תיק קרקע · גוש · עודכן 15.01.2026

גוש 17527

ריינה · תכנית מתאר כוללנית נצרת עילית · 530 דונם · 78 חלקות · 26 כתובות

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר04.03.2019
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
  5. אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
כאן נמצאת הקרקע עכשיו

מסומנת לבנייה בתכנית מתאר

תכנית המתאר מסמנת את האזור לבנייה בעתיד. זה כיוון, עדיין לא זכות לבנות. לפי תכנית מתאר כוללנית נצרת עילית (212-0137604).

מסמך תכניתמינהל התכנון

התכנון המפורט כאן התחיל ב־08.2015: לפני 10 שנים.

  1. החסם הנוכחי

    עוד לא: תכנית מפורטת שתקבע מה בונים, איפה, ומה כל בעלים מקבל.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    05.03.2023 · 212-0580944: התכנית אושרה

    החלטת ועדהמינהל התכנון
  3. האירוע הבא למעקב

    תכנית מפורטת שתקבע מה בונים, איפה, ומה כל בעלים מקבל.

מה מצאנו בגוש 17527

העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

אין

שווה לבדוק

  • 60 מתוך 78 החלקות בגוש בתוך תחום תכנית מתאר כוללנית נצרת עילית (212-0137604): בדקו את החלקה שלכם. חישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • נמכרו חלקים מהגוש ב־139 עסקאות מאז 1998: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
  • הודעה לפי סעיפים 77–78 (257-0486225): בזמן הכנת התכנית הוועדה יכולה להגביל היתרים. מסמך תכניתמינהל התכנון
  • 5 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון

מה לא בדקנו

  • מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהגוש בתוך כל תכנית

  • תכנית מתאר כוללנית נצרת עילית (212-0137604)62% מהגוש
    תכנית מתאר · אושרה מסומנת לבנייה בתכנית מתארחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • חיבור שכונות לדרך אזורית מס' 754- ריינה (257-0425991)10% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • מורדות צפוניים - נוף הגליל (212-0580944)18% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי תוואי דרך מאושרת עראם- ריינה. (257-0850594)4% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • הזזת תוואי דרך-רינה (257-0273367)1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • ריינה-הסדרת גישה למגרשי מגורים (257-1021245)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • יצירת מגרשים רגולארים- ריינה (257-1034032)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • הגדלת אחוזי בניה רח' נטופה 10 -נצרת עילית (212-0383786)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • תוכנית - ג/5232 רחוב נטופה, נצרת עלית (212-0607291)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי הוראות בניה במגרש המיועד למגורים - שכונת הכרמים - נוף הגליל (212-1267525)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • מגורים- עזמי נואטחה (212-1105204)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי בהוראות וזכויות בניה במגרש 4 חלקה 60 שכונת הכרמים (212-1635192)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויותחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • ריינה - השכונה הדרומית (257-1609999)2% מהגוש
    תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי תוואי דרך מאושרת- ריינה. (257-0571406)4% מהגוש
    תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי תוואי דרך מאושרת עראם- ריינה. (257-0812172)4% מהגוש
    תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • חלוקה לחלקה 60 בגוש 17527- נוף הגליל (212-1506534)2% מהגוש
    תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שיני בהוראות וזכיות בנייה ,שכונת הכרמים נוף הגליל -חוא- (212-1593904)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי הוראות בנייה - מגרש מגורים - שכונת הכרמים - נוף הגליל (212-1409838)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • ריינה - תכנית מתאר כוללנית (257-0440123)38% מהגוש
    תכנית מתאר · אושרה מסומנת לבנייה בתכנית מתארחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • חיבור שכונות לדרך מס' 754, ריינה-הודעה לפי סעיפים 77 ו- 78 (257-0486225)10% מהגוש
    הודעה על הכנת תכנית · הגבלה זמנית הכנת הודעה 77/78חישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

החלקות בגוש

כל 78 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת והאם היא בתוך תכנית מתאר כוללנית נצרת עילית. לחצו על חלקה לעמוד שלה.

חלקהכתובתשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקהבתוך התכנית
גוש 17527 חלקה 3המוכתר מוהנא 30 ועוד 119,884 מ״ר108.03.2004—כן
גוש 17527 חלקה 4—3,623 מ״ר116.12.2011—כן
גוש 17527 חלקה 5—28,791 מ״ר———כן
גוש 17527 חלקה 15—8,736 מ״ר326.12.2024—כן
גוש 17527 חלקה 16—19,589 מ״ר1824.11.2025—כן
גוש 17527 חלקה 17—22,094 מ״ר1415.01.20261.3 אלף ₪ למ״רבחלקה
גוש 17527 חלקה 18—47,279 מ״ר3116.09.2025⁦1.6–1.8⁩ אלף ₪ למ״רבחלקה
גוש 17527 חלקה 19—8,070 מ״ר407.03.2025—לא
גוש 17527 חלקה 20—6,354 מ״ר321.09.2018—לא
גוש 17527 חלקה 21—1,638 מ״ר———לא
כל החלקות בגושעוד 68
חלקהכתובתשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקהבתוך התכנית
גוש 17527 חלקה 22—3,693 מ״ר120.01.2001—לא
גוש 17527 חלקה 23—7,573 מ״ר———לא
גוש 17527 חלקה 24—24,383 מ״ר1021.06.2022⁦1–1.3⁩ אלף ₪ למ״רלא
גוש 17527 חלקה 25—1,116 מ״ר———לא
גוש 17527 חלקה 26—1,047 מ״ר———לא
גוש 17527 חלקה 27—3,207 מ״ר219.03.2001—לא
גוש 17527 חלקה 28—6,280 מ״ר———לא
גוש 17527 חלקה 29—29,748 מ״ר110.06.2025—לא
גוש 17527 חלקה 30—5,836 מ״ר429.10.2016⁦0.9–1.3⁩ אלף ₪ למ״רלא
גוש 17527 חלקה 31—9,525 מ״ר———לא
גוש 17527 חלקה 32—9,540 מ״ר410.06.2025—בחלקה
גוש 17527 חלקה 33—28,650 מ״ר204.09.2025—כן
גוש 17527 חלקה 34—48,971 מ״ר———כן
גוש 17527 חלקה 38—760 מ״ר———לא
גוש 17527 חלקה 40—2,004 מ״ר114.01.2026—כן
גוש 17527 חלקה 41—5,110 מ״ר———לא
גוש 17527 חלקה 42סחלב 42 ועוד 336,504 מ״ר2826.11.2024⁦1.7–2.5⁩ אלף ₪ למ״רכן
גוש 17527 חלקה 45—2,846 מ״ר———כן
גוש 17527 חלקה 47—10,936 מ״ר———כן
גוש 17527 חלקה 52—1,120 מ״ר———כן
גוש 17527 חלקה 56—1,664 מ״ר———כן
גוש 17527 חלקה 57המוכתר מוהנא 40 ועוד 534,699 מ״ר510.12.2012—כן
גוש 17527 חלקה 59—1,024 מ״ר———כן
גוש 17527 חלקה 60המוכתר מוהנא 20 ועוד 39,260 מ״ר307.12.2024—כן
גוש 17527 חלקה 62—2,722 מ״ר———כן
גוש 17527 חלקה 63—465 מ״ר———כן
גוש 17527 חלקה 65—1,973 מ״ר———כן
גוש 17527 חלקה 76—66,285 מ״ר129.01.2025—כן
גוש 17527 חלקה 77—540 מ״ר———כן
גוש 17527 חלקה 78—540 מ״ר———כן
גוש 17527 חלקה 79—470 מ״ר———כן
גוש 17527 חלקה 80—540 מ״ר———כן
גוש 17527 חלקה 81—540 מ״ר———כן
גוש 17527 חלקה 82—470 מ״ר———כן
גוש 17527 חלקה 83—470 מ״ר———כן
גוש 17527 חלקה 84—470 מ״ר———כן
גוש 17527 חלקה 85—540 מ״ר———כן
גוש 17527 חלקה 86—470 מ״ר110.10.2025—כן
גוש 17527 חלקה 87—540 מ״ר———כן
גוש 17527 חלקה 88—470 מ״ר———כן
גוש 17527 חלקה 89—540 מ״ר———כן
גוש 17527 חלקה 90—400 מ״ר122.02.2020—כן
גוש 17527 חלקה 91—400 מ״ר———כן
גוש 17527 חלקה 92—402 מ״ר———כן
גוש 17527 חלקה 93—470 מ״ר———כן
גוש 17527 חלקה 94—470 מ״ר———כן
גוש 17527 חלקה 95—470 מ״ר———כן
גוש 17527 חלקה 96—401 מ״ר———כן
גוש 17527 חלקה 97—540 מ״ר107.01.2021—כן
גוש 17527 חלקה 98—540 מ״ר———כן
גוש 17527 חלקה 99—400 מ״ר125.06.2021—כן
גוש 17527 חלקה 100—540 מ״ר———כן
גוש 17527 חלקה 101—400 מ״ר———כן
גוש 17527 חלקה 102—2,981 מ״ר———כן
גוש 17527 חלקה 103—294 מ״ר———כן
גוש 17527 חלקה 104—490 מ״ר———כן
גוש 17527 חלקה 105—85 מ״ר———כן
גוש 17527 חלקה 106—39 מ״ר———כן
גוש 17527 חלקה 107—83 מ״ר———כן
גוש 17527 חלקה 108—28 מ״ר———כן
גוש 17527 חלקה 109—20 מ״ר———כן
גוש 17527 חלקה 110—138 מ״ר———כן
גוש 17527 חלקה 111—25 מ״ר———כן
גוש 17527 חלקה 112—16 מ״ר———כן
גוש 17527 חלקה 113—96 מ״ר———כן
גוש 17527 חלקה 114—304 מ״ר———כן
גוש 17527 חלקה 115—58 מ״ר———כן
גוש 17527 חלקה 116—26 מ״ר———כן

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
5001.52.53.54.520222023202420252026אלף ₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
03.202112.6 אלף ₪ למ״ר2.6 אלף ₪ למ״ר
06.202112.3 אלף ₪ למ״ר2.3 אלף ₪ למ״ר
10.202111.8 אלף ₪ למ״ר1.8 אלף ₪ למ״ר
01.202311.5 אלף ₪ למ״ר1.5 אלף ₪ למ״ר
05.202411.3 אלף ₪ למ״ר1.3 אלף ₪ למ״ר
11.202411.3 אלף ₪ למ״ר1.3 אלף ₪ למ״ר
01.20251610 ₪ למ״ר610 ₪ למ״ר
10.202514.3 אלף ₪ למ״ר4.3 אלף ₪ למ״ר
12.202511.4 אלף ₪ למ״ר1.4 אלף ₪ למ״ר
01.202612.6 אלף ₪ למ״ר2.6 אלף ₪ למ״ר

העסקאות האחרונות בגוש

תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
15.01.2026גוש 17527 חלקה 17ללא תיכנון—900,000 ₪—
14.01.2026גוש 17527 חלקה 40ללא תיכנון583 השטח שדווח1,500,000 ₪2.6 אלף
19.12.2025גוש 17527 חלקה 17ללא תיכנון500 השטח שדווח700,000 ₪1.4 אלף
24.11.2025גוש 17527 חלקה 16מגורים—850,000 ₪—
10.10.2025גוש 17527 חלקה 86ללא תיכנון470 החלק בחלקה × שטח החלקה2,000,000 ₪4.3 אלף
16.09.2025גוש 17527 חלקה 18מגורים—1,250,000 ₪—
04.09.2025גוש 17527 חלקה 33ללא תיכנון—150,000 ₪—
10.06.2025גוש 17527 חלקה 29ללא תיכנון—250,000 ₪—
10.06.2025גוש 17527 חלקה 32ללא תיכנון—1,700,000 ₪—
07.03.2025גוש 17527 חלקה 19מגורים—900,000 ₪—
29.01.2025גוש 17527 חלקה 33מגורים28,650 החלק בחלקה × שטח החלקה17,470,023 ₪610
29.01.2025גוש 17527 חלקה 76מגורים66,285 החלק בחלקה × שטח החלקה8,789,649 ₪130
26.12.2024גוש 17527 חלקה 15ללא תיכנון—15,343 ₪—
07.12.2024גוש 17527 חלקה 60מגורים400 השטח שדווח2,050,000 ₪5.1 אלף
29.11.2024גוש 17527 חלקה 17מגורים708 השטח שדווח900,000 ₪1.3 אלף
26.11.2024גוש 17527 חלקה 42מגורים—1,800,000 ₪—
02.05.2024גוש 17527 חלקה 17מגורים708 השטח שדווח900,000 ₪1.3 אלף
02.03.2024גוש 17527 חלקה 18מגורים—1,400,000 ₪—
20.01.2023גוש 17527 חלקה 18מגורים757 השטח שדווח1,131,600 ₪1.5 אלף
21.06.2022גוש 17527 חלקה 24מגורים—864,000 ₪—
22.03.2022גוש 17527 חלקה 18ללא תיכנון—1,268,400 ₪—
18.03.2022גוש 17527 חלקה 18מגורים—1,075,000 ₪—
28.10.2021גוש 17527 חלקה 18ללא תיכנון437 השטח שדווח800,000 ₪1.8 אלף
30.09.2021גוש 17527 חלקה 18מגורים—510,000 ₪—
28.09.2021גוש 17527 חלקה 32מגורים—976,000 ₪—
24.08.2021גוש 17527 חלקה 18מגורים—900,000 ₪—
25.06.2021גוש 17527 חלקה 99ללא תיכנון400 החלק בחלקה × שטח החלקה900,000 ₪2.3 אלף
05.03.2021גוש 17527 חלקה 16מגורים235 קנייה משותפת: החלק של הקונה600,000 ₪2.6 אלף
07.01.2021גוש 17527 חלקה 97מגורים540 החלק בחלקה × שטח החלקה1,200,000 ₪2.2 אלף
04.08.2020גוש 17527 חלקה 18ללא תיכנון—485,685 ₪—
04.08.2020גוש 17527 חלקה 18מגורים—485,685 ₪—
03.07.2020גוש 17527 חלקה 19מגורים—720,000 ₪—
26.06.2020גוש 17527 חלקה 42מגורים548 החלק בחלקה × שטח החלקה1,580,000 ₪2.9 אלף
05.06.2020גוש 17527 חלקה 18מגורים—1,080,000 ₪—
22.02.2020גוש 17527 חלקה 90מגורים85 החלק בחלקה × שטח החלקה153,600 ₪1.8 אלף
04.11.2019גוש 17527 חלקה 17לא מעובדת729 החלק בחלקה × שטח החלקה450,000 ₪620
13.09.2019גוש 17527 חלקה 19ללא תיכנון400 השטח שדווח630,000 ₪1.6 אלף
01.09.2019גוש 17527 חלקה 17לא מעובדת—183,000 ₪—
01.09.2019גוש 17527 חלקה 17לא מעובדת—367,000 ₪—
29.07.2019גוש 17527 חלקה 42מגורים—2,327,794 ₪—
03.05.2019גוש 17527 חלקה 17ללא תיכנון22 החלק בחלקה × שטח החלקה25,000 ₪1.1 אלף
27.03.2019גוש 17527 חלקה 17מגורים22 החלק בחלקה × שטח החלקה30,000 ₪1.4 אלף
26.03.2019גוש 17527 חלקה 17לא מעובדת22 החלק בחלקה × שטח החלקה30,000 ₪1.4 אלף
22.02.2019גוש 17527 חלקה 17לא מעובדת625 השטח שדווח563,000 ₪900
04.01.2019גוש 17527 חלקה 17לא מעובדת795 החלק בחלקה × שטח החלקה680,000 ₪850
17.12.2018גוש 17527 חלקה 18מגורים662 החלק בחלקה × שטח החלקה758,388 ₪1.1 אלף
09.12.2018גוש 17527 חלקה 18מגורים142 קנייה משותפת: החלק של הקונה255,000 ₪1.8 אלף
14.11.2018גוש 17527 חלקה 18מגורים142 קנייה משותפת: החלק של הקונה233,333 ₪1.6 אלף
14.11.2018גוש 17527 חלקה 18מגורים142 קנייה משותפת: החלק של הקונה233,334 ₪1.6 אלף
12.11.2018גוש 17527 חלקה 17לא מעובדת265 החלק בחלקה × שטח החלקה358,000 ₪1.4 אלף
03.11.2018גוש 17527 חלקה 17לא מעובדת275 השטח שדווח358,000 ₪1.3 אלף
14.10.2018גוש 17527 חלקה 18מגורים473 החלק בחלקה × שטח החלקה1,100,000 ₪2.3 אלף
12.10.2018גוש 17527 חלקה 16מגורים—640,500 ₪—
22.09.2018גוש 17527 חלקה 42מגורים600 השטח שדווח1,500,000 ₪2.5 אלף
21.09.2018גוש 17527 חלקה 20לא מעובדת635 השטח שדווח476,500 ₪750
21.09.2018גוש 17527 חלקה 20מגורים1,270 השטח שדווח953,500 ₪750
29.12.2017גוש 17527 חלקה 42מגורים556 השטח שדווח1,300,000 ₪2.3 אלף
16.10.2017גוש 17527 חלקה 18מגורים473 החלק בחלקה × שטח החלקה770,000 ₪1.6 אלף
27.09.2017גוש 17527 חלקה 18מגורים520 החלק בחלקה × שטח החלקה715,000 ₪1.4 אלף
09.09.2017גוש 17527 חלקה 42מגורים584 החלק בחלקה × שטח החלקה1,000,000 ₪1.7 אלף
27.07.2017גוש 17527 חלקה 18מגורים426 החלק בחלקה × שטח החלקה700,000 ₪1.6 אלף
26.06.2017גוש 17527 חלקה 18מגורים426 החלק בחלקה × שטח החלקה627,000 ₪1.5 אלף
26.06.2017גוש 17527 חלקה 18מגורים426 החלק בחלקה × שטח החלקה635,000 ₪1.5 אלף
26.06.2017גוש 17527 חלקה 18מגורים567 החלק בחלקה × שטח החלקה845,000 ₪1.5 אלף
03.06.2017גוש 17527 חלקה 19מגורים395 החלק בחלקה × שטח החלקה630,000 ₪1.6 אלף
06.05.2017גוש 17527 חלקה 15מגורים437 החלק בחלקה × שטח החלקה100,000 ₪230
27.03.2017גוש 17527 חלקה 18מגורים473 החלק בחלקה × שטח החלקה999,720 ₪2.1 אלף
20.12.2016גוש 17527 חלקה 24מגורים488 החלק בחלקה × שטח החלקה650,000 ₪1.3 אלף
14.11.2016גוש 17527 חלקה 18מגורים756 החלק בחלקה × שטח החלקה696,000 ₪920
31.10.2016גוש 17527 חלקה 42מגורים657 החלק בחלקה × שטח החלקה1,000,000 ₪1.5 אלף
29.10.2016גוש 17527 חלקה 30מגורים502 החלק בחלקה × שטח החלקה850,000 ₪1.7 אלף
28.09.2016גוש 17527 חלקה 18מגורים426 החלק בחלקה × שטח החלקה350,000 ₪820
23.09.2016גוש 17527 חלקה 24מגורים488 החלק בחלקה × שטח החלקה700,000 ₪1.4 אלף
03.08.2016גוש 17527 חלקה 18מגורים756 החלק בחלקה × שטח החלקה570,000 ₪750
17.06.2016גוש 17527 חלקה 16מגורים509 החלק בחלקה × שטח החלקה1,000,000 ₪2 אלף
25.05.2016גוש 17527 חלקה 42מגורים475 החלק בחלקה × שטח החלקה850,000 ₪1.8 אלף
22.05.2016גוש 17527 חלקה 30מגורים531 החלק בחלקה × שטח החלקה600,000 ₪1.1 אלף
18.02.2016גוש 17527 חלקה 18מגורים2,553 החלק בחלקה × שטח החלקה3,350,000 ₪1.3 אלף
18.02.2016גוש 17527 חלקה 24מגורים488 החלק בחלקה × שטח החלקה600,000 ₪1.2 אלף
27.01.2016גוש 17527 חלקה 6מגורים—750,000 ₪—
06.01.2016גוש 17527 חלקה 18מגורים—640,000 ₪—
11.12.2015גוש 17527 חלקה 18מגורים993 החלק בחלקה × שטח החלקה1,310,000 ₪1.3 אלף
10.09.2015גוש 17527 חלקה 32מגורים553 החלק בחלקה × שטח החלקה788,000 ₪1.4 אלף
29.08.2015גוש 17527 חלקה 16מגורים529 החלק בחלקה × שטח החלקה830,000 ₪1.6 אלף
14.07.2015גוש 17527 חלקה 15לא מעובדת236 החלק בחלקה × שטח החלקה95,000 ₪400
10.06.2015גוש 17527 חלקה 6מגורים—600,000 ₪—
15.04.2015גוש 17527 חלקה 6מגורים—750,000 ₪—
15.04.2015גוש 17527 חלקה 16מגורים431 החלק בחלקה × שטח החלקה700,000 ₪1.6 אלף
22.01.2015גוש 17527 חלקה 30לא מעובדת198 החלק בחלקה × שטח החלקה178,175 ₪900
22.01.2015גוש 17527 חלקה 30לא מעובדת572 החלק בחלקה × שטח החלקה509,125 ₪890
20.12.2014גוש 17527 חלקה 42מגורים767 החלק בחלקה × שטח החלקה950,000 ₪1.2 אלף
11.08.2014גוש 17527 חלקה 42מגורים548 החלק בחלקה × שטח החלקה750,000 ₪1.4 אלף
02.08.2014גוש 17527 חלקה 24מגורים488 החלק בחלקה × שטח החלקה390,000 ₪800
05.03.2014גוש 17527 חלקה 42מגורים475 החלק בחלקה × שטח החלקה650,000 ₪1.4 אלף
01.02.2014גוש 17527 חלקה 24מגורים488 החלק בחלקה × שטח החלקה500,000 ₪1 אלף
27.01.2014גוש 17527 חלקה 16מגורים509 החלק בחלקה × שטח החלקה655,666 ₪1.3 אלף
17.12.2013גוש 17527 חלקה 16מגורים235 החלק בחלקה × שטח החלקה245,000 ₪1 אלף
09.12.2013גוש 17527 חלקה 42מגורים511 החלק בחלקה × שטח החלקה693,394 ₪1.4 אלף
13.11.2013גוש 17527 חלקה 16מגורים431 החלק בחלקה × שטח החלקה500,000 ₪1.2 אלף
17.09.2013גוש 17527 חלקה 32מגורים4,770 החלק בחלקה × שטח החלקה2,900,000 ₪610
20.06.2013גוש 17527 חלקה 16מגורים470 החלק בחלקה × שטח החלקה555,000 ₪1.2 אלף
10.12.2012גוש 17527 חלקה 57מגורים625 החלק בחלקה × שטח החלקה880,000 ₪1.4 אלף
08.12.2012גוש 17527 חלקה 18ללא תיכנון709 החלק בחלקה × שטח החלקה585,000 ₪820
01.11.2012גוש 17527 חלקה 60מגורים398 החלק בחלקה × שטח החלקה480,000 ₪1.2 אלף
10.07.2012גוש 17527 חלקה 42מגורים548 החלק בחלקה × שטח החלקה700,000 ₪1.3 אלף
16.12.2011גוש 17527 חלקה 4ללא תיכנון725 החלק בחלקה × שטח החלקה415,000 ₪570
11.11.2010גוש 17527 חלקה 42ללא תיכנון584 החלק בחלקה × שטח החלקה600,000 ₪1 אלף
20.07.2010גוש 17527 חלקה 6ללא תיכנון—375,000 ₪—
25.01.2010גוש 17527 חלקה 57ללא תיכנון1,353 החלק בחלקה × שטח החלקה900,000 ₪670
16.11.2009גוש 17527 חלקה 20מגורים1,589 החלק בחלקה × שטח החלקה403,448 ₪250
18.07.2009גוש 17527 חלקה 16מגורים509 החלק בחלקה × שטח החלקה390,000 ₪770
13.03.2009גוש 17527 חלקה 42מגורים621 החלק בחלקה × שטח החלקה540,000 ₪870
15.12.2008גוש 17527 חלקה 16מגורים451 החלק בחלקה × שטח החלקה430,000 ₪1 אלף
30.04.2008גוש 17527 חלקה 42ללא תיכנון219 החלק בחלקה × שטח החלקה158,000 ₪720
02.04.2008גוש 17527 חלקה 42מגורים621 החלק בחלקה × שטח החלקה430,000 ₪690
29.02.2008גוש 17527 חלקה 16מגורים411 החלק בחלקה × שטח החלקה324,000 ₪790
24.09.2007גוש 17527 חלקה 42מגורים37 החלק בחלקה × שטח החלקה49,400 ₪1.4 אלף
24.09.2007גוש 17527 חלקה 42מגורים475 החלק בחלקה × שטח החלקה395,000 ₪830
28.08.2007גוש 17527 חלקה 24מגורים488 החלק בחלקה × שטח החלקה341,000 ₪700
03.08.2007גוש 17527 חלקה 24מגורים195 החלק בחלקה × שטח החלקה170,330 ₪870
06.12.2006גוש 17527 חלקה 42מגורים365 החלק בחלקה × שטח החלקה245,700 ₪670
06.12.2006גוש 17527 חלקה 42מגורים365 החלק בחלקה × שטח החלקה245,700 ₪670
01.10.2006גוש 17527 חלקה 16מגורים451 החלק בחלקה × שטח החלקה430,000 ₪1 אלף
10.04.2006גוש 17527 חלקה 57מגורים1,353 החלק בחלקה × שטח החלקה865,000 ₪640
24.01.2006גוש 17527 חלקה 42מגורים1,132 החלק בחלקה × שטח החלקה1,290,800 ₪1.1 אלף
21.11.2005גוש 17527 חלקה 6לא מעובדת—376,000 ₪—
20.09.2004גוש 17527 חלקה 24מגורים512 החלק בחלקה × שטח החלקה448,000 ₪870
08.03.2004גוש 17527 חלקה 3מגורים613 החלק בחלקה × שטח החלקה496,000 ₪810
09.07.2003גוש 17527 חלקה 16מגורים196 החלק בחלקה × שטח החלקה121,800 ₪620
09.07.2003גוש 17527 חלקה 16מגורים215 החלק בחלקה × שטח החלקה128,325 ₪600
10.06.2003גוש 17527 חלקה 16מגורים196 החלק בחלקה × שטח החלקה114,764 ₪590
29.12.2002גוש 17527 חלקה 6שלחין—146,500 ₪—
09.04.2002גוש 17527 חלקה 42קרקע219 החלק בחלקה × שטח החלקה275,000 ₪1.3 אלף
03.02.2002גוש 17527 חלקה 42קרקע—500,000 ₪—
28.12.2001גוש 17527 חלקה 18קרקע709 החלק בחלקה × שטח החלקה195,000 ₪270
22.09.2001גוש 17527 חלקה 42קרקע475 החלק בחלקה × שטח החלקה487,300 ₪1 אלף
05.05.2001גוש 17527 חלקה 16קרקע255 החלק בחלקה × שטח החלקה145,250 ₪570
19.03.2001גוש 17527 חלקה 27קרקע200 האחזקה שנמכרה229,900 ₪1.1 אלף
17.03.2001גוש 17527 חלקה 27קרקע200 האחזקה שנמכרה229,350 ₪1.1 אלף
20.01.2001גוש 17527 חלקה 22מגורים343 החלק בחלקה × שטח החלקה474,000 ₪1.4 אלף
13.11.2000גוש 17527 חלקה 24קרקע975 החלק בחלקה × שטח החלקה480,000 ₪490
31.12.1999גוש 17527 חלקה 6קרקע—200,000 ₪—
10.04.1999גוש 17527 חלקה 42מגורים219 החלק בחלקה × שטח החלקה101,000 ₪460
10.04.1999גוש 17527 חלקה 42קרקע1,241 החלק בחלקה × שטח החלקה648,054 ₪520
23.06.1998גוש 17527 חלקה 60קרקע463 החלק בחלקה × שטח החלקה273,150 ₪590
29.05.1998גוש 17527 חלקה 57קרקע659 החלק בחלקה × שטח החלקה386,020 ₪590
23.05.1998גוש 17527 חלקה 42קרקע402 החלק בחלקה × שטח החלקה200,000 ₪500
16.03.1998גוש 17527 חלקה 57קרקע—300,000 ₪—

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 34 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

מכרזי רמ״י

מגרשים ששיווקה רשות מקרקעי ישראל במכרז על הקרקע הזאת: מי זכה, כמה שילם לדירה ואיך זה ביחס לשומה של רמ״י.

מכרזמגרשזוכהדירותסכום הזכייהלדירהמול השומההצעות
463/2024
29.01.2025		מגרש 148, 149, 152, 153, 154, 155, 156, 157, 158, 159, 163, 164
מחיר מטרה		יורודרייב נכסים ואחזקות בעמ31215.56 מיליון ₪196 אלף ₪
מתוכם פיתוח 146 אלף ₪		77% מתחת לשומה של רמ״י4
463/2024
29.01.2025		מגרש 602, 161, 162, 603
מחיר מטרה		שי-כרכור יזמות בע"מ, מצוק סי.אס.די. בע"מ1108.02 מיליון ₪233 אלף ₪
מתוכם פיתוח 160 אלף ₪		כמו השומה של רמ״י3

מכרזי רשות מקרקעי ישראל. הסכומים בלי מע״מ. ״לדירה״: סכום הזכייה ועוד הוצאות הפיתוח, חלקי מספר הדירות במגרש. ״מול השומה״: סכום הזכייה מול השומה של רמ״י למגרש. מכרז במחיר מוגבל (דירה בהנחה, מחיר מטרה) או לדיור להשכרה מסומן, כי המחיר בו לא משקף שוק חופשי.

השוואה לגושים האחרים בתכנית תכנית מתאר כוללנית נצרת עילית18 גושים
גושעסקאותהטווח הרגילתקופה
גוש 16939344⁦140–290⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 22.02.2026
גוש 16935278⁦250–280⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 05.02.2026
גוש 16944206⁦140–220⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 19.02.2026
גוש 16933155⁦130–170⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 22.02.2026
גוש 16936139⁦170–220⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 23.12.2025
גוש 16934136⁦100–120⁩ ₪ למ״ר36 חודשים עד 16.01.2026
גוש 17527 (כאן)67—מעט עסקאות
גוש 1694157—מעט עסקאות
גוש 1694052⁦0.6–1⁩ אלף ₪ למ״ר36 חודשים עד 02.11.2023
גוש 1693836⁦590–610⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 23.06.2023
גוש 17526232.4 אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 20.02.2024
גוש 165624—מעט עסקאות
גוש 175301—מעט עסקאות
גוש 16541——מעט עסקאות
גוש 17396——מעט עסקאות
גוש 17518——מעט עסקאות
גוש 17525——מעט עסקאות
גוש 17868——מעט עסקאות

בתכנית עם איחוד וחלוקה הזכויות מחולקות לפי השטח, ולכן מחיר בגוש אחר בתכנית משווה למחיר כאן. חישוב האתר

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 17527.

הכניסו מ״ר ומחיר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

תכנית מתאר כוללנית נצרת עיליתאושרהמסומנת לבנייה בתכנית מתאר212-0137604תכנית מתארהוועדה המחוזית62% מהגוש
שטח
38,094 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
חיבור שכונות לדרך אזורית מס' 754- ריינהאושרההתכנית אושרה257-0425991תכנית מפורטתהוועדה המחוזית10% מהגוש
דירות
21
שטח
55 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
מורדות צפוניים - נוף הגלילאושרההתכנית אושרה212-0580944תכנית מפורטתהוועדה המחוזית18% מהגוש
שטח
400 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי תוואי דרך מאושרת עראם- ריינה.אושרההתכנית אושרה257-0850594תכנית מפורטתהוועדה המקומית4% מהגוש
שטח
20 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
הזזת תוואי דרך-רינהאושרההתכנית אושרה257-0273367תכנית מפורטתהוועדה המקומית1% מהגוש
שטח
7 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
ריינה-הסדרת גישה למגרשי מגוריםאושרההתכנית אושרה257-1021245תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
יצירת מגרשים רגולארים- ריינהאושרההתכנית אושרה257-1034032תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
שטח
2 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
הגדלת אחוזי בניה רח' נטופה 10 -נצרת עיליתאושרההתכנית אושרה212-0383786תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
דירות
1
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
תוכנית - ג/5232 רחוב נטופה, נצרת עליתאושרההתכנית אושרה212-0607291תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
דירות
34
שטח
31 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי הוראות בניה במגרש המיועד למגורים - שכונת הכרמים - נוף הגלילאושרההתכנית אושרה212-1267525תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
7
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
מגורים- עזמי נואטחהאושרההתכנית אושרה212-1105204תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
דירות
2
שטח
0 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי בהוראות וזכויות בניה במגרש 4 חלקה 60 שכונת הכרמיםבהפקדההופקדה להתנגדויות212-1635192תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
שטח
0 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
ריינה - השכונה הדרומיתבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה257-1609999תכנית מפורטתהוועדה המחוזית2% מהגוש
שטח
131 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי תוואי דרך מאושרת- ריינה.בבדיקהתכנית מפורטת בהכנה257-0571406תכנית מפורטתהוועדה המקומית4% מהגוש
שטח
20 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי תוואי דרך מאושרת עראם- ריינה.בבדיקהתכנית מפורטת בהכנה257-0812172תכנית מפורטתהוועדה המקומית4% מהגוש
שטח
20 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
חלוקה לחלקה 60 בגוש 17527- נוף הגלילבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה212-1506534תכנית מפורטתהוועדה המקומית2% מהגוש
דירות
63
שטח
9 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שיני בהוראות וזכיות בנייה ,שכונת הכרמים נוף הגליל -חוא-בבדיקהתכנית מפורטת בהכנה212-1593904תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
דירות
1
שטח
0 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי הוראות בנייה - מגרש מגורים - שכונת הכרמים - נוף הגלילבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה212-1409838תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
1
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
ריינה - תכנית מתאר כוללניתאושרהמסומנת לבנייה בתכנית מתאר257-0440123תכנית מתארהוועדה המחוזית38% מהגוש
שטח
10,846 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
חיבור שכונות לדרך מס' 754, ריינה-הודעה לפי סעיפים 77 ו- 78הגבלה זמנית257-0486225הודעה על הכנת תכניתהוועדה המחוזית10% מהגוש

הודעה לפי סעיפים 77–78: מכינים תכנית לשטח, ובזמן ההכנה הוועדה יכולה להגביל היתרים.

שטח
55 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

אין לנו תאריכים לשלבים של התכנית.

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת26 · 7 נדחו

חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.

  • 212-1560283שינוי הוראות בנייה - מגרש מגורים - שכונת הכרמים - נוף הגלילבבדיקה
  • 257-0779009תוספת קירוי לשצ"פ בגוש 17528 חלקה 4 בכפר ריינהאושרה23.04.2020
  • 257-0613760ביטול קטע מדרך מאושרת ושינוי בהוראות בניה בריינה -אלערבינדחתה28.05.2019
  • 212-0461632הרחבת שכונת הכרמים - נצרת עיליתנדחתה14.11.2018
  • ג/ 20872הסדרת ייעודי קרקע ודרך גישה לשכונת הכרמים, נצרת עיליתאושרה16.02.2015
  • 6/ מע/ מק/ 5249/ 86שינוי בקו בניין , ריינהאושרה06.01.2015
  • ג/ 15161"הרחבת שכונת הכרמים" המהווה הרחבת תכנית מתאר נצרת עילית ג/ 3057 המאושרת,אושרה24.09.2012
  • ג/ 18589תחנת תדלוק, דרך 754, ריינהנדחתה03.03.2010
  • ג/ 12590שכונה דרומית, ריינהאושרה28.07.2009
  • ג/ 2495מגורים שכ' עירונית, נצרת עיליתנדחתה04.01.2009
  • גנ/ 15263הצרת דרך מקומית, ריינהאושרה02.05.2007
  • ג/ 14744תכנון תוואי חדש כביש 754נדחתה25.10.2004
  • ג/ 12180הסדרת מערכת דרכיםאושרה30.06.2004
  • ג/ 12213שכונת הכרמים, שינוי תקנון, נצרת עיליתאושרה22.01.2004
  • ג/ 10491מורדות צפוניים - נצרת עילית, שינוי למתארנדחתה31.07.2002
  • ג/ במ/ 258שינוי לתכנית מיתאר ג / 3057נדחתה31.07.2002
  • ג/ 7919הרחבת שכונת הכרמים, נצרת עיליתאושרה03.04.2000
  • ג/ 8080שנוי יעוד למגורים, ריינהאושרה31.10.1999
  • ג/ 4249שכונת הכרמים, נצרת עיליתאושרה13.05.1993
  • ג/ 3686מגורים רב קומות -נצרת עליתאושרה03.10.1985
  • ג/ 3926ועד שכונות חרמון צפורי -נצרת עליתאושרה10.02.1983
  • ג/ 3883שכ' צפורי - יודפת, נצרת עיליתאושרה30.07.1981
  • ג/ 3171שני מקלטיםצבוריים -נצרת עליתאושרה16.10.1980
  • ג/ 2923שכונת מירון - נצרת עיליתאושרה25.10.1979
  • ג/ 2603שכ' צפורי -נצרת עליתאושרה23.11.1978
  • ג/ 2730שכונת נרקיסים -נצרת עליתאושרה02.11.1978
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן6

למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.

  • 257-0796862שינוי הוראות וזכויות בנייה בתכניות מאושרות - ריינהאושרה12.04.2022
  • 257-1578806שינוי הוראות בינוי בתכניות מאושרות בריינהבבדיקה20.04.2026
  • 257-1011865הגדלת זכויות בניה ושינוי בהוראות - ריינהאושרה21.09.2023
  • 212-1514678שינוי הוראות בניה בחלק ממגרשי מורדות צפוניים נוף הגלילאושרה17.12.2025
  • 212-0938670גוש 17527 חלקה 42 מגרש 49 - שינוי בהוראות וזכויות בניהאושרה04.07.2022
  • 212-0837575שינוי בהוראות וזכויות בנייה-ציפורי 6 נוף הגלילאושרה11.10.2020
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית בריינה הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה מתוכנן לקום באזור הקרקע

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ

  • רכבת קלה קרית הממשלה · הקו הנופיתמתוכננת1,300 מ׳
  • רכבת קלה הגליל · הקו הנופיתמתוכננת1,350 מ׳
  • רכבת קלה גלעד · הקו הנופיתמתוכננת1,360 מ׳
  • רכבת קלה שרת · הקו הנופיתמתוכננת1,430 מ׳

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

  • מורדות עצמון+709 דירות730 מ׳

דירות חדשות בסביבה

עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 538 דירות חדשות, ב⁦11.2–14.7⁩ אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר

מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהגוש: כביש 754 ב־30 מ׳ · מרכז קניות ב־940 מ׳.

תחבורה

  • רכבת קלה קרית הממשלההקו הנופיתמתוכננת1,300 מ׳
  • כביש 75430 מ׳
  • כביש 75דרך הציונות490 מ׳
  • כביש 700סאפוריה920 מ׳
  • מחלף צומת נצרת צפוןהמחלף הקרוב820 מ׳

חינוך

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • פארק האירטספארק940 מ׳

חנויות ושירותים

  • קניון מול הריםמרכז קניות940 מ׳
  • בית חולים סיעודי הגלילבית חולים280 מ׳

תשתיות לאומיות

מינהל התכנון

סביבת הגוש, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
כל התשתיות הלאומיות הקרובות5
בתי ספר40

כל בתי הספר בריינה ←

רחובות וכתובות קרובים

עוד על ריינה: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על גוש 17527

האם גוש 17527 בתוך תכנית?

בחלקו. רק חלק מהגוש בתוך תחום התכנית תכנית מתאר כוללנית נצרת עילית (212-0137604).

באיזה שלב התכנון של גוש 17527?

מסומנת לבנייה בתכנית מתאר. תכנית המתאר מסמנת את האזור לבנייה בעתיד. זה כיוון, עדיין לא זכות לבנות. הצעד הבא: תכנית מפורטת שתקבע מה בונים, איפה, ומה כל בעלים מקבל.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 17527?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת הגוש

הגושים הגובלים בגוש 17527

מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 15.01.2026, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.