
11
שטח
2 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי בהוראות בניה וביטול קטע מדרך בהתאם להיתר בניהאושרההתכנית אושרה257-0461863תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
דירות
8
שטח
4 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
הארכת דרך מאושרת לצורך גישה למגרשים - ריינהאושרההתכנית אושרה257-1301357תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
שטח
2 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי יעוד משצ"פ לשפ"פ והגדלת מגרש מגורים- ריינהאושרההתכנית אושרה257-1032630תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
דירות
6
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי בהוראות וזכויות בניה גוש 17530 חלקה 59 ריינה - ג/28215אושרההתכנית אושרה257-0900332תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
דירות
2
שטח
0 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
איחוד וחלוקה ,שינוי קווי בניין , הגדלת אחוזי בנייה - ריינהאושרההתכנית אושרה257-1267566תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
10
שטח
1 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי בהוראות וזכויות בניה - ריינהאושרההתכנית אושרה257-1320811תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
דירות
6
שטח
2 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
מתחם 7 - רינהבהפקדההופקדה להתנגדויות257-1100247תכנית מפורטתהוועדה המחוזית4% מהגוש
דירות
22
שטח
97 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
תוכנית ג/ 29942 שינוי הוראות בניה במגרש מגורים, ריינהבהפקדההופקדה להתנגדויות257-1519214תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
דירות
4
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
איחוד וחלוקה ללא הסכמה - ריינהבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה257-0929612תכנית מפורטתהוועדה המקומית19% מהגוש
דירות
400
שטח
147 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
איחוד וחלוקה ללא הסכמה - ריינהבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה257-1475722תכנית מפורטתהוועדה המקומית18% מהגוש
דירות
429
שטח
140 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
הרחבת דרך מאושרת - ריינהבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה257-1065960תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
שטח
2 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
תכנית מתאר כוללנית נצרת עיליתאושרהמסומנת לבנייה בתכנית מתאר212-0137604תכנית מתארהוועדה המחוזית13% מהגוש
שטח
38,094 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
אזור תעשייה הר יונה ג' - הודעה לפי סעיף 77,78הגבלה זמנית212-1407790הודעה על הכנת תכניתהוועדה המחוזית0% מהגוש

הודעה לפי סעיפים 77–78: מכינים תכנית לשטח, ובזמן ההכנה הוועדה יכולה להגביל היתרים.

שטח
592 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

אין לנו תאריכים לשלבים של התכנית.

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת41 · 18 נדחו

חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.

  • תממ/ 2/ 9/ 43ריינהנדחתה05.06.2025
  • ג/ 21795הקמת שכונת מגורים מזרחית לישוב ריינה, ריינהאושרה08.01.2018
  • ג/ 21711שינוי יעוד למגורים מסחר, דרכים ואזור ספורט, ריינהאושרה07.03.2016
  • ג/ 21172הגדלת שטחי יח"ד הקיימות והמאושרות והסדרת חניה ציבורית שכונת הר יונה נצרת עיליתאושרה30.03.2015
  • ג/ 21231שינוי בתוואי דרך מאושרת בחלקה 52 גוש 17530, ריינהאושרה04.02.2015
  • ג/ 21363הסדרת ייעודי קרקע, חניון וגישה למגרש ספורט, ריינהאושרה01.10.2014
  • ג/ 21188הקמת שכונת מגורים מזרחית לישוב ריינהנדחתה07.07.2014
  • ג/ 20623שינוי יעוד מחקלאי למגורים,דרכים ושצ"פ,ריינהאושרה10.02.2014
  • תתל/ 56/ סעיף 77 - 78הודעה בדבר הכנת תתל/ 56 - רק"ל חיפה - נצרתאושרה04.11.2013
  • ג/ 20822הודעה בדבר הכנת תוכנית ומתן תנאים להוצאת היתרים ואישור תשריטי חלוקה - רינההגבלה זמנית
  • ג/ 18628מתחם תעסוקה ותיירות בכניסה לריינהאושרה17.06.2013
  • ג/ 17304יערות הקשת הגדולהאושרה30.05.2013
  • ג/ 20782הכנת תוכנית ומתן תנאים להוצאת היתרים ואישור תשריטי חלוקה - ריינהנדחתה04.03.2013
  • ג/ 19400הסדרת מערכת דרכים מקומיתאושרה23.05.2012
  • 6/ מע/ מק/ 5249/ 64שינוי קו בנין, ריינהנדחתה30.08.2010
  • ג/ 18815שינוי יעוד מחקלאי למגורים ב', ריינהנדחתה14.06.2010
  • ג/ 18755מתן תנאים להוצאת היתרים ואישור תשריטי חלוקה, ריינהנדחתה14.06.2010
  • ג/ 4304קרית חנוך הר יונהנדחתה04.01.2009
  • גנ/ 17324שינוי תואי דרך, רינהנדחתה12.03.2008
  • גנ/ 16436הרחבה נקודתית למגורים, ריינהאושרה21.11.2007
  • ג/ 15430שכונת מגורים מזרחית - רינהנדחתה02.07.2007
  • גנ/ 16721הצרה מקומית של דרך ושינוי בהסדרי התנועה, ריינהנדחתה07.03.2007
  • גנ/ 15721הרחבה נקודתית למגורים -ריינהנדחתה01.03.2006
  • ג/ 14997שכונת מגורים צפון מזרח, ריינהנדחתה13.04.2005
  • ג/ 14995שכונה צפונית מזרחית, ריינהנדחתה13.04.2005
  • ג/ 14190תכנון שכונה דרום מזרחית-ריינה:נדחתה03.05.2004
  • ג/ 13936שינוי בתוואי דרך וקווי בנין:אושרה31.03.2004
  • ג/ 14200שינוי ברוחב וסיווג דרך-ריינה:נדחתה24.12.2003
  • ג/ 13697תכנון שכונה דרום מזרחיתנדחתה03.06.2003
  • ג/ 13070שכונת הבוסתים בצידי דרך 6400נדחתה02.09.2002
  • ג/ 6317תכנון מחדש לאיזור התעשיהאושרה11.07.2001
  • ג/ 11559שינוי מחקלאי למגורים א'אושרה06.11.2000
  • ג/ 8080שנוי יעוד למגורים, ריינהאושרה31.10.1999
  • ג/ 9223שינוי יעוד משטח חקלאי למגורים, התוית דרכים, הקצאת שצ"פים וחלוקת שטח למגרשים, שנדחתה07.02.1998
  • ג/ 8993כביש מספר 10 מחבר שכונת הר יונה, איזור תעשיה הר יונה ועין מאהל לכביש 6400אושרה30.05.1997
  • ג/ 7837דרך גישה מספר 6400, נצרת עיליתאושרה28.02.1996
  • ג/ במ/ 289הר יונה - מערב שכונת מגורים ב' 2 שינוי לג / במ / 91אושרה26.10.1995
  • ג/ 5249תכנית מתאר, ריינהאושרה25.02.1993
  • ג/ במ/ 91הר יונה - מערב שכונת מגורים "ב"אושרה13.08.1992
  • ג/ במ/ 38הר-יונה מערב -אושרה15.08.1991
  • ג/ 5080יעוד שטח לספורטאושרה14.07.1989
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן5

למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.

  • 257-1578806שינוי הוראות בינוי בתכניות מאושרות בריינהבבדיקה20.04.2026
  • 257-0796862שינוי הוראות וזכויות בנייה בתכניות מאושרות - ריינהאושרה12.04.2022
  • 257-1204478שינוי בהוראות וזכיות בניה - ריינהאושרה19.05.2025
  • 257-0647180שינוי הוראות וזכויות בניה- ריינהאושרה22.10.2019
  • 257-1333590שינוי בהוראות בנייה , חלקה 54 - ריינהבבדיקה19.08.2024
תשתיות לאומיות שחלות על השטח1
  • תתל/ 56רק"ל חיפה נצרתאושרה12.07.2018
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית בריינה הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה מתוכנן לקום באזור הקרקע

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ

  • רכבת קלה ריינה · הקו הנופיתמתוכננת700 מ׳
  • רכבת קלה הר יונה_אזור התעשיה · הקו הנופיתמתוכננת1,250 מ׳

דירות חדשות בסביבה

עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 699 דירות חדשות, ב⁦11.3–14.8⁩ אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר

מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהגוש: כביש 754 ב־780 מ׳ · מרכז קניות ב־750 מ׳.

תחבורה

  • רכבת קלה ריינההקו הנופיתמתוכננת700 מ׳
  • כביש 754780 מ׳
  • כביש 79860 מ׳
  • כביש 75דרך הציונות1.9 ק״מ
  • מחלף צומת משהדהמחלף הקרוב870 מ׳

חינוך

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • פארק כליל החורשפארק910 מ׳

חנויות ושירותים

  • ספור מרקט אלהראבימרכז קניות750 מ׳
  • בית חולים סיעודי הגלילבית חולים1.5 ק״מ

תשתיות לאומיות

מינהל התכנון

סביבת הגוש, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
כל התשתיות הלאומיות הקרובות7
בתי ספר17

כל בתי הספר בריינה ←

רחובות וכתובות קרובים

עוד על ריינה: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על גוש 17530

האם גוש 17530 בתוך תכנית?

בחלקו. רק חלק מהגוש בתוך תחום התכנית ריינה - תכנית מתאר כוללנית (257-0440123).

באיזה שלב התכנון של גוש 17530?

מסומנת לבנייה בתכנית מתאר. תכנית המתאר מסמנת את האזור לבנייה בעתיד. זה כיוון, עדיין לא זכות לבנות. הצעד הבא: תכנית מפורטת שתקבע מה בונים, איפה, ומה כל בעלים מקבל.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 17530?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

כמה שילמו על מ״ר בגוש 17530?

ב־36 החודשים עד 20.12.2024 שילמו בדרך כלל ⁦0.9–1.2⁩ אלף ₪ למ״ר, לפי 9 עסקאות שדווחו לרשות המסים. זה מה ששולם, לא שומה ולא הערכת שווי.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת הגוש

הגושים הגובלים בגוש 17530

מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 12.10.2025, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.