תיק קרקע · גוש · עודכן 11.01.2026

גוש 17514

ריינה · ריינה - תכנית מתאר כוללנית · 772 דונם · 76 חלקות

  • אפשר להתנגד: מתחם 3B - ריינה (257-1196476) הופקדה. היום האחרון להגשת התנגדויות: 13.11.2026.

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר05.01.2022
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
  5. אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
כאן נמצאת הקרקע עכשיו

מסומנת לבנייה בתכנית מתאר

תכנית המתאר מסמנת את האזור לבנייה בעתיד. זה כיוון, עדיין לא זכות לבנות. לפי ריינה - תכנית מתאר כוללנית (257-0440123).

מסמך תכניתמינהל התכנון

התכנון המפורט כאן התחיל ב־09.2018: לפני 7 שנים.

  1. החסם הנוכחי

    עוד לא: תכנית מפורטת שתקבע מה בונים, איפה, ומה כל בעלים מקבל.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    09.12.2025 · 257-1196476: הוחלט להפקיד

    החלטת ועדהמינהל התכנון
  3. האירוע הבא למעקב

    13.11.2026 · היום האחרון להגשת התנגדויות ל257-1196476

    מסמך תכניתמינהל התכנון

מה מצאנו בגוש 17514

העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

  • כל 76 החלקות בגוש בתוך תחום ריינה - תכנית מתאר כוללנית (257-0440123). חישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

שווה לבדוק

  • נמכרו חלקים מהגוש ב־245 עסקאות מאז 1998: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
  • 5 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון

מה לא בדקנו

  • מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהגוש בתוך כל תכנית

  • ריינה - תכנית מתאר כוללנית (257-0440123)כל הגוש
    תכנית מתאר · אושרה מסומנת לבנייה בתכנית מתארחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • תכנית איחוד וחלוקה ללא הסכמה - שכונה מערבית ריינה (257-0588632)2% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • מתחם 3B - ריינה (257-1196476)7% מהגוש
    תכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויותחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

החלקות בגוש

כל 76 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת והאם היא בתוך ריינה - תכנית מתאר כוללנית. לחצו על חלקה לעמוד שלה.

חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקהבתוך התכנית
גוש 17514 חלקה 18,097 מ״ר711.12.2013⁦210–240⁩ ₪ למ״רכן
גוש 17514 חלקה 23,921 מ״ר705.05.2024—כן
גוש 17514 חלקה 33,994 מ״ר322.12.2018—כן
גוש 17514 חלקה 45,368 מ״ר115.03.2022—כן
גוש 17514 חלקה 57,224 מ״ר325.12.2023—כן
גוש 17514 חלקה 63,184 מ״ר———כן
גוש 17514 חלקה 73,238 מ״ר104.09.2021—כן
גוש 17514 חלקה 87,105 מ״ר———כן
גוש 17514 חלקה 97,984 מ״ר703.09.2023—כן
גוש 17514 חלקה 1011,864 מ״ר110.12.2025—כן
כל החלקות בגושעוד 66
חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקהבתוך התכנית
גוש 17514 חלקה 119,498 מ״ר1012.09.2025⁦530–540⁩ ₪ למ״רכן
גוש 17514 חלקה 1216,124 מ״ר———כן
גוש 17514 חלקה 133,376 מ״ר———כן
גוש 17514 חלקה 1422,038 מ״ר429.01.2025—כן
גוש 17514 חלקה 1519,908 מ״ר———כן
גוש 17514 חלקה 1621,682 מ״ר———כן
גוש 17514 חלקה 178,434 מ״ר306.11.2012⁦230–350⁩ ₪ למ״רכן
גוש 17514 חלקה 1810,971 מ״ר———כן
גוש 17514 חלקה 198,461 מ״ר307.06.2023—כן
גוש 17514 חלקה 209,479 מ״ר302.11.2020—כן
גוש 17514 חלקה 214,354 מ״ר415.01.2006⁦160–170⁩ ₪ למ״רכן
גוש 17514 חלקה 2284,385 מ״ר3312.12.2025⁦510–660⁩ ₪ למ״רכן
גוש 17514 חלקה 249,476 מ״ר413.06.2012⁦240–260⁩ ₪ למ״רכן
גוש 17514 חלקה 2512,176 מ״ר917.10.2018—כן
גוש 17514 חלקה 2610,603 מ״ר207.05.2025—כן
גוש 17514 חלקה 271,670 מ״ר918.07.2024—כן
גוש 17514 חלקה 289,413 מ״ר807.08.2024—כן
גוש 17514 חלקה 299,072 מ״ר320.08.2015—כן
גוש 17514 חלקה 3017,379 מ״ר624.05.2014—כן
גוש 17514 חלקה 313,132 מ״ר———כן
גוש 17514 חלקה 3315,207 מ״ר111.05.2022—כן
גוש 17514 חלקה 3464,972 מ״ר919.07.2024⁦430–470⁩ ₪ למ״רכן
גוש 17514 חלקה 3512,010 מ״ר822.06.2018—כן
גוש 17514 חלקה 3629,527 מ״ר———כן
גוש 17514 חלקה 3715,207 מ״ר711.01.2026—כן
גוש 17514 חלקה 384,362 מ״ר———כן
גוש 17514 חלקה 397,545 מ״ר———כן
גוש 17514 חלקה 4011,323 מ״ר324.11.2018—כן
גוש 17514 חלקה 4170,433 מ״ר3401.04.2024⁦430–510⁩ ₪ למ״רכן
גוש 17514 חלקה 4212,218 מ״ר———כן
גוש 17514 חלקה 4319,867 מ״ר1705.06.2020⁦260–280⁩ ₪ למ״רכן
גוש 17514 חלקה 4425,361 מ״ר1430.07.2025—כן
גוש 17514 חלקה 458,430 מ״ר———כן
גוש 17514 חלקה 4615,479 מ״ר914.07.2014⁦340–490⁩ ₪ למ״רכן
גוש 17514 חלקה 4715,176 מ״ר1230.09.2019350 ₪ למ״רכן
גוש 17514 חלקה 486,606 מ״ר———כן
גוש 17514 חלקה 491,867 מ״ר———כן
גוש 17514 חלקה 501,494 מ״ר120.05.2017—כן
גוש 17514 חלקה 511,664 מ״ר———כן
גוש 17514 חלקה 529,960 מ״ר———כן
גוש 17514 חלקה 531,531 מ״ר———כן
גוש 17514 חלקה 544,477 מ״ר———כן
גוש 17514 חלקה 552,356 מ״ר———כן
גוש 17514 חלקה 561,369 מ״ר———כן
גוש 17514 חלקה 57914 מ״ר———כן
גוש 17514 חלקה 595,550 מ״ר———כן
גוש 17514 חלקה 601,918 מ״ר———כן
גוש 17514 חלקה 61213 מ״ר———כן
גוש 17514 חלקה 624,333 מ״ר———כן
גוש 17514 חלקה 631,485 מ״ר———כן
גוש 17514 חלקה 6412,500 מ״ר———כן
גוש 17514 חלקה 6511,315 מ״ר———כן
גוש 17514 חלקה 68124 מ״ר———כן
גוש 17514 חלקה 706,908 מ״ר———כן
גוש 17514 חלקה 722,627 מ״ר———כן
גוש 17514 חלקה 731,313 מ״ר———כן
גוש 17514 חלקה 74832 מ״ר———כן
גוש 17514 חלקה 75521 מ״ר———כן
גוש 17514 חלקה 76509 מ״ר———כן
גוש 17514 חלקה 771,208 מ״ר———כן
גוש 17514 חלקה 78302 מ״ר———כן
גוש 17514 חלקה 79387 מ״ר———כן
גוש 17514 חלקה 82248 מ״ר———כן
גוש 17514 חלקה 832,638 מ״ר———כן
גוש 17514 חלקה 84731 מ״ר———כן
גוש 17514 חלקה 853,746 מ״ר———כן

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

הטווח הרגיל (חצי מהעסקאות הדומות נמכרו בטווח הזה) בגוש 17514⁦460–570⁩ ₪ למ״ר

15 עסקאות ב־24 החודשים עד 12.12.2025 · מחיר טיפוסי (חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר) 540 ₪ למ״ר

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
0500120212022202320242025אלף ₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
01.20211480 ₪ למ״ר480 ₪ למ״ר
03.20211440 ₪ למ״ר440 ₪ למ״ר
06.20211440 ₪ למ״ר440 ₪ למ״ר
08.20212470 ₪ למ״ר⁦440–500⁩ ₪ למ״ר
09.20212450 ₪ למ״ר⁦420–470⁩ ₪ למ״ר
10.20212410 ₪ למ״ר⁦360–470⁩ ₪ למ״ר
12.20211950 ₪ למ״ר950 ₪ למ״ר
03.20222440 ₪ למ״ר⁦410–470⁩ ₪ למ״ר
05.20221490 ₪ למ״ר490 ₪ למ״ר
10.20221420 ₪ למ״ר420 ₪ למ״ר
11.20221450 ₪ למ״ר450 ₪ למ״ר
01.20231600 ₪ למ״ר600 ₪ למ״ר
06.20233520 ₪ למ״ר⁦480–530⁩ ₪ למ״ר
07.20232470 ₪ למ״ר⁦410–540⁩ ₪ למ״ר
09.20231490 ₪ למ״ר490 ₪ למ״ר
11.20231540 ₪ למ״ר540 ₪ למ״ר
12.20231170 ₪ למ״ר170 ₪ למ״ר
03.20241480 ₪ למ״ר480 ₪ למ״ר
04.20241550 ₪ למ״ר550 ₪ למ״ר
07.20242420 ₪ למ״ר420 ₪ למ״ר
08.20242510 ₪ למ״ר⁦460–560⁩ ₪ למ״ר
09.20241670 ₪ למ״ר670 ₪ למ״ר
10.20242490 ₪ למ״ר⁦460–510⁩ ₪ למ״ר
11.20241540 ₪ למ״ר540 ₪ למ״ר
05.20251540 ₪ למ״ר540 ₪ למ״ר
07.20251700 ₪ למ״ר700 ₪ למ״ר
08.20251580 ₪ למ״ר580 ₪ למ״ר
12.20252520 ₪ למ״ר⁦420–630⁩ ₪ למ״ר

העסקאות האחרונות בגוש

תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
11.01.2026גוש 17514 חלקה 37ללא תיכנון—650,000 ₪—
12.12.2025גוש 17514 חלקה 22ללא תיכנון800 השטח שדווח500,000 ₪630מעל
10.12.2025גוש 17514 חלקה 10ללא תיכנון500 השטח שדווח210,000 ₪420מתחת
12.09.2025גוש 17514 חלקה 11ללא תיכנון—880,000 ₪—
18.08.2025גוש 17514 חלקה 22ללא תיכנון1,380 השטח שדווח800,000 ₪580מעל
30.07.2025גוש 17514 חלקה 44ללא תיכנון—350,000 ₪—
11.07.2025גוש 17514 חלקה 22ללא תיכנון200 השטח שדווח140,000 ₪700מעל
07.05.2025גוש 17514 חלקה 26לא מעובדת—370,000 ₪—
03.05.2025גוש 17514 חלקה 11לא מעובדת200 השטח שדווח108,000 ₪540בטווח
31.01.2025גוש 17514 חלקה 37לא מעובדת—280,000 ₪—
29.01.2025גוש 17514 חלקה 14לא מעובדת—330,000 ₪—
09.01.2025גוש 17514 חלקה 44ללא תיכנון—320,000 ₪—
02.01.2025גוש 17514 חלקה 37ללא תיכנון—400,000 ₪—
13.11.2024גוש 17514 חלקה 11לא מעובדת200 השטח שדווח108,000 ₪540בטווח
27.10.2024גוש 17514 חלקה 14לא מעובדת936 השטח שדווח480,000 ₪510בטווח
05.10.2024גוש 17514 חלקה 26לא מעובדת329 קנייה משותפת: החלק של הקונה150,000 ₪460מתחת
24.09.2024גוש 17514 חלקה 22ללא תיכנון300 השטח שדווח200,000 ₪670מעל
23.09.2024גוש 17514 חלקה 11ללא תיכנון—795,000 ₪—
07.08.2024גוש 17514 חלקה 28ללא תיכנון764 השטח שדווח350,000 ₪460בטווח
04.08.2024גוש 17514 חלקה 44ללא תיכנון1,080 השטח שדווח600,000 ₪560בטווח
31.07.2024גוש 17514 חלקה 37ללא תיכנון—150,400 ₪—
31.07.2024גוש 17514 חלקה 37ללא תיכנון—649,600 ₪—
19.07.2024גוש 17514 חלקה 34ללא תיכנון3,000 השטח שדווח1,270,000 ₪420מתחת
18.07.2024גוש 17514 חלקה 27ללא תיכנון418 השטח שדווח175,000 ₪420מתחת
05.05.2024גוש 17514 חלקה 2ללא תיכנון—540,000 ₪—
14.04.2024גוש 17514 חלקה 27ללא תיכנון—12,234 ₪—
14.04.2024גוש 17514 חלקה 27ללא תיכנון—451,060 ₪—
01.04.2024גוש 17514 חלקה 41ללא תיכנון500 השטח שדווח275,000 ₪550בטווח
10.03.2024גוש 17514 חלקה 22ללא תיכנון130 השטח שדווח62,500 ₪480בטווח
25.12.2023גוש 17514 חלקה 5ללא תיכנון180 השטח שדווח30,000 ₪170מתחת
14.11.2023גוש 17514 חלקה 11ללא תיכנון600 השטח שדווח324,000 ₪540
03.09.2023גוש 17514 חלקה 9ללא תיכנון213 השטח שדווח103,500 ₪490
15.08.2023גוש 17514 חלקה 22ללא תיכנון—100,000 ₪—
12.07.2023גוש 17514 חלקה 11ללא תיכנון500 השטח שדווח270,000 ₪540
11.07.2023גוש 17514 חלקה 34ללא תיכנון329 השטח שדווח133,245 ₪410
21.06.2023גוש 17514 חלקה 9ללא תיכנון998 השטח שדווח480,000 ₪480
10.06.2023גוש 17514 חלקה 11ללא תיכנון700 השטח שדווח371,000 ₪530
07.06.2023גוש 17514 חלקה 19ללא תיכנון1,410 השטח שדווח730,000 ₪520
02.06.2023גוש 17514 חלקה 23מגורים—1,207,040 ₪—
30.04.2023גוש 17514 חלקה 22ללא תיכנון—450,000 ₪—
18.01.2023גוש 17514 חלקה 41מגורים1,000 השטח שדווח600,000 ₪600
03.11.2022גוש 17514 חלקה 34ללא תיכנון548 השטח שדווח246,600 ₪450
04.10.2022גוש 17514 חלקה 11לא מעובדת997 החלק בחלקה × שטח החלקה420,000 ₪420
24.07.2022גוש 17514 חלקה 2ללא תיכנון—380,000 ₪—
24.05.2022גוש 17514 חלקה 22מגורים—320,000 ₪—
11.05.2022גוש 17514 חלקה 33ללא תיכנון1,521 קנייה משותפת: החלק של הקונה750,000 ₪490
28.03.2022גוש 17514 חלקה 14ללא תיכנון—324,360 ₪—
23.03.2022גוש 17514 חלקה 34ללא תיכנון130 קנייה משותפת: החלק של הקונה60,750 ₪470
23.03.2022גוש 17514 חלקה 34ללא תיכנון—164,250 ₪—
15.03.2022גוש 17514 חלקה 4ללא תיכנון2,684 החלק בחלקה × שטח החלקה1,100,000 ₪410
05.03.2022גוש 17514 חלקה 37ללא תיכנון—575,000 ₪—
11.01.2022גוש 17514 חלקה 14ללא תיכנון—324,360 ₪—
17.12.2021גוש 17514 חלקה 44ללא תיכנון390 השטח שדווח370,000 ₪950
17.10.2021גוש 17514 חלקה 2לא מעובדת980 החלק בחלקה × שטח החלקה350,000 ₪360
11.10.2021גוש 17514 חלקה 34ללא תיכנון260 קנייה משותפת: החלק של הקונה121,050 ₪470
11.10.2021גוש 17514 חלקה 34ללא תיכנון—328,950 ₪—
28.09.2021גוש 17514 חלקה 34ללא תיכנון520 קנייה משותפת: החלק של הקונה242,100 ₪470
28.09.2021גוש 17514 חלקה 34ללא תיכנון—657,900 ₪—
04.09.2021גוש 17514 חלקה 7לא מעובדת538 החלק בחלקה × שטח החלקה228,000 ₪420
02.09.2021גוש 17514 חלקה 22ללא תיכנון—115,150 ₪—
02.09.2021גוש 17514 חלקה 22ללא תיכנון—116,620 ₪—
02.09.2021גוש 17514 חלקה 22ללא תיכנון—138,670 ₪—
17.08.2021גוש 17514 חלקה 41ללא תיכנון1,000 השטח שדווח500,000 ₪500
07.08.2021גוש 17514 חלקה 41ללא תיכנון500 השטח שדווח220,000 ₪440
11.06.2021גוש 17514 חלקה 41ללא תיכנון500 השטח שדווח220,000 ₪440
26.03.2021גוש 17514 חלקה 41ללא תיכנון500 השטח שדווח220,000 ₪440
05.01.2021גוש 17514 חלקה 22ללא תיכנון930 השטח שדווח450,000 ₪480
02.11.2020גוש 17514 חלקה 20ללא תיכנון790 השטח שדווח379,200 ₪480
04.09.2020גוש 17514 חלקה 41מגורים500 השטח שדווח200,000 ₪400
13.08.2020גוש 17514 חלקה 5ללא תיכנון180 השטח שדווח30,000 ₪170
05.06.2020גוש 17514 חלקה 43מגורים1,490 החלק בחלקה × שטח החלקה380,000 ₪260
16.03.2020גוש 17514 חלקה 22ללא תיכנון928 החלק בחלקה × שטח החלקה400,000 ₪430
05.11.2019גוש 17514 חלקה 44מגורים—340,000 ₪—
24.10.2019גוש 17514 חלקה 41לא מעובדת500 השטח שדווח200,000 ₪400
19.10.2019גוש 17514 חלקה 19לא מעובדת1,000 השטח שדווח426,666 ₪430
30.09.2019גוש 17514 חלקה 47לא מעובדת—200,000 ₪—
12.09.2019גוש 17514 חלקה 22ללא תיכנון—675,000 ₪—
23.08.2019גוש 17514 חלקה 11לא מעובדת—265,000 ₪—
17.07.2019גוש 17514 חלקה 37לא מעובדת502 החלק בחלקה × שטח החלקה215,475 ₪430
15.07.2019גוש 17514 חלקה 43ללא תיכנון—700,000 ₪—
15.06.2019גוש 17514 חלקה 41ללא תיכנון—263,333 ₪—
15.06.2019גוש 17514 חלקה 41ללא תיכנון—263,334 ₪—
08.04.2019גוש 17514 חלקה 44ללא תיכנון1,000 השטח שדווח690,000 ₪690
10.02.2019גוש 17514 חלקה 44ללא תיכנון368 השטח שדווח184,000 ₪500
22.12.2018גוש 17514 חלקה 2ללא תיכנון—226,887 ₪—
22.12.2018גוש 17514 חלקה 3ללא תיכנון460 השטח שדווח133,333 ₪290
13.12.2018גוש 17514 חלקה 22ללא תיכנון700 השטח שדווח350,000 ₪500
01.12.2018גוש 17514 חלקה 22לא מעובדת—18,060 ₪—
01.12.2018גוש 17514 חלקה 22לא מעובדת—411,940 ₪—
24.11.2018גוש 17514 חלקה 40לא מעובדת—220,000 ₪—
24.11.2018גוש 17514 חלקה 47לא מעובדת—20,000 ₪—
17.11.2018גוש 17514 חלקה 47לא מעובדת—30,000 ₪—
20.10.2018גוש 17514 חלקה 28לא מעובדת764 השטח שדווח320,000 ₪420
17.10.2018גוש 17514 חלקה 25מגורים—5,000 ₪—
17.10.2018גוש 17514 חלקה 25לא מעובדת1,000 השטח שדווח430,000 ₪430
05.09.2018גוש 17514 חלקה 27ללא תיכנון—4,396 ₪—
05.09.2018גוש 17514 חלקה 27לא מעובדת33 החלק בחלקה × שטח החלקה13,189 ₪390
05.09.2018גוש 17514 חלקה 27לא מעובדת33 החלק בחלקה × שטח החלקה13,500 ₪400
05.09.2018גוש 17514 חלקה 27לא מעובדת277 החלק בחלקה × שטח החלקה108,000 ₪390
30.08.2018גוש 17514 חלקה 27לא מעובדת45 החלק בחלקה × שטח החלקה18,320 ₪410
30.08.2018גוש 17514 חלקה 27ללא תיכנון110 החלק בחלקה × שטח החלקה43,975 ₪400
22.06.2018גוש 17514 חלקה 35לא מעובדת—100,000 ₪—
08.06.2018גוש 17514 חלקה 22מגורים—215,000 ₪—
28.04.2018גוש 17514 חלקה 22לא מעובדת—180,000 ₪—
30.03.2018גוש 17514 חלקה 22לא מעובדת—650,000 ₪—
01.03.2018גוש 17514 חלקה 47לא מעובדת—175,000 ₪—
25.01.2018גוש 17514 חלקה 41לא מעובדת493 החלק בחלקה × שטח החלקה220,000 ₪450
10.01.2018גוש 17514 חלקה 19מגורים2,818 החלק בחלקה × שטח החלקה550,000 ₪200
25.09.2017גוש 17514 חלקה 35לא מעובדת192 החלק בחלקה × שטח החלקה60,000 ₪310
24.07.2017גוש 17514 חלקה 5לא מעובדת1,806 השטח שדווח730,000 ₪400
16.06.2017גוש 17514 חלקה 11לא מעובדת997 החלק בחלקה × שטח החלקה420,000 ₪420
20.05.2017גוש 17514 חלקה 50מגורים306 החלק בחלקה × שטח החלקה353,000 ₪1.2 אלף
22.04.2017גוש 17514 חלקה 47לא מעובדת486 החלק בחלקה × שטח החלקה170,000 ₪350
04.02.2017גוש 17514 חלקה 47לא מעובדת486 החלק בחלקה × שטח החלקה175,000 ₪360
03.02.2017גוש 17514 חלקה 43לא מעובדת517 החלק בחלקה × שטח החלקה147,000 ₪280
03.02.2017גוש 17514 חלקה 43לא מעובדת556 החלק בחלקה × שטח החלקה157,000 ₪280
03.02.2017גוש 17514 חלקה 43לא מעובדת874 החלק בחלקה × שטח החלקה245,700 ₪280
30.01.2017גוש 17514 חלקה 47לא מעובדת986 החלק בחלקה × שטח החלקה345,000 ₪350
24.12.2016גוש 17514 חלקה 47לא מעובדת243 החלק בחלקה × שטח החלקה85,000 ₪350
30.11.2016גוש 17514 חלקה 25לא מעובדת2,021 החלק בחלקה × שטח החלקה700,000 ₪350
15.11.2016גוש 17514 חלקה 41לא מעובדת141 החלק בחלקה × שטח החלקה72,000 ₪510
27.04.2016גוש 17514 חלקה 22לא מעובדת1,266 החלק בחלקה × שטח החלקה350,000 ₪280
23.03.2016גוש 17514 חלקה 43לא מעובדת—8,785 ₪—
23.03.2016גוש 17514 חלקה 43לא מעובדת99 החלק בחלקה × שטח החלקה26,606 ₪270
23.03.2016גוש 17514 חלקה 43לא מעובדת139 החלק בחלקה × שטח החלקה35,642 ₪260
23.03.2016גוש 17514 חלקה 43לא מעובדת238 החלק בחלקה × שטח החלקה62,248 ₪260
23.03.2016גוש 17514 חלקה 43לא מעובדת417 החלק בחלקה × שטח החלקה106,972 ₪260
23.03.2016גוש 17514 חלקה 43לא מעובדת735 החלק בחלקה × שטח החלקה186,995 ₪250
25.11.2015גוש 17514 חלקה 41לא מעובדת986 החלק בחלקה × שטח החלקה300,000 ₪300
20.08.2015גוש 17514 חלקה 29לא מעובדת1,506 החלק בחלקה × שטח החלקה460,000 ₪310
30.07.2015גוש 17514 חלקה 23לא מעובדת—200,000 ₪—
29.06.2015גוש 17514 חלקה 47לא מעובדת744 החלק בחלקה × שטח החלקה260,000 ₪350
04.11.2014גוש 17514 חלקה 43ללא תיכנון139 החלק בחלקה × שטח החלקה32,625 ₪230
04.11.2014גוש 17514 חלקה 43ללא תיכנון457 החלק בחלקה × שטח החלקה106,500 ₪230
04.11.2014גוש 17514 חלקה 43ללא תיכנון497 החלק בחלקה × שטח החלקה97,875 ₪200
14.07.2014גוש 17514 חלקה 46ללא תיכנון433 החלק בחלקה × שטח החלקה162,500 ₪370
24.05.2014גוש 17514 חלקה 30ללא תיכנון434 החלק בחלקה × שטח החלקה90,000 ₪210
04.04.2014גוש 17514 חלקה 2ללא תיכנון1,306 החלק בחלקה × שטח החלקה794,420 ₪610
20.02.2014גוש 17514 חלקה 41ללא תיכנון986 החלק בחלקה × שטח החלקה210,000 ₪210
14.02.2014גוש 17514 חלקה 22ללא תיכנון1,603 החלק בחלקה × שטח החלקה400,000 ₪250
06.01.2014גוש 17514 חלקה 22ללא תיכנון169 החלק בחלקה × שטח החלקה62,475 ₪370
17.12.2013גוש 17514 חלקה 43ללא תיכנון497 החלק בחלקה × שטח החלקה112,500 ₪230
17.12.2013גוש 17514 חלקה 43ללא תיכנון1,470 החלק בחלקה × שטח החלקה337,500 ₪230
11.12.2013גוש 17514 חלקה 1ללא תיכנון996 החלק בחלקה × שטח החלקה262,500 ₪260
30.11.2013גוש 17514 חלקה 41ללא תיכנון282 החלק בחלקה × שטח החלקה95,000 ₪340
29.10.2013גוש 17514 חלקה 44לא מעובדת482 החלק בחלקה × שטח החלקה140,000 ₪290
29.10.2013גוש 17514 חלקה 44לא מעובדת482 החלק בחלקה × שטח החלקה175,000 ₪360
10.09.2013גוש 17514 חלקה 9ללא תיכנון998 החלק בחלקה × שטח החלקה190,000 ₪190
03.09.2013גוש 17514 חלקה 46מגורים495 החלק בחלקה × שטח החלקה350,000 ₪710
02.08.2013גוש 17514 חלקה 1ללא תיכנון1,644 החלק בחלקה × שטח החלקה350,000 ₪210
31.07.2013גוש 17514 חלקה 22ללא תיכנון253 החלק בחלקה × שטח החלקה78,750 ₪310
31.07.2013גוש 17514 חלקה 22ללא תיכנון1,181 החלק בחלקה × שטח החלקה328,125 ₪280
04.02.2013גוש 17514 חלקה 41ללא תיכנון493 החלק בחלקה × שטח החלקה150,000 ₪300
06.11.2012גוש 17514 חלקה 17ללא תיכנון700 החלק בחלקה × שטח החלקה87,500 ₪120
12.10.2012גוש 17514 חלקה 43ללא תיכנון1,391 החלק בחלקה × שטח החלקה326,400 ₪230
25.08.2012גוש 17514 חלקה 41ללא תיכנון986 החלק בחלקה × שטח החלקה282,000 ₪290
17.08.2012גוש 17514 חלקה 22ללא תיכנון169 החלק בחלקה × שטח החלקה50,000 ₪300
13.06.2012גוש 17514 חלקה 24ללא תיכנון180 החלק בחלקה × שטח החלקה50,000 ₪280
25.04.2012גוש 17514 חלקה 35ללא תיכנון492 החלק בחלקה × שטח החלקה120,000 ₪240
25.03.2012גוש 17514 חלקה 35ללא תיכנון396 החלק בחלקה × שטח החלקה95,000 ₪240
25.02.2012גוש 17514 חלקה 24ללא תיכנון512 החלק בחלקה × שטח החלקה127,000 ₪250
10.02.2012גוש 17514 חלקה 1ללא תיכנון1,020 החלק בחלקה × שטח החלקה220,000 ₪220
25.10.2011גוש 17514 חלקה 46מגורים310 החלק בחלקה × שטח החלקה150,000 ₪480
30.07.2011גוש 17514 חלקה 41ללא תיכנון634 החלק בחלקה × שטח החלקה111,554 ₪180
28.05.2011גוש 17514 חלקה 28ללא תיכנון264 החלק בחלקה × שטח החלקה50,000 ₪190
28.05.2011גוש 17514 חלקה 28ללא תיכנון377 החלק בחלקה × שטח החלקה96,000 ₪250
10.05.2011גוש 17514 חלקה 22ללא תיכנון928 החלק בחלקה × שטח החלקה173,000 ₪190
20.03.2011גוש 17514 חלקה 28ללא תיכנון706 החלק בחלקה × שטח החלקה135,000 ₪190
25.02.2011גוש 17514 חלקה 46ללא תיכנון495 החלק בחלקה × שטח החלקה150,000 ₪300
10.08.2010גוש 17514 חלקה 47ללא תיכנון486 החלק בחלקה × שטח החלקה170,000 ₪350
25.06.2010גוש 17514 חלקה 28ללא תיכנון499 החלק בחלקה × שטח החלקה100,000 ₪200
23.06.2010גוש 17514 חלקה 22ללא תיכנון928 החלק בחלקה × שטח החלקה190,000 ₪200
17.05.2010גוש 17514 חלקה 28ללא תיכנון471 החלק בחלקה × שטח החלקה96,000 ₪200
13.05.2010גוש 17514 חלקה 44ללא תיכנון355 החלק בחלקה × שטח החלקה110,000 ₪310
05.05.2010גוש 17514 חלקה 3ללא תיכנון1,382 החלק בחלקה × שטח החלקה235,000 ₪170
10.04.2010גוש 17514 חלקה 40ללא תיכנון396 החלק בחלקה × שטח החלקה80,000 ₪200
10.04.2010גוש 17514 חלקה 44ללא תיכנון989 החלק בחלקה × שטח החלקה190,000 ₪190
06.04.2010גוש 17514 חלקה 44ללא תיכנון355 החלק בחלקה × שטח החלקה110,000 ₪310
06.03.2010גוש 17514 חלקה 46ללא תיכנון495 החלק בחלקה × שטח החלקה170,000 ₪340
22.02.2010גוש 17514 חלקה 28ללא תיכנון1,506 החלק בחלקה × שטח החלקה300,000 ₪200
18.02.2010גוש 17514 חלקה 44ללא תיכנון355 החלק בחלקה × שטח החלקה110,000 ₪310
19.07.2009גוש 17514 חלקה 17ללא תיכנון228 החלק בחלקה × שטח החלקה79,525 ₪350
19.07.2009גוש 17514 חלקה 17מגורים1,164 החלק בחלקה × שטח החלקה397,629 ₪340
27.01.2009גוש 17514 חלקה 46מגורים495 החלק בחלקה × שטח החלקה182,000 ₪370
22.11.2008גוש 17514 חלקה 9ללא תיכנון1,996 החלק בחלקה × שטח החלקה350,000 ₪180
27.09.2008גוש 17514 חלקה 22מגורים928 החלק בחלקה × שטח החלקה156,000 ₪170
21.06.2008גוש 17514 חלקה 41ללא תיכנון775 החלק בחלקה × שטח החלקה160,000 ₪210
12.04.2008גוש 17514 חלקה 41ללא תיכנון493 החלק בחלקה × שטח החלקה110,000 ₪220
22.03.2008גוש 17514 חלקה 41ללא תיכנון2,113 החלק בחלקה × שטח החלקה213,333 ₪100
04.02.2008גוש 17514 חלקה 46ללא תיכנון495 החלק בחלקה × שטח החלקה161,000 ₪330
27.11.2007גוש 17514 חלקה 35ללא תיכנון661 החלק בחלקה × שטח החלקה155,000 ₪230
16.11.2007גוש 17514 חלקה 24מגורים493 החלק בחלקה × שטח החלקה110,000 ₪220
16.11.2007גוש 17514 חלקה 47ללא תיכנון986 החלק בחלקה × שטח החלקה236,000 ₪240
30.07.2007גוש 17514 חלקה 35ללא תיכנון324 החלק בחלקה × שטח החלקה72,500 ₪220
29.05.2007גוש 17514 חלקה 41ללא תיכנון282 החלק בחלקה × שטח החלקה67,000 ₪240
17.04.2007גוש 17514 חלקה 46לא מעובדת418 החלק בחלקה × שטח החלקה130,000 ₪310
30.03.2007גוש 17514 חלקה 1לא מעובדת2,049 החלק בחלקה × שטח החלקה358,000 ₪170
27.11.2006גוש 17514 חלקה 2מגורים651 החלק בחלקה × שטח החלקה134,850 ₪210
27.11.2006גוש 17514 חלקה 3לא מעובדת459 החלק בחלקה × שטח החלקה95,100 ₪210
22.11.2006גוש 17514 חלקה 35לא מעובדת396 החלק בחלקה × שטח החלקה86,000 ₪220
10.11.2006גוש 17514 חלקה 35לא מעובדת396 החלק בחלקה × שטח החלקה86,000 ₪220
18.04.2006גוש 17514 חלקה 41לא מעובדת986 החלק בחלקה × שטח החלקה252,138 ₪260
19.03.2006גוש 17514 חלקה 22לא מעובדת84 החלק בחלקה × שטח החלקה39,663 ₪470
15.01.2006גוש 17514 חלקה 21לא מעובדת—3,000 ₪—
01.01.2006גוש 17514 חלקה 41לא מעובדת634 החלק בחלקה × שטח החלקה126,000 ₪200
15.12.2005גוש 17514 חלקה 1לא מעובדת1,393 החלק בחלקה × שטח החלקה256,000 ₪180
14.11.2005גוש 17514 חלקה 2לא מעובדת980 החלק בחלקה × שטח החלקה195,000 ₪200
10.10.2005גוש 17514 חלקה 21לא מעובדת174 החלק בחלקה × שטח החלקה28,000 ₪160
08.10.2005גוש 17514 חלקה 30לא מעובדת—4,750 ₪—
08.10.2005גוש 17514 חלקה 30לא מעובדת87 החלק בחלקה × שטח החלקה14,250 ₪160
25.08.2005גוש 17514 חלקה 1לא מעובדת1,992 החלק בחלקה × שטח החלקה379,000 ₪190
07.11.2004גוש 17514 חלקה 47מגורים243 החלק בחלקה × שטח החלקה65,000 ₪270
05.11.2004גוש 17514 חלקה 1לא מעובדת996 החלק בחלקה × שטח החלקה186,000 ₪190
01.07.2004גוש 17514 חלקה 22לא מעובדת591 החלק בחלקה × שטח החלקה120,000 ₪200
29.06.2004גוש 17514 חלקה 41לא מעובדת493 החלק בחלקה × שטח החלקה112,250 ₪230
25.04.2004גוש 17514 חלקה 41לא מעובדת493 החלק בחלקה × שטח החלקה100,000 ₪200
19.04.2004גוש 17514 חלקה 41לא מעובדת1,479 החלק בחלקה × שטח החלקה300,000 ₪200
18.04.2004גוש 17514 חלקה 41שלחין986 החלק בחלקה × שטח החלקה200,000 ₪200
19.08.2003גוש 17514 חלקה 22שלחין—46,428 ₪—
19.06.2002גוש 17514 חלקה 46מגורים666 החלק בחלקה × שטח החלקה407,294 ₪610
10.02.2001גוש 17514 חלקה 41קרקע493 החלק בחלקה × שטח החלקה70,000 ₪140
25.01.2001גוש 17514 חלקה 41קרקע1,268 החלק בחלקה × שטח החלקה182,000 ₪140
20.12.2000גוש 17514 חלקה 21קרקע74 החלק בחלקה × שטח החלקה12,300 ₪170
20.12.2000גוש 17514 חלקה 21קרקע174 החלק בחלקה × שטח החלקה28,500 ₪160
14.10.2000גוש 17514 חלקה 20קרקע370 החלק בחלקה × שטח החלקה93,502 ₪250
14.10.2000גוש 17514 חלקה 20קרקע948 החלק בחלקה × שטח החלקה234,498 ₪250
05.09.2000גוש 17514 חלקה 24קרקע995 החלק בחלקה × שטח החלקה241,000 ₪240
10.08.2000גוש 17514 חלקה 29קרקע1,506 החלק בחלקה × שטח החלקה307,000 ₪200
04.07.2000גוש 17514 חלקה 41קרקע986 החלק בחלקה × שטח החלקה122,000 ₪120
17.02.2000גוש 17514 חלקה 41קרקע1,972 החלק בחלקה × שטח החלקה240,000 ₪120
23.12.1999גוש 17514 חלקה 9קרקע998 החלק בחלקה × שטח החלקה104,000 ₪100
23.12.1999גוש 17514 חלקה 9קרקע1,996 החלק בחלקה × שטח החלקה208,000 ₪100
23.11.1999גוש 17514 חלקה 30קרקע209 החלק בחלקה × שטח החלקה26,000 ₪120
21.07.1999גוש 17514 חלקה 30קרקע209 החלק בחלקה × שטח החלקה27,000 ₪130
24.05.1999גוש 17514 חלקה 30קרקע434 החלק בחלקה × שטח החלקה53,500 ₪120
03.05.1999גוש 17514 חלקה 22קרקע422 החלק בחלקה × שטח החלקה100,000 ₪240
09.03.1999גוש 17514 חלקה 9קרקע1,996 החלק בחלקה × שטח החלקה241,000 ₪120
08.01.1999גוש 17514 חלקה 44קרקע989 החלק בחלקה × שטח החלקה230,000 ₪230
07.01.1999גוש 17514 חלקה 25קרקע670 החלק בחלקה × שטח החלקה137,000 ₪200
24.12.1998גוש 17514 חלקה 29קרקע753 החלק בחלקה × שטח החלקה140,000 ₪190
03.10.1998גוש 17514 חלקה 25קרקע670 החלק בחלקה × שטח החלקה133,000 ₪200
01.10.1998גוש 17514 חלקה 25קרקע670 החלק בחלקה × שטח החלקה131,000 ₪200
10.08.1998גוש 17514 חלקה 25קרקע670 החלק בחלקה × שטח החלקה125,000 ₪190
29.06.1998גוש 17514 חלקה 40קרקע623 החלק בחלקה × שטח החלקה115,000 ₪180
08.06.1998גוש 17514 חלקה 25קרקע2,021 החלק בחלקה × שטח החלקה341,600 ₪170
23.05.1998גוש 17514 חלקה 25קרקע2,021 החלק בחלקה × שטח החלקה369,000 ₪180
31.03.1998גוש 17514 חלקה 41קרקע—36,000 ₪—
10.02.1998גוש 17514 חלקה 41קרקע—302,182 ₪—

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 55 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

השוואה לגושים האחרים בתכנית ריינה - תכנית מתאר כוללנית22 גושים
גושעסקאותהטווח הרגילתקופה
גוש 17514 (כאן)246⁦460–570⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 12.12.2025
גוש 17511237⁦1.6–2.2⁩ אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 23.02.2026
גוש 17517226⁦260–550⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 18.11.2025
גוש 17510164⁦0.9–1.7⁩ אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 31.10.2025
גוש 17534152⁦230–310⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 15.06.2026
גוש 17509143⁦190–230⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 15.01.2026
גוש 17515134⁦250–440⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 19.01.2026
גוש 17530119⁦0.9–1.2⁩ אלף ₪ למ״ר36 חודשים עד 15.11.2024
גוש 17508116⁦180–200⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 16.06.2025
גוש 17519111⁦0.7–1.2⁩ אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 02.09.2025
גוש 1752975—מעט עסקאות
גוש 1751674⁦200–220⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 07.11.2025
גוש 1752774—מעט עסקאות
גוש 1752372—מעט עסקאות
גוש 1752266—מעט עסקאות
גוש 1752556⁦800–870⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 06.06.2024
גוש 1752643⁦2.1–2.2⁩ אלף ₪ למ״ר36 חודשים עד 06.04.2026
גוש 1752429—מעט עסקאות
גוש 1752119—מעט עסקאות
גוש 1751818—מעט עסקאות
גוש 1752014—מעט עסקאות
גוש 1751311—מעט עסקאות

בתכנית עם איחוד וחלוקה הזכויות מחולקות לפי השטח, ולכן מחיר בגוש אחר בתכנית משווה למחיר כאן. חישוב האתר

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 17514.

המחיר למ״ר540 ₪ למ״רבתוך הטווח הרגיל (⁦460–570⁩ ₪ למ״ר).זה מה ששולם, לא שומה. קרקע במיקום טוב יותר בתוך התכנית, או חלק גדול יותר, יכולים להצדיק מחיר אחר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

המחיר68,000 ₪
מס רכישה (6%)4,080 ₪
עורך דין (כולל מע״מ)401 ₪
סך הכול72,481 ₪

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

ריינה - תכנית מתאר כוללניתאושרהמסומנת לבנייה בתכנית מתאר257-0440123תכנית מתארהוועדה המחוזית100% מהגוש
שטח
10,846 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
תכנית איחוד וחלוקה ללא הסכמה - שכונה מערבית ריינהאושרההתכנית אושרה257-0588632תכנית מפורטתהוועדה המקומית2% מהגוש
דירות
1,069
שטח
275 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
מתחם 3B - ריינהבהפקדההופקדה להתנגדויות257-1196476תכנית מפורטתהוועדה המחוזית7% מהגוש
דירות
12
שטח
116 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת21 · 10 נדחו

חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.

  • 257-0871707התווית דרך מאושרת בגוש 17514 חלקות 45 ו-46 בריינהנדחתה09.09.2021
  • 257-0660043התווית מערכת דרכים להסדרת גישה לבית ספר-רינהנדחתה02.06.2020
  • 257-0366757שינוי יעוד מאזור חקלאי למגורים ,ש.צ.פ ולדרךנדחתה27.07.2016
  • 257-0358408שינוי יעוד מאזור חקלאי למגוריםנדחתה27.06.2016
  • ג/ 19431יער ציפוריאושרה06.04.2016
  • 257-0275818שינוי יעוד למגורים ב' והסדרת מערכת דרכיםנדחתה13.05.2015
  • ג/ 20181שכונה מערבית רינהאושרה16.04.2015
  • 6/ מע/ מק/ 17221/ 79שינוי בקווי בנין למגרש בחלקה 54, ריינהאושרה23.03.2014
  • ג/ 19541הרחבת שטח המגורים 90 יח"ד - רינהנדחתה26.09.2011
  • גנ/ 18221הרחבה נקודתית למגורים, ריינהנדחתה21.10.2009
  • גנ/ 17354שינוי בהוראות וזכויות בניה, ריינהאושרה17.12.2008
  • ג/ 7351שינוי יעוד למגורים -ריינהאושרה28.10.2008
  • גנ/ 17221שינוי בהוראות וזכויות בניה, ריינהאושרה24.09.2008
  • גנ/ 16569שינוי בהורואת וזכויות בנייה , ריינהאושרה21.11.2007
  • ג/ 15658תכנון שכונת מגורים צפונית - רינהנדחתה04.06.2007
  • ג/ 14994שכונה צפונית, ריינהנדחתה16.02.2005
  • 6/ מע/ מק/ 7963/ 30שינוי קו בנין, ריינהאושרה31.07.2003
  • ג/ 10613שינוי בתוואי דרך וחלוקה למגרשים, שינוי למתאר, ריינהנדחתה03.06.2003
  • ג/ 10028יעוד שטח לבית עלמין, שינוי למתאר, ריינהאושרה20.11.2002
  • ג/ 7963שנוי יעוד למגורים, ריינהאושרה02.03.1998
  • ג/ 5249תכנית מתאר, ריינהאושרה25.02.1993
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן4

למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.

  • 257-1578806שינוי הוראות בינוי בתכניות מאושרות בריינהבבדיקה20.04.2026
  • 257-1152339שינוי יעוד תא 402 נחל ציפורי ג/29179 - ריינהבהפקדה11.02.2025
  • 257-0796862שינוי הוראות וזכויות בנייה בתכניות מאושרות - ריינהאושרה12.04.2022
  • 257-1457035שינוי הוראות וזכויות בניה וחלוקה בהסכמה - 17520/43 - ריינהבבדיקה30.09.2026
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית בריינה הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהגוש: כביש 79 ב־620 מ׳ · מרכז קניות ב־1,270 מ׳.

תחבורה

  • כביש 79620 מ׳
  • כביש 7541,010 מ׳
  • כביש 700סאפוריה1,220 מ׳
  • מחלף צומת משהדהמחלף הקרוב1.7 ק״מ

חינוך

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • פארק כליל החורשפארק2.3 ק״מ

חנויות ושירותים

  • ספור מרקט אלהראבימרכז קניות1,270 מ׳
  • Doshi Centerבית חולים1,160 מ׳

תשתיות לאומיות

מינהל התכנון

דירות חדשות בסביבה

עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 212 דירות חדשות, ב⁦7.6–14.1⁩ אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר

סביבת הגוש, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
כל התשתיות הלאומיות הקרובות5
בתי ספר16

כל בתי הספר בריינה ←

רחובות וכתובות קרובים

עוד על ריינה: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על גוש 17514

האם גוש 17514 בתוך תכנית?

כן. הגוש בתוך תחום התכנית ריינה - תכנית מתאר כוללנית (257-0440123).

באיזה שלב התכנון של גוש 17514?

מסומנת לבנייה בתכנית מתאר. תכנית המתאר מסמנת את האזור לבנייה בעתיד. זה כיוון, עדיין לא זכות לבנות. הצעד הבא: תכנית מפורטת שתקבע מה בונים, איפה, ומה כל בעלים מקבל.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 17514?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

כמה שילמו על מ״ר בגוש 17514?

ב־24 החודשים עד 12.12.2025 שילמו בדרך כלל ⁦460–570⁩ ₪ למ״ר, לפי 15 עסקאות שדווחו לרשות המסים. זה מה ששולם, לא שומה ולא הערכת שווי.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת הגוש

הגושים הגובלים בגוש 17514

מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 11.01.2026, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.